Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Обухово

По продаже объекта формата mini Light Industrial, площадью 550 кв.м (качественные помещения в здании с монолитным каркасом в г.Санкт-Петербург): Предлагаются к продаже качественные юниты формата mini Light Industrial, площадью 275 кв.м или при объединении - 550 кв.м. Юниты располагаются в капитальном здании с монолитным каркасом в городской локации. К реализации предусмотрено только 550кв.м. Возможность адаптации объекта под требования покупателя (большой опыт адаптации объектов под специальные виды деятельности, лицензирование, ...) Расчетный срок эксплуатации капитального здания с монолитным каркасом 150 лет (в отличии от зданий с металлическим каркасом, обшитых сендвич-панелями, со сроком эксплуатации 25 лет). Ввод в эксплуатацию 2 полугодие 2027г. Профессиональная управляющая компания. Производится обслуживание и круглогодичная уборка благоустроенной прилегающей территории (вне зависимости от погодных условий и объема осадков, в том числе вывоз снега). Близость к ул. Софийская 600м, КАД 3км, близость к М-10 и М-11.

Капитальное здание постройки 2024года.Со встроенным административно-бытовым помещением и санузлом, с круглосуточным доступом, отоплением. Также возможно рассмотреть помещение большей площади. Основное назначение помещений: производственно-складское. Капитальное строение с монолитным каркасом, негорючими перегородками между помещениями, улучшенные эстетические, теплотехнические характеристики и освещенность, энергоэффективные окна с упрочняющей плёнкой, возможность проветривания. Полы: армированные бетонные упрочнённые обеспыленные с нагрузкой более 5тн/м² (топ-пол). Фальцевая кровля, вентилируемый фасад. Каждое административно-бытовое помещение оборудовано вентиляцией и рекуперацией тепла, эстетичным напольным SPC-покрытием. Каждое помещение оснащено подъемно-секционными воротами габаритами 3х3,5м (ШхВ). Высота потолков основного помещения 4,6м. Охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа, внешнее видеонаблюдение, внешнее освещение, шкафы пожарные с рукавами. Благоустроенная прилегающая территория, производится обслуживание и круглогодичная уборка территории (вне зависимости от погодных условий и объема осадков!) На территории имеется автокран, фронтальные погрузчики, грузовые АТС. Профессиональная управляющая компания. Близость к ул. Софийская 600м, КАД 3км, близость к М-10 и М-11.