Продажа коммерческой недвижимости в Красногвардейском районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 140406970 Помещение с отдельным входом под любые сферы бизнеса, в новом клубном доме Upoint. Адрес: Шоссе Революции 3к2, напротив БЦ Бенуа. На территории парковка с заездом под шлагбаум и подземный паркинг, где можно арендовать или купить машиноместо, выход из паркинга прямо ко входу в помещение. О помещении: Площадь: 113 м2. Высота потолков: 3,1 м. 1 этаж. Окна в пол. Электрическая мощность: 20 кВт Оснащение: Система противопожарной защиты, Система контроля доступа, Приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией и кондиционированием, Фильтры для очистки питьевой воды. Видеонаблюдение и круглосуточная служба охраны с обходом территории. Управляющая компания следит за порядком и благоустройством. Прямая продажа, без обременений.

Арт. 136845514 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint. Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д. Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка. Подземный паркинг сдается в аренду. О помещении: Площадь: 115 м2. Высота потолков: 3,1 м. Электрическая мощность: 18 кВт (с увеличением) Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой противопожарной защиты. 2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией. Витринные окна в пол. Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.

Арт. 135766944 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint. Помещение готовы арендовать, ежемесячный платеж 200.000 Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д. Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка. Подземный паркинг сдается в аренду. О помещении: Площадь: 88 м2. Высота потолков: 3,1 м. Электрическая мощность: 13 кВт (с увеличением) Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой противопожарной защиты. 2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией. Витринные окна в пол. Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.

- Продажа нежилого помещения для различного бизнеса в быстро развивающемся спальном квартале Санкт-Петербурга (Ручьи). - Электрическая мощность 28 кВт, - ХВС (две точки подключения), - ГВС через бойлер (две точки подключения), - центральное отопление с разводкой труб в полу. - Высота потолков 3.16 м. Вход без ступенек. Увеличенные окна. - Помещение без отделки (см.фото). - Показы помещения по предварительной договорённости, - Пожалуйста звоните, Ольга.

ГАБ с федеральным арендатором ВИНЛАБ | Первая линия | Перекрёсток магистралей | 241,1 м2 Здравствуйте ! Предлагается к продаже коммерческое помещение расположенное на первой линии с долгосрочным федеральным сетевым арендатором (основная площадь помещения ВИНЛАБ, вторая меньшая часть сетевой фонд) в составе полностью заселённого, современного жилого комплекса, расположенного на пересечении крупных транспортных магистралей Красногвардейского района Санкт-Петербурга по адресу ул. Маршала Тухачевского д.23 Основные инвестиционные преимущества: -Федеральный сетевой арендатор - Долгосрочный договор аренды - Полностью заселённый современный жилой комплекс -Очень высокая плотность населения в зоне охвата -Первая линия и отличная просматриваемость объекта (соседние помещения также занимают сетевые компании (КиБ, Пятёрочка, Сбербанк и др.) -Дом расположен на пересечении крупных транспортных артерий района -Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Большие витринные окна и два отдельных фасадных входа -Ликвидный формат помещения (241,1 м2), правильная геометрия -Стабильный арендный поток с первого дня владения -Высокие потолки (более 4 м) -Удобный паркинг (что редкость для такого формата) -Все необходимые сети и коммуникации (со всеми заключены официальные договора) Благодаря расположению на первой линии и в непосредственной близости от интенсивных транспортных потоков помещение обладает отличной визуальной доступностью и стабильным клиентским трафиком. Локация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей. Заключёны долгосрочные договора аренды, обеспечивающие стабильный денежный поток и предсказуемую доходность для собственника. Подобный формат арендатора традиционно считается одним из наиболее востребованных среди инвесторов благодаря высокой финансовой устойчивости бизнеса и постоянному спросу на объекты данного формата. Перспектива роста стоимости актива после индексации Новый дом, очень хорошая (честная) окупаемость объекта и цена за м2. Работа с брокерами максимально приветствуется ! Возможно рассмотреть различные варианты оплаты. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ГАБ с федеральным арендатором К&Б | Первая линия | Перекрёсток магистралей | 163,2 м2 Здравствуйте ! Предлагается к продаже коммерческое помещение расположенное на первой линии с долгосрочным федеральным сетевым арендатором в составе полностью заселённого, современного жилого комплекса, расположенного на пересечении крупных транспортных магистралей Красногвардейского района Санкт-Петербурга по адресу ул. Маршала Тухачевского д.23 Основные инвестиционные преимущества: - Федеральный сетевой арендатор - Долгосрочный договор аренды - Полностью заселённый современный жилой комплекс - Очень высокая плотность населения в зоне охвата - Первая линия и отличная просматриваемость объекта (соседнее помещение занимает - Пятёрочка (вход рядом с КиБ), Сбербанк и др.) - Дом расположен на пересечении крупных транспортных артерий района - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Большие витринные окна и два фасадных входа - Очень ликвидный формат помещения (всего 163,2 м2) - Стабильный арендный поток с первого дня владения - Высокие потолки (более 4 м) - Удобный паркинг (что редкость для такого формата) - Все необходимые сети и коммуникации (со всеми заключены официальные договоры) - Благодаря расположению на первой линии и в непосредственной близости от интенсивных транспортных потоков помещение обладает отличной визуальной доступностью и стабильным клиентским трафиком. Локация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей. Заключён долгосрочный договор аренды, обеспечивающий стабильный денежный поток и предсказуемую доходность для собственника. Подобный формат арендатора традиционно считается одним из наиболее востребованных среди инвесторов благодаря высокой финансовой устойчивости бизнеса и постоянному спросу на объекты данного формата. Новый дом, очень хорошая (честная) окупаемость объекта и цена за м2. Работа с брокерами максимально приветствуется ! Возможно рассмотреть различные варианты оплаты. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

Арт. 143446684 ОКС с окупаемостью 6,5 лет | Магнитогорская ул., 51, лит. Н Продаётся комплекс объектов капитального строительства на Магнитогорской улице в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Основные параметры: общая площадь объектов — 751,2 м² литера ФБ — 379 м² литера ФВ — 235 м² литера Н — 137,2 м² земельный участок — 3 502 м² участок в аренде от КИО до 2054 года Локация: Магнитогорская улица — сформированная коммерческая территория с большим количеством производственных, складских, офисных и сервисных объектов. До метро ''Ладожская'' — около 900 м, рядом находится Ладожский вокзал. Удобный выезд на основные городские магистрали, КАД и перспективный выезд на ШМСД. Готовый коммерческий объект с понятной экономикой и сроком окупаемости около 6,5 лет. Большая площадь земельного участка относительно площади существующих объектов даёт дополнительные возможности для эффективного использования территории в рамках действующих градостроительных и правовых ограничений. Объект подойдёт как для инвестирования, так и для размещения собственного бизнеса. Подробная информация об арендном потоке и текущем использовании объектов предоставляется по запросу. Звоните — расскажем подробнее и организуем просмотр.

Предлагается просторное помещение 50.3 кв.м в локации с высоким трафиком. Адрес: СПБ, проспект Наставников, д 41, корп. 1. Коммуникации: - центральное отопление, - центральное водоснабжение, - центральное водоотведение, - мокрая точка, - электричество 9 квт, Преимущество объекта: - вход с торца дома, - высота потолков 2.7 м, - остановка общественного транспорта в 50 метрах, - перекресток с большим трафиком 70 метров.

ID: 832767 Выгодное предложение для инвесторов. Квартира на втором этаже 2-х этажного коттеджа. Дом находится в обжитом зеленом районе с развитой инфраструктурой и с личным придомовым земельным участком, площадью 2720 кв.м. Расселение. Предлагаем рассмотреть к покупке и 1 этаж аналогичной планировки, и стать собственником всего дома и бонусом получить чердачное и просторное подвальное помещение (общаяя площадь дома 933.6 кв.м.). Звоните.

ID: 831880 Торговое помещение с огромным трафиком. Санкт-Петербург, Красногвардейский, Индустриальный проспект, 27 480 м2./36 Квт. Цоколь. Первая линия. 8 лет окупаемости. Помещение расположено на активном перекрестке у пешеходного перехода. Через дорогу от предлагаемого объекта расположен ТРК ИЮНЬ и гипермаркет ОКЕЙ. Зона погрузки/выгрузки товара.

Подвальное помещение площадью 47.9 кв.м. Первая линия Заневского проспекта. 100м ст.м. Новочеркасская. 50м автобусная остановка ст.м. Новочеркасская.

ID: 832751 Земельный участок 2 660 кв.м. располагается вдоль красной линии Ржевской площади. Coбcтвeннoсть категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное испoльзoвaниe: Для pазмeщeния объектов торговли. В настоящий момент на участке pacпoлaгaeтся нежилое здание (бывший Pжевский универмаг), (собственность). 2ух этажное отдельно стоящее здание, 100 кВт (2 категория) Парковка Высота потолков 1го этажа 3,33 м. Высота потолков 2го этажа 3,50 м. Собственник - ООО Арендаторы: 1 Этаж - х магазин 780 кв. м. (формат С3) Договор Аренды с 2009 г. 7% от товарооборота среднемесячный. МАП 1.9 млн. 2 Этаж и двор - мелкие арендаторы Совокупный МАП 2.1 млн ? Окупаемость 8 лет 7 месяцев Арендатор: х5 и мелкие арендаторы Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 1314 м? Высота потолков: 3.5 м Отделка: чистовая Мощность электросети: 100 кВт Отопление: автономное Годовая индексация: Есть Процент с товарооборота: Есть

Открыта продажа помещений свободного назначения от 29 до 248 м2 в ЖК ''Старлайт'' строящийся комплекс комфорт-класса, Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. В радиусе 1,7 км от дома находятся 2 станции метро ''Гражданский проспект'' и ''Девяткино'', ж/д станция ''Новая Охта''. Помещение находится на первой линии. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: Большая парковка, широкие удобные подъезды к комплексу. Помещения свободного назначения. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Место под вывеску. Возможность самостоятельно отделки. Все инженерные коммуникации.Помещение имеет открытую планировку правильной геометрической формы с просторной входной зоной.

Открыта продажа помещений свободного назначения от 29 до 248 м2 в ЖК ''Старлайт'' строящийся комплекс комфорт-класса, Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. В радиусе 1,7 км от дома находятся 2 станции метро ''Гражданский проспект'' и ''Девяткино'', ж/д станция ''Новая Охта''. Помещение находится на первой линии. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: Большая парковка, широкие удобные подъезды к комплексу. Помещения свободного назначения. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Место под вывеску. Возможность самостоятельно отделки. Все инженерные коммуникации.Помещение имеет открытую планировку правильной геометрической формы с просторной входной зоной.

Открыта продажа помещений свободного назначения от 29 до 248 м2 в ЖК ''Старлайт'' строящийся комплекс комфорт-класса, Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. В радиусе 1,7 км от дома находятся 2 станции метро ''Гражданский проспект'' и ''Девяткино'', ж/д станция ''Новая Охта''. Помещение находится на первой линии. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: Большая парковка, широкие удобные подъезды к комплексу. Помещения свободного назначения. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Место под вывеску. Возможность самостоятельно отделки. Все инженерные коммуникации.Помещение имеет открытую планировку правильной геометрической формы с просторной входной зоной.

Открыта продажа помещений свободного назначения от 29 до 248 м2 в ЖК ''Старлайт'' строящийся комплекс комфорт-класса, Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. В радиусе 1,7 км от дома находятся 2 станции метро ''Гражданский проспект'' и ''Девяткино'', ж/д станция ''Новая Охта''. Помещение находится на первой линии. Быстрая окупаемость. Высокая проходимость. Фасадное расположение, наличие места для вывески и витринные окна. Рядом гостевые парковки. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: Большая парковка, широкие удобные подъезды к комплексу. Помещения свободного назначения. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Место под вывеску. Возможность самостоятельно отделки. Все инженерные коммуникации.Помещение имеет открытую планировку правильной геометрической формы с просторной входной зоной.

Номер объекта: 587306. ID: 587306 Продам готовый арендный бизнес на Заневском проспекте! - Готовый пассивный доход в помещении уже работает надежный арендатор, договор аренды заключён на длительный срок. - Стабильные выплаты арендная плата поступает ежемесячно, без задержек - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Отдельный вход с улицы удобно для любого формата бизнеса, высокая видимость. - Развитая инфраструктура района рядом жилые дома, бизнес-центры, остановки общественного транспорта и станции метро в доступности. - Все городские коммуникации отопление, вода, канализация. Финансовые показатели по запросу. Идеально подходит для: - инвесторов, ищущих объект с уже настроенным денежным потоком, - частных лиц, которые хотят сохранить и приумножить капитал за счёт коммерческой недвижимости, - компаний, которые рассматривают покупку с последующим использованием помещения под собственный бизнес.

Пpодаётся пoмещeниe свободногo назнaчения, занимающее вeсь предпocлeдний 8 этaж в бизнeс-центре, в отдeльнo cтoящeм здании.Преимуществом помещeния является паноpaмнoe ocтеклeние, чтo дает высoкий уровень естeствeннoго ocвещения. Kрacивый вид из окoн. Откpытaя плaниpoвка орen sрасе.Метро Ладожская в пешей доступности (10 минут), что делает объект ликвидным и востребованным как на рынке аренды, так и при последующей перепродаже. Собственность зарегистрирована. Обременения отсутствуют. Прямая продажа. Возможен торг.

Помещение свободного назначения на 3 этаже, общая площадь 60.83 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 13,040,492 руб., цена за кв.м 214,375 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''. Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Помещение свободного назначения на 5 этаже, общая площадь 51.26 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 11,208,152 руб., цена за кв.м 218,652 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''. Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Помещение свободного назначения на 11 этаже, общая площадь 39.35 кв.м., с отделкой.Окна выходят во двор. Стоимость помещения 9,016,383 руб., цена за кв.м 229,132 руб. Офисные помещения расположены на втором этаже строящегося апартотеля Ladozhsky Avenir, рядом с метро ''Ладожская''. Помещения будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Open Space. По совокупности параметров офисные юниты в Ladozhsky Avenir относятся к категории ''А''. Ladozhsky AVENIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'' и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта. Апартотель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''.

Продается коммерческое помещение 86 м.кв в полу- подвальном этаже 9 этажного жилого дома с отдельным входом. Внутренние помещения ( 4 ) расположены по обе стороны от входа. Помещение многопрофильного использования. Парковка во дворе , напротив офиса. 3 остановки от метро Ладожская

Светлая ,уютная квартира , можно использовать для работы и жизни в современном ЖК Охта Хаус Идеальное сочетание близости к центру города и тишины зелёного района. Окна выходят в благоустроенный двор — никакого шума от дорог и прекрасные види на город! • Просторная комната (16,35 м²) — рабочее место, диван. • Кухня правильной формы (13,09 м²) — свободно разместится полноценная обеденная группа и гарнитур. • Вместительная застекленная лоджия ( 5,78 м )— дополнительное место для отдыха или удобная система хранения. • Высокий 20-й этаж — много света, воздуха и красивый вид на город. О ДОМЕ И ПАРАДНОЙ: • Современный ЖК Охта Хаус: чистая парадная, видеонаблюдение, ответственная управляющая компания. • 3 лифта (2 грузовых и пассажирский) — без долгих ожиданий. • Во дворе и вокруг дома всегда есть парковочные места. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Природа и прогулки: В пешей доступности набережная реки Охты, парк Малиновка с прудами, Полюстровский и Малоохтинский парки. • Всё под рукой: Школы, детские сады, поликлиники, кафе, супермаркеты и пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс). • Транспорт: До м. Ладожская всего 2,5 км (быстро на авто или общественном транспорте), удобный выезд к м. Новочеркасская. До центра города и КАД — 15 минут на машине. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА: • Квартира куплена у застройщика, полная стоимость в договоре. • Собственник будет лично на сделке — прозрачно, без доверенностей и лишних сложностей. • Отличный выбор для работы, для комфортного проживания, так и для инвестиций (высокий спрос на аренду в этом ЖК). Звоните или пишите в чат — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Продается помещение с отдельным входом. Ранее было кафе-ресторан. Недорого. Звоните, покажем!

Только что отремонтированное встроенное нежилое помещение площадью 59 м2. на первом этаже жилого дома продается в насыщенном коммерцией жилом доме на оживленном перекрестке в зоне сосредоточения торговых комплексов В помещение один, общий с жильцами подъезда вход со двора. Доступ во двор не ограничен Дом, в котором находится помещение, расположен на первой линии. Территория благоустроена. Парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах Инженерная обеспеченность: Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация В аналогичных помещениях в соседних подъездах работают коммерческие организации. Рядом с помещением второй вход( со двора) в универмаг Пятерочка, обеспечивающий трафик и со стороны двора. Собственник- физическое лицо. Прямая продажа. Без обременений.