Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

**ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (204 кв.м.) С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ ИЗВЕСТНЫМ ПО ВСЕЙ СТРАНЕ!**Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем коммерческого помещения, которое уже приносит стабильный доход благодаря подписанному и зарегистрированному договору аренды на 5 лет. Условия аренды прозрачные и справедливые, с ежегодной индексацией на 5%, что обеспечивает надежный финансовый поток на долгие годы вперед.В данный момент арендаторы активно занимаются дизайнерским ремонтом, создавая современное пространство для отдела продаж. Ожидается, что к осени помещение будет оформлено в стиле класса люкс, с использованием всех актуальных технологий и систем, что делает его отличным инвестиционным объектом с потенциалом на ближайшие 10-15 лет.Планировка помещения выполнена в виде прямоугольника с минимальным количеством несущих стен, что позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды. Здесь предусмотрены три мокрые точки, что добавляет удобства в эксплуатации. Выделенная электрическая мощность составляет 36 кВт, с возможностью увеличения до 60 кВт при необходимости. Большие витринные окна и высота потолка 3 метра создают светлую и просторную атмосферу. Два индивидуальных входа: один парадный с улицы Кораблестроителей и второй хозяйственный, расположенный в арке дома, обеспечивают удобный доступ.Преимущества расположения также неоспоримы: рядом с помещением всегда есть свободные паковочные места, а также охраняемая автостоянка на 100 машин. Удобный выезд на ЗСД и близость к станции метро Приморская (всего 20 минут пешком) делают это место еще более привлекательным для бизнеса.В непосредственной близости находятся крупные объекты инфраструктуры: гостиница Cosmos, Прибалтийская площадь, а также морская набережная, сквер и парк Декабристов, что создает дополнительный поток клиентов.Не упустите шанс инвестировать в это перспективное коммерческое помещение с быстрым выходом на сделку и стабильным доходом. Продажа осуществляется от физического лица с указанием полной стоимости в договоре.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть все преимущества этого уникального предложения своими глазами!Код пользователя: 134674Номер в базе: 2322739

Продается уникальное коммерческое помещение с гарантированным доходом стабильный арендный бизнес, приносящий 402 тыс. рублей в месяц + КУ! Общая площадь помещения составляет 432 кв.м., высота потолков 3 метра. Удобный доступ обеспечивается двумя входами: центральным и со двора. Нежилое помещение расположено в отдельно стоящем здании, окруженном жилыми домами, где в радиусе 500 метров проживает около 12 тысяч человек. Это идеальное место для бизнеса!Здание стало настоящим центром притяжения для местных жителей благодаря наличию таких объектов, как паспортный стол, супермаркет ''Магнит'', ветеринарная клиника и студия хореографии. Высокий спрос на коммерческие площади в этом районе обусловлен тем, что в жилых домах на первых этажах запрещено открывать бизнес. Это создает уникальную возможность для стабильного дохода без конкуренции!Первый этаж уже сдан в аренду успешным компаниям, таким как Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет, что подтверждает высокий интерес со стороны арендаторов. Второй этаж арендует хостел.Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всем необходимым для комфортной работы:- Удобная парковка у входа для клиентов,- Электрическая мощность 35 кВт,- Современная автоматическая пожарная сигнализация,- Охранная сигнализация для вашей безопасности,- Все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Условия сделки:- Продажа от физического лица, без НДС,- Один собственник,- Земельный участок в долевой собственности (доля 221/2184).Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с гарантированным доходом! Звоните прямо сейчас, если у вас остались вопросы или вы хотите организовать просмотр!Код пользователя: 109889Номер в базе: 2310336

Продается коммерческое помещение под кофейню, пекарню, магазин, аптеку и тд. Арендная ставка 130 000 рублей +К/У и иные расходы. - 50 метров, 35 кВт, есть вытяжка - отдельный вход, соседний вход в подъезд . - потенциальная аудитория - жители комплекс апарт-отеля ''Salut'' - 3.500 апартаментов, и 2 соседних жилых комплекса рассчитанных на 2.500 квартир.- хороший пешеходный трафик. Въезд к комплексу со стороны Дунайского проспекта. Показы в любое удобное время по предварительной записи, звоните!

Торговая площадь 11,8 м2, 1 этаж, высота потолка 3 м2МАП 40 т.р./мес + КУ Арендатор сеть кофе- баров Coffee Bubble . Договор на 11 месяцев. Продажа от физ.лица НДС не облагаетсяВ помещение есть санузел, отопление, электричество. Вход в помещение через парадную.Высокое окно, выходит на Большой Сампсониевский пр., д. 22. Организован витринный киоск с окном под выдачу товара. На фасаде здания есть место для вывески, привлекающей внимание.Идеально подходит под кофейный киоск, пиво на разлив, вейп шоп, цветочный киоск, овощная лавка, изготовление ключей, ремонт обуви и часов, ремонт телефонов и ноутбуков, частный кабинет для ногтей и ресниц и т.п.Здесь высокий пеший и транспортный трафик:В здании находятся: студия Йоги, клуб ''Зеркало'' (Клуб досуга, художественная мастерская, тренинги), Хеликс, Салон красоты, ногтевая студия, ремонт бытовой техники, частные кабинеты репетиторов• В радиусе 500 метров постоянно проживает примерно 3 тысячи человек.• от М. Площадь Ленина 10 мин. пешком• 100 м. Институт ДПО ФГБУ МСЭ и Р им. Г. А. Альбрехта• 150 м Клиника военно-медицинской академии• 200 м НИИ Гидроприбор• 200 м Музей Морского подводного оружия• 300 м Больница им. Виллие• 350 м Выборгский ДК• 350 м Клиника госпитальной торакальной хирургии• 500 м . Отель Санкт-ПетербургЗвоните, пожалуйста!Код пользователя: 109889Номер в базе: 2310334

Продается помещение с арендатором в Выборгском районе в 10 минутах пешком от метро Парнас.Настоящий 1-й этаж без ступенек. Наличие всех центральных городских коммуникаций.Арендатор - крупная федеральная сеть. Договор аренды на 7 лет, до сентября 2031 года. Договор зарегистрирован в Росреестре. МАП 485 тыс.руб. Собственник ИП на УСН. Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре.

Пpoдaётся кoммeрческое помeщениe в жилом комплексe ''Нoвое Kупчинo'', pacположенном недaлeко oт мeтрo ''Дунaйcкая'' в Cанкт-Пeтербурге.Рacпoлoжeние: Пoмeщение имеeт удобный вхoд кaк со двopа, с двух сторон дома, обеспечивая дoступноcть для клиентов и сoтрудников. Этo идеальное pасположение для вашего бизнеса благодаря проходимости и удобству.Общая площадь помещения составляет 71 квадратный метр. Мощность помещения составляет 7 кВт, которую можно увеличить при необходимости, обеспечивая гибкость и возможности для вашего бизнеса.Помещение свободно от каких-либо обременений.

Продается помещение свoбоднoго назнaчeния - 60,2 кв.м в истоpическoм цeнтpe Cанкт-Петеpбуpгa.Высокий пешеходный и транспортный поток. Проходимость более 1,2 млн человек в месяц.Помещение расположено на первом этаже инвест-отеля на Гороховой улице, 47В. Отдельно стоящее здание оснащено современными инженерными коммуникациями, панорамные окна, отдельный вход с фасада здания. Мощность на объекте 30 кВт, 32А, трехфахное. Черновая отделка. В облицовке используются кирпичи, изготовленные из крошки кирпичей оригинального здания.Есть возможность размещать рекламу на фасаде здания (получено разрешение от города).В здании на Гороховой, 47В откроется уникальный инвестиционный апарт-отель, на 90 юнитов. Отель официально сертифицирован и предлагает гостям все удобства, присущие данной категории: номера класса люкс, круглосуточное обслуживание и room-service, фитнес-зал и бизнес-зона.Объект находится в ''Золотом треугольнике'', в самом сердце города. Великолепное в своем комфорте расположение: 50 метров до крупнейшего пересадочного пункта Петербургского метрополитена: 3 станции метро — Сенная площадь, Садовая, Спасская.Рядом находится Масштабный креативный проект площадью 20 000м², состоящий из 3х объектов: SENO, Сенной бульвар и G47. За счет такого уникального расположения высокий пешеходный трафик гарантирован.

Предлагается к продаже:Коммерческое помещение в удобном месте с развитой инфраструктурой в жилом доме в шаговой доступности от метро Елизаровская, ЛомоносовскаяАдрес: СПб, ул. Крупской д.35 пом. 5-НПлощадь 156.9 м.кв. + 200 м.кв. под склад можно использовать85 м.кв. сдается в аренду за 100 тыс в мес. под рюмочную72 м.кв сдавалось под салон красотыСухой, теплый подвал.2 отдельных входа с ул. КрупскаяЭлектричество 25 кВтОтопление центральноеВодоснабжение центральноеКанализация - центральнаяПодойдет под любой вид деятельности.Просмотры в любое удобное время

--------------------Продажа помещение свободного назначения, Санкт-Петербург, 7-я линия Васильевского острова, 62к2--------------------

Код объекта: 1272432. Вашему вниманию в продаже помещение свободного назначения с арендатором (работающий мини-отель ''Двор Духов '' с арендатором) в сердце Васильевского острова и в шаговой доступности 5 минут от метро.Отель находится в первом внутреннем дворе дома , расположен на цокольном этаже ( помещение 17Н на планировке)и имеют общую площадь 73.8 кв. метра. Разделен на три отдельных номера (апартаменты ) , в каждом свой сан.узел., пространство для приготовления пищи, спальные места , телевизор, wi-fi доступ к интернету, а так же предметы первой необходимости.Стиральная машина общая на три номера, на улице ключницы для каждого номера , отдельный вход .Дом построен по проекту архитектора Карла Рахау в стиле эклектики. Заказчиком выступил потомственный почётный гражданин СанктПетербурга и действительный статский советник, занимавший одно из выдающихся мест в русской сахарной промышленности, Леопольд Егорович Кениг, включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.В числе первых жильцов, арендовавших здесь квартиры, был учёный Иван Михайлович Сеченов, который как раз в этот период опубликовал свой монументальный труд ''Элементы мысли''.В доме Л.Е. Кенига проживал известный живописец Николай Рерих, а также жили петербургские зодчие Н.И. Алексеев и А.А. Полещук, а также профессора-востоковеды Н.Я. Марр и В.В. Бартольд.Так же вокруг дома отличная инфраструктура - в самом доме магазин Дикси , напротив огромное количество коммерции (Большой проспект В.О.) , рядом школы , памятники культуры , церковь , на платных парковках места всегда есть, для въезда во двор для жильцов 5 октября установлены новые ворота. Каждый день во Дворе Духов проходят многочисленные экскурсии - место проходное . О сделке : 1 взрослый собственник без обременений , звоните отвечу на ваши вопросы, согласуем просмотр, ключи у агента.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: проспект Просвещения, дом 99. Отличное расположение в 5 минутах пешей доступности от станций метро Гражданский проспект. Потолки 2.76 м. 2 отдельных входа с улицы. Возможное назначение - офис компании, банка, магазин, салон красоты, на данный момент помещение занимает зоомагазин с доп. услугами для питомцев (более 10 лет). Отлично подойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Помещение в собственности. Прямая продажа.

Продается помещение в ЖК Солнечный город. Резиденции площадью 32.6 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 15 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Без отделки.

Арт. 65635823 В продаже помещение свободного назначения с отдельным входом.Общая площадь двух объединенных помещений 282,9 м2 (167,4 м2 | 115,5 м2)Потолки 3,65Мощность по документам общая 25 кВт (15,43 кВт | (9,62 кВт)Ранее помещение использовалось под ресторан с арендным потоком 300 тыс. в месяц + КУ.Есть возможность использовать помещения по отдельности, у каждого отдельных вход.Рассмотрим предложения по аренде.Подойдет под ПВЗ, стритритейл, салон красоты, склад.Документы готовы, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.Звоните, ответим на все вопросы!Просмотры по согласованию в удобное для Вас время.

ID: 831226Продается помещение по адресу: Королева пр.д.7319-ти этажный дом в ЖК ''Каменка''. Дом сдан и заселен.1 этаж.156,6 кв.м.Отдельный вход. Окна выходят на две стороныКрупный жилой массив с дефицитом коммерческих помещений (6146 домохозяйств в радиусе 300 м).Выделенная мощность 20 кВт, возможно увеличение.Сделана разводка вентиляции.Продажа 22 000 000 рублей.

Помещение расположено в густонаселенном спальном районе, в 7-ми минутах ходьбы от ст. метро ''Озерки''продажа, 2-й этаж, 250м2, с отделкой, все городские коммуникации, 15 кВт, есть приточно-вытяжная вентиляция!, высота потолков: 3.35м, 2 входаназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: Колоссальнейший пешеходный и автомобильный трафик высокая покупательская способность. Удобная зона парковки. Идеально подойдет для размещение собственного бизнеса, а также для сдачи в аренду!Продажа: 44 000 000 руб.Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро! ID - 547190

ID: 831223Реализaция помeщeния в cобственноcть, рaсположeнного в центре гopoдa.Oтличное проходноe раcположение в paйонe cтанций м. Маяковcкaя/Площaдь Вocстaния.В oкружении мнoжeство мeст притяжeния туpистов и жителeй гopoдa: Торгoвыe Центры, Mосковcкий вoкзал, отели, рестораны, достопримечательности. Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиники, отделения банков.Жуковского ул.д.38Параметры:1 этаж, витринные окнаS объекта 92 м2 Максимально полезная торговая площадьВысота потолков 3,02 мЭл. мощность 30 кВтВозможность парковки автомобилейХорошее проходное и проездное месторасположениеУсловия реализации:Цена: 45 млн. рублей, НДС не облагаетсяВозможное назначение:Кафе/ресторанСфера услугСалон красотыКлиентский офисСетевой ритейлБутик

Продается помещение от собственника. Назначение помещеня - свободное.. Помещение находится в спалном районе. Три независимых входа, плюс одна эстакада для разгрузки. 15 кВт электричества. В помещении присутствуют арендаторы. Договора краткосрочные. Сдаются юр. адреса, тоже краткосрочно.Система пожаротушения установлена. Есть возможность парковки. Помещение расположено внутри КАД, до развязки 2000 метров.

К покупке предлагается одна из лучших компаний в городе по оказанию клининговых услуг: регулярная уборка, генеральная уборка, экспресс уборка, уборка после ремонта, мытье окон и лоджий и т.д. Работа компании полностью отлажена: профессиональные менеджеры по продажам работают с входящим потоком клиентов и большой клиентской базой.В аренде помещение в центре города по отличной арендой ставке. Площадь занимаемого помещения 76,1 кв.м., срок заключения договора 11 месяцев с пролонгацией. Арендная ставка всего 38000 рублей. Помещение (3 кабинета, кухня, с/у + душевая) в хорошем состоянии. Вложений не требуется.Имеется все необходимое оборудование и химические средства:1. Строительные пылесосы — 4 шт.,2. Ручные пылесосы — 3 шт.,3. Стремянки — 7 шт.,4. Ручной инвентарь (швабры, мопы, инвентарь для мытья окон, телескопические штанги),5. Расходные материалы, средства и пр.,6. Контейнеры для хранения,7. Стиральная машина с сушкой,8. Стеллажи — 4 шт.,9. Мини роторная машина CleanFix (для чистки бассейнов, санузлов),10. Рабочие комбинезоны и т.д.Все сотрудники проверены, получают хорошие отзывы. Обучены и готовы продолжить работу. Новых клинеров обучают старшие клинеры. Административный директор (управляющая) нанимает клинеров, проводит собрания со старшими клинерами. Сотрудники и подрядчики работают на % от выполненных заказов, что снижает постоянные затраты на ФОТ.Привлечение клиентов осуществляется через раскрученный сайт компании. Сайту работает давно, сделан профессионально, проиндексирован всеми поисковыми системами. Активно работает соцсеть!Собственник готов сопровождать покупателя до полной передачи дел!Особенности бизнеса:- давно работающий и известный бизнес с отличной репутацией,- стабильная прибыль,- высокий рейтинг компании,- явные перспективы развития (направления подскажет собственник),- учет ведется в онлайн сервисе Битрикс 24!

Реализация здания в собственность, расположенного в Московском районе.Удобная транспортная доступность в любую точку Санкт-Петербурга. Поблизости проходит Московский проспект - ключевая мaгистраль Caнкт Петeрбургa, связывающaя истoрический цeнтр с южной чacтью гоpода и aэрoпоpтoм.Рaзвитaя инфраcтpуктура, в окружении бoльшoe кoличеcтвo новыx жилыx кoмплeкcoв, сeтевых магазинов, банковских отделений, кафе, ресторанов, бизнес-центров.Параметры:Отдельно стоящие зданиеSобъекта 1500 м2 Высота потолков 3 мЭл. мощность 180 кВтСобственная удобная парковка для автомобилейХорошее проходное и проездное месторасположениеНазначение: для размещения объектов коммерческой деятельностиПрисутствует потенциал строительства второго здания на участкеУсловия реализации:Цена: 300 млн. рублей, НДС входит в стоимостьВозможное назначение:Клиентский офисСфера услугБизнес-центрГостиницаМедицинский офисПо договоренности с продавцом в объявлении указаны общие данные и примерное месторасположение. Подробную информацию можно узнать при обращении в нашу компанию .

Предлагается к покупке Асфальтобетонный завод с возможностью запуска на текущей локации.Оборудование: Benninghoven TBA 240 U-C. Для производства асфальтобетонной смеси имеет следующие характеристики: Производительность - 240 тонн/час. - 4 дековый Смеситель 3х тонный двувальный, грохот 5 дек. Бункера готового асфальта на 340 тонн. Германия - 2008г. выпуск, газ, пробег 1100тыс.тонн4 ёмкости под битум по 60тонн, 3 ёмкости под порошок и пыль по 100тоннВ период с декабря 2019г. по апрель 2020г. произведен капитальный ремонт оборудования, с заменой основных изнашиваемых частей и механизмов, а также всех расходников, а именно: замена всех броней в миксере, замена опорных роликов сушильного барабана, замена нагревательных элементов и изоляции битумопроводов, замена ленты элеватора пыли и минерального порошка, замена сит грохота, замена рукавов и каркасов рукавного фильтра 500 шт., замена уплотнения грохота, замена ленты и очистителя загружающего конвейера, замена входных лопастей сушильного барабана, монтаж футеровки на стенке суш. барабана, ремонт редукторов приводов суш. барабана, ремонт щитовой и замена кабелей скиповой телеги, замена уплотнений насосов битумного комплекса, замена заслонки приточного воздуха.В Завод поступает материал из склада инертных (площадь 2900кв.м., единовременное хранение 15 тысяч тонн щебня), 9 отсеков, возможно хранить 9 фракций.Склад инертных с тупиком на 10 вагонов и выгрузкой из жд вагонов через систему конвейеров и транспортеров в крытые отсеки склада (склад всесезонный крытый, материал защищен от воды и смерзания).На площадке есть бытовые, офисные и складские помещения.При покупке оборудование все остальное предлагается в аренду, есть возможность оставить оборудование на территории продавца и производить асфальт, не неся издержки, на монтаж, демонтаж, пусконаладку.ЦЕНА за оборудование 89 000 000,00БЕЗ НДС применяем УСН.Цена аренды договорная исходя из необоходимых площадей.

ID: 831122В продаже помещение свободного назначения 92,9 кв.м. Развитая инфраструктура района, высокий пешеходный трафик, отдельный вход.Помещение без отделки, сухое и теплое, может быть использовано под офис, склад, пункт выдачи, магазин, фитнес-клуб. В настоящее время помещение сдано в аренду.В собственности у физического лица, без обременений. Все документы готовы на сделку.

Реализация торгового комплекса с действующими арендаторами в собственность. Расположение в сложившемся густонаселенном районе. В непосредственной близости расположены большие офисные центры и построенные жилые комплексы.Удобный выезд на основные магистрали города, рядом остановки общественного транспорта. Параметры:Отдельно стоящее зданиеSздания 4 500 м2 Эл. мощность 700 кВтУдобная парковка автомобилейУсловия реализации:Арендный доход: 4 млн. рублей в месяцЦена: 500 млн. рублей, НДС не облагается Возможное назначение:Сетевой ритейлРесторанФитнес-центрБутик одеждыТорговляКосметикаПо договоренности с продавцом в объявлении указаны общие данные и примерное месторасположение. Подробную информацию можно узнать при обращении в нашу компанию

Продажа Готового арендного бизнеса в Московском районе Санкт-Петербурга. Густонаселенный спальный район, развитая инфраструктура. В окружении находятся банки, медицинские учреждения, школы, детские сады. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.Параметры:Отдельно стоящее зданиеSобъекта 1000 м2 (собственность) Максимально полезная торговая площадьОбъект оснащен всеми коммуникациямиУдобный паркинг для автомобилейОтличное проходное и проездное месторасположениеУсловия реализации:Арендный доход: 3,1 млн. рублей в месяцЦена: 340 млн. рублей, НДС не облагаетсяВозможное назначение:Арендный бизнесСетевой ритейлБутик одеждыТорговляКосметикаЗоомагазинПо договоренности с продавцом в объявлении указаны общие данные и примерное месторасположение. Подробную информацию можно узнать при обращении в нашу компанию .

Арт. 73654415 Представляем Вашему вниманию продажу прибыльного готового бизнеса. Два оборудованных павильона, можно разделить на две локации, транспортируются легко в удобное место. Об объекте:Площадь каждого павильона 43м2.Размер павильонов: ширина 4 м 10 см, длина 10м 50см, высота 3 м 70 см.Один павильон оборудован под магазин, второй под общепит.Покупателю будет передано: торговое оборудование (все в собственности), бытовая техника, мебель, программное обеспечение, база надёжных поставщиков. Подробный перечень по запросу. Технические характеристики:Входная эл. мощность 15 кВт на оба павильона,качественная разводка розеток и готовые планировочные решения. Удобное расположение: активный автомобильный трафик! Павильоны возможно транспортировать в удобное интересное и выгоднее место. Один павильон использовался под магазин халяль товаров, второй оборудован под кафе. Готовый старт для успешного бизнеса!!!Звоните и записывайтесь на просмотр!

Предлагается к продаже помещение свободного назначения. Высота потолка: 3,24 мЭлектроснабжение: 30 кВтВодоснабжение, теплоснабжение: центральное.Пожарная сигнализация.2 входа.Один из кабинетов оборудован видеосервером.Есть материальная комната для хранения с холодильником.Комната для персонала с оборудованной кухней.Санузел.Гардеробная.В одном здании с помещением находится магазин Лента, БЦ Базель (3 этажа).В непосредственной близости от помещения: ЖК Монополист, Невская ратуша, Единый визовый центр, миграционный центр.Звоните и мы согласуем удобное время просмотра!