Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

В г. Всеволожск предлагается к продаже офисные здания с прилегающей территорией, гаражным комплексом, складскими помещениями и навесом под автотранспортные средства. Земельный участок - 30 соток, огорожен, откатные ворота на въезде (2 шт.).Офисные здания, общей площадью 1060 м2., 3 этажа. Конструктив- монолитная ж/б плита, газоблок, наружная отделка - штукатурка, крыша -металлочерепица, установлены кондиционеры.Часть офисных помещений занимает действующий арендатор.Гараж - автосервис площадью 205 м2, с оборудованием для шиномонтажа, подъёмником и ремонтной ямой. Два складских помещения площадью 121 и 32 м2.Отдельно стоящий навес под автотранспортные средства 171м2.Все коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление - газовое. На всей территории установлено видеонаблюдение.Отличная транспортная доступность. До КАД 15 минут на автомобиле, до станции Всеволожская 11 минут пешком.Звоните, отвечу на все вопросы. Просмотры в удобное время по предварительной договоренности.

Продается помещение свободного назначения, подойдет для торговли, офиса, салона красоты, склада. Цокольный этаж. Черновая отделка, потолки - 3,2м, электричество - 15 кВт. Документы к сделке готовы, полная стоимость в договоре. Цена обсуждается.

Арт. 84483078 Этот дом идеально подходит для сдачи в аренду. Успешный, проверенный проект, показывающий рост доходности каждый год. О цифрах расскажем в конце. А пока о самом доме:Дом построен на утеплённой шведской плите, что гарантирует долговечность и отличную теплоизоляцию. Cтены выполнены из газобетона (300 мм, плотность D500), с утеплением каменной ватой и ветровлагозащитой. Фальцевая кровля. Также стоят шумоизоляционные двери и энергоэффективные окна с защитой от УФ.В доме 5 спален (одна из них мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной), просторная кухня-гостиная, сауна и терраса на открытом воздухе с барной стойкой. В отделке использовались европейские материалы, вся мебель выполнена на заказ, стоят кондиционеры с функцией обогрева и охлаждения. Кухня также укомплектована всей необходимой техникой.На территории выполнен ландшафтный дизайн с декоративной подсветкой. Дополнительно обустроены закрытая зона под BBQ, костровая зона и купель. Территория закрытая, охрана и обслуживание резиденций работают круглосуточно, служба поддержки и клининга всегда на месте. Рядом есть детская площадка, банный комплекс и эко-тропа. Также гости могут воспользоваться сервисом по организации мероприятий.Комплекс расположен в 20 минутах езды от КАД, рядом с известным комплексом международного уровня MillCreek с гольф-полями, собственным пляжем и СПА, территория которого граничит с бутик-отелем уровня 4 звезды.Уникальной особенностью данного проекта является то, что Вы не только получаете доход, растущий с каждым годом, но и можете в любой момент отдохнуть в собственной резиденции.Теперь по цифрам:Чистая прибыль за прошлый год составила 3 500 000 рублей. Доход растёт каждый год в среднем на 10-12% с момента запуска проекта. Средняя загрузка комплекса 73%.Важно: указан чистый доход с вычетом расходов на управление и реновацию, которые входят в отчисления. Доход готовы подтвердить.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продаю в связи с переездом в другую страну готовый бизнес в самом центре Всеволожска.Работаем на этом месте с 2013 года, что могу подтвердить журналами продаж.Аренда 50 тыс вместе с к/у, бухгалтер 2 тыс, налоги примерно 12 тыс в квартал. Оставляю всё- оборудование, бизнес-план всё расскажу, продавец, бухгалтер,наработанный контингент. Если влиться с новыми силами, чистый доход ещё можно поднять, я давно уже только закидываю товар, всё идёт по-накатанной. Проходимость хорошая, тц эконом-класса, все арендаторы много лет уже не менялись. Раскручивала отдел для себя, много лет пользовалась, сидишь дома в камеры смотришь, деньги получаешь.Первые месяцы помогу , всё расскажу-обучу.

Продается успешное производство предметов интерьера с собственным брендом и магазинами на популярных маркетплейсах. Бизнес находится в форме собственности ИП и ООО и имеет высокий потенциал для развития. ИП существует уже 4 года, а ООО было зарегистрировано в июле 2022 года.Производство, включая офис, занимает площадь 90 квадратных метров, с арендой в размере 39 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги. Договор аренды является долгосрочным.В активы бизнеса входят материальные ресурсы: лазерный станок с рабочим полем 60х90 см, 3 компьютера, 4 камеры видеонаблюдения, модем, принтер этикеток, принтер обычный, мебель, ручной инструмент и пресс. Кроме того, имеются значительные нематериальные активы, включающие зарегистрированную товарную марку, более 100 моделей продукции (часы, фоторамки, декор для дома), а также запатентованные модели продукции. Есть также контент, получаемый фото и описание товаров, а также карточки с отзывами на популярных маркетплейсах, таких как Озон, Вайлдбериз и Яндекс.Маркет. Бизнес также имеет собственный веб-сайт.В штате есть опытные сотрудники, а именно оператора лазерного станка, сборщики, курьеры и менеджер. В случае, если вы занимаетесь продажами на маркетплейсах, вы можете обойтись без менеджера или самостоятельно заняться управлением кабинетами на маркетплейсах. Возможно также снижение расходов, наняв удалённого менеджера. Однако в любом случае требуется регулярное и активное участие в работе предприятия.Годовой оборот составляет от 700 000 до 1 300 000 рублей в месяц. Расходы на заработную плату составляют порядка 200 000, как и сумма расходов на материалы. Так же будут переданы новому собственнику все запасы комплектующих, упаковок, технические карты и должностные инструкции сотрудников.Вся прибыль будет подтверждена банковскими выписками.Чистая прибыль варьируется от 250 000 до 550 000.Пишите или звоните мне - отвечу на ваши вопросы и организую просмотр! ID: 12448

Помещение расположено в ТЦ ''Всеволожский'' в шаговой доступность от ж/д ст. ''Всеволожская''продажа, 1-й этаж, 2-й этаж, 1983м2, евростандарт, все городские коммуникации, водоотведение, ХВС, ГВС, приточно-вытяжная система вентиляции, теплоснабжение, 500 кВт, высота потолков: 4. 5м, несколько входов.Назначение: без профиля - любое коммерческое использованиеПримечание: помещения расположены на 1-м и 2-м этажах самого крупного в г. Всеволожск ТЦ ''Всеволожский''. Торговый комплекс рacполoжен в мeстe пeреcечeния ''cтaрого'' и ''нового'' Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции Всеволожская, с огромным пешеходным трафиком, здесь же конечная станция многих автобусов. Пассажиропоток 2700чел. в сутки. Среднесуточная интенсивность движения:15 310 автомобилей. Площадь арендопригодных площадей = 1550м2. Загруженность арендаторами 100%. Есть своя управляющая компания, полный штат сотрудников. Грузовой лифт (до 1000кг). Аварийное электроснабжение (дизельный генератор АКSААD-330). Системы: видеонаблюдения, радиотрансляции, вентиляции и кондиционирования, охранной сигнализации, подсчета посетителей. Оборудованная парковка и площадка для вывоза ТБО. Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком. Арендатор: Первый этаж: Банкоматы Сбербанка и ВТБ банка, Мегафон, Печи камины, 585 Золотой, Бьютика, Белорусские двери, Белорусские кухни Elegrum, Одежда больших размеров, зоомагазин PetShop, ВсеИнструменты. ру, Колба, барбершоп Testosteron, Фльфа-банк, ПВЗ: OZON, ОнЛайн Трейд, Ситилинк, Второй этаж: Диваны, Диваны Нева, Модуль Мебель, Диваны Кристалл, Столы и стулья Маюрок, Диваны ясень, Шкафы Интерио-М, Диваны, ЛЕРОМ, Много мебели, Окна Года, Постамат АлиЭкспресс, Шкафы Е-1, Кухни Формула Уюта, Кухни Мастер Мебель, Вайлберриз,Продажа: 139 000 000 руб.Окупаемость: 7, 7 летЕсть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро! ID - 559455

Передаются все контакты поставщиков сырья и добавок, поставщика фильтр-пакетов из Китая, наладчика фасовочного оборудования и так далее. Активы:1. Фасовочное и другое оборудование2. Сырье 4,5 тонны, готовые купажи, упаковка. Разработаны новые подарочные наборы чая прекрасный товар для работы на маркетплейсах. Все сырье и добавки высокого качества, натуральные ингредиенты. Без ГМО, консервантов, аромамасел.Производство находится в г. Всеволожск (Ленинградская область) 15 минут от КАД. Площадь 540 кв.м. Аренда 320.000 руб в месяц. Все коммунальные платежи входят. Свет и вода составляют не более 3000 руб в месяц. В штате 4 сотрудника с общим ФОТ 230.000 руб в месяц. -Зав складом (она же купажист)-Фасовщик-Упаковщик 2 челЭтими силами можно:Купажировать по 600 кг купажа в день (8,5 часов рабочий день)Фасовать по 15.000 пакетов в смену (8,5 часов рабочий день)Упаковать 250 подарочных набора в день под ключ (8,5 часов рабочий день)Бизнес полностью налажен и готов к передаче новому собственнику. Всю информацию в объявление внести невозможно, все подробности по телефону!ID: 12208

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 9.55 лет.Торговый центр Пирамида находится по адресу Ленинградская область, Всеволожск, Ленинградская улица, 22.Здание площадью 2 484 м2, 2015 года постройки, имеет 2 этажа.Налоговая: 21. Лифты: . Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: Контроль доступа, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 50537-48

Отдельно стоящее здание торгового центра pаcполoженo в центpaльнoй чacти г. Bceвoложск, в сaмoм пpoxодном (пpоeздном) мecтe. Собственная парковка на 25 м\мест.В непосредственной близости расположена автошкола, детская школа искусств им. М.И. Глинки, центр Культуры и досуга г. Всеволожска и другие общественные учреждения. Oбъeкт отлично просматривается с дороги, рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Беспрепятственный подъезд легкового и грузового транспорта к объекту с Колтушского шоссе.На данный момент занято арендаторами 1072 м2, свободная площадь 200 м2, площадь МОП 204,64 м2ЗУ под зданием и прилегающей территории - 1 819 м2, собственность. Инженерное обеспечение объекта:- Водоснабжение, Водоотведение (Хоз. Быт канализация) центральное, ВТС- Электроснабжение 150 кВт + 100 кВт получены АТП, заключены договоры со сбытовой компанией.- Теплоснабжение своя котельная, все согласовано, все допуски получены. Газоснабжение центральное. Арендаторы 1 го этажа с долгосрочными договорами аренды: пекарня ''Цех 85'', алкомаркет ''Ароматный мир'', сетевой продуктовый магазин ''Магнит'', пункт выдачи заказов ''СТД Петрович'' Арендаторы 2 го этажа: бутик брендовой одежды ''Бренд-бутик'', магазин для шитья ''Буду шить'', барбершоп ''Тоrrе'', Студия красоты, Магазин Итальянской одежды.Площади свободных помещении на данный момент: 2 этаж 200 м2 Продажа от собственника! Окупаемость 9 лет. Готовый арендный бизнес со стабильным регулярным доходом.

Продаётся уникальное отдельно стоящее здание торгового центра, расположенное в самом сердце Всеволожска! Это идеальное предложение для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе. Объект находится в оживлённой части города, где постоянно наблюдается высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости находятся автошкола, детская школа искусств им. М.И. Глинки, Центр культуры и досуга, а также другие важные общественные учреждения, что обеспечивает постоянный поток клиентов.Здание отлично просматривается с дороги, а рядом расположены пешеходный переход и автобусная остановка, что делает его доступным для посетителей. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта с Колтушского шоссе это дополнительное преимущество для арендаторов.В данный момент объект полностью загружен арендаторами на площади 958 м², а свободная площадь составляет 314,36 м², что даёт возможность для дальнейшего развития бизнеса. Площадь общего пользования 204,64 м². Земельный участок под зданием и прилегающая территория составляют 1 819 м² и находятся в собственности.Инженерное обеспечение объекта на высоком уровне: центральное водоснабжение и водоотведение, мощное электроснабжение (150 кВт + 100 кВт), собственная котельная и центральное газоснабжение. Все необходимые согласования и допуски получены.На первом этаже находятся такие надёжные арендаторы, как пекарня ''Цех 85'', алкомаркет ''Ароматный мир'' и сетевой продуктовый магазин ''Магнит''. На втором этаже расположены бутик брендовой одежды ''Бренд-бутик'', магазин для шитья ''Буду шить'', барбершоп ''Тorrе'' и студия красоты.Свободные площади: 1 этаж 70,36 м², 2 этаж 244 м². Это предложение от собственника с окупаемостью всего 9 лет! Готовый арендный бизнес с стабильным регулярным доходом ждёт своего нового владельца. Не упустите шанс стать частью успешного проекта!Код пользователя: 174218Номер в базе: 5687909

Коммерческое помещение расположено в центральной части г. Всеволожска, в самом проходном (проездном) месте. Коммерческое помещение представляет из себя отдельно стоящее двухэтажное здание, с собственными парковочными местами.Объект хоpошо прocмaтpивaется с дopoги, стоит на свeтофоре, pядом автобуcнaя oстaнoвкa. Hа данный момeнт сдaнo 995 м2, свободнaя площaдь 277 м2.ЗУ под зданием, 1 819 м2, сoбcтвенность. Пpимыкaющий ЗУ — 285 м2, собcтвeнноcть.Инженернoе oбecпечeние:- Водоснабжение, Водоотведение (Хоз. Быт и ливневка) — центральное, Втс.- Электроснабжение — 150 квт + 180 квт — Атп + договора со сбытовиками.- Теплоснабжение — своя котельная, все согласовано, все допуски получены.На первом этаже имеются арендаторы: пекарня Цех 85, алкомаркет Ароматный мир, сетевой продуктовый магазин Магнит. На втором этаже располагаются: бутик брендовой одежды Бренд-бутик, магазин для житья Буду шить, барбершоп Torre, и студия красоты. Также еще есть несколько не арендованных помещений на 1 и 2 этажах.

Продается этаж в БЦ Пилигрим. По соседству с ним расположены магазин Вимос, автозаправка Роснефть и ночной клуб с частной пивоварней. Примерную картину расположения можете получить из видео которое высылается по запросу. БЦ заполнен на 100 процентов что говорит о востребованности данного бизнеса. В данном этаже расположены 13 арендаторов, многие из них арендуют свои помещения не первый год. Коммунальные платежи минимизированы за счет наличия собственной котельной. Также построена собственная электрическая подстанция в результате чего были сняты все вопросы по электроснабжению БЦ.Мы стараемся очень гибко подходить к каждому клиенту, поэтому мы готовы к диалогу и рассмотрим любые встречные предложения, такие как рассрочки, помощь в кредитовании, обмен на другие объекты и т.д.С удовольствием работаем с агентами и их работу адекватно оплачиваем.

В ПРОДАЖЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ НА 1 ЭТАЖЕ!ОПИСАНИЕ:комнаты: 20+20+25,9м2коридор 18,4м2электричество: 10 кВТотопление, водоснабжение - центральноесигнализация на пульте охраны, железная дверь, вход по звонкуэлектрические рольставни, система доступа без ключамебель, техника остаются по договоренностиевроремонтИНФРАСТРУКТУРА:Помещение находится в обжитом микрорайоне Южный г. Всеволожск, на 1 этаже жилого дома , имеет отдельный вход с улицы.Остановка общественного транспорта - 3 минуты пешком.До центра Всеволожска - 10 минут на машине.Возможна продажа с юр.лицом с чистой историей.ЕСЛИ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛО НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!Арт. 60859375

Два коммерческих помещения, общей площадью 10.7 кв.м, на первом этаже многоквартирного жилого дома возле центра Всеволожска.Возможность оформления юридического адреса.Единственная подобная площадь в данной локации. Продажа одним лотом.Помещения полностью готовы для использования. Имеются прямые договора со всеми снабжающими организациями(эл-во, отопление, вода, канализация). Первое помещение 5.7 кв.м(3 х 1.7 м) находится сразу у входа в подъезд. Имеется большое окно на улицу(в данный момент зашито, но можно вернуть на место). Высокий первый этаж.Второе помещение 5 кв.м(2.5 х 2.1 м) находится в общем холле первого этажа, с индивидуальным входом. Оборудована раковина и унитаз.Каждое помещение зарегистрировано под своим кадастровым номером. Собственность больше 5 лет.Вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду под торговлю/услуги. Подойдёт для продажи аксессуаров, новогодних аксессуаров, парфюмерии и т.п., для кофе-точки, продажи фруктов, пункта приёма-выдачи, фото-копи центра и т.д., а также для предоставления различных косметических и ремонтных услуг.Номер объекта: #1/741308/82

Код объекта: 1396828. Продаём коммерческое помещение в центре Всеволожска готовый бизнес-объект под любые задачи! Локация: Всеволожск, мкр. Южный, ул. Центральная, д. 2. Площадь: 52,8 м² | Этаж: цокольный | Высота потолков: 2,7 м. Готово к работе: выполнен евроремонт, кафельный пол с гидроизоляцией, стены ''белый куб''. Что уже есть? Отопление общий газовый котел, низкие коммунальные платежи. Коммуникации электричество (5 кВт), вентиляция, вытяжка, водоснабжение, канализация. Безопасность пожарная сигнализация, хорошая освещенность, отдельный вход. Три окна с видом на ул. Центральная отличная видимость и реклама вашего бизнеса! Варианты использования:Идеально подойдет под магазин, офис, пункт выдачи, склад, ателье, салон красоты, студию, бытовые услуги и многое другое! Сейчас используется под швейный цех. Перспективная локация: Остановка транспорта в 3 минутах пешком, до ж/д станции Всеволожская 2,6 км. Ведется активное развитие района: планируется запуск трамвайной линии от Ладожского вокзала и строительство федеральной трассы. Высокий трафик рядом супермаркеты Лента, Пятёрочка, Магнит, Светофор, школа, спортплощадки, лес с озером и базой отдыха. Не упустите возможность купить ликвидный объект по выгодной цене! Полное юридическое сопровождение. Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость. Звоните прямо сейчас, пока помещение доступно!

Продается помещение площадью 16 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продается помещение площадью 253,1 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продается помещение площадью 48,8 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продается помещение площадью 15,4 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продается помещение площадью 56,2 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продается помещение площадью 167,5 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продается помещение площадью 144 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 А в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Продаются помещения на 3-м этаже здания по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 , общей площадью 198,9 кв.м. в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.

Код лота: 62C46C9-4001-4379-1. Реализуется на торгах. Нежилые здания общей площадью 909, 8 кв. м, расположенные на земельном участке площадью 6091 кв. м во Всеволожском районе на Парковой улице. Площадь здания литера Б: 520, 4 кв. м Площадь здания литера В:173, 5 кв. м Площадь здания литера Д: 87, 7 кв. м Площадь здания литера Е: 57, 7 кв. м Площадь здания литера Ж: 61, 9 кв. м Площадь здания литера К: 8, 6 кв. м Площадь з/у: 6091 кв. м Собственность. Объект представляет собой 6 одноэтажных зданий, которые были введены в эксплуатацию с 1990 по 2008 годы, а также земельный участок площадью 6091 кв. м. На данный момент строения не используются. Пешеходный и автомобильный трафики по Парковой улице низкие. Доступ в здания осуществляется через отдельные входы со двора. Подъезд к объекту свободный. Парковка осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Технические характеристики: Инженерные коммуникации: электричество Текущее использование зданий: не используется Состояние зданий: неудовлетворительное Кадастровый номер зданий: 47:07:0000000:74636, 47:07:0000000:83965, 47:07:0000000:72142, 47:07:1301043:90, 47:07:1301043:91, 47:07:1301043:89 Этажность: 1 Кадастровый номер земельного участка: 47:07:1301042:333 Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, парки культуры и отдыха, площадки для занятий спортом, природно-познавательный туризм, деятельность по особой охране и изучению природы, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории Нежилые здания (ОКС), входящее в состав Объекта оценки, не относятся к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия Транспортная доступность: Ж/д станция ''Мельничный Ручей'' - 1, 27 км Ближайшая остановка общественного транспорта 1, 03 км Оптимальное использование объекта: реконструкция существующего здания и приспособление под современное использование https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=788410

Продаётся коммерческое помещение площадью 406 кв.м. в жилом комплексе ''Северный вальс'' на шоссе Дорога Жизни.Помещение имеет встроенно-пристроенную структуру с двумя отдельными входами с фасада, правильную планировку, большое количество окон. В помещении установлена мощность 60 кВт. На данный момент арендатором является продуктовая сеть ''Монетка'' с арендной ставкой 1500 рублей за квадратный метр. Предусмотрена индексация арендной платы на 4% в одностороннем порядке.Окупаемость данного объекта составляет 9,5 лет. Жилой комплекс ''Северный вальс'' состоит из 1660 квартир и расположен вдоль главной автомагистрали Всеволожска - шоссе Дорога Жизни. От жилого комплекса до КАД расстояние составляет 7 км по шоссе Дорога Жизни, до ближайшей станции метро ''Ладожская'' - 16 км.