Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

733 м² в Петроградском районе | Цена ниже рынка | 5 входовПродаётся крупное коммерческое помещение в ЖК Нева Резиденс,Петроградский район.Редкий формат для локации - большой метраж по цене 169 000 ?/м²,что значительно ниже средней стоимости коммерции в районе.Объект ориентирован на форматы, не требующие высокой пешеходной проходимости(спорт, шоурумы, сервисы, обучение, хранение, инвестиционная нарезка).Характеристики объектаОбщая площадь: 733 м²1 этаж - 122 м²- Основной вход с улицы. Много окон.- Возможно деление на небольшие блоки- Идеально подойдет под офис, пекарню/кондитерскую, ритэйлЦокольный этаж - 611 м²- открытое пространство ~380 м²- дополнительные помещения ~88 м²- технические зоныПреимущества- Цена - 169 000 ?/м²- Один из самых больших метражей в Петроградском районе- 5 отдельных выходов- Новый жилой комплекс, больше 1000 квартир- Плотная жилая застройка вокруг, 14 жк на Петровском островеСценарии использованияИнвестиционный формат- 1 арендатор на -1 этаже(фитнес, школа бокса, студия, шоурум, спа, производство, типография)- Отдельная сдача помещений 1 этажа- Средняя ставка аренды в локации: 2 300 - 2 700 ?/м²- Потенциальная окупаемость 7-8 летКладовые / хранение- Дефицит кладовых в ЖК и соседних домах- Минимальная зависимость от трафика- Высокий спрос со стороны жителейСобственный бизнес- Спортивный или досуговый центр- Образовательный проект- Оздоровительный комплекс- Сервисные и клубные форматыДополнительно- Возможна нарезка на отдельные блоки- Платим вознаграждение агентам- По запросу - презентация и финансовая модель Звоните - организуем просмотр.

Продаётся помещение с отдельным входом на первой линии Каменноостровского проспекта. Имеется вход с внутридворовой территории. Помещение 10 лет находится в аренде под магазин промышленных товаров. Может быть освобождено. Возможно использование под различные виды торгово-сервисного обслуживания.

ID: 832226Срочная продажа высокодоходного коммерческого помещения с известными арендаторами в топовом месте Курортного района Санкт-Петербурга - на пересечении ул.Токарева и Дубковского шоссе - это главная артерия в парк Дубки, заливу, к элитным жилым домам Сестрорецка.Готовый бизнес с окупаемостью с учетом индексации арендной платы менее 10 лет.Помещение 115 м2 разделено на 5 торговых площадей, которые сдаются в аренду постоянным арендаторам.Выделенная электрическая мощность 11,5 кВт.Дом новый, 2016 года постройки (ЖК Дюна) - все коммуникации работают исправно.Объект без обременений, собственник один, будет лично на сделке.

Продается готовый бизнес! Коммерческое помещение с большой перспективой роста цены! На данный момент помещение арендует самокат, что в перспективе 10 лет превращается в приличный доход + сам рост недвижимости О перспективе1. Строительства ЖК Marine Court на Васильевском острове2. Построилась и функционирует Гимназия 642 (6 корпус) на Морской набережной дом 5, 200 метрах от входа 2 О помещении: - площадь 266м2 - потолки 3 метра - 35 кВт мощности - располагается на 1 этаже - в помещении 3 мокрые точки - центральное отопление - вентиляция приточная - отдельный вход в помещение Локация удачная: - находится недалеко от ЗСД - рядом заселенные ЖК, школы, сады - все то, что формирует трафик вам - парковочные места во двореКод пользователя: 80678Номер в базе: 10460661

В продаже помещение свободного назначения общей площадью 115,4 м2 в жилом доме в Кировском районе. Отличное расположение. 7 минут до метро Автово, Ленинский проспект и Проспект Ветеранов на транспорте. Высокая проходимость, помещение расположено в жилом доме. Помещение на первом этаже, есть все коммуникации.Есть места для парковки перед входом, удобный въезд для погрузо-разгрузочных работ.Помещение в продаже с сетевым арендатором с реальным сроком окупаемости! Согласованные условия арендной ежемесячной платы!Все документы к сделке готовы, прямая продажа, собственник 1, обременений нет, все подробные условия по телефону!Код пользователя: 95292Номер в базе: 4381016

Арт. 135063097 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения.Объект находится в Доме Бенуа, в шаговой доступности от станций метро Петроградская и Горьковская.Площадь помещения составляет 190 м.кв. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями:водоснабжением,канализацией,теплоснабжением,электроснабжением 30кВт.Планировка свободная, высокие потолки 3 метра.Имеется два входа — с улицы и со двора, что обеспечивает удобный доступ и разграничение потоков посетителей. Сделан ремонт, что позволяет сразу использовать помещение.Возможные варианты использования включают: помещение свободного назначения,косметология,медицинские,юридические,бытовые услуги,коворкинг,офис,дизайн студия.Звоните и пишите!

Помещение свободного назначения в ЖК ''Английская миля'' . Скоро откроется проезд по Павлинской улице. Рядом открывается бассейн.

Продажа коммерческого помещения общей площадью 343 кв.м. с качественным ремонтом, в кирпичном доме 2002 года постройки в элитной локации, в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга.Помещение расположено на 1 и 2 этажах, с тремя отдельными входами. Состоит из: •10 комнат на 1 этаже, •4 комнат на 2 этаже, •переговорных, 2 мини-кухонь, архива, кладовой, ресепшен, нескольких санузлов, застекленной лоджией. •Для руководства организована отдельная зона со своим отдельным входом, санузлом с душевой кабиной, мини-кухней, приемной, кабинетом. Развитая инфраструктура района: рядом парк ''Сосновка'', фитнес-клубы, школы, детсады, новые жилые комплексы.Хорошая транспортная доступность : в пешей доступности станции метро, остановки общественного транспорта, ж/д Удельная, недалеко выезд на КАД. Есть все коммуникации, электричество 21,5 кВт. Вентиляция и системы кондиционирования, видеонаблюдение, пожарная, охранная сигнализации.Мебель и оборудование включены в стоимость продажи. Идеально подойдет под офис, медицинский центр, клинику, стоматологию, косметологию, коворкинг, образовательный центр и другие услуги.

Продается коммерческое помещение площадью 42,2 кв.м. расположено в жилом доме по адресу ул.Варшавская д.25. (перевод в нежилой фонд в 2007 г)Помещение с хорошим ремонтом, зал 27 кв.м, подсобные помещения(кухня, склад, с/у, подсобные помещения). Установлен боллер.Произведена замена системы отопления, установлены новые батареи при капитальном ремонте, новый счётчик электричества.Отдельный вход с улицы, хороший трафик,Продажа от физ лица. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. В собственности более 10 лет. Возможна продажа с действующим бизнесом. Условия обговариваются.Есть полный пакет документов по переводу в нежилое помещение.Звоните сейчас договоримся о просмотр в удобное для вас время!

Код лота: РАД-449011. Реализуется на торгах. Продажа 100% долей ООО ''СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ''АВА БЕЛООСТРОВСКАЯ'', которое владеет земельным участком площадью 2, 86 Га. , Санкт-Петербург, Белоостровская улица, уч. 10 (юго-вост. д. 11, лит. А). Общая начальная стоимость проекта 1, 75 млрд. руб. , из которых: 1) 634 742 972. 00 руб. - начальная стоимость долей, 2) 1 115 257 028 руб. - кредиторская задолженность на 31. 03. 2026 г. Участок представляет собой редкую возможность реализации масштабного высокодоходного девелоперского проекта в сформированной городской среде Санкт-Петербурга. Участок обладает высоким девелоперским потенциалом благодаря удачному градостроительному статусу, крупному пятну застройки и возможности реализации масштабного проекта с жилой и коммерческой функциями. Площадь ЗУ 28 658 кв. м. Генплан Д общественно-деловая зона, ПЗЗ ТД1-2 многофункц. зона общ. -деловой застройки. Жилая застройка УРВИ 2. 6 условно-разрешённый ВРИ. Описание проекта: многоквартирная жилая застройка с многофункциональным общественно-деловым комплексом, встроенно-пристроенные помещения в первых этажах, подземный паркинг, благоустройство и озеленение территории. Этажность - 10 этажей. Рассредоточенная застройка с активным фасадным фронтом по ул. Белоостровская. Основные преимущества ЗУ: Зона ТД1-2 широкий перечень допустимых ВРИ, включая жилую застройку (УРВИ 2. 6). Смешанный формат: жильё + бизнес-центр + коммерция = диверсификация доходов. Приморский район один из наиболее динамично развивающихся районов СПб.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602066

Прямая продажаБез обремененийСобственность ФЛ с 2017 годаБезопасность: магнитный замок, видеонаблюдение, сигнализация, домофон,ЖБ перекрытия (дом — сталинка)Всегда есть места для парковки во двореПоследние 8 лет в помещении располагался кабинет мануального терапевтаБольшой трафик (рядом Дикси) и народная тропа до метро от апартаментов ZoomПерспективно для сдачи в аренду или развития собственного бизнеса

Арт. 134815669 Помещение свободного назначения 500 метров до метро ПриморскаяБизнес-центр Апсгардт, соседи- магазин Перекресток, Додо-пица, Мфц,Свой отдельный вход с боку здания---2 входа.несколько ступеней вниздоступ 24 часа в суткиВысокие потолкиназначение любоев данный момент помещение сдаетсяПродажа от юрлица в цену включен НДСможем продать через выделение долей в ОООЗвоните. приходите на просмотр

Готовая стоматологическая клиника под ключ у метро Горьковская / Лицензия / Переуступка правПричина продажи: Оптимизация клиентского трафика , у нас есть вторая клиника на Петроградской.Цена: 10 000 000 рублей.Описание: Продается полностью рабочий, прибыльный бизнес. Войдите в рынок уже завтра! Экономия на запуске — более 8 месяцев и 15 млн ? на ремонте, оборудовании и согласованиях. Что покупаете:1. Права аренды (переуступка) — долгосрочный договор напрямую с собственником.2. Супер-ремонт — дизайнерский проект, все коммуникации переделаны под стоматологию3. Оборудование и мебель — полностью готовые кабинеты (терапия, хирургия, рентген). Стоматологические установки STERN WEBER (Италия), автоклавы, компрессор, кресла, оргтехника.4. Юридическое лицо (ООО) с действующей медицинской лицензией — Экономьте время и деньги на ее получении. Возможна продажа юрлица целиком. Локация — трафик и премиум-сегмент:Пешком 3 минуты от метро Горьковская , отдельный вход с улицы.Рядом Петроградская сторона, элитные ЖК, офисы. Высокий трафик, люди с платежеспособностью. Почему это выгодно:• Нет простоя — передаем полностью готовую клинику .• Все проверки пройдены.• Мебель и ремонт в идеале.Звоните, пишите, все обсудим. Дополнительная информация: список активов, фото, видео по запросу.

Код объекта: 2148221.ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!О ПОМЕЩЕНИИ:категория: свободного назначенияобщей площадью 186 кв.мвысота потолков 2.4 мзвукоизоляция: это бывшее бомбоубежище с двойными стенами,шум никого не будет беспокоитьпомещение хорошо вентилируемое, проблем с вентиляцией не будетвсе коммуникации есть: отопление,интернет вода, проведено электричество 15 кВтЛОКАЦИЯ:Помещение находиться недалеко от метро Удельная(10 минут пешком). Во дворе дома есть открытая парковка, что упрощает логистику и обслуживание клиентов.Помещение находиться в кирпичном жилом доме, перекрытие железобетонное. Есть отдельный вход.ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЕТ?Идeально пoдойдет для склада, для кoмпьютepного клуба, кибeрспоpтивнoй аpены, cтpиминговoй студии или развлeкaтельногo игрoвого прocтpaнства.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один собственникБыстрый выход на сделку!Звоните,чтобы узнать информацию и записаться на просмотр!

Код лота: РАД-448768. Реализуется на торгах. БЦ ''Юпитер'' - офисный комплекс класса А, входящий в состав МФК АЭРОПОРТСИТИ в Московском районе Санкт-Петербурга, ул. Стартовая, д. 6. Форма реализации - продажа 100% акций АО ''МИКОС'', владеющего объектами недвижимости. Объект введён в эксплуатацию и полностью сдан в аренду. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь здания 18 645 кв. м. Башня 1- 12 этажей, Башня 2- 9 этажей. Здание расположено на земельном участке площадью 0, 47 Га, ВРИ: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Все объекты недвижимости оформлены в собственность. Единый арендатор загрузка 100%. Наличие единственного долгосрочного арендатора обеспечивает стабильность денежного потока, отсутствие рисков вакантности и предсказуемость финансовых результатов на горизонте до конца 2029 и 2032 г. г. Высокая степень загруженности объекта, эффективные инженерные системы, обеспечивающие низкие удельные расходы на эксплуатацию, а также долгосрочный характер арендных отношений - безусловно плюсы объекта.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601629

Код лота: 62C46C9-4001-8365-1. Реализуется на торгах. Продается помещение в историческом центре Петербурга. Адрес: г. Санкт-Петербург, Большая Морская ул. , д. 55, лит. А, пом. 4-Н. Общая площадь: 73, 4 кв. м. Этаж: 1. Вход: отдельный со двора Окна: 1 окно во двор. Здание относится к числу объектов культурного наследия ''Дом Карамзина В. Н. (Коровиной Л. Н. ) с дворовыми флигелями''. Высота потолков: 4 м. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга. Инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление. Транспортная доступность: Помещение расположено в пешей доступности нескольких станций метро: ст. метро ''Адмиралтейская'' - 1 км, ст. метро ''Садовая'', ''Спасская'', ''Сенная площадь'' - 1, 3 км. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена непосредственно у дома. Парковка осуществляется на близлежащей территории (парковка платная). Помещение возможно использовать после проведения ремонтных работ в качестве помещения свободного назначениям. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601745

В продаже видовоe помeщениe cвoбoдногo нaзнaчeния в ЖK ''Platinum''.Дом:Жилой Комплекс Бизнес-класса ''Платинум''.Дом монолитный 2014 года постройкиЗакрытая территория с ландшафтным дизайном и прогулочной зоной.Двор без машин и местами для отдыха.Подземный паркинг.Круглосуточная охрана и видеомониторинг, домофон.Описание помещения:Два входа, если заходить со двора, то попадаем на лестничный тамбур, из него можно войти в зал на 1м этаже(47.4квм), либо подняться по лестнице на второй этаж.На первом этаже зал площадью 47.4квм (Основной вход для гостей/клиентов со стороны набережной). Вид из окон на набережную и во двор, высота потолков 4мНа втором этаже зал площадью 289квм с 5 большими панорамными окнами с видом на Неву и 4 маленьких окна с видом во двор. Три туалета площадью 7.1квм + 2.7квм + 2.2квм, высота потолков 4.18м.В помещении есть все коммуникации, электричество 43.77 (3 фазы 380В).Имеется вытяжка и возможность использовать помещение под общепит.Инфраструктура:Магазины, кафе и рестораны, спортивные комплексы и прочее.В доме открыты - кофейня, косметологический кабинет, различные учебные и развивающие учреждения, ресторан(кальян-бар), пункты выдачи Озон и Вайлдберис, Копи-центр и многое другое.В соседнем жк через дорогу тоже много полезных мест, таких как фитнес-клуб/студия пилатеса, продуктовые магазины, кофейни и многое другое.Транспортная доступность:До центра города всего 10-15 минут.Примерно столько же времени займет дорога до ближайших станций метро Пл.Ленина, Новочеркасская и Пл.Александра Невского.Остановки общественного транспорта в 350-500 м от дома.О сделке:Без обременений, полная цена в договоре, продажа от физ.лицаЗвоните, расскажу и покажу в удобное время.

Код лота: 62C46C9-4001-8362-1. Реализуется на торгах. Продается помещение под кладовку. Адрес: г. Санкт-Петербург, 2-я линия В. О. , д. 41/13, лит. А, пом. 3-Н. Общая площадь: 10, 4 кв. м. Кадастровый номер: 78:06:0002015:1681. Этаж: цоколь, заглубление 0, 85 м. Высота потолков: 2, 74 м. Вход: общий с улицы. Здание не относится к ОКН. Помещение в собственности Санкт-Петербурга. Инженерные коммуникации: визуально выявлены электроснабжение, отопление. Местоположение и транспортная доступность: Помещение расположено в историческом Василеостровском районе Петербурга в жилом доме. Помещение расположено в 5 минутах ходьбы от двух ст. м. ''Спортивная'' и ст. м. ''Василеостровская'' - 460 м. Кроме того, недалеко от помещения находятся остановки общественного транспорта. Парковка осуществляется на близлежащей территории (парковка платная). Помещение возможно использовать в качестве кладовой. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601726

Продается помещение свободного назначения 18, по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Бокситогорская ул., 33, стр. 1 (корп.6.1) / Бокситогорская ул., 27, стр. 1 (корп.6.3) / ул. Лагоды, 7, стр. 1 (корп.7.1) / ул. Лагоды, 5, стр. 1 (корп.7.3), корпус ЖК ''Охта Хаус'', дом 7.1 - встроенные помещения в Охта Хаус на 20 этаже, с площадью 80.6 м2.

Шикарный, современный офис в центре города!Всё на высшем уровне! Все коммуникации заведены и функционируют. Входная мощность по электричеству 25кВт!Огороженная территория. Новый и современный дом!На все вопросы с удовольствием отвечу по телефону. Оперативный показ!

Продается помещение свободного назначения 35, по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Бокситогорская ул., 33, стр. 1 (корп.6.1) / Бокситогорская ул., 27, стр. 1 (корп.6.3) / ул. Лагоды, 7, стр. 1 (корп.7.1) / ул. Лагоды, 5, стр. 1 (корп.7.3), корпус ЖК ''Охта Хаус'', дом 7.1 - встроенные помещения в Охта Хаус на 20 этаже, с площадью 89.3 м2.

Здравствуйте, предлагается в покупку коммерческое помещение от собственника (физ. лицо) в элитном жилом квартале LIFE Приморский. Редкое предложение с выгодной ценой за 1 м2!Приморский проспект дом 52,корпус 1, который расположен в южной части престижного и динамично развивающегося Приморского района Санкт-Петербурга. Станция метро Старая Деревня и одноименная ж/д станция, находятся в 10ти минутах ходьбы от помещения. Помещение расположено на первой линии самого крупного корпуса жилого комплекса и выходит на Приморский проспект и зону свободной парковки при ЖК.Помещение имеет свободную открытую планировку, правильную геометрическую форму, общая площадь 127 м2, фасадные окна, отдельный вход с улицы и отдельный - со двора, электричество 15 кВт (возможно увеличение!), высокие потолки - 4 м, есть все необходимые коммуникации: электричество, теплоснабжение водоснабжение. Предлагаемое помещение оборудовано дорогостоящей приточно-вытяжной вентиляцией, так же КиБ сделан брендированный ремонт помещения.В настоящий момент помещение сдано в аренду сетевому магазину КиБ. Стабильный арендатор уже много лет ведет свою деятельность и без нареканий исполняет все обязательства по Договору, хорошая окупаемость.Универсальность помещения позволяет использовать его площадь под различные виды деятельности: торговая, офисная, общественное питание и другие.Объект 100% реальный, прямая продажа от собственника (партнерство с посредниками возможно).Любой вариант оплаты!С Уважением,Андрей

ID: 832600Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на набережной реки Карповка, дом 31. Объект находится в жилом комплексе премиум-класса ''Северная Корона'', рядом с метро ''Петроградская''.Площадь помещения составляет 61,8 квадратных метров. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и электроснабжением. Планировка свободная, высокие потолки 3 метра, четыре окна, несколько мокрых точек . Это позволяет адаптировать помещение под различные виды деятельности. Имеется два входа — с улицы и со двора, что обеспечивает удобный доступ и разграничение потоков посетителей.На данный момент в помещении размещён салон красоты, который успешно работает с 2024 года и приносит стабильный доход, что делает объект готовым арендным бизнесом. Арендаторы готовы продолжать работать. Возможные варианты использования включают Помещение свободного назначения. Возможные варианты использования : косметология, медицинские , юридические , бытовые услуги, коворкинг, офис, дизайн -студия или торговая площадка .Расположение в Петроградском районе, в жилом комплексе высокого класса, обеспечивает наличие постоянного потока потенциальных клиентов среди жителей комплекса и соседних территорий. Транспортная доступность гарантируется близостью станции метро.Стоимость объекта составляет 42 миллиона рублей.

Продаётся коммерческое помещение с камином недалеко от метро Петроградская. Собственник - физ.лицо. Общая площадь 61 кв.м. Три изолированные комнаты 34+9,2+9,7 кв.м. С/узел 3,2 кв.м. Вход отдельный во двор под аркой. Раздельный санузел. Отличный ремонт, потолки 3.5 метра, мощность 15 кВт. Двор большой, проходной. Помещение подходит под офисы, интернет-магазин, студии для творчества, тренинги, мастерские, бытовые услуги и пр. Звоните с 10 до 22, договоримся о просмотре.Возможное назначениеОфис, парикмахерская, салон красоты, бытовые услуги, ателье одежды, медицинский центр, фотостудия, коммерция, мастерская, детский клуб, детский центр, интернет магазин, йога, клиентский офис, косметология, маникюр, массажный салон, нотариальная контора, рабочий кабинет, свободное назначение, тату салон, услуги, турагенство, учебный центр, фото студия.

Арт. 111931864 Помещeниe свoбодного назначения с мокрой точкой, площaдью 55 кв.м.На 12 комфортных рабочих мест с двумя большими панорамными окнами.Офисныe помeщeния рacпoлoжeны на 2-ом этажe нового апартотeля бизнес класса Ladоzhsky Avеnir, где поддерживаются комфортные условия для бизнеса с доступом 24/7.Поможем сдать в аренду.Аренда переговорной: 600 р. часПодземный паркинг , аренда машиноместа: 8-10 тыс. в месяцПодняться в офис на 2-этаж можно по лестнице и на лифте.Мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения с внутренней инфраструктурой: лобби с зоной ресепшен, кладовки, подземный паркинг, сервисное обслуживание, уборка и другие опции.В 10 минутах пешком от станции метро Ладожская и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта.