Продажа недвижимости

арендатор - КБ договор до 2030 года действующая ставка - 180 тыс.руб/месяц собственность ФЛ

Продается коммерческое помещение свободного назначения в апарт-отеле бизнес-класса Ladozhsky Avenir по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 8. Расположение рядом с метро ''Ладожская''. Помещение находится на 2 этаже - это отдельный офисно-коммерческий этаж, без жилых апартаментов. Площадь - 56,13 м². Стоимость - 12 905 202 руб. Цена - 229 916 руб./м². Помещение передается с полной чистовой офисной отделкой (на полу ковролин) и открытой планировкой Open Space. Готовое помещение - можно использовать сразу после оформления в собственность. Ключи передаются в день сделки. Формат подходит под офис, салон красоты, массажный кабинет, косметологию, студию маникюра, барбершоп, юридическую консультацию, нотариальную контору, дизайн-студию, сервисный центр, пункт выдачи заказов, кабинет психолога, логопеда или другой сервисный бизнес. В помещении предусмотрена мокрая точка - можно организовать раковину, санузел, зону для персонала или клиентов. Усиленная звукоизоляция (ковровое покрытие и конструктивные особенности этажа) создает комфортные условия для работы и приема клиентов. Главное преимущество - готовый клиентский поток. Ladozhsky Avenir объединяет апартаменты, офисы и коммерческие помещения, поэтому рядом постоянно находятся проживающие, гости, командировочные, туристы, самозанятые и сотрудники компаний. Это ежедневный спрос на услуги без дополнительных затрат на привлечение аудитории. Помещение можно использовать как собственный офис с юридическим адресом для регистрации компании или ИП. Также объект подходит для участия в городских программах поддержки малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга. Доступны ипотека на коммерческую недвижимость и рассрочка от застройщика ГК ПСК. Ключи и документы готовы к сделке. Позвоните или напишите в чат - менеджер расскажет об условиях покупки, рассрочке, ипотеке и возможной арендной доходности.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в апарт-отеле бизнес-класса Ladozhsky Avenir по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 8. Расположение рядом с метро ''Ладожская''. Помещение находится на 2 этаже - это отдельный офисно-коммерческий этаж, без жилых апартаментов. Площадь - 57,99 м². Стоимость - 14 279 840 руб. Цена - 246 246 руб./м². Помещение передается с полной чистовой офисной отделкой (на полу ковролин) и открытой планировкой Open Space. Готовое помещение - можно использовать сразу после оформления в собственность. Ключи передаются в день сделки. Формат подходит под офис, салон красоты, массажный кабинет, косметологию, студию маникюра, барбершоп, юридическую консультацию, нотариальную контору, дизайн-студию, сервисный центр, пункт выдачи заказов, кабинет психолога, логопеда или другой сервисный бизнес. В помещении предусмотрена мокрая точка - можно организовать раковину, санузел, зону для персонала или клиентов. Усиленная звукоизоляция (ковровое покрытие и конструктивные особенности этажа) создает комфортные условия для работы и приема клиентов. Главное преимущество - готовый клиентский поток. Ladozhsky Avenir объединяет апартаменты, офисы и коммерческие помещения, поэтому рядом постоянно находятся проживающие, гости, командировочные, туристы, самозанятые и сотрудники компаний. Это ежедневный спрос на услуги без дополнительных затрат на привлечение аудитории. Помещение можно использовать как собственный офис с юридическим адресом для регистрации компании или ИП. Также объект подходит для участия в городских программах поддержки малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга. Доступны ипотека на коммерческую недвижимость и рассрочка от застройщика ГК ПСК. Ключи и документы готовы к сделке. Позвоните или напишите в чат - менеджер расскажет об условиях покупки, рассрочке, ипотеке и возможной арендной доходности.

ID: 832767 Выгодное предложение для инвесторов. Квартира на втором этаже 2-х этажного коттеджа. Дом находится в обжитом зеленом районе с развитой инфраструктурой и с личным придомовым земельным участком, площадью 2720 кв.м. Расселение. Предлагаем рассмотреть к покупке и 1 этаж аналогичной планировки, и стать собственником всего дома и бонусом получить чердачное и просторное подвальное помещение (общаяя площадь дома 933.6 кв.м.). Звоните.

Арт. 123957165 Двухуровневое коммерческое помещение под ваши цели и задачи! Отдельный вход с улицы. Мощность - 15кВт. В данный момент без арендатора. Прямая продажа. Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 137839138 Продажа коммерческого помещения, 67.9 м² ЖК бизнес-класса ''Новый город'' (2007 г.), 5 минут пешком до м. Новочеркасская. Рядом крупный БЦ. Вход со двора под охраной консьержа. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения. Приточно-вытяжная вентиляция. Высокий цокольный этаж, отдельный вход. Текущий статус: помещение занято действующими арендаторами. Возможные варианты сделки: Продажа как готового арендного бизнеса — арендаторы остаются, вы получаете доход. Продажа под собственный бизнес — к сделке арендаторы освобождают помещение. Подходит: офис / мед. клиника / магазин / салон красоты. Звоните сейчас! Расскажу все детали, покажу помещение и обсудим удобный для вас формат сделки.

Арт. 137655324 Помещение под коммерческую деятельность 10м2. Помещение в окружении многоквартирных домов комплекса ''Охта Хаус'', Рядом оживленные улицы Бокситогорская и шоссе Революции. Здание полностью переоборудовано под много-функциональный комплекс с магазинами, офисами, бьюти-кабинетами, пвз. На 1м этаже уже работает продуктовый магазин и пвз. - единый вход в МФК, 5 этаж, есть 2 лифта, - Выделенные мощности электричества 5кВт с возможным увеличением, - Центральное отопление, - Приточно-вытяжная вентиляция, - Помещение без отделки, без окна, - Высота потолков 3м. Доступная стоимость квадратного метра 180 000р, общая стоимость 1 800 000. Помещение можно использовать под свой бизнес или сдавать в аренду. Возможна продажа в рассрочку по согласованию. Записывайтесь на просмотры, покажем несколько вариантов.

ID: 832751 Земельный участок 2 660 кв.м. располагается вдоль красной линии Ржевской площади. Coбcтвeннoсть категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное испoльзoвaниe: Для pазмeщeния объектов торговли. В настоящий момент на участке pacпoлaгaeтся нежилое здание (бывший Pжевский универмаг), (собственность). 2ух этажное отдельно стоящее здание, 100 кВт (2 категория) Парковка Высота потолков 1го этажа 3,33 м. Высота потолков 2го этажа 3,50 м. Собственник - ООО Арендаторы: 1 Этаж - х магазин 780 кв. м. (формат С3) Договор Аренды с 2009 г. 7% от товарооборота среднемесячный. МАП 1.9 млн. 2 Этаж и двор - мелкие арендаторы Совокупный МАП 2.1 млн ? Окупаемость 8 лет 7 месяцев Арендатор: х5 и мелкие арендаторы Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 1314 м? Высота потолков: 3.5 м Отделка: чистовая Мощность электросети: 100 кВт Отопление: автономное Годовая индексация: Есть Процент с товарооборота: Есть

Арт. 137617203 Помещение под коммерческую деятельность 26м2. Помещение в окружении многоквартирных домов комплекса ''Охта Хаус'', Рядом оживленные улицы Бокситогорская и шоссе Революции. Здание полностью переоборудовано под много-функциональный комплекс с магазинами, офисами, бьюти-кабинетами, пвз. На 1м этаже уже работает продуктовый магазин и пвз. - единый вход в МФК, 2 этаж, есть 2 лифта, - Выделенные мощности электричества 5кВт с возможным увеличением, - Центральное отопление, - Приточно-вытяжная вентиляция, - Помещение без отделки, витринного типа, - Высота потолков 3м. Доступная стоимость квадратного метра 131 500р, общая стоимость 3 419 000. Помещение можно использовать под свой бизнес или сдавать в аренду. Возможна продажа в рассрочку по согласованию. Записывайтесь на просмотры, покажем несколько вариантов.

Арт. 137655286 Помещение под коммерческую деятельность 55,7м2. Помещение в окружении многоквартирных домов комплекса ''Охта Хаус'', Рядом оживленные улицы Бокситогорская и шоссе Революции. Здание полностью переоборудовано под много-функциональный комплекс с магазинами, офисами, бьюти-кабинетами, пвз. На 1м этаже уже работает продуктовый магазин и пвз. - В помещении 3 окна, светлое, - единый вход в МФК, 4 этаж, есть 2 лифта, - Выделенные мощности электричества 5кВт с возможным увеличением, - Центральное отопление, - Приточно-вытяжная вентиляция, - Помещение без отделки, - Высота потолков 3м. Доступная стоимость квадратного метра 150 000р, общая стоимость 8 355 000. Помещение можно использовать под свой бизнес или сдавать в аренду. Возможна продажа в рассрочку по согласованию. Записывайтесь на просмотры, покажем несколько вариантов.

Продается помещение с отдельным входом. Ранее было кафе-ресторан. Недорого. Звоните, покажем!

Прoдажa кoммepчeского помeщения | Cанкт-Пeтеpбург, Бoльшeоxтинcкий пp., 12Cтoимoсть: 60 000 000 ?---Не прoстo бeз peмонта. Готовая стрoитeльнaя кopoбкa пoд любoй бизнеc. Зaпуск — дo 1 мecяцa.Пpoдаетcя кoммepческoe помeщeниe пo адреcу: Большеоxтинcкий прocпeкт, 12.Объект находится в состоянии full shеll & соrе (коробка с выполненным демонтажем) — это формат, который ценят профессиональные инвесторы и девелоперы.Что это значит на практике? Демонтаж выполнен полностью. Старые перегородки, инженерные системы — всё, что мешало бы новому собственнику, уже удалено. Вам не нужно тратить деньги и время на вывоз строительного мусора и разбор конструкций прошлого. Чистый лист для инженерии. Отопление, водоснабжение, канализация, электричество — всё будет монтироваться с нуля под конкретные задачи вашего бизнеса. Никаких компромиссов с устаревшими сетями, никаких привязок к предыдущему арендатору. Вы проектируете инженерию так, как нужно именно вам. Быстрый старт. Парадоксально, но факт: помещение с нулевым состоянием запускается быстрее, чем объект с убитым старым ремонтом. Вам не нужно тратить месяцы на демонтажные работы и согласования перепланировки. Вы получаете готовую площадку, на которой уже в течение месяца можно смонтировать инженерию, сделать чистовую отделку и открыть бизнес.---Кому это подходитЭто идеальный вариант для: Рестораторов и владельцев кафе — вы сразу заводите свои мощности, не подстраиваясь под остатки старой кухни. Сетевых-операторов — быстрый запуск торговой точки по собственному стандарту. Инвесторов — минимальный срок ввода в эксплуатацию означает максимально быстрый выход на арендный поток. Собственников бизнеса, которые ценят прозрачность: вы видите все коммуникации до момента их зашивки в стены и точно знаете, что у вас нет скрытых проблем.

Проект бизнес-класса от застройщика GloraX ''Глоракс Заневский''. Комплекс находится в 3 минутах ходьбы от ст.м. Ладожская и Ладожского вокзала. Помещение правильной прямоугольной формы и имеет 1 отдельный вход с улицы. Сделан ремонт, сейчас арендует Вайлдберис. Все коммуникации имеются. Предусмотрены каналы для вытяжки, выходящие на кровлю здания. Витринные окна, возможность размещения вывески. Высокие потолки - 3,7 м

Продажа права аренды земельного участка и действующего некапитального строения. Гарантировано продление, по сути долгосрочная аренда. Кафе, ресторан, цветочный магазин, пром. магазин и пр. - Площадь участков: для размещения НТО 465,7 кв.м., благоустроенная вспомогательная территория 772 кв.м. - Площадь строения 600 кв.м, (из них первый этаж 485 кв.м.), - Эл. мощность 100 квт, - Вода, канализация, отопление от эл-ва. Стоимость 16 900 000 Действующее двух этажное кафе с банкетными залами, Прямо на берегу реки, высажены красивые деревья, многолетние растения. Договоры на землю стабильно перезаключаются. Платежи в месяц 220 000р. Удобный подъезд, большой жилой массив, транспортная артерия.

Арт. 136845514 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint. Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д. Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка. Подземный паркинг сдается в аренду. О помещении: Площадь: 115 м2. Высота потолков: 3,1 м. Электрическая мощность: 18 кВт (с увеличением) Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой противопожарной защиты. 2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией. Витринные окна в пол. Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.

Предлагаю помешение 950кв. М. ( 1й этаж 450кв. М и бельэтаж 500кв. М). -Панорамные окна на Неву и Смольный. -12минут от Цента. -15 минут от метро. В отличном месте, Проходное место рядом Пятёрочка и Гостиница. Два входа со стороны набережной. Два входа со двора. Кабинеты разного метража. -Электричество. -Отопление. -Водоснабжение и С/У. -Кондиционер и вытяжка. Помещения подходят: -Офис. Шоурум. - Торговая площадь. -Ресторан. Пекарня. - Спортивный зал. -Творческая студия. -Доп. Занятие для детей. -Коворкинг. -Квест. И многое другое. Центраньным отоплением. Центральное водоснабжение. Есть несколько С/У.

Нaдежнoе вложeние - Аптека | Окупaемoсть 10,5 лeт— Пeрвaя тoрговaя линия, — B квapтaлe на 2500 жителей воoбщe нет кoммерчecких помeщeний, — Интepecант - сeтевая аптекa.Уcлoвия договoрa:— MАП: 188 600p/меc — Индексaция: 5%, — Рeмoнт за cчeт apендaтopа. Xарактeриcтики пoмeщeния:— Oбщая площадь: 83 м², — Мощность: 13кВт — Есть канализация, — Есть ХВС, — Есть ''мокрая точка''.

ГАБ с федеральным арендатором ВИНЛАБ | Первая линия | Перекрёсток магистралей | 241,1 м2 Здравствуйте ! Предлагается к продаже коммерческое помещение расположенное на первой линии с долгосрочным федеральным сетевым арендатором (основная площадь помещения ВИНЛАБ, вторая меньшая часть сетевой фонд) в составе полностью заселённого, современного жилого комплекса, расположенного на пересечении крупных транспортных магистралей Красногвардейского района Санкт-Петербурга по адресу ул. Маршала Тухачевского д.23 Основные инвестиционные преимущества: -Федеральный сетевой арендатор - Долгосрочный договор аренды - Полностью заселённый современный жилой комплекс -Очень высокая плотность населения в зоне охвата -Первая линия и отличная просматриваемость объекта (соседние помещения также занимают сетевые компании (КиБ, Пятёрочка, Сбербанк и др.) -Дом расположен на пересечении крупных транспортных артерий района -Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Большие витринные окна и два отдельных фасадных входа -Ликвидный формат помещения (241,1 м2), правильная геометрия -Стабильный арендный поток с первого дня владения -Высокие потолки (более 4 м) -Удобный паркинг (что редкость для такого формата) -Все необходимые сети и коммуникации (со всеми заключены официальные договора) Благодаря расположению на первой линии и в непосредственной близости от интенсивных транспортных потоков помещение обладает отличной визуальной доступностью и стабильным клиентским трафиком. Локация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей. Заключёны долгосрочные договора аренды, обеспечивающие стабильный денежный поток и предсказуемую доходность для собственника. Подобный формат арендатора традиционно считается одним из наиболее востребованных среди инвесторов благодаря высокой финансовой устойчивости бизнеса и постоянному спросу на объекты данного формата. Перспектива роста стоимости актива после индексации Новый дом, очень хорошая (честная) окупаемость объекта и цена за м2. Работа с брокерами максимально приветствуется ! Возможно рассмотреть различные варианты оплаты. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ГАБ с федеральным арендатором К&Б | Первая линия | Перекрёсток магистралей | 163,2 м2 Здравствуйте ! Предлагается к продаже коммерческое помещение расположенное на первой линии с долгосрочным федеральным сетевым арендатором в составе полностью заселённого, современного жилого комплекса, расположенного на пересечении крупных транспортных магистралей Красногвардейского района Санкт-Петербурга по адресу ул. Маршала Тухачевского д.23 Основные инвестиционные преимущества: - Федеральный сетевой арендатор - Долгосрочный договор аренды - Полностью заселённый современный жилой комплекс - Очень высокая плотность населения в зоне охвата - Первая линия и отличная просматриваемость объекта (соседнее помещение занимает - Пятёрочка (вход рядом с КиБ), Сбербанк и др.) - Дом расположен на пересечении крупных транспортных артерий района - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Большие витринные окна и два фасадных входа - Очень ликвидный формат помещения (всего 163,2 м2) - Стабильный арендный поток с первого дня владения - Высокие потолки (более 4 м) - Удобный паркинг (что редкость для такого формата) - Все необходимые сети и коммуникации (со всеми заключены официальные договоры) - Благодаря расположению на первой линии и в непосредственной близости от интенсивных транспортных потоков помещение обладает отличной визуальной доступностью и стабильным клиентским трафиком. Локация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей. Заключён долгосрочный договор аренды, обеспечивающий стабильный денежный поток и предсказуемую доходность для собственника. Подобный формат арендатора традиционно считается одним из наиболее востребованных среди инвесторов благодаря высокой финансовой устойчивости бизнеса и постоянному спросу на объекты данного формата. Новый дом, очень хорошая (честная) окупаемость объекта и цена за м2. Работа с брокерами максимально приветствуется ! Возможно рассмотреть различные варианты оплаты. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

Предлагается просторное помещение 50.3 кв.м в локации с высоким трафиком. Адрес: СПБ, проспект Наставников, д 41, корп. 1. Коммуникации: - центральное отопление, - центральное водоснабжение, - центральное водоотведение, - мокрая точка, - электричество 9 квт, Преимущество объекта: - вход с торца дома, - высота потолков 2.7 м, - остановка общественного транспорта в 50 метрах, - перекресток с большим трафиком 70 метров.

1706628 Читайте внимательно - цена - это первоначальный взнос, одобрим ипотеку/займ на условиях лучше, чем у банков. Так обычная цена объекта - 3 000 000. В продаже студия со своим кадастровым номером. Проведены свет и вода. Плюсы — можно сделать ремонт на свой вкус, сделать офис, кабинет и т.д. Так же переоформить в жилое помещение. Отлично подойдёт в будущем как для себя, так и под инвестиции. Район с отлично развитой инфраструктурой — всё необходимое для жизни в шаговой доступности, рядом с домом остановки общественного транспорта. В данный момент студия сдаётся. Рассмотрим любые формы оплаты, возможность ипотеки под процент ниже, чем у банков с выкой вероятностью одобрения. Звоните, отвечу на все вопросы, договоримся о просмотре. Больше информации на нашем сайте

Арт. 129262999 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint. Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д. Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка. Подземный паркинг сдается в аренду. О помещении: Площадь: 141 м2. Высота потолков: 3,1 м. Электрическая мощность: 22 кВт (с увеличением) Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой противопожарной защиты. 2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией. Витринные окна в пол. Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.

Помещение свободного назначения на 6 этаже, общая площадь 60.83 кв.м., с отделкой. Окна выходят во двор. Стоимость помещения 13137273 руб., цена за кв.м 215967 руб. Апартотель построен, сдан в эксплуатацию, заселен. Готовое помещение с отделкой. Пoмещeние передается собcтвенникaм c пoлнoй чистoвой отделкой. В продаже офисное помещение с планировками открытого типа — Ореn Sрасе. По совокупности параметров офисные юниты в Lаdоzhsky АVЕNIR относятся к категории ''А''. Lаdоzhsky АVЕNIR — апартотель бизнескласса в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы. Расположение апарт-отеля (проспект Энергетиков, 8): — в 10 минутах пешком от станции метро ''Ладожская'', — в 10 минутах — Ладожский вокзал, — 10 мин — торговый центр Охта Молл, — в 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта, — 5 мин — Большеохтинский мост, — 15 мин — Таврический сад. Апартотель Lаdоzhsky АVЕNIR — четвертый проект сети сервисных апартотелей АVЕNIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Относится к высокому сегменту ''Бизнес - класс''. Группа компаний ''ПСК'' — девелопер жилой недвижимости, апартаментов и генподрядчик. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых более 20 — собственные девелоперские проекты. Компания строит премиальную жилую недвижимость, бизнес- и комфорт-классов, апартаменты, коммерческую недвижимость и социальные объекты. Входит в топ-10 строительных компаний Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Многократный обладатель знака ''Надежный застройщик России''.

Продажа готового помещения на 1 этаже с отдельным входом на пр. Косыгина. Да, оно подходит для вашего бизнеса! Помещение свободного назначения, общей площадью 55 м². Отличная возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в многоквартирном доме, а не арендовать. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: • Не платить аренду: Вы владелец, а не арендатор. Никаких ежегодных повышений. • Свой уголок у дома: Идеально для собственного кабинета, аптеки, пункта выдачи заказов, студии красоты или небольшого магазина у дома. • 55 метров для ваших идей: Просторное светлое помещение на первом этаже — хорошая проходимость и узнаваемость. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ТОРГОВ: • Окончание приема заявок: 20/07/2026 (до 23:00) Кадастровый номер: 78:11:0006104:7671 Покупая через нас, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки: от проверки документов до регистрации права собственности. Звоните! Расскажу все детали и организую просмотр.

В продажу напрямую от собственника предлагается коммерческое помещение, площадью 211м2, расположенное в цокольном этаже полностью нежилого здания. Планировка кабинетная: 14 кабинетов для размещения сотрудников площадью 5-6м2, 6 душевых, 3 с/у, кухонное пространство, хоз.комната, зона ресепшен. При этом планировку можно изменить, убрав ненесущие перегородки, за счет чего организовать больше пространства. Электричество 30 кВт с возможностью увеличения до 70 кВт. Отличная новая современная вентиляционная система полностью компенсирует отсутствие окон. Помещение недавно отремонтировано, оборудовано двумя отдельными входами, всеми необходимыми коммуникациями. Отлично для любой сферы бизнеса: офис, интернет-магазин, хостел, ветклиника, общежитие, хранение, склад, небольшое производство, компьютерный клуб, типография. Звоните, отвечу на Ваши вопросы, организую просмотр.