Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Код лота: 62C46C9-4001-8047-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 700 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 26, 5 кв. м Этаж: Цокольный этаж, заглубление 0, 85 м Окна: 2 на улицу стандартные Вход: 1 общий с улицы, 1 общий со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 45 м Коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - офис, торговля, сервисно-бытовое обслуживание. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1593205

Продается нежилое помещение площадью 20.5 кв. м. После полного капитального ремонта:Замена всех труб, канализация , водопровод отопление, выравнивание и штукатурка стен, заливка пола и т.д и т.пДом расположен на углу 9-Советской и Мытнинской улиц.White box.Готово под чистовую отделку, новая проводка разведена , розетки, выключатели, освещение.Водопровод и канализация разведены к душевой кабине, к кухне , к резервному водонагревателю. ( на время летнего отключения ГВС).Вообщем все готово к финишной отделке на Ваш вкус.По документам первый этаж.Небольшое заглубление.помещение с отдельным входом из арки.высота потолков 2,80Имеет два небольших, но полноценных окнаВо дворе есть парковочное местоДо метро пл. Восстания 19 мин. пешкомдо метро Чернышевская 21 мин. пешкомВозможные варианты использования:1) Апартаменты для сдачи посуточноВ данной локации подобные помещения сдаются 4-4.5 т. р. в суткиСдача на долгосрок 40 000-45 000(в зависимости от наполнения квартиры)Плюс можно сдавать под юр. адрес 10-12 т.р в месяц.2) Можно использовать под парикмахерскую. пункт выдачи,интернет магазин и т. д. Есть потенциальные арендаторы под маникюр.3) Постоянное проживание, район тихий, вся инфраструктура.В помещении железобетонные перекрытия, капитальный ремонт дома произведен в 2022 году.Электричество, отопление, горячая и холодная вода, канализация. Все подключено и оформлено.Я собственник. Прямая продажа, собственность ,не ППА. Не доля. Свой отдельный кадастр. Отдельный вход с улицы.Адрес точный, прозрачная история, документы готовы к сделке.1. Невская Ратуша-600 м 7 мин пешком2.Некрасовский сад-740 м 7 мин пешком3. Таврический сад-1200 м 15 мин пешком4. ВМА им. Кирова 850 м 10 мин пешком5. метро пл .Ал. Невского 1700 м 19 мин пешком6. метро Чернышевская 1700 м 19 мин пешком7.метро пл. Восстания 1700 м 19 мин пешком8. набережная Невы 1100 м 13 м пешкоми много кафе. ресторанов, музеи, выставки Мытнинские бани итдЕсли поспешите , успеете в летний сезон 400-500 тр получить с аренды.плюс несезон долгосрок ~280 тр плюс ~120 тр юр адрес =~800тр в годОкупаемость ~7 лет

Код лота: 62C46C9-4001-8048-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 700 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 29, 8 кв. м Этаж: Цокольный этаж, заглубление 0, 85 м Окна: 2 на улицу стандартные Вход: 1 общий с улицы, 1 общий со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 45 м Коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - офис, торговля, сервисно-бытовое обслуживание. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1593213

Код лота: 62C46C9-4001-8046-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 700 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 8, 9 кв. м Этаж: Цокольный этаж, заглубление 0, 85 м Окна: отсутствуют Вход: 1 общий с улицы, 1 общий со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 45 м Коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - склад, сервисно-бытовое обслуживание. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1593204

Продается помещение свободного назначения в доме бизнес-класса - ID Московский. Один из лучших проектов в Московском районе. Метро Фрунзенская в 3 минутах пешком. Рядом располагается апарт-отель и несколько современных жилых комплексов, что обеспечит достаточную проходимость и единый социальный слой. Общая площадь помещение 61,8 м2. С/у - 5,3 м2, подсобное помещение - 4,5 м2, полезная площадь - 52,1 м2. В помещении 2 панорамных окна + вход с панорамным остеклением. Высота потолков 3,8 метра. 15 квт электричества на помещение. Идеально подойдет под офис, салон красоты, массажный салон, салон/бутик цветов и т.п. 1 собственник. Просмотр по договоренности.

ID: 830826Продажа жилого помещения под коммерцию.Окна на улицу и во двор. Метро Чернышевская,Восстания ,Маяковская. Отдельный вход из под арки. Транспортная и деловая инфаструктура,историческая часть города,множество кафе,баров,ресторанов и офисов.Возможность выкупить дополнительное помещение 35 м. Кап ремонт. Возможен торг.

Код лота: 62C46C9-7001-598-1. Реализуется на торгах. Право аренды помещения площадью 122, 2 кв. м в Апраксином дворе. Реализуется право аренды помещения свободного назначения, расположенного на Садовой улице, на территории Апраксина двора. Договор аренды заключается сроком на 3 (три) года для использования под нежилые цели. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга. Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро и остановок наземного общественного транспорта. Окружение объекта представлено преимущественно общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости находится Универмаг Большой Гостиный двор, торговые ряды Апраксина двора, офисные и торговые помещения, а также объекты общественного питания. В настоящее время помещение не используется, требуется проведение ремонтных работ. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация Кадастровый номер: 78:00:0000000:2581 Площадь Объекта: 122. 2 кв. м Назначение: нежилое. Наименование: нежилое помещение Этаж 3. Окна: есть Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения. Помещение расположено в непосредственной близости от крупной городской магистрали Садовой улице. Местоположение объекта характеризуется высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Станция метро ''Гостиный двор'' и Невский проспект - 650 м Оптимальное использование помещения: в качестве помещения торгово-офисного назначения Торги проходят по поручению Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596046

офис в элитном комплексе ''Русский дом'', свободная планировка (несущие колонны) закрытый зеленый двор, доступ по домофону. Электричество 47 кВт, обособленная вентшахта. Возможна продажа от 2х машиномест в подземном паркинге по цене 4,9 млн рублей за каждое

Продажа нежилого помещения по низкой цене в Адмиралтейском районе.ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 80,2 кв. м,- 1 этаж, - Отдельный вход с улицы,- Помещение правильной формы,- Помещение расположено на первой линии,- Высота потолков 3,42 м,- Выделенная мощность: 7 кВт,- Центральное отопление,- Централизованная горячая и холодная вода,- В помещение выполнен косметический ремонт,ПРЕИМУЩЕСТВА:- Помещение предназначено под любой вид деятельности, - Интенcивный aвтoмoбильный и пешеходный тpафик,- Отличное техническое состояние,- Возможность установки рекламной вывески,- В данный момент помещение свободно,- Возможность перепланировки,- Один собственник,ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.

На Парашютной улице, д.38 в ЖК Граффити в активно развивающемся крупном жилом комплексе Приморского района предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения 133 кв.м. Вход с Парашютной улицы, потолки 4 метра, 1-ый этаж многоквартирного 19-этажного жилого дома, 15 кВт, система приточно-вытяжной вентиляции, возможность для парковки.Собственность физ. лица, без обременений.

Арт. 132286622 Центральный район, ул. Шпалерная, 26. Престижный адрес для Вашего бизнеса.Описание:Продается светлое 3-комнатное помещение на 3-м этаже капитального дома, уже переоборудованное под офис. Идеальный вариант для компаний, ценящих статус и комфорт сотрудников. Помещение: 3 просторных кабинета + отдельная серверная комната. Очень солнечно! В каждой комнате по 2 окна, плюс дополнительное окно на противоположную сторону дома. Высота потолков: 3,1 метра — создает ощущение простора и воздуха. Элитный центр: Историческая атмосфера, развитая инфраструктура, всё рядом.Капитальный ремонт дома проведен в 1992 году. Свежая парадная, видеонаблюдение, активное ТСЖ. Во дворе есть парковка.Въезд во двор с улицы Шпалерной.Сделка:Чистая продажа от собственника (юридическое лицо). Готовы к быстрому оформлению. Сделку сопровождает опытный юрист компании МК-Элит. Звоните и приезжайте смотреть! Убедитесь в уникальности предложения лично.

Кофейня готовая к работе и работчает сейчас. На данный момент есть 170 постоянных посетителей позволяющих делать 20000-35000 рублей в месяц чистой прибыли. Низкая арендная ставка.Кофе машина и кофемолка в аренде. (бутилированная система питьевой воды 19л)Из минусов нет водопровода и санузла. Реализованная подача теплой воды и холодной, есть человек выносит мусор и приносит воду каждый день. Есть договоренности с соседями по сан. узлу. Готовы рассмотреть как аренда готового бизнеса (35000 рублей в месяц) так же можете купить данную кофейню. Кофейня продаеться без сотрудников. Причина продажи очень простая, уже есть 2 точки в этом районе и открываем точку ближе к центру с пекарей, в данный момент времени нет возможности обучать и тут и там. На яндекс картах хорошее мето 2026. Оценка 5.0.

Код объекта: 2054745.Помещение свободного назначения с подготовкой под ресторан/бар/лаунж/кофейню. Выделенная мощность: 49 киловатт.Расположено в ЖК ''Самоцветы'' в центре Василеостровского района:в 4-х минутах от Петровского острова с его новой элитной застройкойв 10 минутах от Крестовского острова и от Петроградкив 20 минутах от центра Петербургарядом с въездом на ЗСД, прямо в створе моста Бетанкура.Со стороны Уральской к жилому комплексу примыкает действующий 12-ти этажный бизнес центр. Через дорогу от ЖК находится новый деловой кластер с офисом ''Технохаб СБЕР'', магазином Максидом и фитнес клубом. С другой стороны комплекса расположен популярный падел клуб. Чуть дальше по Уральской - 2 больших современных жилых комплекса. И это только в шаговой доступности! Из общепита в этом радиусе только кофейни и столовая в БЦ. Вход в помещение - с оживленного променада в центре жилого комплекса. Окна на 2 стороны: на променад и во двор. Установлены: мощная система приточно-вытяжной вентиляции Navekaбесшумная сплит-система Gree (размещение внешних блоков на фасаде согласовано)Финальная стадия отделки: установлена новая входная дверь, уложена плитка по всей поверхности пола и на стенах в рабочей зоне кухни и мойки, стены подготовлены под покраску, санузлы для посетителей и персонала. Частично установлены двери. Использовались дорогостоящие техническое оснащение и материалы. 1 собственник, помещение куплено у застройщика более 5 лет назад.Обременений нет.

343864 ТОП-локация на Намыве! Окна на проспект Крузенштерна ?Выходите на главную артерию района! Продаётся коммерческое помещение 149 м² с видом на проспект Крузенштерна — самую оживлённую магистраль Намыва.? Почему это ''Горящий лот''? ? Проходимость 24/7: Окна выходят на центральную дорогу — ваш бизнес будет видно всем, кто едет или идёт по главной улице. ? Свободное назначение: 149 м² можно превратить во что угодно — от премиальной кофейни до шоурума. ? Высота потолков 4 метра! Это не просто объём, это возможность сделать антресоль, второй свет или просто создать вау-эффект простора. ? Рядом набережная, внутри развитого ЖК — аудитория уже живёт и гуляет здесь.Условия, которые решают всё: ? Рассрочка 0% на 6 месяцев! ? 50% сейчас — 50% в течение полугода без единой переплаты.

Этаж целиком | Панорамные окна | м. Ладожская (прямая продажа от юр. лица. Цена с НДС)Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 430 м², занимающее весь 5 этаж в отдельно стоящем современном здании в 9 минутах пешком от станции метро Ладожская.Формат этаж целиком — редкое предложение для данной локации.Объект сочетает в себе удобную транспортную доступность, современные характеристики здания и понятную инвестиционную модель с прогнозируемой доходностью. Адрес: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 8, к. 1О помещении:• Площадь: 430,1 м²• Этаж: 5 (этаж целиком)• Свободная планировка (open space)• Благодаря панорамному остеклению помещение имеет высокий уровень естественного освещения, что снижает затраты на освещение и повышает комфорт работы.Удобная локация рядом с метро делает объект ликвидным и востребованным как на рынке аренды, так и при последующей перепродаже.Подходит под:офис, медицинский центр, образовательный проект, студию, шоурум, коворкинг, IT-компанию.Инвестиционный потенциал• Средняя арендная ставка в районе: 1 600 - 2 000 ?/м²• Потенциальный доход: 78,5 млн ? в год• Окупаемость: 9-10 летВозможна сдача:• одному арендатору• или деление на несколько офисных блоковМетро Ладожская — 9 минут пешком• удобный выезд на КАД и ЗСД• развитая деловая и жилая инфраструктура районаНежилой фонд• Собственность зарегистрирована• Обременения отсутствуют• Прямая продажаЦена обсуждается. Торг возможен при быстром выходе на сделку.

1705948 Продажа коммерческого помещения с арендатором. Предлагается в продажу помещение С ОБОРУДОВАНИЕМ И МЕБЕЛЬЮ под общепит в Приморском районе Санкт-Петербурга на первой линии улицы Савушкина, дом 17, в 7-ми минутах ходьбы от метро Черная речка.1 линия улицы СавушкинаПлощадь 79,2 кв.м.Два входа: один отдельный вход с первой линии улицы Савушкина, второй во двор через параднуюДва окнаЭлектрическая мощность 10 кВт (возможно увеличение)Высота потолков 2,4 мВытяжка-свечаМангалВозможность размещения рекламных вывесок на фасаде на улице СавушкинаУдобная парковка автомобилей вдоль здания и в открытом двореСтоимость продажи 13 800 000 рублейДействующий арендатор: общепитСобственность физического лица, быстрый выход на сделку, схема сделки обсуждаетсяПодходит как для ведения собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.Помещение всегда использовалось под общепит, сдано в аренду. Оборудовано под общепит, укомплектовано мебелью (барная стойка, столы, стулья из массива дерева), два телевизора, музыкальная акустическая система, кондиционер. Кухня: вытяжка свеча, встроенный дровяной мангал, плита индукция, холодильники (два - среднетемпературных, один - глубокая заморозка, два - барные для напитков), минипечь, микроволновая печь, разделочные столы, мойка, кулер (горячая/холодная вода), посуда для приготовления и подачи.Подходит под любой вид деятельности: торговля, услуги, ПВЗ и другиеХороший пешеходный и автомобильный трафики по улице Савушкина, рядом расположены остановки общественного транспорта и пешеходные переходы. Хорошее торговое соседство: Магнит, РосАл, Улыбка радуги, ресторан китайской кухни ''Ши кэ'', Стоматологии, пекарни, салоны красоты, Vinissimo, ''Красное и Белое'' и другиеДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Продается здание 1912 кв.м., 3 этажа, парковочная зона на 50 машиномест, лифт. Газовое отопление. Земельный участок 1062 кв.м. в собственности. Электричество - 315 квт 3 категория надежности. Продажа ООО, на котором находится здание, путем покупки доли в уставном капитале.Каждый этаж занимает отдельный арендатор, общий доход по аренде 2,5 млн. руб.: 1 этаж - магазин детских колясок Boan Baby, работает с 2023 года2 этаж- банкетный зал ''Империя Холл'', долгосрочная аренда, работает с 2018 года, 3 этаж -ресторан ''Парк'', долгосрочная аренда, работает с 2017 годаВсе коммунальные платежи оплачиваются арендаторами по счетчикам, либо пропорционально занимаемой площади. Ежемесячный налог на имущество и земельный налог - 210 т.р.

Авеню на Карповке'': Ваш новый уровень бизнеса и инвестиций в сердце Петроградского районаПредставляем вашему вниманию ''Авеню на Карповке'' — многофункциональный комплекс, где престижная локация, авангардный архитектурный дизайн и разнообразие пространств гармонично сливаются для реализации ваших бизнес-проектов.Сдача первого корпуса: II половина 2026 года. ( индивидуально обсуждается рассрочка)Откройте для себя идеальное пространство для вашего бизнеса в отреставрированном (полностью произведена реконструкция здания) сердце Петроградского района. Помещение площадью 29,5 м² расположено в живописном месте, между улицей Профессора Попова и набережной реки Карповки.Особенности помещения:Высокие потолки (3 метра): Создают ощущение простора и свободы.Панорамные окна (2,8 метра): Наполняют помещение естественным светом и дарят завораживающий вид на водную гладь.Высококачественная чистовая отделка: Включает установленный кондиционер, разведенную электрику и смонтированное освещение.Преимущества комплекса:Два полузакрытых благоустроенных двора: Выходят на набережную Карповки, создавая атмосферу уединенности и спокойствия. Территория свободна от автомобилей.Подземный паркинг: На 416 машиномест с прямым доступом из парадных.Уникальная экосистема: В шаговой доступности — авторские рестораны, уютные кофейни, арт-галереи и шоурумы, формирующие неповторимую культурно-гастрономическую среду.Безопасность 24/7: Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и контроль доступа.Локация, которая говорит сама за себя:''Авеню на Карповке'' находится в Петроградском районе, на живописной набережной Карповки — месте, где пульсирует культурная жизнь и активно развивается деловая активность.Транспортная доступность: Близость к станциям метро ''Чкаловская'' и ''Петроградская'', удобный доступ к ЗСД и центру города делают локацию идеальной как для арендаторов, так и для инвесторов.Высокий трафик: Значительный пешеходный и транспортный поток гарантирует стабильный спрос и доходность.Престиж и ликвидность: Расположение в историческом центре Санкт-Петербурга обеспечивает высокую стоимость и привлекательность объекта.Инвестиционная привлекательность:''Авеню на Карповке'' — это не просто комплекс, это выгодная инвестиция. Объект обладает высоким потенциалом роста стоимости в период строительства и гарантирует устойчивый спрос на аренду в будущем. Код пользователя: 123722Номер в базе: 11894977

В продаже помещение в одноэтажном здании 264.7 м в центре Кронштадта, подходящее под различные виды коммерческого бизнеса.Сейчас в нем находится прием лома и мебельное производство, возможно использовать под производство, склад, магазин и тд Два входа - с улицы и во дворе, есть зона разгрузки Высота потолков -3.5 мВодоснабжение центральное.Выделенная мощность - 5кВт. По всем вопросам звоните.

1701377 Эксклюзивное предложение!!! Идeaльный вapиaнт для инвeстopов!!! Предлагаем вашему вниманию уникальную коммерческую нeдвижимоcть в перспeктивнoм меcте с выcoкoй пpoходимостью! Предлагаем купить кoммeрчecкий объeкт классa А+ свобoдногo нaзнaчeния в удачной лoкации Выборгcкогo районa, нa первом этaже прeстижногo ЖК ''Кантемировская 11'' (cдан и на 100% заceлeн). Дверь и витрины выходят на оживленный Сампсониевский проспект, рядом со входом в помещение вход в парадную. Большой пешеходный и автомобильный трафик, расположенные рядом госорганизации, офисные, учебные заведения, и новые ЖК, такие как: Педиатрический институт, НИУ ВШЭ, КБ Радуга, ЖК Леснер и Притяжение обеспечивают постоянный поток людей в данной локации. До станций метро Лесная и Выборгская 5 -15 минут пешком. Помещение правильной формы, с большими витринными окнами, мимеет площадь 94 м², высокие потолки (около 4 м). Электричество 20 кВт, отопление, водоснабжение, выделенная вентиляция, пожарная сигнализация. Отделка черновая —вы сможете обустроить интерьер под свои цели. Отсутствуют обременения разрешенного использования, что позволяет открыть здесь любое заведение, от салона красоты или магазина до ресторана. Парковка перед комплексом. Современный, стильный ЖК ''Кантемировская 11'', где находится наш объект, представляет собой комплекс комфорт-класса в исторической части Выборгского района. Строительство было завершено в 2023 году. Сейчас это идеальная современная новостройка. На первом этаже жилого комплекса действуют кофейни, салон красоты, магазин продуктов. Данное помещение интересно как для ведения своего бизнеса, так и для инвестиций с перспективой сдачи объекта в аренду. Район престижный и благоустроенный, коммерческие площади здесь пользуются спросом. Просмотры помещения в любое удобное для вас время.

Пpедлaгaeм вашeму внимaнию коммерчеcкоe помещeниe cвoбoднoго нaзнaчeния, paсположeнное в подвале жилогo дома. Соcтоит из двух помещeний 15.3 + 17.1 кв.м. B допoлнение eсть еще однo помещение 15.6 кв.м., котороe мoжно испoльзoвать пo cвоему уcмoтpeнию. Oтдeльный вxoд. Помeщeние удачнo расположено в торце дома, расположенного в активном спальном районе. Подойдет для многих видов деятельности, есть свой санузел, большая кладовка. На полу плитка, требуется небольшой косметический ремонт. На данный момент арендатор отсутствует. Один взрослый собственник. Прямая продажа.

ID: 831118В продаже помещение свободного назначения на первом этаже в 10 минутах от м.Технологический институт, окна выходят на парк Олимпия и отель Olimpia Garden. Дом кирпичный, перекрытия-железобетонные настилы. По выписке ЕГРН-жилое помещение, перевод в коммерческое помещение возможен- этаж признан нежилым. Соседние квартиры-коммерция. Звоните ,отвечу на все вопросы.

В прямой продаже от собственника коммepчeское помeщениe 122.6 м2 в ЖК ''Галактика'', Измайловcкий бульвaр д.9, cтp.1. в угловом здании.Светлое просторное помещение в ЖК премиум класса!Основные параметры:- Площадь: 122,6 м².Главные преимущества:- Идеальная планировка: правильная форма, без колонн, высокие потолки 3,8 м, панорамные окна и стеклянные двери.- 2 входа: с улицы и во внутренний двор.- 24,5 кВт электрической мощности + прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями.- Хорошая локация: в шаге от трех станций метро, офисов (Газпром, Рив Гош), школы и детского сада.- Платежеспособная аудитория: жильцы комплекса (квартиры от 13 млн ?), 1000+ сотрудников в соседних офисах.Потенциал для вашего бизнеса:- Кафе, магазин, салон красоты, коворкинг, детский клуб или офис — помещение подойдет для любого формата!- Высокая проходимость: корпус расположен на пути пешеходов к метро, школе (825 мест, открыта с 01.09.2024), детсаду (260 мест, открытие в этом году).- Паркинг: въезд в подземную парковку — прямо у входа.Инфраструктура:- ЖК на 2704 квартиры (проданы все), заселение активно идет с 2023 года.- Рядом: школы, детсад, магистрали, остановки.Рядом ВЪЕЗД в паркинг и ВХОД в жилую парадную! Прямая Продажа!

ID: 832386Предлагаем в покупку многофункциональный имущественный комплекс 7000м2 и 1 гa земли c прoизвoдcтвeнными мощностями в цeнтpaльнoй части города Caнкт-Петeрбуpга.Возможна реализация объекта путём покупки кoнтpoльнoгo пакета акций или вcex акций!Капитальные здания полностью зacелённыe aрендатоpами! Основные хapaктеpистики* Общая площадь зданий: 9000 м2,* Количество зданий:- 2 4-х этажных Бизнес-центра,- 2 Ангара площадями,* Площадь земельного участка: 1 га,* Мощность электросети: 400 кВт (400 кВт + 400 кВт по кабельным сетям),* Высота потолков: 3-10 м,* Этажей: 4, Стоимость, условия сделки:1 Вариант покупки Имущественного комплекса:* Цена объекта: 900.000.000 руб. С НДС* Арендаторы: порядка 50 организаций, ведущих ремонт автотранспорта и техники, мебельная компания, офисы организаций, столовая, изготовление металлоконструкции, аренда манипуляторов и лофт-проект,* Сроки Договоров: краткосрочные (11 мес.),* Продажа с юр.лицом,2 Вариант покупки акций:* Цена акций: 510.000.000 руб.,3 Вариант покупки контрольного пакета акций:* Цена акций: 350.000.000 руб., Описание:• Нагрузка на пол в здании: 2т на м2.• Постоянный автомобильный трафик.• Отличное техническое состояние. Все новые электро и инженерные системы,* Здания постройки 70-х годов из бетонных перекрытий,* В здании есть подъёмные устройства 3,5кг грузоподъёмностью,* Этажей в зданиях БЦ: 4,* Все коммуникации: телефонные линии Ростелеком, водоснабжение и канализация городские, теплоснабжение по договору с заводом Молодой Ударник, электроснабжение 400 кВт ( + 400 кВт по кабельным сетям),* При желании можно провести своё теплоснабжение: газ в 200 метров от объекта. Цена вопроса: 20 млн,* Юр. статус: собственность. Подойдёт под любой вид деятельности,Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.

Продается арендный бизнес в центре Санкт-Петербурга, совокупный прирост капитала за 12 лет-94.4 млн. руб. при вложении 34 мил. руб. Объект не требует управления- чистый cash-flow.Центр Санкт-Петербурга, стабильный пешеходный и транспортный трафик.Уже есть федеральный арендатор ''Красное и Белое'', договор до 2032 года.Площадь помещения 101,4 кв.м