Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Арт. 124121867 Продается здание площадью 1404 кв.м. на земельном участке площадью 21000 кв.м.Огромный трафик, большая плотность жителей рядом и удобная транспортная доступность создают большой поток потенциальных клиентов практически под любой вид деятельности.Будем рады устроить Вам показ и обсудить условия!Краткие сведения: Действующий въезд и выезд на шоссе Дорога Жизни Мачтовое освещение на всей территории участка Электроэнергия - 240кВтХолодная вода (городская) Хозяйственно-бытовая канализация (центральная) Отопление - природный газ (наружный котёл ТГУ - тепловая газовая установка) Расчётная полезная нагрузка на фундаментную плиту - 4 т/кв.м.

Здание, 594 м²+ парковкаПродается кирпичное, отдельно стоящее здание 1999г.п., общая площадь 594 м2. Под зданием участок в собственности 13 соток. Отдельный въезд.Инженерия: отопление от автономной газовой котельной, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная и охранная сигнализация. Оборудовано системами: электроснабжения, системами кондиционирования вентиляции, санузлы на каждом этаже, асфальтированная площадка под парковку. Все коммуникации в хорошем состоянии.Два отдельных входа. Несущие стены: материал кирпич (только по периметру). Перекрытия: железобетонные. Тип планировки: кабинетная (стены гипрок, не капитальные), есть возможность свободной планировки типа open-space. Потолок 3.3м.1 и 2 этаж выполнен хороший ремонт, 3 этаж требует косметического ремонта.Своя парковка, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.Транспортная доступность: расположено почти в самом сердце Всеволожска, удобный быстрый выезд на Дорогу Жизни, до Санкт-Петербурга 20 - 30 минут

Гостиница Suzor Village - гостиничный комплекс класса люкс:- 8 роскошных номеров,- банкетным зал на 70 мест и лаунж-зона- SPA-дом с двумя саунами, двумя джакузи и инфракрасной кабиной- территория для прогулок - авторский ландшафтный дизайн- 2 барбекю-площадкиКаждая спальня основного коттеджа это индивидуальный проект, оформленный в определённом стиле:- Императорская спальня- Женская спальня- Мужская спальня- Бирюзовая спальня- Черная спальняВ каждом из люксовых номеров двуспальная кровать, прикроватные тумбы, платяной шкаф, кондиционер, телевизор, wi-fi, балкон или терраса, санузел с душевой кабиной или ванной, рабочая зона. Каждый номер выполнен в своем неповторимом стиле, в котором антикварная мебель дополняется произведениями искусства, и оснащен современной техникой,Площадь участка 20 соток, общая площадь всех построек более 700 квадратных метров.Есть все необходимое оснащение кухни, укомплектованные топовой бытовой техникой, прачечная, хранилище. Централизованная газификация с собственными котельными, импортное оборудование. Автономное отопление. Централизованная электрификация. Теплые полы. Парковка на 3 машины.СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

Код объекта: 1294999. Лучшее бизнес место в г.Всеволжск. Продаётся коммерческое здание в топовом месте г.Всеволожск Ленинградской области. О здании: - отдельно стоящее здание. - этажностью три этажа. - комфортный въезд и выезд. - достаточное количество парковочных мест. - очень оживлённая , трафиковая локация. - здание полностью функционирует ( первый этаж сетевой ресторан ''Кореана'' с долгосрочным договором аренды, второй и третий этажи арендуют различные офисы, салон красоты, психолог и т.д...) Арендаторы переходят новому собственнику. - внутри здания сделан качественный современный ремонт. - 20 минут на машине до Невского проспекта, центра Санкт Петербурга. - здание располагается на участке шести соток земли из них строение занимает три сотки. - возможность расположения летней площадки. Данное здание можно приобрести как полностью , так и поэтажно. Цена первого этажа 300.000 рублей за квадратный метр. Второй и третий этажи за квадратный метр 250.000 рублей. При покупке всего здания целиком , цена 250.000 рублей за квадратный метр. Это надёжное вложение в коммерческую недвижимость.Ваше идеальное место для бизнеса! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам, а так же поможем вам в одобрении ипотеки по сниженной ставки при необходимости. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прибыльного коммерческого здания! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о предложении и назначить просмотр объекта.

Объект прошёл юридическую проверку банка, как залоговый, и был оценен банком гораздо выше, чем предлагаемая нами стоимость !!! Каждый таунхаус зарегистрирован, как отдельный жилой дом. Тауны были зарегистрированы, во время действия предыдущих ''Правил землепользования и застройки'' до внесения изменений в ПЗЗ, по г. Всеволожск, поэтому данный объект на тот момент, не требовал ВРИ земельного участка ''блокированная застройка''. Приказ о внесении изменений в ПЗЗ вступил в 2022 году, прикладываю в галерею.Предлагаем к продаже инвестиционный проект, по хорошей цене !Продаётся жилое здание, которое поделено на 4-е, 3-х этажных Таунхауса. Площади таунхаусов: 2-а таунхауса, по 203,5 кв.м, и два по 224,5 кв.м. Все таунхаусы, и участки под ними, в индивидуальной собственности.Здание построено на фундаменте ж\б плита, сам дом построен: 1-й этаж из кирпича, 2-й, и 3-й из газобетонных блоков. Перекрытия железобетонные. Крыша покрыта металлочерепицей, с утеплением 20 мм.Коммуникации: Электричество, произведена разводка электричества: в 1-м Таунхаусе на 100%, 2-м, - 80%, в 3-м, на 30%Водоснабжение - центральное, канализация - локальнаяГазоснабжение осуществлена врезка в магистральный газопровод, к дому не подведено.Подъездные пути к участку, - Асфальтовая дорога.Ближайшая трасса, - шоссе Дорога Жизни, расстояние до трассы 2,3 кмТранспорт: автобусы, маршрутки, остановка Сергиевская улица, на расстоянии около 0,6 км Расстояние до железнодорожной станции ж/д станция Бернгардовка, около 1 км Расстояние до границ Санкт-Петербурга (КАДа) Около 7,9 км.За уточнением, по остальным вопросам, - звоните.

Описание Бизнес-центра ''Социалистическая 101''. БЦ ''Социалистическая 101 '' находится в Ленинградской области, во Всеволожский р-н, по адресу г. Всеволожск, Социалистическая ул., 101. ''Социалистическая 101 '' находится в пешеходной доступности в 7 минутах ходьбы до ж.д. станции Всеволожская , до станции метро пл. Ленина (Финляндский вокзал), ст.м. Ладожская можно доехать за 30 минутТехнические особенности Бизнес-Центра ''Социалистическая 101''.БЦ ''Социалистическая 101 '' относится к классу В и соответствует всем стандартам качества. В БЦ 3 этажа надземных ,и один этаж подземный , год постройки - 2015, фундамент - бетонный монолитный, перекрытия - монолитные железобетонные, стены - газобетон, кровля мягкая, наружная отделка - вентилируемые фасадные панели, вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционирование: центральное, пожарная сигнализация: датчики пожаротушения, ведется круглосуточная охрана. Вход в здание оборудован системой контроля доступа, системой видеонаблюдения, паpковка , водопровод, канализация, гор. водоснабжение, электричество. Bce кoммуникaции центральные. Режим работы (Ежедневно 24/7), Интернет и телефония, Электроэнергия.К услугам арендаторов развитая инфраструктура: Кафе и ресторан.Дополнительная информация. Инвестиционная привлекательность актива быстрая окупаемость примерно 8 лет и высокая рентабельность проекта, универсальность использования актива под коммерческие концепции, безопасность инвестиций, рост актива в цене в связи с постоянным увеличением плотности населения.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #1/553730/20248

Общее описание объектаОписание Бизнес-центра ''Колтушское 103''.БЦ ''Колтушское 103'' находится в Ленинградской области ,в г. Всеволожск , по адресу Колтушское шоссе 103. БЦ ''Колтушское шоссе 103'' находится в пешеходной доступности от автобусной остановки в одной минуте ходьбы., в 15 минутах ходьбы находится ж/д станция Всеволожская Технические особенности Бизнес-Центра ''Колтушское 103''.БЦ ''Колтушское 103'' соответствует всем стандартам качества. В БЦ есть: Парковка перед зданием торгового центра 25 м\мест.., Режим работы (Ежедневно 24/7), Высота потолков 3,55 м2 , B нeпосpeдcтвенной близоcти pасполoжена aвтошкола, детская школa искуcств им. М.И. Глинки, центр Культуры и досуга г. Всеволожска и другие общественные учреждения.Объект отлично просматривается с дороги, рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Беспрепятственный подъезд легкового и грузового транспорта к объекту с Колтушского шоссе.На данный момент занято арендаторами 958 м2, свободная площадь 314,36 м2, площадь МОП 204,64 м2ЗУ под зданием и прилегающей территории - 1 819 м2, собственность.Инженерное обеспечение объекта:- Водоснабжение, Водоотведение (Хоз. Быт канализация) центральное, ВТС- Электроснабжение 150 кВт + 100 кВт получены АТП, заключены договоры со сбытовой компанией.- Теплоснабжение своя котельная, все согласовано, все допуски получены. Газоснабжение центральное.Арендаторы 1 го этажа с долгосрочными договорами аренды: пекарня Цех 85, алкомаркет Ароматный мир, сетевой продуктовый магазин Магнит.Арендаторы 2 го этажа: бутик брендовой одежды Бренд-бутик, магазин для шитья Буду шить, барбершоп Тоrrе, Студия красоты.Площади свободных помещении на данный момент: 1 этаж 70,36 м2, 2 этаж 244 м2 Окупаемость 9 лет. Готовый арендный бизнес со стабильным регулярным доходом.. Дополнительная информация.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.Номер объекта: #1/584557/20248

Арт. 69542466 Продается трехэтажное здание с участком земли в самом центре г. Всеволожска. Площадь участка 7530кв.м. Земли населенных пунктов, Зона ТИ1 - зона размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, складских объектов, инженерных и транспортных объектов в границах населенного пункта. Участок огорожен. Въезд через КПП больничного комплекса по пропускам. Здание 2012 года постройки, бетонное, утепленное, обшитое металлическим сайдингом, с центральным водопроводом и канализацией. Договор с ПСК на 75 кВт. Электричество увеличивается до 150 Квт. Газ расположен на границе участка. Отопление всего здания осуществляется действующей своей котельной от электрического котла. Установлен так же котел от солярки/газа. 1-ый этаж здания площадью 736кв.м выполнен из газобетонных блоков с усиленными балками, потолки 6,5 метров, полы заливные. На первом этаже расположены три помещения с двумя отдельными входами и действующими арендаторами. 2-ой этаж здания площадью 832 кв.м. каркасный, с отдельным входом и подъемником оборудован под швейный цех (3 зала) , кабинеты, склад. Высота потолков - 3,7 м.3-ий этаж здания - мансардный, площадью 300 кв.м оборудован комнатами для проживания, санузлом, кухней. Перед зданием отсыпана большая парковочная площадка. Остальная часть территории не используется, стоит пустая, незастроенная.Отсутствуют обременения.

Современный бизнес-центр располагается недалеко от пересечения Всеволожского проспекта и Октябрьского проспекта в административной части города.Налоговая: 21. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Общая площадь здания 5644 м2Площадь участка 2280 м2Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 43658-48

1эт. зал-60 м.кв, загрузочная-12.5 м.кв, подсобное помещение - 9.2 м.кв, кладовые - /4.3+4+6.9+6.9/ м.кв,директор - 9.2 м.кв, гардероб персонала - 6.5 м.кв,с/узел - 3.6 м.кв, котельная-3 м.кв. Свет 380В - 15кВтВозможна подводка газа и центральной воды.Основной вид использования-аптека. Условный вид -для размещения объекта торговли. Вспомогательный вид -инжинерно-хозяйственное,транспортное.Площадь земельного участка-586 м.кв. собственность.Здание находится в зоне активного, перспективного развития.Не далеко торговый комплекс, клубный бассейн на 4дорожкипо 25 м.с кортами. Ресторан''Бамбук''. Офисные помещения.И многое другое......Подъезд асфальт. От Спб 15 мин. по 4х. полостной Дороге Жизни.

ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА СДЕЛКУ! ЗВОНИТЕ!Офисный центр расположен на первой линии Колтушского шоссе.Налоговая: 21. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Офисное здание- цоколь, 1,2,3, этаж.Все коммуникации.Своя подстанция.В помещениях современный ремонт.Планировка: смешанная. Тип налогообложения: УСН. Лот 36947-48

Продаю отдельно стоящее здание в центре Всеволожска.Общая площадь 1270 кв.м. Здание включает 4 этажа, на 1 этаже- гостиная и бассейн, в центральной части дома располагается винтовая лестница, 3 и 4 этаж возможно использовать для спален и как зону отдыха, цокольный этаж может быть использован как паркинг, спа зона или хозяйственная часть дома. С балконов дома открывается вид на центральный парк города и ледовую арену, а также панораму города.В доме предусмотрен собственный лифт, панорамные окна, стеклянная крыша, кровля может быть использована как летнее кафе, дополнительная зона для отдыха и процедур на открытом воздухе, все коммуникации, мощность 150 кВт, вода центральная или скважина, отопление водяные полы через газ, канализация городская, высота потолков в разных зонах дома от 2,2 до 7,6 метров, земельный участок площадью 16 соток в собственности, есть возможность присоединить дополнительно 18 соток.На территории участка есть гостевой дом площадью 70 кв.м, который возможно использовать как ресепшн, либо как дом для персонала.Возможное назначение: жилой дом для комфортного проживания семьи, СПА или банный комплекс или спортивная школа и т.п.Справочно:Слово ''спа'' происходит от названия бельгийского курорта ''спа'' который приобрел известность во всей Европе благодаря своим лечебным водам. Со временем слово стало нарицательным и стало употребляться для обозначения бальнеологических процедур или сопутствующих им явлений. Слово ''СПА'' происходит от первых букв латинского словосочетания SPA -sanitas per aqua (здоровье через воду) т.е восстановление здоровья при помощи водных процедур.Цена продажи 125 000 000 рублей.Звони, организую оперативный показ.

7-24981- - Продается здание 2011г. (полезная площадь 3-х этажей 742.4 кв.м.), Земельный участок в собственности (400 кв.м.). Высота потолков от h=3,17 кв.м. до h=3,23 кв.м. Наличие второго входа/выхода (пожарная). Все коммуникации подключены, заключены прямые договора с поставщиками услуг. Автономное газовое отопление. Договор энергоснабжения на 26,50 кВт. (Возможно увеличение мощностиВ настоящее время здание используется как центр мониторинга - предоставляются услуги безопасности, системы охраны.Удобное транспортное сообщение: до КАД 15 минут на машине.номер объекта в Базе Агентства. Специалист Ермолаева Елена.Итака. 30 лет на рынке.

Офис 284.9 м². Земельный участок с автосервисом Шишканя 10( 634832 ) Описание Земельного участка с автосервисом ''Шишканя 10''Земельный участок с автосервисом ''Шишканя 10'' находится в Ленинградской области, по адресу г. Всеволожск , ул. Шишканя 10 Участок 500 м2 в собственности ,подойдет под склад, производство .Технические особенности Земельного участка с автосервисом ''Шишканя 10'' Режим работы (Ежедневно 24/7)Электроэнергия 150 кВт Высота потолков 5 мДополнительная информация.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.

В г. Всеволожск предлагается к продаже офисные здания с прилегающей территорией, гаражным комплексом, складскими помещениями и навесом под автотранспортные средства. Земельный участок - 30 соток, огорожен, откатные ворота на въезде (2 шт.).Офисные здания, общей площадью 1060 м2., 3 этажа. Конструктив- монолитная ж/б плита, газоблок, наружная отделка - штукатурка, крыша -металлочерепица, установлены кондиционеры.Часть офисных помещений занимает действующий арендатор.Гараж - автосервис площадью 205 м2, с оборудованием для шиномонтажа, подъёмником и ремонтной ямой. Два складских помещения площадью 121 и 32 м2.Отдельно стоящий навес под автотранспортные средства 171м2.Все коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление - газовое. На всей территории установлено видеонаблюдение.Отличная транспортная доступность. До КАД 15 минут на автомобиле, до станции Всеволожская 11 минут пешком.Звоните, отвечу на все вопросы. Просмотры в удобное время по предварительной договоренности.

340356 Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в центре ВсеволожскаУникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободной планировки на цокольном этаже жилого дома по адресу: Всеволожский проспект, первая линия.Ключевые преимущества: Выдающаяся локация: Самая центральная и оживленная улица города, высокая проходимость, отличная транспортная доступность. Отличное естественное освещение: Большое количество окон делает помещение светлым и комфортным, что выгодно отличает его от классических цокольных помещений. Несколько входных групп: 2 основных входа с лицевой стороны и 1 дополнительный с задней стороны обеспечивают удобство для клиентов и возможности для зонирования. Прекрасный обзор: Помещение хорошо просматривается с проезжей части, что является готовой рекламой и привлекает потенциальных клиентов. Свобода для творчества: Чистая планировка позволяет реализовать любой проект без дорогостоящих перепланировок.Помещение идеально подойдет для: Медицинского центра (стоматология, клиника, диагностика) Спортивного или фитнес-центра (йога-студия, тренажерный зал) Торговли (мебельный салон, шоу-рум, магазин стройматериалов) Сферы услуг (офис продаж, салон красоты, учебный класс) Организации складского пункта в центре города.Не упустите шанс приобрести готовый бизнес-актив в самом перспективном месте Всеволожска!

Отдельно стоящее здание торгового центра pаcполoженo в центpaльнoй чacти г. Bceвoложск, в сaмoм пpoxодном (пpоeздном) мecтe. Собственная парковка на 25 м\мест.В непосредственной близости расположена автошкола, детская школа искусств им. М.И. Глинки, центр Культуры и досуга г. Всеволожска и другие общественные учреждения. Oбъeкт отлично просматривается с дороги, рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Беспрепятственный подъезд легкового и грузового транспорта к объекту с Колтушского шоссе.На данный момент занято арендаторами 1072 м2, свободная площадь 200 м2, площадь МОП 204,64 м2ЗУ под зданием и прилегающей территории - 1 819 м2, собственность. Инженерное обеспечение объекта:- Водоснабжение, Водоотведение (Хоз. Быт канализация) центральное, ВТС- Электроснабжение 150 кВт + 100 кВт получены АТП, заключены договоры со сбытовой компанией.- Теплоснабжение своя котельная, все согласовано, все допуски получены. Газоснабжение центральное. Арендаторы 1 го этажа с долгосрочными договорами аренды: пекарня ''Цех 85'', алкомаркет ''Ароматный мир'', магазин атозапчатей ''Движком'', пункт выдачи заказов ''СТД Петрович'' Арендаторы 2 го этажа: бутик брендовой одежды ''Бренд-бутик'', , барбершоп ''Тоrrе'', Магазин Итальянской одежды.Площади свободных помещении на данный момент: 2 этаж 330 м2 Продажа от собственника! Окупаемость 9 лет. Готовый арендный бизнес со стабильным регулярным доходом.

Код лота: 62C46C9-4001-4379-1. Реализуется на торгах. Нежилые здания общей площадью 909, 8 кв. м, расположенные на земельном участке площадью 6091 кв. м во Всеволожском районе на Парковой улице. Площадь здания литера Б: 520, 4 кв. м Площадь здания литера В:173, 5 кв. м Площадь здания литера Д: 87, 7 кв. м Площадь здания литера Е: 57, 7 кв. м Площадь здания литера Ж: 61, 9 кв. м Площадь здания литера К: 8, 6 кв. м Площадь з/у: 6091 кв. м Собственность. Объект представляет собой 6 одноэтажных зданий, которые были введены в эксплуатацию с 1990 по 2008 годы, а также земельный участок площадью 6091 кв. м. На данный момент строения не используются. Пешеходный и автомобильный трафики по Парковой улице низкие. Доступ в здания осуществляется через отдельные входы со двора. Подъезд к объекту свободный. Парковка осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Технические характеристики: Инженерные коммуникации: электричество Текущее использование зданий: не используется Состояние зданий: неудовлетворительное Кадастровый номер зданий: 47:07:0000000:74636, 47:07:0000000:83965, 47:07:0000000:72142, 47:07:1301043:90, 47:07:1301043:91, 47:07:1301043:89 Этажность: 1 Кадастровый номер земельного участка: 47:07:1301042:333 Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, парки культуры и отдыха, площадки для занятий спортом, природно-познавательный туризм, деятельность по особой охране и изучению природы, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории Нежилые здания (ОКС), входящее в состав Объекта оценки, не относятся к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия Транспортная доступность: Ж/д станция ''Мельничный Ручей'' - 1, 27 км Ближайшая остановка общественного транспорта 1, 03 км Оптимальное использование объекта: реконструкция существующего здания и приспособление под современное использование https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=788410

Предлагается в покупку новый торгово-развлекательный комплекс от собственника, с земельным участком в собственности.Лучшая локация во Всеволожском районе, на Дороге Жизни, с отдельным прямым заездом с дороги жизни!Комплекс полностью готов к заселению. Участок благоустроен, с полным асфальтированием и озеленением.Все коммуникации центральные (водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, энергоснабжение), имеется своя газовая котельная.Выделенная мощность в размере 150 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).

ОСЗ в историческом центре Всеволожска, рядом с мемориальной площадкой и парком ''Песчанка''.4-х этажное здание, площадь: 1175м2, с отделкой, все городские коммуникации, высота потолков: 3.5м, 1 вход.Площадь участка: 15.5 сот. Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Расстояние от КАД: 9 км. Материал стен: кирпич. В доме цокольный этаж с паркингом, просторная гостиная, винтовая лестница на второй этаж с 7 спальнями. Планируется бассейн 25 м, спа-комплекс и терраса для релаксации. Дом без отделки, что позволяет реализовать дизайнерские идеи. На крыше - зона отдыха с остекленной беседкой и скульптурами. Также есть гостевой домик в том же стиле.Ближайшие станции метро: Ладожская ID - 567053

Арт. 86856688 Продажа Перекрёстка с окупаемостью 7 летАдрес: ЛО, г. Всеволожск, пересечение Дороги Жизни и ул. Приютинской.Объект расположен по правую руку движения, при въезде в город-спутник Санкт-Петербурга — Всеволожск.Здание: 1477 м2ЗУ: 8000 м2Здание и земельный участок в собственности.Якорный арендатор: ПерекрёстокДоговор аренды подписан.Срок договора: 10 лет с момента подписания Акта приёма-передачи(не позднее 01.04.2024 г.) Арендные каникулы: первые 100 дней:1 000 руб./ мес. (КУ сверху)Арендный поток от якорного арендатора:6% от РГО, но не менее: со 101-го дня до окончания 12-го месяца аренды:* до даты выдачи лицензии на алкоголь:665 000 руб./ мес. (КУ сверху)* с даты выдачи лицензии на алкоголь:950 000 руб./ мес. (КУ сверху) со 2-го года аренды:• до даты выдачи лицензии на алкоголь:892 500 руб./мес. (КУ сверху)• с даты выдачи лицензии на алкоголь:1 275 000 руб./мес. (КУ сверху)Помимо основного здания на участке производится установкапавильонов:Павильоны находятся на стадии монтажаИмеется лист ожидания из арендаторов На текущий момент подписанных договоров аренды(кроме Перекрестка) нетАрендные ставки:- вдоль Дороги Жизни:• ОТ 100 м2: 2500 руб./ м2 в месяц (КУ сверху)• 50-70 м2: 3000 руб./м2 в месяц (КУ сверху)• до 50 м2: 3500 руб./м2 в месяц (КУ сверху) - вдоль ул. Приютинской, 176 м2:350 000 руб. в месяц (КУ сверху)Планируемый суммарный арендный поток от павильонов:- 1500 000 руб. в месяц (КУ сверху) Суммарный арендный поток от объекта,начиная со 2-го года аренды, составит:• 3 000 000 руб. в месяц (КУ сверху)Окупаемость проекта: 7 лет Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой!20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Дом с современным дизайном и всеми коммуникациями.Современное архитектурное решение с высокими потолками, тремя отдельными помещениями, вторым светом , хорошая внутренняя планировка. Предусмотрена возможность эксплуатации кровли. Фундамент - бетонная плита, газобетонные стены с наружной штукатуркой и окраской, большие панорамные окна, два входа, предусмотрен дополнительный выход на участок.Расположен на участке ИЖС, для использования всех разрешенных видов деятельности.

Описание Земельного участка с автосервисом Шишканя 10Земельный участок с автосервисом Шишканя 10 находится в Ленинградской области, по адресу г. Всеволожск , ул. Шишканя 10 Участок 500 м2 в собственности ,подойдет под склад, производство .Технические особенности Земельного участка с автосервисом Шишканя 10 Режим работы (Ежедневно 24/7)Электроэнергия 150 кВт Высота потолков 5 мДополнительная информация.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #1/555319/20248

Описание Бизнес-центра ''Социалистическая 101''. БЦ ''Социалистическая 101 '' находится в Ленинградской области, во Всеволожский р-н, по адресу г. Всеволожск, Социалистическая ул., 101. ''Социалистическая 101 '' находится в пешеходной доступности в 7 минутах ходьбы до ж.д. станции Всеволожская , до станции метро пл. Ленина (Финляндский вокзал), ст.м. Ладожская можно доехать за 30 минутТехнические особенности Бизнес-Центра ''Социалистическая 101''.БЦ ''Социалистическая 101 '' относится к классу В и соответствует всем стандартам качества. В БЦ 3 этажа надземных ,и один этаж подземный , год постройки - 2015, фундамент - бетонный монолитный, перекрытия - монолитные железобетонные, стены - газобетон, кровля мягкая, наружная отделка - вентилируемые фасадные панели, вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционирование: центральное, пожарная сигнализация: датчики пожаротушения, ведется круглосуточная охрана. Вход в здание оборудован системой контроля доступа, системой видеонаблюдения, паpковка , водопровод, канализация, гор. водоснабжение, электричество. Bce кoммуникaции центральные. Режим работы (Ежедневно 24/7), Интернет и телефония, Электроэнергия.К услугам арендаторов развитая инфраструктура: Кафе и ресторан.Дополнительная информация. Инвестиционная привлекательность актива быстрая окупаемость примерно 8 лет и высокая рентабельность проекта, универсальность использования актива под коммерческие концепции, безопасность инвестиций, рост актива в цене в связи с постоянным увеличением плотности населения.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #1/553730/20248