Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Вашему вниманию, продается помещение свободного назначения в ЖК ''Ассорти'' - коммерция для вашего бизнеса!Рассмотрим варианты обмена на жилую недвижимость ( квартиру ).- Площадь - 140,3 кв.м.- Этаж - цокольный.- Расположение - г. Всеволожск, ул. Шевченко дом 12 к.5.Описание объекта:- Два отдельных входа с улицы- Высокие потолки - 4 м.- Центральные коммуникации.- Возможность размещения вывески.Преимущества:- Высокая проходимость - помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. напротив парковки ЖК.- Развитая инфраструктура - ЖК весь заселен, рядом жители с частного сектора.- Удаленность объектов составляющих конкуренцию в сфере торговли- продуктовые магазины.- Бесплатная парковка перед входом.- Удобный доступ для разгрузки/погрузки.- Возможность перепланировки.- Подходит под лицензию.- Возможность использовать под собственный бизнес.- В помещении уже расположен пункт выдачи Озон. ТОРГ УМЕСТЕН !Один взрослый собственникБез обременений и задолженностей.Быстрый выход на сделку.Продажа в связи с переездом.Звоните и пишите, с удовольствием проведу показ и отвечу на интересующие вопросы.Код пользователя: 137736Номер в базе: 12027513

Коммерческое помещение номер - 5.12Н.Продажа коммерческого помещения 77.1 м² в ЖК Территория 2 в г. Мурино. Дом сдан и заселён в 2022 году.Открыта продажа помещения на первом этаже жилого комплекса в шаговой доступности от метро!- 7 минут пешком до м. Девяткино, выезд на КАД.- Вход с улицы.- Закрытый микрорайон с высокой плотностью населения.- Помещение свободного назначения.- На границе города и области, в экологически чистом районе.- Охраняемая территория, видеонаблюдение, служба консьержей.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10 кВт, 11,8 кВА.- Гостевые парковки и безопасная территория.ЖК Территория 2 — это современный комплекс с детским садом, театром юного зрителя и благоустроенными дворами. Начните бизнес в локации с постоянным потоком жителей и удобной транспортной доступностью!

Продажа ГАБ! Срок окупаемости 12 лет!Нежилое помещение с арендатором по адресу: г. Мурино, ул. Арсенальная, д. 6, пом 21 Н. Параметры: S объекта 52,1м2 1 этаж Эл. мощность: 5 кВт Условия аренды: Арендная плата в месяц: 55 000 руб. Оплата коммунальных услуг отдельно Индексация 5% ежегодная, в одностороннем порядке.Продажа от собственника! Без комиссии!Продается помещение с арендатором ПВЗ.

Продажа ГАБ! Окупаемость 10,4 лет!Нежилое помещение с арендатором по адресу: г. Мурино, ул. Арсенальная, д. 6. Параметры: S объекта 67,8 м2 1 этаж Эл. мощность: 5 кВт Условия аренды: Арендная плата в месяц: 67 800 руб. Оплата коммунальных услуг отдельно Индексация 10% ежегодная, в одностороннем порядке.Продажа от собственника! Без комиссии!Продается помещение с арендатором.

ID 6080 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру.Предлагается в покупку Земельный участок 2 100 кв.м., и Здание общей площадью 540,6 кв.м.Земельный участок и Здание в собственности.Двухэтажное Здание состоит из двух этажей: на 1 этаже - действующий Автосервис, на 2 этаже располагаются офисные помещения.Электрическая мощность - 150 кВт.Въезд с Колтушского шоссе. Рядом АЗС, ТК ''Пятерочка''.

Арт. 135966101 База отдыха (глэмпинг) на берегу озера Лассылампи в п.Новое Токсово, Ленинградская область. Активы глэмпинга:• 0,6 Га - земельные участки в собственности и 0,3 Га - эксплуатируемая береговая полоса озера.• 7 домов по 48м2 в стиле барнхаус для круглогодично проживания. Инженерная подготовка: газ, кВт, скважина, дороги, 2 ЛОЭС, подсобные зданияО проекте:База отдыха (глэмпинг) на 15 домов в две очереди, с дальнейшим расширением услуг, и повышения комфортности.Готовые дома первой очереди и коммуникации:• 7 домов первой очереди в разной степени готовности, фактическая готовность - более 90%. См фото с табличкой что еще необходимо.• Панорамные окна, крытая терраса, спальня, кухня-гостиная, возможность круглогодичного использования • Ограждение с откатными воротами, паркинг, насосная станция, хоз.постройки • Газ на участке, электричество 60 кВт, вода скважина 110 м, 2 системы биологической очистки, дома подключены к воде и канализации Расположение и инфраструктура:• В 20 км от Санкт-Петербурга, в элитной локации п.Ново-Токсово• Вековые сосны, чистый воздух, потрясающие пейзажи карельского перешейка • Рядом горнолыжные курорты ''Охта Парк'' и ''Северный склон'', спортивный центр ''Кавголово'' • Доступ граждан к озеру ограничен одним выходом на пляжную зону на противоположном берегу, остальная береговая полоса в частной собственности, или прошла кадастровый учет и закрыта другими участками.• Охраняемая асфальтированная частная дорогаСетевые магазины в пешей доступности 500 м. 20 парковочных местПредполагаемы услуги и цены:• Аренда номера в коттедже: от 7000 до 12000 рублей в сутки • Аренда номера в основном корпусе: от 6000 до 9000 рублей в сутки • Аренда гриль-беседки: 5000 рублей за сеанс • Аренда бани: 2500 рублей в час Возможности для роста и масштабирования:По мере загрузки, расширения бизнеса, поэтапное строительство второй очереди• Возведение гриль-домиков, спортивных площадок, павильонов для мероприятий • Строительство двух бань, основного корпуса, кафе, зоны отдыха, входной группы, дополнительного корпуса с СПА, рестораном или премиальным номерным фондом • Постройка 2 пирсов для аренды сапов и других плавательных средств • Реализация широкого спектра услуг: аренда домиков, номеров, бани, гриль-беседок, продажа воды, кофе, дров • Выход на масштабный бизнес: ресторан, сдача площадей для ивентов, ретриты, выездные семинарыПрошу обратить внимание, на то, что фотографии сделаны в разные периоды времени, в настоящее время территорию получила лучшее благоустройство, парящие дорожки и пр.

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС.В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу.Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр).Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра.Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам перекрывать платежи по ипотеке арендной платой.Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните!*Всю информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону, указанному в объявлении. Полная информация о застройщике и проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф.

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческие помещения свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут транспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут транспортом до Невского проспекта 30 минут транспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскВитринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. Помещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

Продажа площадей в новом индустриальном парке. Light industrial. Автономные юниты-секции. Есть возможность установки кран-балки. Комплекс в стадии строительства, готовность к въезду - III квартал 2025 года. Точно адреса нет на Яндекс.Картах, в параметрах указан ближайший, точный адрес - Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское г.п. Индустриальный парк расположен в восточном направлении. Выезд на Мурманское шоссе. Расстояние от КАД - 11 кмТехнические параметры:- класс: A- тип: сухой склад, производсто- шаг колонн: 12 х 24- уровень пола: 0 м- нагрузка на пол: 7 тонн/м²- количество доков: 1 на 850 м²- рабочая высота потолков: 9 м- кран-балки: есть возможность установки- электричество: 60 Вт/м² (возможно увеличение)- вентиляция: приточно-вытяжная- пожарная сигнализация: есть- система пожаротушения: спринклерная- тип пола: с антипылевым покрытием- паркинг: есть (для легковых и грузовых а/м)- площадка для отстоя и маневрирования: естьСтоимость: 126 000 руб./м² с НДС.Без комиссии, процентов и надбавок. Подписание договора купли-продажи с собственником.Звоните мы ответим на все интересующие вопросы.ID 349542

В продаже помещение в густонаселённом спальном районе Кудрово 103 кв.м с 2 входами, разделено на 40 кв.м и 63 кв.м. В помещении находятся 2 арендатора: пункт выдачи заказов WB и Салон красоты.Электрическая мощность: 14,7 кВт. Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 575214. Номер объекта: #1/575214/1095

Строящийся производственно-складской комплекс класса В общей площадью 3 600 м²Два здания по 1 800 м² :1 этаж: 1 440 м²2 этаж: АБК 360 м² на мезонине в каждом зданииГабариты зданий - 24 х 60 м.Площадь земельного участка 0,83 ГаРазрешенное использование: размещение производств IV и V классов опасностиЭлектрическая мощность: 250 кВт (прямой договор с ПСК)Асфальтированный подъездВысокоскоростной оптоволоконный интернет.Срок реализации конец 2025 года.Технические характеристики здания:Рабочая высота потолка в коньке 12.2 м, по стенам 9.6 м, по низам ферм 8,5 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием на уровне +10 см от земли.Нагрузка на пол 5 т/м²Подкрановые пути для размещения кран-балки на 5 т.Котельная, система отопления внутри здания.Периметральное ленточное освещение.Снегоулавливатели, ледостопы.Лестницы на кровлю.Отмостка, отделка тротуарной плиткой.Бордюры, озеленение, пост охраны, видеонаблюдение.Полностью готовый для размещения производства проект. Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 549474. Номер объекта: #1/549474/1095

ID 22711Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственный комплекс общей площадью 7100 м2, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области в 30 км от КАДХарактеристики:Общая площадь: 7100 м2Производственные помещения: 6600 м2 Офисные помещения: 500 м2Земельный участок: 4,4гаВысота потолков: 7 34 м Крановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: нетЭлектричество: 1000 кВтГаз: нетСтроения в собственности, земельный участок в процессе оформления. В состав производственного комплекса входит:- Производственное здание со встроенными административно-бытовыми помещениями общей площадью 6300 м2. Производственная часть разделена на помещения площадью от 500 до 2000 м2 с высотой потолков от 7 до 34 м2. - производственное здание площадью 400 м2. - административно-бытовое здание площадью 500 м2. Возможно увеличение мощностей по электричеству до 10 МВт. Тариф ВН 2,2 руб./кВт с НДС. Вода и канализация центральные сети. Газ по границе участка. Удобные подъездные пути. Залогов и обременений нет. Продажа от юридического лица, УСН. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин

ЖК Территория — это масштабный реализованный проект комплексной застройки в шаговой доступности от ст.м Девяткино. Дома образуют закрытый от посторонних микрорайон со всей необходимой для жизни инфраструктурой, в том числе, с собственным детским садом и театром юного зрителя.ЖК Территория — это пространство, в котором гармонично сочетаются природа и город. Чистый воздух, простор и зеленое окружение позволят вам дышать полной грудью, открывать по утрам окна и слушать шум деревьев, а не гул машин. Вы сможете спокойно отпускать детей гулять во двор, а когда придет время обеда, просто позвать их с балкона.Комплекс расположился в современном г. Мурино — одном из самых молодых и динамично развивающихся во Всеволожском районе. До станции метро Девяткино — семь минут пешком. Удобный выезд на КАД и платформа пригородных электропоездов позволят легко добраться в любую часть города.

Имущественный комплекс, состоящий из производственно-складского здания и относящегося к нему земельного участка. Общая площадь здания 1800 м2 (1440 м2 по полу, 360 м2 мезонин над зоной разгрузки). Площадь земельного 0,45 ГаТерритория рядом с Северной ТЭЦЖелезнодорожная станции ''Лаврики'' в 3 минутах пешкомГабариты здания - 24х60 в один пролет, без внутренних опорных конструкций, с возможностью организации АБК на втором этаже (мезонин над разгрузочной зоной), имеются подкрановые пути.Основные характеристики:- Высота потолка по стенам - 9.5 м, до низа несущих ферм 8.5 м. В коньке 12.2 м- Возможность установки потолочной кран-балки до 5 т- Стены и кровля - сэндвич панель 120 мм- Пол бетонный, с упрочняющим полимерным покрытием антипыль- Нагрузка на пол - до 5 тонн на м2- 4 входные двери, 2 подъемных ворот Alutech 3,3х4.5 м под еврофуру- Естественное освещение стеклопакеты высотой 1 м, на уровне 6.5 м от пола, сплошной лентой по фасаду здания с обеих сторон здания, на уровне АБК - поворотно-откидныеИнженерная инфраструктура:- Охраняемая территория, КПП с проходной, видеонаблюдение- Электроснабжение 150 кВт с возможностью увеличения- Отопление от собственной котельной- Канализация - пром.септик- Телефония, высокоскоростной интернет- Ливневая канализация на участке- Парковочные зоныТранспортная доступность:- Остановка общественного транспорта в 200 м - ж/д станция Лаврики (30 мин до Финляндского Вокзала, м.Площадь Ленина)- Асфальтовый подъезд непосредственно до участка- Возможность предоставления юридического адреса Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 591555. Номер объекта: #1/591555/1095

Продажа торгового комплекса с арендаторами, состоящего из двух зданий:Здание 1 - торговый комплексОбщая площадь - 4 950 м2Год постройки - 2018заполняемость - 97%Арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', аптека ''Будь здоров'', ''Улыбка Радуги'', Fix Price, ''Детский Мир''Здание 2 - ОСЗОбщая площадь - 500 м2Год постройки - 2022Заполняемость - 50%Якорный арендатор: ресторан быстрого питания ''Бургер Кинг''Здания и земельный участок в собственности двух юридических лицМАП - 8 000 000 руб. (УСН) Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 586895. Номер объекта: #1/586895/1095

Продается одно из самых интересных и быстроокупаемых коммерческих помещений 26.7 кв.м. в данной локации ЖК ''Аквилон Stories''. Вход с улицы!Ожидаемая арендная ставка от 2.500 р за кв.м. Дом сдан, срок передачи ключей до июня 2025 года.В такой метраж с удовольствием садятся сетевые кофейни, пекарни, пункты выдачи маркетплейсов, которые делают ремонт за свой счет. Отдельный вход с улицы, 1 этаж, свободная планировка, дом класса - Комфорт+. Звоните!Помещение 15.

Производственно-складской комплекс класса В общей площадью 1 800 м²Здание общей площадью 1 800 м² , состоит из:1 этаж: 1 440 м²2 этаж: АБК 360 м² на мезонине Габариты зданий - 24 х 60 м.Площадь земельного участка 0,45 ГаРазрешенное использование: размещение производств IV и V классов опасностиЭлектрическая мощность: 150 кВт (прямой договор с ПСК), с возможностью увеличения еще на 150 КвтАсфальтированный подъездВысокоскоростной оптоволоконный интернет.Технические характеристики здания:Рабочая высота потолка в коньке 12.2 м, по стенам 9.6 м, по низам ферм 8,5 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием на уровне +10 см от земли.Нагрузка на пол 5 т/м²Подкрановые пути для размещения кран-балки на 5 т.Котельная, система отопления внутри здания.Периметральное ленточное освещение.Снегоулавливатели, ледостопы.Лестницы на кровлю.Отмостка, отделка тротуарной плиткой.Бордюры, озеленение, пост охраны, видеонаблюдение.Полностью готовый для размещения производства проект. Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 580901. Номер объекта: #1/580901/1095

Продается готовый бизнес — ресторан балканской кухни БАЛКАН в Санкт-Петербурге.* Цена: 2022 млн ?.* Локация: Мурино ТРЦ НЕБО, Романовская ул., 1/31 (видовой второй этаж).* Масштаб: 542 кв. м, 220 посадочных мест, выделенная мощность 120 кВт.* Финансы: оборот 6 млн ? / мес., чистая прибыль 1 млн ? / мес. (окупаемость ~2 года).* Активы: свежий ремонт на 10 млн ?, оборудование на 15 млн ?, лицензия на алкоголь, парковка. Команда из 15 человек остается. Продажа с возможностью рассрочки или бартера. Причина выхода — перераспределение капитала под новые проекты владельца.Локация - супер хорошую проходимость. В ближайшем радиусе более 9000 квартир, 25000 жителей.Концепция и локация: Ресторан БАЛКАН — это не просто точка общепита, а масштабная гастрономическая площадка площадью 542 квадратных метра на 220 посадочных мест. Расположен на втором этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, Романовская улица, дом 1/31. Формат второго этажа обеспечивает панорамный обзор и отсутствие уличного шума при сохранении высокого пешеходного трафика. Концепция объединяет авторскую кухню Сербии, Греции, Болгарии и Европы с атмосферой большого гостеприимного дома.Юридические и операционные параметры: Бизнес функционирует как ООО БАЛКАН.Возраст компании — 1,5 года, что говорит о пройденном этапе становления и отлаженных процессах. Штат полностью официальный: 12 линейных сотрудников и 3 ключевых управленца готовы продолжить работу с новым собственником. Лицензия на розничную продажу алкоголя уже получена, что исключает простой бизнеса на время переоформления документов. Ограничений по шуму нет, режим работы гибкий и может быть расширен до круглосуточного.Материальные активы и экономия на старте (почему это выгодно):В покупку входит актив стоимостью более 25 миллионов рублей:* Ремонт премиум-класса (10 млн ?): выполнен в 2025 году. Новому владельцу не потребуется вкладывать средства в реновацию ближайшие 710 лет. Это прямая экономия времени (от 6 месяцев стройки и затрат на аренду ) и денег.** Профессиональное кухонное и торговое оборудование (около 15 млн ?): установлено, подключено и находится на гарантии. Покупателю не нужно тратить месяцы на проектирование, закупку и пусконаладочные работы. Экономия на капитальных вложениях составляет минимум 15 млн рублей сразу после сделки.* Инженерные мощности: выделенные 120 кВт электроэнергии позволяют установить любое дополнительное тепловое оборудование без согласования увеличения лимитов с городом — частая и дорогая проблема для рестораторов в центре Петербурга.*Финансовые показатели и экономика проекта:* Среднемесячный оборот: 6 000 000 рублей.* Фонд оплаты труда (полностью официальная зарплата 15 человек): 1 200 000 рублей.* Арендная плата: 1 000 000 рублей (договор аренды на 5 лет с юридическим лицом).* Коммунальные платежи: 250 000 рублей.* Чистая прибыль: около 1 000 000 рублей ежемесячно.Расчет окупаемости и скрытая выгода: При стоимости бизнеса в 2022 млн рублей срок окупаемости чистой приб