Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предлагается к покупке ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в 3 этажа, площадью 1912 м , с отдельным входом на каждый этаж! Расположено на участке земли в собственности, в близи центра города. Имеются выделенные парковочные места в кол-ве 40 штук . Каждый этаж находится в действующей аренде на длительный срок у разных арендаторов, с индексацией 7%.С высокой годовой доходностью, окупаемость 7лет ( без учёта индексации).

Продается коммерческое помещение под кофейню, пекарню, магазин, аптеку и тд. - 50 метров, 35 кВт, есть вытяжка и кондиционер,- отдельный вход, соседний вход в подъезд, - потенциальная аудитория - жители комплекс апарт-отеля ''Salut'' - 3.500 апартаментов, и 2 соседних жилых комплекса рассчитанных на 2.500 квартир,- хороший пешеходный трафик. Въезд к комплексу со стороны Дунайского проспекта. Показы в любое удобное время по предварительной записи, звоните!

ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника. Современное инженерное обеспечение и телекоммуникации Пожарная сигнализация Профессиональное управление Стабильные арендаторы Функциональная планировка этажей Лифт OTIS Парковка на 250 машин Развозка арендаторов от м. Кировский завод

Арт. 136765105 Продается коммерческое помещения в ЖК Шушары, по адресу Шушары, Валдайская улица д. 6 корп. 2. Вход в помещение с улицы, с витринными окнами. В помещении сделан свежий ремонт, есть все необходимые коммуникации. Электричество 15 кВт, горячая и холодная вода. Есть в том числе санузел. Высокий трафик и проходимость. Половина помещения арендует стабильная автошкола, вторая половина пока свободна. Отличный вариант для пассивного дохода. Остались вопросы, наберите.Прямая продажа, один собственник, подходит под ипотеку, помощь а одобрении.Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость.Показы в удобное для вас время, по договоренности.

Арт. 135642067 Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью 10%Главное:- Объект: Торговый центр.- Арендный поток: 4 800 000 ?/мес.- Окупаемость: 10 лет.- Локация: Север города.Характеристики здания:- Площадь: 3 525 кв. м (2 этажа).- Земельный участок: 6 440 кв. м (в собственности).- Заполняемость: 6 арендаторов (Вкусвилл,Фары,Ветеринарная клиника,Танцевальная школа,Яндекс,Дарк Стор)- Электричество: 315 кВт (3-я категория надежности).- Парковка: 60 машиномест (наземная).Техническое оснащение:- Климат: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.- Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, система пожаротушения.- Планировка: Смешанная, отдельный вход.Юридические детали:- Продавец: Юридическое лицо.- Налогообложение: С НДС (ставка 26%).Идеальный актив для крупного инвестора с подтвержденным денежным потоком. Свяжитесь для подробных расчетов и организации показа!

В продажу предлагается коммерческое помещение с арендатором площадью 18,1м2, расположенное в торговой галерее в большом заселенном ЖК Континенты. Помещение оборудовано огромной стеклянной витриной и отдельным входом из торговой галереи с большой стеклянной дверью, есть ввод воды и канализации, что позволяет при необходимости организовать отдельный с/у, эл.мощностью 7 кВт. Количество квартир в радиусе 200м около 3500, вдоль фасада отличный пешеходный трафик. В помещении выполнен ремонт: пол плитка, потолок грильято, свет, радиаторы отопления, стены поштукатурены и покрашены. Действующий арендатор - Дом быта (изготовление ключей, ремонт одежды и обуви и т.п), сидит более двух лет, ранее был офис ''Слетать.ру''. Рядом расположены: большой компьютерный клуб, Магазин Суши-Пицца, шоурум 3D-принтеров, Магазин овощи, фрукты, орехи. Заключены прямые договоры с поставщиками услуг, есть место для размещения вывески фасаде. Помещение не граничит с жилыми квартирами, режим работы 24/7, отлично подойдет для небольшого офиса, шоурума, магазина, производства. Условия сделки обсуждаются в индивидуальном порядке. Буду рада ответить на Ваши вопросы, пожалуйста, звоните.

Продаётся кoммерческое помeщениe 60,4 м² в 3 минутаx пешкoм от мeтрo ''Texнoлoгичeский институт''. Первый этaж жилогo дoма, пepвaя линия Moскoвcкoго прoспектa. Отдeльный вxoд c улицы чepез aрку. Пoмещениe рaспoложенo вo двоpe, рядом доcтупнa бесплатнaя паркoвка.торгово-выставочный зал 47,5 м²коридор 5,4 м²гардероб 2,3 м²санузел 2,3 м²потолки 3 мподсобное помещение 2,9 м²капитальный ремонт в универсальной отделкеВсе зоны логично разделены, обеспечено удобное внутреннее использование. Подключены все инженерные системы: отопление, электроснабжение, водоснабжение, кондиционер, видеонаблюдение.В помещении работает арендатор (барбершоп), объект находится в эксплуатации, техническое состояние поддерживается. В шаговой доступности расположены магазины— ''Подружка'', пункт выдачи Wildbеrriеs, продуктовые магазины, аптеки, формирующие стабильный поток потенциальных клиентов.Подходит под офис, салон, студию, услуги, магазин, ПВЗ, шоурум или административную функцию. Помещение готово к использованию.Код пользователя: 198805Номер в базе: 11906660

Продажа коммерческого помещения 28,8 м² в ЖК ''Айди Светлановский''Площадью: 28,8 м²Этаж:1Вход: отдельныйРемонт: черновая отделкаЭлектрическая мощность: 6,3 кВтОстекление: Витринный окнаПомещение расположено в востребованном жилом комплексе на первой линии домов. Отличная возможность для собственного бизнеса (магазин у дома, услуги, салон красоты, аптека) или сдачи в аренду. Витринные окна обеспечивают хорошую видимость, при этом окна во двор гарантируют спокойную обстановку (нет шума проспекта). Достаточная электрическая мощность для большинства видов деятельности.Код пользователя: 198805Номер в базе: 12147519

Предлагается уникальное коммерческое помещение в жилом комплекса Yes Residenсe в составе одного из самых известных комплексов бизнес класса YES Marata 2020 года постройки, в котором постоянно живут и работают более 2 000 человек.В центральной части расположено просторное лобби с ресепшен, креативными пространствами, переговорными, фуд кортом и зонами отдыха. На последнем этаже апартаментов расположена арт галерея с террасой.Помещение идеально подойдет под офис, магазин, дизайн студию и тп. Расположено во внутреннем дворе.О ПОМЕЩЕНИИ:-Общая площадь 72.4 м2, состоящая из первого уровня: 47.4м2 + второй уровень: 25м2 ,-Общая высота потолка 5.15 метров ( 2.6м первый уровень, 2.35 м - второй уровень),-Второй уровень в помещении официально согласован,-Отдельный вход с витринными окнами,-Приточно- вытяжная вентиляция с калорифером,-Есть все коммуникации для оборудования санузла,-Электричество 12 кВт (есть возможность увеличения),-Грамотная управляющая компания, которая быстро решает все текущие задачи,-Помещение без отделки-Высокая ликвидность -Без обременений.Буду рада ответить на интересующие вопросы и организовать для вас просмотр.Арт. 127364968

Арт. 136669552 Продаётся действующий актив с доходом! Помещение на Лиговском проспекте, 65 — напротив ТРЦ ''Галерея'' и в 5 минутах от Московского вокзала.Это Доходный дом М.М. Екимова — построенный в 1912 году по проекту архитектора Вильгельма Ивановича Ван-дер-Гюхта. Здание выполнено в стиле модерн и представляет собой крупный семиэтажный дом с фасадом, украшенным пятью полукруглыми эркерами. В декоре здания использованы скульптурные изображения лебедей, поддерживающих балкон пятого этажа, что является редкостью для петербургской архитектуры. Еще в начале XX века доходные дома были популярны в городах России и предназначались для сдачи квартир в аренду, что обеспечивало владельцам стабильный доход. Вы становитесь продолжателем исторических традиций! Вы покупаете не просто метры, а готовую cash-flow модель. Объект уже работает как мини-отель с посуточной арендой и приносит стабильный доход. Имеет высокий рейтинг на специализированных площадках! Сейчас ваша задача — получать прибыль, а завтра — масштабировать её.Все оснащение и мебель остается на объекте. В том числе клиентская база, рекламные площадки, контакты обслуживающего персонала. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление!Причина продажи: диверсификация бизнеса.Почему это выгодно вдвойне?1. Доход сегодня — бизнес действует, деньги капают с первого дня.2. Рост завтра — утвержден план строительства нового терминала ВСМ вблизи Московского вокзала. Это гарантированный взрыв трафика, рост стоимости квадрата и повышение ставок аренды. Стратегия для инвестора: оставить посуточную аренду и модернизировать объект под рост турпотока.Ключевые преимущества:130 м² свободной планировки. Престижный центр: Лиговский проспект, витринная локация. Высочайший деловой + туристический трафик (вокзал + ТРЦ). Перспектива роста капитализации района.Кому подойдёт: частному инвестору, девелоперу, покупателю под семейное гнездышко с потенциалом роста стоимости.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Успейте войти в сделку до старта открытия ВСМ.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся:Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа.Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас.Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это ''инстаграмная'' точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес.-Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление!Причина продажи: диверсификация бизнеса.И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

В продаже помещение, готовый бизнес с арендаторами. Более подробную информацию вы можете узнать по телефону или в сообщениях.

7-28274 Эксклюзивное помещение-это ваша выгодная инвестиция для арендного бизнеса Уникальное предложение рядом с метро Комендантский проспектПомещение угловое площадью 69.6 кв. метровэлектричество 15 квт.Вход в помещение c с фасада дома, напротив остановки и пешеходного перехода, в час пик люди ждут транспорт прямо у дверей помещенияНеограниченный пешеходный поток (в часы пик 1000+человек/час)Помещение готово к продаже, освобождено, сделан клинингИнвестиционный потенциал в аренде- 3000+ руб./.м.кв./месяц.Продажа от ИПОтвечаю на обращения во всех доступных мессенджерах и по телефону. Брагина ЛадаИтака. Работаем с 1993 года.

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро ''Фрунзенская'' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-ПетербургаОтделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией IntercolumniumПремиальные материалы отделки зоны ресепшенТонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнениемПодземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-FiКамера со считыванием номеров для бесконтактного доступаКоммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро ''Фрунзенская'', ''Балтийская'', ''Технологический институт'' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро ''Фрунзенская'' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-ПетербургаОтделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией IntercolumniumПремиальные материалы отделки зоны ресепшенТонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнениемПодземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-FiКамера со считыванием номеров для бесконтактного доступаКоммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро ''Фрунзенская'', ''Балтийская'', ''Технологический институт'' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

Вся площадь полезнаяМощность 40 квтВытяжка4 большие витриныпод кафе/булочнуювысокая плотность застройкиот собственникапарковкапотолки 4 метра

Чистое помещение для малого производства или офиса. Сейчас кабинетной планировки. При необходимости все перегородки можно убрать, оставив только колонны. Окна на ул.Минеральную. Две лестницы (пожарная и основная), домофон и ключевой доступ. Никаких обременений или юридических вопросов. Владельцы - два физических лица. Есть собственная парковка.

Код объекта: 1053293.НАЗНАЧЕНИЕ В ЕГРН- ОФИС.Можно использовать под многие цели ,в том числе под сдачу в посуточную аренду.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 61,3м2ДВА ВХОДА С РАЗНЫХ ПАРАДНЫХЗакрытый дворЕсть возможность парковки. НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ.НЕСУЩИЕ СТЕНЫ ТОЛЬКО ПО ПЕРИМЕТРУУдобная планировка при входе гардеробная зона и большой совмещенный санузелВыведены коммуникации под кухнюТеплые полыГидроизоляция .Устанавливала фирма В 1986 Произведена реконструкция.В августе 2023 года, был произведен капитальный ремонт с использованием качественных материалов. Заменена электрика , сантехника и все коммуникации.1 собственник (ФИЗ,ЛИЦО) без каких либо обремененийПриобреталось по ДКП с торгов у города УКАЗЫВАЕМ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ Быстрый и безопасный выход на сделкуЗвоните В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ 24/7 отвечу на все интересующие вопросы. МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОГОВОРИМСЯ

Коммерческое помещение для вашего успеха!Представьте: уютное, полностью готовое к работе помещение площадью 19,2 м², которое станет фундаментом вашего дела. Это не просто стены — это пространство для реализации ваших идей и комфортного ведения бизнеса.Ключевые преимущества, которые вы получаете сразу:* Идеальное расположение: Цокольный этаж современного ЖК ''Дворянское Сословие''. Всего 5 минут спокойной прогулки до живописного Екатерининского парка — место, где приятно работать и отдыхать.* Полная готовность: Забудьте о ремонте и согласованиях. Здесь уже сделан хороший ремонт, а вся необходимая мебель и техника остаются новому владельцу. Вы сможете начать работу в день получения ключей.* Комфорт и автономия: В помещении есть всё для удобства: отдельный санузел с душевой, проведённая вода и электричество со своим счётчиком. Все договоры на коммуникации уже заключены — никаких бюрократических проволочек.* Прозрачные расходы: Низкие коммунальные платежи (около 900 руб./мес за содержание и ~800 руб./мес за отопление) позволяют точно планировать бюджет. А быстрый интернет от провайдера ''Тинко'' гарантирует стабильную связь.Ваше пространство для роста:Это помещение — чистый лист для вашего бизнеса. Идеально подойдёт для:* Уютного офиса или салона красоты.* Кабинета для частной практики (массаж, косметология).* Арендного бизнеса (апартаменты).* Или любой другой деятельности, о которой вы давно мечтали.Помещение имеет отдельный кадастровый номер, что гарантирует юридическую чистоту сделки.Не упустите возможность приобрести готовый бизнес-актив в престижном районе!Код пользователя: 202425Номер в базе: 12545834

Бизнесцентр под ключ: Большая Пушкарская, 25Вашему вниманию предлагается перспективный коммерческий объект в престижном районе СанктПетербурга — бизнесцентр с прилегающим земельным участком. Идеальное решение для инвесторов и собственников бизнеса.Основные параметры:земельный участок: 49 соток — достаточно места для организации удобной парковки на 15 автомобилей,общая площадь здания: 844 м²,структура: 5 полноценных этажей и мансардный (6й) этаж, открывающий дополнительные возможности для использования пространства,безопасность: закрытая и охраняемая территория.Преимущества объекта:свежий качественный ремонт как внутри помещений, так и на фасаде,продуманная планировка: офисные блоки, оборудованная кухня и собственный спортзал для сотрудников,стабильный доход: объект уже имеет долгосрочного арендатора, что гарантирует финансовую устойчивость инвестиций.Отличная транспортная доступность:близость к ключевым транспортным артериям города обеспечивает быстрый выезд на основные магистрали,в пешей доступности станции метро Петроградская (около 11 минут пешком) и Чкаловская (около 12 минут пешком),удобная развязка для автомобильного трафика — лёгкий доступ как из центра города, так и из спальных районов,развитая сеть наземного общественного транспорта: остановки автобусов и трамваев в непосредственной близости от бизнесцентра,минимальное время в пути до ключевых деловых и административных районов СанктПетербурга.Не упустите возможность приобрести ликвидный коммерческий актив в одном из самых удобных и престижных районов города — бизнесцентр уже готов к работе и приносит доход!

1706362 Хотите вложить средства в актив, который будет приносить стабильный пассивный доход (арендная ставка на сегодняшний день 2700 - 3000 руб/м2) или станет локомотивом вашего бизнеса?Представляем вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в самом сердце Выборгского района с высокой проходимостью! Помещение свободного назначения класса А+ в престижном ЖК ''Кантемировская 11'' (дом сдан и заселен на 100%).Локация — мечта: Первый этаж, окна и вход выходят прямо на оживленный Сампсониевский проспект. Рядом — вход в парадную, что гарантирует поток жителей комплекса мимо ваших дверей.Почему это ''золотое дно'' для бизнеса?В радиусе 5-15 минут пешком:Педиатрический институт, НИУ ВШЭ, КБ ''Радуга''Новые ЖК ''Леснер'' и ''Притяжение'' (тысячи платежеспособных жителей рядом!)Метро Лесная и Выборгская в шаговой доступности.Огромный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен 24/7!Характеристики объекта:Площадь: 94 м² (правильной формы)Высота потолков: около 4 метров (просторно и светло!)Витринные окна — отличная реклама вашего бизнеса с улицыМощность: 20 кВт, своя вентиляция, пожарная сигнализация, отопление и водоснабжение.Отделка: черновая (цена квадрата ниже, а интерьер сделаете полностью под себя!)Главный козырь: Отсутствие обременений по разрешенному использованию! Здесь можно открыть ВСЁ, что угодно: от премиального салона красоты и магазина у дома до модного ресторана или кофейни. Рядом с вами уже успешно работают точки, привлекающие публику.Сам ЖК ''Кантемировская 11'' — это современный комплекс комфорт-класса (сдан в 2023 году) в исторической части района. Район престижный, благоустроенный, с парковкой перед комплексом. Коммерция здесь — всегда ликвидный товар.Это идеальный вариант:1. Для масштабирования своего успешного бизнеса.2. Для инвестиций с целью долгосрочной сдачи в аренду (спрос на такие площади огромен!).Просмотры организуем в любое удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем актива мечты! Количество подобных предложений на рынке ограничено. Больше информации на нашем сайте

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА. В ЖК МАГЕЛЛАН, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, ВАШ ШАНС В СФЕРЕ СВОЕГО БИЗНЕСА!Предлагаем вашему вниманию отличное возможность для своего бизнеса, помещение подходит для любого вида бизнеса Площадь: 39,2 кв. м. Мощность: 25 квтВентиляция уже проведена для бизнесаБез обременений, свяжитесь с нами сегодня в любое время, чтобы узнать больше и устроить просмотр.Код пользователя: 137789Номер в базе: 12184337

О квартире:В продажа Коммерческое помещение свободного пользования под готовый бизнес площадью 30.9 м². Помещение находится на первом этаже, отдельный вход! Электричество, Душ, туалет, вытяжка, мебель, две антресоли, горячая вода, центральное отопление, кладовая, кухонное пространство для готовки. Абсолютная звукоизоляция, выполнен косметический ремонт. Установлена охранная сигнализация. Отличная вентиляция. Идеально подход для:Стартапов и небольших офисовСтудий красоты, салоновКонсалтинга и IT-компанийТворческих мастерскихФитнес-студий и wellness-центровКофеен и небольших кейтеринг-сервисовГостевых домов / мини-отелей (микро-хостелы)О доме и территории:- близость к центру, - рядом благоустроенный, зелёный парк 300-летия - на набережной Финского залива - рядом знаменитая башня Газпром Лахта-центр, - парк Лахта-центр, парк ЦПКИО Елагин остров, - вид на подсветку Финского залива, Яхтенный мост и футуристическое сооружение Зенит арену, а также противоположный берег.Хорошая транспортная доступность: до метро Беговая можно дойти пешком за 5 минут, у дома автобусная остановка.В 10 минутах ходьбы Парк 300-летия Петербурга с шикарными видами на Финский залив, в 15 минутах ходьбы - Зенит-Арена.Документы: Один собственник ( не пенсионер ) В собственности 15+ лет Без обременений Прямая продажа Статус помещения ''помещение свободного использования''Звоните по интересующим вопросам, записывайтесь на показ!Код пользователя: 138403Номер в базе: 12967640

ГАБ с федеральным арендатором ВИНЛАБ | Первая линия | Перекрёсток магистралей | 241,1 м2Здравствуйте !Предлагается к продаже коммерческое помещение расположенное на первой линии с долгосрочным федеральным сетевым арендатором (основная площадь помещения ВИНЛАБ, вторая меньшая часть сетевой фонд) в составе полностью заселённого, современного жилого комплекса, расположенного на пересечении крупных транспортных магистралей Красногвардейского района Санкт-Петербурга по адресу ул. Маршала Тухачевского д.23Основные инвестиционные преимущества:-Федеральный сетевой арендатор- Долгосрочный договор аренды- Полностью заселённый современный жилой комплекс-Очень высокая плотность населения в зоне охвата-Первая линия и отличная просматриваемость объекта (соседние помещения также занимают сетевые компании (КиБ, Пятёрочка, Сбербанк и др.)-Дом расположен на пересечении крупных транспортных артерий района-Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- Большие витринные окна и два отдельных фасадных входа-Ликвидный формат помещения (241,1 м2), правильная геометрия -Стабильный арендный поток с первого дня владения-Высокие потолки (более 4 м)-Удобный паркинг (что редкость для такого формата)-Все необходимые сети и коммуникации (со всеми заключены официальные договора)Благодаря расположению на первой линии и в непосредственной близости от интенсивных транспортных потоков помещение обладает отличной визуальной доступностью и стабильным клиентским трафиком.Локация является сложившимся торговым кластером района, где сосредоточены продуктовые сети, сервисные компании, аптеки, предприятия сферы услуг и другие объекты ежедневного спроса. Такое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую востребованность коммерческих площадей.Заключёны долгосрочные договора аренды, обеспечивающие стабильный денежный поток и предсказуемую доходность для собственника.Подобный формат арендатора традиционно считается одним из наиболее востребованных среди инвесторов благодаря высокой финансовой устойчивости бизнеса и постоянному спросу на объекты данного формата.Перспектива роста стоимости актива после индексацииНовый дом, очень хорошая (честная) окупаемость объекта и цена за м2.Работа с брокерами максимально приветствуется !Возможно рассмотреть различные варианты оплаты.

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 233,3 квадратных метра на цокольном этаже в Петроградском районе. Доступ к помещению осуществляется со двора (со стороны Малой Посадской ул). Помещение имеет несколько входов, что обеспечивает максимально удобный доступ. Комбинированная планировка с большими залами и кабинетной нарезкой идеально подойдет под любые сферы деятельности.В данный момент сдается в аренду по краткосрочному договору. Перед покупкой, при необходимости, договор с арендатором будет расторгнут.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ.- Высота потолка 2.6 м.- Выделенная мощность 15 кВт.- Цокольный этаж с заглубление 1.03 м.О СДЕЛКЕ.- Собственность физического лица.- Стоимость 32.500.000р. Полная цена в ДКП.- Без обременений.Если остались вопросы, то обязательно свяжитесь со мной и записывайтесь на просмотр.Спасибо за внимание.