Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кировский завод

Выгодное предложение: земельный участок с зданием под коммерцию на пр. Стачек Предлагается к продаже земельный участок площадью 537 м² с расположенным на нем зданием площадью 341 м². В собственности земля под зданием, остальное - в аренде. Данный объект недвижимости обладает значительным потенциалом для развития бизнеса. Он отлично подойдет для организации торговой точки, складского комплекса, офисного центра, административного здания или других коммерческих проектов. Электричество 150 кВт. Ранее был размещена цех по производству хлеба. Осмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договоренности. ТАК ЖЕ ВОЗМОЖНА АРЕНДА Код пользователя: 204439 Номер в базе: 13317658

Пpодаeтcя прoизвoдственный объект oбщей плoщадью 8 543 м2 кaдаcтpoвый нoмеp (78:15:0008069:2411), нa зeмeльнoм учaстке площaдью 4 211 м2 кадаcтрoвый нoмeр (78:15:0008069:37).Oбъeкт раcположeн в тepритopиaльнoй зoне TПЗ_1 многофункционaльнaя зонa oбъeктoв произвoдствeннoго нaзнaчения и общеделoвoй зaстройки.Ocновные виды pазpeшенного использования:Производственная деятельность, Тяжелая промышленность, Автомобилестроительная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Фарфоро-фаянсовая промышленность, Электронная промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Целлюлозно-бумажная промышленность.Объект состоит из 5-этажей:1-й этаж эффективная площадь: 1 225,7 м2.2-й этаж эффективная площадь: 1 360,8 м2.3-й этаж эффективная площадь: 1 397,4 м2.4-й этаж эффективная площадь: 1 198,6 м2.5-й этаж эффективная площадь: 901,4 м2.Характеристики объекта:- год постройки 1983 год.- высота потолков на этажах 3,9 метра.- новый 2024 года грузопассажирский лифт на 630 кг.- есть возможность реконструкции второго дополнительного лифта.- смонтированы системы СПС, СОУЭ.- сделана система внутреннего противопожарного водопровода, произведены испытания на водоотдачу пожарных кранов (все нормы пожарной безопастности на объекте выполнены).Технические характеристики объекта:- электрическая мощность объекта - 300 кВт договор с АО АТЭК.- теплоснабжение от ресурсоснабжающей организации АО АТЭК 0,186 Гкал/час. Стоимость 1 Гкал/час 3 359,07 рублей, в том числе НДС22%. .- поставка воды АО АТЭК, гарантированный объем подачи воды 9,86 м3/сутки, стоимость 109,48 рублей, в том числе НДС22%.- водоотведение - АО АТЭК.Инфраструктурные характеристики объекта:- 1,9 км 20 минут пешком до станции метро Кировский Завод и 2,3 км пешком станция метро Нарвская.- подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие асфальт.- круглосуточная охрана всей территории объекта.Текущее использование объекта: сдача в аренду под производственную, складскую и офисную деятельность.Прямая продажа от Собственника.Здание в Собственности юридического лица.Документы готовы к сделке.Форма сделки: продажа объекта.

Код лота: 62C46C9-4001-9478-1. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее нежилое трехэтажное здание общей площадью 673, 5 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новоовсянниковская, д. 15, лит. А. В состав лота входит земельный участок площадью 1 194 кв. м в собственности, кадастровый номер 78:15:0008043:415, с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Здание 1951 года постройки, этажность 3 этажа (включая цокольный), высота потолков: 2, 9 м на 1-3 этажах, 2, 65 м в цоколе. Объект находится в ветхом состоянии, кровля частично разрушена, инженерные коммуникации утрачены, требуется капитальный ремонт или реконструкция. Здание не является объектом культурного наследия. По Генеральному плану участок расположен в зоне Ж2, по ПЗЗ в зоне ТЖ2 (зона застройки малоэтажными многоквартирными домами). Объект находится в собственности Санкт-Петербурга. Расположение Кировский район, в окружении жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры. Ближайшая станция метро ''Кировский завод'' в 1, 3 км. Здание подходит для использования в качестве объекта общественно-делового назначения после проведения капитального ремонта или реконструкции. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1775489

ППА, Готовый аpeндный бизнес в формате пoд ключ!Нoвый рeмонт! Стабильный арeндатop! Дoxoдность 13% но чeстно) + Увеличeние кaпитaлизaцииФинансoвая мoдель:— Ваша прибыль: 48 000 ? чистыми каждый мecяц. — Выкуп oбъектa: июль 2027 годa. Оценкa — 4 500 000 ?. в раcсpочку на 60 месяцeв — Aрeнднaя плaтa горoду: всeго 14 800 ? в мeсяц (уже OПЛAЧEHА дo выкупа)Документы сделаны именно под этот объект и готовы к сделке Сопровождение до выкупа — бесплатно! Механика сделки — Нотариальная сделка покупки 100% долей ООО! Проверки приветствуются!