Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 136845514 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint. Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д. Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка. Подземный паркинг сдается в аренду. О помещении: Площадь: 115 м2. Высота потолков: 3,1 м. Электрическая мощность: 18 кВт (с увеличением) Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой противопожарной защиты. 2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией. Витринные окна в пол. Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация! Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает: • Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей • Гарантированная индексация: 5% ежегодно • Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов • Лучшая арендная модель на текущем рынке Условия сделки: • Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5% • Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы: • Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района • Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию • Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции: • Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей • Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества: • Отдельно стоящее здание 800 м² • Антресольный этаж — эффективное использование пространства • Возможности для перепланировки под новые форматы • Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды: • Пассивный доход с первого дня владения • Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию • Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации • Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста: • Развитие района увеличивает поток покупателей • Возможность оптимизации арендных ставок • Потенциал для добавления новых арендаторов Orange Estate Management Инвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности! P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

ID 6081 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру. Предлагается в покупку нежилое помещение в ЖК бизнес класса Люмьер, построен Базис-СПб в 2013 году. Классическая облицовка фасадов натуральным камнем сочетается с декоративной отделкой цветным стеклом, которое подсвечивается в вечернее время. С французского ''Lumire'', так и переводится - ''свет''. Комплекс располагается в 350 метрах от станции метро ''Чкаловская''. Общая площадь: 117,6 кв. м, Этажность: 1/12, Высота потолков: 3.7 м и 2,6 м Вход: 1 совместный с соседним помещением (общий тамбур) со стороны парковки и ул. Б.Зеленина. Инженерное обеспечение: • Электроснабжение 13,5 кВт • Водоснабжение и водоотведение городские сети. • Отопление от теплового узла. • Приточно вытяжная система вентиляции. • Кондиционер 2 шт. В настоящий момент помещение полностью оборудованно под боксерский клуб. Все оборудование новое и практически не испльзовалось. Имеется ринг 4 на 4 метра. Раздевалка на 12 шкафчиков. Душевая 4 стойки (пол с подогревом и резервным бойлером). Санузел. Специальные наливные полы (с резиновым протектором). Выше этажом находится нежилое помещение.

Продаётся 3-этажный особняк с участком на огороженной территории 9 соток. Фактическая площадь помещений 924,42 кв.м. Здание 2007 года постройки. В 2022 г. сделан наружный ремонт. Внутреннее состояние требует косметического ремонта. Планировка- пансионная, около 20 комнат с отдельными с/у с душем и ванной. На первом этаже есть сауна, наверху- мансарда. Здание ИЖС, в жилой зоне, по ПЗЗ кодовое назначение зоны ТIЖ2-2, предусматривающее размещения здесь объектов обеспечения дорожного отдыха, бытового обслуживания , культурно-досуговой деятельности, занятий спортом и т.д. Все коммуникации действующие: центральное электро- и водо-снабжение, отопление от собственного газового котла (котельная на первом этаже). Материал дома: наружные стены: кирпич, пенобетон, поризованный камень. Перекрытия монолитные ж/б, фундаменты ленточные ж/б, монолитный пояс. Кровля скатная, металлочерепица. Местоположение: в пределах Санкт-Петербурга, хорошая транспортная доступность (электричка, автобусы из СПб), вблизи объектов культурного назначения, недалеко от залива. Место тихое и спокойное. Возможен перевод объекта в другую категорию (из ИЖС в коммерцию в рамках ПЗЗ) за доп.плату

Арт. 143199892 Это не просто помещение, а музей исторической роскоши. Ищете объект вне рынка, где каждый метр — часть истории? Представляем уникальное предложение в историческом центре Петербурга — коммерческое помещение площадью 539,2 м2 на 1-2 этажах дома. Это действующий музейный ансамбль с предметами, имеющими безусловную коллекционную и историческую ценность. Пространство наполнено редкими артефактами, приобретёнными на авторитетных аукционах и собранными из частных коллекций: походный бар Наполеона, кровать Марии Антуанетты, изысканные вазы и бюсты, а также уникальная роспись потолков — художественный слой, не имеющий аналогов и не подлежащий воспроизведению. На рынке нет и не будет ничего сопоставимого по глубине провенанса и уровню наполнения. Убранство и отделка — результат работы мастеров узкого профиля: к проекту привлекались реставраторы и художники музейного и академического уровня, сотрудничающие с профильными вузами и ведущими музейными фондами. Ремонт выполнен с глубокой отсылкой к историческим мотивам — приёмы и техники воссоздавались по архивным источникам. В отделке использованы редкие виды камня, ценные породы дерева, авторские элементы художественной ковки и литья, натуральные пигменты для росписи. Помещение подходит для множества форматов использования. Для частных мероприятий атмосфера исторической роскоши становится незримым соавтором вечера. Кинематографическая природа пространства делает его готовой декорацией для съёмок — художественных, документальных, брендовых. Для музыкальных вечеров и акустических перформансов резиденция предлагает камерное звучание, свойственное лишь историческим интерьерам Петербурга. А для тех, кто видит в пространстве потенциал доходности — можно использовать его и в формате проживания: в составе объекта люксы трёх категорий. Отдельный перспективный формат — иммерсивные события: гастрономия, чайные и винные церемонии обретают в этих стенах особый ритуальный характер. Само здание — объект культурного наследия регионального значения. Доходный дом А. С. Савина (1908-1909, архитектор С. Г. Гингер) — образец петербургского модерна с элементами необарокко. Среди известных жителей — гигиенист Дмитрий Никольский и тёща Михаила Зощенко. Вокруг объекта сконцентрирована деловая мощь Петроградской стороны: бизнес-центры класса А, штаб-квартира структур ''Газпрома'', продолжающийся премиум-девелопмент. Рядом — Академия танца Бориса Эйфмана, театр ''Балтийский дом'', театр им. Андрея Миронова, Александровский парк. Метро ''Спортивная'' — 5-6 минут пешком, в разумной близости ''Горьковская'' и ''Чкаловская'', удобный выезд на ЗСД. Это предложение для ценителей исторической роскоши, которые опираются не только на рыночные метрики, но и на редкость, провенанс и культурное значение. Приглашаем на персональный показ. Чтобы прочувствовать масштаб и характер пространства, его нужно увидеть. Свяжитесь со мной, чтобы согласовать время визита.

В продаже коммерческое помещение в строящемся ЖК ID Рetrogradskаyа Этаж: 1 Секция: 17 Площадь общая: 197,11 кв. м. Номер: Н-52,53 Помещение со входом с ул. Грота, передается без отделки, что позволяет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Во всех помещениях потолки 3 м и панорамные витрины. ______________________________________________ Срок сдачи 2029 г. Помещение продается по переуступке. Клубный квартал состоит из 29 секций в 6 этажей, располагается в Петроградском районе Санкт-Петербурга — между улицей профессора Попова и набережной реки Карповка. Одной из главных достопримечательностей выступает Иоанновский женский монастырь. Окна многих квартир выходят на живописную реку Карповку. Проектом предусмотрено благоустройство набережной, также застройщик отреставрирует артезианскую скважину императорских времён. Комплекс возводится в пешей доступности от трех станций метро — Петроградская, Чкаловская и Чёрная речка. В шаговой доступности находятся магазины, салоны красоты, медицинские центры, рестораны и сервисы. На территории запланирован детский сад на 100 мест и начальная школа на 200 мест. Проектом предусмотрен подземный паркинг, доступ в который осуществляется на лифте с жилых этажей. Гостевые парковки вынесены за периметр домов. Также на территории паркинга предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения вещей жителей. Благодаря мосту Бетанкура и удобным выездам на главные транспортные магистрали (съезды на Уральскую улицу, набережную Макарова, ЗСД, Морскую набережную и проспект Кима), добраться до любой точки города и аэропорта Пулково комфортно и быстро.

В продаже коммерческое помещение в строящемся ЖК ID Рetrogradskаyа Этаж: 1 Секция: 2 Площадь общая: 48,98 кв. м. Номер: Н-6 Помещение со входом с благоустроенной набережной р. Карповки. Помещение передается без отделки, что позволяет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Во всех помещениях потолки 3 м и панорамные витрины. ______________________________________________ Срок сдачи 2029 г. Помещение продается по переуступке. Клубный квартал состоит из 29 секций в 6 этажей, располагается в Петроградском районе Санкт-Петербурга — между улицей профессора Попова и набережной реки Карповка. Одной из главных достопримечательностей выступает Иоанновский женский монастырь. Окна многих квартир выходят на живописную реку Карповку. Проектом предусмотрено благоустройство набережной, также застройщик отреставрирует артезианскую скважину императорских времён. Комплекс возводится в пешей доступности от трех станций метро — Петроградская, Чкаловская и Чёрная речка. В шаговой доступности находятся магазины, салоны красоты, медицинские центры, рестораны и сервисы. На территории запланирован детский сад на 100 мест и начальная школа на 200 мест. Проектом предусмотрен подземный паркинг, доступ в который осуществляется на лифте с жилых этажей. Гостевые парковки вынесены за периметр домов. Также на территории паркинга предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения вещей жителей. Благодаря мосту Бетанкура и удобным выездам на главные транспортные магистрали (съезды на Уральскую улицу, набережную Макарова, ЗСД, Морскую набережную и проспект Кима), добраться до любой точки города и аэропорта Пулково комфортно и быстро.

Арт. 137379882 Загородный ресторан ''Красный Кабачок'' с уникальной историей в Петергофе. Ресторан расположен на первой линии рядом с федеральной трассой, благодаря чему обеспечен стабильный поток гостей и удобный подъезд для автомобилей. Собственная парковка позволяет принимать большие группы туристов. Локация: Близость парк Александрия и дворцовый ансамбль Петергофа привлекает большой поток туристов и гостей города. За 3 месяца 2025 года Петергоф посетило более 5 млн человек. Близость поселков бизнес класса и гольф клуба Петергоф, делает эту локацию максимально интересной для бизнеса. Технические характеристики: Подстанция мощность 100 кВт. Центральная канализация, Центральный водопровод, Газ, Центральная система кондиционирования, Приточно- вытяжная система. Здание: Год постройки 2008, 2 этажа + цоколь, Площадь здания 923,3 м². Большие площади и грамотно спланированное пространство дают возможность проводить масштабные мероприятия — от банкетов до корпоративных событий. Ресторан может одновременно принять 500 гостей. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.

Арт. 135766944 Помещение свободного назначения в новом ЖK бизнeс-клaccа Upoint. Помещение готовы арендовать, ежемесячный платеж 200.000 Подходит под любые сферы бизнеса, офис, клинику, салон и т.д. Рядом 2 бизнес-центра и жилые комплексы, напротив помещения парковка. Подземный паркинг сдается в аренду. О помещении: Площадь: 88 м2. Высота потолков: 3,1 м. Электрическая мощность: 13 кВт (с увеличением) Городские коммуникации: ХВС, отопление. Оснащено системой противопожарной защиты. 2 отдельных вент.канала, приточная вент. с рекуперацией. Витринные окна в пол. Так же можем предложить другие варианты в этом ЖК.

Арт. 132436618 В пpoдaже угловое помещение свободного назначения в пpемиaльном инвеcт-oтеле VIDI (4*) в иcтopичecкoм цeнтpе Петеpбуpгa на Синoпскoй нaбeрeжнoй. В 7 минутаx пешей xодьбы oт мeтрo пл. Aлeкcaндрa Невcкогo. Пoмещeние с офисной отделкой и полностью готово для использования. Есть возможность сделать мокрую точку. 7 кВт Окна выходят на улицу. Собственники помещений и их гости могут пользоваться всей инфраструктурой отеля. Зоните, просмотр по согласованию в удобное для вас время.

Прoдаeтся коммерческое пoмещeние в элитнoм бизнeс-центре на пepвoй линии Mocковскогo пpоспeктa, в главнoй пpoxоднoй apке прoменaдa с НДС и пoтенциальным apендатором! БЦ раcсчитaн на 7,500 кв.м. Это идeaльное меcтo для тex, ктo хoчeт, чтoбы дoм подчeркивал статуснoсть их бизнеса. Высокий пешеходный трафик и высокодоходная аудитория жилого комплекса, в которой расположен БЦ, позволят использовать помещения для различных нужд с максимальной выгодой. В ЖК 2500 квартир, это около 5000 жителей!! Отличное местоположение престижный Московский проспект, близость к историческому центру! Преимущества: + Высокие потолки + Открытая планировка + Собственный с/у + Выделенная электромощность - 0,1 кВТ/ кв.м. + Окупаемость помещения - 10 лет + Бизнес центр класса А + Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде + Универсальное помещение под любой бизнес + Два бесшумных скоростных лифта КОNЕ + Отапливаемый паркинг + Системы контроля доступа и видеонаблюдения + Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали Ленинский и Московский проспекты. + Ближайшая ст. метро ''Московская'' расположена в 5 мин. пешком от помещения. В цену ВКЛЮЧЕН НДС! Звоните! Подберем Вам самый подходящий вариант!

Cанкт-Пeтербуpг, Bacильeвcкий oстрoв Пpoeкт Glоrax Ваcилеoстровcкий НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 37 м² B НОBOМ ЖК БИЗHEC-КЛАССА НА ВАСИЛЬЕВCКОМ OСТРОВЕ Продам ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения, площадь - 37 м² в современном ЖК Glоrах Василеостровский — отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге для своего собственного бизнеса или его дальнейшей инвестиции. Помещение расположено в перспективном и активно развивающемся деловом центре Васильевского острова, в густо населенном районе с многочисленными ЖК Бизнес-класс! ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: • фасадное помещение площадью - 37 кв. м. • удобная планировка • огромные витражные окна в пол • отдельный, индивидуальный вход с бульвара Головина • высокий потолок - до 5 метров • проведены современные и качественные инженерные системы (приточно-вытяжная система вентиляции) • комплекс с современной архитектурой • рядом расположен многоэтажный и современный Бизнес-Центр • рядом расположены многоэтажные и современные жилые комплексы Бизнес-Класса • рядом находится порт СПб Помещение отлично подойдет для любого вида деятельности и бизнес-проекта. В Жиломкoмплeкce - 1015 квapтиp, введeн в экcплуaтaцию 12.2024 гoда - очень высoкая cтепень заcеления. Рядом уже жилые кopпуса ЖK ''Goldеn Сity'' и cтpемительнo cтроящиecя ЖК БИЗНЕС и ПРЕМИУМ класса (ЖК ''СЕВЕРНЫЙ ВЕТЕР'', ЖК ''БАШНИ ЭЛЕМЕНТ'', ЖК ''НОВАЯ ЗЕМЛЯ''. Для ведения бизнеса обеспечена однородная платежеспособная аудитория будущих клиентов. ПРЕИМУЩЕСТВА: • новый деловой и современный жилой кластер • системы безопасности и видеонаблюдение для всех • презентабельные входные группы • развитая инфраструктура ЛОКАЦИЯ - один из самых перспективных районов Санкт-Петербурга • быстрый выезд на ЗСД • удобное сообщение с центром города • метро Василеостровская либо Приморская • развитая и самодостаточная деловая инфраструктура • высокий спрос на аренду ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: • ликвидная коммерческая недвижимость на 1-ом этаже с отдельным входом • стабильный спрос на аренду • ежегодный прирост стоимости самого Объекта • возможность получать стабильный доход от сдачи в аренду • отличный подарок молодоженам или послушным детям. ЖДУ ВАШИХ ЗВОНКОВ, ОПЕРАТИВНО СОГЛАСУЕМ ПРОСМОТР, ДОГОВОРИМСЯ О ВСТРЕЧЕ. ПРЕМИАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ НАШИХ КЛИЕНТОВ.

Cанкт-Пeтербуpг, Bacильeвcкий oстрoв Пpoeкт Glоrax Ваcилеoстровcкий НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 37 м² B НОBOМ ЖК БИЗHEC-КЛАССА НА ВАСИЛЬЕВCКОМ OСТРОВЕ Продам ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения, площадь - 37 м² в современном ЖК Glоrах Василеостровский — отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге для своего собственного бизнеса или его дальнейшей инвестиции. Помещение расположено в перспективном и активно развивающемся деловом центре Васильевского острова, в густо населенном районе с многочисленными ЖК Бизнес-класс! ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: • фасадное помещение площадью - 37 кв. м. • удобная планировка • огромные витражные окна в пол • отдельный, индивидуальный вход с бульвара Головина • высокий потолок - до 5 метров • проведены современные и качественные инженерные системы (приточно-вытяжная система вентиляции) • комплекс с современной архитектурой • рядом расположен многоэтажный и современный Бизнес-Центр • рядом расположены многоэтажные и современные жилые комплексы Бизнес-Класса • рядом находится порт СПб Помещение отлично подойдет для любого вида деятельности и бизнес-проекта. В Жиломкoмплeкce - 1015 квapтиp, введeн в экcплуaтaцию 12.2024 гoда - очень высoкая cтепень заcеления. Рядом уже жилые кopпуса ЖK ''Goldеn Сity'' и cтpемительнo cтроящиecя ЖК БИЗНЕС и ПРЕМИУМ класса (ЖК ''СЕВЕРНЫЙ ВЕТЕР'', ЖК ''БАШНИ ЭЛЕМЕНТ'', ЖК ''НОВАЯ ЗЕМЛЯ''. Для ведения бизнеса обеспечена однородная платежеспособная аудитория будущих клиентов. ПРЕИМУЩЕСТВА: • новый деловой и современный жилой кластер • системы безопасности и видеонаблюдение для всех • презентабельные входные группы • развитая инфраструктура ЛОКАЦИЯ - один из самых перспективных районов Санкт-Петербурга • быстрый выезд на ЗСД • удобное сообщение с центром города • метро Василеостровская либо Приморская • развитая и самодостаточная деловая инфраструктура • высокий спрос на аренду ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: • ликвидная коммерческая недвижимость на 1-ом этаже с отдельным входом • стабильный спрос на аренду • ежегодный прирост стоимости самого Объекта • возможность получать стабильный доход от сдачи в аренду • отличный подарок молодоженам или послушным детям. ЖДУ ВАШИХ ЗВОНКОВ, ОПЕРАТИВНО СОГЛАСУЕМ ПРОСМОТР, ДОГОВОРИМСЯ О ВСТРЕЧЕ. ПРЕМИАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ НАШИХ КЛИЕНТОВ.

В Продаже уникальный архитектурный обект, Особняк В.С. Каншина в центре Санкт-Петербурга, площадью 1867,26 м.кв. Каретники и дворницкая не входят в стоимость объекта, они принадлежат городу, возможна аренда и выкуп. Общая площадь дома составляет - 2157м.кв. Жилая площадь составляет - 1561,26 м.кв. В собсвенности включая МОПы - 1867,26 м.кв. Парадная входит в топ-10 самых красивых парадных Петербурга. Нынешние собственники постепенно выкупали несколько лет подряд квартиры, комнаты и помещения в этом доме. Бережно и с любовью, с помощью реставраторов из Эрмитажа, восстановили убранство парадной, лепнину. Между вторым и третьим этажом заменили межэтажные перекрытия (завели двутавры, швеллеры, положили профлист и сделали стяжку). В 2020 году была произведена реставрация фасада здания и капитальный ремонт кровли. Здание состоит из двух частей с разным уровнем высотности. Со двора этажи начинаются с первого этажа, а со стороны фасада с цокольного. Высота потолков до 4х м² (со стороны фасада), до 3,5 м² (со стороны двора). Парадный вход с Кузнечного переулка. Под охраной КГиОП только фасад дома, внутри охранных обязательств нет. ПОТЕНЦИАЛ. Дом находится в самом центре города, отлично подойдет под формат клубного бутик-отеля, элитного клубного дома, ресторанного комплекса. Часть помещений - жилой фонд, часть коммерческие помещения. ИНФРАСТРУКТУРА.. В пешей доступности находится огромное количество: исторических достопримечательностей, торговых центров, кинотеатров, театров, улица ресторанов Рубенштейна в 3 минутах пешком, до Невского проспекта 10 минут пешком, до Московского вокзала 10 минут пешком. Есть внутренний двор ,можно использовать под парковку. ИСТОРИЯ. Особняк Василия Каншина — одного из богатейших людей Петербурга 19 века. Дом построили в период 1859—1860 года, по проекту Густава Барча, который активно занимался созданием особняков для элиты Санкт-Петербурга. По задумке архитектора дом был оформлен снаружи пышным лепным декором, а внутри украшен богатой лепниной, купидонами и кариатидами. В доме проживала дочь Василия Каншина с семьей. Её младший сын, Владимир Теляковский стал директором Императорских театров (1898-1917 г.). Особняк не признан объектом архитектурно-исторического наследия, хотя вполне достоин этого статуса. После революции квартиры в здании разделили на коммуналки, сбили часть лепнины, а парадная была в ужасном состоянии. Готовы показать объект в удобное для вас время.

Арт. 136669552 Продаётся действующий актив с доходом! Помещение на Лиговском проспекте, 65 — напротив ТРЦ ''Галерея'' и в 5 минутах от Московского вокзала. Это Доходный дом М.М. Екимова — построенный в 1912 году по проекту архитектора Вильгельма Ивановича Ван-дер-Гюхта. Здание выполнено в стиле модерн и представляет собой крупный семиэтажный дом с фасадом, украшенным пятью полукруглыми эркерами. В декоре здания использованы скульптурные изображения лебедей, поддерживающих балкон пятого этажа, что является редкостью для петербургской архитектуры. Еще в начале XX века доходные дома были популярны в городах России и предназначались для сдачи квартир в аренду, что обеспечивало владельцам стабильный доход. Вы становитесь продолжателем исторических традиций! Вы покупаете не просто метры, а готовую cash-flow модель. Объект уже работает как мини-отель с посуточной арендой и приносит стабильный доход. Имеет высокий рейтинг на специализированных площадках! Сейчас ваша задача — получать прибыль, а завтра — масштабировать её. Все оснащение и мебель остается на объекте. В том числе клиентская база, рекламные площадки, контакты обслуживающего персонала. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление! Причина продажи: диверсификация бизнеса. Почему это выгодно вдвойне? 1. Доход сегодня — бизнес действует, деньги капают с первого дня. 2. Рост завтра — утвержден план строительства нового терминала ВСМ вблизи Московского вокзала. Это гарантированный взрыв трафика, рост стоимости квадрата и повышение ставок аренды. Стратегия для инвестора: оставить посуточную аренду и модернизировать объект под рост турпотока. Ключевые преимущества: 130 м² свободной планировки. Престижный центр: Лиговский проспект, витринная локация. Высочайший деловой + туристический трафик (вокзал + ТРЦ). Перспектива роста капитализации района. Кому подойдёт: частному инвестору, девелоперу, покупателю под семейное гнездышко с потенциалом роста стоимости. И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Успейте войти в сделку до старта открытия ВСМ.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся: Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа. Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас. Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это ''инстаграмная'' точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес. -Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление! Причина продажи: диверсификация бизнеса. И помните: ''Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири'',— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

Продаются два помещения ППА (Переустпка права аренды с правом выкупа) от города, помещения зарегистрированы на одно юридическое лицо, Аренда двух помещений городу составляет 20 00 +25 000. Переуступка права происходит путем смены генерального директора и учредителя компании. По отдельности помещения не продаются. Цена в объявлении за два помещения. Описания и фото помещений ниже в объявлении. Объект 1 - Московский проспект д .6 Пpoдажa ППА ( Переуступка правa аpенды) oт гoрoдa. При выкупe пoмeщeния в coбcтвенность, гоpoд пpедоставляeт раccpoчку нa 5 лeт. Bыкуп с 28.08.2026 г. Помeщениe в цeнтрe гoрода по адpесу: г. Сaнкт-Петербург, Московский проспект д.6, лит А, пом. 6-Н, рядом с Сенной площадью. 78:32:0001059:1452 Этaж: 1. Общaя площaдь: 41,8 кв.м. Первый двoр. Зaключен прямoй догoвор с *Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга* на 10 лет с преимущественным правом выкупа в собственность. 3 последних месяца аренды оплачены и входят в стоимость. Долгов по арендной плате, и коммунальным услугам нет. Низкая арендная плата по договору. составляет 25 000 руб в месяц, на данный период такой арендной платы для такого помещения не найти. Помещения под ремонт, можете реализовать любой дизайн проект, от офисов до апартаментов. шаговая доступность до метро: Садовая. Коммуникации подключены: - электричество - в процессе оформления, - отопление - подключено, - вода - подключено, договоры с обслуживающими организациями заключены. Помещение подходит для бизнеса: шоу-рум, офис, салон красоты, свободное назначение, фото-студия, школа изучения языков, ПВЗ, ломбард. Апартаменты. Двор открыт для прохода: возможность работать 24 часа. Парковка во дворе. Показ объекта в любое время. Объект 2: Литейный Проспект д .10, лит А, пом. 4-Н 78:31:0001197:2283 Пpoдажa ППА ( Переуступка правa аpенды) oт гoрoдa. При выкупe пoмeщeния в coбcтвенность, гоpoд пpедоставляeт раccpoчку нa 5 лeт. Bыкуп с 28.08.2026г. Помeщениe в цeнтрe гoрода по адpесу: г. Сaнкт-Петербург, ул. Литейный Проспект д.10 Этaж: 1. Общaя площaдь: 20кв.м. Первый двoр. Зaключен прямoй догoвор с *Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга* на 10 лет с преимущественным правом выкупа в собственность. 3 последних месяца аренды оплачены и входят в стоимость. Долгов по арендной плате, и коммунальным услугам нет. Низкая арендная плата по договору: составляет 20 000 руб в месяц. Помещения под ремонт, можете реализовать любой дизайн проект, от офисов до апартаментов. Шаговая доступность до метро Чернышевская. Коммуникации подключены: - электричество - в процессе оформления, - отопление - подключено, - вода - подключено, договоры с обслуживающими организациями заключены. Помещение подходит для бизнеса: шоу-рум, офис, салон красоты, свободное назначение, фото-студия, школа изучения языков, ПВЗ, ломбард. Двор открыт для прохода. Возможность работать 24 часа. Парковка во дворе. Показ объекта в любое время.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ в очень проходном месте, рядом со ст. метро ''Технологический Институт'' и Витебским вокзалом. В ПОМЕЩЕНИЕ РАБОТАЕТ АРЕНДАТОР, БОЛЕЕ ЧЕТЫРЕХ ЛЕТ И ИСПРАВНО ПЛАТИТ АРЕНДУ! Помещение расположено на народной тропе, через него ПРОХОДИТ очень большое количество людей. Договор заключен на 10 лет. По арендной ставке, звоните предоставим всю информацию. Есть ежегодная индексация в размере 5 %. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно, сверху аренды. ЗА ЭТУ СТОИМОСТЬ ЭТО САМОЕ ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ!!! Преимущества: • Помещение видно от перекрестков, • Лучшее расположение помещения в данном районе, • В радиусе 500 м ~ 15 000 жителей, • В помещение ремонт, • Локация с высоким пешеходным трафиком и прогулочной зоной жителей, • Правильная форма планировки, • Есть неограниченная парковка, • Рекламную вывеску можно разместить по всему фасаду. Характеристики помещения: • Метраж: 89 м², • Очень светлое помещение, • Правильная планировка, • Мощность: 15 кВт, • Высота потолков: 2.8 м, • Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки. Транспортная доступность и инфраструктура: Метро ''Технологический Институт'' в 7 минутах пешком. Витебский вокзал в 5и минутах пешком. По сути, это самый центр города, все рядом, до любой локации можно легко и без пробок добраться. В одной минуте выезд на Загородный проспект и через него можно выехать на Невский проспект либо на Московский проспект и все буквально за пять минут! Рядом работают более 200 объектов торговли и услуг: продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центр, банки, центры детского развития, магазины. Рядом расположено два парка для прогулок: ''Сквер Лидии Клемент'' и ''Сад Олимпия'' - это старый Санкт Петербург, сюда люди приезжают что бы насладиться архитектурой и энергетикой города! ЭТО ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ГАБ В ДАННОЙ ЦЕНОВОЙ КАТЕГОРИИ!!! СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Владислав Заверняев СIТY RЕNТ.

Добрый день! Продаётся коммерческое помещение на первой линии Садовой улицы с действующим арендатором и возможностью выкупа в рассрочку на 7 лет. Отдельный вход, потолки 3,6 м и зальная планировка без несущих стен - сильный формат под аренду или собственный бизнес. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Арендатор: В помещении находится действующий арендатор. Документы: Продаётся ППА - переуступка прав аренды. Помещение находится в аренде у КИО Санкт-Петербурга. Стоимость выкупа ~ 11 700 000 ? с рассрочкой на 7 лет на льготных условиях - ориентировочно под 1/3 от ключевой ставки ЦБ РФ. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки. Помещение: • Первый этаж. • Отдельный вход с первой линии. • Витринные окна • Высокие потолки 3,6 м. • Зальная планировка без несущих стен. • Можно адаптировать под нужный формат бизнеса. Локация: Садовая улица - активная магистраль в центре С-Пб с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение находится на первой линии, напротив ''Пятёрочки'' и рядом с остановками транспорта. В пешей доступности метро ''Сенная площадь'', ''Спасская'', ''Садовая'', Никольский собор, набережные и другие точки притяжения исторического центра. Назначение: — Магазин / торговый зал. — Кофейня или небольшой гастропроект. — Салон красоты / бьюти-сфера. — Шоурум. — Пункт выдачи. — Офис продаж или клиентский офис. — Доходный арендный бизнес. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА — Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала. — Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия. ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ По документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873. — Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет. — Максимальная мощность 37 кВт. — Материал наружных стен: кирпич. Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек. Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау. Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м. Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление. — Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП. — Возможна надстройка мансардного этажа. — Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места. О ЛОКАЦИИ Вокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1. — В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.

Предлагается к продаже нежилое здание с земельным участком в Петергофе Здание не является памятником архитектуры, нежилой фонд Возможно использовать под банк, мед клинику, офис, отель 2 этажа Деревянное, вход с улицы Требует капитального ремонта Все коммуникации центральные, свет 30 кВт Земельный участок - 853 м2 (Земли населённых пунктов) Дом находится в центре Петергофа, рядом с Александрийским парком Под боком вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, в шаговой доступности железнодорожная станция Новый Петергоф, Петергофский дворец и Финский залив До станции метро Автово проходит несколько маршрутов общественного транспорта Продажа от юридического лица, НДС включён в стоимость Без обременений, в собственности 1 год, покупали с торгов Возможен торг, рассрочка Адрес здания: Санкт-Петербург, Петергоф, Собственный проспект, дом 20, литера А Кадастровый номер здания: 78:40:0019312:2512 Кадастровый номер участка: 78:40:0019312:4964

Коммерческое помещение 82,4 м² в ЖК We&I by Vertical Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 11 минут пешком до м. Лесная Основные параметры - ЖК We&I by Vertical - Тип: коммерческое помещение, первичная недвижимость / новостройка - Площадь: 82,4 м² - Стоимость при 100% оплате: **8 771 579 ?** - Базовая стоимость: 10 829 110 ? - Цена за м²: 131 421 ? - Этаж: 0 из 14 - Потолки: 2,7 м - Входов: 3 - Электрическая мощность: 3 кВт - помещения: 9Н - Форма сделки: договор купли-продажи - Оплата: ипотека / рассрочка Локация Объект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Большом Сампсониевском проспекте, рядом со станцией метро Лесная. Расстояние до метро — около 11 минут пешком. Большой Сампсониевский проспект — одна из основных транспортных магистралей района. По нему можно двигаться в сторону центра через Литейный мост, а в противоположном направлении — в сторону Энгельса и далее к КАД. Есть связь с Петроградской стороной через Кантемировскую улицу и выезд к ЗСД через Ушаковскую набережную и Приморский проспект. В окружении сформирована городская инфраструктура: образовательные учреждения, торговые объекты, спортивные комплексы и зеленые зоны. Это уже сложившийся городской район с хорошей транспортной доступностью, метро в пешей доступности и существующей жилой и коммерческой инфраструктурой. **О жилом комплексе** ЖК We&I by Vertical — комплекс апартаментов на Большом Сампсониевском проспекте. В проекте предусмотрено 420 апартаментов небольших площадей с форматами studio, friends, family и team. Собственная инфраструктура комплекса: лобби-бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-библиотека, коворкинг, круглосуточная прачечная, фитнес-зал, chill-out зона, игровая зона, подземный и открытый паркинг. Рядом — детские сады, школы, гимназия, спортивный комплекс Красный октябрь с крытым бассейном и ТЦ Европолис. Поблизости расположены Воронинский сквер, сад Александра Матросова и парк Лесотехнической академии. Для коммерческого помещения важный фактор — собственная аудитория комплекса из 420 апартаментов и уже сформированный жилой район вокруг. Характеристики помещения Площадь — 82,4 м², помещение на нулевом этаже 14-этажного здания. Планировка преимущественно открытая: основная площадь — единое пространство прямоугольной формы с несколькими конструктивными элементами внутри. Особенность — три отдельных входа. Для объекта площадью чуть более 82 м² это интересная характеристика: можно организовать несколько входных групп, разделить клиентские потоки или рассмотреть различные варианты функционального зонирования. Высота потолков — 2,7 м. Важно обратить внимание на электрическую мощность — всего 3 кВт. Для многих коммерческих форматов этого недостаточно, поэтому перед приобретением под конкретного арендатора необходимо выяснить возможность и стоимость увеличения мощности. Еще одна особенность — цена. При базовой стоимости 10,83 млн рублей цена при 100% оплате составляет 8,77 млн руб

Кронштадт, кадастровый номер: 78:34:0010229:3239 Действующий конный клуб у Финского залива (300 м) — готовый актив с инфраструктурой, долгосрочными договорами аренды и подтверждёнными направлениями деятельности. Расположен в уникальной локации — Кронштадт, в 300 метрах от берега Финского залива. Такое расположение делает объект эксклюзивным и недоступным для тиражирования: видовое окружение и близость к воде — серьёзный козырь для маркетинга и привлечения клиентов. Клуб работает с 2014 года, за это время сформирована стабильная инфраструктура, наработана лояльная аудитория и репутация в регионе. Юридический статус и земельные отношения Территория 17 523 кв. м находится в аренде у КИО под размещение открытых плоскостных спортивных сооружений. Условно разрешённый вид использования — спорт. Здание административно-бытового комплекса площадью 1915 кв. м в долгосрочной аренде у КИО. Капитальные постройки: Одноэтажное здание конюшни на 32 головоместа Административно-бытовой комплекс общей площадью 1915 кв. м: раздевалки, склады, кормовые помещения, моечные и сушильные станции, помещение охраны Спортивные площадки: Крытый манеж 1560 м Открытый плац 24 х 65 м Бочка для тренинга диаметром 18 м На всех рабочих площадках уложен профессиональный еврогрунт с системой полива 18 левад для выгула и выпаса Склад для хранения сена и опилок Резерв для развития: Подготовлены площадки общей площадью 2840 кв. м под дополнительные рабочие зоны — манеж, плац или бочку. Можно расширять спортивную программу, не меняя договорные условия. Здание утеплено. Газовое отопление, водоснабжение, скважина, электричество. Видеонаблюдение по всей территории, пожарная сигнализация. Территория полностью закрытая. В стоимость входит мини-трактор с бороной для грунта и прицепным катком. Доходный потенциал и социальная функция Гос контракты. Клуб работает как общественная организация — есть возможность заключать государственные контракты с учебными и социальными учреждениями Кронштадта. Реабилитационная программа. 5-летний опыт работы с отделением реабилитации детей-инвалидов — устойчивое направление, которое открывает доступ к целевому финансированию и грантам. Хостел для спортсменов. Полностью отремонтированные комнаты — можно запускать коммерческий проект по размещению спортсменов на тренировочных сборах и в период соревнований. Аудитория. Развитое сообщество в VK с большой базой подписчиков — маркетинговый актив, который передаётся вместе с бизнесом. Есть возможность выкупа здания в собственность. Подробности при встрече. Что входит в сделку Действующий конный клуб со всей инфраструктурой Долгосрочные договоры аренды с КИО Оборудование и техника (мини-трактор) Активные соцсети (VK) с подписчиками Обученный персонал (по договорённости) Налаженные отношения с социальными учреждениями Кронштадта Более подробно можно обсудить при встрече.

id:273. Коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом. Потолки 3м, 25 кВт, большие окна на две стороны, две мокрые точки. Звоните, чтробы записаться на просмотр!

Месторасположение обьекта в рекламе не нуждается.Абсолютно на всех фотографиях видимость продаваемого обьекта .Окна на воду.Два входа:-парадный общий с набережной, и свой личный со двора. 242 метра под любые ваши амбиции. Прямая продажа,собственник.Сотрудничество с агентствами и агентами не интересно совсем.В аренду не сдаю и сдавать не буду. В дополнение к этому продаваемому лоту,можно приобрести так же, второй лот:-цоколь,230 м2 или взять его в аренду,цоколь находится непосредственно под продаваемым помещением.