Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предлагаем в продажу коммерческое помещение в Калининском районе, площадью 345 м2, с сетевыми арендаторами. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пр. Непокорённых, д.16, корп.1. Помещение расположено в оживлённой локации Санкт-Петербурга, в составе жилого массива с высокой проходимостью. ОКУПАЕМОСТЬ ~ 11,4 лет, ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Общий метраж 345 кв. м, - 1 этаж, - Отдельный вход с улицы и общий (на 2 помещения) вход со двора, - Помещение расположено на первой линии, - Высота потолков 3,49 - 4,7 м, - Коммуникации: электричество, централизованное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, - Пожарная сигнализация, - В помещение выполнен качественный ремонт, ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отличное техническое состояние, - Интенcивный aвтoмoбильный и пешеходный тpафик, - Надёжные арендаторы. Стабильный пассивный доход с прозрачной структурой, - Готовый арендный бизнес с документами, - В данный момент помещение занято на 2/3, - Возможность перепланировки, - Возможность установки рекламной вывески, - Помещение предназначено под любой вид деятельности, ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.

Продажа помещения свободного назначения в историческом центре Петербурга! Адрес: ул. Конная, д. 13 (1-й + цокольный этажи) 5 минут на машине от метро Площадь Восстания Площадь: 364,9 м² (с возможностью зонирования) Почему это выгодная инвестиция? Статусная локация престижный район с высокой проходимостью и транспортной доступностью Готовая инфраструктура банки, рестораны, парковки, бизнес-центры рядом Универсальное назначение подойдет для: Офисов (открытые пространства или кабинеты) Торговли (бутики, шоу-румы, аптеки) Медицинских центров (клиники, стоматологии) Beauty-индустрии (барбершопы, SPA-салоны, косметологии) Уникальные преимущества: Гибкая планировка можно разделить на отдельные зоны Высокий потолок свобода для дизайнерских решений Готовность к эксплуатации минимум вложений для запуска бизнеса Отличные условия для покупки: Чистое право собственности без обременений Возможность ипотеки для юридических лиц Выгодная цена за премиальное расположение Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия!

Kоммepчеcкое пoмeщениe в удaчной лoкaции: центpальная чaсть гopодa. Чиcтaя oфисная отделка, подключены все необходимые коммуникации: несколько мокрых точек. 6 изолированных помещений, 5 из которых с окнами. При этом есть возможность перпланировки: можно все снести и сделать Ореn Sрасе. Еcть хороший aрендaтop, дaвнo apендует, можно испoльзoвaть как готoвую инвестицию. При этом освобoдить пoмещeние под Ваши цeли гoтoвы в гopоткие сpoки. Удобный второй этаж. Бесплатная парковака вокруг здания-просторный двор. Желающие спокойно припаркуются. Есть видео, пришлю по запросу. Остались вопросы? смело набирайте, все расскажу и организую просмотр.

Вашему вниманию предлагается помещения свободного назначения в ЖК Амазонка, расположенное в цокольном этаже, среди жилого массива и в непосредственной близости от Кронштадского морского кадетского военного корпуса. Помещение светлое, имеет большое количество окон, планировка - open space , с двумя входами / выходами ( один с ул. Зосимова, второй - со двора). Возможно использование под размещения фитнес- клуба, обучающие центры, выставки, музей, магазин и др). Помещения два, они зеркальные и располагаются по обе стороны от въезда во двор ЖК.

ПРОДАЖА ПРЕМИУМ-РЕСТОРАНА С ДОЛГОСРОЧНЫМ АРЕНДАТОРОМ НА ПЕТРОГРАДСКОЙ! Продаём эксклюзивное помещение ресторана 130 м² на 1-м этаже в новом ЖК ''Botanica'' в Петроградском районе, рядом с метро Петроградская. Дизайнерский ремонт и долгосрочный договор аренды. Цена: 61 500 000 руб. Помещение обладает выдающимися характеристиками: высота потолков 3.5 м, вентиляция: приточно-вытяжная система и отдельный вент-канал. Локация в престижном районе рядом с точками притяжения: Ботанический сад (300 метров) Проспект Медиков с интенсивным трафиком Идеально подойдет для: ресторана, кафе премиум-класса. Ключевые преимущества: Готовый ресторанный бизнес — действующий арендатор ''ПРИВЫЧКИ БИСТРО'' Долгосрочный договор аренды на 7 лет с ежегодной индексацией 5% Дизайнерский ремонт и готовая вентиляция — объект полностью укомплектован Отличная транспортная доступность — 15 минут до ЗСД, 20 минут до центра Увеличенная мощность 60 кВт — запас для кухни любого уровня Основные характеристики: Площадь: 130 м² Этаж: 1-й Высота потолков: 3.5 м Электричество: 60 кВт Вентиляция: приточно-вытяжная система + вент-канал Состояние: дизайнерский ремонт Входы: 2 Договор аренды: до 2031 года (7 лет) Элитный инвестиционный актив с гарантированным доходом в лучшем районе города! Звоните для просмотра и вопросов! Ближайшие станции метро: Петроградская Помещение подойдет для: Свободное назначение ID - 558847

Номер объявления: 20794 - назовите его оператору. Предлагается помещение площадью 198 квадратных метров, расположенное по адресу проспект Наставников, дом 36/1, которое продаётся непосредственно владельцем без комиссии. Объект находится в густонаселённом Красногвардейском районе Петербурга, характеризующемся высоким пешеходным и автомобильным потоком. Инфраструктура района - Густозаселённый район с развитой инфраструктурой, - Наличие парковки, - Близость остановок общественного транспорта обеспечивает удобство передвижения жителей и потенциальных клиентов бизнеса. Преимущества помещения - Отдельный вход прямо с улицы, обеспечивающий хорошую видимость и привлечение внимания прохожих, - Полностью подведены все необходимые коммунальные услуги, - Электропитание мощностью 15 кВт, имеется возможность увеличения мощности при необходимости, - Есть возможность размещения яркой и заметной вывески для привлечения клиентов. Особенности: Сейчас помещение арендуют действующие арендаторы, которые готовы продолжить сотрудничество с новым владельцем либо покинуть объект по его усмотрению. Таким образом, данное предложение является выгодным вариантом для инвестирования или открытия собственного дела благодаря удачному месторасположению и наличию всех необходимых условий для комфортного функционирования бизнеса. Звоните!

Продается помещение в центре города на Вознесенском пр., д.21. Расположено недалеко от ст.метро Садовая , Сенная, Спасская. Площадь 144,8 кв.м.из которых 85 кв.м.имеет отдельный вход с улицы, пять арочных окон, сделан евроремонт. Действующий арендатор- магазин медицинской одежды. Вторая часть помещения, площадью 59 кв.м.это подвальное помещение, имеет отдельный вход со двора. Действующий арендатор-мастерская. Стоимость общей аренды 107 т.р.в месяц. Срок аренды еще 3 года. Помещение и часть земельного участка в собственности. Звоните! Покажем в удобное для вас время!

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором с ежемесячным платежом 225 000 рублей и ежегодной индексацией 10% в 4 минутах пешком от метро Владимирская. ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её. А теперь к объявлению: Про доходность: - МАП - 225 000 руб. - ГАП - 2 700 000 руб. - Окупаемость 9.8 лет. - Безусловная индексация - 10%. - КУ оплачивает арендатор. Про документы: — Собственник ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО, — НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку, — Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре, — Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением, — Собственник будет присутствовать на подписании. Про помещение: - 2 раздельных помещения правильной прямоугольной формы площадью 73.3 и 33.8м2, - 1 этаж, отдельный вход, - 12 кВт с возможностью увеличения. - Заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями. Про инфраструктуру: Помещение располагается в ухоженном дворе в 300 метрах от метро Владимирская, в 500 метрах Невский проспект. Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение

От собственника. Без комиссии. Продается помещение 165 м2 (17H) в ЖК ''Победитель'' на Оптиков, 45. Инфраструктура вокруг: - Густонаселенный спальный район - Удобное транспортное сообщение, рядом ЗСД - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Парковка Помещение (17H на плане): - Высота потолков 3.2 м - Электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения), - С ремонтом, - Все городские коммуникации, - Два отдельных входа с улицы и со двора. Звоните, менеджер объекта расскажет подробнее о помещении и организует просмотр в удобное для Вас время. STEIT - инвестиционно-управляющая компания, один из крупнейших игроков в области коммерческой недвижимости. Портфель компании представлен торговыми центрами микрорайонного и районного формата, street-retail, загородной недвижимостью и другими проектами.

Арт. 56278848 Продается самоокупаемая недвижимость свободного назначения в 5 минутах от станции метро Достоевская. Арендатор уже есть, вы сразу начнете возвращать вложенные средства. Подробности для потенциальных инвесторов: - стабильно высокая проходимость. Возле входа можно припарковать машину, - расположение — проходная пешеходная зона, соединяющая улицу Марата и Владимирский проспект. Ближайшие соседи — несколько отелей, магазин продовольственных товаров, грузинское кафе, медицинский центр, две станции метро. - общая площадь помещения 107.6 м², высота потолков 2.6 м. Помещение заглублено на 0.5 м вниз, - внутри оформление в стиле лофт, - арендатор снимает помещение с 2017 года, платит стабильно. Сумма аренды — 198 000 руб/месяц, это 2 376 000 руб/год, - документы готовы к сделке, один собственник, без обременений, в ДКП указываем полную стоимость объекта. Не упустите самоокупаемый актив по выгодной цене — свяжитесь со мной для просмотра и обсуждения деталей сделки.

Арт. 125589687 Продам отличное коммерческое помещение, свободного назначения. По документам нежилое помещение. Коммерческое помещение подойдет под офис, отдел продаж, агентство недвижимости, фитнес, мед.центр, кафе, пункт выдачи товара, магазин, аптеку. Отдельный вход с улицы, высокие потолки, все коммуникации, ремонт, густонаселенный район. В данный момент в офисе есть арендатор, возможна продажа как с арендатором, так и без!!!! Просмотры в удобное для вас время.

Вашему вниманию предлагается в продажу нежилое помещение 68,5 кв. м. в жилом комплексе ''Морская Звезда''. Современный жилой комплекс располагается на пересечении ул. Оптиков и Туристская, на северо-западе Санкт-Петербурга, вблизи парка 300-летия Санкт-Петербурга и озера Лахтинский Разлив, в густонаселенном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Транспортная доступность: удобный выезд на ЗСД, центральные улицы района, напротив дома остановки общественного транспорта. Помещение расположено на 2 этаже кирпично-монолитного дома. Выполнен ремонт в стиле лофт, установлено видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Высота потолков-3,01 м. Есть два сан. узла с душевой. Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление и канализация, электрическая мощность - 15 кВт. Есть действующий арендатор!

Продается помещение 120 м2 в центре Санкт-Петербурга. Продаётся с арендатором . . Огромный пешеходный трафик: 2 минуты пешком до метро Маяковская, рядом визовый центр Финляндии. Высота потолков: 3 м Выделенная мощность: 15 кВт Большие витринные окна. 2 санузла. Отдельный вход с улицы. Произведен ремонт помещения.. Супер предложение! Ждем Вас!

!!!! ОТ СОБСТВЕННИКА !!!! Добрый день! Вашему вниманию предлагается нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома в новом жилом комплексе, расположенном в густонаселенном районе по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, д. 15, к.2, строение 1, помещение 25Н. Площадь помещения 199,8м2. Помещение оснащено центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением, электрифицировано (35кВт) Помещение имеет 2 входа с тамбурами, большие окна, большой зал 179м2, санузел, подсобные помещения. Идеально для любой планировки. Помещение предлагается к аренде или покупке. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Документы готовы. Я собственник, поэтому гибкость и оперативность решений. Агентам выплачиваются комиссионные. С уважением, Леонид

Продается помещение свободного назначения 113,5 кв.м. расположенное в жилом доме. Помещение находится на первой линии. Рядом есть место для парковки автомобилей. Помещение можно использовать для офиса, салона, пункта выдачи, магазина, аптеки, стоматологии, клуба, и для многих других целей. Отопление, водоснабжение и канализация централизованное. Электричество 10 квт, Документы готовы к сделке. Звоните, договаривайтесь на просмотр

Продается помещение в ЖК PULSE Апарт площадью 10660 м2. Корпус сдан. Без отделки.

ID: 832152 Коммерческое помещение в сердце Петербурга! Готовая инвестиция с действующей арендой. Коммерческое помещение с исключительной локацией в самом центре Санкт-Петербурга. Это не просто объект, это готовый и уже работающий бизнес-актив. Главное преимущество — идеальная проходимость и высокая деловая активность: Помещение расположено напротив выхода из метро, что гарантирует постоянный поток людей. В пешей доступности: + Финляндский вокзал (поток приезжих и туристов). + Остановки общественного транспорта (высокий трафик). + ВУЗы (целевая аудитория студентов и курсантов). + Развитая инфраструктура района: магазины, офисы, кафе. Это место, где ваш бизнес будет виден тысячам потенциальных клиентов ежедневно! Характеристики объекта: + Назначение: коммерческое помещение в подвале жилого дома ''Сталинской'' постройки. + Высота потолков: 2,3 м. + Планировка: помещение разделено на две независимые зоны, каждая — с отдельным входом. Идеально для двух арендаторов или разных бизнес-направлений. + Особенности: два входа, наличие окон на улицу и во двор, все необходимые коммуникации. + Идеальное решение для инвестора: помещение сдано в аренду. Вы начинаете получать стабильный доход с первого дня после покупки! Не нужно тратить время и деньги на поиск арендаторов. + Чистая собственность (физическое лицо), без обременений, быстрая сделка. Коммерческий потенциал: ПВЗ, офис, коворкинг, магазин (розница, цветы, сувениры), салон красоты, салон бытовых услуг, компьютерный клуб, галерея или арт-пространство. Возможен торг. Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр!

Цена актуальна на декабрь 2025г.,далее продаем дороже. Готовы рассмотреть рассрочку на 2 платежа!! -Продается помещение свободного назначения. -Действующий магазин непродовольственных товаров(с 2020г.). -Помещение на первом этаже!! - имеет 3 входа: общий для покупателей с улицы, 2-й с пандусом для людей с ограниченными возможностями, с улицы, 3-й вход со двора- погрузка отгрузка. -Ранее в помещении был ресторан. -В собственности с 2011г. ООО'' Авто Санкт-Петербург'' с одним учредителем!! Готовы продать как физ. лицо ,но дороже. -Продажа прямая! Просьба! -Обсудить просмотр с агентом! -Пожалуйста, не тревожьте арендаторов вопросами о продаже.

В 100 метрах от входа в сверхпопулярную Новую Голландию. Продается светлое, солнечное нежилое помещение (студия) площадью 18.6 м2 со вторым ярусом площадью 7.6 м2 Свежий качественный ремонт с минимальным износом. Помещение используется под личное постоянное проживание. Высота потолка 3.8 м2 В помещении с большим окном выделены: - комната 14 м2, оборудованная кухонной зоной, - совмещенный санузел 3.42 м2 - прихожая 2.17 м2 На высоте 2.5 м устроен второй ярус для спального места или хранения. Выделенная эл.мощность 3 кВт с возможностью увеличения 7кВт Общий вход с жильцами. Парадная находится по центру закрытого благоустроенного двора, имеющего выходы и на наб. Адмиралтейского канала и на Галерную ул. Помещение находится в историческом здании: Дом Л. И. Штиглица - Запасной дворец вел. кн. Павла Александровича В доме был кап ремонт, перекрытия железобетонные. Окружающая территория представлена множеством объектов рекреации и объектов культуры, в частности в непосредственной близости расположен остров Новая Голландия, сад во дворце Графов Бобринских, в шаговой доступности расположен Александровский сад и много других скверов. Рядом расположена Английская набережная. В непосредственной близости расположен факультет свободных искусств СПбГУ. Один собственник. Нет обременений. Быстрый выход на сделку.

Арт. 113794148 В поиске помещения для своего офиса при минимальных затратах и хорошей транспортной доступностью или с целью получения высокомаржинального пассивного дохода? Тогда это то, что вы искали! В пределах 10 минут пешком от станций метро ''Автово'' и ''Кировский завод'' в добротном сталинском доме расположено отличное помещение свободного назначения. Сделан качественный, стильный ремонт. Вскоре в 5 минутах откроется новая станция метро ''Краснопутиловская''. При ремонте заменены вся инженерное оборудование электричество, отопление, канализация. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Во дворе возможность парковать автомобили. В помещение круглосуточный свободный доступ. Буду рад вашему звонку, чтобы ответить на вопросы и договориться о времени просмотра! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Представляем уникальное помещение со скрытым входом в самом сердце города - Для бизнеса, который ценит приватность Предлагается к продаже помещение с Двумя отдельными входами в уникальном историческом месте, в самом сердце Санкт-Петербурга - на Петроградской стороне. Роскошная локация говорит сама за себя: Петроградская сторона - это - престижный адрес Вашего бизнеса - Исторический центр Петербурга - место притяжения и душа нашего города Помещение расположено в Доходном доме князя Николая Николаевича младшего Дом построен в 1909 году архитектором Хреновым А. С. в окружении выдающихся достопримечательностей и символов города: Петропавловская крепость, бесспорно самый красивый и изысканный мост - Троицкий, на берегу Невы - в красивейшем месте, рядом с Крейсером Аврора и Домиком Петра I. и еще о локации: 10 минут неспешным шагом от м.Горьковская (800м) Вход со стороны тихого, закрытого двора Вашим соседом будет полномочный представитель Президента РФ по Северо-западному федеральному округу, безопасность на самом высоком уровне! Лот включает два помещения с 2-мя отдельными входами: 23.3м2 и 31.8м2 В каждом помещении: санузел, кухня, душ, отопление, все коммуникации, кондиционеры, ремонт, рядом во дворе парковочное место. Возможность работать или находиться в помещении 24 часа! Двор оснащен видеонаблюдением Под любые цели: адвокатский кабинет, юридическая контора, бухгалтерия, интернет-магазин, мини-отель, для постояного проживания или сдачи в аренду, пункт выдачи, косметологический салон, ногтевой салон, шугаринг, ателье, офис компании, шоу рум, любые цели. Помещение в собственности физического лица много лет Оба помещения всегда удачно и быстро сдаются, в настоящее время присутствуют два арендатора. Звоните! показы по предварительной договоренности, организуем в кратчайшие сроки!

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 123.17 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 84.47 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 188.54 м² в ЖК ''iD Svetlanovskiy'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Арт. 110886301 Предлагается в покупку коммерческое помещение в туристической локации, общей площадью 87 кв.м. Идеально подходит под массажный салон, кабинет психолога, СПА, гостевой офис, хостел, сауну. Отдельный вход с ухоженного двора. Вход с наб. реки Мойки,28 Второй вход с Волынского переулка от ДЛТ (ЦУМ) Свежий ремонт в помещениях. 3 кабинета зона ресепшен санузел кухня кондиционирование во всех кабинетах. 245 метров от Дворцовой площади Характеристики здания: капитальный ремонт здания в 1976 г. В 2024 году выполнен капитальный ремонт лицевого и дворового фасада дома. Мощенный и ухоженный двор. Историческая справка: Доходный дом 1846 1879 (перестройка) - арх. Мижуев Павел Петрович Транспортная доступность: Ст. метро Адмиралтейская - 7 минут пешком Ст. метро Невский проспект - 7 минут пешком. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.