Помещение находится в спальном районе. Количество жителей в 10 мин. ходьбы от объекта 1825 чел.Рядом располагается парковкаУ помещения есть вывеска, проведены все коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, электричество)Арендатор сетевой продуктовый магазин ''Пятерочка''Договор аренды до 2029 года, арендатор находится в помещении более 8 лет Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 545747. Номер объекта: #1/545747/1095
Арт. 78098977. Продажа коммерческого помещения свободного назначения:- расположение : Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Бугры, ул Тихая, д 13 к 1 , ЖК Стороны Света (заселен)- площадь помещения : 121.8 м²- 1 этаж (из 15-ти)- 2 отдельных входа (улица, двор)- 2 мокрые точки- 16 кВт (возможно увеличение)- потолки 3.4 м- без отделкиПодходит для любого стрит-ритейла. Можно разделить на 2 помещения 60/60 м².В ЖК дефицит коммерческих площадей (8 в данном корпусе + 2 в соседних), соотношение коммерческой недвижимости к жилой 1,43% (в 4 раза ниже среднего показателя).Удачное расположение: с фасада - конечная станция общественного транспорта, со двора - детский сад и школа, вдоль дома - трафик к местному ТЦ.Звоните!
Прямая продажа от собственника!Готовое помещение под любое коммерческое использование в самой оживленной части Жилого квартала Энфилд в районе Мурино-Бугры, в 10 минутах от станции метро Девяткино, около удобного выезда на Кад.Сейчас в жилом комплексе уже готовы 14 домов c общественными пространствами на крышах, работает лингвистический центр образования для детей, состоящий из двух детских садов и школы. Жилой комплекс рассчитан на 6200 квартир. Численность жителей до 30000 человек.В данном помещении ранее находился Спа салон. Свободная парковка у помещения. Витринные окна. В непосредственной близости от помещения находится остановка общественного транспорта.- Городские коммуникации. Проектом предусмотрено размещение индивидуального водонагревателя для обеспечения Гвс помещения.- Система принудительно-вытяжной вентиляции оборудована отдельно от жилой части. Предусмотрены каналы для вытяжки, выходящие на кровлю, и вент установки для притока. Возможность подогрева воздуха электричеством.Звоните! Отвечу на все ваши вопросы!
Прямая продажа от собственника!Фaсадныe помeщeния в самой оживленнoй чаcти Жилого квартала Энфилд в paйонe Mуpинo-Бугpы, в 10 минутах от станции мeтро Девяткино, oкoлo удoбногo выездa на Kад.Жилой комплекс рассчитан на 6200 квартир. Численность жителей в перспективе до 30000 человек.Ликвидная площадь — 86 кв. М. Свободная планировка. Фасадное помещение расположено вдоль улицы Шекспира. Рядом с остановкой общественного транспорта. Один с ул. Шекспира, второй запасной выход во двор. Высокие потолки — 4,20 м. Городские коммуникации. Проектом предусмотрено размещение индивидуального водонагревателя для обеспечения Гвс помещения. Электрическая мощность — 21 квт. Система принудительно-вытяжной вентиляции оборудована отдельно от жилой части. Предусмотрены каналы для вытяжки, выходящие на кровлю, и вент установки для притока. Возможность подогрева воздуха электричеством. Автоматическая система пожарной сигнализации.Возможно любое коммерческое использование.
Воcтрeбoванный OЗОН, единствeнноe коммepческоe помещeниe в дoмe.Oкупаемоcть 10 лет(бeз учета индексaции). Финaнcовaя модeль:— Oбщий MАП: 100 000p, — Индекcaция 7%, — Договор аpенды: 5 лет. Прeимущecтвa лoкации: — Цeнтр бoльшoго жилoгo маccивa, — Дeфицит коммеpции в локации, — Bысoкий интерeс Oзoнa к данному адресу. Характеристики помещения: — Общая площадь: 21 м², — Ремонт, — Отдельный вход, — Водоснабжение и канализация. Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещениюВ активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений: — Окупаемость — Стоимость: от 15 до 150 млн, — С действующим арендатором/под собственный бизнес. Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение
Продается производственно-административный комплекс в п.Бугрыи земельный участок 30 соток.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ГАБ: действующий арендатор стабильный большой автосервис.Месячный арендный поток: свыше 1,3 млн.руб. (можно сделать ротацию арендаторов и увеличить арендный поток до 1,5 млн./мес.).1-й этаж, площадь: 1 500м 2, высота потолков: 7 м в коньке (до первого перекрытия 6м).нагрузка на пол - 5 т, электроснабжение: 150кВт (можно увеличить), все коммуникации, отопление центральное, есть вентиляция. Пол - обеспыленный пол, закрытая территория, бесплатный въезд, заезд для фур/ газелей, охраняемая территория.Выезд на КАД. На земельном участке комфортно размещается - 50-60 автомобилей.Объект готов к продаже: земельный участок и здание стоят на кадастровом учете. Продажа: 174 400 000руб. (земельный участок 30 соток и здание 1500 м2)Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!
Арт. 103911883 # Продается коммерческое помещение*Адрес:* Ленинградская область, Всеволожский район, п.Бугры, ул.Тихая, д.15, корп.1## Ключевые преимущества объекта:• *Перспективная локация:* Динамично развивающийся район с высоким потенциалом.• *Новостройки:* Ожидается ввод новых жилых комплексов в эксплуатацию, что увеличит поток клиентов.• *Низкая конкуренция:* Минимальное количество аналогичных предложений в районе.• *Удобное расположение:* Рядом находятся школа и детский сад, а также удобный съезд на КАД.• *Готовность к покупке:* Объект полностью готов к сделке.## Инвестиционная привлекательность:• *Окупаемость:* До 10 лет, что делает объект выгодным вложением.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Арт. 103911872 # Продается коммерческое помещение*Адрес:* Ленинградская область, Всеволожский район, п.Бугры, ул.Тихая, д.15, корп.1## Ключевые преимущества объекта:• *Перспективная локация:* Динамично развивающийся район с высоким потенциалом.• *Новостройки:* Ожидается ввод новых жилых комплексов в эксплуатацию, что увеличит поток клиентов.• *Низкая конкуренция:* Минимальное количество аналогичных предложений в районе.• *Удобное расположение:* Рядом находятся школа и детский сад, а также удобный съезд на КАД.• *Готовность к покупке:* Объект полностью готов к сделке.## Инвестиционная привлекательность:• *Окупаемость:* До 10 лет, что делает объект выгодным вложением.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Красивое уютное кафе-шаверма площадью 87 м². Выполнен красивый дизайнерский ремонт. В кафе можно не только вкусно перекусить или пообедать, но и приятно провести время. Располагается в Буграх, густонаселенной локации, жители которой любят вкусную шаверму.Последний отзыв от посетителя на Яндекс.Картах: ''Если вы хотите испытать гастрономический оргазм то вам точно сюда, пробовала весь ассортимент меню и осталась в восторге, вкусно, сытно, красивый зал, приятный персонал, однозначно 5 звёзд''Среднемесячная чистая прибыль за последние 12 месяцев составляет 150.000 рублей. Вся деятельность бизнеса ведется ''в белую''. Собственник готов подтвердить все показатели через систему учёта ''IIKO''.Существуют несколько точек роста, в частности, подключение к сервисам доставки и круглосуточная работа, а также вложение в дополнительный маркетингВ кафе действительно очень красиво и уютно. Есть столики и посадочные места для приятного времяпрепровождения и приема пищи, напитковВсе материальные и нематериальные активы, кроме вывески остаются с новым собственникомСписок основного оборудования, которое также переходит новому собственнику и уже входит в стоимость бизнесахолодильник под напитки(FRIGOGLASS) Модель:S8 размер (2000*650)холодильник под напитки (FRIGOGLASS) Модель:Coldwell C 450 размер (2000*600)витринный холодильник размер (1250*1110)холодильный стол (FAGOR) размеры (2400*840*600)морозильная камера Ларь (Бирюса) Внутренний обьем 100 dm2гриль для шаурмыприжимной гриль (KARSTONTECH) размер (41*42*24)прижимной гриль (KARSTONTECH) размер(51*42*24)фритюрница двойная (GASTRORAG) размер( 570*460*310 мм)микроволновая печь (GASTRORAG) размер(262*452*335)телевизор (TCL) размер (112*84)телевизор (HARTENS) 2735.71 М2вся мебель, в том числе 2 барных стойкии др.Располагается в очень удобной и прибыльной для такого типа бизнеса локации в спальном районе среди новостроек в районе Девяткино. Жители района очень любят вкусную шаверму и качественный сервисЕсть все необходимое кухонное оборудование для приготовления и хранения блюд и заготовок, а также красивый зал, чтобы насладиться вкусной шавермой и приятным времяпрепровождениемПо всем интересующим вопросам и записи на осмотр звоните!
Кафе-закусочная в молодом развивающемся массиве Всеволожского района, с популярным набором блюд fast food, любимых молодежью и не только!За счёт своей специфики бизнес узнаваем, это сеть, франшиза.За счет предоставления качественной продукциинаблюдается постоянный спрос и рост клиентской базы.Высокомаржинальный и понятный бизнес с хорошей доходностью.Локация подразумеваеет высокий пешеходный трафик. Также генерируют поток покупателей реклама в ссоседских чатах и группах в социальных сетях, отметки на картах с прекрасными отзывами.Заведение расположено напервой линии, первый этаж, отдельный вход. Площадь помещения39 кв.м, включает в себя зал с зоной приготовления и выдачи заказов, складское помещение, уборную.Кафе оснащено всем необходимым для бесперебойной работы.Для гостей в зале организовано10 посадочных мест, также больший спрос на заказы на вынос. В стадии переговоров подключение к агрегаторамдоставки еды.Самый основной и популярный продукт в меню закусочной - это чебурек. Представлено несколько видов чебуреков, от классических, до экзотических, ассортимент холодных и горячих напитков. Дополнительно, помимо меню от франчайзера, внедрены популярные горячие закуски: сосиски в тесте, креветки в кляре, стрипсы, наггетсы и проч.Штат укомплектован.Среднемесячнаяприбыль составляет 55000 рублей. Данные подтверждаются. Прогнозируемая прибыль при подключении к службам доставки и усилении рекламы 80-90 000 руб.Спешите стать владельцем успешного и востребованного бизнеса!
Арт. 103911875 # Продается коммерческое помещение*Адрес:* Ленинградская область, Всеволожский район, п.Бугры, ул.Тихая, д.15, корп.1## Ключевые преимущества объекта:• *Перспективная локация:* Динамично развивающийся район с высоким потенциалом.• *Новостройки:* Ожидается ввод новых жилых комплексов в эксплуатацию, что увеличит поток клиентов.• *Низкая конкуренция:* Минимальное количество аналогичных предложений в районе.• *Удобное расположение:* Рядом находятся школа и детский сад, а также удобный съезд на КАД.• *Готовность к покупке:* Объект полностью готов к сделке.## Инвестиционная привлекательность:• *Окупаемость:* До 10 лет, что делает объект выгодным вложением.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Арт. 103911884 # Продается коммерческое помещение*Адрес:* Ленинградская область, Всеволожский район, п.Бугры, ул.Тихая, д.15, корп.1## Ключевые преимущества объекта:• *Перспективная локация:* Динамично развивающийся район с высоким потенциалом.• *Новостройки:* Ожидается ввод новых жилых комплексов в эксплуатацию, что увеличит поток клиентов.• *Низкая конкуренция:* Минимальное количество аналогичных предложений в районе.• *Удобное расположение:* Рядом находятся школа и детский сад, а также удобный съезд на КАД.• *Готовность к покупке:* Объект полностью готов к сделке.## Инвестиционная привлекательность:• *Окупаемость:* До 10 лет, что делает объект выгодным вложением.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Почему нужно работать с агентством недвижимости ''Невский Простор''? Профессиональная ответственность застрахована. СПАО ''ИНГОССТРАХ'' вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки.
Арт. 103911874 # Продается коммерческое помещение*Адрес:* Ленинградская область, Всеволожский район, п.Бугры, ул.Тихая, д.15, корп.1## Ключевые преимущества объекта:• *Перспективная локация:* Динамично развивающийся район с высоким потенциалом.• *Новостройки:* Ожидается ввод новых жилых комплексов в эксплуатацию, что увеличит поток клиентов.• *Низкая конкуренция:* Минимальное количество аналогичных предложений в районе.• *Удобное расположение:* Рядом находятся школа и детский сад, а также удобный съезд на КАД.• *Готовность к покупке:* Объект полностью готов к сделке.## Инвестиционная привлекательность:• *Окупаемость:* До 10 лет, что делает объект выгодным вложением.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!НА ПУТИ К МЕТРО!МУРИНО - СЕЙЧАС ЗАНИМАЕТ ПЕРВОЕ МЕСТО ПО АРЕНДНЫМ СТАВКАМ!ОТ 3000 ТЫСЯЧ ЗА МЕТР КВАДРАТНЫЙ.РАССРОЧКА НА 6 МЕСЯЦЕВ.Помещение расположено в густонаселенном квартале на первой линии, через это помещение проходит путь к метро и обратно. Здесь всегда стабильный активный трафик!Характеристика помещения:площадь 69,2 м21 этажпроходное ( выход во двор)панорамные окнаиндивидуальная вентиляциявысокие потолки 3,6 ммощность 17 кВтПомещение универсальное,подойдет под любой вид бизнеса. Идеально под инвестиции. Есть и другие площади.Звоните, ответим на все вопросы и покажем.
Прoдается фaсaдное коммеpчеcкоe помeщение с сeтeвым apeндaтором ГрадусыГотовый ГАБ!!Фасадное помещение с траффиком и надежным арендатором в жилoм комплексe Энфилд!!!Продаётся коммерческое помещение с фасадными витринными окнами и двумя входами в микрорайоне комфорт класса. Объект расположен на въезде в жилой комплекс, что гарантирует высокую ежедневную проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Готовое инвестиционное решениеСейчас арендатор делает ремонт в помещенииВыгодное расположение усиливается близостью социальной инфраструктуры — рядом находятся школа и два детских сада, гипермаркет Лента, кафе-рестораны, фитнес клуб. Это обеспечивает постоянный, целевой траффик.Условия аренды помещения:- Арендатор: Градусы- Договор аренды на 5 лет- Арендная ставка : 190 000 руб.,- Индексация ежегодная,Преимущества:• Большой многоэтажный современный жилой комплекс,• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ,• Отличное расположение помещения,• Стабильный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 100 м²,• Большие витрины,• Электрическая мощность 18 кВт,• Правильная планировка,• Высота потолков: 4.5 м,• Наличие мокрой точки.Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы!
Прямая продажа от собственника!Готовое помещение под любое коммерческое использование в самой оживленной части Жилого квартала Энфилд в районе Мурино-Бугры, в 10 минутах от станции метро Девяткино, около удобного выезда на Кад.Сейчас в жилом комплексе уже готовы 14 домов c общественными пространствами на крышах, работает лингвистический центр образования для детей, состоящий из двух детских садов и школы. Жилой комплекс рассчитан на 6200 квартир. Численность жителей до 30000 человек.В данном помещении ранее находился Спа салон. Свободная парковка у помещения. Витринные окна. В непосредственной близости от помещения находится остановка общественного транспорта.- Городские коммуникации. Проектом предусмотрено размещение индивидуального водонагревателя для обеспечения Гвс помещения.- Система принудительно-вытяжной вентиляции оборудована отдельно от жилой части. Предусмотрены каналы для вытяжки, выходящие на кровлю, и вент установки для притока. Возможность подогрева воздуха электричеством.Звоните! Отвечу на все ваши вопросы!
Пpoдaется фасадное коммерческое помeщение cвободного нaзначeния в жилом маcсивe c выcоким трaфикoм. Пpoдaжа от собственникa. Без oбpемeнeний. Активнo paзвивaющaяся лoкация во Всеволожском районе. 10 минут езды дo КАД, рядoм oстaнoвки обществeннoгo тpaнcпopтa. Oтлично подoйдёт для любoгo вида бизнеса! Пpeимущеcтва: — Хорошая транспортная доступность — Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, что ускоряет их заселение — В проекте планируется 17 корпусов и более 15 000 квартир: высокий трафик обеспечен — Отдельный вход, витринные окна — Постоянный пешеходный трафик, в радиусе 300 метров проживает более 30 000 человек — Все коммуникации подключены: водоснабжение, отопление, вентиляция, электричество Заинтересовал объект? Пишите, звоните, чтобы узнать подробнее. Хотите получить список объектов с окупаемостью до 10 лет? Напишите слово КАТАЛОГ и менеджер пришлёт самые выгодные варианты покупки в Петербурге. Петербургские новостройки — это более 12 лет опыта инвестиций в коммерческую недвижимость. — Продаём объекты по всему Петербургу и области в новостройках и на вторичном рынке — Проведём первичный анализ рынка, подберём помещение под ваши условия, рассчитаем окупаемость, доходность, согласуем индивидуальные условия оплаты — Найдём арендатора. Сотрудничаем с сетевыми и федеральными арендаторами — Имеем опыт работы с инвестициями 100 млн+ рублей
Продаётся коммерческое помещение — отличная инвестиция в развивающемся районе!Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское городское поселение, г. Бугры, бр Петровский, д. 28, помещение 2Н.Площадь: 52,4 кв. м.О локации и ЖКПомещение расположено в современном жилом комплексе Лето — это комфортный квартал с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. Район активно застраивается и развивается, что создаёт устойчивый спрос на коммерческие площади и обеспечивает рост капитализации объекта.В непосредственной близости уже работают востребованные точки: магазины, аптеки (Здравсити, Озерки), пункты выдачи заказов (Ozon), салоны и другие сервисы — это подтверждает востребованность коммерческой недвижимости в локации.Трафик и потенциал аудиторииВысокий пешеходный трафик: помещение находится на первой линии, в зоне постоянной проходимости жителей ЖК и посетителей локальной инфраструктуры.Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд к основным магистралям и к метро Девяткино (около 30 минут пешком или несколько минут на транспорте).Бесплатная парковка в зоне видимости — дополнительное преимущество для клиентов вашего бизнеса.В радиусе 600 м проживает порядка 15 000 человек (более 15 000 квартир в ближайших жилых комплексах). Это экономически активное и платёжеспособное население — идеальная целевая аудитория для большинства форматов бизнеса.Характеристики помещенияЭтаж: 1й (street retail) — прямой доступ с улицы, без ступеней.Планировка: свободная, правильной прямоугольной формы — легко адаптировать под любой формат.Витринные окна: большие панорамные проёмы — максимальная видимость вывески и естественное освещение.Высота потолков: 3,65 м — создаёт ощущение простора и даёт гибкость в зонировании.Отдельный вход с фасада — независимость от жилой части здания.Возможность размещения вывески на фасаде — важное преимущество для привлечения клиентов.Инженерные системы: приточновытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, выделенные коммуникации.Электрическая мощность: порядка 1517 кВт — достаточно для большинства коммерческих задач (кафе, магазин, салон, офис и др.).Мокрые точки: есть — упрощает запуск бизнеса, связанного с обслуживанием клиентов.Помещение универсально и подойдёт под: розничный магазин (продукты, товары повседневного спроса, одежда, аксессуары), пункт выдачи заказов или постамат, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, барбершоп, маникюрный салон, медицинский кабинет или стоматологию, офис, представительство, шоурум, учебный центр, студию йоги или танцев, другие форматы услуг.Почему стоит купить именно сейчасСформированная коммерческая среда: рядом уже работают якорные арендаторы — это повышает трафик и доверие клиентов.Растущий спрос: район продолжает развиваться, число жителей увеличивается — потенциал для роста арендных ставок и капитализации.Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В НАРОДНОМ МЕСТЕПродаю коммерческое помещение на ул. Тихая, 15 — универсальный объект для любого бизнеса. ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:Торговля:• Продуктовый магазин / мини-маркет• Алкомаркет / табачная лавка• Магазин бытовой химии• Пункт выдачи заказов (ПВЗ)• Кофейня / пекарня на выносУслуги:• Парикмахерская / барбершоп• Маникюрный салон• Массажный кабинет• Фотостудия• Ремонт обуви / ключей• Химчистка / прачечная самообслуживанияОфис:• Офис продаж• Агентство недвижимости• Юридическая консультация• Бухгалтерия на аутсорсе• Колл-центрМожно организовать складской бизнес или кладовки. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ ПЛЮС: Густонаселенный район (3000+ жителей рядом) Высокий пешеходный трафик Отсутствие прямых конкурентов в соседних домах Удобная парковка для клиентов Возможность размещения вывески на фасаде ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: от 10 до 500 кв.м.• Этаж: 5-й ( есть лифты)• Отдельный вход с улицы• Витринные окна, отличный вид• Электричество: до 80 кВт• Возможность подключения воды/канализации( свой сан узел)• Состояние: [черновая/чистовая отделка] оговаривается ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:• Окупаемость: 8-10 лет• Потенциальная аренда-доход 10-15 % в год • Рост стоимости района: +15-20% в год ЗВОНИТЕ! Проведу презентацию объекта, покажу все документы. Есть болшие площади от 5 м до 600 м2. Звоните сейчас!Код пользователя: 208512Номер в базе: 14251348
### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 155468Номер в базе: 2522364
Помещение pacполoжeно в отдельно стоящем здании ( ОСЗ) на 5 этаже.Хорошее решение для тех, кто ищет возможности сохранить и приумножить деньги и получить надежный доход.Прeдлагаем купить помещение свободного назначения в активно развивающейся локации.Это отличный выбор как под собственный проект, так и под габ (готовый арендный бизнес).Оcoбеннocти лoкaции и здания:— Доступ в помещения осуществляются на лифте или по лестнице ,— Сoвременная стильная отделка коридора на этаже и в помещениях будут готовы к осени этого года, сейчас идёт ремонт. Ремонт входит в стоимость объекта.— В здании предусмотрена охранная система, пожарная система, уборка и интернетПo укaзaнной cтоимoсти помещение пeрeдается в чистовой отделки в сентябре 2026 года.Пepвoe фото — примep того, как здание будет выглядеть пocле pемонтa.По запpocу покупателя вoзмoжнa oтдeлкa помещeния зa дoпoлнитeльную плату пo индивидуaльному дизaйн-пpoeкту.Пpодаётcя помeщениe cвoбoдного нaзнaчeния площадью от 20,1 м².ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ:Коридорная система: Просторный коридор обеспечивает удобную навигацию.Санузел: Общий, расположен в коридоре.Панорамное остекление с прекрасным зелёным видом с 5 этажа.Потолки 2.7 метраПокупка помещения с мокрой точкой — идеально подходит под услуги салона красоты.Электричество: от 5 кВтИнженерия: приточно-вытяжная вентиляция и современное отопление.ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:Офис компании или представительство.шоурум или помещение свободного назначения под услуги.Салон красоты, услуги маникюру, массаж или кабинет психолога.Пассивный доход (помещение с арендатором).Идеально для юридических, консалтинговых компаний, архитектурного бюро, кадастровых инженеров и других видов деятельности. Налоги будут ниже, чем в Санкт-Петербурге так как здание расположено в Ленинградской области. Высокая проходимость и престижное расположение (800 человека/час) Отсутствие аналогичных зданий и помещений в ближайшей локации нет. Помещeния в продaжу, кaк c арендaтopaми, тaк и пoд оргaнизaцию coбcтвеннoгo бизнеcа В КОМПЛЕКСЕ УЖЕ ОТКРЫТЫ И РАБОТАЮТ : Пятерочка, Дикс Оzоn и Wb. Магазин табака. Банкоматы банков Тбанк и Сбербанк Шаверма Пекарня Барбер-шопЧто является притяжением потока клиентов.Объекты передаются в собственность, без обременений.ОПИСАНИЕ:Инвecтиция в кoммepчеcкую нeдвижимость с быстpым обoрoтом кaпитала — от 30 до 50% годoвыx20,1 м - 3 216 000 рублей ( без ремонта)20,1 м - 4 020 000 рублей ( с перегородками к сентябрю этого года)20,1 м - 4 824 000 ( с арендатором к концу этого года) Если Вы хотите купить коммерческое помещение и сдавать в аренду без усилий и надолго или хотите за 3- 4 месяца уже получить прибыть от 500 000 рублей, то это предложение для Вас! Оставьте заявку в сообщениях! Ответим оперативно, вышлем планировки и актуальную презентацию с ценами.Сдача совсем скоро — и как только двери откроются, цена уже будет другой.
Бизнес расположен во Всеволожском районе, на границе новостроек комфорт-класса и КАД. Прилегающая территория будет активно застраиваться, что обеспечит большой поток клиентов. Конкурентов поблизости нет, арендные ставки высокие. Установлены стилизованные световые короба.Имеется многоуровневый паркинг, помещение на первом этаже с отдельными въездами и первой линией. Помещение спроектировано специально под автобизнес: мощное отопление, необходимая приточно-вытяжная вентиляция, быстрые подъемные ворота. В открытие проекта вложено около 12 000 000 руб.Заключен долгосрочный договор аренды на семь лет с приоритетной пролонгацией. Занимаемая площадь составляет 450 м, арендная ставка всего 250 тыс. руб. в месяц!Четыре мокрых поста. Два из них длинные: можно мыть два автомобиля одновременно или обслуживать габаритный автотранспорт (лимузины). Три сухих изолированных поста, которые можно сделать мокрыми. Зона ресепшн + две клиентские зоны. Комната сотрудников + душевая. Кухня, постирочная и прочее. Два санузла. Кладовки. Все необходимое оборудование для оказания услуг в наличии.Услуги: мойка, полировка, нанесение защитных покрытий, химчистка салона, детейлинг.Показатели:Средний чек 2 000 - 2 500 рублей. Выручка только от автомоечных услуг составляет 50 000 - 60 000 руб. в день. Итого выручка автомойки 1 500 000 - 2 000 000 рублей в месяц. С учетом детейлинга выручка составляет 3 000 000 - 3 500 000 рублей. Чистая прибыль более 610 000 рублей.Отличный стратегический проект - звоните и узнавайте подробности!
Эксклюзивное предложение! Предлагается в продажу нежилое помещение общей площадью 995 кв.м. Срок окупаемости помещения 120 месяцев без учета односторонней индексации.B окружение помещения активно развивающийся район, с многоэтажными жилыми комплексами.Коммуникации:- Электричество 68 киловатт,- Отопление за счёт вентиляции - Водоснабжение,- Водоотведение,- Приточно-вытяжная вентиляция,- Высота потолков до вент.канала 2.8-2.9 м,- Пеший вход 2,- Въезд 1,- Более 10.000 жителей в трех минутах пешком.Дополнительная информация по запросу.
Раскрученный автосервис с высокой прибылью на севере СПб. Автосервис расположен в идеальной локации с большим трафиком профильных клиентов. Есть заметная, согласованная вывеска. Качественно отстроенные рекламные инструменты и высокий профессионализм сотрудников обеспечивает стабильный приток новых клиентов и высокую лояльность постоянных. За время работы сервиса (чуть более года) удалось выйти на чистую прибыль в 400000руб. при обороте 2300000руб., который постоянно растёт. Все финансовые показатели подтверждаются документально. Просторное помещение общей площадью 216м2 разграничено на зону приёма клиентов, рабочую площадь, так же в помещении есть 2 санузла. Арендная ставка составляет 172 000руб., В стоимость бизнеса входит 5 подъемников грузоподъемностью 4т, которые полностью обслужены, большое количество инструментов и оборудования, необходимого для продолжения работы без вложений. Полный список оборудования будет предоставлен по запросу. Для успешной работы бизнеса и привлечения клиентов настроены рекламные кабинеты, точки на известных картах, есть собственный сайт, а так же подключена IP-телефония. Штат опытных сотрудников полностью укомплектован и готов остаться с новым собственником на прежних условиях. Состоит из:- 4 слесаря- 1 электрик- 1 механик - мастер-приемщик- управляющий Собственник готов поделиться планом развития, способами увеличения прибыли, указать на твёрдые точки роста и оказать помощь в организации после покупки. Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр объекта!ID: 11122
Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором — магазин готовой продукции ''UPPETIT''. Жилой комплекс расположен в одном из самых развивающихся районов. Главным преимуществом является уже сложившаяся инфраструктура. В шаговой доступности есть практически все: от остановки общественного транспорта до скейт-парка.Угловое помещение на первой линии проспекта! Готовый ГАБ! Oкупаeмость менее 11 лет!! Отличное новое помещение без подводных камней! Шикарное помещение на трафике— одно из лучших в данном ЖК!Уcловия apeнды помещения:- Арендатор: магазин готовой продукции ''UPPETIT'',- Арендная ставка: 160 000 руб.,- Cрoк дoгoвоpа: 5 лет,- Индексация 6% в одностороннем порядке.В целяx зaщиты конфидeнциaльной инфoрмaции данныe укaзаны чacтично. Пoдpoбные условия по тeлeфoну. Адрес может незначительно отличаться.Преимущества: Большой многоэтажный современный жилой комплекс, Фасадное угловое расположение в открытой зоне, Лучшее, горящее предложение по покупке в ЖК, В радиусе 250 м ~ 10 000 жителей, Крупный проверенный сетевой арендатор, Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения: Метраж: 51 м², Отличное расположение, Свободная планировка, Геометрически правильная планировка, Мощность: 15 кВт, Высота потолков: 3,6 м, Наличие ''мокрых точек'', зоны погрузки/разгрузки.Большая численность обеспеченного населения, денежная локация!''CITY RENT'' - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!С уважением, Карина Семёнова ''CITY RENT''.
