Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ладожская

Арт. 143446684 ОКС с окупаемостью 6,5 лет | Магнитогорская ул., 51, лит. НПродаётся комплекс объектов капитального строительства на Магнитогорской улице в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.Основные параметры:общая площадь объектов — 751,2 м²литера ФБ — 379 м²литера ФВ — 235 м²литера Н — 137,2 м²земельный участок — 3 502 м²участок в аренде от КИО до 2054 годаЛокация:Магнитогорская улица — сформированная коммерческая территория с большим количеством производственных, складских, офисных и сервисных объектов.До метро ''Ладожская'' — около 900 м, рядом находится Ладожский вокзал. Удобный выезд на основные городские магистрали, КАД и перспективный выезд на ШМСД.Готовый коммерческий объект с понятной экономикой и сроком окупаемости около 6,5 лет.Большая площадь земельного участка относительно площади существующих объектов даёт дополнительные возможности для эффективного использования территории в рамках действующих градостроительных и правовых ограничений.Объект подойдёт как для инвестирования, так и для размещения собственного бизнеса.Подробная информация об арендном потоке и текущем использовании объектов предоставляется по запросу.Звоните — расскажем подробнее и организуем просмотр.

г. Санкт-Петербург, ул. Ворошилова, дом 5, литера А. Предлагаются к продаже отдельно стоящее нежилые здание. Состоит из нежилых помещений 1Н-14Н,16Н-20Н общий площадью 4 287,8 кв.м. кадастровый номер 78:12:0006319:4859, 78:12:0006319:4869, 78:12:0006319:4871, 78:12:0006319:4872, 78:12:0006319:4868, 78:12:0006319:4870, 78:12:0006319:4865, 78:12:0006319:4866, 78:12:0006319:4867 в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро ''Проспект Большевиков'', (20 мин. пешком). В здании пять этажей, цокольный этаж, и подвал. Два лифта (пассажирские), две входные группы. В цокольном этаже организована парковка 231 кв.м. Планировка смешанная, кабинетная и open space. Санузлы на этаже. Высота потолков подвал 2,5 метра, цокольный, 1 - 5 -этажи 4,6 метра. Год постройки: 1997.Обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электричеством 272,6 кВт.Объекты расположены на Земельном участке площадью 2028 кв.м., кадастровый номер: 78:12:0006319:8.Земельный участок используется на основании долгосрочного договора аренды, сроком до 2047г.Рядом расположены: высотные многоквартирные жилые дома, с коммерческими помещениями на 1 этажах, промзона, парк Боевого Братства, Яблоновский сад. Предположительное использование: арендный бизнес, офисы, услуги, гостиница.! Обязательное условие: обратная аренда здания, по фиксированной ставке. Срок аренды 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на срок 6 (шесть) месяцев.Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''

Помещение свободного назначения на 3 этаже, общая площадь 60.83 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 13,040,492 руб., цена за кв.м 214,375 руб.Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''.Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта.Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Помещение свободного назначения на 5 этаже, общая площадь 51.26 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 11,208,152 руб., цена за кв.м 218,652 руб.Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''.Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта.Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Помещение свободного назначения на 11 этаже, общая площадь 39.35 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 9,016,383 руб., цена за кв.м 229,132 руб.Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''.Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта.Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 33,7 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN1. Прямой доступ к состоятельной аудиторииКлубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнесаПомещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринныеокна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективамиКрасногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 210,6 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN1. Прямой доступ к состоятельной аудиторииКлубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнесаПомещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринныеокна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективамиКрасногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 106,13 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN1. Прямой доступ к состоятельной аудиторииКлубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнесаПомещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринныеокна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективамиКрасногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 43,09 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN1. Прямой доступ к состоятельной аудиторииКлубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнесаПомещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринныеокна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективамиКрасногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 51,68 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN1. Прямой доступ к состоятельной аудиторииКлубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнесаПомещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринныеокна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективамиКрасногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 82,77 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN1. Прямой доступ к состоятельной аудиторииКлубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнесаПомещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринныеокна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективамиКрасногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 123,73 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN1. Прямой доступ к состоятельной аудиторииКлубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнесаПомещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринныеокна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективамиКрасногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Пpoдаeтcя двусветное пространство 43,56 м на 1 этаже в клубного дома ALPEN. Бизнес-класс, первая линия реки Охты. 25 минут до Невского, 17 минут до метро Новочеркасская. Центр Петербурга в шаговой доступности. Ключевые характеристики Первый этаж с отдельным входом с улицы и масштабным витринным остеклением. Высота потолков до 5,7 м дает возможность организовать второй уровень или антресоль. Предусмотрена система вентиляции: вытяжка с механическим побуждением и естественный приток воздуха с индивидуально вытяжной установкой для каждого помещения. Отделка - предчистовая Shell&Core: электрическая мощность 0,2 кВт на 1 м, точки подключения холодного и горячего водоснабжения, стояк канализации с отводом, ввод электрического кабеля с установкой щита. Преимущества коммерции в ALPEN1. Прямой доступ к состоятельной аудиторииКлубный дом бизнес-класса ALPEN у воды с уникальной концепцией и статусное окружение из комплексов высокого класса формирует эксклюзивный пул клиентов. 2. Постоянный трафик Удобная логистика: близость центра, деловых и культурных точек города, выездов и магистралей, выход на благоустроенную набережную с различными зонами отдыха, работы, прогулок и встреч обеспечивают ежедневный поток жителей и гостей района. 3. Комфортная среда для бизнесаПомещение имеет открытую планировку, отдельный вход, панорамные витринныеокна с улицы, место под вывеску. Универсально под любой формат. 4. Надежный актив с понятными перспективамиКрасногвардейский район - один из самых динамично развивающихся в Петербурге. Активная реновация квартала и формирование нового креативного центра Петербурга на месте Охтинской Слободы обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность - стоимость коммерции и аренды здесь будет расти вместе с районом. Звоните, чтобы согласовать просмотр и узнать все детали.

Продается помещение с сетевым арендатором - Пекарней,по адресу: пр-кт Энергетиков, д. 6, стр. 1.С ОКУПАЕМОСТЬЮ 11 лет (без учета индексации).Помещение находится в 8-ми минутах ходьбы от станции метро Ладожская и Ладожского ж/д вокзала. До исторического центра всего 7 минут на автомобиле, до Невского проспекта — 15 минут. Рядом с помещением находятся ТРК Заневский Каскад и обувной центр Платформа. Также рядом находятся сетевые магазины Пятерочка, Красное&Белое, пункты выдачи Wildberries , Ozon, сеть кофеен Baggin's Coffee, аптека Здравсити и другие сетевые арендаторы.Преимущества и характеристики: - Потолки 4 м, - Огромные витринные окна,- Помещение находится вдоль набережной с прекрасным видом на р.Охту,- Высокая численность проживающего населения,- Экономически-активное платежеспособное население,- Удобное расположение вокруг крупных ТЦ и магазинов.ГАБ со стабильным доходом и надежным арендатором!Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Аймара Галина ''CITY RENT''.