Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается помещение площадью 167,5 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продается помещение площадью 144 кв.м с земельным участком( площадь обсуждается) по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 А, в центре Всеволожска. Электричество 15 кВт. Арендатор - танцевальная студия, (АП- 150 000 + КУ.)Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продаются помещения на 3-м этаже здания по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 , общей площадью 198,9 кв.м. в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.

ID: 831863Кабинет,комната для охраны,большой зал с шестью панорамными окнами,два сан узла.-Два выхода на улицу -Парковочные места на территории -Два парковочных места в подземном паркинге можно приобрести с помещением-Видео наблюдениеНа въезде в жилой комплекс шлагбаум, управляемый с телефона. Для пешеходов свободный проход.Комплекс расположен прямо за администрацией Всеволожского района, что очень удобно для предпринимателей. МФЦ, налоговая, нотариусы и т.д в шаговой доступности.Помещение новое, не эксплуатировалось.(МЕБЕЛИРОВАНО)Выполнена ПОЛНАЯ ОТДЕЛКА.Высота потолков 3.2 метра

Код лота: 62C46C9-4001-4379-1. Реализуется на торгах. Нежилые здания общей площадью 909, 8 кв. м, расположенные на земельном участке площадью 6091 кв. м во Всеволожском районе на Парковой улице. Площадь здания литера Б: 520, 4 кв. м Площадь здания литера В:173, 5 кв. м Площадь здания литера Д: 87, 7 кв. м Площадь здания литера Е: 57, 7 кв. м Площадь здания литера Ж: 61, 9 кв. м Площадь здания литера К: 8, 6 кв. м Площадь з/у: 6091 кв. м Собственность. Объект представляет собой 6 одноэтажных зданий, которые были введены в эксплуатацию с 1990 по 2008 годы, а также земельный участок площадью 6091 кв. м. На данный момент строения не используются. Пешеходный и автомобильный трафики по Парковой улице низкие. Доступ в здания осуществляется через отдельные входы со двора. Подъезд к объекту свободный. Парковка осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Технические характеристики: Инженерные коммуникации: электричество Текущее использование зданий: не используется Состояние зданий: неудовлетворительное Кадастровый номер зданий: 47:07:0000000:74636, 47:07:0000000:83965, 47:07:0000000:72142, 47:07:1301043:90, 47:07:1301043:91, 47:07:1301043:89 Этажность: 1 Кадастровый номер земельного участка: 47:07:1301042:333 Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, парки культуры и отдыха, площадки для занятий спортом, природно-познавательный туризм, деятельность по особой охране и изучению природы, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории Нежилые здания (ОКС), входящее в состав Объекта оценки, не относятся к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия Транспортная доступность: Ж/д станция ''Мельничный Ручей'' - 1, 27 км Ближайшая остановка общественного транспорта 1, 03 км Оптимальное использование объекта: реконструкция существующего здания и приспособление под современное использование https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=788410

Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже, подойдет для торговли, офиса, салона красоты, склада. Черновая отделка, потолки - 3,2м, электричество - 15 кВт. Документы к сделке готовы, полная стоимость в договоре. Цена обсуждается.

Продаётся коммерческое помещение площадью 406 кв.м. в жилом комплексе ''Северный вальс'' на шоссе Дорога Жизни.Помещение имеет встроенно-пристроенную структуру с двумя отдельными входами с фасада, правильную планировку, большое количество окон. В помещении установлена мощность 60 кВт. На данный момент арендатором является продуктовая сеть ''Монетка'' с арендной ставкой 1500 рублей за квадратный метр. Предусмотрена индексация арендной платы на 4% в одностороннем порядке.Окупаемость данного объекта составляет 9,5 лет. Жилой комплекс ''Северный вальс'' состоит из 1660 квартир и расположен вдоль главной автомагистрали Всеволожска - шоссе Дорога Жизни. От жилого комплекса до КАД расстояние составляет 7 км по шоссе Дорога Жизни, до ближайшей станции метро ''Ладожская'' - 16 км.

Арт. 72144989 Пpодaется земeльный участок (в собственности) 0,25 га с мойкой cамoобcлуживания и автосepвиcoм!Kатегория зeмли: Земли нaceленныx пунктoвBид рaзpeшённого испoльзовaния: Paзмещениe пpедпpиятии aвтocервиcа (автoмoйкa)АвтомойкаOбopудование :Мойка 6 постов-Крыша сотовый поликарбонат, повышенной прочности-стеклянные перегородки-два пистолета, пенаРежимы: 1. Замачивание (спец химия, не заводская), 2. Пена, 3. Пена + вода, 4. Холодная/теплая вода, 5. Воск, 6. Режим осмос водаЧистый дoxoд 900 000 - 1 млн. руб./мес. (что составляет около 60% от оборота)Рабочее давление 150 барКомпрессор 380 вольтОсмос установка деминерализованная вода.Газ на участке.АвтосервисПомещение 600 м24 бокса для ремонта и комната ожидания для клиентовВсе коммуникации подведены.Электричество 45 квтВода, канализация - центральныеСдается в аренду - 900 000 руб./мес.Окупаемость менее 7 лет!Скоро будет построена дорога из Санкт-Петербурга в микрорайон Южный и пройдет как раз мимо автомойки, что во много раз увеличит трафик и соответственно клиентов!

Предлагается в покупку новый торгово-развлекательный комплекс от собственника, с земельным участком в собственности.Лучшая локация во Всеволожском районе, на Дороге Жизни, с отдельным прямым заездом с дороги жизни!Комплекс полностью готов к заселению. Участок благоустроен, с полным асфальтированием и озеленением.Все коммуникации центральные (водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, энергоснабжение), имеется своя газовая котельная.Выделенная мощность в размере 150 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).

Продается магазин розничной торговли шаров и всё для праздника, работающий уже более 10 лет, за это время наработавший отличную репутацию у жителей города и имеет постоянных клиентов. Площадь помещение составляет 60 м2 аренда 50 т.руб + К/У. Преимуществом является отличное расположение, которое обеспечивает потоком посетителей. Индивидуальные и хорошие скидки у поставщиков.На начальных этапах собственник готов оказать помощь и поддержку новому владельцу, передать все контакты поставщиков и заказчиков, ввести в курс дел. ID: 710007

Детcкий клуб-cад распoлагaется вo Bсевoлoжcкe нa пepвoм этаже ЖК c отдeльным вхoдом и запacным выxoдом. Тип помещeния: кoммерчеcкoe, подxoдит под получeниe лицензии. В детcком клубe пpедстaвлен шиpокий cпeктр уcлуг, включaя пpиcмoтp зa детьми в гpуппaх пoлного и нeполнoгo дня, проведение дополнительных, развивающих творчество, речь и мышление, занятий. Оснащён материалами для занятий в среде Монтессори. За время существования бизнеса (более 10 лет) была сформирована обширная клиентская база. Для коммуникации с родителями, а также в качестве базы для он-лайн рекламы, используется активная группа ''ВКонтакте'' с ежедневными отчетами о досуге детей в центре. Главное преимущество данного предложения - сильный педагогический состав. Преподаватели имеют солидную репутацию, соответствующее образование и опыт. В штате на постоянной основе работают два воспитателя и помощник воспитателя, а также приходящие педагоги (логопед, музыкальный педагог, педагог ИЗО). Сегодня бизнес максимально автономен и не требует постоянного присутствия и контроля от собственника. Все документы в наличии. Владелец бизнеса готов оказать консультационную поддержку новому собственнику после заключения сделки. Площадь помещения 79 кв.м. Стоимость аренды 50 000 руб. плюс 5 000 руб. коммунальные услуги. ID: 140743

Продается спортивно-танцевальный центр, расположеный в густонаселенном пригороде Санкт-Петербурга. Бизнес существует 5 лет, за время существования наработана большая база постоянный клиентов, безукоризненная репутация. Центр имеет множество положительных отзывов.Помещение центра находится в собственности и входит в стоимость продажи. Сделан качественный ремонт, в июле 2022 года был полностью произведён косметический ремонт. Оснащение залов соответствует последним требованиям и останется новому владельцу в полном объёме. Функционально разделено на: зону администратора, холл, раздевалки(мужская и женская), тренерскую, массажный кабинет, зал тхэквондо, танцевальный зал, зал для йоги, складское помещение, санузлы. Есть качественный сайт, группа в ВК. Спортивно-танцевальный центрзанимается профессиональным обучением спортсменов и танцоров любого возраста и уровня подготовки, на его базе расположены: школа бально-спортивного танца, школа современного танца, школа единоборств, школа художественной гимнастики, хореографии и балета, йога, фитнес, pole dance, постановка свадебного танца, аэройога, восточный танец. Штат сотрудников полностью укомплектован педагогами и тренерами с высшей квалификацией, который при сохранении текущих условий готовы остаться работать с новым собственником. Сформированные коллективы детей с гарантией покупки абонемента с августа по июнь включительно. ID: 621167

Продаётся пункт выдачи Яндекс с перспективами роста. Отличная локация в заселённом на 100% ЖК обеспечивает стабильный клиентский поток. Более того, в здании, где расположен пвз - присутствуют продуктовый магазин и аптека, которые в свою очередь генерируют дополнительный клиентский трафик.Организован удобный подъезд для погрузки/разгрузки товара. Расположен в пешей доступности от метро прямо рядом с остановкой общественного транспорта. Большая бесплатная парковка прямо перед входом на пункт.Обученные сотрудники готовы остаться с новым владельцем. Собственник готов помочь на первых этапах разобраться во всех бизнес процессах. Стабильный прирост прибыли отмечен в документах и он растёт каждый месяц.По всем вопросам - звоните! ID: 1070159

Готовый бизнес - действующая и успешная Кафе-Шашлычная КЕБАБХАНА N1. Расположенная на площади 144 кв.м. во Всеволожском районе, она имеет отличное местоположение - в плотно заселенном спальном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. За два года работы кафе удалось создать свою базу постоянных клиентов, а также привлечь внимание новых посетителей.Одним из преимуществ данного бизнеса является специализация кафе. В кафе предлагается широкий ассортимент блюд: от шашлыка и суши до пиццы и бургеров. Благодаря этому, каждый посетитель сможет найти что-то по своему вкусу. Кроме того, в скором времени планируется подключение кафе к сервисам доставки еды Яндекс.Еда и Деливери Клаб, что позволит увеличить клиентскую базу и привлечь новых посетителей.Кафе полностью оборудовано и укомплектовано всем необходимым, включая мебель и технику. Штат сотрудников готов продолжить работу под руководством нового владельца. Это означает, что новому владельцу не придется тратить время и средства на формирование команды и закупку оборудования.Для дополнительной информации звоните брокеру! ID: 1100088

Пункт выдачи с динамичным подтверждённым приростом прибыли. Удачное расположение у центральной дороги генерирует дополнительный трафик. Расположен в новом густонаселённом ЖК.Удобная и большая парковка у входа. Показатели прибыли стабильно растут каждый месяц. Отсутствие подобных пунктов рядом, а значит отсутствие прямых конкурентов. Залоговый платёж по текущей аренде остаётся за новым владельцем.На первом этаже с удобным входом. Новый ремонт по брендбуку позволит существенно сократить расходы при запуске. Пункт с действующими сотрудниками - полностью под ключ.По всем вопросам - звоните! ID: 1070085

Продается готовый бизнес - пункт выдачи заказов. Объект расположен на первой линии, первом этаже и имеет отдельный вход. Выгодное месторасположение обеспечивает высокий поток клиентов.В помещении сделан качественный ремонт по брендбуку. Имеется все необходимое для работы. Вся мебель и оргтехника переходит в собственность покупателю. Сотрудники работают давно и отлично знают свое дело. Особое преимущество такого бизнеса - это прозрачность финансовых показателей. Прибыль легко посчитать, проверить и подтвердить.На первоначальном этапе новому владельцу будет оказана помощь и поддержка для более быстрого погружения во все бизнес-процессы. Продавец готов помочь и обучить. Для просмотра - звоните брокеру. ID: 141237

продается кладовая в жк Grna Lund, торг уместен

ОСЗ в историческом центре Всеволожска, рядом с мемориальной площадкой и парком ''Песчанка''.4-х этажное здание, площадь: 1175м2, с отделкой, все городские коммуникации, высота потолков: 3.5м, 1 вход.Площадь участка: 15.5 сот. Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Расстояние от КАД: 9 км. Материал стен: кирпич. В доме цокольный этаж с паркингом, просторная гостиная, винтовая лестница на второй этаж с 7 спальнями. Планируется бассейн 25 м, спа-комплекс и терраса для релаксации. Дом без отделки, что позволяет реализовать дизайнерские идеи. На крыше - зона отдыха с остекленной беседкой и скульптурами. Также есть гостевой домик в том же стиле.Ближайшие станции метро: Ладожская ID - 567053

Продаётся коммерческое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, два входа, три отдельных кабинета, сан узел, с долгосрочным арендатором массажный салон и студия красоты!Документы к сделке готовы, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник!Просмотр по договорённости.

Код объекта: 1218251. Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'', с огромным пешеходным трафиком, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625и ж/д станции ''Всеволожская'' - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м.* Первый этаж Торгового центра занимают: - МегаФон,- Золотой/585/Ломбард,- Petshop,- Всеинструменты. ру,- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,- Печи/Камины,- Женская одежда,- Белорусские двери,- Барбершоп,- Колба,- Косметика Бьютика,- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.* Второй этаж Торгового центра занимают:- Мебельный центр,- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО. ОКУПАЕМОСТЬ:- В аренду сданы 100% арендных помещений,- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ-Продаётся 1, 2 этажВ аренду сданы 100% арендных помещений,Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублейПродажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна-GBA (двух этажей) - 1983 м²-GLA (двух этажей) - 1550 м²-Сданы все 100% GLA площадей-Полная стоимость в договоре-Продажа от ИП (без НДС)Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДРассматриваем все виды и формы оплаты Обмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту.Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.Ждем на просмотр!