Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Маяковская

Коммерческое помещение 78 м² в престижной локации: инвестиция с готовым арендным потоком.Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 78 м² в одной из самых ликвидных точек центра СанктПетербурга. Объект находится в 2 минутах ходьбы от станции метро ''Площадь Восстания'' — в зоне максимального пешеходного и автомобильного трафика. Продажа осуществляется напрямую от собственника, сделка пройдёт прозрачно и оперативно.Ключевые преимущества объекта:ГАБ ( готовый арендный бизнес). Срок окупаемости 10 лет.Стабильный доход. Помещение занято арендатором — туристическим агентством.Ежемесячная сумма аренды 270 тысяч.руб.Помещение можно приобрести в рассрочку сроком на 4 года. Действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток с первого дня владения.Удачная планировка и освещение. Окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света в течение дня. Дизайнерский ремонт.Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — крупные транспортные узлы, гостиницы, кафе, магазины, офисы. Это делает локацию привлекательной для широкого спектра коммерческих проектов.Гибкость использования. Помещение подходит не только под туристическое агентство, но и под офис, шоурум, салон, образовательный центр или небольшой магазин.Локация — главный актив: близость к метро ''Площадь Восстания'', Московскому вокзалу и основным туристическим маршрутам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район обладает узнаваемым обликом и статусом.Готовы предоставить полный пакет документов, рассказать об условиях аренды и организовать показ.Свяжитесь с нами для обсуждения деталей.Арт. 141750784

Продается помещение для инвесторов и покупателей бизнеса!О ЛОКАЦИИ: Помещение находится в близкой доступности от центра города и других достопримечательностей Санкт-Петербурга. В 10 минутах от Московского вокзала и Невского проспекта.ОБ ОБЪЕКТЕ:Помещение 105 кв. м., полностью готовое к работе или перепрофилированию. Сейчас здесь мини-отель с заполняемостью 80-90%. Полностью укомплектовано и приносит стабильный доход. Сделан качественный ремонт и имеется зона ресепшена.Подведены все коммуникации, электрическая мощность 15 кВт, при необходимости можно увеличить. Документы готовы к сделке, один собственник.ВАРИАНТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА:Можно продолжить этот бтзнес или переделать пространство под:- офис крупной компании- коворкинг- медицинский центр или стоматологию- салон красоты и др.Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 203497Номер в базе: 12824543

Пoмeщeниe в цeнтре CПб для бизнеса или инвеcтиций | Льготнaя ипотeкаКoммeрчеcкoe пoмeщeние в историчeском цeнтpe Caнкт-Пeтeрбуpгa — нa 6-й Coвeтcкой улице. Важнoе пpеимущество Льготнaя ипoтeкa от городa до 2030 гoдa (1/3 от cтaвки peфинaнсированиe)Ликвидный объeкт, кoтopый oдинaковo интересен как инвесторам, так и предпринимателям, ищущим помещение для собственного бизнеса. Центр Санкт-Петербурга — престижная и востребованная локация. Отдельный вход. Доступ в помещение 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Высокий спрос со стороны арендаторов. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода.

Уважаемый покупатель! Предлагается в прямую продажу светлое и просторное помещение свободного назначения с новым капитальным ремонтом 2026 года. В помещении 15 окон, из них по фасаду здания 11 окон. В помещении 3 санузла , из них один с душем. 2 отельных входа.Имеется принудительная вентиляция, сделана новая слабо точная электро разводка для интернета и видеонаблюдения . По факту посещение разделено на 4 отдельных зала, при желании можно разделить на большее количество, площадь и конфигурация помещения это позволяют. На сегодня улица Боровая с активным пешеходным трафиком , в непосредственной близости с отелем Yes Marata, что создает большую привлекательность для размещения любого бизнеса в данном объекте. Приходите на просмотры, с удовольствием отвечу на ваши вопросы.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ЦЕНТР СПБ |СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 223,2 м²Здравствуйте !Продаётся коммерческое помещение 223,2 м² с действующим долгосрочным договором аренды (сетевой продуктовый ритейл) по адресу: Санкт-Петербург, 3-я Советская ул., д. 2/3.Объект расположен в одной из наиболее востребованных коммерческих локаций Центрального района — в непосредственной близости от Невского проспекта и Московского вокзала.Это сформированный городской торговый кластер с высокой плотностью жилой застройки, развитой инфраструктурой, постоянным пешеходным потоком и интенсивным автомобильным трафиком.Ключевые характеристики и преимущества:• общая площадь: 223,2 м² (идеально подходит под любой сетевой продуктовый ритейл, общепит и пр.)• сразу 14 (!) больших витринных окон (это очень большая редкость для центра СПб (отличная визуальная заметность объекта => готовая рекламная площадка),• отдельный вход как с улицы так и со двора (удобном для разгрузки товара),• помещение находится на стратегически выгодном угловом расположении (на перекрёстке улиц и регулируемых пешеходных переходах)(!) обратите внимание что пешеходные переходы напрямую подходят ко входу в помещение• очень важно что помещение имеет высокие потолки (что тоже встречается не часто в таких локациях),• функциональная открытая планировка и отличная геометрия всего помещения позволяет эффективно использовать площадь для различных форматов торговли и сферы услуг, что дополнительно усиливает долгосрочную ликвидность объекта• все центральные инженерные коммуникации (заключены все необходимые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, включая АО Петроэлектросбыт, ГУП Водоканал Санкт-Петербурга)• наличие парковки по фасаду здания непосредственно у входа в объект (тоже очень большая редкость для центра)• (!) объект имеет также очень высокий инвестиционный потенциал в будущем. Сейчас на объекте работает крупный сетевой ритейлер ''Вместе'' (с которым заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года).Но этим объектом интересуется другие федеральные сети (в частности есть официальная оферта от сети ''Пятёрочка'' (они готовы платить ещё большие деньги) + также этот объект идеально подойдёт под сетевой общепит и пр. (т.к. рядом нет назойливых жильцов). Также прямо сейчас этот объект проходит полную реконструкцию фасадов (чуть ранее на этом здании уже была отремонтирована крыша), соседний корпус этого же дома ранее уже прошёл такую же полную реконструкцию. Скоро этот объект будет выглядеть отлично + фотографии объекта также скоро будут обновленыИтого:Локация с очень мощным постоянным трафиком в самом центре СПб рядом с Невским проспектом и Московским вокзалом. Очень крупный сетевой арендатор (который работает на этом помещении много лет и уже продлевал договор). Помещение занимает весь этаж дома (которое находится в отличном состоянии). Супер прайс за м2 прямо сейчас. Потенциал роста инвестиций в будущем. Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо се

Помещение свободного назначения. Хорошая локация 5 минут до метро пл. Восстания и 10 минут до метро Чернышевская. Отдельный вход со двора. Помещение состоит из двух комнат 33м2 и 39м2 с окнами на улицу и во двор и подсобных помещений 26,1м2. Заменены все коммуникации. Электричество 15 кВт.

Номер объявления: 23021 - назовите его оператору.Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в одном из самых востребованных районов Центрального Санкт-Петербурга, всего в нескольких шагах от Московского вокзала и Невского проспекта. Адрес объекта: 3-я Советская улица, дом 2/3.Помещение находится на оживленном городском перекрестке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает отличную видимость и постоянный поток потенциальных клиентов. Угловое расположение и большие витринные окна делают объект особенно привлекательным для бизнеса, ориентированного на розничную торговлю или услуги. Просторная и функциональная планировка позволяет гибко использовать пространство под различные форматы.Основные параметры помещения:•общая площадь 223,2 квадратных метра,•два отдельных входа для удобства посетителей и персонала,•14 витринных окон, обеспечивающих хорошее естественное освещение•выделенная мощность электроснабжения 40 кВт,•подключение ко всем центральным коммуникациям,•наличие парковочных мест у фасада здания,•выполнен ремонт.В настоящее время помещение арендует продуктовая сеть ''Вместе'' по долгосрочному договору, который действует до 2031 года. Данный объект представляет собой выгодное вложение как для тех, кто ищет надежный арендный бизнес, так и для желающих приобрести ликвидный коммерческий актив в историческом центре города. Локация отличается постоянным пешеходным потоком, развитой инфраструктурой, плотной жилой застройкой и высокой деловой активностью, что обеспечивает отличные перспективы для бизнеса.

Добрый день!Помещение в самом центре Санкт-Петербурга - 5 минут до Невского проспекта и Московского вокзала. Универсальный формат с высоким потенциалом дохода.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.Помещение:— Первый этаж.— Отдельный вход со двора + вход через парадную.— Удобный доступ: несколько ступенек вниз.— 3 мокрые точки.— Высотак потолков - 2,9 м.— Функциональная планировка, подходит под деление на несколько юнитов.— Возможность адаптации под разные форматы бизнеса.Дополнительно: возможно приобретение соседнего помещения с выходом на первую линию.Локация:— Исторический центр Санкт-Петербурга.— 57 минут пешком до Невского проспекта и Московского вокзала.— Постоянный туристический поток.—Высокий спрос на аренду и размещение.Назначение:— Мини-отель / апартаменты.— Доходный арендный бизнес.— Сервисный бизнес, бьюти, офис.Условия и инвестиция:— Продаются права аренды (ППА).— Аренда городу: около 60 000 ? в месяц.— Возможен выкуп помещения по 159-ФЗ с рассрочкой до 7 лет под ~5% годовых.— Ориентировочная стоимость выкупа: около 15 000 000 ?.Формат с минимальной нагрузкой на входе и потенциалом роста стоимости после выкупа.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Добрый день! Представляем Вашему вниманию готовый арендный бизнес в ЦЕНТРЕ северной столицы!ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Взрослый собственник, будет присутствовать на сделке лично.- Прямая продажа.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:Коммерческое помещение на углу улиц Маяковского и Жуковского. Общая площадь — 142 м². Помещение имеет 2 отдельных входа, а так же 6 окон по фасаду, отличная визуальная доступность. В данный момент арендаторы-точка общепита и продуктовый магазин.Предыдущие арендаторы данного помещения — ресторан и банк.Помещение имеет все необходимые коммуникации для размещения общепита:свеча,кондиционирование. Подходит под получение алкогольной лицензии (новый закон).Идеальное размещение для бара / ресторана / кафе - ПРОХОДНОЕ место.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Улица Жуковского — одна из самых востребованных локаций для общепитаВ окружении более 50 действующих заведений.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение никогда не останется без арендатора.Метро Чернышевская и Восстания в шаговой доступности!Отличный инвестиционный объект и готовое решение для бизнеса.Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты.Звоните и приезжайте на просмотр!БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке.

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения 262,5 кВ.м в уникальном ЖК Фонтанка 76, в историческом центре Санкт-Петербурга, с инфраструктурой пятизвездночного отеля. Помещение в настоящий момент сдается в аренду управляющей компании дома и используется под многофункциональный спортивный зал.Просмотры в удобное для Вас время.