Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Добрый день!Рассмотрите к покупке отдельно стоящее здание торгово-сервисного центра премиального уровня с возможностью переоборудования в легковой автосервис (либо другой проект) с минимальными затратами!Здание имеет два этажа, S общ. = 776,1 кв. м, включает в себя:* производственный зал с высотой потолков 5,5 м, рассчитанный на 4 машиноместа, что позволяет одновременно обслуживать несколько клиентов, минимизируя время ожидания (проём подъёмных ворот 4,3х4,5 м),* торгово - выставочную площадь и комфортное место ожидания для клиентов,* просторные складские помещения обеспечивающие достаточное место для хранения,* административные помещения: удобные офисные помещения для руководства и административного персонала,* кухню и помещения для сотрудников: полностью оборудованная кухня и зоны отдыха для персонала обеспечивают комфортные условия работы,* паркинг: вместительная парковка позволяет свободно размещать автомобили клиентов и сотрудников,Отличное техническое состояние. В собственности одного физического лица с 2024 г.С момента постройки и ввода в эксплуатацию находился в собственности одного юридического лица. Год ввода в эксплуатацию 2014 г.Конструктивные особенности здания:* Фундамент железобетонный свайный,* Полы: основание железобетонная плита, покрытия наливные полимерные в производственно-торговой части, керамический гранит и плитка в административно-бытовой части здания,* Каркас металлические колонны (шаг 5,3 м),* Стены наружные панели сэндвич с утеплителем,* Кровля мембранного типа с утеплителем,* Окна и двери стеклопакеты,Инженерная инфраструктура и оборудование:* Электроснабжение - 98,5 кВт,* Водоснабжение - скважина,* Канализация - локальная (септик),* Отопление - электрический бойлер и дизельная котельная,* Приточно - вытяжная вентиляция с функцией обогрева по зонам в производственном зале, сплит - системы,* Специальное высококачественное оборудование для обслуживания грузового автотранспорта,* Современные системы безопасности и видео-наблюдения,* Изолированная охраняемая территория по периметру.Здание располагается на земельном участке, S общ. = 4236 +-49 кв.м.Земельный участок в собственности физ.лица с 2024 года.Участок асфальтирован, огорожен, оборудован въездными воротами, шлагбаумом, освещением,S паркинга = +- 2500 кв.м.Внимание!!!В настоящее время объект сдаётся в аренду с возможностью досрочного расторжения договора.Существует возможность расширения и адаптации под нужды нового владельца.К примеру, под легковой автосервис.Исходя из наших расчётов, в ремонтной зоне можно оборудовать + - 25 подъёмников для легковых а/м, а также создать некоторые технические зоны с верстаками и доп. оборудованием.При сокращении возможного количества подьёмников для а/М, возможно размещение одной или нескольких окрасочно - сушильных камер.Возможны содействие и поддержка на первых этапах.Открыты для предложений, готовы к конструктивному диалогу.Звоните!

Продам коммерческое помещение в Сертолово.Помещение площадью 55 кв.м, расположено на первом этаже в новом доме. Помещение сдано в аренду под магазин продуктов. (Пассивный доход, арендный бизнес).Прямая продажа. Документы готовы. Собственник физ. лицо. Разумный торг.

346547 Продается здание 1351 м² в п. Ленинское- идеальный вариант для инвестиций! Расположение: пос. Ленинское, всего 10 минут до ж/д станции Репино.Площадь участка 19 соток.Почему это выгодно:* Статус: многоквартирный жилой дом.* Статус земли: земли населенных пунктов (под существующий жилой дом).* Планировка: 3 помещения с панорамными окнами, хозяйственные и складские помещениями с отдельной входной группой на 1 этаже + 10 квартир на верхних этажах (6 однокомнатных, 4 двухкомнатные).* Готовность: здание введено в эксплуатацию, стены — кирпичные, установлены стеклопакеты.* Мощности: 200 кВт электроэнергии, вода скважина, септики. Газ — есть возможность подключения.* Здание без отделки — отличная возможность реализовать проект под свои задачи.* Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре!

Продам коммерческое помещение по адресу : г Сертолово ул центральная 14к3 вПлощадь помещения 45кв.м, расположено на первом этаже в новом доме.Прямая продажа. Документы готовы.Собственник ФИЗ. ЛИЦО.

Предлагаем Вашему внимаю здание 2025 года, построенное на 1-й линии - Александровское шоссе, в динамично развивающемся коттеджном поселке ''БЕЛООСТРОВСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА''. В здание на первом этаже уже есть действующий бизнес. На участке 2 новые бытовки, одна из них может быть продана вместе со зданием.При строительстве здания были использованы качественные материалы. Выполнен современный ремонт. Назначение/наименование: нежилое, торговое помещение/помещение свободного назначения, расположенное на участке площадью 6 соток.Конструкция здания:- железобетонный фундамент (расчетная нагрузка на 5 этажей),- перекрытие между 1 и 2 этажами железобетон,- кровля: профлист, арматура, железобетон,- каркас здания металлоконструкция и газобетон,- окна алюминиевые, ветряные стекла,- стены газобетон с утеплением и облицовкой камнем,- лестница из металлокаркаса с мраморной отделкой.Инженерные системы: дренажная система, ливневая канализация, водоотведение: станция биоочистки, электричество 35 кВт заведены в здание (идет согласование на увеличение до 60 кВт), принудительная вентиляция, установлено 3 кондиционера, С/У расположены на каждом этаже. Электрощитовая и котельная имеют отдельные входы.Безопасность: пожарная сигнализация и видеонаблюдение на двух этажах. У 1-го и 2-го этажа свой отдельный вход. Здание застраховано от ущерба и пожара.Документы:- документ о вводе в эксплуатацию,- выписка из ЕГРН,- проведено раскадастрированиена 4 отдельных кадастровых номера (1 этаж, 2 этаж, щитовая, котельная), что предполагает возможность продажи по частям (1 или 2 этаж).Организована большая парковка с трех сторон.Просмотры до договоренности.

Продажа коммерческого помещения с ПВЗ!ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ!Идеальный вариант для инвесторов которые ищут гарантированную прибыль и стабильный доход при вложениях! В Доме всего 7 коммерческих помещений!Арендная ставка:1-ый год — 1200 р/м² (60 000 руб.)2-ой год — 1600 р/м² (80 000 руб.)3-ий год — индексация 5%Преимущества:• Окупаемость 10 лет,• Витражное остекление,• Собственная инфраструктура: школа, больница, детский сад,• Новое помещение,• В радиусе 500 метров - более 2 000 жителей,Характеристики помещения: Метраж: 51 м², Витринные окна, Высота потолков: 2,7 м, Наличие мокрых точек,СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Алина Богданова ''CITY RENT''.

Продажа углового коммерческого помещения с сетевым арендатором - Аптека.С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ!Идеальный вариант для инвесторов которые ищут гарантированную прибыль и стабильный доход при вложениях!Арендная ставка:1ый год — 1200 р/м² (80 400 руб.)2ой год — 1800 р/м² (120 600 руб.)3ий год — 2500 р/м² (167 500 руб.)Индексация 7% по соглашению сторон.Преимущества:• Окупаемость 10 лет,• Витражное остекление,• Собственная инфраструктура: школа, большая городская больница, детские сады,• Новое помещение,• В радиусе 500 метров - более 3 000 жителей.Характеристики помещения: Метраж: 68 м², Витринные окна, Угловое помещение, Высота потолков: 4,32 м, Наличие мокрых точек.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время.С уважением, Алина Богданова ''CITY RENT''.

Продам коммерческое помещение в Сертолово.Помещение площадью 39,1 кв.м, расположено на первом этаже в новом доме. Прямая продажа. Документы готовы. Собственник физ. лицо.

Арт. 137657853 Предлагается к продаже коммерческое помещение 58,8м Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Скотное1 этаж, отдельный входВыделенные электрические мощности 15 кВтВысота потолков 4 мС/у отдельный, подведены все центральные коммуникации в помещение,Отдельный вентиляционный каналВитринные окна Без отделкиВозможно согласование вывески с УКПарковка есть, зона разгрузки/погрузки имеется.Дом построен.В двух построенных домах 500 квартир. Рядом строится школа с детским садом и еще дома. Расположение в новом жилом комплексе, 15 минут от КАД по Новоприозерскому шоссе. Транспортная доступность - на машине 15-20 минут до метро ''Парнас'', за 5 минут можно доехать до ж/д ''Кавголово'' или ''Осельки''. Горнолыжный курорт ''Игора'' находится в 20 минутах езды. ТК ''Мега'' 15 минут.Если Ваша цель инвестиционные вложения в недвижимость, то это выгодный альтернативный вариант квартире в городе. Цена продажи 9 422 000 или 160 000 руб/м2. Возможна ипотека, помощь в одобрении. Поможем сдать в долгосрочную аренду. Работаем с иногородними клиентами, в том числе дистанционно.Осуществляются показы объекта.Звоните, записывайтесь на показ.

Арт. 137657767 Предлагается к продаже коммерческое помещение 88,5м Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Скотное1 этаж, 2 отдельных входа, помещение в торце домаВыделенные электрические мощности 15 кВтВысота потолков 4 мС/у отдельный, подведены все центральные коммуникации в помещение,Отдельный вентиляционный каналВитринные окна (3 больших окна)Без отделкиВозможно согласование вывески с УКПарковка есть, зона разгрузки/погрузки имеется.Дом построен.В двух построенных домах 500 квартир. Рядом строятся дома, школа с детским садом. Расположение в новом жилом комплексе, 15 минут от КАД по Новоприозерскому шоссе. Транспортная доступность - на машине 15-20 минут до метро ''Парнас'', за 5 минут можно доехать до ж/д ''Кавголово'' или ''Осельки''. Горнолыжный курорт ''Игора'' находится в 20 минутах езды. ТК ''Мега'' 15 минут.Если Ваша цель инвестиционные вложения в недвижимость, то это выгодный альтернативный вариант квартире в городе. Цена продажи 13 275 000 или 150 000 руб/м2. Возможна ипотека, помощь в одобрении. Поможем сдать в долгосрочную аренду. Работаем с иногородними клиентами, в том числе дистанционно.Осуществляются показы объекта. Можно посмотреть несколько помещений. Звоните, записывайтесь на показ.

1706032 Продажа отдельно стоящего здания. Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в СНТ ''Малина'' Юкковского сельского поселения Всеволожского р-она Ленинградской области, участок 44АРазвитое садоводство в пяти минутах ходьбы от Медного озера, многие живут постоянно. Здание расположено рядом с правлением садоводческого товарищества ''Малина'', мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, проходящие из СНТ, до здания ведет асфальтированная дорога.Удобная транспортная доступность от метро Проспект Просвещения и Парнас, 10 минут пешком до остановки общественного транспортаПлощадь здания 50,1 кв.м., капитальное строениеЭтажность: 1Количество входов: 3 15 кВт (фактически больше)Вода (колодец), канализация септикОтопление: газовоеЗемельный участок 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства магазинаЗдание и земля в собственности физ. лицаПодойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуДействующие арендаторы: пункты выдачи заказов OZON, Wildberries Стоимость продажи 7 500 000 рублей Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните! Больше информации на нашем сайте

Продаётся коммерческое помещение с сетевым арендатором в жилом комплексе комфорт-класса в городе Сертолово (Ленинградская область), где инфраструктура сочетает собственные удобства на территории с развитой социальной сетью в шаговой доступности.Готовый ГАБ! Oкупaемость 10 лет!!! Реальный объект!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!В пешей доступности — детские сады (государственные и частный), школы (средняя, 1, гимназия), поликлиники (детская, взрослая, областная больница), бассейн, крытый ледовый комплекс, художественная школа, магазины (''Магнит-Экстра''), кафе, аптеки, банки и почта. Рядом планируется транспортно-пересадочный узел (ТПУ) ''Сертолово'' с ж/д связью до Финляндского вокзала СПб.Общественный транспорт до метро ''Парнас'', ''Озерки'', ''Проспект Просвещения'' и ж/д станции Парголово.Одно из лучших предложений в данной ценовой категории в СПБ и ЛО!Соглаcованныe уcлoвия aренды:- Аpендaтop: Медицинская лаборатория,- Aренднaя стaвкa (МАП): 100 000 pуб.,- Срок дoговopа: 5 лет,- Индeксация: 7% в одностороннем порядке.B целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться.Преимущества:• Долгосрочный договор,• Лучшая цена помещения в данном районе,• В радиусе 500 м ~ детский сад, школа, городская больница, поликлиника,• Проверенный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком, так как рядом находится большая ГОРОДСКАЯ больница.Характеристики помещения: Метраж: 51 м², Витринные окна, Индивидуальная вентиляция, Высота потолков: 3,12 м, Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

На въезде в Агалатово со стороны Новоприозерского шоссе срочно продается имущественный комплекс состоящий из 4-х отдельных зданий и 2-х земельных участков. Все помещения сданы в аренду. Здания и земля в собственности ИП. Суммарная электрическая мощность 400 кВт. Вода центральная. Канализация септик. Своя газовая котельная. Кад/номера объектов 47:07:0402016:1246/1245.

Арт. 135057277 Коммерческое помещение свободного назначения 126,7м2Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Скотное1 этаж жилого дома, 3 отдельных входа, возможность разделить на несколько помещений, Выделенные электрические мощности 15 кВтВысота потолков 4м2 С/у, подведены все центральные коммуникацииОтдельный вентиляционный канал на помещение с выводом на крышу,Витринные окнаБез отделкиВозможно согласование вывески с УКПарковка есть, зона разгрузки/погрузки имеется.Дом построен.Удачное расположение в доме при въезде в жилой комплекс. Новый жилой комплекс, в котором уже построено два дома на 500 квартир, всего планируется 8 домов, школа и детский сад. Соседние дома заселены. Транспортная доступность - 20 минут от КАД по Новоприозерскому шоссе на машине, 20 минут до метро ''Парнас'', за 5 минут можно доехать до ж/д ''Кавголово'' или ''Осельки''. Горнолыжный курорт ''Игора'' находится в 20 минутах езды. ТК ''Мега'' 15 минут.Если Ваша цель инвестиционные вложения в недвижимость, то это выгодный альтернативный вариант квартире в городе. Цена продажи 18 352 650 р или 145 000 руб/м2. Возможна ипотека, помощь в одобрении. Поможем сдать в долгосрочную аренду. Работаем с иногородними клиентами, в том числе дистанционно.Осуществляются показы объекта.Звоните, записывайтесь на показ.

Арт. 134999810 Предлагается к продаже коммерческое помещение 88,5м Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Скотное1 этаж, 2 отдельных входа, помещение в торце домаВыделенные электрические мощности 15 кВтВысота потолков 4 мС/у отдельный, подведены все центральные коммуникации в помещение,Отдельный вентиляционный каналВитринные окна (3 больших окна)Без отделкиВозможно согласование вывески с УКПарковка есть, зона разгрузки/погрузки имеется.Дом построен.В двух построенных домах 500 квартир. Рядом строится школа с детским садом. Расположение в новом жилом комплексе, 15 минут от КАД по Новоприозерскому шоссе. Транспортная доступность - на машине 15-20 минут до метро ''Парнас'', за 5 минут можно доехать до ж/д ''Кавголово'' или ''Осельки''. Горнолыжный курорт ''Игора'' находится в 20 минутах езды. ТК ''Мега'' 15 минут.Если Ваша цель инвестиционные вложения в недвижимость, то это выгодный альтернативный вариант квартире в городе. Цена продажи 13 275 000 или 150 000 руб/м2. Возможна ипотека, помощь в одобрении. Поможем сдать в долгосрочную аренду. Работаем с иногородними клиентами, в том числе дистанционно.Осуществляются показы объекта.Звоните, записывайтесь на показ.

Продатся магазин первая линия от Приозерского шоссе. . Оформлен как торговый павильон 55 квадратных метров. Земля 6 соток.

Арт. 134596216 Продажа коммерческое помещение 64м Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Скотное1 этаж, отдельный входВыделенные электрические мощности 15 кВтВысота потолков 4мС/у отдельныйВитринные окнаБез отделкиВозможно согласование вывески с УКПодведены все центральные коммуникации в помещениеПарковка есть, зона разгрузки/погрузки имеется.В двух построенных домах 500 квартир. Рядом строится школа с детским садом. Расположение в новом жилом комплексе, 10-15 минут от КАД по Новоприозерскому шоссе,Транспортная доступность - на машине 15-20 ''Парнас'', за 5 минут можно доехать до ж/д ''Кавголово'' или ''Осельки''. Горнолыжный курорт ''Игора'' находится в 20 минутах езды. ТК ''Мега'' 10 минут.Если Ваша цель инвестиционные вложения в недвижимость, то это выгодный альтернативный вариант квартире-студии в городе. Окупаемость от 10-13 лет, поможем сдать в долгосрочную аренду. Варианты бизнеса: магазин, промтовары, пвз, цветы, пекарня, парикмахерская, аптека и прочее. Возможен подбор аналогичных помещений по вашим критериям. Цена продажи 9 625 500 или 150 000 руб/м2. Возможна ипотека, помощь в одобрении. Работаем с иногородними клиентами, в том числе дистанционно.Звоните, записывайтесь на показ.

## Продается коммерческое помещение в Сертолово-1### Уникальное предложение для бизнеса!На продажу выставлено встроенное помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово-1 Мкр., Молодцова ул., 3. Это идеальный вариант для тех, кто хочет инвестировать в успешный бизнес в активно развивающемся районе с высокой проходимостью. Объект находится в первой линии главной улицы напротив администрации и Сбербанка, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.### Отличные характеристикиОбщая площадь помещения составляет 57 квадратных метров, расположено в подвале жилого здания. Помещение в хорошом состоянии готово к эксплуатации, а отдельный вход с улицы упрощает доступ для клиентов. На объекте предусмотрены все необходимые коммуникации: электричество (10 кВт), водоснабжение, отопление и канализация. Эффективное налогообложение по системе УСН делает его интересным объектом для бизнеса.### Инвестиционная привлекательностьОбъект продается с арендатором, что предоставляет вам возможность получать стабильный доход с первого дня после покупки. Расположение в центре активной части района и близость к ключевым учреждениям делает данное предложение особенно привлекательным для бизнеса, связанного с продажей товаров или предоставлением услуг.Не упустите шанс приобрести это коммерческое помещение в перспективном районе! Позвоните нам для получения дополнительной информации и организации просмотра!

1706032 Продажа отдельно стоящего здания. Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в СНТ ''Малина'' Юкковского сельского поселения Всеволожского р-она Ленинградской области, участок 44АРазвитое садоводство в пяти минутах ходьбы от Медного озера, многие живут постоянно. Здание расположено рядом с правлением садоводческого товарищества ''Малина'', мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, проходящие из СНТ, до здания ведет асфальтированная дорога.Удобная транспортная доступность от метро Проспект Просвещения и Парнас, 10 минут пешком до остановки общественного транспортаПлощадь здания 50,1 кв.м., капитальное строениеЭтажность: 1Количество входов: 3 15 кВт (фактически больше)Вода (колодец), канализация септикОтопление: газовоеЗемельный участок 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства магазинаЗдание и земля в собственности физ. лицаПодойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуДействующие арендаторы: пункты выдачи заказов OZON, Wildberries Стоимость продажи 7 500 000 рублей Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните! Больше информации на нашем сайте

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.33 лет. Здание расположено в деревне Вартемяги, Агалатовское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область. Объект находится в 15 км от КАД, что обеспечивает удобный доступ к транспортным развязкамНалоговая: 21. Лифты: Нет. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: Контроль доступа, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание построено с учетом современных требований и имеет автономное отопление, централизованное водоснабжение и канализацию. Высота потолков составляет 8 м, что делает помещение удобным для размещения крупногабаритного оборудования.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 8м. Тип налогообложения: УСН. Лот 70635-62

Бизнес представляет собой комплекс активов:Магазин в собственность + ПВЗ.Располагается во Всеволожском районе, в больших массивах частного сектора.Отдельно стоящее здание на земле, одноэтажный, монолитный фундамент.Основные характеристики: Площадь фактическая: 214м2 ( по документам 182м2) , Мощность электросети: 15кВт, Высота потолков:2,8, 5 соток ( можно расширить на +15 соток), Есть газ, газовый котел,вода (скважина)Зона торгового зала, зона кухни, зона ПВЗ и склад.На данный момент актив работает как магазин с розничной торговлей продуктами питания и хоз. товарами.Алкогольная лицензия в наличии - осуществляется продажа алкоголя.ПВЗ субсидируется до июня. Далее ставка 5% от товарооборота.Сделан косметический ремонт.Торговый павильон.В этом же районе безвозмездно арендуется павильон у администрации! В ближайшее время будет подписание долгосрочного договора аренды на 5-7 лет.Зона торгового зала, склад.Продажа аналогичной продукции как в магазине.Штат.На каждой точке по одному человеку: магазин+ПВЗ+павильон. Летом происходит добавление сотрудника в магазин, так как увеличивается кол-во покупателей.Показатели.Совокупная выручка за 23 год: 20 000 000 рублей.Годовая чистая прибыль с магазина: 5 000 000 рублей.Годовая чистая прибыль с павильона: 1 000 000 рублей.Итого: 6 000 0000 рублей.Звоните и узнавайте подробности!

Арт. 67781206 Круглогодичная действующая база отдыха , Подойдёт под перепрофилирование -лагерь отдыха для детей КАД- 35 км, лесное озеро 5 минут пешком, Ладожское озеро, Сосново, курорт ''Игора''- 5-15 минут на автомобиле.На закрытой территории 35 соток рядом с сосновым лесом расположены 6 комфортабельных домов. На территории есть место для постройки ещё 2 домов. У каждого дома своя территория, мангал, площадка для отдыха. Дома оборудованы всем необходимым для всесезонного проживания. Электричество 60 квт, центральное водоснабжение, канализация- септики. Отопление- электрическое, в 4 домах- каменные печи. Горячая вода- бойлер. В санузлах теплый пол. Дома построены из качественных материалов, по технологии каркасного домостроения. Окна- стеклопакеты. Вода из собственной скважины. 4 септика. Есть баня на дровах, детская площадка, склад для хранения, площадки для парковки автомобилей. Территория базы отдыха огорожена и не требует дополнительных вложений.Управляющей компанией поселка осуществляется круглосуточная охрана, контроль въезда, уход за общественной территорией, расчистка дорог в зимний период, вывоз мусора. Удобный подъезд по асфальтированной дороге. Все постройки и земля оформлены в собственность. Каждый участок и каждый дом на отдельном кадастровом номере. Полная стоимость в договоре купли-продажи.

341920 Продаем универсальное коммерческое помещение.Расположено в центральной части г Сертолово в густонаселенном районе.Состоит из 4 теплых и светлых помещений, центральное водоснабжение и отопление, электричество 5.5 квт.Через дорогу бесплатная парковкаОтдельный вход с улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафикомПодойдет под любой вид коммерческой деятельности.Хороший косметический ремонт - можно использовать сразу или поменять что-то 'под себя'На данным момент здесь расположен магазин продуктов и напитков из Грузии, место хорошо 'раскрученное', много своих постоянных клиентов.

Продаётся коммерческое помещение с сетевым арендатором в жилом комплексе комфорт-класса в городе Сертолово (Ленинградская область), где инфраструктура сочетает собственные удобства на территории с развитой социальной сетью в шаговой доступности.Готовый ГАБ! Oкупaемость 10 лет!!! Реальный объект!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!В пешей доступности — детские сады (государственные и частный), школы (средняя, 1, гимназия), поликлиники (детская, взрослая, областная больница), бассейн, крытый ледовый комплекс, художественная школа, магазины (Магнит-Экстра), кафе, аптеки, банки и почта. Рядом планируется транспортно-пересадочный узел (ТПУ) Сертолово с ж/д связью до Финляндского вокзала СПб.Общественный транспорт до метро Парнас, Озерки, Проспект Просвещения и ж/д станции Парголово.Одно из лучших предложений в данной ценовой категории в СПБ и ЛО!Соглаcованныe уcлoвия aренды:- Аpендaтop: Медицинская лаборатория,- Aренднaя стaвкa (МАП): 100 000 pуб.,- Срок дoговopа: 5 лет,- Индeксация: 7% в одностороннем порядке.B целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться.Преимущества :• Долгосрочный договор,• Лучшая цена помещения в данном районе,• В радиусе 500 м ~ детский сад, школа, городская больница, поликлиника,• Проверенный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком, так как рядом находится большая ГОРОДСКАЯ больница.Характеристики помещения: Метраж: 51 м², Витринные окна, Индивидуальная вентиляция, Высота потолков: 3,12 м, Наличие ''мокрых точек'', зоны погрузки/разгрузки.''СIТY RЕNТ'' - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова ''СIТY RЕNТ''.