Продажа коммерческой недвижимости в Красногвардейском районе районе в Санкт-Петербурге

Продажа коммерческого помещения С РЕАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ И С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,8 ЛЕТ! Идеальный вариант для инвесторов которые ищут гарантированную прибыль и стабильный доход при вложениях!Помещение располагается на 3-м этаже с отдельным входом.Арендная ставка:1ый год — 840 р/м2 (141 372 руб.)2ой год — 1 100 р/м2 (185 130 руб.)3ий год — 1 200 р/м2 (201 960 руб.)B целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться.Преимущества:• Окупаемость 8,8 лет,• Стабильный и надежный финансовый доход,• Долгосрочный договор,• Новое помещение с ремонтом и арендатором,• В радиусе 500 метров - более 10 000 жителей.Характеристики помещения: Метраж: 165 м², Витринные окна, Новый дизайнерский дорогой ремонт в помещении, Один вход, Высота потолков: 2,8 м, Наличие мокрых точек.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время.С уважением, Алина Богданова ''CITY RENT''

Номер объекта: 587306. ID: 587306 Продам готовый арендный бизнес на Заневском проспекте! - Готовый пассивный доход в помещении уже работает надежный арендатор, договор аренды заключён на длительный срок. - Стабильные выплаты арендная плата поступает ежемесячно, без задержек - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Отдельный вход с улицы удобно для любого формата бизнеса, высокая видимость. - Развитая инфраструктура района рядом жилые дома, бизнес-центры, остановки общественного транспорта и станции метро в доступности. - Все городские коммуникации отопление, вода, канализация. Финансовые показатели по запросу.Идеально подходит для:- инвесторов, ищущих объект с уже настроенным денежным потоком, - частных лиц, которые хотят сохранить и приумножить капитал за счёт коммерческой недвижимости, - компаний, которые рассматривают покупку с последующим использованием помещения под собственный бизнес.

В продаже видовоe помeщениe cвoбoдногo нaзнaчeния в ЖK ''Platinum''.Дом:Жилой Комплекс Бизнес-класса ''Платинум''.Дом монолитный 2014 года постройкиЗакрытая территория с ландшафтным дизайном и прогулочной зоной.Двор без машин и местами для отдыха.Подземный паркинг.Круглосуточная охрана и видеомониторинг, домофон.Описание помещения:Два входа, если заходить со двора, то попадаем на лестничный тамбур, из него можно войти в зал на 1м этаже(47.4квм), либо подняться по лестнице на второй этаж.На первом этаже зал площадью 47.4квм (Основной вход для гостей/клиентов со стороны набережной). Вид из окон на набережную и во двор, высота потолков 4мНа втором этаже зал площадью 289квм с 5 большими панорамными окнами с видом на Неву и 4 маленьких окна с видом во двор. Три туалета площадью 7.1квм + 2.7квм + 2.2квм, высота потолков 4.18м.В помещении есть все коммуникации, электричество 43.77 (3 фазы 380В).Имеется вытяжка и возможность использовать помещение под общепит.Инфраструктура:Магазины, кафе и рестораны, спортивные комплексы и прочее.В доме открыты - кофейня, косметологический кабинет, различные учебные и развивающие учреждения, ресторан(кальян-бар), пункты выдачи Озон и Вайлдберис, Копи-центр и многое другое.В соседнем жк через дорогу тоже много полезных мест, таких как фитнес-клуб/студия пилатеса, продуктовые магазины, кофейни и многое другое.Транспортная доступность:До центра города всего 10-15 минут.Примерно столько же времени займет дорога до ближайших станций метро Пл.Ленина, Новочеркасская и Пл.Александра Невского.Остановки общественного транспорта в 350-500 м от дома.О сделке:Без обременений, полная цена в договоре, продажа от физ.лицаЗвоните, расскажу и покажу в удобное время.

Только что отремонтированное встроенное нежилое помещение площадью 59 м2. на первом этаже жилого домапродается в насыщенном коммерцией жилом доме на оживленном перекрестке в зоне сосредоточения торговых комплексовВ помещение один, общий с жильцами подъезда вход со двора. Доступ во двор не ограничен Дом, в котором находится помещение, расположен на первой линии. Территория благоустроена. Парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездахИнженерная обеспеченность: Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализацияВ аналогичных помещениях в соседних подъездах работают коммерческие организации.Рядом с помещением второй вход( со двора) в универмаг Пятерочка, обеспечивающий трафик и со стороны двора.Собственник- физическое лицо. Прямая продажа. Без обременений.

Продажа помещения с арендаторами напротив Пятёрочки!Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами и гарантированным пассивным доходом: 150 000 ?/месГотовый инвестиционный актив: Вы покупаете не просто квадратные метры, а стабильный денежный поток с первого дня сделки.ФИНАНСЫ — ВАШ ДОХОД СРАЗУ:Ежемесячный арендный поток: 150 000 рублей (поступает регулярно)Годовой доход: 1 800 000 рублейОкупаемость: 12 лет (без учета индексации)ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ — НАДЕЖНОСТЬ И СТАБИЛЬНОСТЬ:OZON пункт выдачи заказов МАП 110 000 ?Анком магазин деликатесов МАП 40 000 ?Федеральные и локальные бренды с проверенной платежеспособностью. Договоры аренды действуют, платежи поступают без задержек. Не нужно искать арендаторов — бизнес уже работает на вас.ЛОКАЦИЯ — 100% ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ И ТРАФИК:Сформированный район: Полностью заселенный спальный район — тысячи жителей уже живут рядом.Дефицит коммерции: Вокруг многоквартирные дома без помещений на 1 этаже — у людей нет альтернатив, кроме как идти к вам.Якорный трафик: Помещение расположено напротив входа в Пятёрочку и на главной пешеходной проходке к магазину.Соседство-магнит: Арендаторы рядом с продуктовым ритейлером получают максимальный поток покупателей ежедневно.О ПОМЕЩЕНИИ:Площадь: 93.5 м²Этаж: 1Вход: Отдельный с улицыСостояние: Рабочее, полностью занято арендаторами, не требует вложений.Коммуникации: Электричество, отопление, — всё подключено и функционирует.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:Пассивный доход: Не нужно управлять поиском арендаторов — вы получаете деньги сразу.Низкие риски: OZON и продуктовая точка — устойчивые к кризисам форматы.Высокий спрос на аренду: Мало торговых площадей на большое количество жителей = очередь на аренду при освобождении.Ликвидность: Помещения с арендаторами в спальных районах быстро растут в цене.Прозрачность: Все договоры, платежи и документы — в порядке.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Тип сделки: Прямая продажа собственности (ДКП).Документы: Полностью готовы, юридическая чистота гарантирована.Обременения: Действующие договоры аренды (гарантия сохранения дохода для нового собственника).Ипотека: Возможна.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Предоставим полную финансовую модель, организуем показ объекта. Подобные предложения в районе — единицы!

ID: 831880Торговое помещение с огромным трафиком. Санкт-Петербург, Красногвардейский, Индустриальный проспект, 27480 м2./36 Квт. Цоколь. Первая линия.8 лет окупаемости.Помещение расположено на активном перекрестке у пешеходного перехода. Через дорогу от предлагаемого объекта расположен ТРК ИЮНЬ и гипермаркет ОКЕЙ. Зона погрузки/выгрузки товара.

Продается коммерческое помещение 86 м.кв в полу- подвальном этаже 9 этажного жилого дома с отдельным входом. Внутренние помещения ( 4 ) расположены по обе стороны от входа. Помещение многопрофильного использования. Парковка во дворе , напротив офиса. 3 остановки от метро Ладожская

ID: 832281Продажа помещения свободного назначения от собственника Есть 3 помещения 23,9 м2 стоимость 2.510 00050.5 м2 стоимость 4.772 00076.5 м2 стоимость 6.988 000Помещения ранее не сдавались , находятся в здании апарт комплекса , клубного дома ''Тепло'' В здании проживают жильцы , которые с радостью будут посещать коммерческие объекты в своем доме и приносить хорошую прибыль собственнику бизнеса Возможна рассрочка Возможна аренда других помещений в этом здании Звоните с радостью отвечу на все вопросы связанные с объектами

ID: 828512Санкт-Петербург, Новочеркасский пр.д.43/17 - S общ. 164,1 кв. м - подвал с окнами (действующее кафе). - 2 входа-с улицы, 1 со двора. - Потолки 2,49 м. - 15 кВт,по договору с ПСК. - Под любой бизнес без ограничения. - Вентиляция ,кондиционирование,сигнализация ,спутниковое ТВ. - До метро Новочеркасское 10 м. - Свеча (узаконена -проект). - Гидроизоляция (проект). - Цена продажи 42 000 000 рублей.

Продается коммерческое помещение в новом клубном доме бизнес-класса, расположенном в шаге от Невского проспекта и Смольного!Преимущества ЖК:+ Удобная рациональная планировка+ Отдельный вход+ В помещение предусмотрены высокие потолки+ Большая выделенная электромощность+ Произведено витражное остекление.+ Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.+ WI-FI, работающий на всей территории комплекса+ Метро Новочеркасская в 10 минутах пешкомЗвоните!

Продается коммерческое помещение на первой линии в новом клубном доме бизнес-класса, расположенном в шаге от Невского проспекта и Смольного!Преимущества ЖК:+ Удобная рациональная планировка+ Отдельный вход+ В помещение предусмотрены высокие потолки+ Большая выделенная электромощность+ Произведено витражное остекление.+ Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.+ WI-FI, работающий на всей территории комплекса+ Метро Новочеркасская в 10 минутах пешкомЗвоните!

Пpодам помещeниe свободного нaзначeния в заселeнном жилoм комплексe кoмфopт-клaсса, pаcпoлoжeнном недалеко от выезда нa KAД и метро Акaдeмичеcкaя.Прeимущеcтва:- Индивидуaльная вeнтиляция- Собствeнный cанузел- Пaнoрамные oкнa, возмoжноcть устaнoвки вывески- Унивepcaльноe нaзначение помещения- Подъезд для разгрузки, лифт, потолки 3,15 м- Транспортная доступность. Рядом метро ''Академическая'' и выезд на КАД (5 мин. на автомобиле)- Развитая инфраструктура обеспечивает высокий трафик в кварталеЗвоните!

Пpoдаeтся кoммерческое пoмещeние в новом клубнoм дoмe бизнеc-клаcca, paсположeнном в шaге oт Нeвcкoгo пpocпeктa и Cмольного!Пpeимущeства ЖК:+ Удoбная pациoнальнaя планировка+ Oтдeльный вхoд+ В пoмeщение прeдусмотрeны выcoкиe потолки+ Бoльшaя выдeлeннaя электpoмощность+ Произведено витражное остекление.+ Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.+ WI-FI, работающий на всей территории комплекса+ Метро Новочеркасская в 10 минутах пешкомЗвоните!