Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Лот: 33892. Продам помещение свободного назначения 61,3 м² на первом этаже элитного апарт-отеля Yard. Пространство сдано в долгосрочную аренду надежному арендатору. Высокий трафик. Окупаемость всего 8 лет!Основные характеристики помещения:— Площадь: 61,3 м²— Этаж: 1 (апарт-отель 8 этажей, бизнес-класс)— Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников— Окна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходов— Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция— Мощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросу— Расположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро ''Площадь Александра Невского''Локация ключ к успеху вашего бизнеса:— Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города Невским проспектом.— Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами.— В окружении элитные магазины, ТЦ ''Москва'', рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса.Финансовые показатели:— МАП (месячный арендный платеж): 850 000 рублей— Окупаемость (ГАП): 8,3 года— Стоимость объекта: 85 000 000 рублейПочему это выгодное вложение?1 Продажа именно помещения вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса.2 Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор Zielinski & Rozen, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи.3 Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта.4 Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации.Ключевые преимущества объекта:— Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга.— Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение.— Гарантированный доход от аренды.— Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр объекта в удобное время!

Лот: 33839. Продам помещение в составе элитного ЖК ''Леонтьевский мыс'', 1601 кв. м. Идеально подойдет под школу / сад. Возможно размещение шоурума. Современная высококачественная отделка, несколько отдельных входов, наличие всех необходимых коммуникаций, наземный бесплатный паркинг. Идеальный вариант для:• Школы! Помещение бывшей Британской школы с готовой нарезкой на классы, административными помещениями, кухней и столовой. • Детского сада! Просторные светлые классы, детские площадки на территории ЖК.• Шоурума! Престижное расположение в элитном ЖК, панорамное остекление, удобный доступ.Преимущества объекта:• Безопасная и тихая территория: элитный ЖК с охраной и благоустроенной территорией, а также престижное расположение вблизи центра города.• Готовое помещение: 3 этажа, полностью оснащенные под образовательный центр: классы, кухни, столовая, административные помещения.• Панорамное остекление: уютные светлые помещения, отличный вид на реку у Леонтьевского мыса.• Транспортная доступность: удобные автомобильные развязки с других районов города, комфортные подъездные пути, 12 минут пешком от метро ''Чкаловская'' и ''Петроградская''.• Благоустроенная территория: площадки для прогулок, наличие бесплатной наземной парковки. Также есть платный подземный паркинг. Стоимость: 350 000 000 руб., УСН. Для уточнения деталей пишите, звоните! Наши специалисты оперативно проконсультируют вас по всем волнующим вопросам и организуют просмотр в удобное для вас время.

Помещение с арендаторами рядом с метро.Oбщaя площaдь 1611 кв.м- витринные окна 3 м- 6 отдельных входов с улицы и со двора.- витринные окна- погрузочная зона- этаж 1 - 2- Мощность 300 кВт- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение.Закрытая продажа. Звоните - ответим на все вопросы.Арт. 49579209

В продаже помещение свободного назначения общей площадью 115,4 м2 в жилом доме в Кировском районе. Отличное расположение. 7 минут до метро Автово, Ленинский проспект и Проспект Ветеранов на транспорте. Высокая проходимость, помещение расположено в жилом доме. Помещение на первом этаже, есть все коммуникации.Есть места для парковки перед входом, удобный въезд для погрузо-разгрузочных работ.Помещение, на данный момент, никто не арендует (ранее арендовал продуктовый магазин, недавно съехал), что обеспечивает замечательную возможность назначить свою фиксированную арендную плату.Все документы к сделке готовы, прямая продажа, собственник 1, обременений нетКод пользователя: 95292Номер в базе: 4381016

Продаем отличное торговое помещение площадью 110 м2. находящееся в аренде у сетевого арендатора с доходностью 7,4 % годовых. Помещение с рациональной планировкой, расположенное на цокольном этаже 5-этажного жилого дома в Центральном районе, станция метро '' Обводный канал'' 270 метров. В помещении два торговых зала 62м2 и 22м2 две витрины по фасаду здания, отдельный вход с проспекта и отдельный вход со двора, потолки высотой 2,75 м. Электрическая мощность 31 кВт., все договоры на коммунальные услуги. Идеально под торговлю и сферу услуг.

Арт. 92138264 Продажа коммерческого помещения в новом ЖК Море. В корпусе, где располагаются апартаменты. Дома, которые располагаются вокруг - имеют уровень: Бизнес-класс или высокий комфорт-класс. Район уже застроен давно и заселен. Помещение разделено на две площади 60 и 105 м2 с двумя отдельными входами.(60 м2 уже сдано в долгосрочную аренду под 95 т.р./мес.)Площадь 105 м2 без отделки - имеет спрос от 165 т.р./мес.ПРЕИМУЩЕСТВА:Продажа с НДСБольшие витринные окнаСвободная планировкаНаличие СУ2 отдельных входаЗвоните - приезжайте на просмотр.

Продаётся, коммерческое помещение в самом центре Санкт-Петербурга. ПодвалВход со двораЧистовая отделкаНа данный момент арендатор маркетплейс Озон. Просмотр в любое удобное для Вас время.

Помещение расположено в развитом, густонаселенном спальном районе Санкт-Петербурга, ближайшие ст. метро Новочеркасская, Ладожскаяпродажа, 767м2, из которых: 1-й этаж = 590м2, антресоль= 177м2, евростандарт, все городские коммуникации, 80кВт (возможно увеличение), высота потолков: 4,83м, витринные окна по фасаду, 3 входа (2 с фасада, 1 со двора)назначение: любое коммерческое использованиепримечание: помещение расположено в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, в густонаселенном районе. Местоположение обеспечивает стабильно высокий поток покупателей и отлично просматривается с проезжей части.действующий арендатор: сеть продуктовых магазинов ''Семишагофф''Продажа: 81,9млн.руб.на KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

Арт. 84868050 Продаётся 1/2 ДОЛЯ торгового помещения подвального типа возле метро ''Московская''!Если вы ищете выгодное вложение средств или хотите открыть собственный бизнес в удобном месте, то это предложение для вас!Основные характеристики:Общая площадь помещения: 265 м².Продаётся 1/2 часть собственности.Преимущества:Расположение: помещение находится в 3х минутах пешком от метро ''Московская'', что обеспечивает хорошую проходимость и удобство для клиентов.Разнообразие арендаторов: в помещении уже работают несколько успешных компаний, таких как атрибутика и аксессуары ФК ''Зенит'', ремонт телефонов, ателье и химчистка. Это говорит о высоком потенциале места и разнообразии возможных направлений бизнеса.Развитая инфраструктура: в помещении есть освещение, отопление и все необходимые ''мокрые точки''. Это обеспечивает комфортные условия для работы и обслуживания клиентов.Доступность: цена на помещение является очень привлекательной для потенциальных покупателей.Возможность дальнейшего развития: если вы хотите открыть свой бизнес или расширить существующий, то это помещение может стать отличной отправной точкой.Состояние помещения: требуется чистка вентиляции. Это несложная задача, которая не потребует больших затрат.ДОКУМЕНТЫ:2 собственника с равными долямиУчтено право выкупа дольщикаДокументы готовы к сделкеБез обремененияНе упустите шанс воспользоваться выгодным предложением!Звоните! Отвечу на все вопросы, организую просмотр!

Арт. 95868319 Предлагается в продажу коммерческое помещение свободногоназначения по адресу: Санкт-Петербург,улица Верхне-Каменская, дом 11, корпус 1,строение 1Общая площадь-53,1 кв.м. Арендная ставка по которой сдаются подобные помещения в этом месте - 3 000 руб/м2.Помещение расположено в Жиломкомплексе Чистое небо, который находитсяв активно застраивающейся новой локацииПриморского района и является крупнейшимпроектом нового жилого района. Общийобъем нового строительства более З млн./м2. Проект жилого комплекса расположенна территории площадью 144 га, срокполной реализации 10 летВ настоящее время сданы в эксплуатациювсе 14 очередей комплексаКлючевые преимущества жилогокомплекса:-Новый микрорайон, нуждающийся вобъектах инфраструктуры в шаговойдоступности,Высотные многосекционные корпусы натысячи квартир,-Густо населенный квартал с высокойплотностью населения.При При этом этом коммерциярасположена не во всех корпусах,Соседние участки также застраиваютдевелоперы с хорошим имиджем и высокойценой квадратного метра,-Хороший уровень платежеспособностинаселения района.Жилой комплекс Чистое небо находится вактивно застраивающейся новой локацииПриморского района и является крупнейшимпроектом нового жилого районаОбщий объем нового строительства более Зилн. кв.м. Проект жилого комплексарасположен на территории площадью 144 га,срок полной реализации 10 лет.В настоящее время сданы в эксплуатациювсе 14 очередей комплексаКлючевые преимущества жилогокомплекса:-Новый микрорайон, нуждающийся вобъектах инфраструктуры в шаговойдоступности,Высотные многосекционные корпусы натысячи квартир,-Густо населенный квартал с высокойплотностью населения. При этом коммерциярасположена не во всех корпусах,Соседние участки также застраиваютдевелоперы с хорошим имиджем и высокойценой квадратного метра,-Хороший уровень платежеспособностинаселения района.

Продается уникальное и просторное помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже в сердце густонаселенного района. Это идеальное решение для вашего бизнеса! Помещение имеет два удобных входа, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Ранее использовалось как ветеринарная клиника, что говорит о его функциональности и возможностях.Здесь вы можете организовать офис, открыть ветеринарную клинику или создать торговую площадь — пространство подходит для самых различных видов деятельности. Окна оснащены надежными роллетами, а входная дверь открывается по домофону, что обеспечивает безопасность и комфорт.В непосредственной близости находятся три крупных жилых массива и больница, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Это отличная возможность для бизнеса, который стремится к успеху и росту!Помещение требует лишь небольшого ремонта, что позволит вам быстро адаптировать его под свои нужды и начать работать. Не упустите шанс приобрести это выгодное предложение! Просмотры возможны по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас и станьте владельцем этого замечательного помещения!Код пользователя: 55722Номер в базе: 4354435

Продаю помещение 268,5 м2, собственник

Арт. 95737906 Уникальное предложение! Продажа Перекрестка в ТЦ от собственника. Готовый бизнес с высокой маржинальностью.Основные хapaктeриcтики:Площадь 1 468,40кв.м.1 этажЯкорный арендатор всего ТЦЭлектрическая мощность 150 кВтВсе коммуникации - городскиеВысота потолков 3 мВ ТЦ 2 парадных входаУдобная зона разгрузкиКруглосуточное видеонаблюдениеземельный участок - в собственностиФиксированная арендная плата: 3,484,000 рублей без учета НДС.Цена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО.КУ на арендаторе.Договор с Перекрестком подписан до июля 2029 года с пролонгацией.Безусловная ежегодная индексация 5%.Годовая доходность 9,6%, окупаемость 10 лет.Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой!20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 69524614 Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК ''Паруса'' с высокими пешеходным трафиком как локальным, так и приезжим ввиду оборудованной набережной.В локации наблюдается дифицит ресторанов, кафе, кофеен, пекарен.Общая площадь 97.9 кв.м1 этажЧистовая отделкаОтдельный вход рядом с МФЦ и Яндекс МаркетомВыделенная электрическая мощность 25 кВтВсе центральные коммуникацииКрупный жилой массивВокруг высокий пешеходный трафик, ввиду наличия облагороженной набережной, на которой всегда гуляет много людей

ID: 831625Предлагаем универсальное помещение в продажу.Витебский пр.д.99 к.1Станция метро Купчино (и ж/д станция) в 2-х минутах ходьбы.Кольцо трамваев и конечная станция 15-ти автобусных и троллейбусных маршрутов в 4-х минутах ходьбы.Развязка с КАД в 1-й минуте езды.ЖК более чем на 5000 квартир расположены в непосредственной близости.60 000 машин ежедневно проезжает на этом участке Витебского проспекта.Около 2,5 млн человек составляет ежемесячный пассажиропоток метро Купчино.Отличное местоположение, высокая проходимость и удачная планировка.1 этажПлощадь помещения 214 кв.мТри отдельных входа с улицы Высота потолков 4 метраСвободная планировка с минимальным количеством перегородокВитринные окна на три стороныВозможно размещение рекламной вывески на фасаде с трех сторон зданияВодоснабжение, отопление, вентиляция, электричество 21 кВт.Высокий трафик.Окупаемость 8-9 лет.В этом микрорайоне наблюдается дефицит таких направлений бизнеса, как салон красоты, студия йоги или танцев, детский центр, а также учреждений дополнительного образования для детей (частный детский сад).Приобрести коммерческое помещение можно в 100% оплату или ипотеку. Юридические лица могут воспользоваться возможностью возмещения НДС.Цена продажи 64 200 000 рублей.

ID: 831088Санкт-Петербург, Энгельса пр. д. 150 - S общ. 70,2 кв. м. - Действующий Магазин. - Остановка общественного транспорта. - 300 м до м. Просвещения. - Вентиляция, кондиционирование , сигнализация ,спутниковое ТВ. - Первый этаж. - Евроремонт. - 1 вход ( 1 с Энгельса пр.,). - Потолки 2,75 м. - 5 кВт по договору. - Цена продажи 31 000 000 рублей. -Арендатор -Оптика

Уникальное предложение! Продажа Перекрестка в ТЦ от собственника. Готовый бизнес с высокой маржинальностью.Основные хapaктeриcтикиПлощадь 1 468,40кв.м.1 этажЯкорный арендатор ТЦЭлектрическая мощность 150 кВтВсе городские коммуникацииВысота потолков 3 мВ ТЦ 2 парадных входаЗона разгрузкиВидеонаблюдениеЗУ в собственностиФиксированная АП 3 484 249 рублей плюс НДСКУ на арендатореДоговор до июля 2029 годаБезусловная ежегодная индексация 5%Годовая доходность -9,6%, окупаемость 10 летВыгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе. Продажа от собственника. Компания ''Оrаngе Еstаtе Маnаgеmеnt'' оказывает полный спектр услуг по реализации недвижимости с 1999 года. Услуги компании продажа коммерческой недвижимости аренда коммерческой недвижимости консалтингДля поиска: продажа торгового центра, торговый центр, продажа торгового помещения, продажа торговой площади, продажа помещения свободного назначения, продажа под магазин, продажа под офис, продажа под торговлю, помещение, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес, арендный, инвестиции, трафик, арендаторМы создали собственную систему по управлению коммерческой недвижимостью. Она основана на передовых цифровых технологиях и опыте лидеров отрасли. Почти 20 лет все заботы об объектах мы всегда берем на себя.

Арт. 84847192 Продаются коммерческие помещения по адресу: Муринская дорога, д. 53, стр. 1. Уникальное предложение включает в себя помещения 14Н и 15Н с общей площадью 487 кв. м. Эти помещения идеально подходят для бизнеса благодаря прямым договорам на электричество с мощностью 90 кВт. Соседство с известным брендом ''Магнит'' делает локацию особенно привлекательной. Арендная плата составляет 888 000 рублей, что обеспечивает стабильный доход. Удобное расположение на первой линии, в новом доме, в непосредственной близости от Сбербанка, привлекает большое количество клиентов. Условия аренды включают 6% от товарооборота, но не менее 888 336 рублей, с индексацией по соглашению сторон не чаще одного раза в год и не более 7%. Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в перспективной локации!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой!20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 95650011 Редкое предложение.Помещение на одной из центальных улиц вблизи Парадного квартала.Два входа. Парадный вход с красивой стеклянной дверью с улицы Радищева.10 фасадных окон!Это бывший магазин Audio Mania - салон Hi-Fi аппаратуры.Одна из комнат при ремонте подготовлена и оборудована под прослушивание. Там проложена полная звукоизоляция по всем поверхностям стен, пола и потолка.Помещение ждет нового владельца.Приглашаем Вас на показы.

Арт. 19651730 Продажа помещения по адресу ул. Маяковского, 3 общей площадью 50 м2 на первом этаже.Об объекте: 1 этаж, Отдельный вход, Не является объектом культурного наследия, Сделан качественный свежий евроремонт, Панорамные окна, Высокий трафик.Технические характеристики: Потолки 3,5 м, Входная электрическая мощность - 25 кВт, Принудительная приточно-вытяжная, Возможность размещения рекламной вывески на фасаде, Отдельный вход с улицы.Удобное расположение: 5 минут пешком от м. Маяковская.Инфраструктура: в шаговой доступности Невский проспект, главные достопримечательности города, музеи, театры, в шаговой доступности Novotel Санкт-Петербург центр 4*, туристическая тропа. Идеально подходит под ресторан, магазин, сферу услуг.Ликвидный объект для сдачи в аренду!В настоящее время помещение сдано в аренду надежному арендаторуДокументы готовы к сделке. Помещение продается по договору купли-продажи.Возможен обмен на недвижимость в Европе. Сотрудничаем с агентствами, направим презентацию.Звоните и записывайтесь на просмотр!Для Вас юридическое сопровождение бесплатно!

ID: 831722В продажу помещение по адрес: г. Павловск, Детскосельская Ул. Дом 1/2., у вокзала.1 этаж.322 кв.м., из них подвал ( высокий) 60 кв.м. Витрины.100 кВт.Цена 55 000 000 рублей

Готовый арендный бизнес. Стабильный арендатор. С 2012 года в этом помещении. Подробная информация по телефону! Звоните!

Продажа помещения 921кв.м в шаговой доступности от метро Комендантский пр. в сложившейся торговой зоне. Характеристики помещения• в 2х мин. от м. Комендантский пр.• Высота потолков: 3,54 м• Эл. мощность : 100 кВт • Помещение оборудовано 3х тонным подъёмником для разгрузки с 1-го этажа, пандус в зоне разгрузки.• Автоматическая водяная система пожаротушения Болид.• Автоматическая пожарная сигнализация.• Охранная сигнализации.• Приточно-вытяжная вентиляция.• Система кондиционирования.Окупаемость помещения 10лет.Арт. 49529583

Продажа торгового помещения 35 кв.м с отдельной входной группой в престижном районе Петроградской стороны. Помещение после качественного ремонта и уже приносит стабильный доход.Адрес:Санкт-Петербург, Большой проспект П.С., 57 / Подковырова, 1.Преимущества локации:Высокий пешеходный и автомобильный трафик на Большом проспекте П.С.Окружение: магазины, бутики, салоны красоты и другие торговые точки, создающие активный поток клиентов.Развитая инфраструктура: удобная транспортная доступность, близость к метро и остановкам общественного транспорта.Основные характеристики:Площадь: 35 кв.м,Электрическая мощность: 20 кВт.Инвестиционная привлекательность:Сдано в аренду известной московской ювелирной сети по бессрочному договору. Арендный доход: 175 000 ? в месяц, индексация 10% в год. Условия продажи: Прямая продажа, в собственности физического лица.Отличное вложение для инвесторов и предпринимателей.Звоните!Арт. 68708342

ID: 831543Продажа помещения с бизнесом: аптека с лицензией и товарными остатками. Мощность - 15 кВт. Хорошая проходимость. Аптека работает уже три года, наработана клиентская база.