Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Только что отремонтированное встроенное нежилое помещение площадью 59 м2. на первом этаже жилого домапродается в насыщенном коммерцией жилом доме на оживленном перекрестке в зоне сосредоточения торговых комплексовВ помещение один, общий с жильцами подъезда вход со двора. Доступ во двор не ограничен Дом, в котором находится помещение, расположен на первой линии. Территория благоустроена. Парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездахИнженерная обеспеченность: Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализацияВ аналогичных помещениях в соседних подъездах работают коммерческие организации.Рядом с помещением второй вход( со двора) в универмаг Пятерочка, обеспечивающий трафик и со стороны двора.Собственник- физическое лицо. Прямая продажа. Без обременений.

Уникальный городской актив в центре Санкт-Петербурга4 768 м² недвижимости + 1 900 м² земельный участокПредлагается к продаже редкий для исторического центра Санкт-Петербурга объект - единый имущественный комплекс на ул. Марата, 51.Это не отдельное коммерческое помещение и не несколько разрозненных площадей. Целостный городской объект с собственной территорией, сочетающий историческую архитектуру и современную часть здания.Главное - в цифрах4 768,3 м² - общая площадь объекта1 900 м² - земельный участок5 этажей + подвал590 млн ? - цена предложения124 тыс. ?/м²Архитектура с историейИсторическая часть здания формирует узнаваемый фасад и сохраняет характер петербургской городской архитектуры. Современная пристройка увеличивает полезную площадь и расширяет возможности использования объекта.В результате - редкое сочетание исторического облика, современной функциональности и собственной территории.Потенциал объектаМасштаб недвижимости и расположение в Центральном районе позволяют рассматривать объект как долгосрочный инвестиционный актив.В зависимости от выбранной концепции объект может быть интересен для:- гостиничного или апарт-проекта,- офисного или многофункционального комплекса,- образовательного или медицинского учреждения,- представительского объекта,- арендного бизнеса,- другого крупного коммерческого проекта.Главное преимущество - возможность приобрести целый объект в центре города, а не отдельную площадь в составе большого комплекса. Санкт-Петербург, ул. Марата, 51Стоимость - 590 000 000 ?.Объект предлагается к продаже единым лотом. Подробная информация о составе недвижимости, земельном участке, документах и возможных вариантах использования предоставляется заинтересованным покупателям.Объекты такого масштаба и формата в центре Санкт-Петербурга появляются на рынке крайне редко.

Добрый день!Продаётся помещение свободного назначения в центре С-Пб, рядом с метро ''Технологический институт''. Первый этаж, отдельный вход с Бронницкой улицы, кабинетная планировка и качественная отделка. Подойдёт под медицинский центр, стоматологию, косметологию, офис, образование или другой клиентский бизнес. помещении более 7 лет работает надёжный арендатор: действующая стоматологическая клиника со своей постоянной аудиторией.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.Арендатор:— В помещении работает стоматологическая клиника.— Арендатор занимает эту локацию более 7 лет.— Платежи вносятся регулярно.— Договором предусмотрена ежегодная индексация.— Покупатель может сохранить арендатора и получать доход сразу после сделки.Документы:Помещение принадлежит одному собственнику (физическому лицу). Без обременений и без перепланировок. Готовы быстро выйти на сделку. Собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы. Подходит под коммерческую ипотеку, при необходимости поможем с одобрением.Помещение:— Первый этаж.— Отдельный вход непосредственно с Бронницкой улицы.— Высота потолков: от 2,71 до 2,82 м.— Кабинетная планировка.— Оборудованная зона ресепшен и ожидания.— Помещение адаптировано под медицинскую деятельность.— Выполнена качественная отделка.— Есть кондиционирование.— Можно продолжить медицинское использование или адаптировать пространство под другой формат бизнеса.Назначение:— Стоматология.— Медицинский центр / клиника.— Косметология.— Лаборатория / диагностический центр.— Салон красоты.— Офис / клиентский центр.— Образовательный центр.— Психология / консультационные услуги.— Кабинетный арендный бизнес.Локация:Центральная часть Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро ''Технологический институт''.Бронницкая улица - сформированная жилая и деловая локация. Рядом офисы, учебные учреждения, медицинские центры, магазины, кафе и сервисы. Отдельный вход с улицы удобен для клиентов и делает помещение заметным.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Арт. 142657817 Продается представительное офисное помещение open-space с дизайнерским ремонтом. Три переговорные комнаты, одна из них со своим санузлом. Зона кухни-столовой со всей необходимой бытовой техникой, две шумо-изолированные кабинки для сосредоточения над важными задачами или проведения он-лайн встреч, просторная гардеробная, две отреставрированные изразцовые печи, три санузла, две технические комнаты и серверная. Система вентиляции, сигнализация, интернет, все что нужно для бизнеса!Вход во офис со двора на первый этаж через персональный вход. Въезд во двор с Литейного проспекта. Во дворе зеленый сад Дома Пеля и парковка для автомобилей.Обременений нет, продажа от юр.лица с НДС (22%)Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Ищете недвижимость для инвестиций? Предлагается к продаже помещение 46,1 м² свободного назначения с несколькими сценариями использования: офис, пункт выдачи заказов или переоборудование в две студии для сдачи в аренду.Преимущества объекта:• Первый этаж — удобство для посетителей и арендаторов.• Две просторные комнаты — 15,44 и 16,84 м².• Два санузла — преимущество для организации двух арендных зон.Потенциал дохода:Под офис: при арендной ставке в районе 16 019 ?/м² в год расчётный доход составляет около 61 500 ? в месяц, или 738 500 ? в год.Под две студии: при аренде каждой за 2025 тыс. ? в месяц суммарный доход — 4050 тыс. ? ежемесячно.Под пункт выдачи заказов: первый этаж и две отдельные комнаты позволяют рассмотреть размещение клиентской зоны и склада.Один объект — несколько инвестиционных стратегий. Выбирайте подходящий формат сдачи или используйте помещение для собственного бизнеса.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! 1261410

Предлагаем в продажу помещение с арендатором-Красносельский район-новый огромный жилой массив-цоколь с хорошими, большими окнами-10 квт электроэнергия-высота потолка 2.56м-востребованные арендаторами помещения-выгодная инвестиция

10-й этаж проектировался под ресторан.7-й, 8-й и 9-й этажи под офисы.Н - 3,7 м.4 лифта, 2 лестницы.В этом блоке только нежилые помещения, Офисы, Мед центр, Фитнес, Аптека.

Пpодaeтся нeжилoe коммерчеcкоe помeщениe.Подвальный этаж. помещение 1185 кв.м. Light industrial.Все отдельные договоры с поставщиками.25 кВт . Трехфазный ввод.Рaспoлoжeнo в пoдвале жилого мнoгoквaртиpного дома. Дeйствующий объект, приносящий пpибыль. C арендaтоpaми. B coбствeнноcти юpидическoгo лицa, УСН. Прямая продажа от собственника.Возможна процентная рассрочка ,частичный зачет другой недвижимостью. Торг.

Офисное помещение в бизнесцентре класса B, 117,2 м2Расположение: 4й этаж офисного здания в глубине квартала (тихая зона, отсутствие уличного шума).Основные характеристики:общая площадь: 117,2 м2,высота потолков: 3,5 м,мощность: 5 кВтотделка: офисная,планировка: кабинетная — позволяет эффективно зонировать пространство,готовность: в эксплуатации, готово к заезду.Инфраструктура и удобства:бизнесцентр класса B,охрана, эффективный режим доступабесплатная уличная парковка, в т. ч. подходит для грузового транспорта,удобная транспортная доступность при сохранении спокойной атмосферы рабочей зоны.Преимущества локации:удалённость от оживлённых улиц — тишина и концентрация на работе,организованная среда бизнесцентра — всё необходимое для эффективной деятельности.Тип сделки: продажа коммерческой недвижимости.Идеальное решение для компаний, ценящих комфорт, функциональность и спокойную рабочую атмосферу.Записывайтесь на просмотр — покажем помещение в удобное для вас время!Арт. 136269690

Продается готовый бизнес - ДЕЙСТВУЮЩАЯ САУНА. Помещение в собственности!!!Общая площадь - 57 кв. м. Подвальный этаж здания. Здание, в котором располагается сауна, имеет статус нежилого.Сауна достаточно долго существует, более 8 лет. Есть постоянные клиенты. Раскрученный годами бизнес, приносящий стабильный доход.По оборудованию: всё, что нужно для функционирования есть.Есть штат постоянных, ответственных сотрудников. Кругом чистота и порядок.В помещение сауны имеется: два действующих санузла (одни для персонала, второй для посетителей), раздевалка, гардероб, парилка, 2 душа, бассейн ( 2 х 3 м., глубина 1,35 м.),Имеется водоочистительное оборудование.Гостевая комната с электрокамином.В сауне имеется хорошая приточная вентиляция, а также все помещения дополнительно оборудованы принудительной вентиляцией.Всё, что есть в сауне на данный момент, останется покупателю.Стены в современной кафельной плитке, с водной тематикой. Имеется круглосуточное наружное видеонаблюдение.Все в хорошем состоянии!Количество доступных киловатт - 27 КВт, высота потолков - 2,5 м.Два взрослых собственника, в собственности более 19 лет.

Продаю сухое, чистое помещение (кладовую) площадью 4.2 м² в жилом комплексе Сенат.Характеристики:Площадь: 4.2 м²Этаж: -1, есть грузовой лифтСостояние: сухо, чисто, есть освещениеДоступ: по электронному ключуПлюсы:Отличное место для хранения шин, велосипедов, колясок, сезонных вещей и стройматериаловНе нужно платить за аренду — только небольшое содержаниеРядом с домом, не надо ездить на складВозможно рассмотрение сдачи в аренду за 3500/мес.

Уникальное предложение! Отдельно стоящий особняк в историческом центре города. Шикарные видовые характеристики на реку Мойку и Новую Голландию.

Объект продажи: Офис с пристроенным складом и паркингом. Проектировался, строился, и оснащался по индивидуальному дизайн-проекту в составе офисного центра Норд Хаус (класс В+).Кадастровый номер 78:34:0004102:2219Целевое назначение при строительстве: Нежилое, Индивидуальный проект автономного блока для размещения администрации и инженерно-технических отделов (50 раб. мест) строительно-монтажной организации с пристроенным оперативным складом МТЦ и паркингом на этаже,Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 18, Литера А, пом. 60-НХарактеристики объекта: Этаж: 4-й с видом на парк, номер офиса: 4-060, Площадь: 317,7 м.кв., в том числе офисн. помещения: 222,6 м.кв., вспомогательные: 95,1 м.кв. с двумя штатными (проектными) выходами в офисный центр к лифтам, столовой, туалетам, гостинице и к автомобилям сотрудников и гостей на 4-й этаж пристроенной парковки, Вся площадь Объекта отделена от общих коридоров 4-го этажа Бизнес-центра противопожарной металлической дверью антивандального исполнения, оборудованной электромагнитным замком, камерой и переговорным устройством с постом секретаря, В состав Объекта входит, оборудованный стеллажной системой, оперативный склад для материалов, инструмента, приборов и оборудования площадью 43,3 кв.м., В структуре офисного блока кроме 7 рабочих помещений для сотрудников и склада выделены зоны приемной (рецепшн), отдыха, комната подогрева пищи и приготовления напитков, серверная, гардеробная, подсобные помещения для хранения архивов и хозинвентаря, В отделке интерьера применены только безопасные качественные материалы. Использован натуральный дуб, мрамор, венецианская штукатурка, натяжные потолки, Выделенная электрическая мощность: 31 кВт. В системе электроснабжения и освещения использованы материалы, приборы и электроустановочные изделия высшей категории безопасности и качества (Световые технологии, Legrand, Schneider). Организована точечная подсветка декоративных элементов, настенных инсталляций, потолков, Водоснабжение холодное и горячее, водоотведение в кухонном блоке, Индивидуальная вентсистема с рекуперацией и догревом наружного воздуха с тонкой фильтрацией и регулируемой раздачей по помещениям, Общеобъектные системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и ЧС, дымоудаления. Техническое обеспечение путей эвакуации при пожаре через паркинг и кровлю примыкающего здания (уровень 2-го этажа), Индивидуальные кондиционеры воздуха во всех рабочих помещениях, Интернет и телефония организованы по индивидуальному оптоволоконному каналу, минуя узлы посредников, по прямому договору с ПАО Мегафон, Уровень высокой комфортности Объекта обеспечивается не только просторной планировкой и современной технической оснащенностью, но и такими важными факторами как:- наличие в здании кафе, мини-отеля Норд Хаус, возможности парковаться сотрудникам и гостям на своём этаже у входа в офис,- близость к станциям метро Пионерская и Чёрная речка,

Коммерческое помещение номер - 18Н.Продажа помещения 122,56 м² в апарт-отеле ''ЙЕС Лидер'' в деловом квартале на площади Конституции.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это стабильный ежемесячный доход в престижном Московском районе!- Два больших окна.- 10 минут пешком до м. ''Московская'', около Площади Конституции.- Отличная транспортная доступность. Выезд на ЗСД и КАД, 12 минут до аэропорта Пулково, 20 мин. до Московского вокзала.- Ремонт уровня отеля 4* с премиальными материалами.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление.- Район с большим потоком людей.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на офисы площадью более 100 м²!) на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.- Ставка - 0% годовых.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это многофункциональный комплекс с лобби, консьерж-сервисом и зонами для работы. Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью в деловом центре города!

Коммерческое помещение номер - 17Н.Продажа помещения 110,39 м² в апарт-отеле ''ЙЕС Лидер'' в деловом квартале на площади Конституции.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' — это стабильный ежемесячный доход в престижном Московском районе!- Два больших окна.- 10 минут пешком до м. ''Московская'', около Площади Конституции.- Отличная транспортная доступность. Выезд на ЗСД и КАД, 12 минут до аэропорта Пулково, 20 мин. до Московского вокзала.- Ремонт уровня отеля 4* с премиальными материалами.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление.- Район с большим потоком людей.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на офисы площадью более 100 м²!) на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.- Ставка - 0% годовых.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это многофункциональный комплекс с лобби, консьерж-сервисом и зонами для работы. Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью в деловом центре города!

Коммерческое помещение номер - 10Н.Продажа помещения 121,01 м² в апарт-отеле ''ЙЕС Лидер'' в деловом квартале на площади Конституции.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' — это стабильный ежемесячный доход в престижном Московском районе!- Три больших окна.- Вход с улицы.- 10 минут пешком до м. ''Московская'', около Площади Конституции.- Отличная транспортная доступность. Выезд на ЗСД и КАД, 12 минут до аэропорта Пулково, 20 мин. до Московского вокзала.- Ремонт уровня отеля 4* с премиальными материалами.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление.- Район с большим потоком людей.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на офисы площадью более 100 м²!) на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.- Ставка - 0% годовых.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это многофункциональный комплекс с лобби, консьерж-сервисом и зонами для работы. Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью в деловом центре города!

Коммерческое помещение номер - 9Н.Продажа помещения 211,39 м² в апарт-отеле ''ЙЕС Лидер'' в деловом квартале на площади Конституции.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' — это стабильный ежемесячный доход в престижном Московском районе!- Семь больших окон.- Вход с улицы.- Район с большим потоком людей.- 10 минут пешком до м. ''Московская'', около Площади Конституции.- Отличная транспортная доступность. Выезд на ЗСД и КАД, 12 минут до аэропорта Пулково, 20 мин. до Московского вокзала.- Ремонт уровня отеля 4* с премиальными материалами.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на офисы площадью более 100 м²!) на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.- Ставка - 0% годовых.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это многофункциональный комплекс с лобби, консьерж-сервисом и зонами для работы. Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью в деловом центре города!

Продается производственно-складской комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга! Идеальное решение для бизнеса, требующего современной инфраструктуры и выгодного расположения!Ключевые преимущества объекта:Площадь 2 829,4 кв.м. основного помещения + 600 кв.м. склада (расположен на собственном земельном участке). Качество помещений капитальный ремонт, теплые полы на первом этаже, кондиционирование и центральное отопление. Отличная техническая оснащенность мощность 300 кВт, высота потолков 4 метра, усиленные полы с высокой нагрузкой. Удобство логистики подъемник грузоподъемностью 1000 кг, оборудованная зона погрузки/выгрузки. Комфорт для сотрудников отдельная комната приема пищи с необходимой техникой.Преимущества локации: Адмиралтейский район престижный и удобный район в центре Санкт-Петербурга с развитой транспортной инфраструктурой. Близость к ключевым магистралям быстрый доступ к КАД, ЗСД, Московскому и Петергофскому шоссе. Развитая деловая среда рядом бизнес-центры, производственные предприятия и логистические хабы.Этот комплекс готовое решение для производства, склада или дистрибуции с высоким уровнем комфорта и выгодным расположением. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали!Арт. 99241229

Номер объекта: 538453. Продажа готового арендного бизнеса или под собственное использование в БЦ Васильевского острова ВАЖНОПрямая продажа от собственникаЗУ в собственностиВ здании моноарендатор, договор аренды до 2029 г.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 11 602 кв.м- Профессиональная управляющая компания- Панорамное остекление- Наземная парковка на 100 машиномест - Наличие 3 лифтов - Нагрузка на пол 1 этажа 1500 кг/кв.м., на пол 2-5 этажей 500 кг/кв.м.- Максимальная разрешенная мощность 650 кВт (в 2025 году планируется завершение проекта по подключению электроснабжения здания по вновь смонтированной кабельной трассе)- Современные инженерные системы- Системы вентиляции и кондиционирования- Охраняемая территория 24 часа, система контроля-доступа, видеонаблюдение, сигнализация- Развитая инфраструктура района РАСПОЛОЖЕНИЕ- Расположение 21 минута пешком от станции метро Василеостровская в Санкт-Петербурге- Удобный доступ на машине Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

СОТРУДНИЧАЕМ так же С АГЕНТАМИ, если у вас есть клиентПомещение свободного назначения.ЕвроремонтМебельКондиционер в помещенииЦентральное водоснабжение, горячая и холодная вода в помещенииэлектричество 15 квт, можно увеличитьПервый этаж, подходит под клинику, стоматологию, салоны красоты, офисы и магазиныВозможно сделать вход с улицыОкна открываются на проветриваниеесть потенциальный арендатор, готовый арендовать у нового собственника за 10% от цены покупки в год и платить за год впередв собственности более 5-ти летя собственник, продаю в связи с покупкой офиса в другом городеMarianna agent bond - I n s t a

Коммерческое помещение номер - 21Н.Продажа помещения 162,38 м² в апарт-отеле ''ЙЕС Лидер'' в деловом квартале на площади Конституции.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это стабильный ежемесячный доход в престижном Московском районе!- Шесть больших окон.- 10 минут пешком до м. ''Московская'', около Площади Конституции.- Отличная транспортная доступность. Выезд на ЗСД и КАД, 12 минут до аэропорта Пулково, 20 мин. до Московского вокзала.- Ремонт уровня отеля 4* с премиальными материалами.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление.- Район с большим потоком людей.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на офисы площадью более 100 м²!) на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.- Ставка - 0% годовых.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это многофункциональный комплекс с лобби, консьерж-сервисом и зонами для работы. Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью в деловом центре города!

Коммерческое помещение номер - 20Н.Продажа помещения 113,82 м² в апарт-отеле ''ЙЕС Лидер'' в деловом квартале на площади Конституции.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это стабильный ежемесячный доход в престижном Московском районе!- Два больших окна.- 10 минут пешком до м. ''Московская'', около Площади Конституции.- Отличная транспортная доступность. Выезд на ЗСД и КАД, 12 минут до аэропорта Пулково, 20 мин. до Московского вокзала.- Ремонт уровня отеля 4* с премиальными материалами.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление.- Район с большим потоком людей.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на офисы площадью более 100 м²!) на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.- Ставка - 0% годовых.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это многофункциональный комплекс с лобби, консьерж-сервисом и зонами для работы. Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью в деловом центре города!

Коммерческое помещение номер - 19Н.Продажа помещения 124,02 м² в апарт-отеле ''ЙЕС Лидер'' в деловом квартале на площади Конституции.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это стабильный ежемесячный доход в престижном Московском районе!- Два больших окна.- 10 минут пешком до м. ''Московская'', около Площади Конституции.- Отличная транспортная доступность. Выезд на ЗСД и КАД, 12 минут до аэропорта Пулково, 20 мин. до Московского вокзала.- Ремонт уровня отеля 4* с премиальными материалами.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление.- Район с большим потоком людей.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на офисы площадью более 100 м²!) на 1 год.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев.- Ставка - 0% годовых.Апарт-отель ''ЙЕС Лидер'' - это многофункциональный комплекс с лобби, консьерж-сервисом и зонами для работы. Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью в деловом центре города!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ЦЕНТР СПБ |СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 223,2 м²Здравствуйте !Продаётся коммерческое помещение 223,2 м² с действующим долгосрочным договором аренды (сетевой продуктовый ритейл) по адресу: Санкт-Петербург, 3-я Советская ул., д. 2/3.Объект расположен в одной из наиболее востребованных коммерческих локаций Центрального района — в непосредственной близости от Невского проспекта и Московского вокзала.Это сформированный городской торговый кластер с высокой плотностью жилой застройки, развитой инфраструктурой, постоянным пешеходным потоком и интенсивным автомобильным трафиком.Ключевые характеристики и преимущества:• общая площадь: 223,2 м² (идеально подходит под любой сетевой продуктовый ритейл, общепит и пр.)• сразу 14 (!) больших витринных окон (это очень большая редкость для центра СПб (отличная визуальная заметность объекта => готовая рекламная площадка),• отдельный вход как с улицы так и со двора (удобном для разгрузки товара),• помещение находится на стратегически выгодном угловом расположении (на перекрёстке улиц и регулируемых пешеходных переходах)(!) обратите внимание что пешеходные переходы напрямую подходят ко входу в помещение• очень важно что помещение имеет высокие потолки (что тоже встречается не часто в таких локациях),• функциональная открытая планировка и отличная геометрия всего помещения позволяет эффективно использовать площадь для различных форматов торговли и сферы услуг, что дополнительно усиливает долгосрочную ликвидность объекта• все центральные инженерные коммуникации (заключены все необходимые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, включая АО Петроэлектросбыт, ГУП Водоканал Санкт-Петербурга)• наличие парковки по фасаду здания непосредственно у входа в объект (тоже очень большая редкость для центра)• (!) объект имеет также очень высокий инвестиционный потенциал в будущем. Сейчас на объекте работает крупный сетевой ритейлер ''Вместе'' (с которым заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года).Но этим объектом интересуется другие федеральные сети (в частности есть официальная оферта от сети ''Пятёрочка'' (они готовы платить ещё большие деньги) + также этот объект идеально подойдёт под сетевой общепит и пр. (т.к. рядом нет назойливых жильцов). Также прямо сейчас этот объект проходит полную реконструкцию фасадов (чуть ранее на этом здании уже была отремонтирована крыша), соседний корпус этого же дома ранее уже прошёл такую же полную реконструкцию. Скоро этот объект будет выглядеть отлично + фотографии объекта также скоро будут обновленыИтого:Локация с очень мощным постоянным трафиком в самом центре СПб рядом с Невским проспектом и Московским вокзалом. Очень крупный сетевой арендатор (который работает на этом помещении много лет и уже продлевал договор). Помещение занимает весь этаж дома (которое находится в отличном состоянии). Супер прайс за м2 прямо сейчас. Потенциал роста инвестиций в будущем. Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо се

id:10442. г. Санкт-Петербург, Руднева 22Вашему вниманию просторное и многофункциональное помещение свободного назначения 98.6 м2 на цокольном этаже. Помещение с отдельным входом в жилом доме. Один взрослый собственник, лично будет на сделке. Все документы готовы к сделке. БЕЗ обременений, полная цена в договоре, прямая продажаОткрытая территория, свободный доступ к помещениюПотолки 3 метраКлючи в день сделкиМебель и техника входит в стоимость(все в рабочем состоянии)Развитая инфраструктура (магазины, аптеки и ресторан в шаговой доступности)Метро ''Гражданский проспект'', ''Проспект Просвещения'' на трамвае 15 минутОстановка общественного транспорта у дома(5 минуты пешком).ЗСД и КАД в 10-15 минутах от дома. Оперативный показЗвоните.