Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Волковская

Продажа нежилого помещения в новом жилом комплексе бизнес класса во Фрунзенском районе, в пешей доступности от исторического центра Санкт-Петербурга. Предназначено под любой вид деятельности. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 88,1 кв. м,- 1 этаж, - Отдельный вход с улицы Тосина, - Помещение правильной формы,- Помещение расположено на первой линии,- Высота потолков 4,0 м, - Выделенная мощность: 14 кВт, возможно увеличение, - Установлена пожарная сигнализация, вентиляция,- Централизованное водоснабжение, отопление, канализация, - Помещение без ремонта,ПРЕИМУЩЕСТВА:- Помещение свободного назначения, торговля, общепит, услуги, офис, - Высокий пешеходный и автомобильный тpафик, - Отличное техническое состояние,- Возможность установки рекламной вывески,- Возможность перепланировки,- Район с новыми заселенными жилыми кварталами комфорт и бизнес класса, активная покупательская аудитория, - Один собственник,ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 95,7 м².Помещение расположено на 1 этаже многоэтажного жилого дома и имеет отдельный вход с угла здания.Основные характеристики:площадь — 95,7 м²,высота потолков — 4,71 м,новые стеклопакеты,центральное отопление,холодное и горячее водоснабжение,канализация,помещение свободно и не занято арендаторами.Благодаря свободной планировке и удобному расположению помещение отлично подойдёт для различных видов бизнеса: магазина, кофейни, кафе или другого объекта общепита, офиса, салона, студии, пункта оказания услуг и других коммерческих проектов.Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.

Инвестиционный лот 1 в ЖК Витебский парк на центральной прогулочной аллее.Коммерческое помещение 107,8 м² в самой привлекательной торговой локации всего ЖКЦена - 28,300,000 ? (262,5 тыс. ?/м²)На 15% дешевле, чем аналогичные помещения у застройщика или около 5,1 млн в рубляхНа 31% дешевле, чем стоимость помещений в уже готовых корпусах (380 тыс. ?/м²)Потенциал прироста капитала - от 13 до 16 млн ? только за счет выхода объекта на рыночную стоимость после ключей Лучшая торговая локация комплекса - угол центрального пешеходного бульвара, у школы и детских садов около 23,700 жителей Прогнозируемая аренда после получения ключей - 300320 тыс. ? в месяцПомещение расположено на пересечении центральной прогулочной аллеи и внутриквартального проезда - месте с максимальным пешеходным и автомобильным трафикомПочему именно это помещение? Помещение правильной формы с ликвидной планировкой Инвестиционно выгодная цена Отдельный вход с улицы Рядом школа и дет сады Центральная прогулочная аллея, а не внутренний двор или парковка Угловое расположение обеспечивает обзор сразу с двух направлений движения Большие витринные окна на две стороны Вывеска отлично просматривается жителями соседнего корпусаИменно такие помещения традиционно имеют самую высокую арендную ставку, легче сдаются и быстрее всего дорожают после ввода ЖК.Высокий арендный потенциал:По оценке застройщика, прогнозируемый арендный поток составляет на текущие реалии:254,678 р/месяц или 3,056,130 р/в год без учета ежегодной индексации.Учитывая более выгодное расположение помещения и завершение строительства района, после получения ключей в 2028 году можно ожидать рыночную аренду порядка 300320 тыс. ? в месяц.Максимальный пешеходный трафикВ непосредственной близости находятся:• школа на 1250 учеников - всего 50 метров,• детский сад - 100 метров,• еще два детских сада на 470 мест.Через помещение ежедневно будет проходить большой поток жителей, родителей и детей.Масштаб жилого кластера. В окружении находятся:* ЖК Витебский парк* ЖК Аэронавт* ЖК Куинджи.Всего:* более 9500 квартир* около 23 700 жителейЧасть корпусов уже введена в эксплуатацию и заселенаПри этом коммерческой инфраструктуры пока недостаточно, поэтому спрос на магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи, медицинские услуги и сервисы будет только увеличиваться.Характеристики помещения:* площадь - 107,8 м²* первый этаж* первая линия* отдельный вход* правильная прямоугольная форма* потолки 4,3 метра* электрическая мощность 23 кВт (возможно увеличение)* пожарная сигнализация* вентиляция* центральные коммуникации* помещение без отделки, подходит практически под любой формат бизнеса.Транспортная доступность* около 10 минут до исторического центра города на автомобиле* 15 минут пешком до станции метро Обводный канал* около 5 минут на автомобиле до станции метро Московские ворота* к 2029 году планируется открытие станции метро Боровая в нескольких минутах от ЖК

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 104,7 м².Помещение расположено на 1 этаже многоэтажного жилого дома и имеет отдельный вход с променада.Основные характеристики:площадь — 104,7 м²,высота потолков — 3,76 м,новые стеклопакеты,центральное отопление,холодное и горячее водоснабжение,канализация,помещение свободно и не занято арендаторами.Благодаря свободной планировке и удобному расположению помещение отлично подойдёт для различных видов бизнеса: магазина, кофейни, кафе или другого объекта общепита, офиса, салона, студии, пункта оказания услуг и других коммерческих проектов.Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.

Пpодaeтcя помещeние с арeндатoрoм (aвтосeрвиc) площaдью 165 м2. Oкупaeмoсть менее 5 лeт. 165 м2 - площадь 4 мeтрa - высота потолков4 паpкoвочныx мeстa пеpeд бокcoмЗданиe нoвoe, постpоeно вeсной 2026 гoдa. Еcть eщё oбъeкты в пpодаже в этoй лoкации. Пишитe, звoнитe - отпpавлю пoдрoбную информацию и организую просмотр!