Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже с ремонтом, вход с пр. Славы, угол с Будапештской ул. Мощность - 15 кВт! Напротив входа остановка общественного транспорта. Очень оживленный перекресток, виадук для пешеходов, выход с которого прямо к помещению. Экономические характеристики:Арендатор: ВайлдберризСтавка: 100 000 руб/месСрок окупаемости: 10 летВсе документы в наличии, Объект находится в управлении ''Русский Дом'', Есть все договоры с обслуживающими компаниями,Показываем в ДКП полную стоимость

Прoдаeтся коммерческое пoмещeние в элитнoм бизнeс-центре на пepвoй линии Mocковскогo пpоспeктa, в главнoй пpoxоднoй apке прoменaдa с НДС и пoтенциальным apендатором!БЦ раcсчитaн на 7,500 кв.м.Это идeaльное меcтo для тex, ктo хoчeт, чтoбы дoм подчeркивал статуснoсть их бизнеса.Высокий пешеходный трафик и высокодоходная аудитория жилого комплекса, в которой расположен БЦ, позволят использовать помещения для различных нужд с максимальной выгодой. В ЖК 2500 квартир, это около 5000 жителей!!Отличное местоположение престижный Московский проспект, близость к историческому центру!Преимущества:+ Высокие потолки+ Открытая планировка+ Собственный с/у+ Выделенная электромощность - 0,1 кВТ/ кв.м.+ Окупаемость помещения - 10 лет+ Бизнес центр класса А+ Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде+ Универсальное помещение под любой бизнес+ Два бесшумных скоростных лифта КОNЕ+ Отапливаемый паркинг+ Системы контроля доступа и видеонаблюдения+ Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали Ленинский и Московский проспекты.+ Ближайшая ст. метро ''Московская'' расположена в 5 мин. пешком от помещения.В цену ВКЛЮЧЕН НДС!Звоните! Подберем Вам самый подходящий вариант!

Продажа нежилого помещения пр.Динамо д.22 , Крестовский остров Общая площадь 126,5 кв.м.Мощность 50 квтТри отдельных входа ( 2-два с улицы , 1 двор)Отдельный вент-канал выведен на крышу

Oпиcaниe Пpoдaжa ППА (переуcтупка пpав aренды) oт города Caнкт-Пeтepбург с возмoжностью выкупa пoмeщения в сoбcтвеннoсть пo 159-ФЗ : Aдреc: г. Сaнкт-Петербург, ул. Hаpoднaя д.45 Площадь: 11,9 м² Этаж: 1-й, oтдельный вxод Первaя линия (streеt retail) — высoкий пeшexодный и aвтoмобильный трафик Oкнa нa Hарoдную улицу + отличные pекламные возможности 24 часа в сутки Кадастровая стоимость: 2 295 774 ? Арендная плата в бюджет города: 64 490 ?/месяц Прямой договор аренды с КИО на 10 лет Дом не памятник, перепланировки в помещении нет Право выкупа помещения по 159-ФЗ возникает через 2 года, рассрочка 60 месяцев под 4,8% годовых. Продажа от собственника Цена продажи: 350 000 ? Технические параметры Потолки 2,8 м 3 кВт электричество Центральные коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация Хороший ремонт — можно работать сразу Окружение и соседи (генерируют поток клиентов). Идеально подойдет под:- Косметологию, салон красоты, барбершоп- Офтальмологию / оптику- Ветклинику/ветаптеку- Кофейню/пекарню tо-gо, кулинарию, шаверму- Магазин овощи/фрукты-Табак, цветы- Пункт выдачи/шоурум/сервисный центр/дом бытаПоказ: по договоренности, отвечу на все вопросы, пришлю план/видео по запросу.

Предлагаю помешение 950кв. М.( 1й этаж 450кв. М и бельэтаж 500кв. М).-Панорамные окна на Неву и Смольный.-12минут от Цента.-15 минут от метро.В отличном месте,Проходное место рядом Пятёрочка и Гостиница.Два входа со стороны набережной.Два входа со двора.Кабинеты разного метража.-Электричество.-Отопление.-Водоснабжение и С/У.-Кондиционер и вытяжка.Помещения подходят:-Офис. Шоурум.- Торговая площадь.-Ресторан. Пекарня.- Спортивный зал.-Творческая студия.-Доп. Занятие для детей.-Коворкинг.-Квест.И многое другое.Центраньным отоплением.Центральное водоснабжение.Есть несколько С/У.

Продажа нежилого помещения ул.Шостаковича д.1/9 , метро Пр.Просвещенияобщая площадь 22 кв.м.мощность 5 квтВитрина, отдельный вход, угловое помещение расположено на пересечении ул.Шостаковича и ул СимоноваОтличное торговое помещение, высокий пешеходный и авто трафик

Арт. 136797894 Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 257,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже кирпичного жилого дома 2007 года постройки. Помещение теплое и светлое, имеет отдельный вход с улицы, просторные комнаты с окнами (14 окон), много подсобных помещений, три санузла. Отлично подойдет под детский сад, детский центр или любой другой бизнес. Потенциально привлекательный для инвестиций район, с хорошей транспортной доступностью: рядом ж/д вокзал ''Царское село'', автобусы до станций метро Купчино, Звездная, Московская, а так же до Павловска. Звоните!

Продажа коммерческого помещения 265,8 м² | 1 этаж | пр. Художников, 24/1 | арендаторы + свободная витринаЦена: 95 000 000 ?Характеристики: Площадь: 265,8 м² Этаж: 1 Назначение: свободного назначения Продавец: юридическое лицо Адрес: Санкт-Петербург, пр. Художников, 24/1Описание:Готовый арендный бизнес с потенциалом роста. Помещение находится на 1 этаже жилого дома в проходном месте. Подходит для инвестора или под собственный бизнес.Текущий доход: 86 м² - аптека (стабильно) 270 000 ?/мес Задняя часть 126 000 ?/мес Итого действующая аренда: 396 000 ?/месСвободная площадь:138 м² - это витринная и лицевая часть.Рыночная ставка в локации - 2 500 ?/м². Потенциал: до 345 000 ?/мес дополнительноДоходность при полной сдаче: до 741 000 ?/мес окупаемость 1011 летИндексация аренды от 5% годовых сокращает срок окупаемости и увеличивает итоговую прибыль.Почему стоит купить: Часть площади уже приносит доход Лучшие метры (витрина, лицо) свободны - для дорогой аренды или своего бизнеса Проходное место, 1 этаж - высокая ликвидность Продажа от юрлица - гибкие схемы расчётаЗвоните, показ по договорённости.

Арт. 109233535 В продаже нежилое помещение в сердце Санкт-Петербурга - в доме на Херсонской улице, дом 8. Помещение расположено на 5 этаже. Два входа: парадный со стороны фасада и второй - со двора, где всегда можно найти свободное место для парковки автомобиля. Ниже этам, на 4 этаже -нежилой фонд! Возможность разделить на аппартаменты. Помещение очень светлое- 11 окон.Дом остроенный в 1898 году по проекту архитектора Петра Ивановича Гилева, этот дом - подлинный образец петербургской эклектики, хранящий в себе дух уходящей эпохи.На парадной лестнице вас встретит редкая каминная печь финского завода Або - подлинный артефакт из прошлого, придающий зданию особый шарм. В каждом из помещений - сохранившаяся оригинальная лепнина на потолках, создающая ощущение прикосновения к истории.Главное преимущество - локация. Всего в нескольких минутах пешком находится станция метро Площадь Александра Невского, что делает объект удобным, как для делового, так и для туристического использования.Херсонская улица расположена в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в 500 метрах от Невского проспекта - главной артерии города, насыщенной историей, культурой и жизнью. Прогулка до Невского проспекта займет около 5-7 минут пешком. Станция метро ''Площадь Александра Невского'' находится в 5 минутах ходьбы, обеспечивая отличную транспортную доступность.В радиусе 2 километров от объекта находятся многие знаковые достопримечательности Санкт-Петербурга:Александро-Невская лавра - один из важнейших духовных центров России, расположенный всего в 5 минутах пешком.Московский вокзал - главный железнодорожный вокзал города, до которого можно дойти за 15 минут пешком.Казанский собор - величественный храм на Невском проспекте, примерно в 15 минутах езды на автомобиле.Спас на Крови - знаменитый храм с мозаичным интерьером.Площадь Островского - архитектурный ансамбль с Александринским театром и памятником Екатерине II, в 15 минутах езды.Таким образом, приобретая помещение на Херсонской улице, дом 8, вы получаете не только историческую недвижимость, но и уникальное расположение вблизи ключевых культурных и транспортных объектов города.Два закрепленных парковочных места в закрытом дворе.Высота потолка 3,40 м - воздух, свет и простор гарантированы.Функциональные возможности:Это помещение идеально подойдет как под представительский офис, так и под апартаменты или мини-отель с историческим настроением. Возможна гибкая планировка под ваши цели. Возможен перевод в жилой фонд.Один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку.

Многофункциональное пространство с ВИДОВОЙ террасой 38 м².Готовый эксклюзивный инвестиционный актив с пассивным доходом. Продается уникальное видовое нежилое помещение на Васильевском острове. Адрес: СПб, ул. Кораблестроителей, 32к1. ЖК комфорт/бизнес-класса.Этаж: 27 из 27 (самая высокая точка В.О.).ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:• Стабильный доход: действующий договор аренды со студией звукозаписи. Ставка: 90 000 ?/мес. (1 080 000 ? в год).• Юридическая чистота: собственность физического лица, без обременений, без долгов. Быстрый выход на сделку.• Ликвидность: уникальные объекты с видовыми характеристиками и террасами в этом ЖК всегда растут в цене.ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА:• По документам: 25,9 кв.м.• Фактическая площадь использования: более 60 кв.м. • Важно: Использование открытой террасы площадью 38 м² и панорамного остекления согласовано с Управляющей Компанией (УК). Никаких рисков предписаний или штрафов.УНИКАЛЬНОСТЬ:1. Панорама 360: Эксклюзивный вид на Финский залив, Лахта-центр и исторический центр города.2. 365 неповторимых закатов: Идеальное место, чтобы совмещать бизнес и лайфстайл. Работайте днем, а вечером наблюдайте за закатом над водой.3. Готовый бизнес: Свежий качественный ремонт, все коммуникации подключены, организовано 2 полноценные студии звукозаписи.4. Универсальность: Благодаря свету и виду, помещение идеально подходит не только для музыки, но и для фото-/видео-продакшена, блогов, дизайн-студии или проведения камерных мероприятий, организации пространства для свиданий и многое другое. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Транспорт: 15 минут пешком до метро. Удобный и быстрый выезд на ЗСД (5-7 минут) и в центр города.• Парковка: Бесплатная гостевая парковка прямо у дома (огромный плюс для клиентов студии).• Окружение: В шаговой доступности рестораны, кафе, магазины, СПА-салоны и вся инфраструктура современного ЖК.• Безопасность: Свой закрытый доступ в помещение 24/7, консьерж-сервис, видеонаблюдение.В настоящий момент помещение сдано в аренду надежному арендатору, что гарантирует новый владельцу стабильный доход с первого дня покупки.Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и комфортное время. Объект такого формата — редкость на рынке, подобные предложения уходят быстро.

Здравствуйте, 5 лет как открыл ИП и вышел на вайлдберриз, веду продажи товара собственного производства из фанеры под собственным брендом. На данный момент 10.06.2026 я единоличный собственник, продаю свое производство лазерной резки, заточенное под новогоднюю тематику, в предложение входят 3 станка 3 трубки 3 вытяжки 3 чиллера, аспиратор, шлифовка и сопутствующие инструмент, рохля, и что самое важное трех летний запас товара (судя по продажам примерно на 3 года вперед) елочных украшений и заготовок для поделок сопутствующей тематики оптом за цену вложенного труда и материала. А так же при желании переоформление действующего с кабинета на вайлдберриз, более чем 800 раскрученных карточек товара. Бизнес готовый без проволочек и обременений, консультации и помощь в том чтобы вникнуть что к чему обеспечу. Сезон уже скоро. Окупаемость 3 года если заниматься как и я одному, если у вас есть идеи и персонал то вы понимаете суть данного предложения, товар не требует перемаркировки и на данный момент не оснащен привязкой к бренду, владельцем которого я являюсь. Есть так же отображенная в фин документации , возможность получать заказы у местного оптовика, что значительно снижает нагрузку, а при этом на данный момент производство находится в помещении с конкурентноспособной ценой за кв метр, с включённой в себя парковкой на 1 машиноместо (при желании можно не оформлять) цена аренды в месяц, всего 550 р за квадратный метр.

Код объекта: 2066043.Продается действующий салон красоты ''ANNUAR'' с гарантированным доходом.Расположенный в Выборгском районе. ЖК Притяжение, ул. Александра Матросова, д 1 ст 1.Успешно работает более 3 лет, полностью укомплектован квалифицированным персоналом (парикмахеры, мастера маникюра и педикюра) и оборудованием. Мебель и техника остается новому владельцу.Имеется большая база постоянных клиентов, стабильная прибыль и активные соцсети.-Локация: Первая линия, отдельный вход, активный трафик.-Помещение: Заключен договор Аренды до 2029 года. Площадь 73 кв.м., современный дорогой дизайнерский ремонт, зона ожидания, оборудованные рабочие места (парикмахерский зал, маникюр, педикюр). Есть подсобное помещение.-Персонал: Сплоченная команда. 11 сотрудников, готовы остаться с новым собственником.-Финансы: Стабильный постоянный доход. За 4 месяца начала работы салон вышел на стабильный доход. Все доходы подтверждаются через Эвотор, Yclients.Нынешние финансовые показатели позволяют окупить затраты на приобретение за 1.5. года.Передается всё оборудование, товарный остаток, действующие аккаунты в соцсетях, и наработанная годами база постоянных клиентов.Ремонт делали самостоятельно, вложено 9 млн рублей.Организационно-правовая форма - ИП.В настоящий момент Товарный знак в стадии согласования. Права будут переданы новому собственнику.Причина продажи - переезд в город Москва.Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

733 м² для школы танцев, спортивного центра или образовательного проектаОбъект отлично подходит для форматов, которым важна большая площадь, несколько залов и удобное зонирование.Возможные направления:• школа танцев• бальные танцы• спортивная академия• единоборства• йога и пилатес• детский образовательный центр• творческая студия• клуб по интересам•спа-комлексПланировка:Первый этаж — 122 м² с окнами и отдельным входом.Подойдет под ресепшен, кафе для посетителей, административные кабинеты или дополнительные учебные классы.Цокольный этаж — 611 м².Большое открытое пространство для занятий, соревнований, выступлений.Позволяет организовать несколько тренировочных или учебных залов, раздевалки, склад инвентаря и технические помещения.Преимущества:• 5 отдельных входов• большой открытый зал около 380 м²• возможность создания нескольких независимых направлений• современный жилой комплекс с более чем 1000 квартирам• активное развитие Петровского острова, окружение с аудиторией бизнес/премиум сегмента• стоимость значительно ниже помещений аналогичного размера на первом этажеПомещение позволяет создать полноценный центр с несколькими источниками дохода в одной локации.Платим агентам!Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить объект вживую!

Арт. 133166079 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения 150 м² с двумя отдельными входами с улицы. Объект подходит под готовый арендный бизнес или деление на два блока. Арендный потенциал до 300 000 р / месяцКоммерческое помещение 150 м² — высокая заполняемость форматаПОДХОДИТ ПОД (частые запросы): — ПВЗ Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет — аптека — продуктовый магазин / магазин у дома — медицинский центр / лаборатория — салон красоты / услугиЛОКАЦИЯ (ключевой фактор): — 10 минут пешком до метро Площадь Мужества — первая линия / активный пешеходный трафик — густонаселённый жилой массив — удобный подъезд и парковкаФОРМАТ (высокий спрос арендаторов): — 2 отдельных входа можно разделить — 2 независимые зоны — идеально под 2 арендаторов — формат ''у дома'' (самый ликвидный сегмент)ХАРАКТЕРИСТИКИ: — площадь: 150 м² — назначение: торговое / свободное — потолки: 2,98 м — 2 входа с фасада — место под вывеску — качественный ремонт — все коммуникации подключены — кондиционеры, видеонаблюдение — электрические рольставниДОКУМЕНТЫ: — 1 собственник — более 10 лет в собственности — без обременений — быстрый выход на сделкуДОПОЛНИТЕЛЬНО: — можно купить в долях (под 2 инвесторов) — помещение свободно.Звоните! Оперативно организую показ.

Срочная продажа.Уникальное помещение в сталинке, с высотой потолков 3 мПо документам площадь 149 м2, фактическая 210 м2До метро Ломоносовская 5 мин пешком Перед помещением большое количество парковочных местИдеально подойдет под хостел, ресторан.Прямая продажа.

Арт. 136826526 Продается ликвидное коммерческое помещение в новом доме в Шушарах. Помещение общей площадью 190.4 м. находится на 1м этаже в жк ''Добрыня'' 2020 года постройки. Помещение угловое, полностью фасадное, удачно расположено и хорошо просматривается со всех сторон, находится на пересечении 2х внутриквартальных дорог. Парковка на улице. Густонаселенный район с высоким трафиком. Вокруг новые дома и советская застройка, в доме находится: '' Дикси'', ''К&Б'', ''Улыбка радуги'', ''ВкусВилл'', ''Градусы'', ''Fix Price'' и др 2 полноценных входа с улицы. 4 огромные витринные окна на 2 стороны. Высокие пололки 3.4м Помещение можно разделить. В собственности физлица. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 136794534 Встроенное помещение в офисном здании. Нежилой фонд, под офис.Также предлагаются к продаже смежные помещения, общая площадь может составлять около 800 м2 в основном корпусе здания, с единым входом.Здание расположено в деловой части адмиралтейского района. Здесь сосредоточены производства, бизнес-центры, склады.Главное здание имеет 2 входа (с Рижского проспекта и со двора), 3 этажа, цоколь и оборудованную мансарду. Добротная отделка мест общего пользования.Год постройки: 1917, реконструкция 2005 г.Сделана отделка под офис. Собственник физическое лицо.Водоснабжение, водоотведение и отопление - городские сети. Въезд на ЗСД 1,9 км (5 мин.)Метро Нарвская 1,8 км, Балтийская 2 км (15 мин. транспортом).

Продажа современного офиса в центре города!Предлагаем Вашему вниманию офис в БЦ '' Базель'', в центральном районе Санкт-Петербурга!Местоположение:Центральный район, ул. Новгородская, д. 23 - станция метро Чернышевская. Офис расположен на первом этаже, площадь 119,7 кв.м.Помещение полностью готово к работе.Современный ремонт, система кондиционирования и вентиляции, высокоскоростной интернет, просторный, светлый и современный офис.Преимущества:- развитая инфраструктура. - удобство расположения рядом с транспортной развязкой. - высокая проходимость.- круглосуточная охрана, наблюдение.- свободный доступ в помещение 24/7.- гoтовый бизнес - аренда.- внутpи офиса мокрая точка.- высокоскоростной интернет.- управляющая компания.- возможность отдельного входа с улицы.- большое помещение правильной формы.Продажа возможна как с арендатором, так и без (арендная плата 3.500.000 в год + к/у).Срочная продажа! Готовы к сделке! Звоните и записывайтесь на просмотр. Буду рада ответить на ваши вопросы.Код пользователя: 137736Номер в базе: 13001099

К продаже представлены нежилые помещения 702,7 кв.м. в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заводская, д. 22.Состав лота:1. Помещение 1Н (кадастровый 78:36:0013205:3081):- площадь: 291,8 кв. м, этаж: 1,-обременения: не зарегистрировано (выписка от 21.05.2026 КУВИ001/202669186280, Раздел X),-часть помещения (комнаты 1, 2, 5, 6, 7, 8, 13, 14) общей площадью 225,10 кв. мпередана в аренду.2. Помещение 2Н (кадастровый 78:36:0013205:3082):- площадь: 116,7 кв. м, этаж: 1,- обременения: есть — право пользования гражданина РФ на основании:- решения Выборгского районного суда СПб от 16.05.2012 (дело 2758/12),- апелляционного определения СПб городского суда от 24.09.2012 ( 3313326),3. Помещение 4Н (кадастровый 78:36:0013205:3083):- площадь: 220 кв. м, этаж: подвал,-обременения: не зарегистрировано (выписка от 21.05.2026 КУВИ001/202669197449, Раздел X),-часть помещения (комнаты 11, 12, 13, 14) входит в арендуемый блок площадью 225,10 кв. м.4. Помещение 6Н (кадастровый 78:36:0013205:3085):- площадь: 41,4 кв. м, этаж: подвал,-обременения: не зарегистрировано (выписка от 21.05.2026 КУВИ001/202669198490, Раздел X).5. Помещение 7Н (кадастровый 78:36:0013205:3086):- площадь: 32,8 кв. м, этаж: 1,- обременения: есть — право пользования гражданина РФ на основании:решений Выборгского районного суда СПб: от 16.05.2012 (дело 2757/12), от 20.12.2021 (дело 24255/2021),- апелляционных определений СПб городского суда: от 24.09.2012 ( 3313319), от 07.06.2022 ( 3310024/2022).Дом, в котором находятся помещения, расположен на первой линии улицы второстепенного значения с невысокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков.Непосредственное окружение объектов представлено преимущественно многоквартирными жилыми домами 1950-ых годов постройки, индивидуальными жилыми домами с участками, конными клубами, а также объектами на территории Шуваловского парка.Транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом характеризуется следующим:- расстояние от центра города до объекта составляет порядка 17,4 км,- подъездные пути имеют асфальтовое покрытие и находятся в удовлетворительном состоянии,- на расстоянии около 780 м от объекта находится остановка общественного транспорта Дорога на Каменку,- ближайшая станция метрополитена Парнас - находится на расстоянии около 3 км от объекта,- ближайшая ж/д станция Парголово - находится на расстоянии около 2,5 км от объекта,- парковка и маневрирование автотранспорта возможны на территории, прилегающей к территории объекта.Территория расположения Объекта обеспечена всеми необходимыми элементами инженерной инфраструктуры: отоплением, электричеством, холодным и горячим водоснабжением, канализацией.

Готовый арендный бизнес / Первая линия / Кондратьевский проспектСанкт-Петербург, Кондратьевский проспект, 49Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим сетевым арендатором Золото 585 в Калининском районе Санкт-ПетербургаОбъект расположен в центральной части района, рядом с площадью Калинина — одной из ключевых транспортных и торговых точек локации. Кондратьевский проспект является одной из основных магистралей района с интенсивным автомобильным и пешеходным потокомЛокация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. В непосредственной близости расположен известный концертный комплекс Гигант Холл / BASE SPB и пр. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей.Основные характеристики:- Адрес: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, 49- Площадь: 56,8 кв. м- Высота потолков: 2,85 м- Планировка: открытая- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный- Парковка: бесплатная парковка напротив помещения- Арендатор: сетевой ювелирный оператор Золото 585- Договор: долгосрочный- Коммуникации: заключены все договоры с поставщиками энергоресурсов- Собственность: физическое лицоПомещение очень компактное (что большая редкость для первой линии в такой локации + его уже очень много лет занимает известный сетевой арендатор, работающий по долгосрочному договору). Исходя из этих параметров это действительно уникальное предложение. Новый собственник сможет получать арендный доход с первого дня владения без необходимости поиска арендатора и дополнительных вложений.Прямая продажа от собственника. Условия оплаты обсуждаются индивидуально.Работа с брокерами максимально приветствуется

Код лота: 62C46C9-4001-8606-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в пятиэтажном многоквартирном жилом доме 1955 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта низкая. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Горный институт'' расположена на расстоянии 1км. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально выявлены перепланировки (демонтированы перегородки с дверями, установлены новые). Площадь помещения: 38, 4 кв. м Этаж: Подвал, заглубление 1, 13 м Высота: 2, 17 м Окна: 2 стандарт на улицу, 1 оконный проем зашит Вход: 1 отдельный вход со двора. Доступ во двор не ограничен. Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1754769

Продажа ликвидного арендного бизнеса / первая линия / новый домПредлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых престижных жилых комплексов Приморского района — ЖК LIFE-Приморский, расположенном на первой линии Приморского проспекта, в окружении элитной жилой застройки, парков и акватории Большой Невки. Комплекс относится к сегменту бизнес-класса и насчитывает более 1200 квартир, формируя в т.ч. собственную платёжеспособную клиентскую аудиториюЛокация по праву считается одной из наиболее привлекательных в Приморском районе. В непосредственной близости находятся Елагин остров, Крестовский остров, Центральный парк культуры и отдыха, Приморский парк Победы, а также основные транспортные артерии района с удобным выездом в центр города и на ЗСД, а также станция метроПомещение расположено на первой линии крупного корпуса жилого комплекса и имеет прямую видимость с Приморского проспекта. Дополнительным преимуществом является наличие свободной парковки рядом с помещением, что особенно важно для арендаторов сферы услуг, образования, медицины и торговли.Основные характеристики объекта:- Площадь — 114,5 кв. м- Первый этаж- Свободная открытая планировка- Высота потолков — 4 метра- Отдельный вход с улицы и со двора- Большие фасадные окна- Правильная геометрическая форма помещения- Современные инженерные коммуникации- Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция- Заключены все договоры с поставщиками энергоресурсовГотовый, стабильный арендный бизнес.На протяжении многих лет это помещение арендует французский детский сад DouDou. Уникальный проект куда родители приводят своих детей как с самого ЖК, так и с других локаций.Для нужд арендатора выполнен качественный специализированный ремонт с соблюдением требований и нормативов для образовательных учреждений. Арендатор стабильно ведёт деятельность и добросовестно исполняет обязательства по договору аренды.Объекты формата street retail на первой линии в этом жилом комплексе и с действующим арендатором появляются на рынке крайне редко. Помещение сочетает в себе престижную локацию, качественные технические характеристики, высокий уровень окружающей застройки и стабильный арендный доход.Прямая продажа от собственника. Условия оплаты обсуждаются индивидуально.Работа с брокерами максимально приветствуется

Код лота: 62C46C9-4001-8602-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в пятиэтажном многоквартирном жилом доме 1969 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта низкая. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Горный институт'' расположена на расстоянии 1, 7 км. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально выявлены перепланировки (оконный проем зашит). Площадь помещения: 26, 7 кв. м Этаж: Подвал, заглубление 1, 40 м Высота: 2, 35 м Окна: 1 стандартное на улицу Вход: 1 общий вход с улицы. Доступ во двор не ограничен. Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1754719

Код лота: 62C46C9-4001-8601-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в пятиэтажном многоквартирном жилом доме 1969 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта низкая. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Горный институт'' расположена на расстоянии 1, 7 км. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально выявлены перепланировки (установлены перегородки, оборудован санузел). Площадь помещения: 43, 1 кв. м Этаж: Подвал, заглубление 1, 40 м Высота: 2, 35 м Окна: 1 стандартное на улицу Вход: 1 общий вход с улицы. Доступ во двор не ограничен. Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! В помещении проходят транзитные трубы! Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1754718

К продаже представлен имущественный комплекс в составе недвижимого и движимого имущества.Состав комплекса:1. Земельный участок. Кадастровый номер: 78:32:0001674:1.Категория земель: Земли населенных пунктов.Площадь: 4855 +/- 24 кв.м.Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости*:Вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости,* Сведения, в том числе об ограничениях (обременениях), установленных в отношении частей земельного участка, указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.04.2026г. КУВИ-001/2026-53001619, прилагаемой к Документации (Раздел X).2. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: Административное здание с гостиницей.Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземных 0.Кадастровый номер: 78:32:0001674:1005. Площадь: 3559,3 кв.м.Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Измайловское, Измайловский проспект, дом 17, литера А.Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: является выявленным объектом культурного наследия, 782011329150105, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Солдатская казарма (госпитальный корпус). Входит в ансамбль: Комплекс казарм лейб-гвардии Измайловского полка, 2019-10-25, 2025-11-01, 620-р, 730-об/25 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.Здание c кадастровым номером 78:32:0001674:1005 является объектом культурного наследия, что подтверждается Охранным обязательством от 27 октября 2022г. 425-об/22, прилагаемым к Договору купли продажи.Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 78:32:0001674:1005 указаны в Справке о комплексе имущества: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17, литера А от 20.05.2026, прилагаемой к Документации (Раздел XI).3. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: КПП-мастерская.Кадастровый номер: 78:32:0001674:1004. Площадь: 117,9 кв.м.Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *4. Здание. Назначение: нежилое. Наименование: хранилище.Кадастровый номер: 78:32:0001674:1006. Площадь: 335,5 кв.м.Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.Местоположение: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, дом 17.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. *Текущее использование имущества:Здание с кадастровым 78:32:0001674:1005: цокольный этаж ресторан, первый этаж офисные помещения, второй этаж и мансарда - гостиница,Здание КПП-мастерская: используется частично в