Арт. 131582638 Продаётся шикарное коммерческое помещение в центре Санкт-Петербурга!Помещение с двумя отдельными входами и с четырьмя витринными окнами.Высокий трафик (автомобильный и пешеходный) по Гороховой улице между Садовой улицей и набережной реки Фонтанки.Район Сенной площади район деловой и потребительской активности.Арендатор - уютный по-домашнему бар ''Настоятель'' с самыми вкусными в городе настойками.Оригинальный дизайн. Атмосферно и душевно! Фреска, украшающая стену бара, - произведение искусства!Дом 57 по Гороховой улице построен в стиле классицизма ещё в конце XVIII века для известного заводчика Саввы Яковлевича Яковлева.Год постройки 1798.Вы, наверняка, слышали про этот дом. Это знаменитый дом с Ротондой!ст. метро Сенная площадь - 6 минут.ст. метро Садовая и Спасская - 7 минут.ст. метро Пушкинская и Звенигородская - 10 минут.Окупаемость 11 лет.#Торговая площадь
Жилой дом Сталинский неоклассицизм Кузнецовская ул. 44 - ул. Севастьянова, 15 - Свеаборгская ул., 121954-1955 - арх. Журавлев Б. Дом в народе называют ''Вашингтон''Помещение после ремонта
Коммерческое помещение номер - 13Н.Продажа коммерческого помещения 28,1 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 5''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в новом монолитном доме от ГК ''Лидер Групп''.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Растущая инфраструктура.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Вход с улицы.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10,00 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория. - Рассрочка (действует на помещения площадью более 50 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев.ЖК ''АЭРОСИТИ 5'' - это современный дом в составе масштабного квартала с развитой социальной инфраструктурой. Начните бизнес в локации с растущей клиентской базой! Быстрая окупаемость!
Коммерческое помещение номер - 10Н.Продажа коммерческого помещения 36 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 5''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в новом монолитном доме от ГК ''Лидер Групп''.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Раздельный санузел.- Растущая инфраструктура.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Вход с улицы.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10,00 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория. - Рассрочка (действует на помещения площадью более 50 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев.ЖК ''АЭРОСИТИ 5'' - это современный дом в составе масштабного квартала с развитой социальной инфраструктурой. Начните бизнес в локации с растущей клиентской базой! Быстрая окупаемость!
Коммерческое помещение номер - 1Н.Продажа коммерческого помещения 235,1 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 5''. Дом сдан и заселён в 2025 году!Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа помещений в новом монолитном доме от ГК ''Лидер Групп''.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Растущая инфраструктура.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Район с большим потоком людей.- Возможность объединения помещений.- Вход с улицы.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 36,94 кВт.- Гостевые парковки и безопасная территория.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 50 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. ЖК ''АЭРОСИТИ 5'' - это современный дом в составе масштабного квартала с развитой социальной инфраструктурой. Начните бизнес в локации с растущей клиентской базой! Быстрая окупаемость!
Продается помещение в центре города на Вознесенском пр., д.21.Расположено недалеко от ст.метро Садовая , Сенная, Спасская. Площадь 144,8 кв.м.из которых 85 кв.м.имеет отдельный вход с улицы, пять арочных окон, сделан евроремонт.Вторая часть помещения, площадью 59 кв.м.это подвальное помещение, имеет отдельный вход со двора.Действующий арендатор.Стоимость общей аренды 107 т.р.в месяц. Срок аренды до сентября 2028 года.Помещение и часть земельного участка в собственности.Звоните! Покажем в удобное для вас время!
Коммерческое помещение номер - 9Н.Продажа коммерческого помещения 23,9 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 4''.Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Высокая проходимость.- Возможность объединения помещений.- Все инженерные коммуникации подведены.- Гостевые парковки и безопасная территория.АЭРОСИТИ - это растущий район с новой социальной и транспортной инфраструктурой. Начните бизнес в перспективной локации с постоянным потоком клиентов! Быстрая окупаемость!
Коммерческое помещение номер - 2Н.Продажа коммерческого помещения 34,4 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 4''.Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса.- 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая.- Фасадное расположение с витринным остеклением.- Высокая проходимость.- Возможность объединения помещений.- Все инженерные коммуникации подведены.- Гостевые парковки и безопасная территория.АЭРОСИТИ - это растущий район с новой социальной и транспортной инфраструктурой. Начните бизнес в перспективной локации с постоянным потоком клиентов! Быстрая окупаемость!
Свoй цex, cклaд или шoу-рум в престижном инпaркe Маpьино от ВТБ. Нe apeндa — вaша собственность внутpи КАД.Блoк C в cтpoящeмcя совpeменном кoмплекce Light Industriаl на югo-зaпaдe Cанкт-Пeтeрбуpга. Tиповoй унивеpcальный блoк c вoзмoжнocтью размещeния:• oфиca (антpесoль — 198 м²),• производства/склада/шоу-рума/сервис-центра — 1 297 м²,• технических помещений и с/у.Особенности блока:• индивидуальная входная группа,• индивидуальные погрузочно-разгрузочные ворота,• индивидуальные санитарно-бытовые и офисные помещения,• обособленные вводы инженерных сетей.Характеристики:• рабочая высота — 8 м,• уровень пола — 0,15 м над благоустройством,• нагрузка на пол — 5 т,• подъемные ворота — 44,2 м,• закладные под кран-балку 5 т,• сетка колонн — 1218 м,• возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения.Инженерные мощности (вторая категория надёжности!):• электричество — от 97,46 кВт,• вода — от 1,81 м/сут,• водоотведение — 1,06 м/сут,• источник теплоснабжения — газовая теплогенерирующая установка мощностью 90 кВт (газоснабжение 10,53 м/час),• индивидуальные приборы учета.Категория по взрывопожарной и пожарной опасности — В2.Территория:Участок земли перед входной группой в постоянное пользование: грузовые и легковые парковки, зона отдыха персонала.Управляющая компания:Единая УК: контроль въезда, видеонаблюдение, освещение общей территории, интернет, пожарная сигнализация, пожарный водопровод.Локация:Комплекс размещается на территории высококлассного индустриального парка Марьино, внутри КАД в 1,5 км от развязки (Ропшинское шоссе). КПП 24/7, асфальт с тротуарами и освещением. От метро Проспект Ветеранов — 30 минут.Наши преимущества: качество и надежность проекта, подтвержденные брендом ВТБ, размещение Вашего бизнеса на одной из лучших промышленных территорий Санкт-Петербурга — индустриальный парк Марьино, помещение инвестиционного качества — у вас в собственности.Стоимость: 109 000 руб/м² + НДС. Предусмотрен рост стоимости в зависимости от стадии готовности блока.Стадия готовности: идёт строительство. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.Готовы организовать визит в парк! Звоните!Рассматриваем варианты под любые нужды: можно купить складское помещение с отдельным въездом, либо купить не жилое помещение свободного назначения. Для клиентов из Северной столицы — возможность купить склад в СПБ в пределах КАД. Отлично подходит для организации небольшого цеха: ищем вариант, если нужно помещение под производство с возможностью подвести усиленное питание. Готовы купить помещение под производство как под сборку, так и под переработку. Отдельно рассмотрим небольшое помещение под производство (до 500 кв. м) для старта бизнеса без перегруза по аренде.
Продаётся коммерческое помещение с арендатором - самый крупный в России сервис доставки продуктов питания ''САМОКАТ''!Готовый ГАБ! Oкупaемость 13,5 лет!! Реальный объект!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!Объект находится в 10 минутах от станции метро Парнас.Лучшее предложение ГАБ в данной ценовой категории в СПБ и ЛО!Соглаcованныe уcлoвия aренды:- Арендатор: ''САМОКАТ'',- Срок договора: 5 лeт.Преимущества:• Долгосрочный договор,• Первая линия коммерции,• Лучшее расположение помещения в данном районе,• В радиусе 500 м ~ 6 000 жителей,• Крупный проверенный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 244 м², Два отдельных входа с фасада и один со двора, Витринные окна, Индивидуальная вентиляция, Высота потолков: 3,9 м, Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.
Продаётся коммерческое помещение с крупным арендатором ''Винлаб'' и Добродомик!Готовый ГАБ! Oкупaемость 12 лет!! Реальный объект!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!Объект находится в 15 минут от станции метро Ладожская.Лучшее предложение ГАБ в данной ценовой категории в СПБ и ЛО!Соглаcованныe уcлoвия aренды:- Аpендaтop: ''ВИНЛАБ'' + ДОБРОДОМИК,- Срок дoговopа: 7 лeт.Помещение соседствует с крупными арендаторами - магазин Красное&Белое, Пятёрочка и Сбербанк.Преимущества:• Долгосрочный договор,• Первая линия коммерции,• Лучшее расположение помещения в данном районе,• Готовая инфраструктура,• Крупные проверенные сетевые арендаторы,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 242 м², Витринные окна, Два отдельных входа с фасада здания, Индивидуальная вентиляция, Высота потолков: 4 м, Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.
ID: 832844Продается уникальное коммерческое помещение. Явные плюсы:1. Два отдельных входа2. Расположение всего в 1 минуте пешком до метро ''Московская'' , а также - в локации важного транспортного узла, куда съезжается юго-запад СПБ, Московский район и с аэропорта ''Пулково'', рядом съезд на ЗСД и КАД3. Над данным помещением нет сверху этажей (ни коммерческих, ни жилых), можно использовать помещение для практически любых видов деятельности4. Помещение продается в связи с выходом из бьюти-индустрии, ремонт делался под себя5. Удобная планировка с множеством помещений5. В помещении 7 официально зарегистрированных мокрых точек!6. Электричество, мощность - 20 кВт6. Высота потолков - 3.3м7. Без обремененийТаких помещений - единицы...Звоните!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 236,3 м²Здравствуйте ! Продаётся готовый арендный бизнес с действующим долгосрочным сетевым арендатором в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Маршала Тухачевского 23Помещение расположено на первой линии в составе современного, полностью заселённого жилого комплекса, в районе с очень высокой плотностью населения, интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, рядом с крупным регулируемым перекрёстком и остановками общественного транспорта.Объект представляет собой готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня владения.Действующий арендатор — федеральный фонд (филиалы в 9 регионах России) Добродомик: в помещении размещены центральный офис и благотворительное кафе фонда. Заключён долгосрочный договор аренды, арендатор на протяжении многих лет и сейчас стабильно исполняет все свои финансовые обязательства.Преимущества:• долгосрочный договор аренды,• очень стабильный действующий арендатор,• первая линия (с отдельным прямым доступом к объекту),• сразу 2 отдельных фасадных входа,• большие витринные окна (очень удобно под рекламу),• потолки более 4 м,• правильная планировка и ликвидная площадь 236,3 м²,• есть абсолютно все необходимые коммуникации (со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договора),• очень удобная парковка по фасаду здания (сразу напротив помещения),• интенсивный автомобильный и пешеходный трафик (+ очень высокое количество жителей в самом этом ЖК),• высокая плотность населения вокруг объекта (рядом с объектов многоэтажки).• очень высокая коммерческая ликвидность данной локации. Непосредственно в этом же ЖК рядом расположены Пятёрочка, Красное&Белое, Сбербанк и другие крупные сетевые компании- Новый дом. Понятная инвестиционная модель с очень привлекательной стоимостью за м² (одно из лучших предложений на рынке на данный момент)Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо сейчас.Прямая продажа от собственника. Рассмотрим различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется
Здравствуйте!Предлагаем в покупку ГАБ с крупным сетевым федеральным арендатором - службой доставки САМОКАТ в густонаселенном районе с развитой логистикой (адрес: Санкт-Петербург, ул. Заречная, д. 13, корп. 3). Продается торговое помещение формата street retail площадью 242,3 м2, в новом густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, на въезде в жилой квартал. Преимущества: - площадь 242,3 м2 - действующий крупный сетевой арендатор. - высокий потенциал роста стоимости объекта. - независящая от трафика и наличия конкурентов деятельность арендатора (логистический хаб Самоката)- постоянно продолжающийся рост застройки района- 3 отдельных входа (2 с фасада, 1 со двора)- большие витрины - высокие потолки под 4 м- все необходимые коммуникации- большая электрическая мощность 65,3 кВт под любой вид деятельности - отсутствие капитальных стен режущих помещение. - бесплатная свободная парковка (в том числе и для грузового транспорта) напротив помещения. - собственность физ лица без обременений. Очень хорошая рыночная окупаемость уже прямо сейчас + безусловная односторонняя индексация аренды по условиям договора в будущем. Прямая продажа от собственника. Рассмотрим различные варианты оплаты . Работа с брокерами приветствуется.
Арт. 96814196 ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 383 м² в центре Санкт-Петербурга!Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение в престижном Центральном районе города. В непосредственной близости к бизнес-кварталу Невская Ратуша. ЛОКАЦИЯ:Центральный район, улица Кирочная, д.61 лит. А, Цокольный этаж жилого дома с отдельным входом со двора. Отличная транспортная доступность и высокая пешеходная проходимость.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 383 м²Функциональная планировкаОтдельный вход.Все коммуникации ПРЕИМУЩЕСТВА:Удобное расположение в историческом центре,Возможность организации различных видов бизнеса,Отличная видимость для прохожих,Просторное помещение позволяет организовать как торговую зону, так и офисные, складские или производственные помещения,Возможность зонирования пространства под ваши нужды.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:Торговых площадей,Офисных помещений,Сервисных центров,Образовательных учреждений / автошкол,ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Помещение обладает высоким потенциалом доходности и возможностью быстрой окупаемости вложений.Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения дополнительной, подробной информации!Агентство Развития и Исследование в Недвижимости АРИН - уже 17 лет Ваш гид на рынке коммерческой недвижимости.
Номер объявления: 23580 - назовите его оператору.Готовый арендный бизнес: помещение с ''Магнитом'' в густонаселенном ЖКПродается ликвидный коммерческий объект по адресу улица Заречная, дом 13, корпус 3. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала с понятным денежным потоком.Помещение расположено на первой линии, прямо на въезде в масштабный жилой массив. Это ''ворота'' района: здесь концентрируется весь автомобильный и пешеходный трафик жителей. Объект отлично просматривается с дороги, что гарантирует стабильный поток покупателей в любое время суток.Технические параметры:•Площадь: 146,5 м2 — самый востребованный формат для ритейла.•Планировка: открытое пространство без лишних перегородок, что делает помещение универсальным.•Витрины: панорамное остекление — идеальное место для размещения заметной вывески.•Входы: два отдельных входа (фасад + двор), что критически важно для логистики и удобства покупателей.•Высота потолков: 3,92 м — ощущение простора и больше возможностей для зонирования.•Мощность: 20 кВт, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.•Парковка: свободная зона перед входом, есть удобный подъезд для разгрузки грузового транспорта.•Район продолжает активно застраиваться и заселяться. ''Магнит'' — якорный арендатор, который обеспечивает высокую ликвидность объекта. Такие активы в новых жилых кварталах Петербурга практически не теряют в цене и всегда востребованы на рынке.
Номер объявления: 23582 - назовите его оператору.Готовый арендный бизнес: ликвидный стрит-ритейл с сетевым арендатором в активно развивающемся районеИщете надежный актив для инвестиций? Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение площадью 89,6 кв. м, расположенное в одной из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга (ул. Заречная, д. 13, к. 3).Почему это выгодное вложение?•Идеальная локация: Объект находится на первой линии, прямо на въезде в крупный жилой массив. Это обеспечивает ''вечный'' трафик — мимо вашего помещения ежедневно проходят и проезжают тысячи потенциальных клиентов.•Надежный арендатор: Помещение занято сетью салонов красот• Долгосрочный договор с официальной регистрацией и ежегодной индексацией гарантирует вам прозрачный и растущий доход без лишних хлопот.•Ликвидный формат: Площадь около 90 кв. м — это ''золотой стандарт'' коммерческой недвижимости. Такие объекты всегда востребованы, их легко сдать или перепродать в будущем.•Техническое преимущество: Помещение полностью готово к работе. Высокие потолки (3,92 м), панорамные окна, удобная прямоугольная планировка и 18,7 кВт мощности позволяют использовать пространство максимально эффективно.•Состояние: Арендатор выполнил качественный дорогой ремонт, что избавляет вас от дополнительных вложений в ближайшие годы.Дополнительные плюсы:•Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.•Удобная парковка прямо у входа.•Высокая плотность заселения района, которая продолжает расти вместе с новыми очередями жилых комплексов.Это редкое предложение для тех, кто ценит стабильность и хочет сохранить капитал в недвижимости с высокой доходностью.
Номер объявления: 23581 - назовите его оператору.Готовый арендный бизнес: помещение с федеральным оператором в активно развивающемся районе СПб.Продается коммерческое помещение площадью 242,3 кв. м, расположенное в одной из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга — на ул. Заречной, д. 13, корп. 3.Объект занимает стратегически важную позицию: первая линия на въезде в масштабный жилой массив. Это обеспечивает стабильно высокий трафик — как пешеходный, так и автомобильный. Помещение отлично просматривается с дороги, что делает его одной из самых заметных точек в районе.Надежный арендатор. В помещении уже работает крупнейший федеральный сервис доставки продуктов питания Самоат. Это гарантирует владельцу стабильный арендный поток и отсутствие простоев.Высокие потолки (3,92 м) и панорамные окна, которые идеально подходят для размещения заметной вывески.Мощности: выделено 65 кВт, что позволяет реализовать практически любой формат бизнеса.Коммуникации: все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую.Логистика: предусмотрена удобная парковка и выделенная зона для разгрузки грузового транспорта, что критически важно для продуктового ритейла.Жилой комплекс продолжает активно заселяться, а район — расти. Спрос на коммерческие площади здесь кратно превышает предложение. Покупка такого актива — это классическая ''тихая гавань'' для инвестора: высокая ликвидность, минимальные риски и понятный доход с первого дня владения.
Коммерческое помещение находится в густонаселенном ЖК Байрон. Стабильно высокий трафик. До метро проспект Просвещения 1,5 км. Два отдельных входа со двора.Звоните, договоримся о просмотре.
7-28259 Первая продажа! Обращайтесь, отвечу на все дополнительные вопросы.Предлагается к продаже встроенное нежилое помещение общей площадью 62.9 кв.м. в жилом комплексе TARMO (застройщик ''ЮИТ'') в Приморском районе Санкт-Петербурга.Помещение расположено на 1-м этаже 11-ти этажного современного кирпично-монолитного дома 2021 г.п. Вход в помещение с улицы, расположен рядом со входом жильцов на закрытую территорию жилого комплекса. Активный пешеходный трафик. Все три окна в помещении удобно открываются. Высота потолка 3,43 метра. Вывод к технической вентиляционной шахте, отдельной от общедомовой.Мощность 8 квт, есть возможность увеличить.С 2022 года сдано в аренду - круглосуточно работает фитнес студия Fitroom, о продаже арендатор предупрежден. При желании нового собственника, арендатор заинтересован продолжить работу.Удобное транспортное сообщение со всеми районами СПб и Ленинградской области.До станций метро Черная речка, Пионерская и Леснаямин пешком. До ж/д ст. Ланская 5 мин. пешком, до ж/д ст. Кушелевка 25 мин. пешком. Приходите на просмотр.Итака. Работаем с 1993 года.
Изюминка помещения — статусное расположение в элитном жилом доме и собственная атмосфера, созданная для ресторанного дела. Предлагается готовое встроенное коммерческое помещение на цокольном этаже с двумя отдельными входами с фасада — основным и разгрузочным. Заглубление составляет 2 метра, общая высота потолков — 3,6 метра, что придаёт пространству ощущение простора и свободы. Выполнен дизайнерский ремонт высокого качества: каждая деталь интерьера продумана до мелочей, использованы премиальные отделочные материалы, а световые и цветовые решения формируют камерную, но при этом респектабельную атмосферу. Помещение полностью готово к немедленному запуску бизнеса. В стоимость включена вся ресторанная мебель и профессиональное кухонное оборудование, включая итальянское — надёжное, функциональное и эстетичное, выдержанное в лучших традициях европейского ресторанного оснащения. Пространство идеально подходит как для продолжения действующего ресторанного бизнеса, так и для открытия нового заведения премиум-класса: здесь есть всё, чтобы принимать гостей, удивлять их вкусом и создавать гастрономические события.асположение задаёт тон всей жизни: это респектабельная часть центрального района, где тишина и достоинство старого Петербурга соседствуют с городским ритмом. В шаговой доступности — набережная, вдоль которой можно бесконечно гулять, наблюдая за сменой света на воде. Рядом возвышается Смольный собор — изящный и величавый, один из архитектурных символов города, чьи серебристые купола видны из окрестных переулков. Совсем близко — Таврический парк, зелёный оазис с вековыми деревьями, уютными аллеями и прудами, где в любое время года приятно прогуляться, отдохнуть или провести утро с книгой. Метро Чернышевская — в пешей доступности, что делает центр города ещё ближе, но при этом сам район остаётся камерным, интеллигентным и спокойным. Здесь нет суеты, но есть всё для комфортной городской жизни: история, природа, архитектура и безупречная атмосфера старого Петербурга.
Коммерческое помещение 78 м² в престижной локации: инвестиция с готовым арендным потоком.Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 78 м² в одной из самых ликвидных точек центра СанктПетербурга. Объект находится в 2 минутах ходьбы от станции метро ''Площадь Восстания'' — в зоне максимального пешеходного и автомобильного трафика. Продажа осуществляется напрямую от собственника, сделка пройдёт прозрачно и оперативно.Ключевые преимущества объекта:ГАБ ( готовый арендный бизнес). Срок окупаемости 10 лет.Стабильный доход. Помещение занято арендатором — туристическим агентством.Ежемесячная сумма аренды 270 тысяч.руб.Помещение можно приобрести в рассрочку сроком на 4 года. Действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток с первого дня владения.Удачная планировка и освещение. Окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света в течение дня. Дизайнерский ремонт.Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — крупные транспортные узлы, гостиницы, кафе, магазины, офисы. Это делает локацию привлекательной для широкого спектра коммерческих проектов.Гибкость использования. Помещение подходит не только под туристическое агентство, но и под офис, шоурум, салон, образовательный центр или небольшой магазин.Локация — главный актив: близость к метро ''Площадь Восстания'', Московскому вокзалу и основным туристическим маршрутам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район обладает узнаваемым обликом и статусом.Готовы предоставить полный пакет документов, рассказать об условиях аренды и организовать показ.Свяжитесь с нами для обсуждения деталей.Арт. 141750784
Продается высоколиквидное коммерческое помещение площадью 69,2 кв.м. с федеральным арендатором Ozon (франшиза, более 50 точек), без юридических проблем.Помещение угловое, находится в развитой локации и высоким пешеходным траффиком в пешей доступности от метро Елизаровская. В соседнем здании магазин Пятерочка, вокруг развитая инфраструктура.Заключены прямые договора с ресурсо-снабжающими организациями. Cоглаcoванныe услoвия арeнды:- Aрeндaтор: Ozon (оператор ООО имеет под управлением более 50 пунктов ПВЗ), заключен долгосрочный договор на 5 лет- Аpeндная ставка(МАП): 105 000 pуб. + к/у , - Ежегодная безусловная индексация 7%.Характеристики помещения:- 1 этаж- Общая площадь: 69,2 м2, - Мощность электросети: 15 кВт,- Потолки : 2,7 м,- Вход с улицыПреимущества помещения:- 1 линия, находится в проходном месте около метро Елизаровская- Помещение уже с надежным арендатором, который сидит в нем более 3 лет.- Стабильный ежемесячный пассивный доход от арендыСделка: 1 взрослый собственник, все док-ты готовы к сделке.Звоните!
Арт. 96494160. Готовый актив в ЖК ''Монография'' от Группы ''Эталон'':Помещение с панорамными окнами и 2 входами - 75,2 кв. метра (15кВт) - 2 СекцияУСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОКЮPИДИЧECКОE СОПPOВOЖДEНИEВOЗMОЖEH ТPEЙД-ИH• Дистанционная сделка для регионов.Предлагаем к покупке универсальное коммерческое помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт-класса ''Монография'' (пос. Шушары).Подойдет под магазин у дома, кофейню, пекарню, магазин цветов, детский центр, автошколу, салон красоты, бьюти салон-место, занятия йогой, пиллатес, кабинет репетитора, табак, алкомаркет, груминг салон, магазин товаров для животных, бар, кальянная, пивточка, стридфуд, страхованиеПочему это выгодная инвестиция?• Гарантированный спрос: В доме 747 квартир — это более 1500 ваших потенциальных клиентов, проживающих непосредственно в здании.• Плотный жилой массив: Шушары — один из самых активно развивающихся районов. Рядом уже работают сетевые ритейлеры (''Магнит'', ''Пятерочка''), что подтверждает высокий коммерческий потенциал локации.• Гибкость бизнеса: Наличие 2 отдельных входов и 2 мокрых точек позволяет разделить помещение на два независимых блока или использовать его под бизнес с жесткими требованиями (например, медицина или общепит).• Визуальный капитал: Панорамные окна во всю высоту обеспечивают отличную просматриваемость с улицы и естественный свет — ваша реклама будет работать 24/7.арендная ставка 1000-2000 руб. за кв.метрТехнические характеристики:• Этаж: 1 (вход на уровне земли — безбарьерная среда).• Планировка: открытая, правильной формы.• Оснащение: современные системы безопасности, дизайнерская отделка входных групп дома.Логистика: 300 метров до КАД, 20 минут до аэропорта Пулково и Московского шоссе.*ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!Звоните записывайтесь на просмотр!
Гoтовый aрeндный бизнeс (ГAБ): Кладовки Sеlf-Storаge | Пассивный доходПродaeтcя гoтoвый, пoлностью автoмaтизированный aрендный бизнec в вoстpeбовaннoм фоpмaте sеlf-storаgе (индивидуальноe xpaнeниe вeщей).Oбъект ужe pаботaeт, выведeн нa плaнoвую зaгpузку и пpинocит стабильный пaссивный дoход. Идеaльная альтернатива покупке квартиры под сдачу: доходность выше, а вовлеченность собственника — нулевая. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Математика бизнеса):— Фактическая чистая годовая прибыль: 1 740 633 рубля (это уже за вычетом комиссии оператора и эквайринга).— Цифры абсолютно прозрачные: рассчитаны не ''из головы'', а на основе реальной выручки за последние полгода работы на хорошей загрузке (умноженной на два).— Окупаемость: 8 лет.— Выручка постоянно растет: аналитический отдел управляющей компании регулярно индексирует стоимость аренды кладовок. УПРАВЛЕНИЕ И АВТОМАТИЗАЦИЯ (Вам не нужно искать клиентов!):Бизнес работает по принципу пассивного дохода. Объектом управляет крупный федеральный оператор кладовок.• Процесс на 100% автоматизирован: клиенты сами находят кладовку, скачивают мобильное приложение, оплачивают аренду и получают удаленный доступ.• Федеральный оператор берет на себя ВСЁ: мощный маркетинг, IТ-платформу, круглосуточную службу поддержки клиентов, договоры и видеонаблюдение.• Вы не общаетесь с арендаторами вообще — вы просто получаете деньги на свой счет каждый месяц. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Помещение находится в собственности (не аренда!).• Сделан свежий, дорогостоящий и очень качественный ремонт. Потрачено много сил и времени, чтобы довести объект до идеала. Никаких вложений больше не требуется!• Установлены надежные металлические конструкции кладовок разного метража (им не страшны царапины и износ).• Круглосуточный доступ 24/7 по электронным смарт-замкам.• Новая электрика- Автоматический свет (датчики движения даже на подходе к помещению).- Датчики протечки и влажности• Современная система естественной и автоматической вентиляции — внутри всегда сухо и тепло, вещи клиентов в полной безопасности.• Пожарная сигнализация, новые огнетушители, новые радиаторы отопления.• Установлена новая сантехника (есть мокрая точка, холодная вода).• Качественное видеонаблюдение по периметру и внутри. ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКА?Ваше участие сводится к абсолютному минимуму (занимает пару часов в месяц):Оплата КУ.Легкая уборка коридоров (можно делегировать местному дворнику за 2000 руб./мес).Редкая замена батареек смарт-замков раз в 3-6 месяцев СДЕЛКА:Один взрослый собственник. Помещение без долгов и обременений. Продажа максимально прозрачная, готовы к быстрому выходу на сделку. Заинтересовало? Пишите или звоните!В среде инвесторов меня знают, скрывать нечего. С удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю выписки, цифры, а также отправлю ссылку на подробный видеообзор всего проекта.
