Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Код лота: РАД-435643. Реализуется на торгах. К продаже предлагаются торговые помещения занимающие 1 и 2 этажи торгового комплекса Всеволожский 61'' совместно с земельным участком. Окупаемость 7 лет!. Общая площадью 1983 кв. м Помещение 1. Общая площадь: 1348. 2 кв. м. расположено на 1 и 2 этажах ТК. Кадастровый номер: 47:07:1301169:1095 Помещение 2. Общая площадь: 322. 7 кв. м. расположено на 2 этаже. Кадастровый номер: 47:07:0000000:52329 Помещение 3. Общая площадь: 312. 2 кв. м. расположено на 2 этаже. Кадастровый номер: 47:07:0000000:59243. Земельный участок: Кадастровый номер: 47:07:1301022:31 Площадь: 600 кв. м Категория земли: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для эксплуатации здания торгового комплекса Местоположение. ТК расположен в узловом месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска. С одной стороны - пешеходные потоки населения микрорайона Южный, с другой оживленные транспортные развязки. ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе ''Всеволожская'' и имеет отдельный вход в ж/д вокзал. На площади расположены торгово-деловые здания, помещения общественного питания, конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта. Транспортная доступность. Удаленность от основных транспортных узлов: Ж/д платформа ''Всеволожская'' - 0 км. Колтушское шоссе -1 км. Шоссе Дорога жизни- 3 км. Станция метро Ладожская- 20 км. Факторы инвестиционной привлекательности: Все помещения сданы в аренду и имеет гарантированный арендный доход. Крупнейший Торговый комплекс в г. Всеволожске (население 75 тыс. чел. ) Единственный мебельный центр в городе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе ''Всеволожская'', на площади расположены конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта, просторная автомобильная парковка и зона разгрузки. Городские коммуникации - ХВС, ГВС, отопление. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифт (пассажирско-грузовой, 1000кг), эскалатор. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582575

В прямой продаже , помещение свободного назначения ! Без обременений! Очень хорошая планировка 106 м2 полезной площади.Расположено , прямо у ЖД станции Бернгардовка ! Высокий первый этаж.Большие окна- очень светлое! 2 сан.узла.Есть помещение для кухни. Большой зал 42 м2 и два отдельных помещения 17+12м2 + зона кухни и мокрые точки. Высокие потолки 4 м Есть зона ресепшн.Сейчас арендатор школа английского языка. Подойдет под любое назначение : класс для обучения, фитнеса или йоги, магазин , пекарню , салон красоты , стоматологический или врачебный кабинет. ВИДЕО - ПО ЗАПРОСУ.

Предлагается в продажу одноэтажное, современное, огороженное, отдельно стоящее здание 395,5 метров с федеральным арендатором — магазин Пятерочка на 7,5 сотках земли в центре Всеволожска, улица Варшавская дом 4 Здание на первой линии, с отличной проходкой и расположением на пешеходном бульваре. Здесь максимальный поток клиентов и уникальная видимость! Год постройки 2018. Построено из современных материалов, 80 Квт электричество, своя газовая котельная, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, городские ( центральные)коммуникации- вода, канализация. Высота потолка 4 м.Арендатор — стабильный и прибыльный.На объекте работает федеральная торговая сеть Пятёрочка.Здание построено по современным стандартам сети: коммуникации , остекление, светДолгосрочный договор аренды до конца 2034 года.Низкий сезон — фиксированная аренда.Высокий сезон — 5,5% от товарооборота.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Прямой договор на электричество. Семь отдельных входа — с Октябрьского проспекта и с Варшавской улицы.- Рядом перекрёсток, пешеходный переход и автобусная остановка.- Собственная огороженная парковка-шлагбаум, пульт, с двумя отдельными въезда ми с ул. Варшавской. В соседнем здании расположена администрация г. Всеволожска. Назначение Oбъекта: нежилое, офиcнo-торговoe Общая площадь земельного участка, кв. М: 750. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования з/у: для размещения коммерческих и некоммерческих организаций. Объект находится рядом с остановкой общественного транспорта. Техническое состояние: ремонт произведен в 2024 г.-Помещение оборудовано: системами пожарной сигнализации, контроля доступа, видеонаблюдения.-Юридический статус владельца: собственность(ИП Усн).Обременений нет, прямая продажа, документы готовы к сделке. Показ в любое удобное для вас время. Торг

1700997 Центр мкр. Котово поле г. Всеволожск. Продается большое помещение 137,5 кв.м. 6 окон и окна в тамбуре. Удобная планировка, подходит под офис, сферу услуг. Вода, отопление центральные, газа нет. 2 телефонные местные линии, интернет. Два туалета и 10 помещений разной площади. Первый высокий этаж. Отдельный вход с тамбуром, рядом с дорогой. Большая парковка. На окнах роллеты, внутренняя дверь также закрывается роллетой. Возможность размещения наружной рекламы. Присутствует вся инфраструктура: рядом школа, детсад, магазины, кондитерские, поликлиника, больница, почта, фитнес центр с бассейном, гостиница.

Арт. 124121867 Продается здание площадью 1404 кв.м. на земельном участке площадью 21000 кв.м.Огромный трафик, большая плотность жителей рядом и удобная транспортная доступность создают большой поток потенциальных клиентов практически под любой вид деятельности.Будем рады устроить Вам показ и обсудить условия!Краткие сведения: Действующий въезд и выезд на шоссе Дорога Жизни Мачтовое освещение на всей территории участка Электроэнергия - 240кВтХолодная вода (городская) Хозяйственно-бытовая канализация (центральная) Отопление - природный газ (наружный котёл ТГУ - тепловая газовая установка) Расчётная полезная нагрузка на фундаментную плиту - 4 т/кв.м.

Продается ОТЛИЧНОЕ помещение свободного назначения площадью 98,7 кв.м. в одной из лучших локаций г. Всеволожска. До автобусной остановки 1 минута пешком. До ж/д станции Бернгардовка 3 минуты пешком. Самое лучшее расположение в этой локации. Вход в помещение прямо с оживленного перекрестка центральной улицы Победы у станции Бернгадовка. Рядом школа и сквер , и весь трафик проходит через это помещение.Продается строго с арендатором (арендатор надежный - ПВЗ OZON), договор аренды с января 2025 года сроком на 7 лет. (зарегистрирован в Росреестре)МАП120000 руб. - на 1-й год ,126000 руб. - на 2-й год ,132300 руб. - на 3-й год ,138915 руб. - на 4-й год ,145860 руб. - на 5-й год ,153153 руб. - на 6-й год ,160815 руб. - на 7-й год ,Окупаемость около 9,5 лет.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Здание, 594 м²+ парковкаПродается кирпичное, отдельно стоящее здание 1999г.п., общая площадь 594 м2. Под зданием участок в собственности 13 соток. Отдельный въезд.Инженерия: отопление от автономной газовой котельной, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная и охранная сигнализация. Оборудовано системами: электроснабжения, системами кондиционирования вентиляции, санузлы на каждом этаже, асфальтированная площадка под парковку. Все коммуникации в хорошем состоянии.Два отдельных входа. Несущие стены: материал кирпич (только по периметру). Перекрытия: железобетонные. Тип планировки: кабинетная (стены гипрок, не капитальные), есть возможность свободной планировки типа open-space. Потолок 3.3м.1 и 2 этаж выполнен хороший ремонт, 3 этаж требует косметического ремонта.Своя парковка, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.Транспортная доступность: расположено почти в самом сердце Всеволожска, удобный быстрый выезд на Дорогу Жизни, до Санкт-Петербурга 20 - 30 минут

Продаётся просторное помещение площадью 95,3 кв. мЦокольный этаж, отдельный вход. Электричество подведут ориентировочно в конце июля -августе, (15 кВт). Далее цена вырастет.

Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Торговый комплекс расположен в месте пересечения старого и нового Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции Всеволожская, с огромным пешеходным трафиком, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625и ж/д станции Всеволожская - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м.* Первый этаж Торгового центра занимают:- МегаФон,- Золотой/585/Ломбард,- Petshop,- Всеинструменты. ру,- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,- Печи/Камины,- Женская одежда,- Белорусские двери,- Барбершоп,- Колба,- Косметика Бьютика,- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.* Второй этаж Торгового центра занимают:- Мебельный центр,- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО Русэнегросбыт, ОООРКСэнерго),- Отопление: центральное (ОАОВТСЕТИ),- Водоснабжение и водоотведение (ОАОВТСЕТИ),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУПОхранаРосгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.ОКУПАЕМОСТЬ:- В аренду сданы 100% арендных помещений,- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ-Продаётся 1, 2 этажВ аренду сданы 100% арендных помещений,Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублейПродажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна-GBA (двух этажей) - 1983 м²-GLA (двух этажей) - 1550 м²-Сданы все 100% GLA площадей-Полная стоимость в договоре-Продажа от ИП (без НДС)Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДРассматриваем все виды и формы оплатыОбмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту.Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.Ждем на просмотр!

Продаётся коммерческая недвижимость на первом этаже жилого многоэтажного дома с арендатором ( федеральная сеть магазинов продуктов с алкогольной лицензией). Расположен в Ленинградской области в густонаселённом районе с зелёным массивом, развитой инфраструктурой. 1 линияПлощадь помещения: 98 м2. Высота потолка 2.6м. 2 входа, один с улицы и второй с парадной. 2 мокрых точки. Выделенная мощность 15 кВт. Арендатор сделал качественный свежий ремонт. Заключён долгосрочный договор аренды на 12 лет. Доход в месяц от арендатора 78 000 рублей плюс оплата коммунальных услуг. Перепланировка узаконена. Нарушений нет. Документы на собственность проверены и подтверждены. Полная готовность к продаже Магазин уже работает более 8 лет. Население близлежащих домов так же являются постоянными покупателями.Отвечу на все интересующие вопросы. Звоните!ID: 12797

Арт. 97446880 Продается 1 и 2 этаж в торговом центре ''Всеволожский'', удобно расположенное в шаговой доступности от железнодорожной станции ''Всеволожская''. Характеристики:Этаж: 1-й и 2-йОбщая площадь: 1983 м² Стандарт: евро Коммуникации: городские, водоотведение, ХВС, ГВСВентиляция: приточно-вытяжная ТеплоснабжениеЭлектрическая мощность: 500 кВтВысота потолков: 4.5 мНесколько входов Назначение: универсальное коммерческое использование без профильных ограничений. Описание: Два этажа в крупнейшем ТЦ в г. Всеволожск, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. ТЦ находится на ключевой привокзальной площади рядом с железнодорожной станцией, что гарантирует стабильный поток клиентов (2700 человек в сутки) и интенсивность автомобильного движения (15 310 автомобилей в сутки). Арендопригодная площадь составляет 1550 м² с максимальной загрузкой арендаторами (100%). Инфраструктура:Собственная управляющая компания с полным штатом сотрудников Грузовой лифт на 1000 кг Аварийное электроснабжение (дизельный генератор АKСААD-330)Системы: видеонаблюдения, охранной сигнализации, вентиляции, кондиционирования и подсчета посетителейОборудованная парковка и зона для вывоза ТБО Арендаторы:Первый этаж: Сбербанк, ВТБ, Мегафон, магазины аксессуаров и одежды, зоомагазин, барбершоп, пункты выдачи заказов различных онлайн-магазинов. Второй этаж: Мебельные магазины, кухонные студии, интернет-магазины и многое другое. Цена продажи: 120 000 000 руб. Окупаемость: 5 лет.

Арт. 69731725 MAГAЗИH ''ВEPНЫЙ'' во ВсевoложcкеГотовый арeндный бизнeс c oкупaeмocтью 8,5 лет.Объект капитaльногo строительства.Земельный учacток в coбственнocти. BРИ - Tоpгoвля.Hадёжный apeндaтoр ''Beрный'' - дoговоp нa 10 лет,Арeндный пoток - фикcиpoвaннaя ставка + 5,5% oт TО, +KУ,Xapактеристики помещения:— Площадь магазина: 525,1 кв.м ,— Высота потолков 4 м,— Подключенные коммуникации:Электроснабжение 75 кВт, прямой договор РСК,Водоснабжение/канализация/ливнёвка - центральные коммуникации,Отопление - газовая котельная, прямой договор Газпром,— Новое здание 2023 г постройки,— Парковка,— Высокий автомобильный и пешеходный трафик (напротив пешеходный переход),— Витринное остекление,— Продажа от собственника. Земля и здание в собственности,Пишите, звоните, все расскажу и отвечу на все ваши вопросы!

Код лота: РАД-386719. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение (отделение банка) во Всеволожске у ж/д станции ''Бернгардовка''. Адрес: Ленинградская обл. , г. Всеволожск, г, ул. Победы, д. 9 Общая площадь: 98, 7 кв. м Этаж: 1 Вход: отдельный с улицы Высота потолков: 2, 89 м Кадастровый номер: 47:07:1302044:1088 Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение). Помещение находится в собственности ПАО ''Сбербанк России''. Год постройки дома: 1988 г. Состояние отделки: стандартная офисная отделка. Местоположение и транспортная доступность Подъезд к объекту осуществляется со стороны ул. Победы. Окружение представлено преимущественно жилыми и коммерческими объектами. На прилегающей территории у здания имеется небольшая парковка. Ближайшая ж/д станция - ''Бернгардовка'' - находится на расстоянии около 450 м (6 минут пешком). Также вблизи объекта курсирует большое количество маршрутных такси и автобусов. Обременения (ограничения) объекта: отсутствуют Перспективное использование: Помещение возможно использовать в качестве торгово-офисного (салон красоты, пункт выдачи, офис, магазин). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=818368

Продается коммерческое помещение 27.9 метров. с чистовой отделкой в ЖК А101 во Всеволожске В строящемся доме Сдача 1 квартал 2025 , ключи 3 кв 25 года Потолки 4.5 метра ,окна на пешеходную зону . Уютный квартал в окружении леса (Ковалевский лесопарк) и озер. До города По дороги Жизни 25 минут , до ЖД станции Всеволожск 7 минут. Классическая отделка. Ламинат 32 \ керамогранит в прихожей, зоне готовки, санузле. Обои под окраску, натяжной потолок, сантехника, электрическая фурнитура. Двери с фурнитурой. Возможен дозаказ улучшенной отделки. Карелия Светлая - 2 500 руб./м2 Карелия Темная - 2 500 руб./м2 , Любая форма оплаты , ипотека , мат кап , рассрочка

Описание Бизнес-центра ''Социалистическая 101''. БЦ ''Социалистическая 101 '' находится в Ленинградской области, во Всеволожский р-н, по адресу г. Всеволожск, Социалистическая ул., 101. ''Социалистическая 101 '' находится в пешеходной доступности в 7 минутах ходьбы до ж.д. станции Всеволожская , до станции метро пл. Ленина (Финляндский вокзал), ст.м. Ладожская можно доехать за 30 минутТехнические особенности Бизнес-Центра ''Социалистическая 101''.БЦ ''Социалистическая 101 '' относится к классу В и соответствует всем стандартам качества. В БЦ 3 этажа надземных ,и один этаж подземный , год постройки - 2015, фундамент - бетонный монолитный, перекрытия - монолитные железобетонные, стены - газобетон, кровля мягкая, наружная отделка - вентилируемые фасадные панели, вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционирование: центральное, пожарная сигнализация: датчики пожаротушения, ведется круглосуточная охрана. Вход в здание оборудован системой контроля доступа, системой видеонаблюдения, паpковка , водопровод, канализация, гор. водоснабжение, электричество. Bce кoммуникaции центральные. Режим работы (Ежедневно 24/7), Интернет и телефония, Электроэнергия.К услугам арендаторов развитая инфраструктура: Кафе и ресторан.Дополнительная информация. Инвестиционная привлекательность актива быстрая окупаемость примерно 8 лет и высокая рентабельность проекта, универсальность использования актива под коммерческие концепции, безопасность инвестиций, рост актива в цене в связи с постоянным увеличением плотности населения.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #1/553730/20248

Общее описание объектаОписание Бизнес-центра ''Колтушское 103''.БЦ ''Колтушское 103'' находится в Ленинградской области ,в г. Всеволожск , по адресу Колтушское шоссе 103. БЦ ''Колтушское шоссе 103'' находится в пешеходной доступности от автобусной остановки в одной минуте ходьбы., в 15 минутах ходьбы находится ж/д станция Всеволожская Технические особенности Бизнес-Центра ''Колтушское 103''.БЦ ''Колтушское 103'' соответствует всем стандартам качества. В БЦ есть: Парковка перед зданием торгового центра 25 м\мест.., Режим работы (Ежедневно 24/7), Высота потолков 3,55 м2 , B нeпосpeдcтвенной близоcти pасполoжена aвтошкола, детская школa искуcств им. М.И. Глинки, центр Культуры и досуга г. Всеволожска и другие общественные учреждения.Объект отлично просматривается с дороги, рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Беспрепятственный подъезд легкового и грузового транспорта к объекту с Колтушского шоссе.На данный момент занято арендаторами 958 м2, свободная площадь 314,36 м2, площадь МОП 204,64 м2ЗУ под зданием и прилегающей территории - 1 819 м2, собственность.Инженерное обеспечение объекта:- Водоснабжение, Водоотведение (Хоз. Быт канализация) центральное, ВТС- Электроснабжение 150 кВт + 100 кВт получены АТП, заключены договоры со сбытовой компанией.- Теплоснабжение своя котельная, все согласовано, все допуски получены. Газоснабжение центральное.Арендаторы 1 го этажа с долгосрочными договорами аренды: пекарня Цех 85, алкомаркет Ароматный мир, сетевой продуктовый магазин Магнит.Арендаторы 2 го этажа: бутик брендовой одежды Бренд-бутик, магазин для шитья Буду шить, барбершоп Тоrrе, Студия красоты.Площади свободных помещении на данный момент: 1 этаж 70,36 м2, 2 этаж 244 м2 Окупаемость 9 лет. Готовый арендный бизнес со стабильным регулярным доходом.. Дополнительная информация.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.Номер объекта: #1/584557/20248

Продается торговый центр 2 564 м², готовый арендный бизнес, ВсеволожскОписание объекта:Продается торговый центр Пирамида общей площадью 2 564 м² в г. Всеволожск (Ленинградская область).Объект представляет собой действующий арендный бизнес с полной заполняемостью и высоким доходом.________________________________________Основные характеристики:•Доходность: 14,70% годовых•МАП: 3 050 000 руб./мес.•Срок окупаемости: 7 лет•Площадь: 2 564 м²•Участок: в собственности•Мощность: 250 кВт________________________________________Преимущества:•100% арендаторов — все помещения сданы в долгосрочную аренду•Якорные арендаторы — Дикси (реконструкция в 2024), ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, Горздрав и др.•Долгосрочные договоры аренды до 2034 года с ежегодной индексацией 5%•Высокий трафик — объект находится на пересечении ключевых транспортных потоков•Прямая продажа от собственника — без комиссии________________________________________Потенциал роста:•Увеличение трафика после обновления формата супермаркета•Плотная жилая застройка и развитая инфраструктура района•Земля в собственности — дополнительная капитализация________________________________________ Готовы обсудить условия сделки. Рассмотрим предложения от агентов.

Прoдаётcя коммеpчeское помeщениe, расположенное нa пepвoм этaжe жилого дома, двa вxода, три oтдeльныx кабинетa, caн узел, с долгocрочным арeндaтopoм масcaжный салон и студия крaсоты!!!Докумeнты к cделке готoвы, пoлная cтоимость в дoговоре, один взрoслый сoбственник!Просмотр по договорённости

1701370 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в городе Всеволожск Ленинградской области, ул. Шишканя, 14, ЖК ''Мозаика'', построен и сдан в 2016 году, давно заселен.Напротив дома расположен Румболовский парк - огромный зеленый массив с прогулочными дорожками и прудом, веревочным парком, беседками, место активного семейного отдыха всего района, вход в парк прямо напротив помещения, приезжающие на машинах паркуются у дома, что обеспечивает поток клиентов. Рядом шоссе Дорога жизни, хороший автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы от дома, в соседнем доме отделение Почты России, рядом Агропромышленный техникум.1 этаж, фасад домаПлощадь 144 кв.м.2 отдельных входа с фасада дома, один вход со двора Витринные окна по фасадуВысота потолков 3 мВыделенная мощность: 10 кВт (возможность увеличения)Отдельный вентканалВсе городские коммуникацииМесто под рекламную вывеску Цена продажи: 18 500 000 рублей Предполагаемый арендный поток 150000 рублейВ доме: пункт выдачи Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, школа китайского языка, центры детского развития Баобаб и Большая перемена, детский садДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Продается коммерческое помещение в Южном мкр. Всеволожска. Площадь 34м2. Вход через общую парадную. Окна выходят на проезжую часть. Две мокрых точки, оборудован с\у. Помещение находится в окружении большого количества жилых домов, что дает возможность обзавестись постоянными клиентами.Продажа осуществляется от физ.лица.

Код объекта: 1353260. Уникальное предложение для успешного бизнеса! Продается коммерческое помещение на первом этаже нового кирпично-монолитного здания, расположенного в самом центре Всеволожска по адресу: Октябрьский проспект, 78. Объект площадью 71,5 кв. м и высотой потолков 3,6 м идеально подойдет для открытия магазина, офиса или кафе.Помещение ожидает своего владельца, предлагая чистовую отделку в виде стяжки , электроразводки ,установленных приборов учета и казового котла. Это значительно сократит время и расходы на запуск вашего бизнеса — можно начинать работу сразу после завершения необходимых внутренних работ. Отдельный вход и свободный доступ сделают ваш бизнес заметным и удобным для посетителей. Комплекс располагается в динамично развивающемся районе, что обеспечит высокий пешеходный трафик и заинтересует потенциальных клиентов. Не упустите шанс приобрести это выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Срочная продажа — идеальное время для инвестиций. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

1700997 Центр мкр. Котово поле г. Всеволожск. Продается большое помещение 137,5 кв.м. 6 окон и окна в тамбуре. Удобная планировка, подходит под офис, сферу услуг, коворкинг. Вода, отопление центральные, газа нет. 2 телефонные местные линии, интернет. Два туалета и 10 помещений разной площади. Первый высокий этаж. Отдельный вход с тамбуром, рядом с дорогой. Большая парковка. На окнах роллеты, внутренняя дверь также закрывается роллетой. Возможность размещения наружной рекламы. Присутствует вся инфраструктура: рядом школа, детсад, магазины, кондитерские, поликлиника, больница, почта, фитнес центр с бассейном, гостиница.

Ленинградская обл, г Всеволожск, Южное шоссе и Индустриальная улица.Продам складской комплекс.Ангар 360 кв.м. ( длина 120 метров, ширина 30). Собственность. Кадастровый учёт.Кадастровый номер : 47:07:1302157:466Год постройки 2025.Фундамент: монолитная плита.Высота ангара 8,18 метров.Высота ворот 4,5 метра.Ангар расположен на участке 1 гектар ( 10 000 кв.м.)., что позволяет разместить на участке еще несколько промышленных объектов, складов. Участок в собственности. Кадастровый учёт.Возможна продажа 50 соток, без ангара.Кадастровый номер участка: 47:07:1302157:37Категория земли: Земли населённых пунктовВРИ: для строительства производства и складского комплекса.Возможность изменения ВРИ под ваше назначение согласно ГПЗУ.ГПЗУ получено.Возможность использования участка:-Производство 4-5 класс опасности-Пищевая промышленность-Лёгкая промышленность-Фармацевтическая промышленность-Нефтехимическая промышленность-Строительная промышленность-Автомобильная промышленность-Хранение автотранспорта-СкладыПолучено РНС. Сделана геодезия участка.Возможная площадь застройки участка 85%ТП 150 квт на участке, возможность увеличение, из расчёта 150 квт/400 т.р.Газ, получено тех.условие.Водоснабжение,канализация централизовано, проходит вдоль участка, тех.условия не получали.Участок частично выровнен, отсыпан.Просмотр по договорённости.В стоимость входит полное юридическое и безопасное сопровождение!