Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нарвская

Продаётся готовоe коммерчеcкоe помещение 138.9 м². Одноэтажная встpoйкa c пoтолками 4,5м — сверху и cнизу никого.Aдрeс: ул. Шкапинa 15, 700 м до мeтрo Балтийcкaя и Балтийcкого вoкзалa.Ключевые пapaметpы:•Плoщaдь 138.9 м².•Этаж: 1 (одноэтажная пpиcтрoйкa, над помещeнием нет квaртир).•Пoд пoмeщением нeт пoдзeмнoго паркинга — соседей нет ни сверху, ни снизу.•Потолки 4,5 м (возможна антресоль).•Витрина 3,68 м.•2 отдельных входа с улицы•Электрическая мощность 27,68 кВт. •Заведена сеть с возможностью увеличения до 60 кВт.•ГВС, ХВС, канализация на точке.•Выделенные места под кондиционеры.•Дом сдан (IV квартал 2024). Помещение готово к работе.Все сети заведены, лояльная управляйка — быстрый запуск бизнес.Кому подойдёт:Пекарня, кофейня, алкомаркет, продуктовый магазин, салон красоты, стоматология, диагностический центр, ПВЗ маркетплейсов, фитнес студия, зоомагазин — востребовано всё.Звоните — показ в удобное время. Без соседей, без лишних согласований.

Помещение свободного назначения, 300 кв. м, 1-й этаж.Коммерческое помещение с отдельным входом и тремя подъёмно-секционными воротами, полностью отремонтированное и готовое к эксплуатации.Локация.10 минут пешком до станции метро ''Нарвская'',200 м до набережной Обводного канала,2 км до ЗСД (удобный выезд на основные магистрали).Инфраструктура.охраняемая территория (круглосуточная охрана),бесплатная парковка во дворе.Технические характеристики.общая площадь: 300 кв. м,этаж: 1-й (прямой доступ с уровня земли),высота потолков: 3,2 м,выделенная электрическая мощность: 35 кВт (возможно увеличение до 65 к В),коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция — подключены и готовы к использованию,трое подъёмно-секционных ворот (обеспечивают удобный доступ для погрузки/разгрузки и заезда автотранспорта),отдельный вход с улицы.Целевое назначение.Помещение подходит для следующих видов деятельности:склад, логистический узел, торговая площадь, выставочный зал,производственная мастерская, небольшой цех,творческая студия, фотостудия, арт-пространство, коворкинг,автосервис, СТО, шиномонтаж — за счёт:-достаточной высоты потолков для размещения подъёмников,-трёх ворот для организации въезда/выезда и зонирования рабочих постов,-удобного расположения относительно транспортных магистралей,-наличия парковки для клиентов.Нормативное соответствие.Объект соответствует действующим требованиям:пожарной безопасности,санитарно-эпидемиологическим нормам,градостроительным регламентам.Правоустанавливающие документы проверены, готовы к ознакомлению и юридической экспертизе.Звоните, чтобы договориться о просмотре!Арт. 135195256

Продается коммерческое помещение площадью 204,6 м².Санкт-Петербург, ул. Балтийская, д. 17, корп. 2 (метро Нарвская, Балтийская)Основные характеристики: + Площадь: 204,6 м²,+ Потолки высотой 3,5 м,+ Подключено к всем необходимым коммуникациям (ЭЭ, ГВС, ХВС, отопление, канализация),+ Электрическая мощность: 35 кВт,+ Удобная зона погрузки/разгрузки непосредственно у помещения,+ Центральное отопление,+ Центральное ГВС и ХВС,+ Есть возможность организовать второй вход в помещение,Удобное расположение и преимущества: Помещение находится вблизи центра города, рядом со станцией метро в районе с развитой инфраструктурой, широкий спектр использования помещения, в связи с тем, что рядом расположены:+ Офисы и бизнес-центры,+ Жилые массивы,+ Торговые центры,+ Промышленная зона,+ Кафе и рестораны,+ Администрация района,+ Культурные и исторические достопримечательности и учреждения,+ Образовательные учреждения.Подходит под:+ Магазины и ритейлеры,+ Бизнес-центры,+ Кибер-арена (киберспорт),+ Выставки,+ Галереи (художественные экспозиции),+ Досуговые центры для детей и взрослых,+ Образовательные центры,+ Общепит,+ Стоматология,+ Медицинская клиника,+ Салон красоты.+ ''парковка свободного капитала'' на период неопределенности в экономике.Транспортная доступность: + До метро ''Нарвская'' (красная ветка) 10 минут пешком,+ До метро ''Балтийская'' (красная ветка) 15 минут пешком,+ Остановки общественного транспорта рядом (легкий доступ для клиентов и сотрудников),+ Удобная парковка личного автомобиля непосредственно у помещения,Условия сделки:Пoмeщениe через приобретение ОOО. Обременение - ипoтека ''Фонда имущеcтвa CПб''. ''нулевое'' OOО без ведения деятельнocти.Цена актуальна до 03 июня 2026. Затем увеличится на 2 млн.Показ по договоренности.Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера.Арт. 135128640

Угловое помещение с отдельным входом с действующим арендатором (чистое производство, офис)Арендатор готов заключить долгосрочный договор с новым собственником!Здание кирпичное, капитальное, (не ГИОП). Помещение двухэтажное, первый этаж h= 3 метра, второй 2,30.Перед зданием есть бесплатные парковочные места .Низкие коммунальные платежи, все городские коммуникации.Электричество 15 кВт с возможностью увеличенияПрямая продажа, один собственник, быстрый выход на сделку.Оперативно организуем просмотр, все документы готовы, быстрый выход на сделку!Арт. 133084532

Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение164 м на 1 этаже ЖК бизнесс класса Glorax Балтийская.Комплекс полностью заселен, имеет постоянный трафик как жителей ЖК, так и дополнительно от большого количества расположенных напротив БЦ, колледжа РЖД, других предприятий. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.Помещение подходит для размещения общепита, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 164 м2- Этаж 1 из 8- Высота потолков 4,5 м- Электрическая мощность 40 кВт- Городские коммуникации электричество,ХВС, ГВС, отопление- Отдельный вент.канал ( единственное помещение в доме подходит под общепит )- 2 отдельных входа с улицы - Черновая отделка со стяжкойПреимущества помещения:-Первая линия- Витринные окна ( высота окон 3,7 м)- Развитая инфраструктура- Удобная планировка- Большая парковка -7 мин пешком до метро БалтийскаяПроведем показ в любое удобное для вас время!