Коммерческое помещение находится в густонаселенном ЖК Байрон. Стабильно высокий трафик. До метро проспект Просвещения 1,5 км. Два отдельных входа со двора.Звоните, договоримся о просмотре.
7-28259 Первая продажа! Обращайтесь, отвечу на все дополнительные вопросы.Предлагается к продаже встроенное нежилое помещение общей площадью 62.9 кв.м. в жилом комплексе TARMO (застройщик ''ЮИТ'') в Приморском районе Санкт-Петербурга.Помещение расположено на 1-м этаже 11-ти этажного современного кирпично-монолитного дома 2021 г.п. Вход в помещение с улицы, расположен рядом со входом жильцов на закрытую территорию жилого комплекса. Активный пешеходный трафик. Все три окна в помещении удобно открываются. Высота потолка 3,43 метра. Вывод к технической вентиляционной шахте, отдельной от общедомовой.Мощность 8 квт, есть возможность увеличить.С 2022 года сдано в аренду - круглосуточно работает фитнес студия Fitroom, о продаже арендатор предупрежден. При желании нового собственника, арендатор заинтересован продолжить работу.Удобное транспортное сообщение со всеми районами СПб и Ленинградской области.До станций метро Черная речка, Пионерская и Леснаямин пешком. До ж/д ст. Ланская 5 мин. пешком, до ж/д ст. Кушелевка 25 мин. пешком. Приходите на просмотр.Итака. Работаем с 1993 года.
Изюминка помещения — статусное расположение в элитном жилом доме и собственная атмосфера, созданная для ресторанного дела. Предлагается готовое встроенное коммерческое помещение на цокольном этаже с двумя отдельными входами с фасада — основным и разгрузочным. Заглубление составляет 2 метра, общая высота потолков — 3,6 метра, что придаёт пространству ощущение простора и свободы. Выполнен дизайнерский ремонт высокого качества: каждая деталь интерьера продумана до мелочей, использованы премиальные отделочные материалы, а световые и цветовые решения формируют камерную, но при этом респектабельную атмосферу. Помещение полностью готово к немедленному запуску бизнеса. В стоимость включена вся ресторанная мебель и профессиональное кухонное оборудование, включая итальянское — надёжное, функциональное и эстетичное, выдержанное в лучших традициях европейского ресторанного оснащения. Пространство идеально подходит как для продолжения действующего ресторанного бизнеса, так и для открытия нового заведения премиум-класса: здесь есть всё, чтобы принимать гостей, удивлять их вкусом и создавать гастрономические события.асположение задаёт тон всей жизни: это респектабельная часть центрального района, где тишина и достоинство старого Петербурга соседствуют с городским ритмом. В шаговой доступности — набережная, вдоль которой можно бесконечно гулять, наблюдая за сменой света на воде. Рядом возвышается Смольный собор — изящный и величавый, один из архитектурных символов города, чьи серебристые купола видны из окрестных переулков. Совсем близко — Таврический парк, зелёный оазис с вековыми деревьями, уютными аллеями и прудами, где в любое время года приятно прогуляться, отдохнуть или провести утро с книгой. Метро Чернышевская — в пешей доступности, что делает центр города ещё ближе, но при этом сам район остаётся камерным, интеллигентным и спокойным. Здесь нет суеты, но есть всё для комфортной городской жизни: история, природа, архитектура и безупречная атмосфера старого Петербурга.
Коммерческое помещение 78 м² в престижной локации: инвестиция с готовым арендным потоком.Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 78 м² в одной из самых ликвидных точек центра СанктПетербурга. Объект находится в 2 минутах ходьбы от станции метро ''Площадь Восстания'' — в зоне максимального пешеходного и автомобильного трафика. Продажа осуществляется напрямую от собственника, сделка пройдёт прозрачно и оперативно.Ключевые преимущества объекта:ГАБ ( готовый арендный бизнес). Срок окупаемости 10 лет.Стабильный доход. Помещение занято арендатором — туристическим агентством.Ежемесячная сумма аренды 270 тысяч.руб.Помещение можно приобрести в рассрочку сроком на 4 года. Действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток с первого дня владения.Удачная планировка и освещение. Окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света в течение дня. Дизайнерский ремонт.Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — крупные транспортные узлы, гостиницы, кафе, магазины, офисы. Это делает локацию привлекательной для широкого спектра коммерческих проектов.Гибкость использования. Помещение подходит не только под туристическое агентство, но и под офис, шоурум, салон, образовательный центр или небольшой магазин.Локация — главный актив: близость к метро ''Площадь Восстания'', Московскому вокзалу и основным туристическим маршрутам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район обладает узнаваемым обликом и статусом.Готовы предоставить полный пакет документов, рассказать об условиях аренды и организовать показ.Свяжитесь с нами для обсуждения деталей.Арт. 141750784
Продается высоколиквидное коммерческое помещение площадью 69,2 кв.м. с федеральным арендатором Ozon (франшиза, более 50 точек), без юридических проблем.Помещение угловое, находится в развитой локации и высоким пешеходным траффиком в пешей доступности от метро Елизаровская. В соседнем здании магазин Пятерочка, вокруг развитая инфраструктура.Заключены прямые договора с ресурсо-снабжающими организациями. Cоглаcoванныe услoвия арeнды:- Aрeндaтор: Ozon (оператор ООО имеет под управлением более 50 пунктов ПВЗ), заключен долгосрочный договор на 5 лет- Аpeндная ставка(МАП): 105 000 pуб. + к/у , - Ежегодная безусловная индексация 7%.Характеристики помещения:- 1 этаж- Общая площадь: 69,2 м2, - Мощность электросети: 15 кВт,- Потолки : 2,7 м,- Вход с улицыПреимущества помещения:- 1 линия, находится в проходном месте около метро Елизаровская- Помещение уже с надежным арендатором, который сидит в нем более 3 лет.- Стабильный ежемесячный пассивный доход от арендыСделка: 1 взрослый собственник, все док-ты готовы к сделке.Звоните!
Арт. 96494160. Готовый актив в ЖК ''Монография'' от Группы ''Эталон'':Помещение с панорамными окнами и 2 входами - 75,2 кв. метра (15кВт) - 2 СекцияУСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОКЮPИДИЧECКОE СОПPOВOЖДEНИEВOЗMОЖEH ТPEЙД-ИH• Дистанционная сделка для регионов.Предлагаем к покупке универсальное коммерческое помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт-класса ''Монография'' (пос. Шушары).Подойдет под магазин у дома, кофейню, пекарню, магазин цветов, детский центр, автошколу, салон красоты, бьюти салон-место, занятия йогой, пиллатес, кабинет репетитора, табак, алкомаркет, груминг салон, магазин товаров для животных, бар, кальянная, пивточка, стридфуд, страхованиеПочему это выгодная инвестиция?• Гарантированный спрос: В доме 747 квартир — это более 1500 ваших потенциальных клиентов, проживающих непосредственно в здании.• Плотный жилой массив: Шушары — один из самых активно развивающихся районов. Рядом уже работают сетевые ритейлеры (''Магнит'', ''Пятерочка''), что подтверждает высокий коммерческий потенциал локации.• Гибкость бизнеса: Наличие 2 отдельных входов и 2 мокрых точек позволяет разделить помещение на два независимых блока или использовать его под бизнес с жесткими требованиями (например, медицина или общепит).• Визуальный капитал: Панорамные окна во всю высоту обеспечивают отличную просматриваемость с улицы и естественный свет — ваша реклама будет работать 24/7.арендная ставка 1000-2000 руб. за кв.метрТехнические характеристики:• Этаж: 1 (вход на уровне земли — безбарьерная среда).• Планировка: открытая, правильной формы.• Оснащение: современные системы безопасности, дизайнерская отделка входных групп дома.Логистика: 300 метров до КАД, 20 минут до аэропорта Пулково и Московского шоссе.*ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!Звоните записывайтесь на просмотр!
Гoтовый aрeндный бизнeс (ГAБ): Кладовки Sеlf-Storаge | Пассивный доходПродaeтcя гoтoвый, пoлностью автoмaтизированный aрендный бизнec в вoстpeбовaннoм фоpмaте sеlf-storаgе (индивидуальноe xpaнeниe вeщей).Oбъект ужe pаботaeт, выведeн нa плaнoвую зaгpузку и пpинocит стабильный пaссивный дoход. Идеaльная альтернатива покупке квартиры под сдачу: доходность выше, а вовлеченность собственника — нулевая. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Математика бизнеса):— Фактическая чистая годовая прибыль: 1 740 633 рубля (это уже за вычетом комиссии оператора и эквайринга).— Цифры абсолютно прозрачные: рассчитаны не ''из головы'', а на основе реальной выручки за последние полгода работы на хорошей загрузке (умноженной на два).— Окупаемость: 8 лет.— Выручка постоянно растет: аналитический отдел управляющей компании регулярно индексирует стоимость аренды кладовок. УПРАВЛЕНИЕ И АВТОМАТИЗАЦИЯ (Вам не нужно искать клиентов!):Бизнес работает по принципу пассивного дохода. Объектом управляет крупный федеральный оператор кладовок.• Процесс на 100% автоматизирован: клиенты сами находят кладовку, скачивают мобильное приложение, оплачивают аренду и получают удаленный доступ.• Федеральный оператор берет на себя ВСЁ: мощный маркетинг, IТ-платформу, круглосуточную службу поддержки клиентов, договоры и видеонаблюдение.• Вы не общаетесь с арендаторами вообще — вы просто получаете деньги на свой счет каждый месяц. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Помещение находится в собственности (не аренда!).• Сделан свежий, дорогостоящий и очень качественный ремонт. Потрачено много сил и времени, чтобы довести объект до идеала. Никаких вложений больше не требуется!• Установлены надежные металлические конструкции кладовок разного метража (им не страшны царапины и износ).• Круглосуточный доступ 24/7 по электронным смарт-замкам.• Новая электрика- Автоматический свет (датчики движения даже на подходе к помещению).- Датчики протечки и влажности• Современная система естественной и автоматической вентиляции — внутри всегда сухо и тепло, вещи клиентов в полной безопасности.• Пожарная сигнализация, новые огнетушители, новые радиаторы отопления.• Установлена новая сантехника (есть мокрая точка, холодная вода).• Качественное видеонаблюдение по периметру и внутри. ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКА?Ваше участие сводится к абсолютному минимуму (занимает пару часов в месяц):Оплата КУ.Легкая уборка коридоров (можно делегировать местному дворнику за 2000 руб./мес).Редкая замена батареек смарт-замков раз в 3-6 месяцев СДЕЛКА:Один взрослый собственник. Помещение без долгов и обременений. Продажа максимально прозрачная, готовы к быстрому выходу на сделку. Заинтересовало? Пишите или звоните!В среде инвесторов меня знают, скрывать нечего. С удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю выписки, цифры, а также отправлю ссылку на подробный видеообзор всего проекта.
Арт. 136629585 Универсальное нежилое помещение в центре города! Первый этаж исторического здания, капремонт 1978г. Кирпичная постройка гарантирует надежность и хорошую звукоизоляцию.Ключевые преимущества:расположение: первая линия проспектадва входа: основной с проспекта и второй со двора-удобно для организации разных зон или нескольких арендаторов. Фасад здания и двор в отличном состоянии.просторный зал open space без несущих стен и конструкций,удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 50 метрах обеспечивает высокий пешеходный трафик. До метро ''Балтийская''-15 минут пешком, Технологический институт-20 минут пешком До Балтийского вокзала-1,5 км.,выезд на ЗСД- всего в 4 км.Идеальное решение для офиса, магазина, кафе или сервисного центра. Для получения дополнительной информации и организации просмотра-звоните..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Продажа торгового помещения 70.3 м² в заселенном ЖК Солнечный город (Витрины, 4.5 м)Инвестиционная привлекательность и Локация:Комплекс полностью заселен и насчитывает около 85 000 жителей. Застройщик сдавал квартиры с отделкой, поэтому район уже живой и активный.Расположение: Фасадное помещение на первой линии. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Рекламный потенциал: Огромные витринные окна в пол обеспечивают максимальную видимость объекта с улицы.Технические характеристики:Площадь: 70.3 м² (с возможностью расширения).Этаж: 1-й этаж, отдельный фасадный вход.Состояние: Помещение в собственности, выполнен качественный ремонт. Быстрый старт бизнеса или сдача в аренду без вложений в отделку.Высота потолков: 4.5 метра. Конструкция позволяет легко возвести второй уровень, увеличив полезную площадь минимум на 30% (до 100 м²).Электричество: 12 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности).Финансовые и юридические условия:Стоимость: 18 770 000 рублей.Выгода: При возведении второго уровня расчетная стоимость квадратного метра составит всего 187 700 руб./м², что значительно ниже рынка для фасадных объектов в этой локации.Юридический статус: Собственность, без обременений и долгов.Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи. Готовы к быстрому выходу на сделку.Подойдет под арендный бизнес или собственную сеть:Сетевой алкомаркет, продуктовый магазин, аптеку.Медицинскую лабораторию, стоматологию, салон красоты.Детский развивающий центр или языковую школу (особенно актуально на втором уровне).Пункт выдачи заказов (ПВЗ), пекарню, кофейню.Отличный ликвидный актив с коротким сроком окупаемости. Документы полностью готовы к проверке. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать удобное время для просмотра помещения!
Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором ПВЗ ''Wildberries'' в престижном Адмиралтейском районе с мгновенной доходностью.Общая площадь : 170,9 кв. мВысота потолков 2,5 Этаж цокольный Вход со двора ''Wildberries'' работает, мы собственники.Преимущества:• Сетевой арендатор Wildberries• Долгосрочный договор аренды• Помещение в центре густонаселенного жилого массива• Аренда ставка - 160 000 руб./мес. + КУСтоимость: 24 990 000 рублейОкупаемость: 156 месяцевЗдание, в котором расположено помещение, находится на первой линии застройки Большой Морской улицы.Интенсивность пешеходных и транспортных потоков по Большой Морской улице высокая.Подъезд к помещению свободный. Здание четырехэтажное. Материал несущих стен - кирпич. Здание и помещение обеспечено всеми инженерными коммуникациями.Транспортная доступность:Ближайшая остановка общественного транспорта - 200 мСтанция метро Адмиралтейская - 450 м
Продается полностью оборудованное нежилое помещение в Санкт-Петербурге по адресу: ул. Львовская, д. 19, литера А. Помещение находится на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы и полностью готово к эксплуатации — можно начинать работу сразу после покупки без дополнительных вложений в ремонт.Помещение в отличном состоянии: выполнен качественный ремонт в спокойных светлых тонах, установлены современные двери и освещение. Планировка включает несколько отдельных кабинетов, коридор/зону ожидания, оборудованную кухню и санузел. Есть окна и естественное освещение.Преимущества и характеристики:отдельный вход,нежилой статус,несколько изолированных помещений,оборудованная кухня,собственный санузел,система контроля доступа,охранная сигнализация,максимальная присоединенная мощность — 15 кВт,помещение полностью отделано и находится в хорошем состоянии,подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Отличный вариант под офис, медицинский или косметологический кабинет, салон красоты, образовательный центр, услуги, представительство компании и другие виды деятельности.Фактически это готовое коммерческое помещение: покупателю не придется тратить время и деньги на капитальный ремонт и базовое оснащение.Просмотр по предварительной договоренности. Документы готовы к сделке.
Вход отдельный с Есенина.Этаж 1-2.Помещение с ремонтом (отделка от собственника - под офис),Приточно-вытяжная вентиляция,Оборудована кухня-столовая для собственного персонала.Собственность ООО.Упрошёнка.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 10 лет в ЖК Солнечный городПродается коммерческое помещение с надежным арендатором и стабильным пассивным доходом. Главные финансовые показатели:Окупаемость: 10 лет (доходность 10% годовых).Арендатор: крупная федеральная розничная сеть.Договор аренды: подписан на 5 лет. Локация и трафик:Адрес: ЖК Солнечный город (полностью заселен, 85 000 жителей).Спрос: дефицит коммерческих площадей в этом квартале гарантирует стабильный трафик.Вход: первый этаж, высокий пешеходный поток. Характеристики помещения:Планировка: полностью открытая (open space), без лишних перегородок.Окна: огромные витринные окна на фасад.Электричество: 12 кВт (с возможностью увеличения).Состояние: выполнен чистовой ремонт под брендбук арендатора.Ликвидность: универсальный метраж, легко адаптируемый под любой бизнес. Условия сделки:Документы: готовы к быстрому выходу на сделку.Налоги: полная стоимость в договоре купли-продажи (без занижений).Собственник: физ. лицо, обременений нет. Звоните прямо сейчас, чтобы получить детальную презентацию объекта и финансовый расчет!
Арт. 141833169 В продаже коммерческий объект недвижимости в кирпичном доме, у парка Сосновка.1й этаж, плюс небольшой подвал.Помещение угловое, два входа: с улицы и со двора.Общая площадь 123,2м2.Подходит для размещения: представительского офиса, клуба, кофейни, магазина, салона красоты и др.Есть действующий арендатор - детский клуб.Расположение - первая линия, парковка.Объект в зеленом районе с развитой инфраструктурой, в этом доме находятся: стоматология, офис, винный супермаркет.Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, парк - 5-7 минут.Рядом ТЦ Родео Драйв, аквапарк, ресторан, поликлиника, институт, школа.Просмотры по договоренности.Звоните!
В продаже ТРЁX этажное КОММЕРЧЕСКОЕ помещение в Апарт-отеле DOCKLANDS Family!Площадь: 1139,2 м².+ подвал 352,3 м² ( под чашей бассейна ).Есть помещение с отдельным входом на втором этаже, его площадь 127 м² и помещение 410,3 м² в соседнем корпусе.Данное помещение рассматривалось под реализацию театра, можно уверенно сказать, что мы продаем не только помещение, но и готовый бизнес проект, при личной встрече покажем рендеры.Площадь и удачная локация объекта, позволяет воплотить в жизнь любой, даже самый смелый проект. Исторически планировался проект под фитнес-клуб ( чаша под бассейн на фото ).Технические условия: Адрес: наб. Макарова 58, стр. 1 ( -1 и 1-2 этажи).- 1139,2 м2 (высота потолков 3,79м- 1 этаж, 3,70м- 2 этаж).- 352.3 м2 (высота потолков 3,20-4,46).Электроснабжение:ВСЕГО 220,4 кВт по второй категории надежности, в т.ч.:- от ВРУ - 184кВт по второй категории надежности, в т.ч. 28 кВт по первой.- от ГРЩ - 36,4 кВт по второй категории надежности.Вентиляция:Приточно-вытяжные машины:1. ПВ1.5 - 10750 м3/час (установлена на кровле).2. ПВ1.1 — климатическая установка для бассейна. — 12 000м3/час (не установлена).3. ПВ1.2 — 2350 м3/час (установлена на кровле).Приточные системы установленные на отм.паркинга.1. ПО,3 -2685 м3/час (установлен калорифер и вентилятор).2. ПО.4 — 300м3/час (оборудование не установлено).Предусмотрены дополнительно вытяжные шахты:D100 — 1шт.D160 — 1шт.500*250—1шт.Система дымоудаления ДУ1.1 (комбинирована с В1.5) — 18000 м3/час.Система компенсации дымоудаления ПД1.4 — 9400м3/час.Кондиционирование - индивидуальное устанавливается владельцем помещения.Теплоснабжение — 229 516 ккал/час (267 кВт).ГВС— макс/час -0,84м3 / секундный - 0,56л/с.Водоснабжение: холодное водоснабжение - 52,49 м3/сутки, 0,67 м3/сек.ПРО ДОКУМЕНТЫ: - 2 взрослых собственника.- Мы в ПРЯМОЙ продаже, готовы к БЫСТРОМУ выходу на сделку.Можно долго рассказывать о преимуществах данного коммерческого помещения, НО лучше один раз увидеть и все понять самому! С радостью покажем и всё расскажем!).
Номер объявления: 23253 - назовите его оператору.Инвестиционное предложение: торговое помещение со стабильным арендным потоком.Продается ликвидный коммерческий объект — действующий супермаркет федеральной сети ''Дикси'', расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 34. Объект находится на первой линии в новом жилом комплексе. Ключевая точка притяжения расположена непосредственно у входа в магазин — это крупный транспортный узел (перекресток), остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Такое расположение обеспечивает непрерывный высокий пешеходный трафик.Площадь помещения 315 кв. м., панорамные окна, обеспечивающие отличную естественную инсоляцию торгового зала. Выполнен качественный косметический ремонт под требования сетевого ритейла. Электрическая мощность 20 квт. Помещение полностью готово к работе и не требует дополнительных вложений от нового собственника. Помещение занимает один из крупнейших федеральных ритейлеров России — сеть магазинов ''Дикси''. Для инвестора этот факт является главным гарантом безопасности сделки. Заключен долгосрочный договор аренды. Магазин генерирует стабильный денежный поток, который новый собственник начнет получать буквально с первого дня владения объектом. Локация для сети является стратегически важной, договор ранее продлевался, что подтверждает высокую заинтересованность ''Дикси'' в этой точке и исключает риск внезапного съезда.Вы получаете партнера, который ценит долгосрочные отношения и обеспечивает прогнозируемую доходность без необходимости искать новых арендаторов или вкладываться в поиск клиентов.Этот объект представляет собой готовый арендный бизнес с минимальным уровнем риска. Покупка данного помещения — это надежная инвестиция в недвижимость.
Номер объявления: 23234 - назовите его оператору.Готовый бизнес с надежным арендатором супермаркетом ''Пятерочка'' в перспективном районе!Представляем вашему вниманию уникальное предложение коммерческое помещение, расположенное в новом, современном жилом комплексе на первой линии улицы Маршала Тухачевского, 23. Премиальное расположение: Помещение находится в оживленном районе с развитой инфраструктурой, окруженное современной многоэтажной застройкой. Локация уже зарекомендовала себя как активный торговый центр района, где сосредоточены продуктовые сети, аптеки, сервисные компании и другие объекты ежедневного спроса. Высокая проходимость: Близость к остановкам общественного транспорта и удобный подъезд с оживленной дороги обеспечивают отличную видимость и постоянный поток посетителей.Платежеспособное население: Район отличается высокой платежеспособностью жителей, что является залогом успешной работы арендатора.Общая площадь составляет 866.7 кв.м. Помещение отличается высокими потолками (более 4 м) и панорамным остеклением, создавая ощущение простора и наполняя его естественным светом.Два входа с улицы и со двора обеспечивают максимальное удобство для арендатора и его посетителей.Помещение находится на первом этаже, произведен ремонт. Подключены все необходимые центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация), а также имеется достаточная электрическая мощность (59 кВт).Фасадное расположение с витринным остеклением делает помещение заметным и привлекательным для покупателей. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному сетевому магазину ''ПЯТЕРОЧКА''. Это гарантирует вам стабильный ежемесячный доход.
Продажа нежилого помещения в новом жилом комплексе бизнес класса во Фрунзенском районе, в пешей доступности от исторического центра Санкт-Петербурга. Предназначено под любой вид деятельности. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 88,1 кв. м,- 1 этаж, - Отдельный вход с улицы Тосина, - Помещение правильной формы,- Помещение расположено на первой линии,- Высота потолков 4,0 м, - Выделенная мощность: 14 кВт, возможно увеличение, - Установлена пожарная сигнализация, вентиляция,- Централизованное водоснабжение, отопление, канализация, - Помещение без ремонта,ПРЕИМУЩЕСТВА:- Помещение свободного назначения, торговля, общепит, услуги, офис, - Высокий пешеходный и автомобильный тpафик, - Отличное техническое состояние,- Возможность установки рекламной вывески,- Возможность перепланировки,- Район с новыми заселенными жилыми кварталами комфорт и бизнес класса, активная покупательская аудитория, - Один собственник,ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.
На продаже помещение свободного назначения. На данный момент объект продажи разделен на два отдельных помещения - апартаменты и сдаются в посуточную аренду, приносят прибыль под управлением управляющей организации. Вопрос по мебели можно решить. Метро находится в 5мин. В данной локации очень хорошо развита инфраструктура. Собственник один. Полная стоимость в договоре. Звоните, организуем просмотр в удобное время!Код пользователя: 150281Номер в базе: 12134060
Продается коммерческое помещение, расположенное в подвальном этаже жилого дома.Дом находится на первой линии от пр. Авиаконструкторов, рядом расположен вход в Изотовский сквер. Большая парковка у входа в помещение, есть возможность подъезда грузовых машин для погрузочно-разгрузочных работ. Отдельный вход со двора, комфортная лестница. В собственности ИП, без залогов и обременений.
ДОМ СДАН! КЛЮЧИ ПОЛУЧЕНЫ!Район: Адмиралтейский.Метро: Балтийская.Адрес: наб. Обводного канала 169.Этаж: 1.Планировка: Свободная планировка.Общей площадью : 95.4 м².Количество кВт: 30Вход: 1. Со стороны пешеходной зоны, стеклянная дверь.Витрина-окна, 2 окна выходят на променад, 3 на гостевую парковку.О помещении:Уникальное предложение! Помещение в ЖК Лермонтавский 54, ближайшее к пешеходной зоне!95.4 м² торгового помещения, с панорамными окнами-витринами и свободной планировкой.Если вы искали помещение с огромным трафиком, по приемлемой цене, то вы его нашли!- Помещение правильной формы и вы с легкостью сможете реализовать все необходимые изменения.- Вход и витрины со стороны пешеходной зоны и гостевой парковки между корпусами. Предполагается что по пешеходной зоне будет большой трафик из жильцов, так как в проекте на территории променад. Второй немало важный факт, помещение находится прямо при входе на территорию по пешеходной зоне. Остальные проезды между историческими зданиями будут автомобильными.- Зона погрузки/разгрузки осуществляется через главную дверь,Заинтересовало наше предложение?Звоните! Записывайтесь! Смотрите!
Продается помещение с сетевым арендатором - Пекарней,по адресу: пр-кт Энергетиков, д. 6, стр. 1.С ОКУПАЕМОСТЬЮ 11 лет (без учета индексации).Помещение находится в 8-ми минутах ходьбы от станции метро Ладожская и Ладожского ж/д вокзала. До исторического центра всего 7 минут на автомобиле, до Невского проспекта — 15 минут. Рядом с помещением находятся ТРК Заневский Каскад и обувной центр Платформа. Также рядом находятся сетевые магазины Пятерочка, Красное&Белое, пункты выдачи Wildberries , Ozon, сеть кофеен Baggin's Coffee, аптека Здравсити и другие сетевые арендаторы.Преимущества и характеристики: - Потолки 4 м, - Огромные витринные окна,- Помещение находится вдоль набережной с прекрасным видом на р.Охту,- Высокая численность проживающего населения,- Экономически-активное платежеспособное население,- Удобное расположение вокруг крупных ТЦ и магазинов.ГАБ со стабильным доходом и надежным арендатором!Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Аймара Галина ''CITY RENT''.
Здравствуйте! Продажа ликвидного арендного бизнеса / первая линия / новый домПредлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых престижных жилых комплексов Приморского района — ЖК LIFE-Приморский, расположенном на первой линии Приморского проспекта, в окружении элитной жилой застройки, парков и акватории Большой Невки. Комплекс относится к сегменту бизнес-класса и насчитывает более 1200 квартир, формируя в т.ч. собственную платёжеспособную клиентскую аудиториюЛокация по праву считается одной из наиболее привлекательных в Приморском районе. В непосредственной близости находятся Елагин остров, Крестовский остров, Центральный парк культуры и отдыха, Приморский парк Победы, а также основные транспортные артерии района с удобным выездом в центр города и на ЗСД, а также станция метроПомещение расположено на первой линии крупного корпуса жилого комплекса и имеет прямую видимость с Приморского проспекта. Дополнительным преимуществом является наличие свободной парковки рядом с помещением, что особенно важно для арендаторов сферы услуг, образования, медицины и торговли.Основные характеристики объекта:- Площадь — 114,5 кв. м- Первый этаж- Свободная открытая планировка- Высота потолков — 4 метра- Отдельный вход с улицы и со двора- Большие фасадные окна- Правильная геометрическая форма помещения- Современные инженерные коммуникации- Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция- Заключены все договоры с поставщиками энергоресурсовГотовый, стабильный арендный бизнес.На протяжении многих лет это помещение арендует французский детский сад DouDou. Уникальный проект куда родители приводят своих детей как с самого ЖК, так и с других локаций.Для нужд арендатора выполнен качественный специализированный ремонт с соблюдением требований и нормативов для образовательных учреждений. Арендатор стабильно ведёт деятельность и добросовестно исполняет обязательства по договору аренды.Объекты формата street retail на первой линии в этом жилом комплексе и с действующим арендатором появляются на рынке крайне редко. Помещение сочетает в себе престижную локацию, качественные технические характеристики, высокий уровень окружающей застройки и стабильный арендный доход.Прямая продажа от собственника. Условия оплаты обсуждаются индивидуально.Работа с брокерами максимально приветствуется.Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.
Продажа помещений универсального назначения от 82,3 до 262,7 кв.м. под любой бизнес!В составе 1-й очереди проекта редевелопмента лофт-квартала ''Скороход''.Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента , проект также был отмечен дипломом Выбор международного жюри. Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки. Выгодное вложение — недвижимость в деловом центре города, где спрос на коммерческие площади растет с каждым годом.Возможные варианты использования:- представительский шоурум - ресторан/кафе- салон красоты- банк- медицинское учреждение, магазин и др.Преимущества: 1 этаж отдельный вход с улицы панорамные окна высокие потолки свободная планировка + собственный с/уДоступные площади:• 82,3 кв.м. - 41 215 840 ? (помещение 7)• 82,6 кв.м. - 41 366 080 ? (помещение 11)• 262,7 кв.м. - 137 140 007 ? (помещение 16) Идеальное пространство под вашу концепцию:• Свобода реализации — помещения в состоянии Shell&Core: базовые коммуникации готовы, а планировку и дизайн вы создаете под свой проект• Эксклюзивный лофт-формат — панорамные окна, 4-метровые потолки, открытая планировка, исторические кирпичные стены и отдельный вход с улицы• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)О здании:• Стильные общественные зоны, чистовая отделка мест общего пользования• Уникальный архитектурный облик, отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифтыПреимущества локации: 5 минут до метро ''Московские ворота'' 15 минут до аэропорта и Московского вокзала В окружении бизнес-центров, жилых комплексов, туристических маршрутов
Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 99.8 м² в ЖК ''iD Park Pobedy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.
