Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кировский завод

Продается производственный объект общей площадью 8 543 м2 кадастровый номер (78:15:0008069:2411), на земельном участке площадью 4 211 м2 кадастровый номер (78:15:0008069:37).Объект расположен в территориальной зоне ТПЗ_1 многофункциональная зона объектов производственного назначения и общеделовой застройки.Основные виды разрешенного использования:Производственная деятельность, Тяжелая промышленность, Автомобилестроительная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Фарфоро-фаянсовая промышленность, Электронная промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Целлюлозно-бумажная промышленность.Объект состоит из 5-этажей:1-й этаж эффективная площадь: 1 225,7 м2.2-й этаж эффективная площадь: 1 360,8 м2.3-й этаж эффективная площадь: 1 397,4 м2.4-й этаж эффективная площадь: 1 198,6 м2.5-й этаж эффективная площадь: 901,4 м2.Характеристики объекта:- год постройки 1983 год.- высота потолков на этажах 3,9 метра.- новый 2024 года грузопассажирский лифт на 630 кг.- есть возможность реконструкции второго дополнительного лифта.- смонтированы системы СПС, СОУЭ.- сделана система внутреннего противопожарного водопровода, произведены испытания на водоотдачу пожарных кранов (все нормы пожарной безопастности на объекте выполнены).Технические характеристики объекта:- электрическая мощность объекта - 300 кВт договор с АО АТЭК - можно увеличить до 1 МВт.- теплоснабжение от ресурсоснабжающей организации АО АТЭК 0,186 Гкал/час. Стоимость 1 Гкал/час 3 359,07 рублей, в том числе НДС22%. .- поставка воды АО АТЭК, гарантированный объем подачи воды 9,86 м3/сутки, стоимость 109,48 рублей, в том числе НДС22%.- водоотведение - АО АТЭК.Инфраструктурные характеристики объекта:- 1,9 км 20 минут пешком до станции метро Кировский Завод и 2,3 км пешком станция метро Нарвская.- подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие асфальт.- круглосуточная охрана всей территории объекта.Текущее использование объекта: сдача в аренду под производственную, складскую и офисную деятельность.Прямая продажа от Собственника. Здание в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.

Предлагается к продаже нежилое здание с участком в шаговой доступности от 3 станций метроИ здание, и участок в собственности, без обремененийВ данный момент в здании есть арендатор (отель)Возможные назначения: отель, мед клиника, бизнес-центрЗДАНИЕ2 входа, 3 этажа, ремонт 2021 года, мебель и техника остаются, высота 3 мНа первом этаже лобби и кухняПланировки 2 и 3 этажа идентичны - по 4 номера с санузлом и душевыми в каждомСвет и вода по счётчику, отопление - газовый котёл, центральное водоснабжение, электроэнергия - 35 кВтМатериал стен - кирпичУЧАСТОК (359 м2) Категория: земли поселений (земли населенных пунктов)Возле здания есть несколько личных парковочных местИНФРАСТРУКТУРАЗдание находится во дворе со входом через монументальную арку Во дворе есть несколько продуктовых и пунктов выдачиВ 300 метрах 2 бизнес-центра с коворкингом и спортзаломВ 200 метрах Сад Девятого Января, сразу за ним Администрация Кировского района и МФЦДо метро Нарвская 3 остановки (5 минут)До метро Кировский завод/ Путиловская 3 остановки (4 минуты)У каждого метро есть торгово-развлекательные центрыКадастровый номер здания: 78:15:0008052:1028Кадастровый номер участка: 78:15:0008052:20

Кирпичное пятиэтажное здание с подвалом 1961 года постройки.Общая площадь по выписке 3992.5 м2. Все коммуникации исправны: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,отопление. Выделенная мощность 118 кВт. Проведён газ. Высота потолков 3.85 м2. Здание расположено на двух земельных участках общей площадью 5042 м2 в собственности. На первом этаже действующие арендаторы. Охрана 24/7.Есть свежие выписки, сделано много доп. фото, обращайтесь, всё пришлю. Просмотры по предварительной договоренности.

Арт. 62736006 Редкая возможность приобрести коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом и всем оборудованием для ведения бизнеса по предоставлению услуг красоты!Нежилое помещение ( собственность) 95,5 кв. м. расположено в цокольном этаже кирпичного жилого дома в 11 минутах ходьбы от метро Кировский завод.Конкуренция минимальная! Удобная транспортная доступность, рядом с ЗСД!Высота потолков 2,2 м.Эл-во 14 кВт.Холодная и горячая ( бойлер) вода, помещение оснащено вентиляцией.Оборудование Салона: стойка администрации,Спешите приобрести помещение для ведения выгодного бизнеса!Подойдет под разные услуги. Сделан качественный капитальный ремонт. Можем рассмотреть продажу без оборудования. #салонкрасоты#окупаемостьменее10лет#подароклюбимой#выгодныйбизнес#помещениесремонтомПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.