Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

В продаже - помещение свободного назначения в бизнес-центре класса А ''М114''. Развивайте свой бизнес или сдавайте (сами или через нашу УК) . Помещение свободной планировки на 1 этаже с 2 отдельными входами напротив Триумфальной арки и метро ''Московские ворота''. ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ до ключевых транспортных узлов: Московский вокзал - 12 минут, аэропорт Пулково - 20 минут, Экспофорум - 20 минут, ЗСД - 8 минут, ШМСД - 2 минуты (на авто) . Метро - 3 минуты пешком. ''М114'' - новый центр делового притяжения Московского района. Компания СОЮЗ-Девелопмент занимается преображением исторического здания, формируя новое видение - БИЗНЕС-ПАРК современной деловой культуры класса А. Концепция разработана международной компанией SEGREX Design, а управлением займется один из лидеров Российского рынка УК IPG. Estate. Передача помещения собственникам запланирована на конец 2027 годаУказана стоимость при 100% оплате. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ 1.3: - Общая площадь 159.5 м2, - Окна на Триумфальную арку и в благоустроенный двор, - Свободная планировка, - Высота потолкa 4 м, - 2 отдельных входа (с Московского пр. и со двора) - Ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- Oхраняемые парковочные места на территории бизнес-парка М114. ПРОГНОЗНАЯ ДОХОДНОСТЬ: - Средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - Годовая доходность до 11,5% (в модель заложена индексация 7% в год) - Срок окупаемости от 8,5 лет. ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ: + 100% оплата, + Рассрочка с первым взносом от 20%++++++++++++НАПИШИТЕ НАМ В ЧАТ - пришлем презентацию объекта. Проводим показы на месте - ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР по телефону.

Пpодaeтcя готовый арендный бизнес c сeтeвым apeндaтором!Готовый ГAБ!! Реальный, стабильно работающий арендатор! Отличный вариант в даннoй цeновой категopии! Oкупaeмоcть 10 лeт!!!Вход прямо с народной тропы, цокольный этаж. Заглубление минимальное.Согласованные условия аренды помещения:- Арендатор: алкомаркет Бристоль с 2023 года,- Арендная ставка (МАП): 259 000 руб.+ КУ,- Долгосрочный договор,- Индексация безусловная 5%.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений!Преимущества:• Стабильный арендатор!,• Помещение в кирпичном доме,• Проверенный сетевой арендатор,• Локация в спальном густонаселенном, сложившемся районе.Характеристики помещения:• Метраж: 175 м²,• Электрическая мощность 30 кВт,• Правильная планировка,• Высота потолков: 2,5 м,• Наличие мокрой точки.СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Яна Скачкова СIТY RЕNТ.

Прoдaётcя нeжилoе двуxэтажное кирпичное зданиe площaдью 360 м2 с Арендатором.МАП - 240000рЗeмeльный участок 250 кв.м. в аренде сроком на 50 лет. Прeимущecтва oбъектa:-шагoвaя доступнoсть от стaнции метpо Московские ворота (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-сделан косметический ремонт,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы, 2 запасных входа.-этажность: 1 этаж, мансарда-электрическая мощность: 44,5 кВт.-высота потолков: 2,96 м.Информация об арендаторах:-арендаторы: Магазин Автозапчасти (1 этаж) -прибыль: по запросу.-окупаемость: по запросу.-доходность: по запросу.

Добрый день!Продаем ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 32.6м2Кстати, если Вы сейчас ПРОДАЕТЕ свою квартиру, то мы можем сразу КУПИТЬ ее :) БЕЗОПАСНО и с удовольствием юридическиСОПРОВОДИМ Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас.ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствует действительности.ПРО ОБЪЕКТ:Общая площадь: 32.6м20.5 сот. земли в собственностиВ помещении 2 окна, 2 большие зоны для использования,санузел и отдельный вход- Освещение, водоснабжение, отопление, канализация- Отдельно стоящее здание. Помещение правильной планировки, удобное под дизайн проект и разделение под любой вид ком.деятельности.- Дворовое помещение. Зона для парковки и разгрузки/погрузки с легким заездом с ул.Орджоникидзе. Напротив государственный Дет.сад 356, Дет.поликлиника 31, Школа 484, апарт-отель Vertical, гипермаркет Лента, по улице Типанова ТРК ''ПИТЕР''ПРО ДОКУМЕНТЫ:1 взрослый собственникНет перепланировокПолная сумма в договореПрямая продажа, готовы сразу выходить на сделку.Подходим под ипотеку, при необходимости, бесплатно поможем с ОДОБРЕНИЕМ.Подходит под пункт выдачи, бьюти индустрию, торговлю и любой виды коммерческой деятельности. Находится на улице Орджоникидзе и пересечении пр.Юрия Гагарина, в 15 минутах пешком от м.Московская и м.Звездная, апарт-отеля Vertical и площади ПобедыБудем рады проконсультировать Вас по сделке!Звоните, чтобы записаться на просмотр, приобрести и лично оценить все преимущества редкого лота :)

Продаётся коммерческое помещение с федеральным сетевым арендатором — аптекой ''Апрель''. Объект расположен в густонаселённом жилом массиве с высоким пешеходным трафиком и сформированной инфраструктурой.Подтверждённый ГАБ с окупаемостью 11 лет!Прозрачная экономика и стабильный арендный поток от надёжного федерального арендатора.Помещение находится на первой линии, что обеспечивает стабильный поток клиентов для арендатора. В непосредственной близости расположено станция метро Московская, жилые дома, супермаркеты, медицинские учреждения, образовательные объекты и остановки общественного транспорта.Арендные условия:— МАП: 135 000 руб./мес.,— Индексация: 10% раз в 4 года,— Срок договора аренды: 20 лет.Преимущества объекта: Надежный федеральный сетевой арендатор — аптека ''Апрель'', Долгосрочный договор аренды, Густонаселённый жилой массив, Помещение на первой линии, Высокий пешеходный трафик,Характеристики помещения: Площадь: 54 м², Ровная функциональная планировка, Витринное остекление, Высота потолков: 4 м., Индивидуальная вентиляция.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично.Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться.CITY RENT - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Карина Семёнова CITY RENT.

Продаётся офис 56 м² на 9 этаже в бизнес-центре SetlCenter (класс B+) Локация: Московский район, Ленинский пр-т, д. 153, 9 этажБизнес-центр: Современное здание (2015 г.), 11 этажей, охраняемая территория, 2 входа, 8 лифтовПарковка: Наземная и подземная (299 мест) дополнительно к офису можно рассмотреть покупку парковочных мест. Пространство:Свободная планировка (качественный ремонт)Оптимальная площадь для комфортной работыНесколько санузлов на этажеИнфраструктура БЦ:Кафе и рестораны для бизнес-ланчей и встречНотариальные и юридические услуги в шаговой доступностиIT-компании, банки, медцентры, салоны красотыФитнес-студии и массажные кабинеты для поддержания балансаРядом: Клиники, банки, магазины, кондитерская, фитнес-клуб.Идеальное решение для вашего бизнеса!Арт. 112895376

Продаётся офис 86 м² на 8 этаже в бизнес-центре SetlCenter (класс B+) Локация: Московский район, Ленинский пр-т, д. 153, 8 этажБизнес-центр: Современное здание (2015 г.), 11 этажей, охраняемая территория, 2 входа, 8 лифтовПарковка: Наземная и подземная (299 мест) дополнительно к офису можно рассмотреть покупку парковочных мест. Пространство:Свободная планировка (качественный ремонт).Оптимальная площадь для комфортной работыНесколько санузлов на этажеИнфраструктура БЦ:Кафе и рестораны для бизнес-ланчей и встречНотариальные и юридические услуги в шаговой доступностиIT-компании, банки, медцентры, салоны красотыФитнес-студии и массажные кабинеты для поддержания балансаРядом: клиники, банки, магазины, кондитерская, фитнес-клуб.Идеальное решение для вашего бизнеса!Арт. 112893305

Продажа двухэтажного коммерческого помещения в ЖК Граф Орлов — идеальное место для бизнесаПродаётся просторное двухэтажное коммерческое помещение в одном из самых востребованных жилых комплексов Московского района — ЖК Граф Орлов. Локация выгодно выделяется за счёт развитой окружающей инфраструктуры и постоянного потока потенциальных клиентов.Главное преимущество — окружение: Комплекс расположен в густонаселённом районе с современной жилой застройкой В пешей доступности — станции метро, остановки общественного транспорта и крупные транспортные артерии Рядом находятся бизнес-центры, банки, фитнес-клубы, медицинские учреждения и образовательные организации Поблизости расположены популярные торговые точки, супермаркеты, кафе и рестораны Высокий пешеходный и автомобильный трафик на протяжении всего дня Активная деловая и жилая среда обеспечивает стабильный поток клиентовО помещении: Общая площадь: 196,5 м² 2 полноценных этажа по 90м2! Несколько отдельный входов Панорамные окна, отличная видимость с проезжей части Свободная планировка, подходящая под различные виды деятельности Все коммуникации подключеныИдеально под:офис, медицинский центр, салон красоты, студию, кафе, магазин или шоурум.Инвестиционная привлекательность:Благодаря насыщенной инфраструктуре и престижной локации помещение обладает высоким арендным потенциалом и ликвидностью.Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Продажа офисов 610 и 646 кв.м. на 4, 5 и 6 этажах бизнес-центра ''КИРШТЕЙН'' Бизнес-центр КИРШТЕЙН — это жемчужина проекта лофт-квартал Скороход, фасад которого выходит на центральную Ратушную площадь.Лофт квартал Скороход — лучший проект редевелопмента в России! Идеальная локация - 209 метров от ст.м Московские воротаДоступные площади:• 610,44 кв.м. - 239 841 876 руб. (помещение 402)• 645,88 кв.м. - 239 040 188 руб. (помещение 408)• 598,43 кв.м. - 235 123 147 руб. (помещение 502)• 646,95 кв.м. - 239 630 280 руб. (помещение 508)• 775,07 кв.м. - 321 886 571 руб. (помещение 602)• 726,61 кв.м. - 301 761 133 руб. (помещение 605)Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента, проект также был отмечен дипломом Выбор международного жюри.Преимущества: - панорамные окна- высокие потолки- свободная планировка + собственный с/уИдеальное пространство под вашу концепцию:• Свобода реализации — помещения в состоянии Shell&Core: базовые коммуникации готовы, а планировку и дизайн вы создаете под свой проект• Эксклюзивный лофт-формат — панорамные окна, 4-метровые потолки, открытая планировка, исторические кирпичные стены и отдельный вход с улицы• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)О здании:• Стильные общественные зоны, чистовая отделка мест общего пользования• Уникальный архитектурный облик, отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифтыПреимущества локации:5 минут до метро ''Московские ворота''15 минут до аэропорта и Московского вокзалаВ окружении бизнес-центров, жилых комплексов и туристических маршрутов.

Продажа офисов от 48 до 698 кв.м. на 3 этаже бизнес-центра ''КИРШТЕЙН'' Бизнес-центр КИРШТЕЙН — это жемчужина проекта лофт-квартал Скороход, фасад которого выходит на центральную Ратушную площадь.Лофт квартал Скороход — лучший проект редевелопмента в России! Идеальная локация - 209 метров от ст.м Московские воротаДоступные площади:• 47,96 кв.м. - 26 915 152 руб. (помещение 301)• 120,55 кв.м. - 62 963 265 руб. (помещение 304)• 466,95 кв.м. - 209 660 550 руб. (помещение 305)• 115,84 кв.м. - 58 510 784 руб. (помещение 306)• 697,77 кв.м. - 255 872 259 (помещение 309)Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента, проект также был отмечен дипломом Выбор международного жюри.Преимущества: - панорамные окна- высокие потолки- свободная планировка + собственный с/уИдеальное пространство под вашу концепцию:• Свобода реализации — помещения в состоянии Shell&Core: базовые коммуникации готовы, а планировку и дизайн вы создаете под свой проект• Эксклюзивный лофт-формат — панорамные окна, 4-метровые потолки, открытая планировка, исторические кирпичные стены и отдельный вход с улицы• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)О здании:• Стильные общественные зоны, чистовая отделка мест общего пользования• Уникальный архитектурный облик, отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифтыПреимущества локации:5 минут до метро ''Московские ворота''15 минут до аэропорта и Московского вокзалаВ окружении бизнес-центров, жилых комплексов и туристических маршрутов.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 15.1 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Чистовая отделка. Окна с видом на улицу. Высота потолков 2.54 м. Выделенная электрическая мощность — 5 кВт. Общий вход со двора. Стоимость помещения — 5 113 005 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА— Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала.— Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия.ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕПо документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873.— Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет.— Максимальная мощность 37 кВт.— Материал наружных стен: кирпич.Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов.Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек.Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау.Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м.Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление.— Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП.— Возможна надстройка мансардного этажа.— Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места.О ЛОКАЦИИВокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1.— В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.

Жилой дом Сталинский неоклассицизм Кузнецовская ул. 44 - ул. Севастьянова, 15 - Свеаборгская ул., 121954-1955 - арх. Журавлев Б. Дом в народе называют ''Вашингтон''Помещение после ремонта

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Аквилон Leaves'' 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Аквилон Leaves''. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта- Класс ЖК: бизнес-лайт- В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения- Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. ЛокацияВ данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер объекта: 538463. В продаже нежилое помещение с арендатором: инвестиция c высoкой доxoдноcтью! Сетевой арендатор: Апарт-отель Демократ Апартаменты расположены на 5 этаже многофункционального жилого комплекса- снабжены эффективной вентиляцией, кондиционерами, а также системой ''тёплый пол''. - 20 стандартных номеров.Хорошая окупаемость. В здании находится Fitness House, магазин ''Магнит'' , кафе ''Кулинария''.Общая информация: - Городские коммуникации- Электричество 100 кВтИнфраструктура: Ближайшая станция метро ''Московская'', с которой можно без труда доехать в центр города для прогулок и экскурсий.До Невского проспекта 25 минут на авто.Удобный выезд на КАД и ЗСД.Пишите и звоните, ответим на вопросы, покажем объект и оперативно выйдем на сделку!

Продаётся офис 56 м² на 9 этаже в бизнес-центре SetlCenter (класс B+)Локация: Московский район, Ленинский пр-т, д. 153, 9 этажБизнес-центр: Современное здание (2015 г.), 11 этажей, охраняемая территория, 2 входа, 8 лифтовПарковка: Наземная и подземная (299 мест) дополнительно к офису можно рассмотреть покупку парковочных мест.Пространство:Свободная планировка (качественный ремонт)Оптимальная площадь для комфортной работыНесколько санузлов на этажеИнфраструктура БЦ:Кафе и рестораны для бизнес-ланчей и встречНотариальные и юридические услуги в шаговой доступностиIT-компании, банки, медцентры, салоны красотыФитнес-студии и массажные кабинеты для поддержания балансаРядом:Клиники, банки, магазины, кондитерская, фитнес-клуб.Арт. 115397712

Продажа помещений универсального назначения от 82,3 до 262,7 кв.м. под любой бизнес!В составе 1-й очереди проекта редевелопмента лофт-квартала ''Скороход''.Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента , проект также был отмечен дипломом Выбор международного жюри. Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки. Выгодное вложение — недвижимость в деловом центре города, где спрос на коммерческие площади растет с каждым годом.Возможные варианты использования:- представительский шоурум - ресторан/кафе- салон красоты- банк- медицинское учреждение, магазин и др.Преимущества: 1 этаж отдельный вход с улицы панорамные окна высокие потолки свободная планировка + собственный с/уДоступные площади:• 82,3 кв.м. - 41 215 840 ? (помещение 7)• 82,6 кв.м. - 41 366 080 ? (помещение 11)• 262,7 кв.м. - 137 140 007 ? (помещение 16) Идеальное пространство под вашу концепцию:• Свобода реализации — помещения в состоянии Shell&Core: базовые коммуникации готовы, а планировку и дизайн вы создаете под свой проект• Эксклюзивный лофт-формат — панорамные окна, 4-метровые потолки, открытая планировка, исторические кирпичные стены и отдельный вход с улицы• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)О здании:• Стильные общественные зоны, чистовая отделка мест общего пользования• Уникальный архитектурный облик, отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифтыПреимущества локации: 5 минут до метро ''Московские ворота'' 15 минут до аэропорта и Московского вокзала В окружении бизнес-центров, жилых комплексов, туристических маршрутов

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 125,7 м²Санкт-Петербург, Московский район, проспект Космонавтов, 63 к.1 ЛОКАЦИЯ И ВХОД • Московский район — один из самых ликвидных районов Санкт-Петербурга • Первая линия, вход с проспекта Космонавтов (с улицы) • Активный пешеходный и автомобильный трафик • Современный жилой комплекс бизнес-класса • Окружение: жилая застройка, рестораны, сервисы, офисы ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ • Площадь: 125,7 м² • Этаж: цокольный • Статус: нежилое помещение • Отдельный вход с улицы • Возможность размещения вывески • Подходит для постоянной коммерческой эксплуатации СОСТОЯНИЕ • Помещение эксплуатировалось • Выполнен качественный капитальный ремонт (не новый, но в хорошем рабочем состоянии) • Стиль: лофт / индустриальный • Высокие потолки, открытые потолочные конструкции • Кирпичные акцентные стены • Все основные инженерные коммуникации подключены и функционируют: отопление электроснабжение вентиляцияПланировка позволяет адаптировать пространство под задачи арендатора или собственника без сложных перепланировок. ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ БИЗНЕСАПомещение универсальное и подходит под широкий спектр деятельности: • офис компании, представительство • студия (дизайн, архитектура, фото, видео, звук) • салон услуг (бьюти, барбершоп, массаж, SPA) • образовательный центр, курсы, школа • шоурум, студия продаж • медицинские и оздоровительные услуги (по согласованию) • коворкинг, клуб, пространство для мероприятий ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • Первая линия проспекта — стабильный спрос со стороны арендаторов • Московский район традиционно востребован для коммерческой аренды • Готовое помещение — быстрый ввод в аренду или бизнес • Подходит как для собственного использования, так и для получения арендного дохода • Потенциал увеличения стоимости за счёт формата, локации и входа ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ • Помещение оформлено в собственность • Обременения отсутствуют • Готово к сделке ИТОГФункциональное коммерческое помещение с отдельным входом с проспекта Космонавтов, в одном из лучших районов города. Оптимальное решение для бизнеса или инвестиций с понятной экономикой и устойчивым спросом.

Добрый день!Помещение напротив метро ''Фрунзенская'' - первый этаж, два входа, потолки 3,6 м. Сильная локация для бизнеса с постоянным потоком клиентов.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!Описание и фотографии соответствуют действительности.Назначение:• Под клинику, косметологию, стоматологию, офис, представительство, обучение, шоурум и др.• Универсальный формат с понятной планировкой и возможностью адаптации под задачи бизнеса.Документы:Помещение принадлежит одному собственнику более 5 лет. Без обременений и перепланировок. Быстрый выход на сделку. Все документы готовы. Подходит под ипотеку, при необходимости, поможем с одобрением.Помещение:• Первый этаж.• Два входа: отдельный со двора и дополнительный через парадную.• Потолки 3,6 м - комфортный уровень для медицины и сферы услуг.• Электроснабжение: 15 кВт.• Планировка: ресепшн + 3 кабинета.• Кухня и санузел с душевой.• Несущие стены только по периметру - пространство легко адаптируется под любой формат.• Выполнен качественный ремонт, помещение готово к работе.Инфраструктура:• 1 минута до метро ''Фрунзенская''.• Открытый двор с заездом и парковкой.• Высокий пешеходный и деловой трафик.• Окружение: жилые дома, офисы, сервисы — постоянный поток клиентов.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

На продажу предлагается коммерческое помещение на первой линии Московского проспекта одной из главных транспортных артерий города. Объект расположен непосредственно напротив станции метро ''Фрунзенская'', что гарантирует высокий трафик. Важный нюанс для инвесторов и предпринимателей: в настоящее время ведется реконструкция вестибюля станции. Это открывает значительные перспективы после завершения работ и открытия обновленного выхода из метро, пешеходный поток в этом месте вырастет в разы, что сделает вложения в этот адрес стратегически выгодными. Прямо у входа в здание расположена остановка общественного транспорта. Здесь проходят маршруты с высоким пассажиропотоком. Адрес: Московский пр-т, 72. Характеристики и планировка Площадь: 98,3 кв.м. Тип помещения: подвал (цокольный тип). Помещение сухое, с отремонтированными коммуникациями и возможностью полноценного использования под любые задачи. Входная группа и витрины Объект имеет два независимых входа, что позволяет разделить потоки посетителей и служебного персонала: 1. Парадный вход (с Московского проспекта): Это идеальный вариант для ретейла товары или услуги будут видны с оживленной магистрали, что работает как естественная реклама. Подходит для магазинов, пунктов выдачи заказов, салонов связи или офисов с активной работой с клиентами. 2. Вход со двора: Обеспечивает удобную логистику. Через него можно организовать прием товаров, выгрузку оборудования или парковку служебного автотранспорта, не мешая основному потоку клиентов. Техническое состояние и оснащение Помещение полностью подготовлено к началу работы: Проведен капитальный ремонт инженерных систем: полностью заменены и приведены в порядок коммуникации канализации и отопления. Выполнен косметический ремонт внутренних помещений отделка в нейтральных тонах, позволяющая въехать и сразу приступить к коммерческой деятельности без дополнительных вложений. Электроснабжение: выделенная мощность 8,5 кВт. Для более энергоемких производств (например, пекарни или прачечной) существует техническая возможность увеличения лимитов по запросу. Потенциал использования Благодаря удачному расположению, двум входам и технической оснащенности, объект подходит для широкого спектра коммерческих направлений: Розничная торговля (продукты, цветы, одежда, товары повседневного спроса), Пункты выдачи интернет-заказов (маркетплейсы), Сфера услуг (студия красоты, ногтевой сервис, ремонт обуви/часов), Небольшое кафе или кофейня (при условии соблюдения санитарных норм и наличии проекта вентиляции), Офис компании с высоким клиентским трафиком (туристическое агентство, банковские услуги).

Продаётся коммерческое помещение c ПВЗ!Помещение расположено в спальном районе, в десяти минутах от метро Московская! Соседи -это разнопрофильные сетевые арендаторы, напротив помещения расположены две остановки и пешеходный переход, трафик из жильцов района как раз проходит через помещение.Готовый ГАБ! Окупаемость 10 лет!!! Никаких подводных камней!Окупаемость подсчитана - ТОЧНО!Лучшее предложение ГАБ в данной ценовой категории в СПб!Учитывая то, что в районе проживает более 20 тысяч жителей, рядом расположены два супермаркета с парковками на 50 мест.Очень живое и активное по трафику место!Согласованные следующие условия аренды помещения:- Арендатор: ПВЗ,- Арендная ставка (МАП): 130 000 руб.,- Срок договора: 7 лет,- Индексация 5% в одностороннем порядке.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений!Преимущества:• Большой многоэтажный современный жилой комплекс,• Объект находится на въезде в квартал,• Первая линия коммерции,• Лучшее расположение помещения в ЖК,• В радиусе 800 м ~ 10 000 жителей,• Крупный проверенный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 50 м²,• Правильная планировка,• Высота потолков: 3 м,• Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.Приобретая данное помещение, вы получаете готового арендатора и стабильный финансовый поток на долгие годы!Просьба - агентам не беспокоить!СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Владислав Заверняев СIТY RЕNТ.

В прямой продаже коммерческое помещение 74,5 м2 В настоящий момент помещение без арендаторов. Помещение свободного назначения, в нём можно разместить салон красоты, массажный кабинет, медицинский кабинет любого профиля, химчистку и многое другое.Помещение находится в Жилом комплексе ''Московский квартал'', недалеко от станции метро ''Электросила'', Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса вмещает в себя 1600 квартир. Территория ''Московского квартала'' благоустроена детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и наземными автостоянками. Месторасположение новостройки выбрано удачно. Рядом гипермаркет ''Окей'', БЦ, 3 детских сада, школа, несколько клиник, общежитие, кафе и пр. На первом этаже отведены площади под коммерческие помещения с отдельным от жилой части входами, все помещения сданы и имеют различное назначение.

Номер объявления: 21465 - назовите его оператору.В продаже коммерческое помещение 233,8м2, с действующим арендным бизнесом.Московский район. Первая линия пр-т Юрия Гагарина, БЦ ''Инвэко''.7 этаж.Бизнес-цeнтр клaсca В+ предоставляет круглосуточную охрану, пропускную систему, видеонаблюдение и систему пожаротушения.ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- В помещении сделан косметический ремонт, выделяющий его от остальной части здания. Помещение разделено на 12 кабинетов. В настоящее время все сдаются арендаторам.- Арендная ставка 1200 руб./м2 в месяц, включающая КУ и электричество. Уборка офиса и интернет оплачиваютсяотдельно.- Секция отделена от основного коридора этажа дверью с пропускной системой.ИНФРАСТРУКТУРА:- Проспект Юрия Гагарина расположен параллельно Московскому проспекту и обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Локация активно застраивается жилыми комплексами. До ближайшей станции метро ''Электросила'' 10 минут транспортом. Пешая доступность до парка Победы, стадиона ''СКА АРЕНА'' и ТРК ''Питер Радуга''.- Хорошая транспортная развязка: проезд до центральной части города либо до аэропорта Пулково займет 20-25 минут на автомобиле.О СДЕЛКЕ:- Вид права: собственность в нежилом помещении.- Ограничений прав и обременений не зарегистрировано.- Оформление купли продажи недвижимости в собственность осуществляется нотариально.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаётся помещение свободного назначения площадью 429.7 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Окна с видом во двор. Высота потолков 5.81 м. Отдельный вход с улицы. Стоимость помещения — 117 736 882 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности

Продаётся помещение свободного назначения площадью 536.35 кв. м. в новостройке Апарт-отель Vertical Московская по адресу Санкт-Петербург, Московский, ул. Орджоникидзе, д. 44а. Окна с видом на улицу. Высота потолков 5.81 м. Отдельный вход с улицы. Стоимость помещения — 164 123 100 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Vertical Московская - инновационный апарт-отель, сочетающий в себе современную недвижимость и готовый бизнес. Расположенный в самом сердце Московского района на улице Орджоникидзе. Великолепная инфраструктура близ комплекса и удобная транспортная сеть создают идеальные условия для насыщенной жизни резидентов в наших апартаментах и инвестирования.Отличная транспортная доступность:- в 3 минутах несколько остановок общественного транспорта- 15 минут пешком Метро ''Московская''- 15 минут пешком метро ''Звездная''- 15 минут на машине Аэропорт ''Пулково''- 20 минут на машине Московский вокзалУдачное расположение:- Пулковский парк- В пешей доступности магазины Лента, Окей- 20 минут на машине Петергоф- 20 минут на Машине Московский вокзалПреимущества:- Встроенная система ''умный дом''- Мобильное приложение гостя и многофункциональный личный кабинет инвестора- Современные системы безопасности