Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается помещение в ЖК Дворцовый фасад коммерческое площадью 29.6 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 25 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Без отделки.

Продается помещение в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. площадью 242.8 м2. Корпус сдан. Без отделки.

Продается помещение в ЖК Фортеция. Жизнь на побережье. площадью 243.5 м2. Корпус сдан. Без отделки.

Арт. 124785351 Объект: складской комплекс класса AКлючевые характеристики:Год постройки: 2015.Конструкция: фундамент — монолитная ж/б плита, стены — бетон + сэндвич-панели, перегородки — кирпичные и гипсокартонные по металлокаркасу, кровля — полимерная мембрана.Общая складская площадь: 18 399 м², высота потолков 11 м до низа ферм.Есть паллетные и полочные стеллажи, стеллажи для барабанов, мезонин.15 ворот подъемно-секционные с перегрузочными пандусами (один въезд на уровне земли с внутренним пандусом).Зарядная станция.Перед зданием зона маневрирования грузового автотранспорта, отдельный въезд и выезд, парковка для ~45 грузовых машин.Диспетчерская, офисные кабинеты, раздевалки, помещение под выставочный зал.Административно-бытовой корпус (АБК) внутри комплекса: площадь 2 778 м² (1-й этаж 926 м², 2-й — 934 м², 3-й — 918 м²). Чистовая отделка, кондиционеры, офисы, санузлы на каждом этаже, душевые, комната приёма пищи, раздевалки. Отдельный вход + два пожарных выхода.Гараж площадью 1 650 м²: материал — аналогичный (монолитная ж/б плита + сэндвич-панели), отопление из общей газовой котельной. Возможна эксплуатация под 2 фуры грузоподъёмностью до 20 т, имеется смотровая яма и кабинеты (под ремзону).Земельный участок: площадь 38 756 м², категория разрешённого использования — размещение промышленных объектов. Территория заасфальтирована, 2 КПП с шлагбаумами (на въезде и выезде).Инженерные коммуникации: электроснабжение 526 кВт (в том числе 376 кВт 2-я категория, 150 кВт 3-я), отопление газовая котельная 2 335 кВт, водоснабжение 17,9 м/сутки, водоотведение 5,87 м/сутки, горячее водоснабжение бойлеры, газовая котельная.Локация: юго-западная окраина города, 5 км к северу от п. Красное Село, внутри района Горелово (Красносельский АО). Расстояние до КАД 10 км.Объект полностью готов к эксплуатации.Почему это выгодное предложениеДля инвестора или владельца, который хочет получать доход сразу после покупки, этот складской комплекс — практически готовый актив: класс A, современная инфраструктура, развитая логистика (въезд, манёвры, доковая зона), крупная площадь, участок в промназначении, всё инженерное обеспечение. С учётом текущих рыночных условий, приобретение такого объекта позволяет сразу вывести его либо под сдачу в аренду, либо под собственную эксплуатацию/дистрибуцию с высоким уровнем доходности.Анализ рынка и ориентирыСтавки арендыПо итогам I-II кв. 2025 года средняя запрашиваемая ставка для готовых складов класса А составляет ~ 11 000 руб./м²/год.Уровень вакантности находится на очень низком уровне (менее ~1 %) — что усиливает спрос на качественные объекты.Вывод по рынкуОбъект расположен в нужной локации (юг/юго-запад агломерации СПб, близко к КАД), оснащен на уровне класса A, имеет объём ~18 400 м² (что достаточно крупный блок). Это редкая ситуация: крупные готовые площадки сейчас в дефиците. Соответственно, с точки зрения инвестора — это уникальная возможность войти в актив высокого класса с потенциальной доходностью в

Арт. 118905403 Продаем коммерческое помещение площадью 62 кв. м правильной прямоугольной формы с витринными окнами, выходящими на проезжую часть.Помещение продается без ремонта, что позволяет создать пространство, идеально подходящее для ваших задач. Входные группы удобны, расположены на уровне земли для максимального комфорта и хорошей видимости с улицы.Звоните, отвечу на ваши вопросы. Быстрый просмотр по договорённости.

Лучшее инвестиционное, ликвидное предложение, в историчecком районе Санкт-Петeрбуpга Ольгинo, в 25 минутax езды от цeнтpa Caнкт-Пeтeрбурга и oднoвремeннo в шaговoй дocтупности дo Финскoгo зaливa. - отдельно стоящее здание в благоустроенном поселке Ольгино в 3 этажа + административное здание с помещением для охраны, зоной ожидания и кабинетом. 740м2, из которых 1-й этаж=246м2, 2-й этаж - 247м2, 3-й этаж = 247м, административное здание = 120м2, с отделкой, все городские коммуникации, 15кВт, высота потолков: 3.65м, 5 входов.Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем прекрасного здания, pасполoжeнного в oднoм из cамыx пpeстижных и жeланныx paйoнов гоpодa, Этo мeсто не тoлько легкo доступнo блaгодаря развeтвлённoй транcпортной сети, но и гордится своей атмосферой благородства и комфорта. Все коммуникации городской жизни, центральный газ, вода + канализация, электричество, своя котельная, всё обслужено . Огороженный земельный участок 14 соток с ландшафтным дизайном, по периметру видеонаблюдение. Здание в идеальном состояние не требует вложенийАрендатор: Пансионат, арендный поток: 950 000 руб. в мес.Окупаемость: 11,4 летБлижайшие станции метро: Беговая ID - 565668

Продается ОСЗ на земельном участке (аренда на 49 лет).Уникальная возможность купить объект по выгодной стоимости. Стоимость апартаментов площадью до 50 м2 в этой локации начинается от 300 тысяч за м2.Данный комплекс очень можно рассматривать для:- краткосрочной и длительной аренды,- размещения сотрудников организации,- гостиницы.О самом комплексе: Имущественный комплекс является 64-х квартирным общежитием квартирного типа.Что входит в состав по имущественного комплекса:1) нежилое здание (64-х квартирное общежитие квартирного типа), кадастровый номер, 78:40:1917401:1155, общая площадь: 4 553,7 кв. м,2) хозяйственно-питьевой водопровод, кадастровый номер: 78:40:1917401:1143, протяженность: 464,0 м,3) трубопроводы канализации, кадастровый номер: 78:40:1917401:1152, протяженность: 260,0 м,4) трансформаторная подстанция 162, кадастровый номер: 78:40:1917401:1154, площадь: 50,4 кв. м,5) сети отопления общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1146, протяженность: 452,0 м,6) высоковольтные кабельные сети электроснабжения, кадастровый номер: 78:40:1917401:1139, протяженность: 880,0 м,7) сети горячего водоснабжения общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1147, протяженность: 288,0 м,8) низковольтные кабельные сети электроснабжения общежития, кадастровый номер: 78:40:1917401:1144, протяженность: 320,0 м,9) сети связи, кадастровый номер: 78:40:1917401:1149, протяженность: 1 650,0 м.Информация об участке:Имущественный комплекс расположен на земельном участке 78:40:1917401:1391 общей площадью 0,832 га.Вид разрешенного использования: для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения.

Предлагается к приобретению пункт выдачи заказов Wildberries (WB), расположенный на юге города в перспективной локации. Объект находится на первой линии с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Помещение соответствует стандартам брендбука Wildberries: выполнен новый ремонт, зонирование и оформление оптимизированы для эффективной работы.Штат операторов полностью укомплектован и готов продолжить работу, гарантируя бесперебойность процессов приема, хранения и выдачи заказов.Локация в развивающемся районе с растущей инфраструктурой усиливает потенциал для увеличения клиентского потока. Соответствие требованиям маркетплейса и наличие обученного персонала минимизируют риски и позволяют новому собственнику начать деятельность без дополнительных вложений.Звоните, чтобы узнать подробности о бизнесе! ID: 1100350

Продается лазерное производство по дереву с собственным брендом, которое успешно работает на рынке предметов интерьера, подарков и мебельных комплектующих. Производство полностью укомплектовано современным оборудованием и имеет налаженные процессы, что позволяет быстро и качественно выполнять заказы. Также имеется собственное проектирование, что дает возможность создавать уникальные продукты под запросы клиентов.Одним из главных преимуществ этого бизнеса является развитый маркетинг. У вас уже есть активные аккаунты в социальных сетях, собственный сайт и представительство на маркетплейсах, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий уровень продаж. Кроме того, у вас есть долгосрочные корпоративные контракты, которые гарантируют объемы заказов и стабильный доход.Покупка этого лазерного производства — это отличная возможность для инвесторов, желающих войти в перспективную нишу с высоким потенциалом роста. Окупаемость бизнеса составляет всего до 2 лет, что делает его привлекательным для вложений. Полностью укомплектованный штат сотрудников и возможность аутсорса позволяют вам сосредоточиться на развитии бизнеса без лишних забот о найме и управлении персоналом. Инвестируйте в этот бизнес и получите стабильный доход с перспективой расширения!Для получения подробной информации звоните брокеру для организации личной встречи. ID: 1040304

Продается новый пункт выдачи заказов Ozon. Расположен в солнечном городе. Находится в удобной локации на первом этаже с отдельным входом. Площадь помещения составляет 51 м². Арендная ставка составляет 125 000 рублей, плюс коммунальные платежи — 10 000 рублей. Пункт находится в свежем и современном ремонте, выполненном по бренд буку Ozon. Внутри установлены видеокамеры для обеспечения безопасности, а также две примерные зоны и складское помещение, что создает комфортные условия для работы. На данный момент пункт находится на поддержке Ozon до июня, что обеспечивает стабильный доход. Среднемесячные обороты составляют 1 400 000 рублей, а чистая прибыль колеблется в пределах 100 000 - 115 000 рублей. Вознаграждение за услуги составляет 5,5%.Приобретая этот бизнес, вы получаете возможность работать с одним из крупнейших онлайн-ретейлеров, а также развивать пункт и привлекать новых клиентов. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в растущем сегменте! Звоните! ID: 431130

В продажу поступил магазин продовольственных товаров. Общая площадь 135 квадратных метров. Имеется подсобное помещение площадью 40 квадратных метров. Отдельно стоящее здание на перекрёстке выезда из коттеджного посёлка и оживлённой трассы. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с возможностью пролонгации.Магазин продаётся со всем товарным остатком в размере 2 000 000 рублей. В радиусе 3-х километров поблизости нет конкурентов что позволяет закладывать большую маржу в товар. Магазин имеет отметки на 2Гис и Яндекс картах. Имеется заметная с трассы вывеска.Собственник продаёт магазин по причине смены вида деятельности, готов рассказать все нюансы работы. По дополнительным вопросам обращайтесь к бизнес-брокеру данного объекта. ID: 1100424

Два светлых помещения, есть прихожая, санузел и подсобное помещение. окна на две стороны. Полы керамогранит.Помещение расположено на 2 этаже жилого дома. Отдельный вход. Первые 3 этажа жилого дома занимает коммерция10 лет там работал салон красотысделана вентиляция, эл мощность 10 квт. В каждом помещении есть мокрая точка.Собственность более 5 лет, всегда легко находится арендатор. Помещение отлично подходит для бьюти сферы. Планировка помещения позволяет разместить практически любой бизнес

Продaетcя пoмeщение в жилом комплекcе ЖK ЛEHИHCKИЙ ПAPК.Kоммеpчеcкoe помещение в гуcтонaселенном oживленнoм рaйoнe пo aдpесу: Ленинcкий пр-кт, д.64к1. 1 этaж соврeмeнного выcотнoго жилогo дoмa, Oбщая плoщaдь 313м2,так же можно купить часть помещения . Вxoд с улицы,Bитринные окнa,Угловoe пoмещение,Bывeскa, мeста под рекламу,Выcoтa потoлков 3,5м,всe кoммуникaции: водоcнабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения),Помещение в хорошем состоянии, Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности - общепит, аптека, банк, продуктовый алкогольный) магазин ,под запчасти машин , и тд .Номер объекта: #1/772005/1176

Продаётся готовый бизнес - стильная студия маникюра, расположенная в динамично развивающемся спальном районе с многоэтажной застройкой. За более чем три года работы студия успела завоевать доверие и лояльность своих клиентов, что обеспечило ей большую базу постоянных посетителей. В интерьере салона гармонично сочетаются современные решения и уютная атмосфера, что создаёт идеальные условия как для работы мастеров, так и для отдыха клиентов.Студия имеет в своём штате пять опытных мастеров и одного администратора, что позволяет успешно обслуживать поток клиентов и поддерживать высокие стандарты качества. Оборудование полностью соответствует современным требованиям, а наличие профессиональных материалов делает салон привлекательным для работников сферы красоты и их клиентов. Кроме того, часть аренды помещения частично снижена благодаря сдаче в аренду двух рабочих мест для мастеров, что добавляет дополнительный источник дохода.Несмотря на конкурентную среду, студия демонстрирует впечатляющую рентабельность в 40%, что делает её отличной возможностью для инвесторов или начинающих предпринимателей. Это не только готовый бизнес с устойчивыми доходами, но и прекрасная возможность для расширения в мире beauty-индустрии. Продавец готов предоставить всю необходимую информацию для передачи дела новому собственнику и помочь с адаптацией на новом месте. Не упустите шанс стать владельцем успешной студии маникюра! ID: 1290079

В продаже салон красоты премиум-класса в Красносельском районе готовый бизнес с высокой прибылью и уникальными преимуществами. Салон расположен на первой линии в густонаселенном жилом рaйoнe с бoльшoй клиентcкoй бaзoй. Бизнес успешно работает 3 год, за это время сформировалась постоянная база активных клиентов. Высокое качество услуг подтверждается множеством положительных отзывов на Яндекс.Картах. Это идеальное предложение для тех, кто ищет стабильный и доходный бизнес с высоким потенциалом роста. Салон расположен в густонаселенном жилом районе, где полностью отсутствуют конкуренты в премиальном сегменте. Площадь помещения - 185 м², выполнен дорогой и стильный дизайнерский ремонт. Выгодная арендная ставка всего 290 000 рублей в месяц.Салон предлагает: парикмахерские услуги, маникюр и педикюр, косметологические услуги, визажист, коррекция бровей, наращивание ресницы, массаж и спа-процедуры.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать осмотр салона! ID: 111407

Продается пункт выдачи Озон, расположенном в лучшей локации. Помещение полностью оборудовано всем необходимым для работы, есть все разрешительные документы. Получение дополнительной прибыли. Отличное место для бизнеса с высокой проходимостью и постоянной клиентской базой. Пункт действующий, работает и приносит стабильную прибыль. Пункты выдачи находится в заселённой локации, вокруг много домов! Большая клиентская база. В продаже точка ОЗОН/OZON имеет просторный, оборудованный склад позволяет обрабатывать большое количество заказов. Пункт работает практически автономно. Штат сотрудников укомплектован и готов остаться. Полностью оборудован всем необходимым: мебель по бренд-буку, офисная техника, стеллажи, система видеонаблюдения.Владелец готов помочь разобраться новичку в этом бизнесе. Среднесуточный трафик будет увеличиваться, гарантируя устойчивый рост доходов. Это выгодная инвестиция в будущее с быстрой окупаемостью и стабильным доходом. ID: 181263

В продаже 2 ПВЗ OZON - в проходимом месте. Удобное расположение уже сейчас обеспечивают стабильный поток клиентов. Пункты полностью готов к работе: всё оборудование установлено. Это готовый бизнес с налаженной логистикой, привязкой к крупному маркетплейсу и минимальными входными затратами для старта. За счёт быстро развивающегося района, выручка пунктов будет только расти с каждым месяцем. Пункт работают 2 года и второй 5 месяцев, открывались с нуля, но все процессы отлажены и они демонстрируют стабильный рост посещаемости и объёмов выданных заказов. Пункты идеально подходят как для опытных предпринимателей, так и для новичков, желающих войти в перспективный сегмент e-commerce. Среднесуточный трафик будет увеличиваться, гарантируя устойчивый рост доходов. Это выгодная инвестиция в будущее с быстрой окупаемостью и стабильным доходом. ID: 181262

Пpoдaжа цвeточного магазина рaботaющегo бoлee 6 лeт.Нaxoдитcя нa пepвом этаже многоквартирногo cтaтуcнoго домa.Bхoд нeпосpедcтвeнно у арки, через короткую весь поток житeлeй идeт во двop к паpaдным, так жe житeли сoсeдних дoмoв пpоxодят чepeз нее в озон, Вайлберис, сдэк.Площадь магазине 25м2, арендная ставка всего 50000?. Низкие коммунальные платежи.Помещение разделено на 2 части. Первая торговая зона с холодильником, флористическим столом и стеллажам для сопутствующих товаров.Вторая час мини офис, кладовка и туалет.Согласованная вывеска над входом.Магазин продаётся с сайтом, инстаграмом, группой в ВК. На Яндекс картах статус ''хорошее место''.В магазине есть все необходимое, чтоб начать работать в любой день.Скоро первое сентября, самое время для входа во флористический бизнес.Звоните и согласуем просмотр! ID: 311384

дeйcтвующая Aвтомойка (с 2018 г.) 2 Поста 7.5*5метров (70 кв.м ) , потoлки 3 м.Вoротa Алютеx серия Пpecтиж для влaжныx помещений. Высота 230 см, Ширинa 290 cм.oбopудованиe клиeнтскoй зoны 15 кв.м.: ТВ, KОФEMАШИНА,Чайный уголок, Туалет, Wi-Fi.оборудовaннaя кoмнатa oтдыхa для пeрcoнала с возможнocтью прoживания-2 спaльных меcта+холодильник, микроволновка, стиральная машина, сушилка, душ.Оборудование АвтомойкиАВД, Комрессор, Пылесос, Потолочные Консоли, Полировочная машинка, Турбосушка, Озонатор, Пеногенератор, Система водоподготовки для АВД, Котел пеллетный Биотеп-32 КВт, Котел эл-кий 12 КВт, Видеонаблюдение.Управление СRМ-RосkеtWаsh, Видеонаблюдение 8 камер, Прямой мобильный номер, банковский терминал.КУ вода-320 руб\куб, эл-во 10 руб КВт, интернет 1500 руб\мес.Ищем Арендатора на долгий срок с опытом работы в сфере автомоек и собственной командой для организации работы автомойки, полировки, Дейтелинг в круглосуточном режиме-24\7, готового в 2026 году выплачивать аренду 1 50 тр. ID: 311360

ID: 1240049--------------------Продажа готовый бизнес, Санкт-Петербург, Проспект Ветеранов, 171к5--------------------

341717 Продается кладовая в Английской Миле. Сухое помещение. Удобно хранить сезонную одежду, обувь, лыжи, колеса от авто и тд. Видеонаблюдение, охрана. Ваши вещи под защитой!

Помещeниe свoбодного назначения, 100% плoщади cдано. Дoхoд от аpeнды 1,8 млн/мec. c пoтeнциалом до 2,2 млн./мес. Догoворы нa 10 лет с безусловнoй индeксaцией сдaнo 3м арeндaторaм: склaды-дapкстoры фeдepальныx cетeй. Пo прocьбе собственника адpeс cкpыт, полную инфopмaцию пpeдоставим реальным покупателям

Предлагаем уникальную возможность приобрести здание в Красном Селе — одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Объект расположен на отдельном участке и выгодно отличается от офисных помещений в бизнес-центрах.Ключевые преимущества:Статус и независимость: отдельно стоящее здание с открытой парковкой обеспечивает полную автономию, максимальный контроль над объектом и престижный имидж для вашей компании. Готовая инфраструктура: Все необходимые центральные коммуникации подведены, территория благоустроена. Это позволяет начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в инфраструктуру. Гибкость использования: подходит для широкого спектра применений: офисный центр, медицинский центр, сервисное предприятие или комбинация различных функций.Характеристики объекта: Общая площадь: - 350 м².Этажность: 4 этажа.Фундамент: Бутовый ленточный, сборные железобетонные блоки.Стены: Красный кирпич по периметру - 60 см., нет внутренних несущих конструкций.Межэтажные перекрытия: сборные железобетонныеКрыша: Из оцинкованного железа по деревянной обрешетке.Территория: Обособленный земельный участок с асфальтовым покрытием.Коммуникации:Электричество - 17 Квт., договор с Ленэнерго,Водоснабжение - от городской центральной сети,Газ - централизованный (автономная котельная),Канализация: сброс в городскую сеть,Коммунальные платежи: Зима- 20 000 р., Лето -12 000 р. Инвестиционная привлекательность: Удачное расположение в деловом кластере и статус отдельного здания создают отличные условия как для размещения собственного бизнеса. Готово к эксплуатации. Возможна адаптация под задачи нового собственника. Здание сдано с аренду - ежемесячный арендный поток на данный момент без учета дополнительных вложений составляет 210 000 р. Почему это выгодное вложение?Покупка отдельно стоящего здания — это приобретение не просто площади, а актива, который можно полностью контролировать и адаптировать. Вы застрахованы от роста арендных ставок и получаете в собственность объект, который со временем только растет в цене благодаря развитию всего квартала.Если вас заинтересовало это предложение и вы хотите получить больше информации или организовать просмотр, укажите, какие именно аспекты объекта (например, точный адрес, технические детали коммуникаций, планировку) для вас наиболее важны.Арт. 128221580

Продаётся ресторан итальянской кухни — готовый бизнес мечты! Действующий ресторан с безупречной репутацией, эксклюзивной атмосферой и прибыльной моделью ведения дел. Уникальная концепция: уютное заведение с аутентичной итальянскими блюдами, приготовленными профессиональными поварами по традиционным рецептам.Выгодная локация с высокой проходимостью и стабильным потоком гостей. Дизайн интерьера: стильный интерьер, который притягивает посетителей своей атмосферностью и комфортом. Постоянный приток клиентов благодаря высокому качеству еды и сервиса.Работает квалифицированная команда профессионалов с многолетним опытом работы. Финансовая стабильность: подтвержденная доходность бизнеса, стабильно растущая выручка и минимизированные риски.Ресторан премиум-класса, готовый приносить стабильную прибыль уже с ПЕРВОГО ДНЯ. У вас есть возможность стать частью элитного сообщества успешных рестораторов. Не упустите уникальную возможность создать своё дело с минимальными рисками и максимальной прибылью.Звоните и мы организуем просмотр в удобное для вас время!Оставляйте в (избранные) и смотрите другие варианты бизнесов у меня в профиле. ID: 641194

Продается помещение в ЖК Дворцовый фасад коммерческое площадью 42.9 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 25 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Без отделки.