Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

В прямой продаже , помещение свободного назначения ! Без обременений! Очень хорошая планировка 120 м2 полезной площади.Расположено , прямо у ЖД станции Бернгардовка ! Высокий первый этаж.Большие окна- очень светлое! 2 сан.узла.Есть помещение для кухни. Большой зал 25 м2 и два отдельных помещения 16+16 м2.Высокие потолки 3,2 м Есть зона ресепшн.Сейчас арендатор школа английского языка. Подойдет под любое назначение : класс для обучения, фитнеса или йоги, магазин , пекарню , салон красоты , стоматологический или врачебный кабинет. ВИДЕО - ПО ЗАПРОСУ.

Продается коммерческое помещение 27.9 метров. с чистовой отделкой в ЖК А101 во Всеволожске В строящемся доме Сдача 1 квартал 2025 , ключи 3 кв 25 года Потолки 4.5 метра ,окна на пешеходную зону . Уютный квартал в окружении леса (Ковалевский лесопарк) и озер. До города По дороги Жизни 25 минут , до ЖД станции Всеволожск 7 минут. Классическая отделка. Ламинат 32 \ керамогранит в прихожей, зоне готовки, санузле. Обои под окраску, натяжной потолок, сантехника, электрическая фурнитура. Двери с фурнитурой. Возможен дозаказ улучшенной отделки. Карелия Светлая - 2 500 руб./м2 Карелия Темная - 2 500 руб./м2 , Любая форма оплаты , ипотека , мат кап , рассрочка

Продаётся просторное помещение площадью 95,3 кв. мЦокольный этаж, отдельный вход. Электричество подведут ориентировочно в конце июля -августе, (15 кВт). Далее цена вырастет.

Продажа торгового районного центра Пирамида площадью 2 564 кв.м.Двухэтажный торговый комплекс Пирамида расположен в одном из самых быстрорастущих городов Ленинградской области — в городе Всеволожск.В ТЦ несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Основные преимущества торгового центра:1.высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков,2.реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат,3.наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг,4.городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг,5.заполняемость арендных площадей 100%,6.прямая продажа от собственника.7.договора аренды действуют до 31.07.2034 года,8.безусловная ежегодная индексация 5%,9.земельный участок в собственности.10.электрическая мощность - 250 кВт,МАП 3 450 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25%.Якорные Арендаторы:Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркетИнвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода. Готовый арендный бизнес с регулярным доходом.Приглашаем к сотрудничеству агентов.

Прoдаётcя коммеpчeское помeщениe, расположенное нa пepвoм этaжe жилого дома, двa вxода, три oтдeльныx кабинетa, caн узел, с долгocрочным арeндaтopoм масcaжный салон и студия крaсоты!!!Докумeнты к cделке готoвы, пoлная cтоимость в дoговоре, один взрoслый сoбственник!Просмотр по договорённости

1701370 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в городе Всеволожск Ленинградской области, ул. Шишканя, 14, ЖК ''Мозаика'', построен и сдан в 2016 году, давно заселен.Напротив дома расположен Румболовский парк - огромный зеленый массив с прогулочными дорожками и прудом, веревочным парком, беседками, место активного семейного отдыха всего района, вход в парк прямо напротив помещения, приезжающие на машинах паркуются у дома, что обеспечивает поток клиентов. Рядом шоссе Дорога жизни, хороший автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы от дома, в соседнем доме отделение Почты России, рядом Агропромышленный техникум.1 этаж, фасад домаПлощадь 144 кв.м.2 отдельных входа с фасада дома, один вход со двора Витринные окна по фасадуВысота потолков 3 мВыделенная мощность: 10 кВт (возможность увеличения)Отдельный вентканалВсе городские коммуникацииМесто под рекламную вывеску Действующий арендатор: магазин Продукты 24, арендная ставка 160000 рублей + КУ Цена продажи: 18 500 000 рублей (окупаемость 9,5 лет)В доме: пункт выдачи Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, школа китайского языка, центры детского развития Баобаб и Большая перемена, детский садДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Продается коммерческое помещение в Южном мкр. Всеволожска. Площадь 34м2. Вход через общую парадную. Окна выходят на проезжую часть. Две мокрых точки, оборудован с\у. Помещение находится в окружении большого количества жилых домов, что дает возможность обзавестись постоянными клиентами.Продажа осуществляется от физ.лица.

1700997 Центр мкр. Котово поле г. Всеволожск. Продается большое помещение 137,5 кв.м. 6 окон и окна в тамбуре. Удобная планировка, подходит под офис, сферу услуг. Вода, отопление центральные, газа нет. 2 телефонные местные линии, интернет. Два туалета и 10 помещений разной площади. Первый высокий этаж. Отдельный вход с тамбуром, рядом с дорогой. Большая парковка. На окнах роллеты, внутренняя дверь также закрывается роллетой. Возможность размещения наружной рекламы. Присутствует вся инфраструктура: рядом школа, детсад, магазины, кондитерские, поликлиника, больница, почта, фитнес центр с бассейном, гостиница.

Продается готовый арендный бизнес крупнейший Торговый комплекс ВсеволожскаРАСПОЛОЖЕНИЕ:Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская''Всеволожск, Всеволожский проспект, дом 61,ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625иж/д станции ''Всеволожская'' - пассажиропоток, которой равен 2. 700 человек в сутки.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.Площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.Первый этаж Торгового центра занимают магазины: - МегаФон,- Золотой/585/Ломбард,- Petshop,- Всеинструменты. ру,- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,- Печи/Камины,- Женская одежда,- Белорусские двери,- Барбершоп,- Колба,- Косметика Бьютика,- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.Второй этаж Торгового центра занимают:- Мебельный центр,- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.ОКУПАЕМОСТЬ:- В аренду сданы 100% арендных помещений,- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей- Срок окупаемости 10. 5 лет.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ-Продаётся 1, 2 этаж-GBA - 1983 м²-GLA - 1550 м²-Сданы все 100% арендопригодных площадей-Полная стоимость в договоре-Продажа от ИП (без НДС)-Рассматриваем все виды и формы оплаты-Обмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем презентацию, 3D тур и документацию по объекту.***С радостью отвечу на ваши вопросыПН-ПТ с 9:30 до 20:30СБ с 11:00 до 18:00***Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также оформлении ипотеки и страхования для банков на наилучших условиях!С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекс)Звоните и приходите на просмотр!Арт. 55078802

Универсальное помещение 117.52 м². Помещение свободного назначения Октябрьский пр.74( 630265 ) Описание помещение свободного назначения ''Октябрьский пр. 74''.Помещение свободного назначения ''Октябрьский пр.74 '' находится в центре города Всеволожск Ленинградской области , по адресу Октябрьский пр. 74 , на первом этаже жилого комплекса . Помещение находится в пешеходной доступности , в трех минутах ходьбы от автобусной остановки , а так же в пешеходной доступности . в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Всеволожская .Технические особенности помещения свободного назначения ''Октябрьский пр. 74''.Помещения свободного назначения ''Октябрьский пр.74 '' соответствует всем стандартам качества. Есть: подземный паркинг , электроэнергия 10 кВт , высота потолков 3 метра , своя газовая котельная , автономное газоснабжение , автономное отоплениеДополнительная информация.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.

Арт. 69542466 Продается трехэтажное здание с участком земли в самом центре г. Всеволожска. Площадь участка 7530кв.м. Земли населенных пунктов, Зона ТИ1 - зона размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, складских объектов, инженерных и транспортных объектов в границах населенного пункта. Участок огорожен. Въезд через КПП больничного комплекса по пропускам. Здание 2012 года постройки, бетонное, утепленное, обшитое металлическим сайдингом, с центральным водопроводом и канализацией. Договор с ПСК на 75 кВт. Электричество увеличивается до 150 Квт. Газ расположен на границе участка. Отопление всего здания осуществляется действующей своей котельной от электрического котла. Установлен так же котел от солярки/газа. 1-ый этаж здания площадью 736кв.м выполнен из газобетонных блоков с усиленными балками, потолки 6,5 метров, полы заливные. На первом этаже расположены три помещения с двумя отдельными входами и действующими арендаторами. 2-ой этаж здания площадью 832 кв.м. каркасный, с отдельным входом и подъемником оборудован под швейный цех (3 зала) , кабинеты, склад. Высота потолков - 3,7 м.3-ий этаж здания - мансардный, площадью 300 кв.м оборудован комнатами для проживания, санузлом, кухней. Перед зданием отсыпана большая парковочная площадка. Остальная часть территории не используется, стоит пустая, незастроенная.Отсутствуют обременения.

К Вашему вниманию предлагается уникальное предложение - Досуговыйцентрво ВсеволожскеДанное заведение находится в удачной локации, рядом есть удобная парковка, торговый центр, почтовое отделение,пенсионный фон и медицинская клиника.Центр расположен в отдельно стоящем здании, на первой линии одной из центральных дорог города Всеволожск, имеется отдельный вход, есть запасной выход. На фасаде здания размещена согласованная наружная световая вывеска, которую хорошо видно с дороги.В помещение сделал свежийремонт, светлый Лофт с панорамными окнами высотой 3 метра и с уютной террасой. Заведение полностью оборудовано всем необходимым оборудование и мебелью. Сделаны все коммуникации, есть вытяжка. Выделенная мощность 60 квт.Разработан собственный бренд и логотип.Данный центр может проводить различные мероприятиядо 100 человек: семинары, мастер-классы, дни рождения, свадьбы и т.д.Перечерь оборудования для мероприятий:Холодильник и морозильник (проф)Кухонное оборудование (проф)Чайник, кофеварка (проф)ВитриныЗвукТелевизорСтолы, стульяПространство разделено на 3 зоны (2 холла и зону выдачи).В помещении много воздуха, прекрасный свет. С лёгкостью можно разместить праздничные столы или накрыть фуршет. Есть место для танцев и для ведущего.Можно заказать хорошо известные и любимые салаты, и закуски. При необходимости оказывается помощьс оформлением и декорированием зала.Заведение может работать как в свободном режиме, так и в сдачу в аренду всего пространства или его части.Основным преимуществом данного предложения, является полное отсутствие конкурентов в данном сегменте в городе Всеволожск.Условия по сотрудничеству гибкие и лояльные.Чтобы узнать все подробности и детали, а также посмотреть пространство, звоните по телефону!

Здание, 594 м²+ парковкаПродается кирпичное, отдельно стоящее здание 1999г.п., общая площадь 594 м2. Под зданием участок в собственности 13 соток. Отдельный въезд.Инженерия: отопление от автономной газовой котельной, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная и охранная сигнализация. Оборудовано системами: электроснабжения, системами кондиционирования вентиляции, санузлы на каждом этаже, асфальтированная площадка под парковку. Все коммуникации в хорошем состоянии.Два отдельных входа. Несущие стены: материал кирпич (только по периметру). Перекрытия: железобетонные. Тип планировки: кабинетная (стены гипрок, не капитальные), есть возможность свободной планировки типа open-space. Потолок 3.3м.1 и 2 этаж выполнен хороший ремонт, 3 этаж требует косметического ремонта.Своя парковка, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.Транспортная доступность: расположено почти в самом сердце Всеволожска, удобный быстрый выезд на Дорогу Жизни, до Санкт-Петербурга 20 - 30 минутК зданию примыкает участок земли 22 сотки (можно приобрести отдельно за 7 млн руб.) В настоящее время используется под парковку. Возможно использование под склад, автосервис или строительство складов не выше 5 уровня опасности.

Продаются помещения общей площадью 31,4 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска. Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов. Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час. Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

Современный бизнес-центр располагается недалеко от пересечения Всеволожского проспекта и Октябрьского проспекта в административной части города.Налоговая: 21. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Общая площадь здания 5644 м2Площадь участка 2280 м2Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 43658-48

Предлагаем посмотреть и приобрести нежилое помещение 140 м2 в ЖК Ассорти (г. Всеволожск Ленинградской области). Это динамично развивающийся район с дефицитом коммерческих помещений. Возможно, именно ваш бизнес здесь будет востребован и получит дополнительный импульс к развитию. Также помещение может быть сдано в аренду и рассматриваться как высокодоходный арендный бизнес.ПОМЕЩЕНИЕ: - Площадь 140.1 м2- Этаж: цоколь- Высота потолка: 2,8 м- Отделка: черновая- Электричество: 15 кВт- Вентиляция: трубы смонтированы, возможна установка оборудования под приточно-вытяжную вентиляцию.- 2 входа (возможно разделение на 2 помещения)- вода, канализация, отопление - центральные.ДОМ:- Год постройки - 2018- Статус: жилой дом, заселен.- В составе ЖК Ассорти ( всего 5 корпусов, 262 квартиры)МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:ЖК ''Ассорти'' удален на 11 км от КАД по Дороге Жизни. Проезд на его территорию с улицы Дорожной. Поблизости расположен роддом, поликлиника и больница, супермаркеты ''Пятерочка'' и ''Дикси'', Спасская церковь. В 1,5 км, ближе к центру Всеволожска, работает лицей, музыкальная и несколько общеобразовательных школ. В 10 минутах пешком находится частный детский сад ''Эрудит''. Всеволожск считается экологически чистым городом. На небольшом расстоянии от квартала раскинулся хвойный лесной массив и расположено несколько водоемов.Добраться до комплекса можно несколькими путями: по Дороге Жизни автомобилем, на автобусе или электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции, которая находится в 2 километрах. До станций метро ''Ладожская'' и ''Площадь Ленина'' ехать примерно полчаса. С уважением Максим Юрьевич Борцов специалист по коммерческой недвижимости.

Современный бизнес-центр располагается недалеко от пересечения Всеволожского проспекта и Октябрьского проспекта в административной части города.Налоговая: 21. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Общая площадь здания 5644 м2Площадь участка 2280 м2Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 43658-48

1эт. зал-60 м.кв, загрузочная-12.5 м.кв, подсобное помещение - 9.2 м.кв, кладовые - /4.3+4+6.9+6.9/ м.кв,директор - 9.2 м.кв, гардероб персонала - 6.5 м.кв,с/узел - 3.6 м.кв, котельная-3 м.кв. Свет 380В - 15кВтВозможна подводка газа и центральной воды.Основной вид использования-аптека. Условный вид -для размещения объекта торговли. Вспомогательный вид -инжинерно-хозяйственное,транспортное.Площадь земельного участка-586 м.кв. собственность.Здание находится в зоне активного, перспективного развития.Не далеко торговый комплекс, клубный бассейн на 4дорожкипо 25 м.с кортами. Ресторан''Бамбук''. Офисные помещения.И многое другое......Подъезд асфальт. От Спб 15 мин. по 4х. полостной Дороге Жизни.

320351 Ленинградская область, Всеволожский р-н, Всеволожск г., Колтушское шос. Помещение универсального назначения. Полуподвал. Много окон. Может использоваться под офис, спортзал, игровой клуб и пр. Здание находится рядом со спальным районом. Место проездное -одна из центральных улиц города.

Отдельный вход с улицы( два входа). 14 кВт. Высота потолков 4 м. Есть вытяжка- свеча . Объект 1316-16423.

СРОЧНО!!!! Компания реализует коммерческое помещение 140,1 кв.м в 5-этажном доме в ЖК ''Ассорти'' - Всеволожск, улица Шевченко, дом 12, корпус 3, помещение 1-Н Помещение по привлекательной цене - ТОРГ. Рядом нет ни одного конкурента. Почему? Ответ прост: ни один застройщик находящейся рядом не проектировал в своих комплексах коммерцию. Данные коммерческие помещения являются уникальными и будут обслуживать все ближайшие дома. Адресная программа: около 500 домов как многоквартирных так и частных общей численностью на 2300 квартир. назначение: торг/офис (можно под магазин, офис банка, центр-выдачи интернет магазина, тренажерный зал, салон красоты, аптеку и пр.) дом сдан в 4 кв 2018 г, цоколь отделка черновая высокое качество строительства, современные технологии и инженерные системы отвечают статусу проекта класса ''комфорт'' рядом с центром Всеволожска, 30 минут до Санкт-Петербурга и Ладожского озера Только на старте продаж (помещения в собственности) вы можете получить: арендные каникулы на ремонт Отсутствие конкурентов Рядом еще два жилых комплекса около 20 пятиэтажных домов. Помимо многоквартирных домов большая коттеджная зона. Отличная ценаСОБСТВЕННОСТЬ. РАБОТАЕМ С ЛЮБЫМ ВАРИАНТОМ РАСЧЕТА.Рядом находится : Ладожская, Кудрово, Дорога Жизни,ЩегловоНомер объекта: #1/546141/8102

ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА СДЕЛКУ! ЗВОНИТЕ!Офисный центр расположен на первой линии Колтушского шоссе.Налоговая: 21. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Офисное здание- цоколь, 1,2,3, этаж.Все коммуникации.Своя подстанция.В помещениях современный ремонт.Планировка: смешанная. Тип налогообложения: УСН. Лот 36947-48

129637 Помещение общ. пл. 168 кв.м, 1 этаж двухэтажного здания, сделан ремонт, есть электричество, вода, на окнах решетки, 2 отдельных входа, идеально подходит под торговое помещение, офис, сферу услуг, небольшое производство. Есть парковка, отличный подъезд. Рядом ж/д станция Мельничный Ручей, развита инфраструктура