Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нарвская

Продаётся готовоe коммерчеcкоe помещение 138.9 м². Одноэтажная встpoйкa c пoтолками 4,5м — сверху и cнизу никого.Aдрeс: ул. Шкапинa 15, 700 м до мeтрo Балтийcкaя и Балтийcкого вoкзалa. Ключевые пapaметpы: •Плoщaдь 138.9 м². •Этаж: 1 (одноэтажная пpиcтрoйкa, над помещeнием нет квaртир). •Пoд пoмeщением нeт пoдзeмнoго паркинга — соседей нет ни сверху, ни снизу. •Потолки 4,5 м (возможна антресоль). •Витрина 3,68 м. •2 отдельных входа с улицы •Электрическая мощность 27,68 кВт. •Заведена сеть с возможностью увеличения до 60 кВт. •ГВС, ХВС, канализация на точке. •Выделенные места под кондиционеры. •Дом сдан (IV квартал 2024). Помещение готово к работе. Все сети заведены, лояльная управляйка — быстрый запуск бизнес. Кому подойдёт:Пекарня, кофейня, алкомаркет, продуктовый магазин, салон красоты, стоматология, диагностический центр, ПВЗ маркетплейсов, фитнес студия, зоомагазин — востребовано всё. Звоните — показ в удобное время. Без соседей, без лишних согласований.

Помещение свободного назначения, 300 кв. м, 1-й этаж. Коммерческое помещение с отдельным входом и тремя подъёмно-секционными воротами, полностью отремонтированное и готовое к эксплуатации. Локация. 10 минут пешком до станции метро ''Нарвская'', 200 м до набережной Обводного канала, 2 км до ЗСД (удобный выезд на основные магистрали). Инфраструктура. охраняемая территория (круглосуточная охрана), бесплатная парковка во дворе. Технические характеристики. общая площадь: 300 кв. м, этаж: 1-й (прямой доступ с уровня земли), высота потолков: 3,2 м, выделенная электрическая мощность: 35 кВт (возможно увеличение до 65 к В), коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция — подключены и готовы к использованию, трое подъёмно-секционных ворот (обеспечивают удобный доступ для погрузки/разгрузки и заезда автотранспорта), отдельный вход с улицы. Целевое назначение. Помещение подходит для следующих видов деятельности: склад, логистический узел, торговая площадь, выставочный зал, производственная мастерская, небольшой цех, творческая студия, фотостудия, арт-пространство, коворкинг, автосервис, СТО, шиномонтаж — за счёт: -достаточной высоты потолков для размещения подъёмников, -трёх ворот для организации въезда/выезда и зонирования рабочих постов, -удобного расположения относительно транспортных магистралей, -наличия парковки для клиентов. Нормативное соответствие. Объект соответствует действующим требованиям: пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, градостроительным регламентам. Правоустанавливающие документы проверены, готовы к ознакомлению и юридической экспертизе. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Арт. 135195256

Продается коммерческое помещение площадью 204,6 м². Санкт-Петербург, ул. Балтийская, д. 17, корп. 2 (метро Нарвская, Балтийская) Основные характеристики: + Площадь: 204,6 м², + Потолки высотой 3,5 м, + Подключено к всем необходимым коммуникациям (ЭЭ, ГВС, ХВС, отопление, канализация), + Электрическая мощность: 35 кВт, + Удобная зона погрузки/разгрузки непосредственно у помещения, + Центральное отопление, + Центральное ГВС и ХВС, + Есть возможность организовать второй вход в помещение, Удобное расположение и преимущества: Помещение находится вблизи центра города, рядом со станцией метро в районе с развитой инфраструктурой, широкий спектр использования помещения, в связи с тем, что рядом расположены: + Офисы и бизнес-центры, + Жилые массивы, + Торговые центры, + Промышленная зона, + Кафе и рестораны, + Администрация района, + Культурные и исторические достопримечательности и учреждения, + Образовательные учреждения. Подходит под: + Магазины и ритейлеры, + Бизнес-центры, + Кибер-арена (киберспорт), + Выставки, + Галереи (художественные экспозиции), + Досуговые центры для детей и взрослых, + Образовательные центры, + Общепит, + Стоматология, + Медицинская клиника, + Салон красоты. + ''парковка свободного капитала'' на период неопределенности в экономике. Транспортная доступность: + До метро ''Нарвская'' (красная ветка) 10 минут пешком, + До метро ''Балтийская'' (красная ветка) 15 минут пешком, + Остановки общественного транспорта рядом (легкий доступ для клиентов и сотрудников), + Удобная парковка личного автомобиля непосредственно у помещения, Условия сделки: Пoмeщениe через приобретение ОOО. Обременение - ипoтека ''Фонда имущеcтвa CПб''. ''нулевое'' OOО без ведения деятельнocти. Цена актуальна до 03 июня 2026. Затем увеличится на 2 млн. Показ по договоренности. Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера. Арт. 135128640

Угловое помещение с отдельным входом с действующим арендатором (чистое производство, офис) Арендатор готов заключить долгосрочный договор с новым собственником! Здание кирпичное, капитальное, (не ГИОП). Помещение двухэтажное, первый этаж h= 3 метра, второй 2,30. Перед зданием есть бесплатные парковочные места . Низкие коммунальные платежи, все городские коммуникации. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения Прямая продажа, один собственник, быстрый выход на сделку. Оперативно организуем просмотр, все документы готовы, быстрый выход на сделку! Арт. 133084532

Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение 164 м на 1 этаже ЖК бизнесс класса Glorax Балтийская. Комплекс полностью заселен, имеет постоянный трафик как жителей ЖК, так и дополнительно от большого количества расположенных напротив БЦ, колледжа РЖД, других предприятий. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены. Помещение подходит для размещения общепита, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса. Технические характеристики: - Площадь 164 м2 - Этаж 1 из 8 - Высота потолков 4,5 м - Электрическая мощность 40 кВт - Городские коммуникации электричество, ХВС, ГВС, отопление - Отдельный вент.канал ( единственное помещение в доме подходит под общепит ) - 2 отдельных входа с улицы - Черновая отделка со стяжкой Преимущества помещения: -Первая линия - Витринные окна ( высота окон 3,7 м) - Развитая инфраструктура - Удобная планировка - Большая парковка -7 мин пешком до метро Балтийская Проведем показ в любое удобное для вас время!