Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Код лота: РАД-435643. Реализуется на торгах. К продаже предлагаются торговые помещения занимающие 1 и 2 этажи торгового комплекса Всеволожский 61'' совместно с земельным участком. Окупаемость 7 лет!. Общая площадью 1983 кв. м Помещение 1. Общая площадь: 1348. 2 кв. м. расположено на 1 и 2 этажах ТК. Кадастровый номер: 47:07:1301169:1095 Помещение 2. Общая площадь: 322. 7 кв. м. расположено на 2 этаже. Кадастровый номер: 47:07:0000000:52329 Помещение 3. Общая площадь: 312. 2 кв. м. расположено на 2 этаже. Кадастровый номер: 47:07:0000000:59243. Земельный участок: Кадастровый номер: 47:07:1301022:31 Площадь: 600 кв. м Категория земли: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для эксплуатации здания торгового комплекса Местоположение. ТК расположен в узловом месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска. С одной стороны - пешеходные потоки населения микрорайона Южный, с другой оживленные транспортные развязки. ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе ''Всеволожская'' и имеет отдельный вход в ж/д вокзал. На площади расположены торгово-деловые здания, помещения общественного питания, конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта. Транспортная доступность. Удаленность от основных транспортных узлов: Ж/д платформа ''Всеволожская'' - 0 км. Колтушское шоссе -1 км. Шоссе Дорога жизни- 3 км. Станция метро Ладожская- 20 км. Факторы инвестиционной привлекательности: Все помещения сданы в аренду и имеет гарантированный арендный доход. Крупнейший Торговый комплекс в г. Всеволожске (население 75 тыс. чел. ) Единственный мебельный центр в городе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе ''Всеволожская'', на площади расположены конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта, просторная автомобильная парковка и зона разгрузки. Городские коммуникации - ХВС, ГВС, отопление. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифт (пассажирско-грузовой, 1000кг), эскалатор. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582575

В прямой продаже , помещение свободного назначения ! Без обременений! Очень хорошая планировка 106 м2 полезной площади.Расположено , прямо у ЖД станции Бернгардовка ! Высокий первый этаж.Большие окна- очень светлое! 2 сан.узла.Есть помещение для кухни. Большой зал 42 м2 и два отдельных помещения 17+12м2 + зона кухни и мокрые точки. Высокие потолки 4 м Есть зона ресепшн.Сейчас арендатор школа английского языка. Подойдет под любое назначение : класс для обучения, фитнеса или йоги, магазин , пекарню , салон красоты , стоматологический или врачебный кабинет. ВИДЕО - ПО ЗАПРОСУ.

Арт. 124121867 Продается здание площадью 1404 кв.м. на земельном участке площадью 21000 кв.м.Огромный трафик, большая плотность жителей рядом и удобная транспортная доступность создают большой поток потенциальных клиентов практически под любой вид деятельности.Будем рады устроить Вам показ и обсудить условия!Краткие сведения: Действующий въезд и выезд на шоссе Дорога Жизни Мачтовое освещение на всей территории участка Электроэнергия - 240кВтХолодная вода (городская) Хозяйственно-бытовая канализация (центральная) Отопление - природный газ (наружный котёл ТГУ - тепловая газовая установка) Расчётная полезная нагрузка на фундаментную плиту - 4 т/кв.м.

Продается ОТЛИЧНОЕ помещение свободного назначения площадью 98,7 кв.м. в одной из лучших локаций г. Всеволожска. До автобусной остановки 1 минута пешком. До ж/д станции Бернгардовка 3 минуты пешком. Самое лучшее расположение в этой локации. Вход в помещение прямо с оживленного перекрестка центральной улицы Победы у станции Бернгадовка. Рядом школа и сквер , и весь трафик проходит через это помещение.Продается строго с арендатором (арендатор надежный - ПВЗ OZON), договор аренды с января 2025 года сроком на 7 лет. (зарегистрирован в Росреестре)МАП120000 руб. - на 1-й год ,126000 руб. - на 2-й год ,132300 руб. - на 3-й год ,138915 руб. - на 4-й год ,145860 руб. - на 5-й год ,153153 руб. - на 6-й год ,160815 руб. - на 7-й год ,Окупаемость около 9,5 лет.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Здание, 594 м²+ парковкаПродается кирпичное, отдельно стоящее здание 1999г.п., общая площадь 594 м2. Под зданием участок в собственности 13 соток. Отдельный въезд.Инженерия: отопление от автономной газовой котельной, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная и охранная сигнализация. Оборудовано системами: электроснабжения, системами кондиционирования вентиляции, санузлы на каждом этаже, асфальтированная площадка под парковку. Все коммуникации в хорошем состоянии.Два отдельных входа. Несущие стены: материал кирпич (только по периметру). Перекрытия: железобетонные. Тип планировки: кабинетная (стены гипрок, не капитальные), есть возможность свободной планировки типа open-space. Потолок 3.3м.1 и 2 этаж выполнен хороший ремонт, 3 этаж требует косметического ремонта.Своя парковка, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.Транспортная доступность: расположено почти в самом сердце Всеволожска, удобный быстрый выезд на Дорогу Жизни, до Санкт-Петербурга 20 - 30 минут

Продаётся просторное помещение площадью 95,3 кв. мЦокольный этаж, отдельный вход. Электричество подведут ориентировочно в конце июля -августе, (15 кВт). Далее цена вырастет.

Кабинет,комната для охраны,большой зал с шестью панорамными окнами,два сан узла.-Два выхода на улицу -Парковочные места на территории -Два парковочных места в подземном паркинге можно приобрести с помещением-Видео наблюдениеНа въезде в жилой комплекс шлагбаум, управляемый с телефона. Для пешеходов свободный проход.Комплекс расположен прямо за администрацией Всеволожского района, что очень удобно для предпринимателей. МФЦ, налоговая, нотариусы и т.д в шаговой доступности.Помещение новое, не эксплуатировалось.(МЕБЕЛИРОВАНО)Выполнена ПОЛНАЯ ОТДЕЛКА.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 11.98 лет. Торговый центр Пирамида находится по адресу Ленинградская область, Всеволожск, Ленинградская улица, 22.Здание площадью 2 484 м2, 2015 года постройки, имеет 2 этажа.Налоговая: 21. Лифты: . Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: Контроль доступа, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 50537-50

334771 Срочная продажа!Предлагается к рассмотрению коммерческое помещение универсального назначения . Неоспоримый плюс объекта - ВЫДЕЛЕННАЯ ЛИНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ МОЩНОСТЬЮ 20 кВт.Общая площадь - 122,5 м. кв., цокольный этаж , отдельный вход с улицы.Потолки - 2,5 метра, санузел, кухонная зона.Помещение расположено в обжитом доме, с коммерцией на нижних этажах.Дом находится в центре г. Всеволожск с легкой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 85 м2 Этаж 1 Высота потолков 4 м Мощность 17 кВт Срок договора до 30.04.2026 г. АП 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация 7% в год Цена 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.

Продажа помещения в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 95 м2Этаж 1Высота потолков 4 мМощность 15 кВтВедутся переговоры с потенциальным арендатором по ставке 170000 руб. Цена 22 700 000 руб. Объект 1316-16653.

Продажа помещения с арендатором в центре г. Всеволожск. Помещения расположены на большом перекрестке Всеволожский проспект/Октябрьский проспект в 10 км от центра Санкт-Петербурга. Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки! Площадь 85 м2 Этаж 1 Высота потолков 4 м Мощность 17 кВт Срок договора до 30.04.2026 г. АП 180 000 рублей в месяц + КУ Индексация 7% в год Цена 24 000 000 руб. Объект 1316-16654.

Продаётся пункт выдачи Яндекс с перспективами роста. Отличная локация в заселённом на 100% ЖК обеспечивает стабильный клиентский поток. Более того, в здании, где расположен пвз - присутствуют продуктовый магазин и аптека, которые в свою очередь генерируют дополнительный клиентский трафик.Организован удобный подъезд для погрузки/разгрузки товара. Расположен в пешей доступности от метро прямо рядом с остановкой общественного транспорта. Большая бесплатная парковка прямо перед входом на пункт.Обученные сотрудники готовы остаться с новым владельцем. Собственник готов помочь на первых этапах разобраться во всех бизнес процессах. Стабильный прирост прибыли отмечен в документах и он растёт каждый месяц.По всем вопросам - звоните! ID: 1070159

Продается помещение площадью 85 кв.м по адресу г. Всеволожск , Всеволожский пр. д. 29 в центре Всеволожска.Главный торговый коридор во Всеволожске. Находится на большом перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.Рядом с объектом остановка автобусов на Санкт-Петербург. Недалеко от ж/д вокзала.Очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки (трафики) средняя проходимость 950 человек в час. Срок окупаемости помещения 8 лет.Есть арендатор.Рядом с объектом новые ЖК, кинотеатр, спортклуб, клиника.Большой собственный земельный участок обеспечивает парковку для арендаторов и посетителей. Единственный объект с собственной парковкой.

320351 Ленинградская область, Всеволожский р-н, Всеволожск г., Колтушское шос. Помещение универсального назначения. Полуподвал. Много окон. Может использоваться под офис, спортзал, игровой клуб и пр. Здание находится рядом со спальным районом. Место проездное -одна из центральных улиц города.

311175 Ленинградская область, Всеволожский р-н, Всеволожск г., Колтушское шос. Помещение универсального назначения. Полуподвал. Много окон. Может использоваться под офис, спортзал, игровой клуб и пр. Здание находится рядом со спальным районом. Место проездное -одна из центральных улиц города.

Универсальное, 140 м2, 15 кВт, Качественный ремонт. Работал магазин продуктов и премиального алкоголя. Оборудование, для продуктового магазина (холодильники, кофе-машина, кассы, стеллажи, видеонаблюдение, приточная вентиляция) все может быть передано покупателю. Два зала, подсобные помещения: склад хранения, кухня, кабинет. Арендаторов нет, есть предложение арендовать по ставке 1200 руб кв.м. Есть два закрепленных парковочных места, на внутренней парковке ЖК. Объект 1316-19391.

Объект прошёл юридическую проверку банка, как залоговый, и был оценен банком гораздо выше, чем предлагаемая нами стоимость !!! Каждый таунхаус зарегистрирован, как отдельный жилой дом. Тауны были зарегистрированы, во время действия предыдущих ''Правил землепользования и застройки'' до внесения изменений в ПЗЗ, по г. Всеволожск, поэтому данный объект на тот момент, не требовал ВРИ земельного участка ''блокированная застройка''. Приказ о внесении изменений в ПЗЗ вступил в 2022 году, прикладываю в галерею.Предлагаем к продаже инвестиционный проект, по хорошей цене !Продаётся жилое здание, которое поделено на 4-е, 3-х этажных Таунхауса. Площади таунхаусов: 2-а таунхауса, по 203,5 кв.м, и два по 224,5 кв.м. Все таунхаусы, и участки под ними, в индивидуальной собственности.Здание построено на фундаменте ж\б плита, сам дом построен: 1-й этаж из кирпича, 2-й, и 3-й из газобетонных блоков. Перекрытия железобетонные. Крыша покрыта металлочерепицей, с утеплением 20 мм.Коммуникации: Электричество, произведена разводка электричества: в 1-м Таунхаусе на 100%, 2-м, - 80%, в 3-м, на 30%Водоснабжение - центральное, канализация - локальнаяГазоснабжение осуществлена врезка в магистральный газопровод, к дому не подведено.Подъездные пути к участку, - Асфальтовая дорога.Ближайшая трасса, - шоссе Дорога Жизни, расстояние до трассы 2,3 кмТранспорт: автобусы, маршрутки, остановка Сергиевская улица, на расстоянии около 0,6 км Расстояние до железнодорожной станции ж/д станция Бернгардовка, около 1 км Расстояние до границ Санкт-Петербурга (КАДа) Около 7,9 км.За уточнением, по остальным вопросам, - звоните.

Расположен в г. Всеволожск. Основной профиль слесарные работы и агрегатный ремонт. Обслуживает как юридические, так и физические лица. Опытный штат сотрудников. Наработанная клиентская база.Занимает площадь 370 кв. м. Арендная ставка 150 000 руб. / мес. КУ включены. Заключен долгосрочный договор аренды.Большая прилегающая территория более 20 машиномест.Центральные канализация, водоснабжение, отопление. Электричество.Автосервис разделен на зоны: ремзона, клиентская зона, складские помещения, санузел, раздевалка.Все необходимое оборудование в собственности: подъемник 3 шт., балансировочный станок WIEDER KRAFT, шиномонтажный станок WIEDER KRAFT, сварочный аппарат полуавтомат, сварочный аппарат аргон, аппарат для заправки кондиционеров, компрессор 3 шт., маслонагнетатель, аппарат для мойки ДВС и запчастей АПУ 900, токарно-фрезерный станок Корвет, специнструмент, ручной инструмент, диагностическое оборудование, и др. оборудование.Штат сотрудников полностью укомплектован.Учет ведется в специализированной программе Автопредприятие.Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость продажи!Остались вопросы?Звоните!

Расположен в г. Всеволожск. Основной профиль слесарные работы и агрегатный ремонт. Обслуживает как юридические, так и физические лица. Опытный штат сотрудников. Наработанная клиентская база.Занимает площадь 370 кв. м. Недвижимость в собственности.Большая прилегающая территория более 20 машиномест.Центральные канализация, водоснабжение, отопление. Электричество.Автосервис разделен на зоны: ремзона, клиентская зона, складские помещения, санузел, раздевалка.Все необходимое оборудование в собственности: подъемник 3 шт., балансировочный станок WIEDER KRAFT, шиномонтажный станок WIEDER KRAFT, сварочный аппарат полуавтомат, сварочный аппарат аргон, аппарат для заправки кондиционеров, компрессор 3 шт., маслонагнетатель, аппарат для мойки ДВС и запчастей АПУ 900, токарно-фрезерный станок Корвет, специнструмент, ручной инструмент, диагностическое оборудование, и др. оборудование.Штат сотрудников полностью укомплектован.Учет ведется в специализированной программе Автопредприятие.Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость продажи!Остались вопросы?Звоните!

К Вашему вниманию предлагается уникальное предложение - Досуговыйцентрво ВсеволожскеДанное заведение находится в удачной локации, рядом есть удобная парковка, торговый центр, почтовое отделение,пенсионный фон и медицинская клиника.Центр расположен в отдельно стоящем здании, на первой линии одной из центральных дорог города Всеволожск, имеется отдельный вход, есть запасной выход. На фасаде здания размещена согласованная наружная световая вывеска, которую хорошо видно с дороги.В помещение сделал свежийремонт, светлый Лофт с панорамными окнами высотой 3 метра и с уютной террасой. Заведение полностью оборудовано всем необходимым оборудование и мебелью. Сделаны все коммуникации, есть вытяжка. Выделенная мощность 60 квт.Разработан собственный бренд и логотип.Данный центр может проводить различные мероприятиядо 100 человек: семинары, мастер-классы, дни рождения, свадьбы и т.д.Перечерь оборудования для мероприятий:Холодильник и морозильник (проф)Кухонное оборудование (проф)Чайник, кофеварка (проф)ВитриныЗвукТелевизорСтолы, стульяПространство разделено на 3 зоны (2 холла и зону выдачи).В помещении много воздуха, прекрасный свет. С лёгкостью можно разместить праздничные столы или накрыть фуршет. Есть место для танцев и для ведущего.Можно заказать хорошо известные и любимые салаты, и закуски. При необходимости оказывается помощьс оформлением и декорированием зала.Заведение может работать как в свободном режиме, так и в сдачу в аренду всего пространства или его части.Основным преимуществом данного предложения, является полное отсутствие конкурентов в данном сегменте в городе Всеволожск.Условия по сотрудничеству гибкие и лояльные.Чтобы узнать все подробности и детали, а также посмотреть пространство, звоните по телефону!

Продается коммерческое помещение с действующим арендатором — г. Всеволожск, ул. Центральная, д.6Идеальный вариант для инвесторов:Помещение с арендатором Салон красоты, приносящее стабильный доход с первого дня! Площадь: 34 м² Этаж: первый, вход через общую парадную Арендатор: салон красоты, работает по договору аренды сроком на 1 год Доход: 50 000 ?/мес + оплата коммунальных услуг Преимущества:Готовый арендный бизнес — доход уже идет, рисков простоев нетНадежный арендатор — стабильная деятельность и регулярные платежиМинимальные расходы владельца — арендаторы полностью покрывают КУЖилой дом, развитый район — постоянный трафик и высокая видимость Все документы в порядке, быстрый выход на сделку.Отличный пассивный доход — вложились один раз и зарабатываете ежемесячно! Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.