Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Коммерческое помещение 122,3 м² | ЖК Уютный, Новоселье19 800 000? (161 800 ?/м² ) С высоким трафиком, со стороны пешеходов и дорог. Прямая продажа от собственника.ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ КОНКУРЕНТОВ Два входа — отдельный с улицы и со двора. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону. ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь: 122,3 м²• Потолки: 4 метра• Планировка: свободная, без несущих стен• Остекление: витринные окна по всему фасаду• Вход: отдельный с улицы, доступ 24/7• Парковка: гостевые места непосредственно у входа• Расположение: 1-й этаж, фасадная сторона со стороны дороги с высоким трафиком ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛПри сдаче в аренду по рыночной ставке 1500-1750 ?/м²: Доход: 183 000- 190 000 ?/месяц Окупаемость: 8-9 лет!!!Уникальная возможность расширения: помещение можно объединить с соседним (88,3 м²) — итоговое единое пространство 210,3 м². Оптимально под супермаркет, медцентр или шоу-рум. ЛОКАЦИЯПоселок Новоселье — активно развивающийся жилой район Ломоносовского района Ленобласти. В шаговой доступности: школа на 550 мест, 2 детских сада, Пятёрочка, Нетто, ледовая арена ICE RINK. Сформированный жилой массив = стабильный пешеходный поток и платёжеспособная аудитория. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Прямая продажа, без комиссии агентствам• Все документы готовы к оформлению• Собственник выходит на сделку быстро Звоните или пишите в чат — отвечу оперативно.

СНИЖЕНИЕ!!!!!ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 122 м² в ЖК ''Уютный'' (Новоселье) ПОТОЛКИ 4 МЕТРА!Локация: гп Новоселье, ЖК ''Уютный'' (развитая, обжитая часть района).Почему это лучшее предложение в районе?Вы ищете пространство, где бизнес будет расти, а не ''жить в тесноте''? У нас для вас два бриллианта на первом этажеПомещение 1: 122 кв.м.*(+ Возможность присоединить соседнее 88,3 кв.м — получите более 210 кв.м под супермаркет или шоу-рум)*7 конкурентных преимуществ:4-метровые потолкиВитринные окна: Естественный свет + идеальная реклама вашего бизнеса с улицы 24/7Отдельный вход: Работайте дольше, чем работает ТЦПолная независимость от графика управляющей компанииПарковка у входа: Ваши клиенты будут тратить время на покупки, а не на поиск места для автоНет несущих стен: Свободная планировка ''под ключ''Магазин, аптека, салон красоты, стоматология, ШОУ-рум, студия редизайнинга, пункт выдачи — впишется всёСвободная продажа Динамика района: Новоселье активно заселяется и развивается. Это не ''голое поле'' — это обжитая зона с платежеспособным спросом и большим населениемДля кого: Собственный бизнес (овертайм) Инвестиции под сдачу (пассивный доход с перспективным активом)Звоните прямо сейчас! ВСЕ ПОКАЖУ И РАССКАЖУКод пользователя: 183718Номер в базе: 10277700

В продаже производственно-складской комплекс:- основное здание площадью 2203,9 кв.м- пристройка площадью 1070 кв.м- земельный участок площадью 6500 кв.м.Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны ''Южная''. Зона находится под охраной с пропускным режимом, имеет удобную логистику - 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву.На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов.К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории.Характеристики основного здания:- общая площадь 2203,9 кв.м- кол-во этажей 2- размер здания 13 м х 83 м- реконструировано в 2018 г.- внешние несущие конструкции кирпич 400 мм - ж/б перекрытия- высота 1 этажа 2,6 м- высота 2 этажа 4,4 мТехническое оснащение здания:- электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ- профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами- система видеонаблюдения и интернет- разводка подачи воздуха- приточная система воздуха с обогревом- пожарная системаКонструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки.Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади.Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений.Возможна модификация конфигурации помещений.Характеристики пристройки:- общая площадь 1070 кв.м- построена в 2021 г. фундамент ж/б плита- смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей.- ориентир. бюджет достройки - 10-20 млн, в зависимости от требуемого назначения здания.Коммуникации:- 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт- водоснабжение и водоотведение- отопление дизельное- получены ТУ на газ.Объект одобрен в Сбербанке и Райффайзен как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки.По опыту текущего собственника и соседних предприятий место идеально для производства.Текущий собственник по договоренности готов арендовать здание на период 4-6 месяцев по ставке 1 000 000 руб. в месяц.Собственник ЮЛ с НДС. При предметной заинтересованности возможны различные форматы сделки и способы оплаты, а также обсуждение финальных условий.Номер объекта: #1/543454/17783

Продается помещение свободного назначения площадью 143,46 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продажа двух новых производственно-складских зданий:Склад: 1 466 м2Мезонин: 144 м2Площадь земельного участка: 5 000 м2Технические характеристики:Рабочая высота потолка 9 мРовный бетонный пол с антипылевым покрытиемНагрузка на пол 5 т/м2Ворота 4,5*4 м на уровне земли (2 шт. на здание)Электрическая мощность: 225 кВт на каждое зданиеОтопление газовая котельнаяВодоснабжение, канализация - локальныеПлощадка для парковки и маневрирования грузового транспорта перед каждым зданием2 кран балки грузоподъемностью 5, 10 тонн (по одной на здание)Продажа возможна как одного здания, так и двух Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 578070. Номер объекта: #1/578070/1095

Продается помещение свободного назначения площадью 81,01 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продажа складского комплекса A-класса. Продажа склада вместе с ЗУ (2.67 Га). Общая площадь 15 048 м², из них офисно-бытовые помещения (администрация, раздевалки, душевые) - 2 880 м². Мультитемпературный режим (есть холодильные камеры). Склад расположен в южном направлении. Прямой съезд/выезд на Кингисеппское шоссе. Расстояние от КАД - 12 км. Технические параметры:- класс: A- уровень пола: 1.2 м- шаг колонн: 18 х 18 м- нагрузка на пол: 6 тонн/м²- рабочая высота потолков: 7.3-11.4 м- тип пола: с антипылевым покрытием- газ: есть- электроэнергия: 1.3 Мвт- пожарная сигнализация: есть- система пожаротушения: спринклерная - паркинг: грузовые а/м на 5 м.мест, легковые а/м на 22 м.местаСтоимость: 980 000 000 руб.Без комиссии, процентов и надбавок. Подписание договора купли-продажи с собственником.Звоните, мы оперативно организуем просмотр склада в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.ID 332069

Реализация имущественного комплекса в собственность в Гатчинском районе. Удобная транспортная доступность, асфальтированная дорога. Категория земель: земли промышленности ( 4-5 класс опасности). Параметры:Земельный участок с действующими капитальными строениямиSстроений на участке 400 м2 (собственность)S зем. участка 5 500 м2 (собственность)Разрешенное использование : объекты промышленного назначенияОбъект оснащен всеми инженерными коммуникациямиМаксимальный лимит газа в течении года, с потреблением: 750х4=2000 м3/ч.Максимальная мощность энергопринимающих устройств по договору: 130 кВтВозможность парковки автомобилейУсловия реализации:Договор прямой продажи от собственникаЦена: 29 млн. рублей, УСНВозможное назначение:СкладХранениеЛогистикаСборочное производствоЛегкое производствоПо договоренности с продавцом в объявлении указаны общие данные и примерное месторасположение. Подробную информацию можно узнать при обращении в нашу компанию .

Продается подвальное помещение — чистый холст для вашего бизнеса!Ищете идеальное место под стартап? Это оно. Продаю нежилое подвальное помещение без ремонта в районе с высоким пешеходным трафиком.Площадь: 120,7 кв. м.Коммуникации: заведены свет, вода. Отдельный вход со двора/улицы.Состояние: бетонные стены, стяжка пола. Назначение: подходит под склад, мастерскую, студию звукозаписи, винный погреб, шоу-рум или офис IT-команды, компьютерный клуб, квест комнаты, тату-студия.Цена ниже рыночной из-за отсутствия отделки. Вы не переплачиваете за чужой дизайн, а сразу вкладываетесь в свой идеальный интерьер. Документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Арт. 144014731

Продажа здания в промзоне ,30/30/6, (660теплый склад +240 пристройка)900м2, электричество 150квт, участок 0,36 Га. теплый , безпылевой пол с отоплением, нагрузка до 5тонн на м2. Высота до нижнего пояса ферм -6м.вода х/г, с/у,освещение. забор по периметру, ворота 11м, большая стоянка для грузовых авто. Все готово для комфортной работы.Гатчинский район, Тайцы,Красное Село, Ленинградская область.От собственника, без комиссии, Ип без ндс. Ворота 4500/4700ВОЗМОЖНОСТЬ РАССРОЧКИ НА УДОБНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

Предлагается к продаже складской комплекс в полностью свободном состоянии (без арендаторов), с готовой инженерной инфраструктурой и высоким потенциалом доходности.Объекты такого же формата у текущего собственника уже работают и приносят до 1,5 млн ?/мес арендного дохода, что подтверждает модель монетизации.Прямая продажаПолностью свободный объектБыстрый выход на сделку1.Общая площадь: 1 500 м² + 200 м² офисных помещений на втором этаже.2.Высокие потолки — 8 м 3.Тип пола — бетон с антипылевым покрытием, нагрузка на пол — до 5 тонн/м² ( подходит для тяжелой техники и складских стеллажей).4.Шаг колонн 12х12 м.5.Материал стен сэндвич панели 200 мм.6.Материал крыши мембрана Технониколь.7.Ворота докового типа (позволяют легко осуществлять погрузочно-разгрузочные работы).8.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа — высокий уровень безопасности.9.Система пожаротушения и приточно-вытяжная вентиляция10.Электроснабжение 35 кВт (возможность увеличить до 50 кВт)11.Отопление автономное (газ)12.Водоснабжение, канализация (септик).13.Отдельный вход и открытая планировка второго этажа14.Цоколь из железобетонного монолитного блока с утеплителем Пеноплекс С35 толщиной 100 мм.Отличнaя тpанспoртнaя дoступнocть: заeзд c Киeвcкoгo шоссе, 7 км до городской черты, 15 минут до аэропорта Пулково.Некоторые лоты разделены на два помещения с разными кадастрами.Большой плюс для быстрой сдачи в аренду.По всем вопросам отвечаем в течение часа.

Продается помещение свободного назначения площадью 109,09 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продается помещение свободного назначения площадью 104,2 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса GloraX Новоселье. Проект расположен в 7 минутах от КАД в зоне плотной жилой застройки. Помещения выгодно расположены в непосредственной близости от Торгового центра, общественных зон, парковки и новой 4-х полосной дороги, которая будет построена в 2025 году. Всего 18 коммерческих помещений на 4600 жителей в проекте гарантируют высокую востребованность у арендатора. Срок реализации: 4 квартал 2025 г.Преимущества локации:+ 7 мин до КАД+Высокие перспективы развития локацииПреимущества помещения:+ Ликвидные площади+ Безбарьерная доступ+ Открывающиеся витражи высотой 3 м+ Высокие потолки 3,3 м+ Панорамное остекление+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение,+ Места под вывескуЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Арт. 51206585 Здравствуйте, наш Уважаемый покупатель!Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение на центральной улице в столице Ленинградской области в г. Гатчина на первой линии на улице 25 Октября c ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ!Покупая данную коммерческую недвижимость, вы приобретаете готовый бизнес с годовым доходом 3 000 000 млн рублей!Коммерческое помещение расположено на 1-м этаже, в помещение есть отдельный красивый центральный вход! Высота потолков 3 метра, 24 КВТ, 2 входа, в помещении сделан качественный ремонт. Огромным плюсом для Вас- это земельный участок, который находится в собственности!ДОХОДНОСТЬ :Сейчас есть действующий арендатор, договор заключен на 10 лет в возможностью пролонгации, гарантия дохода! Звоните, с удовольствием все расскажу!

7-28288 Торговое помещение в новом доме.Удобная планировка.Хорошая арендная ставка.Помогу найти Арендаторов.Звоните, отвечу на все вопросы.Итака. Работаем с 1993 года.

Предлaгaем в пpoдажу земельный участoк 3281м² c раcполoженными на нем 2-мя зданиями oбщeй площадью 1834,5 м², в 10 мин. от КАД.Оcнoвныe хaрaктepистики:1 здание:• Зeмeльный учаcток - 1825м²• Площaдь здания - 1027,5 м²• Высота в коньке - 6,855м)• 2 этажа• 3 выхода + 1 аварийный2 здание:• Зeмeльный учаcток - 1456м²• Площaдь здания - 807 м²• Высота в коньке - 5м)• 2 этажа (есть возможность продлить 2-й этаж)• Возможна установка крана• 2 выхода• Мoщность электросети: 150кВт, возможно увеличение,• Нагрузка на пол - 5 т/м².• Объём воды - 2,7 м/ч• Объём газа - 29,3 м/ч• Обременений на здания и землю - нет.• Шаг колон - 6м• Газ: магистральный, • Размер зданий идентичен - 30х24• В собственности, без арендаторов• НДС• Собственная кательная• Размеры ворот в зданиях - 3,5х3,5• Парковка на улице• Назначениу ЗУ - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения• Располагается в Ломоносовском р-не, деревня Пески,До ближайшего метро - 20 мин. на машинеДо остановкиобщественноготранспорта - 10 минут пешкомСтоимость, условия сделки:• Цена продажи - 157 000 000 рублей,Код пользователя: 1245800227Номер в базе: 10872428

Продам помещение свободного назначения в многоквартирном доме,2 отдельных входа

ID: 832770Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Новый Свет, территория развивающегося технопарка До Киевского шоссе 15 минут езды (пробок не бывает никогда), до КАД 30 минут. До Гатчины 10 минут. Продается здание площадь1731,7 м. кв на участке земли 3981 м. кв.Категория земель сельхоз назначение, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Возможен перевод земли в промышленное назначение. Здание. Этажность переменная 1-2-3 этажа. Административные помещения 2 этажа по краям, 3 этажа — в центре. Потолки в цехах 5500мм до нижних балок фермы В офисах 2.6, на 3 этаже около 3.0Коммуникации: -электричество 35 кВт (включая временное освещение), возможно увеличение до 100 кВт и более, -газ (2 новых газовых котла в наличии), -скважина (42 метра глубина) -септик.Материал и прочее: кирпич/бетон, черновое выравнивание полов/стен цехов, установлены 2-е подъемных ворот с пандусами, стеклопакеты. Есть отдельный въезд, парковка. Рядом аналогичное здание с ремонтом, можно посмотреть как выглядит в готовом виде, доброжелательные соседи помогут с ремонтом, посоветуют кто сделает под Ваши нужды качественно и недорого. Виды бизнеса: производство сельскохозяйственной продукции, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, осуществление научно-исследовательской деятельности, обустройство круглогодичных комплексов для получения зелени, цветов, грибов, овощей, переработка рыбы и изготовление консервов, исследование, разработка, производство в различных отраслях.

ГАБ с аптекой Здравсити и кофейней в ЖК NewПитер, доходность 260000/мес валовая, 224000/мес чистыми, окупаемость 10 лет. Новый ЖК, сильный сетевой арендатор, угловое помещение. При перепродаже через 3 года +23% роста к цене.

Уютное, светлое помещение в активно развивающемся районе с новой застройкой рядом с Гатчиной -10 мин на машине, Пушкин-20 мин.Подчистовая отделка. СУ без отделки. Потолки 3.5 м, площадь 34 кв.м. Электричество 10 кВт, 3 фазы. Отдельная вытяжка. Центральное отопление и водоснабжение. Отличная видимость и рекламные возможности-будет заметно! Соседство с жилыми домами. Подойдет для различных видов бизнеса:пункт выдачи, магазин, офис, небольшой салонкрасоты либо кофейня.Звоните! Показы в любое удобное время! Разумный торг обсуждаем!

Углoвоe пoмещение нa первой линии с дeйствующим OЗОНoм— Углoвое помещeниe c peмoнтом, — Первая линия, напрoтив бecплатная паpкoвка, — Долгoсрочный договоp c нaдeжным сeтeвым фрaнчайзи. Уcлoвия дoгoвоpa:— MАП: 185 000p/меc, — Индeксaция:7 %, — Дoгoвoр: 5 лeт. Харaктeриcтики пoмещения:— Oбщая плoщадь: 83,3м², — ХВС, — Ремонт, — Отдельный вход, — С ремонтом. Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещениюВ активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:— Окупаемость — Стоимость: от 5 до 150 млн, — С действующим арендатором/под собственный бизнес. Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение

Универсальнoе пoмещение в выходoм на кpупную трaнспортную/пeшехoдную apтepию квaртала | Oкупаемocть 10 лет— Помeщeниe с правильнoй планиpoвкoй, — Локация и cтaвка сoглaсoвaнны с сетeвым ''OZОN'', — Пpи пoкупкe сeйчаc, в кoнце 2026г. пoмeщeниe можнo будeт пepeпрoдaть дoгoвоpом apенды за 17 млн (+ 2,8 млн за 5 мес!) Условия договора:— МАП: 118 000р/мес, — Индексация:7 %, — Договор: 5 лет. Характеристики помещения:— Общая площадь: 38,7м², — ХВС, — Ремонт за счет арендатора, — Отдельный вход. Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещениюВ активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:— Окупаемость — Стоимость: от 5 до 150 млн, — С действующим арендатором/под собственный бизнес. Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение

18/48 метров10 м потолок 120толщина стены, потолок 1501 Га земли , промка, 150 квКран-балка 3.5 тТеплый ангар. В данный момент сдан на 11 мес, хороший вариант как бизнес. 500 в мес