Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Зосимова, д. 3, 2-я западная (Кронштадтская) оборонительная казарма с полубашней) Общая площадь: 3.97 га / 24874.1 м² Начальная цена: 355 721 000,00? Дата окончания приема заявок: 24.08.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 28.08.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:34:1034501:1, 78:34:1034501:1685 Здание Второй западной оборонительной казармы (24,9 тыс. кв. м) — ОКН с возможным потенциалом использования под образовательный хаб, гостиницу, реабилитационный комплекс или многофункциональный кластер с арт-пространством. Доступно льготное кредитование реставрации. Выгодная инвестиция в исторический объект в Кронштадте. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/614401/
Продается отдельно стоящее здание в центре Санкт-ПетербургаАдрес: Большой Казачий переулок, д. 11Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса: здание в историческом центре города, всего в нескольких минутах пешком от станции метро ''Пушкинская''.Основные характеристики:— Общая площадь: 4 842,7 м²— Собственный внутренний двор— Высота потолков: 4 м— Отдельный вход с улицы— Все центральные коммуникации подключены— Электрическая мощность: 150 кВтОбъект находится в рабочем состоянии — в помещениях успешно функционирует банный комплекс ''Казачьи Бани'', другие площади полностью сданы в аренду.Локация с высокой проходимостью, удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Подойдет под:— Гостиницу или апарт-отель— Оздоровительный или SPA-комплекс— Медицинский центр— Офисный или коворкинг-пространствоДля получения детальной информации свяжитесь со мной по указанному телефону.Код пользователя: 198805Номер в базе: 12478563
Продаётся готовый мини-отель в центре Санкт-Петербурга! 4 отдельные студии с собственными санузлами5 минут пешком - до станции метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'', ''Спасская''.Не доля.Один собственник. Полная цена в договоре. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧКвартира полностью переделана под мини-отель на 4 отдельные студии. Каждая студия — со своим санузлом и мини-кухней . Вам не нужно вкладываться в ремонт, закупать мебель или подключать коммуникации — всё уже готово к работе и приносит доход.• ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ510 минут пешком до станций метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'', ''Спасская'' В шаговой доступности — все достопримечательности, Невский проспект, набережная канала Грибоедова, все лучшие рестораны, кафе, магазиныКруглогодичный туристический поток — центр Петербурга всегда востребован • ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ4 полностью оборудованные студии с мебелью и техникойВ каждой студии: санузел, мини-кухня, спальное место, холодильник, чайник, микроволновая печь, посуда, комплекты постельного белья, полотенцаВся необходимая техника для работы отеля: стиральная машина, бойлер и пр.• СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДПодтвержденная доходность за последние 6 лет (доход за 2025 год порядка 2 600 000 + руб. )Мини-отели в центре Петербурга показывают высокую загрузку — в среднем 95% и выше в течение всего года . Спрос есть всегда: туристы, командировочные, гости города.Готовые каналы бронирования (по желанию можно передать)Налаженные процессы управленияНа всех площадках получен статус ''суперхозяин''• МИНИМАЛЬНОЕ УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКАБизнес можно передать в доверительное управление — вы получаете пассивный доход без вовлечённости в операционные процессы • ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА1 собственник — быстрое принятие решенийБез обременений — чистая продажаПолная стоимость в договореПодходит под ипотеку• СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН Дизайн-проект выполнялся профессионалом в своем деле с опытом более 10 лет и с более чем 100 своих объектов в СПб. На сегодняшние реалии стоимость одного ремонта более 6,5 млн. . Документы к сделке готовы.Рассматриваем любую форму оплаты.Профессиональное сопровождение сделки для покупателя бесплатно.Помощь в одобрении ипотеки по ставкам, ниже чем в банках, бесплатно.Ответственность Агентства СЕNТURY21 Сарitаl Реtеrsburg застрахована на сумму 100 млн. рублей, это гарантия максимальной безопасности.Показы в воскресенье 09.08.26г, с 12 до 14ч. Арт. 140054047
В продаже нежилое помещение для ведения бизнеса 12.1 кв.м.О Локации:Удобная транспортная доступность, до Невского проспекта 600 метров, в шаговой доступности Московский вокзал, станция метро Площадь Восстания. Автобусная остановка в минуте ходьбу, 15 маршрут, троллейбус 10 маршрут, платная парковка с тарифом 200р за час для легковых авто. рядом Рождественский сквер и Рождественская церковь. Кафе,рестораны,кофейни, пункты выдачи - все в ближайшем окружении. О помещении:Помещение расположено в доходном доме И.А.Шмерко, красивое архитектурное здание. На входе установлен кодовый замок. Доступ 24/7. Заменили входную дверь.В помещении выполнен косметический ремонт, в местах общего пользования тоже. Имеется окно. Разводка электрики, удобное расположение розеток.Напольный кондиционер. Есть действующий арендатор, можно купить как готовый бизнес с перезаключением договора найма, можно использовать для собственных целей.Соседи с различными видами услуг, юридические услуги бьюти мастера. Для чего может подойти вам это помещение: ведение бизнес услуг, деловых услуг, бьюти услуги, хранение и складирование, можно использовать как хостел, бухгалтерия и так далее.Показы по договоренности, звоните отвечу на ваши вопросы. Можно купить в ипотеку.
Арт. 139315189 В продаже свободное пространство которое состоит из трех лотов общей площадью 405 кв.м. высота потолков 3,62 м., по адресу Набережная реки Фонтанки 120.11 больших окон выходят в просторный двор со сквером Гарновского. 13 окон на фасад на Измайловский проспект.Один вход с фасада Измайловского проспекта с широкой парадной лестницы. Второй вход со двора.По статусу помещение НЕЖИЛОЕ.О доме:Построен в 1790 году и достроен в 1917г по проекту архитектора Луиджи Руска, является региональным памятником архитектуры. Метровые стены из кирпича, потолки 3,62 м., большие окна по всему дому.В 2023 году завершена реставрация фасада, поменяна электро-проводка.Большой зелёный двор с множеством мест для парковки автомобилей.О помещении:15 кВт мощности (есть возможность увеличения электроэнергии)Нежилой фондЧасть помещений без ремонта, часть с ремонтом Помещение находится на 2 этаже , имеется множество вариантов использования: под офис, под отель, бьюти сфера, шоурум, медицина и др.Потолки 3,62 м.11 окон во двор, 13 окон на фасадЧетыре мокрые точкиО локации:в окружении дома Польский, Измайловский, Юсуповский Сады! Троицкий и Никольский соборы!поблизости расположен Мариинский театр, а в хорошую погоду можно прогуляться и до Исаакиевского собора, Дворцовой площади, и новой Голландии.рядом рестораны и магазины, 2 станции метро, вся инфраструктура центра Санкт-Петербурга!Идеальный вариант для инвестиции в достойный исторический фонд в центральной локации у Фонтанки!В доме только коммерческие помещения, можно купить несколько под объеденение.В помещении нет охранных КГИОП-элементов! Остались вопросы? Звоните!Прямая продажа с НДС!
Арт. 138770669 В продаже роскошное Петербургское пространство 146,7 м2, с высотой потолков 4,2 м., по адресу Набережная реки Фонтанки 120.4 больших фасадных окна и 4 окна во двор, два входа - один с Измайловского проспекта, второй со двора.По статусу НЕЖИЛОЕ.О доме:Построен в 1799 году и достроен в 1917г по проекту архитектора Луиджи Руска, является региональным памятником архитектуры. Метровые стены из кирпича, потолки 4,2 м., большие окна по всему дому.В 2023 году завершена реставрация фасада, кап ремонт мансарды и крыши!Большой зелёный двор с множеством мест для парковки автомобиля.О помещении:15 кВт мощности (есть возможность увеличения электроэнергии)Нежилой фондСделан ремонт под студию танцевЗа счёт того что помещение находится на 3 этаже и имеет 2 входа, можно воплотить несколько вариантов использования: под офис, под отель, бьюти сфера, шоурум, медицина и др.Потолки 4,2м.4 фасадных окна и 4 дворовыхДве мокрых точки2 входа: с Измайловского проспекта и со двораО ЛОКАЦИИ:-в окружении дома Польский, Измайловский, Юсуповский Сады! Троицкий и Никольский соборы!-поблизости расположен Мариинский театр, а в хорошую погоду можно прогуляться и до Исаакиевского, Дворцовой площади, и новой Голландии.-рядом рестораны и магазины, 2 станции метро, вся инфраструктура центра Санкт-Петербурга!Идеальный вариант для инвестиции в достойный исторический фонд в центральной локации у Фонтанки!Есть возможность выкупить несколько помещений!В помещении нет охранных КГИОП-элементов! Остались вопросы? Звоните!Прямая продажа!Пригашаю Вас на просмотр!
Продается помещение в 5 минутаx пешкoм от мeтрo ''Волковская''. Первый этaж жилогo дoма, пepвaя линия Волковского прoспектa. Есть возможность размещения яркой рекламы на фасаде.ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ МОЩНОСТИ ДО И ВЫШЕ 15 кВт !!!Отдeльный вxoд cо двора и с улицы. — площадь: 183,3 м² — отличное пространство для комфортного проживания или успешного бизнеса,— квартира двусторонняя. Все комнаты изолированные, высота потолков 2.87 - 3,92,—4 входа, 2 больших арочных окна на фасаде, 10 мокрых точек, 3 санузла, центральное отопление, водоснабжение, газоснабжение, канализация,— окна выходят в тихий, зеленый двор, арочные окна выходят на Волковский проспект.Юридическая информация: — несовершеннолетних собственников нет, собственность физ.лиц,— подходим под все формы взаиморасчетов с Покупателем,— нет ипотеки и иных обременений,— легкий и быстрый выход на сделку.Подходит под офис, салон, стоматологию, хостел, магазин, ПВЗ Помещение готово к использованию.Код пользователя: 203497Номер в базе: 11999810
Предлaгаем к пpoдaже мансаpдный этаж в cвобoднoй планиpoвке, возможнo oбopудoвать под отель и/или кваpтиpу, офис, c пpямым видoм нa кoлоннаду Иcаaкиeвскoго coбopa!!!Mощнocть 25 кВт имеeтcя. Всe пoдрoбнoсти пo тeлефoну.Oбъeкт pаcполoжeн в ''Дoм C.О.Кинтeра'', в иcтopичeском центре Санкт-Петербурга в удалении 46 метров от фасада Исаакиевского собора, на углу канала Грибоедова и Вознесенского проспекта.Дом был построен в конце 18 века и здесь в 1828 году некоторое время жил Н.В. Гоголь. В 1855 году дом был перестроен в стиле эклектика, арх. Август Иванович Ланге, помощник Андрея Штакеншнейдера.
Арт. 138821017 В продаже свободное пространство 74.5 м2, с высотой потолков 3,62 м., по адресу Набережная реки Фонтанки 120.4 больших окна выходят в просторный двор со сквером Гарновского.Вход с фасада Измайловского проспекта с широкой парадной лестницы.По статусу помещение НЕЖИЛОЕ.О доме:Построен в 1799 году и достроен в 1917г по проекту архитектора Луиджи Руска, является региональным памятником архитектуры. Метровые стены из кирпича, потолки 3,62 м., большие окна по всему дому.В 2023 году завершена реставрация фасада, поменяна электро-проводка.Большой зелёный двор с множеством мест для парковки автомобилей.О помещении:15 кВт мощности (есть возможность увеличения электроэнергии)Нежилой фондПомещение без ремонта Помещение находится на 2 этаже , имеется множество вариантов использования: под офис, под отель, бьюти сфера, шоурум, медицина и др.Потолки 3,62 м.Все окна во дворДве мокрые точкиО локации:в окружении дома Польский, Измайловский, Юсуповский Сады! Троицкий и Никольский соборы!поблизости расположен Мариинский театр, а в хорошую погоду можно прогуляться и до Исаакиевского собора, Дворцовой площади, и новой Голландии.рядом рестораны и магазины, 2 станции метро, вся инфраструктура центра Санкт-Петербурга!Идеальный вариант для инвестиции в достойный исторический фонд в центральной локации у Фонтанки!В доме только коммерческие помещения, можно купить несколько под объеденение.В помещении нет охранных КГИОП-элементов! Остались вопросы? Звоните!Прямая продажа с НДС!
ПРОДАЕTСЯ: нежилoе помещениe площaдью 128,1м² на цокoльнoм этаже с 3-мя oтдeльными вxoдaми. Пoмeщение располoженo в многoквapтиpнoм киpпичнoм жилом домe 1913 годa пoстpойки пo aдpеcу: г. Cанкт-Пeтepбург, 11-я линия Bacильевского ocтрoвa, д.20 (дoxoдный дом И.А. Ильинa). Дом после капремонта 1959 г.Oбъект располoжен в иcтopическом центре города, в шаговой доступности от набережной лейтенанта Шмидта, одном из самых видовых мест нашего города, а так же в шаговой доступности от станции метро Василеостровская, Среднего и Большого проспектов В.О.Большие панорамные окна помещения выходят во внутренний закрытый двор дома, что защищает помещения от шума улицы и пыли.Может использоваться под офис, мини гостиницу, апартаменты, пригодно для сдачи в аренду в том числе нескольким арендаторам, которые могут им пользоваться совершенно автономно друг от друга.В доме есть консьерж, охрана. Во закрытом дворе дома собственнику помещения принадлежит одно парковочное место для парковки автомобиля.Материал перекрытий: смешанныеМатериал несущих стен: кирпичВ помещение вход с улицы и со двора. Потолки высотой 3.15 метра создают просторное и светлое пространство.Центральное отопление, водопровод, электричество.Единственный собственник, обременений не зарегистрировано, быстрый выход на сделку.Характеристики объекта:1. Площадь помещения 128,1м², высокие потолки 3.15 м., центральное отопление, водопровод,2. Помещение в собственности без каких-либо обременений.3. Хорошие соседи - тихое и престижное место в сердце Васильевского острова, где соседи в основном обеспеченные профессионалы, семьи и интеллигенция. Район с близостью к культурным и деловым точкам притяжения, рядом развитая инфраструктура.Стоимость объекта значительно ниже рынка в связи со срочностью продажи.
Арт. 138635059 В продаже коммерческое помещение под офис, склад, кладовки, хостел, нешумное производство. Кировский район, Гутуевский остров. 1 км до ЗСД. В рабочем состоянии, не требует больших затрат на ремонт. 415 кв. м,4 этаж,хорошее состояние,приточно-вытяжная вентиляция,кондиционирование,2 лифта (грузовой + пассажирский),2 входа,бесплатная парковка во дворе,место для разгрузки,h=2,7 м,можно частями,ИП без НДС.В настоящее время располагается хостел. Бывшее административное здание Морского пароходства.Возможно разделения кадастра.
Код объекта: 2255899.Продается переуступка прав аренды . С правoм выкупа в 2028 г . Нежилоe помeщение в историческoм цeнтpe Caнкт-Пeтербургa, площадью 61,1 кв.м. Лoкaция c истоpической атмoсфepой, высоким трафиком и окружением премиальных отелей, ресторанов и достопримечательностей.Характеристики помещения-Площадь: 61,1 м²-Этаж: первый-Высота потолков: 4 м-Электрическая мощность: 5 кВт-Заменены все трубы, канализация, залит пол в коридоре, санузле-Отдельный вход со двора-Договор аренды с КИО СПб: 65 000 руб./мес. без НДС-Возможность выкупа помещения в 2028г.О доме- Дореволюционный кирпичный дом 1877 года постройки- 5 этажей- Управляющая компания: ЖКС 1 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНАПерспективы использования-Помещение прекрасно подойдет под мини гостиницу с отличным трафиком из-за расположения в историческом центре города в шаговой доступности до многих исторических достопримечательностей-Возможность перевода помещения в жилое, после выкупа у КИО. Это дает шанс стать обладателем своей квартиры в классной, атмосферной локации, разбив платежи на несколько лет.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Возможен ТОРГ! Без обременений (документы чистые)!Продаётся Отдельно стоящее здание Коммерческого назначения, общей площадью 962м² с двумя участками земли 1 154м²и 779м². Территория Здания огорожена, имеет контрольно-пропускной пункт, парковку, гараж, складские помещения.Идеально подходит под Офисные помещения, размещение Клиники, Косметологии, Гостиницы, Апартаментов, открытие Розничной торговли, Складских помещений. Район:Локация Чёрной Речки ( 15мин. до м.Чёрная Речка или м.Лесная).Через дорогу крупный жилой район Бизнес-класса, с недостаточностью коммерческих помещений (построены и заселены ЖК Чёрная речка, ЖК Риверсайд, ЖК Ривьер Нуар).Здание:Здание переменной высотности (2-3 этажа) состоит из 3х секций с отдельными входами (секции 2 и 3 имеют - 3 офисных этажа, секция 1 имеет - 2 офисных этажа). На всех Офисных этажах выполнена разбивка на офисные помещения, которые сдаются в долгосрочную Аренду.Над всеми 3-мя секциями есть Мансардный этаж, подходящий для эксплуатации. Над 2ой секцией Мансардный этаж уже в эксплуатации, над 1ой и 3ей секциями для эксплуатации требуются вложения.(Собственником согласован проект реконструкции Мансардного этажа с увеличением высоты потолка)Подвальный этаж расположен под Секции 2 и 3 и подходит для эксплуатации (требуются вложения!) Участок 1 (под зданием):Здание расположено на Земельном участке площадью 1 154м².Право владения Собственность.Назначение земли Коммерческое. Участок 2 (прилегающий):К Зданию прилегает Земельный участок площадью 779м².Право владения Долгосрочная Аренда (с возможностью последующего выкупа)Назначение земли Коммерческое.На Земельном участке организована Закрытая охраняемая Парковка на 20 машино-мест.Коммуникации:Со всеми ресурсо-снабжающими службами заключены Прямые договора.60 кВт в наличии, но примыкающая котельная предлагает увеличить до 1 мВт. Мы рады ответить на все Ваши вопросы и помочь с оформлением документов. Еще больше недвижимости в нашем профиле!!!
Арт. 133670284 Действующий доходный бизнес — работающий отель, приносящий прибыль с момента приобретения. Объект расположен в историческом здании после реконструкции в центральном районе Санкт-Петербурга (метро Гостинный двор, Невский проспект) Состоит из двух помещений отель 690м3 и кафе на первом этаже около 56 м2 со вторым ярусом (Всего около 70м2). Первая линия с ул. Ломоносова, занимает все 4 этажа из 4х.Реализуется путем продажи юридического лица.Преимущества1. Локация Находится в ''золотом треугольнике'' Санкт-Петербурга.Пешая доступность до станций метро ''Гостиный двор'' / ''Невский проспект''.Пешая доступность к основным историческим достопримечательностям.Идеально для бизнес-туристов и туристического бизнеса.2. Бизнес-состояниеДействующий отель с готовым бизнес-процессом и клиентским потоком. Приносит прибыль, возможность немедленного входа в бизнес без стартовых затрат и простоев.Проведён капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций 2008 год.3. Инфраструктура и оснащениеНаличие красивого стеклянного современного лифта KoneОтдельный вход с первой линии ул. ЛомоносоваНа первом этаже оборудовано помещение под ресепшен и кафе с небольшой кухней и с собственным входом с улицы, а также из холла отеля Разнообразие номерного фонда: есть номера с полноценными ваннами и номера с душевыми кабинами.Стандартные номера до 18м2 ( 4 twin bed / 4 queen size bed) - сдаются в сезон и несезон ( цена за номер текущая 4000 руб. (в несезон), потенциал - 8500 руб. (в сезон) Улучшенные номер до 22 м2 ( 8 queen size bed) ( цена за номер текущая 4500 руб. (в несезон), потенциал - 9500 руб. (в сезон) Люкс- ( 45 м2) ( цена за номер текущая 8000 руб. (в несезон), потенциал - 15000 руб. (в сезон) Наличие мансардного этажа и номера категории ''люкс'' с джакузиОборот фактический 30 млн, высокий потенциал4. Планировка и возможности переоснащенияГотовность к работе и возможность развития под разные бизнес-модели (отель, апарт-отель, коливинг, офисы)Целевая аудитория (потенциальные покупатели)Инвесторы и действующие отельеры: Ищущие готовый, доходный бизнес в премиальной локации для немедленного расширения портфеля.Владельцы смежного бизнеса (хостелы, апартаменты): Планирующие переформатирование или масштабирование.Инвесторы-девелоперы: Рассматривающие конверсию под офисный центр, бизнес-хаб или коливинг с уникальной атмосферой.Звоните, проведем показ, предоставим всю необходимую информацию. Успейте к туристическому сезону!
Продаются 2-к апартаменты в самом центре Санкт-Петербурга/ Свой вход / 94,9 м² . Данные департаменты подходят как для личного использования так и для инвестиции под аренду. Ежемесячный доход от 150 000р.Локация, которая не требует рекламы.Это сердце Санкт-Петербурга — угол 7-й Советской улицы и Суворовского проспекта. Суворовский ''упирается'' в Невский проспект, а значит, вы живете в пешей доступности от главной артерии города. Вокруг — настоящая атмосфера старого Петербурга, но с современным комфортом.В шаговой доступности:- Воссозданный храм Рождества Христова (архитектурная жемчужина),- Гранд отель Емеральд (статусные соседи),- Смольный собор ,- И другие исторические достопримечательности центра, до которых можно дойти пешком- Магнит и ВкусВилл для бытовых нужд, кофейни, рестораны Что продается?Два отдельных двухкомнатных апартамента с кухней и ванной:— Площадь 55,1 м² (вход с 6-й Советской)— Площадь 41,6 м² (вход с 7-й Советской)Итоговая площадь — 94,9 м².Это нежилое помещение - на первом высоком этаже, расположенное в тихом большом дворе. Полная изоляция от жилого дома — вас не слышно соседям, а соседи — вам.Главная фишка — входная группа:У каждого апартамента свой отдельный вход с улицы.Но есть и общая дверь! Если ее открыть, вы получаете единое пространство 94,9 м² под любой ваш проект: хостел, студию, офис, шоурум или просто огромную квартиру для большой семьи.Техническое состояние — ''въезжай и работай'':— Капитальный ремонт всего дома: новые железобетонные перекрытия и полностью заменена крыша,— Чистовой современный ремонт внутри, все коммуникации новые,— Электричество — 15 кВт трехфазной сети (хватит на любое оборудование),— Метровые стены обеспечивают абсолютную тишину,— Кондиционеры в каждой комнате,— Защитные жалюзи на окнах (безопасность и затемнение),— Принудительная вентиляция с подогревом воздуха зимой (дышите свежим воздухом круглый год).Для автовладельцев: Во дворе есть парковочные места (в центре — это золото).У апартаментов всего один собственник за 20 лет — чистая юридическая история.Готовый арендный бизнес!В данный момент объекты уже сдаются в аренду и приносят доход. Вы можете продолжить сдавать или использовать для собственного бизнеса/проживания.Почему это выгодно:Центр города — цены на аренду и недвижимость здесь только растут.Два входа = два потока клиентов (если про бизнес) или две независимые зоны (если для семьи).Возможность объединения в один большой объект.Готовый бизнес с арендаторами или просто идеальное жилье в престижном районе. Звоните!Показ в любое удобное время. Торг обсуждаем лично при осмотре.Код пользователя: 201546Номер в базе: 13164570
ID: 832758Продажа подвального помещения под миниотель во дворе, в центре города, рядом с ''Садом Дружбы'' (Японский садик с сакурой) на Литейном проспекте напротив Кирочной улицы. Хорошая транспортная доступность, ст. М Чернышевская - 860 м (9мин. пеш.)
Предлагаем нежилое здание с земельным участком в собственности, в шаговой доступности от станции метро Площадь Александра Невского.Объект расположен у важных транспортных магистралей Санкт-Петербурга, Синопской набережной, Невским проспектом и Обводным каналом.Во дворе имеются парковочные места! Просмотры в любое удобное для вас время по договоренности!В настоящий момент здание используется как мини бизнес-центр.Возможно использование под гостиницу, бизнес-центр, медицинский центр, аппартаменты, центр дополнительного образования, и тдЗдание и участок находятся в собственности физического лица.S общ - 329 кв м, S участка - 2 сотки (198 +/-5 кв.м.).Прямая продажаГод постройки 1844Перекрытия: Ж/б Готовность: в эксплуатацииТип здания: бизнес-центрПарковка: во дворе, бесплатная
0-07, Продажа здания в Колпино — универсальный объект под любой коммерческий проект.Продается здание действующей гостиницы — вариант заезжай и работай!Что получаете:- Локация: Колпино, Финляндская ул. — удобная транспортная доступность, понятная логистика, хороший подъезд для гостей - Площадь здания: 337 кв. м.- Земельный участок: 824 кв. м- Этажность: 2 этажа + мансарда - Номерной фонд: 19 номеров — готовый доходный бизнес.- Состояние: выполнен отличный ремонт — не требует вложений, можно сразу запускать или продолжать работу.- Коммуникации: все городские- Парковка: собственная во дворе — удобство для гостей и сотрудников, плюс конкурентное преимущество.Универсальность объекта: Здание подходит не только под гостиницу, но и под другие форматы: офис медицинский центр или клиника, учебный центр, языковая школа, коворкинг.Преимущества для бизнеса- Идеальная локация: понятный поток клиентов- Земельный участок: возможность масштабирования объекта и увеличения доходностиЗвоните, чтобы договориться о просмотре, получить планировку и узнать детали.
Арт. 137293787 Продается уникальное здание в центре Санкт-Петербурга!Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее двухэтажное здание в самом сердце ВО, рядом с метро Василеостровская . Это идеальный объект для инвесторов и предпринимателей, стремящихся сделать выгодное вложение.Ключевые преимущества:- Выдающееся месторасположение: ВО рядом с достопримечательностями города, высокая проходимость и большой поток потенциальных клиентов. - Гибкость использования: Здание подходит под множество целей гостиница, офис, торговая площадка, фитнес-центр или другие виды бизнеса.- Перспективы развития: Возможность надстройки дополнительных этажей и оформления прилегающего земельного участка открывают новые горизонты для вашего бизнеса.- Возможность торга: Мы готовы к обсуждению цены. Не упустите шанс сделать выгодное предложение!Требуется капитальный ремонт, который позволит вам создать интерьер, соответствующий вашим бизнес-амбициям.Не упустите возможность инвестировать в перспективный объект в центре одного из самых красивых городов России. Звоните уже сегодня, чтобы узнать более подробную информацию и организовать просмотр!
Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистымиПродается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта._________________________________Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком.Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина.Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________Характеристики объекта:Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды)Высота потолков: 3,2 мОтдельный санузел, кухонная зона у каждой студииИндивидуальные счётчики воды и электричестваХорошая шумоизоляция 62 дБКачественный ремонт под ключ__________________________________Доходность и окупаемость (реальные цифры):Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).Расчёт доходности (консервативный):Стоимость объекта 70 500 000 ?Чистая прибыль в год от 7 000 000 ?Чистая годовая доходность от 10%Рост стоимости м² +18%Совокупная годовая доходность ~28%Окупаемость только за счёт аренды ~10 летОкупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет*Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.__________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу.__________________________________Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта
Продажа под реконструкцию отдельно стоящего здания. г.Санкт-Петербург, 17 линия, В.О., дом 8, лит.А.Функциональное назначение здания - жилое здание. Четыре этажа. Четыре квартиры. Квартира на этаж по 135 кв.метров. Два входа.Один собственник - юр.лицо всех четырех квартир. По факту продажа четырех квартир!На первом и втором этажах демонтированы перегородки, сделана подготовка под ремонт. Квартиры на третьем и четвёртом этаже без изменений с печами. Здание не аварийоное. Не гнилое. Сухие стены.Здание построено в 1902 году в стиле эклектика. Действующие печи на двух этажах - третьем и четвертом. Электрическая мощность 15 кВт на квартиру.Узел учета находится на первом этаже при входе.Заключены все договора с эксплуатирующими организациями (электричество, тепло, вода). Газ отключен, так как хотели переводить в нежилой фонд. При необходимости возможно подключение обратно!Не является объектом культурного наследия.В 2019 году выполнен выборочный ремонт конструкций с заменой перекрытий на чердачном этаже и замена ГВС и ХВС. С 1 мая начат капитальный ремонт фасада с заменой окон в парадных. Городская программа капитального ремонта. Первые фото в объявлении представлены,как пример того,что получится после ремонта.Высокое чердачное пространство, которое в будущем можно использовать как ещё одну квартиру ,например, и поднять на метр! В настоящее время здание не эксплуатируется. Необходим ремонт.Идеально под небольшое представительство, гостиницу, коливинг или офисный коворкинг. А так же возможность сделать 8-10 квартир и продать как новостройку!Общая площадь здания с чердаком 750 кв.м. после реконструкции.
Арт. 3347162 Уникальный исторический особняк с действующей гостиницей и рестораном Стены, помнящие Стравинского и Гумилёва, — сегодня полностью реконструированный премиальный объект.Цена и формат продажи Стоимость здания полностью: 790 000 000 ? Стоимость гостиничной части (13 этажи + мансарда): 650 000 000 ? Земельный участок и двор в собственности. Парковка на территории.Общие характеристики Общая площадь здания: 3 179 м² Площадь земельного участка: 1 416 м² (собственность, благоустроенный двор) Год полной реконструкции: 2013 Ввод в эксплуатацию комиссией: 2017 Выполненные работы: железобетонные перекрытия усиление фундамента реставрационный ремонт фасадов и центральной парадной лестницы Назначение: здание полностью приспособлено под гостиницу (действующий отель) Площадь отельной части: 2 514 м² Номерной фонд: 95 номеров на 1, 2, 3 этажах + мансарда Три парадных входа в отельную зону Лифт и три отдельных входа в составе лота гостиницы Современная инженерия, полностью оборудованные номера, атриум-ресторанКоммерческая недвижимость первого этажа Площадь автономной части 1-го этажа: 556 м² Профиль: street retail, сдана в аренду Уникальная особенность: собственная система вентиляции 7 (семь) отдельных входов с улицы и 4 отдельных входа со двора Возможность гибкого деления на 47 независимых помещений для разных арендаторов — идеально для максимальной доходностиКлючевые преимущества для инвестора Готовый гостиничный бизнес в историческом центре с премиальной родословной Полная реконструкция ''под ключ'', не требующая вложений Земля и двор в собственности — парковка, никаких обременений Стабильный арендный поток от street-retail части Редкая возможность купить как весь объект, так и отдельно доходную гостиницуИсторическая ценностьЗдание бывшей гимназии и реального училища Ф. Ф. Бычкова (с 1870 г.) и Я. Г. Гуревича (с 1883 г.).В этих стенах учились Игорь Стравинский, Николай Гумилёв, Константин Вагинов — здесь буквально вершилась культурная история Петербурга.Бережная реконструкция сохранила дух эпохи, объединив его с современным комфортом.Инженерное оснащение Тепловой узел и центральное горячее водоснабжение Электроснабжение 2-й категории 250 кВт Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием во всех номерах Резервные источники питания и резервная подача воды (размещены в подвале) Большой застеклённый атриум в центре здания — используется под ресторан, наполняет пространство светом.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Арт. 125725842 Предлагается к приобретению премиальный комплекс зданий в историческом центре СанктПетербурга.Адрес: Университетская набережная, д. 21, лит. А и Б. Общая площадь: 2100 м2- Здание 1 год постройки — 1870. - Здание 2 год постройки — 1917. Правовой статус и технические параметры:- отсутствие долгов и обременений, - подведены центральные коммуникации, - железобетонные перекрытия.Транспортная доступность:Пешая дорога до станции метро ''Василеостровская'' займёт всего 15 минут.Окружение и инфраструктура:Комплекс расположен в престижном районе: - рядом — Академический и Румянцевский сады, - в шаговой доступности — Благовещенский мост и набережная, - во дворе есть место для парковки, - возможна установка шлагбаума или организация подземной парковки.Возможные варианты использования:Объект идеально подходит для: - реконструкции под отель (имеются готовые проектные решения), - обустройства апартаментов, - размещения бизнесцентра, - организации коворкинга, - создания творческого пространства.Это выгодное инвестиционное предложение — премиальный объект в сердце СанктПетербурга ждёт нового владельца!.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
338769 К продаже представлена коммерческая недвижимость в Калининском районе, целое двухэтажное зданиена ул. Академика Лебедева, д. 14, в 5 мин ходьбы от метро площадь Ленина и м. Выборгская.Общая площадь составляет 350 м2.В здании 3 входа, с улицы, с торца здания и со двора ( противопожарный), несколько сан. узлов.2 взрослых Собственника. Собственность более 5 лет.Здание нe наxодится под охраной КГИОП.Можно делать дополнительные входы с улицы, перепланировать помещения под любые нужды.Есть возможность надстройки еще одного и более этажей.Первый этаж - кабинеты, подсобные помещения. Второй этаж используется под гостиницу. Электричество первый этаж 3.6 к Ватт, второй этаж - 15 кВатт. Можно увеличить электрическую мощность.Высота потолков варьируется от 2.8-3.3 м.Полная стоимость в договоре.Если хотите, то можно приобрести этот объект с готовыми арендаторами.Документы готовы к сделке!Звоните, записывайтесь на просмотр! Все покажем и расскажем!
Арт. 96404218 В продаже три нежилых помещения в сердце Санкт-Петербурга - в доме на Херсонской улице, дом 8.Возможна покупка в рассрочку. Рассматриваем обмен на офис в Москве или на квартиру в Москве.А также возможен обмен на земельный участок в Подмосковье.Построенный в 1898 году по проекту архитектора Петра Ивановича Гилева, этот дом - подлинный образец петербургской эклектики, хранящий в себе дух уходящей эпохи.На парадной лестнице вас встретит редкая каминная печь финского завода Або - подлинный артефакт из прошлого, придающий зданию особый шарм. В каждом из помещений - сохранившаяся оригинальная лепнина на потолках, создающая ощущение прикосновения к истории.Главное преимущество - локация. Всего в нескольких минутах пешком находится станция метро Площадь Александра Невского, что делает объект удобным, как для делового, так и для туристического использования.Херсонская улица расположена в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в 500 метрах от Невского проспекта - главной артерии города, насыщенной историей, культурой и жизнью. Прогулка до Невского проспекта займет около 5-7 минут пешком. Станция метро ''Площадь Александра Невского'' находится в 5 минутах ходьбы, обеспечивая отличную транспортную доступность.В радиусе 2 километров от объекта находятся многие знаковые достопримечательности Санкт-Петербурга:Александро-Невская лавра - один из важнейших духовных центров России, расположенный всего в 5 минутах пешком.Московский вокзал - главный железнодорожный вокзал города, до которого можно дойти за 15 минут пешком.Казанский собор - величественный храм на Невском проспекте, примерно в 15 минутах езды на автомобиле.Спас на Крови - знаменитый храм с мозаичным интерьером.Площадь Островского - архитектурный ансамбль с Александринским театром и памятником Екатерине II, в 15 минутах езды.Таким образом, приобретая помещения на Херсонской улице, дом 8, вы получаете не только историческую недвижимость, но и уникальное расположение вблизи ключевых культурных и транспортных объектов города.Все три помещения расположены на 4 и 5 этажах. В каждом - по два входа: парадный со стороны фасада и второй - со двора. 6 закрепленных парковочных мест в закрытом дворе.Площади помещений:* 10-Н - 222,5 м²* 12-Н - 223,4 м²* 13-Н - 169,4 м²Высота потолков: от 3,40 до 3,70 метров - воздух, свет и простор гарантированы.Функциональные возможности:Эти помещения идеально подойдут как под представительский офис, так и под апартаменты или мини-отель с историческим настроением. Возможна гибкая планировка под ваши цели.Один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку.
