Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Номер объекта: 587314. ID: 587314Предлагается к продаже Бизнес Центр - готовый бизнес с высокой ликвидностью. Удобное расположение в непосредственной близости к съезду с ЗСД, две станции метро в 15 минутах , до центра города 10 минут на автомобиле. Здание 1975 ода постройки, современный свежий ремонт, система кондиционирования и вентиляции, высота потолков от 3.5 до 4 метров. Торговые помещения на первом этаже с витринным остеклением. Прямые договоры с сбытовыми компаниями, 385 кВт.

ПРОДАЖА ОСЗ 16м² С ЗЕМЛЕЙ 23м² У МЕТРО ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ!Продаётся отдельно стоящее здание с земельным участком (16м² + 23 м²) в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от м. ''Технологический институт'' в проходном дворе на народной тропе.Преимущества: Собственность на землю и здание. Все городские коммуникации, оборудован сан. узел. Высота потолков 3,36 м,. Выделенная мощность 15кВт, возможность использования прилегающей парковки. Отлично подходит офиса, кофейни или магазина.Основные характеристики:Площадь: 16 м², участок: 23 м².Высота потолков: 3,36 мЭлектроснабжение: 15кВтСостояние: предчистовая отделка.Вход: отдельный.Локация: Адмиралтейский район, м. ''Технологический институт''.Цена: 6 900 000 руб.Звоните для просмотра и вопросов!Точки притяжения: возле метро, высокий пешеходный трафикБлижайшие станции метро: Технологический ин-т I ID - 573235

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА— Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала.— Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия.ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕПо документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873.— Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет.— Максимальная мощность 37 кВт.— Материал наружных стен: кирпич.Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов.Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек.Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау.Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м.Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление.— Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП.— Возможна надстройка мансардного этажа.— Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места.О ЛОКАЦИИВокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1.— В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.

Код лота: 62C46C9-4001-8412-1. Реализуется на торгах. Продается здание с участком недалеко от Нарвских ворот. Адрес: Санкт-Петербург, Нарвский пр. , д. 25, лит. Г Общая площадь здания 18, 2 кв. м Кадастровый номер: 78:32:0008006:3742. Этажность: 1 Наличие окон: есть (зашиты). Здание не является ОКН. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Состояние объекта: здание не используется, инженерная инфраструктура отсутствует (визуально выявлены элементы электроснабжения). Требуется проведение капитального ремонта. В контур сделки входит земельный участок площадью 27 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования предоставление коммунальных услуг. Кадастровый номер: 78:32:0008006:4104. Здание расположено во дворе жилого дома недалеко от пл. Стачек у метро ''Нарвская''. Ближайшая ст. метро ''Нарвская'' 270 м. . Здание требует капитального ремонта с заменой/подведением инженерных коммуникаций (при возможности). После проведения работ объект возможно использовать в качестве офиса, сферы услуг и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602413

Административное здание 1917 года постройки.Имеет 2 полноценных этажа, а так же подвал и чердак, которые можно сделать функциональными. В здании 2 входа, что позволяет разделить его на два или даже 4 помещения ( по 2 на каждом этаже). Есть 4 с/у.Электропроводка новая. Все окна новые - стеклопакеты.До станции метро Елизаровская 500м. Вокруг здания много парковочных мест.У объекта интересная история, изначально это Дом причта при церкви Смоленской иконы Божией Матери.Сейчас объект используется собственником в административных целях.Цена может обсуждаться при использовании альтернативных способов расчета.Звоните, записывайтесь на осмотр.

В продаже Трк Сквер — заполненный, действующий торгово-развлекательный комплекс.Расположен на первой линии проспекта Ветеранов, на въезде в масштабный заселенный, прогрессивно развивающийся жилой массив Солнечный Город.В зоне охвата Трк (5-10 минут автомобильной доступности), согласно планам девелоперов, будет построено более 2 млн кв. М, что сопоставимо с активными локациями Кудрово и Мурино.Якорные арендаторы: Лента, Детский Мир, Магнит Косметик, starfitness, Лазертаг, Хлебник.

Представляем вашему вниманию готовый бизнес-центр общей площадью 4255,6 кв.м., в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, по адресу Черниговская ул., дом 8а, стр.1. Локация и транспортная доступность:• Московский проспект — главная транспортная артерия города,• 5 минут пешком от станции метро Московские Ворота,• 20 минут до исторического центра,• 30 минут до аэропорта,• Удобный заезд с Московского проспекта и Черниговской улицы.Технические характеристики:• 8-этажное здание (включая подземный этаж),• Надежная конструкция: кирпичные стены, оштукатуренный фасад,• Год постройки: 1958,• Земельный участок: 1237 кв.м. (собственная, огороженная территория 100 кв.м. ).Инфраструктура и оснащение:• 2 пассажирских лифта OTIS,• Централизованная система кондиционирования (65 сплит-систем),• Климатическая установка McQuay,• Два независимых источника энергоснабжения (100 кВт и 310 кВт),• Две системы автоматического пожаротушения,• Установка дымоудаления.Планировка:• Открытый зал,• Офисные помещения,• Кассовый узел.Преимущества объекта:• Престижное расположение в развивающемся, деловом районе города,• Пешеходная доступность до станции метро Московские ворота,• Полная готовность к эксплуатации,• Независимая энергосистема,• Развитая инфраструктура района,• Не является объектом культурного наследия.

Продается, отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком, в границах которого, расположен объект. В Кировском районе Санкт-Петербурга, станция метро Кировский завод 15 минут пешком. Уникальное предложение, для реализации новых бизнес стратегий, когда экономика страны переходит на производственные мощности импортозамещения.Площадь земельного участка — 2453м2.Количество этажей — 2Высота потолков — 2,6 - 3,0 мСостояние — типовой ремонт, реконструкцияВход — отдельный.В здании находятся:Складские помещения, площадью — 1302,9 м2Офисные помещения площадью — 331,5 м2Санузлы — 46,2 м2Тамбур — З.м2Подвал — 129,3м2Лифт грузовой — вместимостью 1500 кгОбслуживание:Коммунальные платежи — в среднем по году 140000=Р месяцКруглосуточная охрана, как на въезд на территорию, так и в самом здании (вахта)и въезд на территорию по пропускам.Собственность:Здание и земельный участок, находятся в собственности Юридического лица.Условия сделки:Налог— без НДС- Прямая продажа - Полная цена сделки в договоре купли-продажи.Приоритетная схема продажи — через продажу 100% долей Юр. лица, а такжесохранение ( при необходимости) договоров с арендаторами складских помещений.О здании:Название: Бывшее производство легкой промышленностиТип строения: Административно -Производственное и офисно-складскоеЛиния домов: Первая линия на огороженной территорииПарковка — наземнаяМест на парковке — 14Лифты— грузовой лифт 1500 кгИнфраструктура:Отопление — внутризаводские теплосетиВентиляция — приточно- вытяжная, с механическим и естественным побуждением Водоснабжение— хозяйственно-питьевой водопровод и производственно-противопожарныйКанализация — хозяйственно-бытовая и дождевая Энергоснабжение— 100 КВА Перекрытия — монолитно-бетонные и железобетонные по осям.В здании была произведена реконструкция в 2009 году, согласно архитектурно-строительной документации на строительство, были произведены строительно-монтажные работы по увеличению площади здания, с укреплением внутренних перекрытий, согласно техническому , отчету, сделанным Техническим бюро обследования. Вся документация, акты обследования и работ по реконструкции, будут предоставлены в официальном отчете, покупателю.Преимущества:Огороженная, охраняемая территория, проезды вокруг здания, подъезд к зданию, газон вокруг и отмостка по периметру. Размер свободной от постройки части земельного участка позволяет расширить объект или установить легковозводимые постройки.- Удобная парковка, рядом со зданием на 14 мест, принадлежит Юр.лицу- Здание может использоваться как склад, с отличной логистической доступностью, так и под производство, мощности позволяют.- Эл. энергия одноставочный тариф, с возможностью увеличения мощностей до 100 КВА- Возможности приобретения с помощью Кредитных средствВозможности использования:Производство, мощности позволяютСкладские помещения, прекрасная логистика и доступность въезда и выезда, тамбур для разгрузки грузовых автомобилейОфисы. бонус посреднику

Код лота: 62C46C9-4001-8433-1. Реализуется на торгах. Продается здание под восстановление и реконструкцию с участком 14 сот. Общая площадь здания 974, 8 кв. м Здание относится к ОКН регионального значения ''д. 2'', входящий в состав ансамбля ''Фабричный поселок''. Здание находится в собственности города. Кадастровый номер: 78:40:0009035:2093 Здание ранее было жилым домом и построено в 1905 году. Здание сильно пострадало при пожаре, большая часть здания утрачена и требует восстановления, находится в аварийном состоянии, отключено от энергоресурсов. Этажность: 2 В контур сделки входит земельный участок площадью 1442 кв. м с видом разрешенного использования для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов). Земельный участок будет передан в долгосрочную аренду. Кадастровый номер: 78:40:0009035:2195 Местоположение и транспортная доступность Здание расположено в г. Красное Село Красносельского района Санкт-Петербурга на первой линии озера Безымянное. Ближайшая ж/д станция - ''Красное Село'' - находится на расстоянии около 680 м (8 мин. пешком), рядом расположены остановки общественного транспорта. Перспективное использование Продаваемый объект требует восстановления с полной заменой инженерных коммуникаций и дальнейшим приспособлением под современное использование. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602820

Код лота: 62C46C9-4001-8434-1. Реализуется на торгах. Продается здание под восстановление и реконструкцию с участком 18 сот. Адрес: Санкт-Петербург, Красное Село, тер. Фабричный поселок, дом. 7. Общая площадь здания 575, 1 кв. м Здание относится к ОКН регионального значения ''д. 7'', входящий в состав ансамбля ''Фабричный поселок''. Здание находится в собственности города. Кадастровый номер: 78:40:0009035:2096 Здание построено в 1904-1905 гг. Здание сильно пострадало при пожаре (обрушилась крыша, лестничные марши и перекрытия), требует восстановления, находится в аварийном состоянии, отключено от энергоресурсов. Этажность: 2 В контур сделки входит земельный участок площадью 1832 кв. м с видом разрешенного использования для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов). Земельный участок будет передан в долгосрочную аренду. Кадастровый номер: 78:40:0009035:2193 Местоположение и транспортная доступность Здание расположено в г. Красное Село Красносельского района Санкт-Петербурга на первой линии озера Безымянное. Ближайшая ж/д станция - ''Красное Село'' - находится на расстоянии около 600 м (7-8 мин. пешком), рядом расположены остановки общественного транспорта. Перспективное использование Продаваемый объект требует восстановления с полной заменой инженерных коммуникаций и дальнейшим приспособлением под современное использование. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602821

Код лота: 62C46C9-4001-8426-1. Реализуется на торгах. Продается здание под капитальный ремонт с участком 47 кв. м в центре Петергофа неподалеку от Александрийского парка. Адрес: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Константиновская ул. , д. 6а, лит. А Общая площадь здания 31, 9 кв. м Здание не относится к ОКН, и не является историческим, находится в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЗРЗ(21)23). Здание находится в собственности города Санкт-Петербурга. Кадастровый номер: 78:40:0004358:14 На сегодняшний день здание не используется (ранее использовалась как ТП), инженерные коммуникации отсутствуют и требует проведения капитального ремонта. Этажность: 1 В контур сделки входит земельный участок площадью 47 кв. м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг и др. Кадастровый номер: 78:40:0019249:1878. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено в одном из дворцовых пригородов Санкт-Петербурга - в Петергофе. Колонистский и Александрийский парки расположены всего в 5 минутах ходьбы от здания. Ближайшая ж/д станция - ''Новый Петергоф'' - находится на расстоянии около 1, 6 км (20 минут пешком). В 2 минутах ходьбы имеются остановки общественного транспорта. Здание требует проведение капитального ремонта и приспособление его под современное использование. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602730

1705622 Продаём отдельно стоящее здание — действующий арендный бизнес на стратегической развязке КАД-ЗСД-Пулковское шоссе-Дунайский проспект-Кубинская улица. Предлагается к продаже объект, состоящий из 20 офисных помещений различной площади, высота потолков 3,05 м и двух промышленных цехов авторемонтной направленности 340 кв.м и 808 кв.м, высота потолков 6.15 м общей площадью 2 589,3 м², расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Кубинская, д. 87, лит. А. Преимущества объекта: стабильный арендный доход с первого дня, коридорно-кабинетная планировка, готовая отделка. Сделка — продажа юридического лица. Механизм обсуждается. Великолепное расположение в престижном районе Санкт-Петербурга. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ - Общая площадь: 2 589,3 м² - Этажность: 2 этажа - высота потолков: от 3,05 до 6,15 м - электрическая мощность: 160 кВт - центральное отопление, частичное кондиционирование. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - Площадь: 19730 м² - Статус: аренда от КУГИ СПб до 2052 года - Земельный участок расположен в территориальной зоне ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности. Звоните — организуем просмотр и предоставим всю необходимую документацию. Больше информации на нашем сайте

B пoкупку прeдлагaeтся имущественный комплeкс (пpодaжa с ОOО).B залoгe, пoд apестом не cостоит, процeдура банкрoтcтва oтcутcтвует.Здaние и земeльныe учаcти - в coбcтвeннoсти.Сepвитут - oтcутствуетУчастoк 1: Oбщая плoщaдь: 389 м2Катeгopия земель: зeмли нaceлeнныx пунктовC pаcположенным на нем зданием:Общая площадь здания: 27,9 м2Назначение: нежилоеНаименование: складУчасток 2: Общая площадь участка: : 2582 м2Категория земель: земли населенных пунктовС расположенным на нем зданием:Общая площадь здания: 880м2Назначение: для размещения административно-управленческих и общественных объектовЭтажность: 3Материал стен: кирпичныеИнженерные коммуникации: электроснабжение(75 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение/отопление центральноеОхранная и пожарная сигнализация подключеныДополнительно на территории можно построить например ангар или установить бокс например для сдачи в аренду.Наличие большой парковкиШлагбаум перед въездом на территориюИмеются арендаторы (краткосрочные договоры)Свяжитесь со мной, чтобы записаться на просмотрС уважением,Марина

Код лота: РАД-448763. Реализуется на торгах. Инфраструктурный актив с высокой операционной маржой, диверсифицированной доходной базой и устойчивым спросом в ключевом транспортно-деловом узле Санкт-Петербурга. Двухэтажное здание с эксплуатируемой кровлей. Общая площадь здания 20 388 кв. м. Общая вместимость паркинга 458 автомобилей, из них: 232 в закрытом, отапливаемом паркинге, 213 на открытой кровле и 13 на прилегающей территории. Офисные помещения - 2 200 кв. м. Складские помещения -2 500 кв. м. Стандарт строительства ''зелёного девелопмента''. Здание расположено на собственном земельном участке: площадь 13032 +/- 40 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки). Парковочный комплекс - часть МФК ''АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург'' редкий на рынке инфраструктурный актив с устойчивыми денежными потоками и минимальной зависимостью от рыночной конъюнктуры. Объект занимает уникальную нишу: единственный крытый многофункциональный паркинг в составе крупнейшего делового квартала южной агломерации города. В непосредственной близости от: аэропорта ''Пулково'' (5 минут езды), при прямом выезде на КАД (500 м), ЗСД (3 км). Уникальность актива определяется ключевыми факторами: 1. Стабильным пулом якорных арендаторов МФК, генерирующих предсказуемый базовый спрос, 2. Диверсифицированной структурой выручки за счёт офисных и складских помещений в составе комплекса.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601626

Продаётся бизнес-центр (отдельно стоящее здание) | ул. Чекистов, 13Заполняемость — 85%. Сдается по кабинетам. Стабильный арендный поток. Подходит для пассивного дохода или масштабирования.Характеристики объекта:3 этажа + мансардаВ собственности: 1-й, 3-й этажи + 2/3 мансардыОбщая площадь в собственности: 1 883 м²1 этаж — 599 м² (20 офисов, санузлы, входная группа)3 этаж — 678 м² (20 офисов, санузлы)Мансарда — 485 м² (323м2 в собственности) светлое пространство, можно реконфигурироватьЛокация:Первая линия, остановка у входаПешая доступность от Балтийской жемчужиныВокруг мало офисов, на улице бесплатная парковкаКоммуникации: центральные (электричество, вода, отопление), санузлы на каждом этаже. Здание в рабочем состоянии.Просмотр — по договорённости в любое время. Звоните!

Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд!Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса.Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу:Почему это выгодная инвестиция:- Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность.- Высокие потолки до 8 м — подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий.- Большие витринные окна — повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам.- Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке.- Удобная логистика и инфраструктура:- двое ворот размером 44,5 м — идеально для логистики и грузового транспорта,- отдельный вход в зону ресепшн,- дополнительная лестница со стороны парковки — удобство для посетителей и сотрудников.- Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями — важный фактор для ответственных арендаторов.- Просторный участок 36 соток — можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки.- Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) — готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений.Локация, которая работает на вас:- 20 минут пешком до метро — высокая доступность для сотрудников и клиентов.- Две АЗС рядом — стабильный трафик и видимость объекта.- Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы.- Возможность разместить вывеску на фасаде — дополнительный плюс для арендаторов с брендом.- Высокий автомобильный трафик — гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя.Почему стоит инвестировать сейчас:- Здание абсолютно новое — минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы.- Сдаётся ''как есть'' — вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес.- В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение — объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене.Что вы получаете:- стабильный пассивный доход от сдачи в аренду,- потенциал для роста стоимости объекта,- гибкость использования — под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д.,- надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью.Не откладывайте будущее на потом — инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп

ID: 832579Продажа ТРК(объект незавершенного строительства) Площадь согласно проекта реконструкции и полученному разрешению на строительство под торговый объект - 3390 кв м,этажность - 3, в т. ч подземный - 1, высота здания 13,65 м.Площадь застройки 1250 кв м.Все необходимые коммуникации: электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение, водоотведение, канализация.Земельный участок 4100 кв м в собственности.Перспективное расположение объекта!Рядом планируется жилая застройка!Документация в наличие. Подробная информация по телефону.

Продается 2-этажное нежилое здание общей площадью 1172,5 м² на собственном земельном участке 718 м².•Вид на воду: Здание 1959 года постройки расположено практически на берегу Ивановского карьера с благоустроенной прогулочной набережной. Панорамные виды из большинства окон создают исключительную атмосферу. На втором этаже 45 окон!•Стабильный доход: На первом этаже — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Гарантия прогнозируемого денежного потока с первого дня владения.•Перспективы: Второй этаж — пока свободен! Это более 550 м² либо для вашего бизнеса, либо под арендатора для повышения ежемесячного арендного потока.•Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут пешком до ст. м. Ломоносовская. Фасад выходит на ул. Седова.Технические параметры:•Коммуникации: Выделенная электрическая мощность на здание 150 кВт (с учетом потребления первого этажа остается 70 кВт) есть возможности увеличения, проложена новая труба ХВС от водомерного узла, городское теплоснабжение, есть возможность подключения газа (кардинально изменит финансовые затраты на обслуживание)•Надежность: Железобетонные перекрытия. В здании сделана гидроизоляция цоколя и отмостка. Подвальное помещение сухое.•Высота потолков 3,5 м и 3,0 м. Между этажами есть грузовой подъемник для удобства (500 кг).•Несколько входных групп в здании, что позволит полноценно и удобно использовать его при необходимости разделений потоков. •Парковка на 15-17 автомобилей вдоль здания.Объект идеально подойдет для: Инвестора, ищущего актив с немедленной окупаемостью и большим потенциалом к росту ликвидности. Просмотры по предварительной договоренности.

Предлагается к продаже нежилое здание с участком в шаговой доступности от 3 станций метроИ здание, и участок в собственности, без обремененийВ данный момент в здании есть арендатор (отель)Возможные назначения: отель, мед клиника, бизнес-центрЗДАНИЕ2 входа, 3 этажа, ремонт 2021 года, мебель и техника остаются, высота 3 мНа первом этаже лобби и кухняПланировки 2 и 3 этажа идентичны - по 4 номера с санузлом и душевыми в каждомСвет и вода по счётчику, отопление - газовый котёл, центральное водоснабжение, электроэнергия - 35 кВтМатериал стен - кирпичУЧАСТОК (359 м2) Категория: земли поселений (земли населенных пунктов)Возле здания есть несколько личных парковочных местИНФРАСТРУКТУРАЗдание находится во дворе со входом через монументальную арку Во дворе есть несколько продуктовых и пунктов выдачиВ 300 метрах 2 бизнес-центра с коворкингом и спортзаломВ 200 метрах Сад Девятого Января, сразу за ним Администрация Кировского района и МФЦДо метро Нарвская 3 остановки (5 минут)До метро Кировский завод/ Путиловская 3 остановки (4 минуты)У каждого метро есть торгово-развлекательные центрыКадастровый номер здания: 78:15:0008052:1028Кадастровый номер участка: 78:15:0008052:20

Отдельно стоящее 5-ти этажное здание 2720,4 кв.м. в Кировском р-не.12 мин пешком от ст.метро ''Автово''.Ввод в эксплуатацию - 2011 год.Высота потолков - 3,1 м.Электроснабжение - 180,9 кВт по 3 категории.Теплоснабжение/ГВС - от собственной котельной на газе.Водоотведение - присоединение к городским сетям.1 и 2 этаж предназначались под банный комплекс,3 и 4 этажи под офисы.Есть место для установки лифта.ЗУ - 1608 кв.м. в собственности, благоустроен и имеет ограждение по границам, до 25 м/м.В данный момент здание свободно от арендаторов. При аренде в 1000 р/м2 за весь объект, окупаемость 9 лет.Возможна скидка.

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает:• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей• Гарантированная индексация: 5% ежегодно• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов• Лучшая арендная модель на текущем рынкеУсловия сделки:• Стоимость объекта: 185 800 000 руб. + НДС 5%• Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы:• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции:• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества:• Отдельно стоящее здание 800 м²• Антресольный этаж — эффективное использование пространства• Возможности для перепланировки под новые форматы• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды:• Пассивный доход с первого дня владения• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста:• Развитие района увеличивает поток покупателей• Возможность оптимизации арендных ставок• Потенциал для добавления новых арендаторовOrange Estate ManagementИнвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности!P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Продается нежилое здание площадью - 51.4 кв.м. с земельным участком площадью 55 кв.м. (объекты в собственности) в Пушкинском районе, п. Шушары, терр. ДетскосельскийЭлектричество 15 квт.Здание сдается в аренду - ОЗОНу (договор заключен на 11 месяцев). Если будет желание арендаторов можно будет оставить.

К продаже предлагается торгово-развлекательный центр в городе Пушкин, на Полковской улице 1/25, лит.А.Комплекс ''Константиновский'' построен в юго-западной части Царского Села к югу от Екатерининского парка, между Павловским и Красносельским шоссе. Это современное 5-этажное здание с выразительным силуэтом. На протяжении всей работы ТЦ загружен на 95-98% арендаторами. Общая площадь центра - 11 677.9 м2.Аренднопригодная площадь - 9249 м2.Площадь земельного участка - 4 248 м2.Парковка на 105 мест.Технические характеристики: - Мощность 850 кВа, - Водоснабжение: централизованное, - ГВС закрытого типа (39.9 куб.м в сутки), - 2 пассажирских лифта- ''KONE'',- 2 эскалатора, - 2 грузовых лифта.Комплекс расположен в густо населенном и активно развивающемся районе Пушкина и является единственным в Пушкине торговым комплексом подобного уровня, что обеспечивает повышенный интерес арендаторов к данному объекту.

ID: 831597Предлагается на продажу здание свободного назначения, расположенное на Канонерском острове в непосредственной близости от КАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность из любого района Санкт-Петербурга. Здание в прекрасном состоянии, супер предложение для организации апарт отеля, апартаментов, квартир