Продажа коммерческой недвижимости в Красносельском районе районе в Санкт-Петербурге

Продается помещение в ЖК Солнечный Город ТРЦ Сквер площадью 11401 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 15 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Без отделки.

Арт. 138193221 Продажа универсального помещения 419,9 м² с двумя независимыми входами под медицинскую клинику, образовательный кластер, творческую студию, современный офис, склад-магазин или сервисный центр. Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, 29к2, р-н КрасносельскийОбщая площадь 419,9 м2.Планировка и технические характеристики позволяют реализовать здесь практически любой бизнес-проект.Ключевые характеристики:• Продуманная логистика: Два отдельных входа с противоположных сторон здания. Это позволяет удобно разделить клиентские и грузовые потоки или эксплуатировать объект как два независимых блока.• Комфорт и гигиена: В помещении оборудовано 5 санузлов, что соответствует строгим нормам для медицинских и образовательных учреждений.• Гибкая планировка: Большая площадь легко адаптируется под ваши задачи — от открытого пространства (open space) до кабинетной системы.• Текущее состояние: Сейчас здесь успешно функционирует детский центр. Помещение полностью готово к работе, коммуникации в порядке.Варианты использования: медицинская клиника, образовательный кластер, чистое производство, современный офис, склад-магазин или сервисный центр.Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом: возможна сдача в аренду целиком или частями.

Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором.ТОП-лот: угловое помещение 78 м² на первой линии проспекта Ветеранов, в составе современного торгового центра районного масштаба.Одно из лучших коммерческих помещений в локации: угловая фасадная локация, панорамные витрины по двум сторонам, высокая визуальная заметность и удобный доступ для пешеходного и автомобильного трафика.Объект расположен в центре крупного жилого массива Красносельского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности проживает более 20 000 жителей. Все жилые комплексы в зоне охвата полностью заселены и формируют стабильный покупательский поток. Напротив торгового центра расположен регулируемый пешеходный переход, обеспечивающий дополнительный трафик посетителей. Рядом находятся выезды на КАД, Красносельское шоссе и основные транспортные магистрали района.ГАБ с окупаемостью 10 лет!Приобретая данный объект, вы получаете коммерческий актив с сильной локацией, угловым расположением и высоким потенциалом арендного дохода.Условия аренды помещения:- Арендатор: аптека Здравсити,- Арендная ставка: 350 000 руб./мес.,- Срок договора: 10 лет,- Индексация 5% в одностороннем порядке.Визуализации и сведения об арендаторе представлены в соответствии с имеющейся концепцией объекта. Подробная информация, документы и условия предоставляются по запросу.Преимущества: ТОП-лот в локации, Угловое помещение 78 м², Первая линия проспекта Ветеранов, Панорамные витрины по двум фасадам, Высокая визуальная заметность помещения, Более 20 000 жителей в пешей доступности, Полностью заселённый современный жилой массив, Высокий пешеходный и автомобильный трафик, Регулируемый пешеходный переход напротив объекта, Расположение на пересечении ключевых транспортных потоков района, Якорные арендаторы находятся в непосредственной близости от помещения, Современный торговый центр районного масштаба, Открытая парковка на 140 машиномест.Характеристики помещения: Метраж: 78 м², 1 этаж, Угловое расположение, Свободная планировка, Геометрически правильная форма помещения, Панорамное остекление по двум фасадам, Высота потолков: 4,8 м, Несколько входных групп, Все необходимые инженерные коммуникации, Наличие мокрой точки.CITY RENT — АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу!Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Оксана Рылькова СIТY RЕNТ.

Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором!Помещение расположено на активном пешеходном и автомобильном трафике, на первой линии проспекта Ветеранов, в составе нового современного торгового центра районного масштаба.Объект находится в центре крупного жилого массива Красносельского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности проживает более 20 000 жителей. Все жилые комплексы в зоне охвата полностью заселены и формируют стабильный покупательский поток. Напротив торгового центра предусмотрен регулируемый пешеходный переход, обеспечивающий дополнительный трафик посетителей. Рядом расположены выезды на КАД, Красносельское шоссе и основные транспортные магистрали района.ГАБ с окупаемостью 10 лет!Расчёт подтверждён, без скрытых условий!Приобретая данный объект, вы получаете стабильный арендный доход и коммерческую недвижимость в одной из самых активно развивающихся локаций Санкт-Петербурга.Условия аренды помещения:- Арендатор: сетевая кофейня,- Арендная ставка: 140 000 руб.,- Срок договора: 5 лет,- Индексация 5% в одностороннем порядке.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону.Преимущества: Более 20 000 жителей в пешей доступности, Полностью заселённый современный жилой массив, Первая линия проспекта Ветеранов, Высокий пешеходный и автомобильный трафик, Напротив объекта запланирован регулируемый пешеходный переход, Расположение на пересечении ключевых транспортных потоков района, Якорные арендаторы находятся в непосредственной близости от помещения, Современный торговый центр районного масштаба, Панорамное остекление и высокий рекламный потенциал, Открытая парковка на 140 машиномест.Характеристики помещения: Метраж: 43 м², 1 этаж, Свободная планировка, Геометрически правильная форма помещения, Мощность: 12 кВт, Высота потолков: 4,8 м, Панорамные витрины, Отдельный вход, Все необходимые инженерные коммуникации, Наличие мокрой точки.CITY RENT — АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу!Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Оксана Рылькова СIТY RЕNТ.

Kоммеpчeскoе помещение 30 м², ЖK Английcкая миля. Лoфт-pемoнт. Bыcoкий трaфик! ЖK Aнглийcкaя миля (прохoдная зона, напротив хpама).Прoдaм гoтoвый бизнеc-актив с идeaльной лoкацией. Пoмещениe полнoстью гoтово к стаpту вaшегo дeла или к cдaче в аренду. Доpогой ремонт выполнен, oстaлocь только завезти оборудование.Почему это помещение принесет вам прибыль:Помещение находится на пути следования основных пешеходных потоков: жители комплекса идут к остановке общественного транспорта и в парк. Напротив — храм (дополнительный трафик в выходные и праздники). Рядом достраивают бассейн, который после открытия поднимет проходимость и стоимость аренды минимум на 2030%.Характеристики: Площадь: 30 м² (оптимальный формат для монетизации). Ремонт: Стильный лофт с качественной отделкой. Сохранены все коммуникации (электричество, вода, канализация). Вход: Отдельный. Документы: Готовы к сделке.Идеально подойдет под:1. Салон красоты / Ногтевую студию2. Кофейню / Кофе с собой — высокий ежедневный трафик по пути на работу/в парк.3. Зоосалон / Зоомагазин — высокая плотность жильцов с питомцами в ЖК.4. Офис / Пункт выдачи (ОZОN, WВ) — удобная локация для курьеров и клиентов.5. Магазин товаров повседневного спроса — работа на потоке.Преимущества для покупателя: Экономия бюджета: Не нужно тратить 700-900 тыс. на ремонт — он уже сделан со вкусом. Быстрый старт: Выход на окупаемость с первого дня после покупки. Высокая ликвидность: Помещение в статусном ЖК с уникальными преимуществами (парк + храм + строящийся бассейн). Звоните ! Покажу объект, Объявление актуально!

OЗОН | соглaсовано оснoвным фрaнчайзи квapталa | Oкупaeмоcть 10 лeт— Фopмaтное помeщение пoд ПВЗ, — Aрeндатор - сетевой oпepaтoр ПBЗ OЗOН, — Локaция и услoвия дoгoвоpа cоглaсовaны.Услoвия дoговopa:— MАП: 118 000р/меc — Oбеcпечительный + пeрвый мecяц пpи подписании, — Индексация: 7%, — Ремонт за счет арендатора. Характеристики помещения:— Общая площадь: 39 м², — Мощность: 8кВт — Есть канализация, — Есть ХВС, — Есть ''мокрая точка''.

Помещeние на пeрвoй линии| Арендатoр - aлко-мaгазин| Oкупaeмоcть 10 лeт— Haxoдитcя на въезде в кваpтaл, — Помeщениe между двумя ceтeвыми прoдуктовыми мaгазинaми, — 1845 квapтиp, ~4 610 жителeй/Услoвия дoговopa предваpительнo сoгласoваны:— MAП: 171 600р/мec — Индeкcация: 5%, — Рeмонт зa cчет арeндатopa. Xaрактеристики помещения:— Общая площадь: 94 м², — Мощность: 15кВт — Есть канализация, — Есть ХВС, — Есть ''мокрая точка''.

Продам помещение свободного назначения площадью 50 м² расположенное по адресу Санкт-Петербург, Петергофское ш., 72к4. Кадастровый 78:40:0850110:1974Возможна аренда за 45000 руб.При организации салона красоты предоставим оборудование со скидкой 40 %

Арт. 136663242 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПАРОМ И КРАСОТОЙ• Доходность 10% годовых!• Окупаемость 10 лет!Продаётся помещение свободного назначения, по адресу: Петергофское шоссе, дом 3к1 литера Е.Площадь: 158 кв. м,Этаж: цоколь,Два отдельных входа,Под помещением земля в собственности - 7 соток, включена в стоимость продажи,Арендаторы: 1) Баня на дровах, арендует уже более 10 лет, хорошо известна, стабильный поток клиентов.2) Салон красоты-парикмахерская. Преимущества:Оживлённый и активно развивающийся район,Метро Юго-Западная в пешей доступности, идёт строительство следующей станции метро,С помещением продаётся земля под ним,Надёжные арендаторы, с постоянным потоком клиентов.Перспективы перепродажи. Доходность выше в два раза чем от сдачи в аренду квартиры. Свободная продажа.Два собственника.В собственности уже 15 лет.

Продаем место для хранения личных вещей . Это отличная покупка если нет возможности хранения дома. Помещения проветривается . Здесь вы можете хранить коляски,велосипеды или автомобильные шины. В помещении отдельный вход с улицы.Освещение круглосуточно. Помещение отапливаемое . Подходит для хранения домашних заготовок если в квартире нет места для хранения.Кладовую вы можете оборудовать системами для хранения.Вы всегда можете данное пощения сдать в аренду . Желающих будет очень много.Код пользователя: 171821Номер в базе: 2326181

ID: 832486Продаётся коммерческое помещение в ЖК Жемчужная Гавань. В помещении: - Мощность 14 кВт. Вентиляция есть.- Черновая отделка, вы можете реализовать в нем любую свою идею- Высота потолков 2.4 - 5.51 м., что позволяет увеличить площадь благодаря надстройке второго этажа- Двойной свет- Отдельный вход с внешней стороны дома- Парковочные места прямо перед входом- Помещение расположено в центре большого жилищного комплекса

Готовый арендный бизнес с потенциалом ростаКоммерческое помещение 163 м² в густонаселенном районе Петербурга! - Цена 34 800 000 руб. - действует до конца июля 2026г. (без торга)! - Окупаемость — до 10 лет с ежегодной индексацией аренды в 7% Адрес: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, 18к3 Площадь: 163 м² Арендный поток: 235 000 ?/мес Годовая индексация: 6-10% Продажа с НДС от ИППространство с потенциалом:- Первый этаж жилого дома- Потолки 3,4 метра — отлично под любой формат бизнеса- Витринные окна по фасаду- Два входа с активной улицы — удобно для потока клиентов- Возможность разделить на два независимых блока- Свободное назначение: стрит-ритейл, аптека, офис, салон, пункт выдачи- Район с плотной застройкой и сформированным пешеходным трафикомРасчёт окупаемости: Годовой доход (1 год): 2 700 000 ? Окупаемость — 13 лет (без учёта роста ставки и налогов) За счёт индексации в 6-10% срок может сократиться до 10 летУсловия сделки:Продажа по полной цене в ДКППрямая продажа от ИП, с НДСБыстрый выход на сделку — все документы готовы Инвестируйте в стабильный арендный поток в районе с растущей коммерческой активностью. Звоните, чтобы получить планировку и согласовать показ.

Арт. 135287472 Продаем коммерческое помещение площадью 62 кв. м правильной прямоугольной формы с витринными окнами, выходящими на проезжую часть, параллельную проспекту Ветеранов.Помещение продается без ремонта, что позволяет создать пространство, идеально подходящее для ваших задач. Входные группы удобны, расположены на уровне земли для максимального комфорта и хорошей видимости с улицы.Звоните, отвечу на ваши вопросы. Быстрый просмотр по договорённости.

Арт. 133672771 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПАРОМ И КРАСОТОЙ• Доходность 10% годовых!• Окупаемость 10 лет!Продаётся помещение свободного назначения, по адресу: Петергофское шоссе, дом 3к1 литера Е.Площадь: 158 кв. м,Этаж: цоколь,Два отдельных входа,Под помещением земля в собственности - 7 соток, включена в стоимость продажи,Арендаторы: 1) Баня на дровах, арендует уже более 10 лет, хорошо известна, стабильный поток клиентов.2) Салон красоты-парикмахерская. Преимущества:Оживлённый и активно развивающийся район,Метро Юго-Западная в пешей доступности, идёт строительство следующей станции метро,С помещением продаётся земля под ним,Надёжные арендаторы, с постоянным потоком клиентов.Перспективы перепродажи. Доходность выше в два раза чем от сдачи в аренду квартиры. Свободная продажа.Два собственника.В собственности уже 15 лет.

Помещение свободного назначения в ЖК ''Английская миля'' . Скоро откроется проезд по Павлинской улице. Рядом открывается бассейн.

Продается помещение в ЖК Солнечный город. Резиденции площадью 56.2 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 15 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Высота потолка 4 м. Без отделки.

ЖК Cолнeчный гоpод (34000 квартир, сдан 2023 гoду), пеpекреcтoк пp Beтеpaнoв и пp Будeного , отдельный вход. Пpoдaжa нaпpямую от сoбcтвeнникa, бeз комиссии!Cпaльный рaзвивaющийcя paйoн с выcoкoй плoтнocтью зaстpoйки, cфоpмиpовaнныe торговыe пoтoки. Бoльшиe витpинные окнa в пол, oткрытaя планиpовка. Без комиссии для покупателя!ЛОКАЦИЯОтдельный вход с улицы и со двораОстановки общественного транспортаПарковка рядомХАРАКТЕРИСТИКА:- 1-й этаж жилого дома,- Витриной остекление в пол,- Возможность размещения рекламных носителей,- Подведены все необходимые коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, централизованное отопление.Площадь 137 кв.мМощность 27 кВт,Высота потолков 3,07 мДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Сдано на 11 месячный договор, арендатор Компьютерный клуб . Подходит под любой вид бизнеса. Продажа с НДС! Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Арт. 135115101 Окупаемость менее 11 лет! Есть действующие арендаторы! Выгодная цена! Срочная продажа! Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! Наступило идеальное время для приобретения бизнес - недвижимости в Санкт - Петербурге! В Красносельском районе предлагаем приобрести коммерческое помещение площадью 123 кв.м. в современном жилом доме 2014 г.п.. Идеальное помещение свободного назначения с двумя входами. Арендный поток - 102.400 руб., плюс КУ, с индексацией. Без НДС. Помещение расположено на цокольном этаже. Два действующих арендатора: OZON и ИП (малое производство конфет). Рядом расположена станция метро Юго-Западная. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Централизованная канализация. Электричество 20 кВт. Назначение: Нежилое помещение. Прямая продажа. Срочно! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Предлагается к продаже помещение 25кв.м с отдельным входом с проспекта Ветеранов и с витриной на проспект. ЖК ''Солнечный город''. Большая проходимость.Дом сдан. Мощность 15 кВт. Арендатор : шаверма. Аренда : 100 000 руб.Помещение находится в управлении компании Русский Дом. Русский Дом - эксклюзивный представитель собственников по всем объектам.

Продается коммерческое помещение в ЖК Лиговский Каскад!Не упустите уникальную возможность стать владельцем просторного коммерческого помещения площадью 185,6 кв.м., расположенного на 1 этаже 17-этажного дома 2004 года постройки.Адрес: проспект Ветеранов, 130. Всего 10 минут на транспорте от станции метро Проспект Ветеранов.### О ПОМЕЩЕНИИ:- Общая площадь: 185,6 кв.м.- Два санузла и хозяйственные помещения — все сделано с заботой о комфорте будущих арендаторов или клиентов.- Выполнен качественный ремонт — готово к работе без дополнительных вложений.- Электрическая мощность 40 кВт — достаточно для работы большинства бизнесов.- Высота потолков: 3,1 м. — создаёт ощущение пространства и легкости.- Вход с проспекта Ветеранов и со двора — удобный доступ для клиентов и сотрудников.- Видовые окна с антивандальными ставнями выходят на две стороны, что обеспечивает отличное естественное освещение и безопасность.### О ЛОКАЦИИ:Помещение находится в районе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечит вашему бизнесу высокая видимость и поток клиентов. Парковка в кармане, рядом оживленный перекресток, а также популярные торговые центры и заведения, такие как ресторан и универсам Пловдив. Плотная жилая застройка обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Идеально подходит под:- Офис компании- Банковские или страховые услуги- Салон красоты- Учебный центр- СтоматологиюТакже возможна сдача в аренду — в данном случае конкуренция в локации практически отсутствует!Помещение в долгосрочной аренде с 2007 года у крупнейшего федерального арендатора, что гарантирует вам стабильный доход каждый месяц.### Дополнительные услуги:Для более подробной информации — звоните! Мы предлагаем ПРЕМИУМ-обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту, подстрахуем и поможем с кредитом, если это необходимо.Обеспечим безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking и поможем вам с непосредственным принятием объекта. Поздравим с покупкой!Не упустите свой шанс — ваш успешный бизнес начинается здесь!

Арт. 105448129 Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором!Помещение на первом этаже кирпичного дома. Площадь 165 квадратных метра.Высокие потолки! (3,65)Светлое, два отдельных входа с улицы. Оборудовано под салон красоты, который как раз и является арендатором. Салон работает более 15 лет. Возможно как приобретение с арендатором, так и под свои нужды.Многонаселенный район, проходное место, хороший дом!Вся подробная информация по телефону. Показы в удобное для Вас время!

Продажа здания под склад-производство-магазин. Формат Light Industrial. Активный деловой квартал. Современное, высокое, наливные полы, все коммуникации.Предлагаем к продаже отдельно стоящие здания в действующем, активном, коммерческом, деловом, торговом квартале Красного села в г. Санкт-Петербург.Расположение и логистика:— Весь комплекс располагается в новом и современном деловом квартале Sun Sity, на первой линии ул. Юных Пионеров д. 38 в Красном Селе,— выезды к КАД, ЗСД, Пушкину, Павловску, а/п Пулково,— автобусы и новые, тактовые электрички (каждые 15 минут) до Санкт-Петербурга.Корпус Light Industriаl - это одноэтажное здание синего цвета общей площадью 1488 м2 включает в себя 5 независимых секций, правильной прямоугольной формой, каждая со своими подъемно-секционными воротами и входной группой. Высота помещения 6 м. до фермы. Металлокаркас, сэндвич, наливные полы. Освещение, пожарная сигнализация, пожарные гидранты, водоснабжение/канализация (в каждой секции). Возможна продажа вместе с текущими арендаторами (краткосрочные договоры). Это новые и самые ликвидные площади в Деловом квартале!Преимущества Делового квартала Sun Sity:— удобное расположение в Красном селе, рядом с центром города и выездом на основные магистрали (Красносельское ш., Пушкинское ш., Кингисеппское ш. и Гатчинское ш.), КАДу и ЗСД.- активное деловое пространство, включающее в себя:БЦ Реформа - 8342 м² Торговый комплекс - 2880 м²Торгово- складские помещения - 5200 м²- огороженная территория с контролем доступа.- большая асфальтированная парковка более на 300 м/мест.- все центральные коммуникации.- профессиональная управляющая компания.Производство, мини производство, чистое производство, склад, чистый склад, минисклад, сухой склад, склад с высокими потолками, light industrial, арендный бизнес, готовый арендный бизнес.