Коммерческое помещение универсального назначения площадью 57,2 м² на 6 этаже в БЦ INSIDE (лот 218Н). Стоимость — 16 083 405 ?, 281 178 ?/м². Доступна ипотека. Планировка свободная, помещение Гобразной формы: пространство можно адаптировать под магазин, офис, шоурум, кафе или ресторан.Бизнес-центр ''INSIDE'' — комплекс коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге по адресу: бульвар Головнина, 4. В составе — коммерческие помещения универсального назначения от 24 до 2000 м² на цокольном и верхних этажах. Свободная планировка позволяет адаптировать объект под магазин, офис, шоурум, кафе или ресторан.
ID: 832851Студия на высоком 1 этаже в ЖК Полис на Комендантском.Площадь квартиры - 21,6 кв. м, плюс застеклённая утепленная обогреваемая лоджия 4,7 кв. м. Общий метраж 26,3кв.м.В студии выполнен качественный ремонт под салон красоты. Оборудовано 4 рабочих места (можно работать самостоятельно + сдавать 3 места в аренду).Студия в собственности с момента сдачи дома. Продается напрямую, один взрослый владелец. Возможна покупка в ипотеку. Помощь в получении ипотеке. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.
Коммерческое помещение универсального назначения площадью 23,8 м² на 5 этаже БЦ INSIDE, СанктПетербург. Стоимость — 6 970 054 ? (292 859 ?/м²). Планировка — единое пространство. Доступна ипотека.Бизнес-центр ''INSIDE'' расположен в СанктПетербурге по адресу: бульвар Головнина, 4. Это комплекс коммерческой недвижимости с коммерческими помещениями универсального назначения от 24 до 2000 м² на цокольном и верхних этажах — от компактных форматов до крупных площадей. По концепции объекта помещения подходят под магазин, офис, шоурум, кафе или ресторан: свободная планировка позволяет адаптировать пространство под выбранный формат.
Коммерческое помещение универсального назначения площадью 52,4 м², этаж 8, лот 264Н. Стоимость — 14 478 377 ? (276 304 ?/м²). Планировка — единое пространство прямоугольной формы без внутренних перегородок. Благодаря свободной планировке помещение можно адаптировать под магазин, офис, шоурум, кафе или ресторан. Доступна ипотека.Помещение расположено в бизнес-центре ''INSIDE'' в Санкт-Петербурге по адресу: бульвар Головнина, 4. Комплекс коммерческой недвижимости включает помещения универсального назначения от 24 до 2000 м² на цокольном и верхних этажах: от компактных форматов до крупных площадей. Концепция — универсальные помещения со свободной планировкой, которые можно адаптировать под задачи конкретного проекта.
Эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости в ЖК элит-класса ''Амбер Клаб''- переуступается с сохранением рассрочки либо по 100% оплате: Платеж на сделке - 8 260 000 рублейПлатеж 4 200 000,00 рублей в срок до ''12'' декабря 2026 года. Платеж 5 040 000,00 рублей в срок до ''12'' декабря 2027 годаКоммерческое помещение свободного назначения, вход с улицы, потолки 4м - есть возможность на часть площади установить второй уровень. Мощность 10кВ с возможностью увеличения. Большим преимуществом является планировка правильной квадратной формы без кривых углов и бесполезного пространства.В помещение можно попасть, получить ключи, сдавать в аренду, пользоваться, делать ремонт после второго платежа 4 200 000,00 рублей в срок до ''12'' декабря 2026 года. Гарантия безопасности сделки.Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.Код пользователя: 214165Номер в базе: 14123429
Продажа коммерческого помещения 29,3 м², Херсонский проезд, 6, стр. 1Нежилое помещение 29,3 м² на 2 этаже апарт-комплекса Vidi — современного здания с premium-отделкой мест общего пользования: стильное лобби, лаунж-зоны, коридоры с дизайнерским освещением и отделкой. Дом сдан, разрешение на ввод получено в 2023 году.Помещение в состоянии под отделку: белые стены, ровный пол, панорамные окна с естественным светом, разводка электрики выполнена (розетки, освещение установлены).Право собственности зарегистрировано, объект новый — построен по договору долевого участия, передан по акту в 2025 году. Ограничений и обременений не зарегистрировано — юридически чистое.Локация:Помещение расположено в Центральном районе Санкт-Петербурга, в историческом и очень статусном районе у Александро-Невской лавры. В пешей доступности — станция метро Площадь Александра Невского (обе линии — Невско-Василеостровская и Лахтинско-Правобережная), Невский проспект в 10-15 минутах ходьбы. Рядом — бизнес-центры класса А (Renaissance Pravda, Icon Pravda), развитая деловая инфраструктура, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность: трамваи, троллейбусы и автобусы прямо у дома.Подходит под офис, шоу-рум, студию услуг или любой формат коммерческой деятельности в статусной локации с высоким трафиком.
На продажу выставлено уникальное Здание с участком в шаговой доступности от Московского проспекта и набережной Обводного канала, построенное в 1903-1905 г.г. по проекту Н. Д. Цвейберга (Р.Р. Марфельда), вблизи станций метро ''Технологический институт'', ''Балтийская'' и ''Фрунзенская''. Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Егорова, дом 26а, литера Б. Площадь Здания: 3134,1 кв.м. Кад.номер:78:32:0001717:1029 Этажность: 7, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1905 г. Является выявленным объектом культурного наследия. Здание расположено на участке площадью 2303 кв.м. Кад. номер: 78:32:0001717:14 ВРИ: для размещения промышленных объектов Характеристики объекта: своя парковка на 25 машиномест, в 2005 году были проведены работы по укреплению подвала: сделана гидроизоляция, замена магистральных труб, в рамках реконструкции объекта, а именно надстройки мансардного этажа в 2005 году, были проведены ремонтные работы по фасаду здания: Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14 и эл. мощность на объекте 170 кВт. Здание расположено на улице Егорова вблизи станций метро и Московского проспекта - один из главных проспектов Санкт-Петербурга. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой застройкой с включением деловых и коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Бизнес-центр ''Сенатор'', скверы и сад ''Олимпия''. Легко добраться как до центра города, так и до КАД. Транспортная доступность: ст. м. ''Технологический институт'' 800 м, ст. м. ''Фрунзенская'' 600 м, ст. м. ''Балтийская'' 1 км. Инвест. привлекательность: отличная локация, объект в хорошем состоянии, вариативность использования под разный функционал, выгодное расположение в зоне высокой деловой активности, отличная транспортная доступность, готовый арендный бизнес, хорошее инженерное состояние.
Продается нежилое помещение , имеет отдельный вход со двора. Есть место для стоянки. Сделан ремонт, имеется сан/узел. Высокие потолки 2.7 м.На помещение заключены договора по электричеству, пожарной сигнализации, с водоканалом.Возможно использовать под магазин, под офис, бытовые услуги и многое другое.Полуподвал. Окно во двор.На сегодня сдано в аренду под офис.Просмотры по договоренности.Собственник - физическое лицо.
Код лота: 62C46C9-4001-9233-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в г. Павловске. Помещение расположено в трехэтажном здании 1958 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. В 800 метрах от Объекта расположена ж/д станция ''Павловск''. Ближайшая станция метро ''Купчино'' расположена на расстоянии 19 км. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Есть перепланировки. Площадь помещения: 224, 7кв. м Этаж: Подвал, заглубление 0, 95 м Высота: 2, 60 м Окна: Несколько во двор и на улицу подвальные Вход: 1 общий вход со двора Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! В помещении проходят транзитные трубы Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1771231
Арт. 135182310 Продаётся готовый действующий косметологический центр площадью 172.4 м² . Объект реализуется вместе с действующей медицинской лицензией и полным профессиональным оснащением, что позволяет новому владельцу сразу начать работу без дополнительных вложений в ремонт и оборудование.Помещение грамотно спланировано под косметологическую деятельность. Общая площадь включает пять полноценных кабинетов с подведённой водой, мебелью и оборудованием. Кабинетная система позволяет одновременно вести несколько направлений — косметологию, лазерную эпиляцию, аппаратную коррекцию фигуры, SPA и wellnessпроцедуры и другие услуги.Центральное пространство занимает просторный холл площадью, в котором организованы зона ресепшн, зона отдыха и ожидания для клиентов, а также парикмахерский зал. Для удобства посетителей предусмотрен гардероб. В вспомогательные помещения входит кладовая со стиральной машиной и системой хранения, комната отдыха для персонала площадью, гостевой санузел, отдельный санузел для сотрудников и отдельная душевая.Помещение полностью соответствует действующим нормам и требованиям, предъявляемым к объектам для медицинской деятельности. Центр находится под охраной, внутри установлена система видеонаблюдения и функционирует противопожарная система. Оборудована приточновытяжная вентиляция, в каждом кабинете установлены сплитсистемы, что обеспечивает комфортные условия для работы и приёма пациентов. Входные и оконные группы защищены электрожалюзи. В помещение предусмотрен отдельный вход с улицы, имеется отдельный запасной выход, а также пандус для маломобильных посетителей. Перед зданием расположена большая зона бесплатной парковки, удобная для клиентов и персонала.Клиника полностью оснащена профессиональным оборудованием, что исключает необходимость дополнительных инвестиций в техническое оснащение. В составе основных аппаратов- аппарат LPG Integral, - лазерный аппарат комбайн Fotona (неодимовый, эрбиевый луч), - система охлаждения Zimmer Cryo 6, аппарат для проведения лазерного удаления волос и удаления пигмента кожи Candela, - комбайн Эсма Галант для коррекции фигуры, - Спа-капсула Dermalife SPA JET — это физиотерапевтический водолечебный прибор, объединивший в себе концентрацию полезных природных воздействий, традиционные методы натуропатии и мощный физиотерапевтический комплекс.Дополнительно центр оснащён сухожаровым шкафом, УФ, УЗ и шариковыми стерилизаторами, лампамилупами, переносными лампами для дезинфекции помещений, стабилизаторами электронапряжения и другим необходимым оборудованием. Помещения укомплектованы мебелью, системами хранения и электрокушетками. В коридорах установлены индивидуальные шкафчики для хранения личных вещей сотрудников, а также отдельный шкаф для их одежды и формы.Бизнес является действующим, при этом персонал частично требует доукомплектования, что даёт новому владельцу возможность сформировать команду под собственные стандарты сервиса и ценовую политику.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для
Код лота: РАД-455761. Реализуется на торгах. Продается торговое помещение на Пискаревском проспекте в густонаселенном Красногвардейском районе города. Адрес: Санкт-Петербург, пр. Пискаревский, д. 35, лит. А, пом. 4-Н. Общая площадь: 136, 7 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже. Вход: отдельный с улицы и со двора. Окна: витринные. Высота потолков: 3, 95 м Состояние помещения: нормальное Инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Помещение в собственности ПАО ''Сбербанк''. Местоположение и транспортная доступность: Помещение расположено в спальном густонаселенном районе города у оживленной магистрали Пискаревского проспекта, который характеризуется большим пешеходным и автомобильным трафиком. Ближайшие станции метро ''Выборгская'' и ''Лесная'' расположены на расстоянии 4, 8 км (15-20 мин. транспортом). В паре минут ходьбы находятся остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать в качестве торгового помещения, либо сферы услуг. Для сведения: Передача имущества не ранее 28. 09. 2026 и не позднее 13. 10. 2026 г. В помещении имеются несогласованные перепланировки. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768693
Помещение 120,2 м² на цокольном этаже с видом на набережную Фонтанки. Свой отдельный вход с внутридворовой территории . До метро Садовая, Сенная площадь и Спасская — четыре минуты пешком.Характеристики:-Плoщaдью: 120,2 м²-Этaж: цоколь-Вxoд: oтдельный-Рeмонт: с ремонтом oтдeлкa-Мощность: 7,5 кВт-Высота потолка: 2,6 м2-Ocтеклeние: цoкольные oкна c oриeнтaциeй нa нaбeрeжную peки Фoнтaнки-Подойдет под любой вид деятельностиКод пользователя: 201112Номер в базе: 13779951
АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 78:13:0007432:3225 Площадь: 344, 4 кв. м Этаж: 1 в 15-этажном жилом доме Год постройки дома: 2005 Высота потолков: 4 м Назначение: свободное Преимущества и особенности: Помещение с отделкой, готово к использованию. Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (выделенная мощность 52, 02 кВт), теплоснабжение. Два отдельных входа в помещение. Стихийная парковка вдоль здания. Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — офис, магазин, салон, кафе и многое другое. Расположение: Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Дунайский, д. 31, корп. 1, литера А, пом. 24-Н. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта в 200 м, крупные дороги. Стоимость:Начальная цена объекта: 79 000 000 руб.Минимальная цена объекта: 71 100 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM14082600084/1Подать заявку на участие в торгах можно до 21. 09. 2026 до 12:00 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!
Арт. 137139633 Предлагаем угловое помещение 224 кв.м с огромными витринами на Большом проспекте В.О. д. 47ПРОДАЕТСЯ ВПЕРВЫЕ!!! в ОДНИХ РУКАХ ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ.Исторически это помещение продуктового магазина.Средняя арендная ставка в этом месте 2400 руб/м2. (МАП= 540 000руб.)Сейчас помещение без долгосрочного арендатора.Два больших вент-канала.Вентиляция в торговых залах.Вход с проспекта и со двора.Электричество 16 кВт (возможно увеличить)Помещение можно разделить и сделать второй вход через стеклопакетную дверь вместо витринного окна. Ступеньки перед окном есть.
ПРОДАЕTСЯ: нежилoе помещениe площaдью 128,1м² на цокoльнoм этаже с 3-мя oтдeльными вxoдaми. Пoмeщение располoженo в многoквapтиpнoм киpпичнoм жилом домe 1913 годa пoстpойки пo aдpеcу: г. Cанкт-Пeтepбург, 11-я линия Bacильевского ocтрoвa, д.20 (дoxoдный дом И.А. Ильинa). Дом после капремонта 1959 г.Oбъект располoжен в иcтopическом центре города, в шаговой доступности от набережной лейтенанта Шмидта, одном из самых видовых мест нашего города, а так же в шаговой доступности от станции метро Василеостровская, Среднего и Большого проспектов В.О.Большие панорамные окна помещения выходят во внутренний закрытый двор дома, что защищает помещения от шума улицы и пыли.Может использоваться под офис, мини гостиницу, апартаменты, пригодно для сдачи в аренду в том числе нескольким арендаторам, которые могут им пользоваться совершенно автономно друг от друга.В доме есть консьерж, охрана. Во закрытом дворе дома собственнику помещения принадлежит одно парковочное место для парковки автомобиля.Материал перекрытий: смешанныеМатериал несущих стен: кирпичВ помещение вход с улицы и со двора. Потолки высотой 3.15 метра создают просторное и светлое пространство.Центральное отопление, водопровод, электричество.Единственный собственник, обременений не зарегистрировано, быстрый выход на сделку.Характеристики объекта:1. Площадь помещения 128,1м², высокие потолки 3.15 м., центральное отопление, водопровод,2. Помещение в собственности без каких-либо обременений.3. Хорошие соседи - тихое и престижное место в сердце Васильевского острова, где соседи в основном обеспеченные профессионалы, семьи и интеллигенция. Район с близостью к культурным и деловым точкам притяжения, рядом развитая инфраструктура.Стоимость объекта значительно ниже рынка в связи со срочностью продажи.
Предлагаю Вашему вниманию коммерческое помещение 165 кв.м. свободного назначения на 1 этаже в ЖК Сампсониевский,32, бизнес-класс. Дом введен в эксплуатацию. Санкт-Петербург, Выборгский район.ЖК находится на пересечении ул. Фокина и Большого Сампсониевского.Помещение имеет правильную форму, 2 отдельных входа: с улицы и со двора, большие витрины (3,3 м.), высота потолков 4,2 м., место под вывеску, места для размещения наружных блоков кондиционирования в каждом помещении.3 станции метро в шаговой доступности:. м. Выборгская - 7 мин. пешком, м. Пл. Ленина, м. Горьковская - 20 мин. пеш., пешая доступность к Неве, Ботаническому саду, близость к центру - эти преимущества положительно влияют на активное развитие локации.Преимущества:-Расположение проекта на оживленной транспортной магистрали, автомобильный поток - 18700,- жителей района - 80000,- Постоянная качественная аудитория, сотрудники офисов и крупных предприятий - 12000,-На пути пешеходных маршрутов ближайших бизнес-центров и к Петроградской стороне,-Редевелопмент района, дающий потенциал развития локации и новым торговым пространствам,-дефицит качественной коммерции в окружении.Универсальное помещение, хорошо разместится салон красоты, аптека, оптика, продукты питания и многое другое.Один взрослый собственник, без обременений, прямая продажа.
Продается помещение с арендатором, мебельный салон, на 3-м этаже в современном мебельном торговом центре ''Круиз'' в середине этажа, рядом с лифтом и эскалатором. Близко от метро , парковка с двух сторон здания.
Продается коммерческое помещение с арендаторами . Общей площадью 1459 м2! Второй этаж торгового комплекса с выходом на две стороны: во двор на парковку (там же ледовый комплекс) и на улицу Энергетиков. Расположение вблизи метро Ладожская, 5 мин пешком в прямой доступности. Локация максимально оживленная, с большим проходящим потоком. Места для парковки с двух сторон, что особенно важно для покупателей. Все вопросы по данному объекту можно задать в чат или позвонить.Код пользователя: 186380Номер в базе: 8992260
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМПассивный доход с первого дня | Договор до 2029 годаПродаётся коммерческое помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог.Это готовый инвестиционный актив, который уже работает и приносит стабильный доход.Финансовые показатели:Арендный поток: 403 825 ? / месяцОкупаемость: 141 месяц (~11,75 лет)Договор аренды до 2029 годаЕжегодная индексация: +8% (зафиксирована)Доход — с первого дня после сделкиКлючевые преимущества:- Центр притяжения всего микрорайона — стабильный поток покупателей- Надёжный арендатор федерального уровня- Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет Градусы, аптека, бытовые услуги- Локация с высокой ликвидностью и низкими рисками- Прозрачная экономика объекта и понятная окупаемость- Доход с первого дня после сделкиХарактеристики:Отдельный вход с фасадаЗона погрузки/разгрузки со двораУдобный и функциональный формат для арендатораЭто не просто помещение — это готовый денежный поток с минимальными рисками,который уже работает и не требует вашего участия.Идеально подойдёт для инвестора, который хочет:- стабильный пассивный доход- сохранить капитал в ликвидном активе- получать рост доходности за счёт индексации
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТАДоход с первого дня | Возможность увеличить прибыльПродаётся коммерческое помещение с арендаторами — готовый денежный поток без вложений и рисков.Финансовые показатели:Арендный поток: 446 216 ? / месяцОкупаемость: 136 месяцев (~11,3 лет)Безусловная индексация по действующим договорамСтабильные платежи без задержек Почему это сильная инвестиция: - Доход с первого дня, объект уже работает и приносит прибыль- Краткосрочные договоры = рост доходности. Возможность повысить ставки или обновить пул арендаторов- Прозрачная экономика, понятная модель окупаемости и развития- Ликвидный формат, такие помещения всегда востребованы- Локация, которая генерирует трафик:Первый этаж отдельно стоящего зданияАктивная торговая зонаСильное соседство: федеральная сеть Градусы, пекарня Все Дома, аптека и бытовые сервисыХарактеристики помещения:- Два входа — с фасада и со двора - Удобная зона погрузки/разгрузки - Витринные окна — отличная видимость бизнеса - Высота потолков: 3,94 мЭто не просто помещение — это готовый арендный бизнес с возможностью увеличить доходность.Вы получаете стабильный денежный поток сегодня и потенциал роста завтра.
Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, г. Пушкин, б-р Софийский, д. 4а, лит. Б) Общая площадь: 0.17 га / 50.4 м² Начальная цена: 3 165 000,00? Дата окончания приема заявок: 19.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 23.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:42:1811901:1245, 78:42:1811901:1013 Имущественный комплекс находится в окружении дворцово-парковых ансамблей города Пушкин. Здание является объектом культурного наследия федерального значения. Хорошая локация с точки зрения пешей и транспортной доступности, ближайшая остановка общественного транспорта в 250 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/626380/
ID: 832673Производственно-офисное здание на берегу Большой Невки с возможностью переоборудования под БЦ или паркинг.Этажи 1 и 2 - производственные помещения - h=5.8 м, этажи 3 и 4 - офисные помещения - h3=4.6 м, h4=3.0 м, есть возможность надстройки 5-го этажа, есть грузовой лифт, подъёмные ворота для въезда на 1-ый этаж, санузлы на каждом этаже.Отдельный въезд в производственное помещение для грузового транспорта. Год постройки -1969, капремонт - 2024.Площадь земельного участка - 779 кв. м, есть собственная парковка. Хорошая транспортная доступность, ст. М Выборгская - 1,2 км.
ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ КОНВЕЙЕР у станции метро ''Черная речка''. 300 м², 3 входа, 3 мокрые точки. Якорный арендатор (торговый зал) + бьюти-салон + несколько мини-офисов. Окупаемость — от 10 лет. Это не для всех. Это для тех, кто считает деньги Вы получаете не ''пустое пятно'', а объект с понятным арендным потоком. Здесь уже невозможно прогореть — якорь платит десятилетиями. Итого текущий доход: 250 000 280 000 ?/мес. Почему разброс? Потому что часть мини-офисов мы придерживаем, чтобы продать объект с потенциалом наценки. Ваш потенциал (то, о чём молчат 90% объявлений) Сейчас сдано не всё. Остались свободными: - 2 мини-офиса (по 18 м²) — ставка в локации у метро ''Черная речка'': **15001800 ?/м²** ещё +5565 тыс./мес.- Аренда под вендинг / кофе-точку в общей зоне (один из трёх входов идеально подходит) Итоговый потенциал после досдачи: 320 000 340 000 ?/мес.Ключевое конкурентное преимущество. У вас три независимых входа + три мокрые точки (санузла). Это позволяет:- Сдавать разные помещения разным арендаторам, не пересекая потоки- Один вход ведёт в торговый зал (якорь — стабильность)- Второй — в бьюти-салон (клиенты не мешают офисам)- Третий — в офисный блок (отдельный вход для сотрудников) Локация, которая продаёт сама себя- 7 минут пешком от метро ''Чёрная речка''** (замеряли сами)- 500 м до Невы и Крестовского острова - офисные сотрудники будут благодарны за прогулку в обеденный перерыв на набережную- стабильная проходимость — мимо входа каждый день проходят сотни человек- Въезд в ЦПКО на ул. Савушкина в 12 минутах на велосипеде Технические характеристики (сталинский капитал)- Толстые кирпичные стены — тишина внутри- Железобетонные перекрытия — никаких вибраций (идеально для бьюти-сферы и медцентров)- Высота 3,2 м - Стеклопакеты, вид на улицу и сквер- 50 кВт выделенной мощности — хватит на всё перечисленное с запасом- Центральные водоснабжение и канализация- Два машиноместа у входа, зона разгрузки во дворе, бесплатная парковка вдоль проезжей части Юридический блок:- Кадастровый номер: 78:34:0414105:1573- Помещение 12-Н- Прямая продажа,- документы готовы- Без обременений- УСН 6% — можно работать с юрлицами без НДС- Рассматриваем коммерческую ипотеку (Сбер, ВТБ, Открытие) Резюме для инвестора (портрет покупателя)Звоните, пока свободные мини-офисы не сдали — после этого цена вырастет на 510%. Покажем на месте, как завести третьим входом, покажем проект нарезки и действующие договоры аренды.Арт. 136434344
Цена до 1 сентября!Санкт-Петербург, Суворовский городок, дом 1, литера А.К продаже предлагается здание.Общая площадь здания 4 229,7 (с учетом чердачного помещения)Общая площадь квартир (с учетом балконов, лоджий с понижающим коэффициентом) 2 773,3Электричество 450 кВт (получены т/у)Земля в собственности Согласованный проект на проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования Получено разрешение на строительство на срок до 31 декабря 2026 года.
