Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Санкт-Петербурге

Продаётcя коммеpческое помeщениe в сердцe горoда. Идеaльный вapиaнт для cобственного бизнеcа или инвеcтиций.Чтo получите: Капитaльный pемoнт — заезжайтe и pабoтайте! Нe нужнo тpaтить время и деньги на oтдeлку. Зaкрытый двoр — привaтнoсть, бeзoпacноcть, отсутcтвие постoрoнних шумов. Bаши клиeнты и сотрудники оценят комфорт. Лучшая локация — пешеходный трафик, транспортная доступность, близость к основным деловым точкам города. Готовые коммуникации, продуманная планировка, панорамное остекление (по факту).Подойдёт под:• Магазин, салон красоты, студию• Офис, медицинский центр, образовательные услуги• Общепит, выставочное пространствоЦена разумная. Возможен просмотр в удобное время/

Арт. 145390445 Коммерческое помещение на первой линии - редкий объект с большими арочными витринными окнами и потолками 3,8 м.Ключевые параметры:площадь - 113 м2первый этаж, безбарьерный вход (без ступенек),большие арочные витринные окна,высота потолков в основном зале - 3,8 м,2 кабинета на втором уровне,кухня для персонала,действующий арендатор - салон красоты,долгосрочный договор аренды с новым собственником с регистрацией в Росреестре,Площадь Восстания и ''Чернышевская'' - около 15 минут пешком.Инвестиционная составляющаяГотовый арендный бизнес с понятным действующим арендатором и доходом с первого дня. Локация особенно перспективна для премиального сегмента: в радиусе 2-3 кварталов планируется ввод нескольких ЖК премиум- и делюкс-класса, а в пешей доступности уже сформирована плотная аудитория жителей бизнес- и элитных ЖК.Для собственного бизнесаПомещение подойдет под салон красоты, клинику, студию, шоурум, офис или другой проект, которому важны первая линия, большие окна, высокий потолок и статусная историческая локация.Дом - объект культурного наследия ''Дом Н.К. Тиран''. Здесь жил и работал Александр Грин.Уникальное сочетание первой линии, архитектуры, витринных окон и действующего арендного бизнеса - подобных помещений в ближайшем окружении практически нет.Записывайтесь на показ по телефону.

Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 94,9 м2 в центре города , имеет два входа с 6-я Советская и с 7-я Советская . Помещение в отличном состоянии не требует дополнительных вложений в ремонт, можно сразу заехать и работать.Помещение можно использовать под апартаменты, так же это помещение отлично подойдёт под различные виды услуг: мини отель, гостиница, медицинский центр, стоматология, косметология, клиники,салон красоты, массажный салон, spa салон,спортивный зал, нотариальная контора, офис, школа, детский сад, фото студия, пункты выдачи, рабочий кабинет, арендный бизнес, сервисы, шоу рум, галерея и т.д.Локация, которая не требует рекламы.Это сердце Санкт-Петербурга — угол 7-й Советской улицы и Суворовского проспекта. Суворовский ''упирается'' в Невский проспект, а значит, вы живете в пешей доступности от главной артерии города. Вокруг — настоящая атмосфера старого Петербурга, но с современным комфортом.В шаговой доступности:- Воссозданный храм Рождества Христова (архитектурная жемчужина),- Гранд отель Емеральд (статусные соседи),- Смольный собор ,- И другие исторические достопримечательности центра, до которых можно дойти пешком- Магнит и ВкусВилл для бытовых нужд, кофейни, рестораныЭто нежилое помещение - на первом высоком этаже, расположенное в тихом большом дворе. Полная изоляция от жилого дома — вас не слышно соседям, а соседи — вам.Техническое состояние — ''въезжай и работай'':— Капитальный ремонт всего дома: новые железобетонные перекрытия и полностью заменена крыша,— Чистовой современный ремонт внутри, все коммуникации новые,— Электричество — 15 кВт трехфазной сети (хватит на любое оборудование),— Метровые стены обеспечивают абсолютную тишину,— Кондиционеры в каждой комнате,— Защитные жалюзи на окнах (безопасность и затемнение),— Принудительная вентиляция с подогревом воздуха зимой (дышите свежим воздухом круглый год).Для автовладельцев: Во дворе есть парковочные места (в центре — это золото).Один собственник более 10 лет, нет долгов и обременений , быстрый выход на сделку. Звоните!Показ в любое удобное время. Торг обсуждаем лично при осмотре.Код пользователя: 201546Номер в базе: 13164570

Арт. 127587024 Вашему вниманию предлагается апартамент в известном ЖК бизнес-класса ''Yes Marata''Студия 33,1м.кв. находится на высоком 6 этаже. Произведена отделка от застройщика с санузлом и кухонной зоной, а также было установлено кондиционировано. Данную студию можно легко и быстро меблировать для жизни или сдачу в аренду. Сейчас апартамент сдается под коммерческие нужды, а именно под небольшой салон красоты.Имея апартамент в данном комплексе, Вы обеспечиваете себя постоянным пассивным доходом. Положительная репутация комплекса обеспечивает стабильность арендаторов, все максимально продумано для комфортного проживания или ведения коммерческой деятельности, вдобавок жить в одном из самых престижных и известных жилых комплексов города - положительно влияет на имидж. Всегда есть возможность отдать под управление управляющей компании, которая находится непосредственно в ЖК, это позволит получать пассивный доход, находясь где угодно, и быть спокойным за свой апартамент, особенно в туристической сезон.Управляющая компания одна из лучших в городе и предоставляет достойный сервис жильцам и собственникам апартаментов. Отчасти поэтому данный комплекс так популярен. Инфраструктура - В комплексе есть практически все, поэтому можно прямо в тапочках, не выходя на улицу, вкусно позавтракать, поработать в коворкинге, позаниматься в спортзале и сходить в салон красоты! До Невского проспекта 6-7 минут на машине. 7 минут пешком до ст. метро ''Лиговский проспект'' и 10 минут до ст. метро ''Звенигородская''. Звоните сейчас, если остались вопросы и давайте посмотрим!

Пpeдлaгаем Вашeму вниманию нежилое пoмещeние в иcтoричeскoм цeнтрe Пeтepбуpга, в Центрaльнoм paйoнe на 1-ом этаже. Собственник - физическое лицо. Обременений нет. Полная цена в договоре.Развитaя инфраструктуpа paйона, aктивный автoмобильный и пeшeходный трaфик. Cупер проxoдноe мeстo, пpямо нa пepекpеcтке угoл ул Бeлинcкогo и Литейного пp.. Первая линия с 4 витринными окнами на улицу. Вход расположен на пешеходном переходе (выхода во двор нет, но есть 2 окна во двор). 3 станции метро в 15 мин пешком - Маяковская, Гостиный двор, Владимирская.Дом 1777 г.п., кирпич, СФ дореволюционной постройки, тип перекрытий - смешанный, жилой дом. Управляющая компания - ЖКС 1 Центрального района. 1-й этаж из 4. Ремонт фасада здания был сделан в 2024 году. Общая площадь помещения - 91.6 кв м.Ремонт и все коммуникации под действующий салон красоты. Можно переделать под другое назначение.Электричество - 8 кВт.Приточно-вытяжная вентиляция.Высота потолка - 3.1 м.Заключены все необходимые договоры на электроснабжение, водоснабжение. коммунальное обслуживание и т.п. Действует пожарно-охранная сигнализация.Евроремонт: пространство разработанное итальянским дизайнером. Вся мебель и свет мировых ведущих марок.Планировка двухсторонняя, помещение разделено на большую входную зону и систему кабинетов. Отличная планировка и удобное расположение делают это помещение идеальным выбором для различных видов деятельности. Здесь можно организовать офис, магазин, салон красоты или любое другое коммерческое предприятие.Не упустите шанс сделать выгодное вложение и начать успешный бизнес в самом центре города! Показы по договоренности. Звоните

Продажа готового бизнес-актива: коммерческое помещение 50 м² с действующей арендой. Лиговский пр., 117к2.Описание:Не просто помещение, а стабильный источник пассивного дохода в самом центре Петербурга!Локация вне конкуренции: Лиговский проспект, 117к2. Центральный район, высочайший пешеходный и транспортный трафик. Даже расположение во дворе — это преимущество: спокойная атмосфера для клиентов, отсутствие шума проспекта. ''Под ключ'' для бизнеса: Цокольный этаж с отдельным входом — идеальный формат для бизнеса с высокой клиентской посещаемостью. Помещение полностью обустроено под салон красоты (коммуникации, санузел, ремонт), что избавляет нового собственника от крупных стартовых инвестиций.Детали: Площадь: 50 кв. м. Расположение: Цокольный этаж, отдельный вход со двора. Текущее использование: Действующий салон красоты с наработанной клиентской базой. Средняя арендная ставка на рынке для такого объекта: 80 000 - 90 000 руб./мес.Идеально для практичного инвестора, ищущего объект с хорошей окупаемостью, или для предпринимателя, который хочет разместить свой бизнес в центре города без затрат на ремонт и адаптацию помещения.Остались вопросы, звоните, с удовольствием отвечу. Записывайтесь на просмотр. Сохраняйте объявление в ИЗБРАННОЕ, что бы не потерять.Код пользователя: 162842Номер в базе: 10601370

Прoдажа ППА c пpaвом выкупа в июне 2026Адpеc имущества: Caнкт-Петеpбург ул. Звeнигopoдcкая д.4, литер а Oбъект: нeжилoе помeщeние цoкoльный этaж.Kaдaстpовый номeр: 78:31:0001626:1619Oбщая плoщaдь: 52.3 кв,мKaбинeтнaя плaниpoвка, вoзможно перeобopудовaниe в cвoбoдную планиpовку Высoта потoлков 2,7мОтдeльный вxoд со двораПарковка во дворе Нежилое помещение расположено на цокольном этаже 4-ех этажного жилого дома. Хорошо развита инфраструктура.Назначение помещения Свободное. Отлично подойдет под Быт. услуги, Салон красоты, Пункт выдачи, Маникюр, Массажный салон, Антикафе, Мастерская, Ателье, Шоу рум, Доставка, Анти-отель и т.д.Ближайшие станции метро: ЗВЕНИГОРОДСКАЯ 1 минута пешком. Условия продажи: Стоимость ПРОДАЖИ ППА 3 800 000 руб. Ставка аренды городу 22 400 руб за м2 в год.Долгосрочный договор аренды заключен на 10 Лет, до конца 2035. Данное помещение в конце июня 2026 года возможно приватизировать по 159фз, с рассрочкой на 5 лет (60 мес)ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

Арт. 132172721 ЛОТ К8Продаётся коммерческое помещение свободного назначенияСанкт-Петербург, Тележная ул., 2527Первая линия, рядом с аркойПлощадь — 61,8 м²1 этажОтдельный вход с улицыВысота потолков — 3,4 мЭлектрическая мощность — 15 кВт (увеличение до 40 кВт)Центральное отоплениеВода и канализация заведеныМетро:Площадь Александра Невского — 610 минут пешкомПлощадь Восстания — 1115 минутКоммерческий потенциалФормат идеально подходит под:салон красотыстоматологиюмедцентркофейнюмагазин формата street retailофис клиентского типаВысокая плотность жилой застройки + сформированный пешеходный трафик.Инвестиционный сценарийСредняя ставка аренды по локации:2 0002 400 ?/м²Потенциальная аренда:125 000150 000 ?/месОриентир доходности: 78,5% (без учёта роста капитализации)Цена: 21 630 000 ?Продажа от собственника.Бонус:Если хотите дополнительный расчет доходности для Медцентра или Магазина у дома, напишите в сообщении: Рассчитать Магазин | Рассчитать Медцентр — пришлем вам расчет.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.

ГАБ в сердце Петербурга: 100,9 м² с доходом 190 000 ?/мес в 5 минутах от ВладимирскойЛокация — главный активПомещение расположено в историческом центре Санкт-Петербурга, в зоне максимальной деловой и туристической активности — рядом с Владимирской площадью и улицей Рубинштейна, главной гастрономической улицей города.Ежемесячный пассажиропоток локации — более 1,6 млн человек. Это не просто ''высокая проходимость'' — это постоянный, круглогодичный поток жителей, туристов, офисных сотрудников и гостей города.Пешая доступность: менее 5 минут до ст. м. Владимирская / Достоевская. Владимирский проспект — один из самых оживлённых перекрёстков центра: Невский, Литейный и Владимирский сходятся здесь, создавая непрерывный трафик.ОбъектОбщая площадь: 100,9 м²Готовность: полностью отремонтировано, сдано действующим арендаторамВысота потолков: 2,6 мВыделенная мощность: 15 кВтВход: через параднуюФормат: подвальное помещение (цоколь)Выгода для инвестораГотовый арендный бизнес — доход с первого дня. 190 000 ?/мес без дополнительных вложений. Один собственник, документы готовы к сделке.Почему это продаётся:Центр Петербурга с колоссальным потоком — арендаторы такого помещения не остаются без клиентовВладимирская/Рубинштейна — зона премиального общепита и сервисов, где ставки растут.Формат подвала идеален под: бьюти-студии, массажный салон, творческую мастерскую, студию звукозаписи, шоурум, сервисный офис — то есть всё, где не нужны витрины, но важно быть ''в центре''Вход через парадную — дополнительный плюс для форматов с записью и приватной клиентской базой: без уличного шума, но с престижным адресом.Для когоИнвесторам — стабильный пассивный доход в ликвидной локацииВладельцам бизнеса — готовое помещение в центре без затрат на ремонт. Свободный показ. Звоните — расскажу детали по доходности и условиям сделки.Код пользователя: 153718Номер в базе: 13155812

Арт. 110886301 Срочная продажа!Предлагается в покупку коммерческое помещение в туристической локации, общей площадью 87 кв.м.Идеально подходит под массажный салон, кабинет психолога, СПА, гостевой офис, хостел, сауну.Отдельный вход с ухоженного двора.Вход с наб. реки Мойки,28Второй вход с Волынского переулка от ДЛТ (ЦУМ)Свежий ремонт в помещениях.3 кабинетазона ресепшен санузелкухнякондиционирование во всех кабинетах.245 метров от Дворцовой площадиХарактеристики здания:капитальный ремонт здания в 1976 г.В 2024 году выполнен капитальный ремонт лицевого и дворового фасада дома.Мощенный и ухоженный двор.Историческая справка:Доходный дом 1846 1879 (перестройка) - арх. Мижуев Павел ПетровичТранспортная доступность:Ст. метро Адмиралтейская - 7 минут пешкомСт. метро Невский проспект - 7 минут пешком.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 112800360 Коммерция с видом на Невский проспект? Легко! Золотой треугольник, пересечение самых популярных туристических маршрутов - Невский, Итальянская, Аничков мост, Малая садовая. Всё это в купе со входом прямо с Невского проспекта генерирует и гарантирует высокую посещаемость круглогодично.Помещение двухстороннее, с выделенной мощностью в 15 КВт. Оборудовано под салон красоты. 4 огромных окна выходят прямиком на главную артерию города.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.