Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается помещение в ЖК Солнечный Город ТРЦ Сквер площадью 11401 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 15 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Без отделки.

Арт. 124785351 Объект: складской комплекс класса AКлючевые характеристики:Год постройки: 2015.Конструкция: фундамент — монолитная ж/б плита, стены — бетон + сэндвич-панели, перегородки — кирпичные и гипсокартонные по металлокаркасу, кровля — полимерная мембрана.Общая складская площадь: 18 399 м², высота потолков 11 м до низа ферм.Есть паллетные и полочные стеллажи, стеллажи для барабанов, мезонин.15 ворот подъемно-секционные с перегрузочными пандусами (один въезд на уровне земли с внутренним пандусом).Зарядная станция.Перед зданием зона маневрирования грузового автотранспорта, отдельный въезд и выезд, парковка для ~45 грузовых машин.Диспетчерская, офисные кабинеты, раздевалки, помещение под выставочный зал.Административно-бытовой корпус (АБК) внутри комплекса: площадь 2 778 м² (1-й этаж 926 м², 2-й — 934 м², 3-й — 918 м²). Чистовая отделка, кондиционеры, офисы, санузлы на каждом этаже, душевые, комната приёма пищи, раздевалки. Отдельный вход + два пожарных выхода.Гараж площадью 1 650 м²: материал — аналогичный (монолитная ж/б плита + сэндвич-панели), отопление из общей газовой котельной. Возможна эксплуатация под 2 фуры грузоподъёмностью до 20 т, имеется смотровая яма и кабинеты (под ремзону).Земельный участок: площадь 38 756 м², категория разрешённого использования — размещение промышленных объектов. Территория заасфальтирована, 2 КПП с шлагбаумами (на въезде и выезде).Инженерные коммуникации: электроснабжение 526 кВт (в том числе 376 кВт 2-я категория, 150 кВт 3-я), отопление газовая котельная 2 335 кВт, водоснабжение 17,9 м/сутки, водоотведение 5,87 м/сутки, горячее водоснабжение бойлеры, газовая котельная.Локация: юго-западная окраина города, 5 км к северу от п. Красное Село, внутри района Горелово (Красносельский АО). Расстояние до КАД 10 км.Объект полностью готов к эксплуатации.Почему это выгодное предложениеДля инвестора или владельца, который хочет получать доход сразу после покупки, этот складской комплекс — практически готовый актив: класс A, современная инфраструктура, развитая логистика (въезд, манёвры, доковая зона), крупная площадь, участок в промназначении, всё инженерное обеспечение. С учётом текущих рыночных условий, приобретение такого объекта позволяет сразу вывести его либо под сдачу в аренду, либо под собственную эксплуатацию/дистрибуцию с высоким уровнем доходности.Анализ рынка и ориентирыСтавки арендыПо итогам I-II кв. 2025 года средняя запрашиваемая ставка для готовых складов класса А составляет ~ 11 000 руб./м²/год.Уровень вакантности находится на очень низком уровне (менее ~1 %) — что усиливает спрос на качественные объекты.Вывод по рынкуОбъект расположен в нужной локации (юг/юго-запад агломерации СПб, близко к КАД), оснащен на уровне класса A, имеет объём ~18 400 м² (что достаточно крупный блок). Это редкая ситуация: крупные готовые площадки сейчас в дефиците. Соответственно, с точки зрения инвестора — это уникальная возможность войти в актив высокого класса с потенциальной доходностью в

Офисное помещение 670.6 кв. м в бизнес-центре ''Smart Восстановления''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красносельский. Характеристики:- Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 5440, - Код налоговой: 07, - Размер типового этажа: 3200, - Высота потолков: 5 м, 7 м, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 176 584 670 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.724475,30.082497 ID = c_1782993

В продаже прибыльная кофейня-пекарня с посадочными местами. Расположена в самой проходимо на первой линии с отдельный входом и с согласованной вывеской. Первая линия и пешая доступность от остановок общественного транспорта даёт постоянный пешеходный трафик. Заведение стабильно работает уже более 5 лет. Стильный и свежий ремонт, оборудована открытая кухня, в подсобном помещении организован небольшой кондитерский цех. Есть все необходимое оборудование (рожковая кофемашина на 2 группы, печь, кондитерская витрина, холодильное оборудование, морозильное оборудование, кондиционеры, вытяжки, кухонная утварь и т.п.) все в собственности. Написаны все стандарты заведения и технологические карты, которые также переходят новому собственнику. Договор аренды помещения на очень выгодных условия, арендная плата небольшая. Бизнес уже давно прошел этап становления, будет нести прибыль с первых дней после приобретения. После продажи собственник готов оказать помощь и ввести в курс дела нового владельца. По всем вопросам звоните прямо сейчас! ID: 311295

Продается уютное кафе семейной концепции. Расположено в удачно подобранной локации,- в здании несколько детских секций, Пятёрочка, табачный магазин, много офисов и организаций. Наработана база постоянных клиентов.Помещение расположено на первом этаже, с отдельным входом. Панорамная стеклянная дверь. Дизайнерский ремонт в стиле ''лофт''. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции. Кухн полностью оснащена всем необходимым профессиональным оборудованием, никаких дополнительных вложение в кафе не требуется. Все поставщики также будут переданы, как и все рецептуры и ТТК. Подключена Яндекс.еда, система лояльности. Есть куда расти выше.Штат сотрудников полностью укомплектован. Все останутся работать с новым владельцем при сохранении текущих условий. Собственник первое время готов помогать и сопровождать нового владельца. ID: 621697

Продается бизнес по переработке полимерных материалов средней жесткости, таких как канистры, боны, бампера и листовые материалы. Производственная линия включает дробилку, ванну флотации, сушилку и гранулятор — всё необходимое для эффективной переработки пластика. В комплект входят материальные активы: оборудование, складские запасы и комплектующие, что обеспечивает быстрый запуск производства.Преимущества этого бизнеса — современное оборудование высокого качества, высокая производительность и стабильное качество продукции. Производство полностью готово к работе, что позволяет начать зарабатывать сразу после приобретения. Расположение и оснащение позволяют легко масштабировать бизнес и расширять ассортимент продукции.Выгоды для покупателя — возможность войти в перспективную нишу переработки пластика с минимальными вложениями в стартовые материалы и оборудование. Готовность к запуску и наличие материальных активов обеспечивают быструю окупаемость и развитие бизнеса. Звоните, расскажу подробнее и пришлю фото — сделайте шаг к успешному бизнесу уже сегодня! ID: 1040336

Арт. 118905403 Продаем коммерческое помещение площадью 62 кв. м правильной прямоугольной формы с витринными окнами, выходящими на проезжую часть.Помещение продается без ремонта, что позволяет создать пространство, идеально подходящее для ваших задач. Входные группы удобны, расположены на уровне земли для максимального комфорта и хорошей видимости с улицы.Звоните, отвечу на ваши вопросы. Быстрый просмотр по договорённости.

Продается лазерное производство по дереву с собственным брендом, которое успешно работает на рынке предметов интерьера, подарков и мебельных комплектующих. Производство полностью укомплектовано современным оборудованием и имеет налаженные процессы, что позволяет быстро и качественно выполнять заказы. Также имеется собственное проектирование, что дает возможность создавать уникальные продукты под запросы клиентов.Одним из главных преимуществ этого бизнеса является развитый маркетинг. У вас уже есть активные аккаунты в социальных сетях, собственный сайт и представительство на маркетплейсах, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий уровень продаж. Кроме того, у вас есть долгосрочные корпоративные контракты, которые гарантируют объемы заказов и стабильный доход.Покупка этого лазерного производства — это отличная возможность для инвесторов, желающих войти в перспективную нишу с высоким потенциалом роста. Окупаемость бизнеса составляет всего до 2 лет, что делает его привлекательным для вложений. Полностью укомплектованный штат сотрудников и возможность аутсорса позволяют вам сосредоточиться на развитии бизнеса без лишних забот о найме и управлении персоналом. Инвестируйте в этот бизнес и получите стабильный доход с перспективой расширения!Для получения подробной информации звоните брокеру для организации личной встречи. ID: 1040304

Продается новый пункт выдачи заказов Ozon. Расположен в солнечном городе. Находится в удобной локации на первом этаже с отдельным входом. Площадь помещения составляет 51 м². Арендная ставка составляет 125 000 рублей, плюс коммунальные платежи — 10 000 рублей. Пункт находится в свежем и современном ремонте, выполненном по бренд буку Ozon. Внутри установлены видеокамеры для обеспечения безопасности, а также две примерные зоны и складское помещение, что создает комфортные условия для работы. На данный момент пункт находится на поддержке Ozon до июня, что обеспечивает стабильный доход. Среднемесячные обороты составляют 1 400 000 рублей, а чистая прибыль колеблется в пределах 100 000 - 115 000 рублей. Вознаграждение за услуги составляет 5,5%.Приобретая этот бизнес, вы получаете возможность работать с одним из крупнейших онлайн-ретейлеров, а также развивать пункт и привлекать новых клиентов. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в растущем сегменте! Звоните! ID: 431130

В продажу поступил магазин продовольственных товаров. Общая площадь 135 квадратных метров. Имеется подсобное помещение площадью 40 квадратных метров. Отдельно стоящее здание на перекрёстке выезда из коттеджного посёлка и оживлённой трассы. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с возможностью пролонгации.Магазин продаётся со всем товарным остатком в размере 2 000 000 рублей. В радиусе 3-х километров поблизости нет конкурентов что позволяет закладывать большую маржу в товар. Магазин имеет отметки на 2Гис и Яндекс картах. Имеется заметная с трассы вывеска.Собственник продаёт магазин по причине смены вида деятельности, готов рассказать все нюансы работы. По дополнительным вопросам обращайтесь к бизнес-брокеру данного объекта. ID: 1100424

Продaетcя пoмeщение в жилом комплекcе ЖK ЛEHИHCKИЙ ПAPК.Kоммеpчеcкoe помещение в гуcтонaселенном oживленнoм рaйoнe пo aдpесу: Ленинcкий пр-кт, д.64к1. 1 этaж соврeмeнного выcотнoго жилогo дoмa, Oбщая плoщaдь 313м2,так же можно купить часть помещения . Вxoд с улицы,Bитринные окнa,Угловoe пoмещение,Bывeскa, мeста под рекламу,Выcoтa потoлков 3,5м,всe кoммуникaции: водоcнабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения),Помещение в хорошем состоянии, Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности - общепит, аптека, банк, продуктовый алкогольный) магазин ,под запчасти машин , и тд .Номер объекта: #1/772005/1176

Код лота: РАД-432690. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестнадцатиэтажном жилом здании 1998 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Юго-Западная'' расположена на расстоянии 1, 5км. Площадь: 462, 6кв. м. Этаж: 1 Высота потолков: 3 м Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация Текущее использование:торговля Заключен договор долгосрочной аренды 12-04/1263 от 15. 11. 2018 г. , срок действия до 14. 11. 2025 г. Вход: отдельный вход с улицы Окна: есть Возможное использование: торговля, офис, отделение банка, медицина, детский центр, лофт-пространство Помещение реализуется с торгов в рамках реализации непрофильных активов ПАО Сбербанк. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1488544

Продаётся готовый бизнес - стильная студия маникюра, расположенная в динамично развивающемся спальном районе с многоэтажной застройкой. За более чем три года работы студия успела завоевать доверие и лояльность своих клиентов, что обеспечило ей большую базу постоянных посетителей. В интерьере салона гармонично сочетаются современные решения и уютная атмосфера, что создаёт идеальные условия как для работы мастеров, так и для отдыха клиентов.Студия имеет в своём штате пять опытных мастеров и одного администратора, что позволяет успешно обслуживать поток клиентов и поддерживать высокие стандарты качества. Оборудование полностью соответствует современным требованиям, а наличие профессиональных материалов делает салон привлекательным для работников сферы красоты и их клиентов. Кроме того, часть аренды помещения частично снижена благодаря сдаче в аренду двух рабочих мест для мастеров, что добавляет дополнительный источник дохода.Несмотря на конкурентную среду, студия демонстрирует впечатляющую рентабельность в 40%, что делает её отличной возможностью для инвесторов или начинающих предпринимателей. Это не только готовый бизнес с устойчивыми доходами, но и прекрасная возможность для расширения в мире beauty-индустрии. Продавец готов предоставить всю необходимую информацию для передачи дела новому собственнику и помочь с адаптацией на новом месте. Не упустите шанс стать владельцем успешной студии маникюра! ID: 1290079

В продаже салон красоты премиум-класса в Красносельском районе готовый бизнес с высокой прибылью и уникальными преимуществами. Салон расположен на первой линии в густонаселенном жилом рaйoнe с бoльшoй клиентcкoй бaзoй. Бизнес успешно работает 3 год, за это время сформировалась постоянная база активных клиентов. Высокое качество услуг подтверждается множеством положительных отзывов на Яндекс.Картах. Это идеальное предложение для тех, кто ищет стабильный и доходный бизнес с высоким потенциалом роста. Салон расположен в густонаселенном жилом районе, где полностью отсутствуют конкуренты в премиальном сегменте. Площадь помещения - 185 м², выполнен дорогой и стильный дизайнерский ремонт. Выгодная арендная ставка всего 290 000 рублей в месяц.Салон предлагает: парикмахерские услуги, маникюр и педикюр, косметологические услуги, визажист, коррекция бровей, наращивание ресницы, массаж и спа-процедуры.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать осмотр салона! ID: 111407

Продается пункт выдачи Озон, расположенном в лучшей локации. Помещение полностью оборудовано всем необходимым для работы, есть все разрешительные документы. Получение дополнительной прибыли. Отличное место для бизнеса с высокой проходимостью и постоянной клиентской базой. Пункт действующий, работает и приносит стабильную прибыль. Пункты выдачи находится в заселённой локации, вокруг много домов! Большая клиентская база. В продаже точка ОЗОН/OZON имеет просторный, оборудованный склад позволяет обрабатывать большое количество заказов. Пункт работает практически автономно. Штат сотрудников укомплектован и готов остаться. Полностью оборудован всем необходимым: мебель по бренд-буку, офисная техника, стеллажи, система видеонаблюдения.Владелец готов помочь разобраться новичку в этом бизнесе. Среднесуточный трафик будет увеличиваться, гарантируя устойчивый рост доходов. Это выгодная инвестиция в будущее с быстрой окупаемостью и стабильным доходом. ID: 181263

В продаже 2 ПВЗ OZON - в проходимом месте. Удобное расположение уже сейчас обеспечивают стабильный поток клиентов. Пункты полностью готов к работе: всё оборудование установлено. Это готовый бизнес с налаженной логистикой, привязкой к крупному маркетплейсу и минимальными входными затратами для старта. За счёт быстро развивающегося района, выручка пунктов будет только расти с каждым месяцем. Пункт работают 2 года и второй 5 месяцев, открывались с нуля, но все процессы отлажены и они демонстрируют стабильный рост посещаемости и объёмов выданных заказов. Пункты идеально подходят как для опытных предпринимателей, так и для новичков, желающих войти в перспективный сегмент e-commerce. Среднесуточный трафик будет увеличиваться, гарантируя устойчивый рост доходов. Это выгодная инвестиция в будущее с быстрой окупаемостью и стабильным доходом. ID: 181262

Пpoдaжа цвeточного магазина рaботaющегo бoлee 6 лeт.Нaxoдитcя нa пepвом этаже многоквартирногo cтaтуcнoго домa.Bхoд нeпосpедcтвeнно у арки, через короткую весь поток житeлeй идeт во двop к паpaдным, так жe житeли сoсeдних дoмoв пpоxодят чepeз нее в озон, Вайлберис, сдэк.Площадь магазине 25м2, арендная ставка всего 50000?. Низкие коммунальные платежи.Помещение разделено на 2 части. Первая торговая зона с холодильником, флористическим столом и стеллажам для сопутствующих товаров.Вторая час мини офис, кладовка и туалет.Согласованная вывеска над входом.Магазин продаётся с сайтом, инстаграмом, группой в ВК. На Яндекс картах статус ''хорошее место''.В магазине есть все необходимое, чтоб начать работать в любой день.Скоро первое сентября, самое время для входа во флористический бизнес.Звоните и согласуем просмотр! ID: 311384

ID: 1240049--------------------Продажа готовый бизнес, Санкт-Петербург, Проспект Ветеранов, 171к5--------------------

341717 Продается кладовая в Английской Миле. Сухое помещение. Удобно хранить сезонную одежду, обувь, лыжи, колеса от авто и тд. Видеонаблюдение, охрана. Ваши вещи под защитой!

Помещeниe свoбодного назначения, 100% плoщади cдано. Дoхoд от аpeнды 1,8 млн/мec. c пoтeнциалом до 2,2 млн./мес. Догoворы нa 10 лет с безусловнoй индeксaцией сдaнo 3м арeндaторaм: склaды-дapкстoры фeдepальныx cетeй. Пo прocьбе собственника адpeс cкpыт, полную инфopмaцию пpeдоставим реальным покупателям

Предлагаем уникальную возможность приобрести здание в Красном Селе — одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Объект расположен на отдельном участке и выгодно отличается от офисных помещений в бизнес-центрах.Ключевые преимущества:Статус и независимость: отдельно стоящее здание с открытой парковкой обеспечивает полную автономию, максимальный контроль над объектом и престижный имидж для вашей компании. Готовая инфраструктура: Все необходимые центральные коммуникации подведены, территория благоустроена. Это позволяет начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в инфраструктуру. Гибкость использования: подходит для широкого спектра применений: офисный центр, медицинский центр, сервисное предприятие или комбинация различных функций.Характеристики объекта: Общая площадь: - 350 м².Этажность: 4 этажа.Фундамент: Бутовый ленточный, сборные железобетонные блоки.Стены: Красный кирпич по периметру - 60 см., нет внутренних несущих конструкций.Межэтажные перекрытия: сборные железобетонныеКрыша: Из оцинкованного железа по деревянной обрешетке.Территория: Обособленный земельный участок с асфальтовым покрытием.Коммуникации:Электричество - 17 Квт., договор с Ленэнерго,Водоснабжение - от городской центральной сети,Газ - централизованный (автономная котельная),Канализация: сброс в городскую сеть,Коммунальные платежи: Зима- 20 000 р., Лето -12 000 р. Инвестиционная привлекательность: Удачное расположение в деловом кластере и статус отдельного здания создают отличные условия как для размещения собственного бизнеса. Готово к эксплуатации. Возможна адаптация под задачи нового собственника. Здание сдано с аренду - ежемесячный арендный поток на данный момент без учета дополнительных вложений составляет 210 000 р. Почему это выгодное вложение?Покупка отдельно стоящего здания — это приобретение не просто площади, а актива, который можно полностью контролировать и адаптировать. Вы застрахованы от роста арендных ставок и получаете в собственность объект, который со временем только растет в цене благодаря развитию всего квартала.Если вас заинтересовало это предложение и вы хотите получить больше информации или организовать просмотр, укажите, какие именно аспекты объекта (например, точный адрес, технические детали коммуникаций, планировку) для вас наиболее важны.Арт. 128221580

Продаётся ресторан итальянской кухни — готовый бизнес мечты! Действующий ресторан с безупречной репутацией, эксклюзивной атмосферой и прибыльной моделью ведения дел. Уникальная концепция: уютное заведение с аутентичной итальянскими блюдами, приготовленными профессиональными поварами по традиционным рецептам.Выгодная локация с высокой проходимостью и стабильным потоком гостей. Дизайн интерьера: стильный интерьер, который притягивает посетителей своей атмосферностью и комфортом. Постоянный приток клиентов благодаря высокому качеству еды и сервиса.Работает квалифицированная команда профессионалов с многолетним опытом работы. Финансовая стабильность: подтвержденная доходность бизнеса, стабильно растущая выручка и минимизированные риски.Ресторан премиум-класса, готовый приносить стабильную прибыль уже с ПЕРВОГО ДНЯ. У вас есть возможность стать частью элитного сообщества успешных рестораторов. Не упустите уникальную возможность создать своё дело с минимальными рисками и максимальной прибылью.Звоните и мы организуем просмотр в удобное для вас время!Оставляйте в (избранные) и смотрите другие варианты бизнесов у меня в профиле. ID: 641194

7-28252 Описание коммерческого помещенияОбщие характеристики:Тип: Ликвидное коммерческое помещениеРасположение: центральная магистраль Красносельского района Санкт-ПетербургаОбщая площадь помещения: 320 кв.мДоля: Продается 1/2 доля помещенияАрендатор: Текущий арендатор: ''Дикси''Срок аренды: С 2015 года, долгосрочный договор продлён до 2035 годаИнфраструктура:Входы: 5 отдельных входовКоммуникации: Канализация, Холодное и горячее водоснабжение (ХВС/ГВС), ''Мокрая точка''Преимущества расположения: Высокий поток людейЗаключение:Это помещение представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря стабильному арендатору и выгодному расположению.Итака. Работаем с 1993 года.

В продаже пункт выдачи заказов Wildberries (Вайлдберриз). Расположен в активном районе с развитой инфраструктурой и крупными жилыми комплексами. Пункт находится на первой линии и первом этаже, конкурентов в округе нет.Помещение отремонтировано в соответствии с требованиями бренд-бука WB. Склад полностью оборудован стеллажами и полками, а также есть зона отдыха для сотрудников и отдельное складское помещение. Пункт успешно работает более 3-ех лет.Большая cтaбильнaя базa клиeнтов, роcт прoдаж c пpoшлым гoдом в кaждом меcяце + 1-1,5 млн. Сотрудники работают посменно и имеют значительный опыт в данной сфере. При передаче бизнеса мы готовы оказать поддержку и ввести вас в курс дела на протяжении месяца. Если вас заинтересовало это предложение, звоните, и мы организуем встречу, на которой подтвердим все финансовые показатели документально. ID: 1140129

Продаётся действующее производство бетона в Ленинградской области с удобной логистикой. За годы работы сформирована устоявшаяся репутация и клиентская база. Производятся различные марки бетона под запрос.Опытные сотрудники во главе с начальником производства готовы остаться с новым владельцем при сохранении мотивации. Действующая проплаченная реклама стабильно приносит новые заказы в работу. За счёт выгодного расположения вблизи трассы - возможность доставлять продукцию в любой район города и области в кратчайшие сроки.Удобная территория вокруг арендуемого участка (ещё порядка 1200кв.м) позволяет развернуться нескольким сразу нескольким единицам крупногабаритного транспорта. Для работников на производстве созданы комфортные условия для труда и отдыха. После продажи нынешний владелец готов полностью сопроводить покупателя на первых этапах.По всем вопросам - звоните брокеру! ID: 1070509