Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нарвская

Два нежилых здания общей площадью около 1400 м² на участке 36 соток — готовое решение для производства, склада или офисного центра. Основное 2-этажное здание -1240 м² - имеет свободную планировку открытого типа с высотой потолков от 4,2 до 6,4 метров — пространство легко адаптируется под любые задачи. Вспомогательное одноэтажное строение площадью 145 м² удобно использовать как склад или административный блок. Объект подготовлен под чистовую отделку: выделено 150 кВт электричества с возможностью увеличения, автономное отопление от собственного газгольдера, смонтированы контроль доступа, видеонаблюдение и пожаротушение. Отдельные входные группы с улицы и панорамные витринные окна обеспечивают отличный обзор с проезжей части. Земельный участок находится в долгосрочной аренде с юридически чистой возможностью выкупа в собственность. Код пользователя: 204439 Номер в базе: 13859158

Угловое помещение с отдельным входом с действующим арендатором (чистое производство, офис) Арендатор готов заключить долгосрочный договор с новым собственником! Здание кирпичное, капитальное, (не ГИОП). Помещение двухэтажное, первый этаж h= 3 метра, второй 2,30. Перед зданием есть бесплатные парковочные места . Низкие коммунальные платежи, все городские коммуникации. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения Прямая продажа, один собственник, быстрый выход на сделку. Оперативно организуем просмотр, все документы готовы, быстрый выход на сделку! Арт. 133084532

Продается коммерческое помещение площадью 204,6 м². Санкт-Петербург, ул. Балтийская, д. 17, корп. 2 (метро Нарвская, Балтийская) Основные характеристики: + Площадь: 204,6 м², + Потолки высотой 3,5 м, + Подключено к всем необходимым коммуникациям (ЭЭ, ГВС, ХВС, отопление, канализация), + Электрическая мощность: 35 кВт, + Удобная зона погрузки/разгрузки непосредственно у помещения, + Центральное отопление, + Центральное ГВС и ХВС, + Есть возможность организовать второй вход в помещение, Удобное расположение и преимущества: Помещение находится вблизи центра города, рядом со станцией метро в районе с развитой инфраструктурой, широкий спектр использования помещения, в связи с тем, что рядом расположены: + Офисы и бизнес-центры, + Жилые массивы, + Торговые центры, + Промышленная зона, + Кафе и рестораны, + Администрация района, + Культурные и исторические достопримечательности и учреждения, + Образовательные учреждения. Подходит под: + Магазины и ритейлеры, + Магазины бытовой техники и электроники (МВидео, Эльдорадо, DNS, Citilink, Технопарк, RBT), + Бизнес-центры, + Кибер-арена (киберспорт), + Выставки, + Галереи (художественные экспозиции), + Досуговые центры для детей и взрослых, + Образовательные центры, + Общепит, + Стоматология, + Медицинская клиника, + Салон красоты. + ''парковка свободного капитала'' на период неопределенности в экономике. Транспортная доступность: + До метро ''Нарвская'' (красная ветка) 10 минут пешком, + До метро ''Балтийская'' (красная ветка) 15 минут пешком, + Остановки общественного транспорта рядом (легкий доступ для клиентов и сотрудников), + Удобная парковка личного автомобиля непосредственно у помещения, Условия сделки: Пoмeщениe через приобретение ОOО. Обременение - ипoтека ''Фонда имущеcтвa CПб''. ''нулевое'' OOО без ведения деятельнocти. Показ по договоренности. Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера. Арт. 135128640

Готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге! Помещение 141 м² под продуктовый магазин Продается нежилое помещение (цокольный этаж) с действующим арендатором. Идеальный вариант для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход без хлопот. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Турбинная, 12, литер А, пом. 1Н. ________________________________________ Характеристики объекта: •Общая площадь: 141 кв. м. •Этаж: цокольный. •Санузлы: 2. •Вход: отдельный (с улицы). •Парковка: рядом с помещением много свободного места для парковки. •Разгрузка/погрузка: нет проблем с подъездом для грузового транспорта, удобная зона для разгрузки. ________________________________________ Арендный бизнес и доход: •Срок аренды: более 8 лет помещение сдается под продуктовый магазин. •Арендатор: надежный, платежи вносятся стабильно и вовремя. •Текущая ставка: 130 000 руб./мес. + коммунальные платежи. •С нового года: планируется повышение до 140 000 руб./мес. + КУ. ________________________________________ Почему это выгодное вложение: •Готовый бизнес: вам не нужно искать арендатора — он уже есть, и вы сразу начинаете получать доход. •Долгосрочные отношения: арендатор проверен временем, за 8 лет не было простоев. •Удобная локация: развитая инфраструктура, высокая проходимость, рядом жилые кварталы. Отличное место для продуктового магазина. •Логистика: широкий подъезд, достаточно места для парковки и комфортной разгрузки товара. •Соответствие нормам: помещение полностью пригодно для торговли продуктами, все коммуникации центральные. •Юридическая чистота: в собственности, без обременений и залогов. ________________________________________ Для инвестора: •Полная окупаемость менее 10 лет. •Стабильный денежный поток. •Ежегодная индексация арендной платы. •Ликвидный объект в черте города. Цена: 16 800 000 руб. Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, покажу документы и организую просмотр.