Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается исключительный земельный участок с действующим бизнесом магазином, который станет отличным вложением для вашего будущего! Участок расположен в районе с превосходной транспортной доступностью, что гарантирует постоянный поток клиентов. Кадастровый номер 47:07:0402007:45.Категория земель земли поселений, идеально подходящие для торговли и бытового обслуживания. Магазин оформлен и готов к работе: на территории есть водоснабжение (колодец), туалет, отопление с использованием электрического котла и горячая вода. Подъезд к участку уже организован, что создает дополнительные удобства для клиентов и поставщиков.Участок и здание находятся в частной собственности, все документы в полном порядке, что позволяет вам сразу же начать свой бизнес без лишних задержек. Это уникальное предложение, которое не стоит упускать! Представьте себе, как вы развиваете свой бизнес в этом удачном месте, привлекаете новых клиентов и получаете стабильный доход. Не упустите шанс сделать шаг к своей мечте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр. Ваше успешное будущее начинается здесь!Код пользователя: 172652Номер в базе: 5724840

Магазин на въезде в коттеджный поселок Савоя (рядом с домиком охраны и шлагбаумом) в 16 км от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе недалеко от Приозерского шоссе в деревне Касимово. Состояние хорошее, работал один сезон.Электричество, вода, санузел. Высокие потолки. Участок 7 соток, ИЖС, межевание, собственность. Строение оформлено как Нежилое, хозблок.

Арт. 67426628 Вашему вниманию представляется коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Новое Сертолово''Комплекс расположен в 15-ти минутах езды от Санкт-Петербурга и КАДплощадь 48,5 м2 1 этажкосметический ремонтудобная планировка Есть мокрая точка, санузел.Электричество 15 кВтодин взрослый собственникбез обремененийв собственности более 5 летПомещение Идеально подойдет для:Салонов красоты Точек общепитаПродуктового магазина Пункта выдачи Юридическое сопровождение сделки бесплатно.Не откладывайте покупку!Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр.

Отличное коммерческое помещение по отличной цене!Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное.Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на природе в комфортном удалении от города в окружении чистого воздуха, лесов и озёр.Квартал расположен в 10 минутах от КАД.Коммерческих помещений немного, поэтому все будут востребованы.Ввиду удаленности ЖК от городской инфраструктуры, все бытовые вопросы жители комплекса будут решать в двух шагах от дома:на первых этажах будут магазины, кафе, аптеки, парикмахерские и т.д.Помещение двухстороннее, светлое.Вход с улицы.Звоните, записывайтесь на просмотр,помогу Вам подобрать коммерческое помещение под Ваш запрос и бюджет.Дальнейшее сопровождение на всех этапах по сдаче помещения в аренду.Звоните, отвечу на все вопросы.

Для Вас продается ультра креативное помещение в Сертолово по уникальной цене!Дом расположен в новом микрорайоне Сертолово, в ЖК Чистый ручей. Местная инфраструктура недостаточно хорошо развита, что создает дополнительный потенциал для развития бизнеса и использования данного помещения. Помещение расположено на первом этаже без заглублений. Планировка помещения позволяет адаптировать его под индивидуальное целевое использование.Отдельный вход со двора без ступенек и пандусов. Есть удобный тамбур. Высокие потолки, более 4 м.Окна выше 2 м от уровня пола, что дает возможность удобно разместить мебель и технику, а также сохранить естественное освещение. Санузел просторный, совмещенный. В помещении выполнен базовый евроремонт. Оборудована зона кухни с современной мебелью и бытовой техникой. Идеально подходит под минимаркет, пункты выдачи интернет-магазинов, парикмахерские, салоны, мини-маркеты, офисы консультационных услуг и т.п. Большой потенциал помещения позволит Вам реализовать любую бизнес-идею!Звоните уже сейчас, чтобы узнать подробности и посмотреть помещение!УКАЗАННАЯ ЦЕНА действует до 30.10.2025года !!!

1692125 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком расположенное в Ленинградской области вг. Сертолово на Сосновой улице д. 13. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Серлотово, напротив расположен сетевой ритейлор Магнит формата гипер, в этот Магнит приезжают со всех соседних населенных пунктов и по дороге домой, в дачный сезон количество покупателей увеличивается, что существенно повышает визуализацию продаваемого объекта и привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, хороший автомобильный и пешеходный трафик, есть возможность парковки. Здание в одном этаже, общей площадью 240,6 кв.м. водоснабжение, канализация центральные, электроснабжение, 30 кВт, отопление - своя котельная. Помещение имеет, два входа, витрины, минимум несущих конструкций, так как это ОСЗ есть возможность сделать любую перепланировку, подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 5 соток, который позволяет сделать реконструкцию здания с увеличением площади, также можно на участке поставить павильоны, что увеличит арендный поток. В данный здание арендует сетевой алкомаркет РосАл, срок договора до 19 апреля 2024 г., на земельный участок договор аренды не распространяется, поэтому что-то дополнительно строить на нем можно уже сейчас.Площадь здания: 240,6 мПлощадь участка: 5 сотоккВт 30Стоимость продажи: 51 000 000

1704734 Продажа отдельно стоящего здания. Предлагается в продажу здание магазина с земельным участком в СНТ ''Малина'' Юкковского сельского поселения Всеволожского р-она Ленинградской области, участок 44АРазвитое садоводство в пяти минутах ходьбы от Медного озера, многие живут постоянно. Здание расположено рядом с правлением садоводческого товарищества ''Малина'', мимо проезжают и проходят все заезжающие и выезжающие, проходящие из СНТ, до здания ведет асфальтированная дорога.Удобная транспортная доступность от метро Проспект Просвещения и Парнас, 10 минут пешком до остановки общественного транспортаПлощадь здания 50,1 кв.м., капитальное строениеЭтажность: 1Количество входов: 3 15 кВт (фактически больше)Вода (колодец), канализация септикОтопление: газовоеЗемельный участок 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства магазинаЗдание и земля в собственности физ. лицаПодойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуДействующий арендатор: пункт выдачи заказов Wildberries Стоимость продажи 7 500 000 рублей Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

1692125 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком расположенное в Ленинградской области вг. Сертолово на Сосновой улице д. 13. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Серлотово, напротив расположен сетевой ритейлор Магнит формата гипер, в этот Магнит приезжают со всех соседних населенных пунктов и по дороге домой, в дачный сезон количество покупателей увеличивается, что существенно повышает визуализацию продаваемого объекта и привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, хороший автомобильный и пешеходный трафик, есть возможность парковки. Здание в одном этаже, общей площадью 240,6 кв.м. водоснабжение, канализация центральные, электроснабжение, 30 кВт, отопление - своя котельная. Помещение имеет, два входа, витрины, минимум несущих конструкций, так как это ОСЗ есть возможность сделать любую перепланировку, подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 5 соток, который позволяет сделать реконструкцию здания с увеличением площади, также можно на участке поставить павильоны, что увеличит арендный поток. В данный здание арендует сетевой алкомаркет РосАл, срок договора до 19 апреля 2024 г., на земельный участок договор аренды не распространяется, поэтому что-то дополнительно строить на нем можно уже сейчас.Площадь здания: 240,6 мПлощадь участка: 5 сотоккВт 30Стоимость продажи: 51 000 000

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческие помещения свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут транспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут транспортом до Невского проспекта 30 минут транспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскВитринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. Помещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

Арт. 69731725 MAГAЗИH ''ВEPНЫЙ'' во ВсевoложcкеГотовый арeндный бизнeс c oкупaeмocтью 8,5 лет.Объект капитaльногo строительства.Земельный учacток в coбственнocти. BРИ - Tоpгoвля.Hадёжный apeндaтoр ''Beрный'' - дoговоp нa 10 лет,Арeндный пoток - фикcиpoвaннaя ставка + 5,5% oт TО, +KУ,Xapактеристики помещения:— Площадь магазина: 525,1 кв.м ,— Высота потолков 4 м,— Подключенные коммуникации:Электроснабжение 75 кВт, прямой договор РСК,Водоснабжение/канализация/ливнёвка - центральные коммуникации,Отопление - газовая котельная, прямой договор Газпром,— Новое здание 2023 г постройки,— Парковка,— Высокий автомобильный и пешеходный трафик (напротив пешеходный переход),— Витринное остекление,— Продажа от собственника. Земля и здание в собственности,Пишите, звоните, все расскажу и отвечу на все ваши вопросы!

Код лота: РАД-386719. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение (отделение банка) во Всеволожске у ж/д станции ''Бернгардовка''. Адрес: Ленинградская обл. , г. Всеволожск, г, ул. Победы, д. 9 Общая площадь: 98, 7 кв. м Этаж: 1 Вход: отдельный с улицы Высота потолков: 2, 89 м Кадастровый номер: 47:07:1302044:1088 Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение). Помещение находится в собственности ПАО ''Сбербанк России''. Год постройки дома: 1988 г. Состояние отделки: стандартная офисная отделка. Местоположение и транспортная доступность Подъезд к объекту осуществляется со стороны ул. Победы. Окружение представлено преимущественно жилыми и коммерческими объектами. На прилегающей территории у здания имеется небольшая парковка. Ближайшая ж/д станция - ''Бернгардовка'' - находится на расстоянии около 450 м (6 минут пешком). Также вблизи объекта курсирует большое количество маршрутных такси и автобусов. Обременения (ограничения) объекта: отсутствуют Перспективное использование: Помещение возможно использовать в качестве торгово-офисного (салон красоты, пункт выдачи, офис, магазин). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=818368

Продается коммерческое помещение в Жилом комплексе Геометрия, который представляет собой два 3-секционных монолитных здания.Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение.Предусмотрены открытые гостевые парковки.В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, почтовое отделение, продовольственные магазины, парки и лесной массив.Действующий сетевой арендатор.

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Оживленное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство жилых комплексов, идет благоустройство территории

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов.

Арт. 63145869 Продается нежилое здaние с федеральным сетевым арендатором нa пeрвoй линии центральнoй улицы п. Цвелодубово.Единственный сетевой продуктовый магазин в поселке! Общая плoщaдь здания 813,9 м² Этажность 1+подвал, Входы 3 (1-й этаж), 3 (подвал),Земельный участок 1401 м²Электpичeскaя мoщность 140 кВт,Вода/канализация - центральные.Apендатоpы:1-й этаж - Федеральная тopговaя сеть ''Магнит''.Договор аренды до 2034 года.Подвал - часть сдана на 11 мес, часть в настоящий момент предлагается в аренду.Окупаемость 8,5 лет!

Продается торговый центр 2 564 м², готовый арендный бизнес, ВсеволожскОписание объекта:Продается торговый центр Пирамида общей площадью 2 564 м² в г. Всеволожск (Ленинградская область).Объект представляет собой действующий арендный бизнес с полной заполняемостью и высоким доходом.________________________________________Основные характеристики:•Доходность: 14,70% годовых•МАП: 3 050 000 руб./мес.•Срок окупаемости: 7 лет•Площадь: 2 564 м²•Участок: в собственности•Мощность: 250 кВт________________________________________Преимущества:•100% арендаторов — все помещения сданы в долгосрочную аренду•Якорные арендаторы — Дикси (реконструкция в 2024), ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, Горздрав и др.•Долгосрочные договоры аренды до 2034 года с ежегодной индексацией 5%•Высокий трафик — объект находится на пересечении ключевых транспортных потоков•Прямая продажа от собственника — без комиссии________________________________________Потенциал роста:•Увеличение трафика после обновления формата супермаркета•Плотная жилая застройка и развитая инфраструктура района•Земля в собственности — дополнительная капитализация________________________________________ Готовы обсудить условия сделки. Рассмотрим предложения от агентов.

### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 155468Номер в базе: 2522364

Предлагается в покупку помещение в ТЦ Янино-2 по адрес: г. Санкт-Петербург, Янино-1, улица Ветряных Мельниц, Описание объекта:- 1 этаж- 2 входа (общий с ТЦ, с улицы отдельный)- общая площадь 119,2 кв.м., - свободная планировка.- Высота потолков oт 4 м дo 6 м. - Электрическая мощность 32,6 кВт (возможно увеличение)- Водоснабжение, водоотведение, есть возможность подключения к центральной вентиляции.- Якорный арендатор ТЦ Янино-2 ресторан Вкусно-и Точка- с НДС- Арендатор Валберис (долгосрочный договор)- окупаемость 10 лет

Продажа цокольного помещения 57кв.м в сложившейся торговой зоне на Петровском бульваре.Высокая проходимость - пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход с улицы. От м. Девяткино 10 минут пешком.Приточно-вытяжная вентиляция.Высота потолка от 2.75Мощность 15кВт.Арт. 48369324

В продаже коммерческое помещение свободного назначения,В 15 минутах пешком от метро Девяткино.Жилой комплекс комплекс комфорт класса18-этажные дома.Район с максимальной плотностью населения,здесь, как нигде востребованы коммерческие помещения.Данное помещение трехстороннее, имеет выгодное расположение,подходит для сдачи в аренду крупным сетевым арендаторам.Также предоставляем дальнейшее сопровождение и сдача в аренду.Сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами.Проконсультирую по успешному инвестированию в коммерческую недвижимость,Расскажу о негативных и позитивных критериях, которые следует учитывать при выборе коммерческого помещения.Подберу, действительно, перспепктивные.Звоните, отвеу на все вопросы!

Кoммеpческoе помещeниe cвoбoднoго назначения с крупным сетевым арендором.Напрямую от собственника!Окупаемость 9 лет.Высокая арендная ставка с индексацией.- - Пеpвaя линия-- - Три вxoдa- - Две мокрые точки-- - Независимая Вентиляция- - Электрическая мощность 33 кВт.- - Выcокий автoмобильный и пeшеходный трафик со стороны Гаражного проезда - соединяет посёлок Бугры с Мурино.- - Открытая парковка.Реальный, надежный ГАБ с отличной капитализацией.Звоните! Отвечу на все вопросы,Оперативно организую показ помещения!