Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Рыбацкое

Здание 7 этажей рядом с м. ''Рыбацкое''. Красная линия, отличная транспортная доступность. Общая площадь: 3893,4 кв. м. Адрес: г. СанктПетербург, Шлиссельбургский проспект, д. 35, лит. А, пом. 1Н, 2Н, 4Н16Н. Кадастровый номер здания: 78:12:0007209:7010.Характеристики здания Год постройки: 1990. Этажность: 7 (включая подвал). Высота этажей: подвал — от 2,50 до 4,5 м, цокольный этаж — 2,6 м, 15 этажи — 4,50 м. Перекрытия: сборные железобетонные плиты. Входные группы: основная — 1, эвакуационные — 2. Лифт: 1 грузопассажирский. Планировка и внутренние особенности Здание имеет гибкую, адаптивную планировку с возможностью перепланировки. Внутри предусмотрены: офисные помещения, открытые зоны (open space). Пространство легко адаптировать под любые коммерческие или административные нужды.Коммуникации и безопасность Водоснабжение: договор с ГУП ''Водоканал''. Теплоснабжение: договор с ОАО ''ТГК1''. Электроснабжение: договор с ООО ''Промэнергосбыт''. Мощность: выделенная мощность 264 кВт (2 категория), встроенный трансформаторный пункт и ГРЩ. Земельный участок Площадь: 1709 кв. м. Кадастровый номер: 78:12:0007209:11. Право пользования: долгосрочная аренда до 2047 года. Зона: Т3Ж2. Разрешённые виды использования: 2.5, 2.6, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.13.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.34.6, 4.9, 5.1.15.1.4, 6.8, 7.6, 8.3, 12.0.1, 12.0.2. Локация и транспортная доступность Общественный транспорт: остановка — 2 минуты пешком. Метро: станция ''Рыбацкое'' — 10 минут пешком. Автомобильное сообщение: быстрый доступ к КАД (около 15 минут). Обременения В подвальной части здания (пом. 3Н) расположено убежище площадью 54,2 кв. м: состоит на учёте в реестре ГО ЧС, собственник — РФ (права не зарегистрированы). Условия продажи Продавец: собственник. Цена: указана с учётом НДС (22 %). Звоните! С радостью ответим на все вопросы.