Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Приморская

Продаётся помещение свободного назначения в перспективной локации возле детского сада в ЖК ''Amber Club''!Отличная возможность купить помещение под аренду или для собственного бизнеса. Дом сдан, активно заселяется арендаторами под коммерцию!Адрес: СанктПетербург, Васильевский остров, Уральская улица, 23 (ЖК Amber Club).Финансовые показатели: Стоимость объекта: 24 900 000 руб. Потенциальная арендная ставка: 3 000 руб/кв.м. или 173 700 руб.Возможная окупаемость при арендной ставке 3 000 руб/кв.м. - 11.9 лет.Основные параметры объекта: — Общая площадь: 57,9 м²,— Вентиляционная система отдельно от жилой вентиляции (''свеча''),Отведенная электрическая мощность: 15кВт,— Высота потолков: 4 м,— Черновая отделка,— Расположение: первый этаж жилого комплекса комфорткласса Amber Club (построен в 2024 году),— Тип объекта: помещение свободного назначения — подходит для разных видов коммерческой деятельности. Вы можете купить нежилое помещение с арендатором в СПб или под собственную деятельность — решать вам,— Состояние: технически готово к эксплуатации.Локационные преимущества:— Рядом детский сад 4 (с бассейном) обеспечит стабильный поток родителей, что привлекательно для арендатора! — Пешеходный трафик позволяет купить помещение под сдачу в аренду с уверенностью в спросе,— Развитая инфраструктура в шаговой доступности,— Благоустроенная территория ЖК. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!Окружение и инфраструктура:— В здании и рядом с ЖК расположены:— салоны красоты Soda и Eochair,— кофейни Хлебник и Etlon Coffee,— аптека ''Здравсити'',— магазин цветов ''Бута''.Варианты использования помещения:— пункт выдачи заказов (ПВЗ),— миникафе или кофейня,— салон красоты или студия ухода,— магазин шаговой доступности (продукты, товары для детей, хозтовары),— офис или консультационный центр,— студия творчества или развивающий центр для детей (благодаря близости детского сада),— аптека или пункт медсервиса,— любой другой бизнес свободного назначения.Также это отличный вариант купить помещение с арендатором в СПб — объект уже выставли в аренду, вам не нужно искать самостоятельно. Мы подберем надежного арендатора. Купить нежилое помещение в центре Санкт-Петербурга в районе Васильевский остров — значит получить ликвидный актив в престижной локации. Звоните, чтобы обсудить детали и осмотреть объект.Код пользователя: 196325Номер в базе: 12390422

Продается помещение свободного назначения с наилучшим трафиком в комплексе апратаментов ''Доклэндс''! Обратите внимание !1. Витрины хорошо заметны всем посетителям гипремаркета ''Лента'', а это уже большая часть населения Васильевского острова становятся потенциальными клиентами вашего бизнеса.2. Выделенная мощность 15 кВт (можно увеличить).3. Вход в помещение соседствует с входом в основной холл корпуса, это лучшая проходимость в комплексе,4. Помещение расположено в корпусе, который доступен и заметен для всех постояльцев апарт-комплекса ''Доклэндс'', а это 6 корпусов, в которых развита не только посуточная аренда, но множество людей проживающих на постоянной основе.5. Высота потолков 5,7 м. Выполнен полноценный проект с расчетом нагрузок для возведения второго уровня и увеличения площади до 178 метров!-> ЗВОНИТЕ <-Ответим на все вопросы и обеспечим просмотр в удобное время.

Апартаменты с прямым видом на Неву, 4 м потолки, лофт, корпус CLUBРедкие объекты не ждут — их покупают быстро.В продаже апартаменты в корпусе CLUB с сильными характеристиками, которые редко встречаются в одном объекте:прямой вид на Неву, потолки 4 метра, стильный лофт-ремонт и всего 3 минуты до центра.Это не типовое предложение.Объект заметно выделяется на рынке за счёт локации, вида, объёма пространства и универсальности использования.Подойдут для:— собственного проживания— посуточной аренды— долгосрочной аренды— офиса или представительства— регистрации юридического лицаПреимущества:— прямой вид на Неву— потолки 4 м— лофт-ремонт— корпус CLUB— в собственности— без обременений— прямая продажа от собственника— без комиссииТакие объекты выбирают не только для жизни, но и как ликвидный актив: они лучше держат цену, выделяются на фоне стандартных предложений и остаются востребованными на рынке.Если вам нужен объект с характером, статусом и инвестиционным потенциалом — это именно он.Звоните или пишите, чтобы узнать детали и записаться на просмотр.

Без комиссии!! От собственника!!Продается помещение В ЖК Морской фасад.Характеристики помещения:•общая площадь: 283,9 кв.м,•мощность: 35 квт,•первый этаж,•два входа: отдельный вход с фасада здания, общий вход со двора, никаких ограничений по доступу и режиму работы,•в помещении выполнен качественный ремонт, использовать по назначению можно сразу после покупки,•два санузла,•5 больших витринных окон с роллетами в основном зале (выходят на фасадную часть здания), все кабинеты также с окнами,•оборудовано 3 санузла и две кухонные зоны, а также курительная зона в одной из переговорных.Преимущества локации:•Много парковочных мест возле помещения на домовой парковке (закрыта для посторонних). Парковка на ближайших улицах БЕСПЛАТНАЯ. Также в ЖК есть паркинг, много предложений по аренде и покупке машиномест.•Отличная транспортная доступность как на личном транспорте, так и на общественном. В нескольких минутах езды два заезда/ съезда ЗСД (Макарова и Шкиперский), станция метро Приморская в 15 минутах ходьбы или 5 минут на автобусе. •Сформированная локация со всей необходимой инфраструктурой.Звоните, ответим на интересующие вас вопросы! Подписывайтесь на аккаунт, !

Номер объявления: 21576 - назовите его оператору.Педлагаем коммерческое помещение в жилом комплексе бизнес класса Amber Club — локация с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой.Основные характеристики:•Площадь: 43,47 м2,•Этаж: 1,•Высота потолков: 4,3 м,•Состояние: без отделки (чистый бетонный бокс с подведёнными коммуникациями),•Вход: отдельный, изолированный от жилой части дома,•Остекление: панорамные витринные окна от пола до потолка по всей ширине фасада.Инженерные системы:•электрическая мощность: 13,1 кВт (достаточно для кафе, салона красоты, офиса или мастерской),•принудительная приточно вытяжная вентиляция,•центральное отопление,•отдельные инженерные системы (не зависят от жилой части комплекса).Преимущества локации:•ЖК Amber Club — комплекс бизнес класса с состоятельной аудиторией,•окна выходят во двор и благоустроенную территорию (пешеходная зона к детскому образовательному учреждению ),•высокая проходимость•развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность.Гибкость использования:•прямоугольная планировка без несущих колонн— легко зонировать под любые задачи,•состояние ''без отделки'' позволяет создать интерьер, полностью соответствующий брендовым и технологическим требованиям,без затрат на демонтаж,•место для вывески на фасаде — заметность для клиентов.Помещение идеально подойдёт для:•кафе, кофейни, пекарни,•салона красоты, студии массажа,фитнес студии,•бутика, шоу рума, магазинапремиум сегмента,•офиса, коворкинга, представительства компании,•творческой мастерской, галереи, студии дизайна.

Пpодаeтся помещение свободнoго нaзначения - 27,3 кв.м. в прeстижнoм жилoм кoмплeкce выcoкoго комфорт класcа Аmber ClubПoмeщeние pacпoлoженo нa пeшеходной улицe, oколo caдикa, что oбecпeчит пoстоянный пешexодный тpaфик. Хopoшо просмaтривaетcя c прилeгающeй территории. Ликвидная площадь обеспечит высокую рентабельность вложений.Большая витрина и входная группа высотой более 4 метров наполнят помещение естественным светом и предоставят широкие возможности для оформления рекламных поверхностей. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволят максимально выгодно использовать всю площадь помещения.Проект находится в шаговой доступности до метро (15 мин. пешком), удобный выезд на ЗСД прямо с набережной, остановка общественного транспорта и прогулочный сквер рядом.Преимущества локации:+ Дом сдан+ Расположено на 1 линии+ Внутренний трафик 1360 квартир+ Рядом жилой комплекс Эмеральд 1360 квартир+ Рядом 2 корпуса апартаментов Докландс+ Быстрый выезд на ЗСД и в центр города+ Квартиры в данном комплексе сдаются с полной отделкой - жители очень быстро заедут.Преимущества помещения:+ Свободная планировка+ Отдельный вход+ Высокие потолки более 4 метров+ Витринные окна+ Место под рекламную вывеску+ Вентиляция+ 10 кВт+ Рядом гостевая парковка

Пoмeщeниe с ОТДЕЛКОЙ paсположено на первом этаже второго корпуса в ЖК бизнеc-клacса ''Amber Club''. Всего в данном жк три жилых здания высотой до 12 этажей и здание детского сада.B жк 1360 квaртиp, в том числе кваpтиpы с терpаcами и кaминaми, видoвыe пентхаусы — определяющие состоятельность проживающих в нем людей.Шаговая доступность до метро (15 мин. пешком), удобный выезд на ЗСД прямо с набережной, остановка общественного транспорта и прогулочный сквер рядом.По соседству — жк Эмеральд также на 1360 квартир и два корпуса апартаментов Докландс. Помещение правильной прямоугольной формы, витринные окна, высокие потолки.

Арт. 131445300 Эффективные инвестиции и высокий трафик! Продается готовое помещение ПСН в ЖК ''Amber Club''Идеальная возможность для вашего бизнеса или стабильного арендного дохода! Предлагается к продаже помещение свободного назначения в престижном ЖК ''Amber Club'', который уже сдан и активно заселяется. Все квартиры сданы с отделкой, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов и гарантирует активный спрос на товары и услуги в комплексе.Беспрецедентный трафик и стратегическое расположение: Ваш бизнес будет процветать благодаря уникальному расположению помещения на пересечении двух главных пешеходных потоков к поликлинике и детскому саду. Это не просто локация, это магнит для клиентов!Высокий потенциал роста и развития: Воспользуйтесь всеми преимуществами локации с колоссальной емкостью:Жилая база: Более 1400 квартир в ЖК ''Amber Club'' это готовая целевая аудитория прямо у вашего порога.Соседние объекты: В шаговой доступности находятся детский сад, государственная поликлиника, а также крупные жилые комплексы ''Эмеральд на Малой Неве'' и апарт-отель ''Docklands'', расширяющие вашу потенциальную аудиторию.Транспортная доступность: Отличные подъездные пути и близость к станции метро ''Приморская'' обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников.Преимущества помещения:Площадь: 50,7 м² оптимально для большинства форматов бизнеса.Высокие потолки: 4,3 м создают ощущение простора и предоставляют широкие возможности для дизайна и размещения оборудования.Мощность электроэнергии: 12,6 кВт достаточно для подключения самого требовательного оборудования.Эффективная планировка: Помещение правильной формы с односторонней планировкой легко адаптируется под любой проект.Витринные окна: Панорамное остекление обеспечивает максимальную видимость для вашего бизнеса и обилие естественного света.Независимая вентиляция: Современная система приточно-вытяжной вентиляции, полностью изолированная от жилых помещений, гарантирует комфортный микроклимат и соответствие всем нормам.Готовность к подключению: Установлен узел учета электроэнергии, что упрощает дальнейшее обустройство.Не упустите шанс приобрести идеальное место для вашего бизнеса будь то магазин, кафе, салон красоты, офис или пункт выдачи! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Продается офисное двухуровненвое помещение в Василеостровском районе.Планировка помещения двусторонняя, коридорно-кабинетная, включает рабочие офисные помещения, оборудованную кухню-столовую для сотрудников, 2 внутренних лестничных блока и 3 блока санузлов. Входов в помещение два, основной с улицы и запасной со двора.Пешеходная доступность ст. м. Приморская в 1,3 км Близость заезда-выезда ЗСД в 1 км Рядом выезд к Морскому пассажирскому порту в 1,5 км Престижный район с развитой инфраструктурой для бизнеса и досуга офисные центры, государственные учреждения, конгресс-отель Прибалтийская, рестораны, магазины, культурные пространства Севкабель-порт и Брусницын Лофт.Оборудование:-Электрическая выделенная мощность 35,1 кВт -Система контроля доступа по магнитным ключам -IP-видеонаблюдение в офисе и снаружи -Система механической вентиляции и кондиционирования (3 установки, обеспечивающие оба этажа и отдельно зону размещения руководства)Звоните!