Продажа коммерческой недвижимости на улице Кузнечный переулок в Санкт-Петербурге

Готовый бизнес студия коворкинга в Санкт-Петербурге — уникальная возможность для инвестора и предпринимателя выйти на конкурентный рынок без длительного старта и рисков. Предлагаемая коворкинг-студия расположена в самом центре города, в оживленном деловом районе, где ежедневно проходят встречи, события и активная деловая жизнь. Это место с продуманной логистикой и комфортной инфраструктурой: просторные рабочие зоны, зонти и лаундж-углы, современные переговорные, кухня и зона отдыха. Внутри все оборудование полностью передано новым владельцам, что позволяет начать работу сразу после сделки без дополнительных вложений.Заявленная аренда составляет 85 тысяч рублей в месяц, что обеспечивает очень выгодную фиксированную статью расходов в рамках бюджета. Среднемесячный оборот проекта около 150 тысяч рублей, что демонстрирует устойчивую ликвидность и привлекательную маржинальность для дальнейшего развития. Включено в пакет — профессиональное оборудование, мебель и технические решения для эффективной организации коворкин-операций: рабочие места с удобной эргономикой, качественная сеть и связь, принтеры, оборудования для мероприятий, а также системы учета и управления посетителями. Это позволяет не только поддерживать текущий уровень сервиса, но и масштабировать деятельность: расширение абонементов, проведение корпоративных мероприятий, запуск дополнительных сервисов и программ лояльности.Объект продается в полностью рабочем состоянии как бизнес под ключ. В состав сделки входит подробная отчетность по финансовым показателям, база клиентов и постоянная база арендаторов, а также партнерские договоренности с местными сервисами и поставщиками. Расположение в центре города обеспечивает высокий поток целевой аудитории: фрэншайзинг- и стартап-сообщество, фрилансеры и команды проектов регулярно ищут комфортную и продуктивную среду для работы и встреч. Владелец готов передать действующий контракт аренды и организовать плавную передачу процессов, обучить нового операционного менеджера и помочь с переходом скидок и бонусов существующим клиентам.Это предложение идеально подходит для предпринимателя, который хочет войти на рынок коворкинга с уже налаженной инфраструктурой и готовым штатом услуг. Гибкая система абонементов, продуманная ценовая политика, активная база клиентов и возможность оперативно реализовать маркетинговые инициативы делают этот бизнес привлекательным стартом или эффективной точкой роста в портфеле инвестора. Если вы ищете готовый формат ''под ключ'' в самом сердце Санкт-Петербурга — это предложение, которое стоит рассмотреть внимательно и обсудить в деталях. ID: 261679

В Продаже уникальный архитектурный обект площадью 1867,26 м.кв.Каретники и дворницкая не входят в стоимость объекта, они принадлежат городу, возможна аренда и выкуп.Общая площадь дома составляет - 2157м.кв.Жилая площадь составляет - 1561,26 м.кв.В собсвенности включая МОПы - 1867,26 м.кв.Парадная входит в топ-10 самых красивых парадных Петербурга.Нынешние собственники постепенно выкупали несколько лет подряд квартиры, комнаты и помещения в этом доме.Бережно и с любовью, с помощью реставраторов из Эрмитажа, восстановили убранство парадной, лепнину.Между вторым и третьим этажом заменили межэтажные перекрытия (завели двутавры, швеллеры, положили профлист и сделали стяжку). В 2020 году была произведена реставрация фасада здания и капитальный ремонт кровли.Здание состоит из двух частей с разным уровнем высотности.Со двора этажи начинаются с первого этажа, а со стороны фасада с цокольного. Высота потолков до 4х м² (со стороны фасада), до 3,5 м² (со стороны двора).Парадный вход с Кузнечного переулка. Под охраной КГиОП только фасад дома, внутри охранных обязательств нет.ПОТЕНЦИАЛ.Дом находится в самом центре города, отлично подойдет под формат клубного бутик-отеля, элитного клубного дома, ресторанного комплекса.Часть помещений - жилой фонд, часть коммерческие помещения.ИНФРАСТРУКТУРА..В пешей доступности находится огромное количество:исторических достопримечательностей,торговых центров,кинотеатров,театров,улица ресторанов Рубенштейна в 3 минутах пешком,до Невского проспекта 10 минут пешком,до Московского вокзала 10 минут пешком.Есть внутренний двор ,можно использовать под парковку.ИСТОРИЯ.Особняк Василия Каншина — одного из богатейших людей Петербурга 19 века.Дом построили в период 1859—1860 года, по проекту Густава Барча, который активно занимался созданием особняков для элиты Санкт-Петербурга.По задумке архитектора дом был оформлен снаружи пышным лепным декором, а внутри украшен богатой лепниной, купидонами и кариатидами. В доме проживала дочь Василия Каншина с семьей.Её младший сын, Владимир Теляковский стал директором Императорских театров (1898-1917 г.).Особняк не признан объектом архитектурно-исторического наследия, хотя вполне достоин этого статуса.После революции квартиры в здании разделили на коммуналки, сбили часть лепнины, а парадная была в ужасном состоянии.Готовы показать объект в удобное для вас время.

Предлагаем к продаже уникальный бизнес, представляющий собой уютный отель, расположенный в самом сердце города, всего в трех минутах ходьбы от станции метро. Этот прекрасно налаженный и активно работающий отель находится в жилом фонде, что обеспечивает непрерывный поток клиентов, включающих как туристов, так и командированных сотрудников. Уникальная архитектура здания и тепло заполненных номеров создают неповторимую атмосферу, в которой каждый гость сможет почувствовать себя как дома. Такой комфорт становится залогом высоких оценок и положительных отзывов, что, в свою очередь, способствует стабильно высокому уровню загрузки отеля.Отель включает в себя семь светлых и уютных номеров, каждый из которых оборудован современными санузлами. Просторные и стильные номера облагоражены современными удобствами, создающими идеальные условия для отдыха и работы. Гости могут насладиться бесплатным Wi-Fi, телевизором с плоским экраном, мини-холодильником и всем необходимым для комфортного пребывания. Удобное расположение вблизи ключевых достопримечательностей города, ресторанов, магазинов и культурных центров делает отель особенно привлекательным для широкой аудитории, что открывает возможности для его дальнейшего успешного развития и увеличения прибыли.Покупка этого готового бизнеса представляет собой невероятную возможность для инвестиций и ведения успешного дела в одном из самых динамично развивающихся сегментов рынка. Новый владелец сможет не только продолжать успешную работу отеля, но и внедрять собственные идеи для привлечения новых клиентов — например, расширение услуг за счет организации экскурсионных туров или предоставления услуг по трансферу. Отель уже имеет устойчивую репутацию, готовую клиентскую базу и положительные отзывы, что обеспечивает плавный переход в управление для нового владельца. Эта инвестиция — отличная возможность окунуться в прибыльный бизнес и реализовать свои амбиции в сфере гостиничного обслуживания. ID: 261613