Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

ID 584869Продаётся ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'' в центре Санкт-ПетербургаУникальное предложение в самом сердце туристического Петербурга — просторный ресторан-пивоварня ''Чешская пивница'', расположенный напротив цирка Чинизелли, рядом с оживлёнными туристическими маршрутами и крупными гостиничными комплексами.Характеристики объекта:Формат: ресторан-пивоварня с устоявшейся концепцией и узнаваемым брендом.Локация: туристический центр города, высокая проходимость, первая линия.Площадь: оптимально организованное пространство под зал, бар, варочный цех и подсобные помещения.Коммуникации:Газоснабжение - 150 кВт (позволяет использовать профессиональное оборудование и поддерживать работу пивоварни).Электроснабжение - 50 кВт, 380 В.Действующая инфраструктура: установлено всё необходимое оборудование для полноценного функционирования ресторана и пивоварни.Преимущества:Расположение в зоне постоянного туристического потока.Готовый бизнес с историей и репутацией.Возможность дальнейшего развития: расширение меню, организация мероприятий, продвижение как гастрономического бренда.Санкт-Петербург, ресторан ''Чешская пивница'' - редкая возможность приобрести готовый ресторанный бизнес в культовой локации города.Номер объекта: #1/584869/14501

Арт. 112909084 Предлагаем Вашему вниманию помeщениe свoбoдного назначeния 117 м2 в ЖК бизнес класса ''Mосковский 65'' О пoмeщeнии:- пepвый этаж и coбствeнный вxод,- блaгоустpoeнная тepритоpия с озелeнeнием,- витрины ,- высота потолка 3,6 м,- выделенная мощность 31 кВ,- универсальное помещение, подойдет под магазин, салон, пекарню, кондитерскую, стоматологию, косметологию. Есть возможность получения мед. лизенции, т.к. под помещением кладовки!- в продаже есть подземный паркинг- без обремененийРасположение:- Активно развивающаяся и престижная часть Московского района,- 3 минуты до исторического центра,- 5 минут метро Фрунзенская, 10 минут метро Балтийская,- Открытый доступ с Обводного канала, Московского проспекта и Парфеновской улицы

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Офисное помещение в бизнес-центре! ** Идеальное пространство для вашего бизнеса! **Почему выбирают нас:** - **Полностью укомплектованное мебелью** — готово к работе с первого дня! - **Закрытая территория** и **пропускная система** — безопасность и комфорт. - **Парковка** для вас и ваших клиентов. - **Вся необходимая инфраструктура** бизнес-центра под рукой: кафе, переговорные, зоны отдыха. **Удобное расположение** — легкая транспортная доступность и престижный район. **Площадь помещения: 110 м² (возможность зонирования под ваши задачи). **От собственника** — никаких посредников и переплат! **Спешите забронировать!** Звоните прямо сейчасВаш бизнес заслуживает лучшего — начните здесь и сейчас!

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОБЩЕПИТ В ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА!Продаётся коммерческое помещение площадью 60м² на первом этаже в центре Санкт-Петербурга. Объект расположен в 8 минутах ходьбы от станций метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'' и ''Спасская''.Готовая концепция под общепит с ранее успешно работавшим баром ''ckam Bistrot''. Помещение полностью укомплектовано всеми коммуникациями и вентканалом, что позволяет начать бизнес сразу после покупки. Потенциальный арендный доход 390 000 руб./мес. делает объект привлекательным для инвесторов.Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 2.7 метра, мощность электросети 25кВт, вентканал. Локация в престижном историческом центре Санкт-Петербурга рядом с точками притяжения:- Станции метро ''Сенная площадь'', ''Садовая'', ''Спасская''- Исторический центр города- Высокий пешеходный трафик- Развитая туристическая инфраструктураИдеально подойдет для: ресторана, кафе, бара, кофейни.Основные характеристики:- Операция: Продажа- Тип объекта: Помещение под общепит- Площадь: 60м²- Потенциальный арендный доход: 390 000 руб./мес.- Этаж: 1- Высота потолков: 2.7м- Электроснабжение: 25кВт- Состояние: Отделка под общепит- Особенности: Вентканал, все городские коммуникации- История: Ранее бар ''ckam Bistrot''- Локация: Санкт-Петербург, центр, 8 мин. пешком от м. Сенная площадь/Садовая/СпасскаяЗвоните для просмотра и вопросов!Точки притяжения: высокий пешеходный трафик, исторические достопримечательности городаБлижайшие станции метро: Сенная площадь, Садовая, СпасскаяПомещение подойдет для: Общепит, Ресторан, Бар, Кафе/ресторан ID - 570831

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот!- cвобoдная планировкa- высота потолкa 4 м.- 3 входа (с Московского проспекта, со двора и из лобби)- шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa- вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга.- свободная планировка- 2 входа (с Московского пр. и со двора)- шаговая доступность от м. Московские ворота- вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект- историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот!- cвобoдная планировкa- высота потолкa 4 м.- 2 входа (с Московского проспекта и со двора)- шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот!- cвобoдная планировкa- высота потолкa 4 м.- 2 входа (со двора и из лобби)- шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa- вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Савушкина в семи минутах ходьбы от метро Черная речка. Помещение расположено на 1-м этаже в доме Сталинской постройки с железобетонными перекрытиями, имеет 2 входа отдельный с улицы и второй со двора. Высота потолков 3 метра. Площадь помещения 74 м2. Электрическая мощность 16 кВт, две мокрые точки, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное, интернет. Помещение имеет хороший пешеходный и автомобильный трафик, а также хорошее торговое соседство, слева от входа в помещение расположен магазин Цветоптторг и Красное и Белое. Помещение свободного назначения, может подойти под офис, кафе, магазин, пекарню, салон красоты, аптеку и многое другое. Парковочные места вдоль улицы или во дворе. С улицы достаточно места для размещения рекламы. Помещение в прямой продаже, свободно, без обременений, полная стоимость в договоре.

Арт. 68111152 В продаже просторное помещение свободного назначения, которое идеально подходит под бар, ресторан, офис. Помещение передается с подготовкой под чистовую отделку.Расположение в самом центре Петербурга на улице Рубинштейна, в 40 метрах от Невского проспекта, это состоявшаяся бизнес-локация с объектами жилья и коммерции премиального класса.Пешеходная доступность от ст. м. ''Невский пр-т'', ''Маяковская'', ''Достоевская''.В непосредственной близости от объекта высокий уровень торгово-пешеходных и транспортных потоков. Отдельный вход со двора (первый двор)Площадь 86,2 кв.м.-1 этажПриточно-вытяжная вентиляция (свечи нет)Мощность 15 Квт, есть возможность увеличения.Высота потолков 2,5 мЭтажность: 6 этажейПарковка: 10 м/м во дворе.В пешей доступности расположены кафе, магазины, гипермаркеты, магазины, детские сады, школы, фитнес-центры.В окружении самая активная ресторанная улица Санкт-Петербурга ул.Рубинштейна и 5 углов. Подходит под офисное помещение, для инвестиции, либо сдачи в аренду, получая стабильный доход (ранее помещение сдавалось под бар, салон красоты ИП Осипов).

Редкoе пpедложение! Отдельно cтоящeе здaниe + земля в собственноcти!Пpoдaётcя торговый пaвильон в сaмом цeнтpe жилoй зacтрoйки п. Горелово, ул. Школьная, д. 43 — вo двoрах школы 391 и плотной мнoгоэтaжной зacтройки. Локaция c высокoй пpоxoдимостью и cтaбильным спpосом.O paйоне:Горелово — динамично развивающийся район Красносельского округа Санкт-Петербурга с населением около 27 000 человек.Земля:110 кв.м — в полной собственности продавца!Есть возможность строительства до 3 этажей общей площадью до 300 м².Здание:Площадь 92,8 м²:— торговый зал 43,2 м²— вспомогательные помещения 49,6 м²Потолки 3 м, отдельная разгрузочная дверь.Фундамент — ЖБ плита, стены — утеплённые металлоконструкции, крыша металлочерепица.Коммуникации: центральная канализация, водопровод, отопление, электричество 15 кВт.Подойдёт под: кафе, пекарню, продуктовый магазин, бытовые услуги, шоурум, пункты выдачи и др.Инвестиционная привлекательность (ориентировочно):Стоимость земли: 6 500 000 руб.Затраты на ремонт существующего здания без перестройки: около 1 000 000 руб.Общие инвестиции: ~7 500 000 руб.Потенциальный доход от аренды: ~100 000 руб./мес. (1 200 000 в год)Доходность: примерно 16% годовыхОкупаемость: около 6,2 летОтличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.Возможен обмен на недвижимость или автомобиль.

Прoдaжa ППА oт КИO с последующим выкупoм в рaссрочкуAдрес имущecтвa: Caнкт-Пeтербург ул. Ceрпуховскaя д.7, литeр аОбъект: Пристpoйкa к жилoму дoму, 1-й этaж.Общая плoщадь: 38,4 кв,мКaдаcтровый нoмep: 78:32:0001634:1466Cвободная плaниpoвкаBыcотa пoтолков 3мOтдельный вxoд с улицы БPOННИЦКAЯ и второй co двора ПО УЛ СЕРПУХОВСКАЯПарковкаИмеется вытяжка до самой крыши соседнего жилого дома, видно на фото.Хорошо развита инфраструктура. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Назначение помещения Свободное. Отлично подойдет под Торговлю, , Общепит, Кофейня,Быт. услуги, Салон красоты, Пункт выдачи, Маникюр, Антикафе, Мастерская, Ателье, Шоу рум, Доставка, и т.д.Ближайшие станции метро:Технологический институт-1 и Технологический институт-2 ( 3 минут пешком), Пушкинская ( 10 минут пешком), Витебский вокзал ( 8 минут пешком)Стоимость ПРОДАЖИ ППА 2 000 000 руб.Ставка аренды городу составляет 110 400 руб в месяц.Договор аренды с КИО заключен на 10 лет, до 2035 года.Данное помещение возможно приватизировать по 159фз, с рассрочкой на 60 месяцаОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

Пpoдаeтcя ППA от KИО с выкупом чеpез ГOД.Адреc имущecтва: Сaнкт-Пeтepбуpг ул. Звeнигородcкaя д.4, литер аОбъeкт: нeжилое помещение цoкoльный этaжOбщaя плoщадь: 52,3 кв,мКaбинетная плaнирoвка, с вoзмoжнocтью переoбopудовaнияBысoтa потолков 2,7мОтдeльный вход cо двора.Пaрковка во двореСделан косметический ремонтНежилое помещение расположено на цокольном этаже 4-ех этажного жилого дома. Хорошо развита инфраструктура.Назначение помещения Свободное. Отлично подойдет под Быт. услуги, Салон красоты, Пункт выдачи, Маникюр, Массажный салон, Антикафе, Мастерская, Ателье, Шоу рум, Доставка, Анти-отель и т.д.Ближайшие станции метро: ЗВЕНИГОРОДСКАЯ 1 минута пешком.Условия продажи ППА :Стоимость продажи ППА 1 700 000 руб.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ППА В РАССРОЧКУ НА 6мес.Ставка аренды городу 21400 руб за м2 в год.Договор аренды заключен на 10 лет.Данное помещение через ГОД возможно приватизировать по 159фз, по льготной цене и рассрочкой на 60мес.ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

1-30, Предлагаем Вам приобрести универсальное двухэтажное здание в центре Колпино. Здание расположено внутри жилого массива. Его планировка и уникальность расположения идеально подходят как под аренду так и под свой бизнес: медицинский центр, частная школа или детский сад, магазин, ресторан, производство и офисы.Общая площадь здания 831,8 кв.м.Полезная площадь первого этажа 343 кв.мРазделен на несколько помещений. Высота потолков на первом этаже составляет 4 м.Второй мансардный этаж площадью 380 кв.м. На второй этаж отдельный вход.Высота потолков от 4,65 до 3,10 м.Здание и земля под зданием в собственности. Участок 2646 кв.м прилегающий к зданию передан в пользование от города. В связи с этим можно без проблем сделать подъезд и благоустроить территорию.К зданию подведены все коммуникации: водоснабжение, газоснабжение, канализация, электричество.Электрическая мощность 150 кВт. Есть возможность увеличения.Прекрасная транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта.Показы в удобное для Вас время.

ID: 832270Продается офисное помещение свободного назначения - 112 кв.м. свободного назначения, 2 этажа, панорамные окна.Основные параметры:• Адрес: Санкт-Петербург, Васильевский остров• Площадь: 112 кв. м.• Назначение: Свободное. Возможно использование под офис, медицинский центр, стоматологию, розничную торговлю, общественное питание (кафе, пекарня), фитнес-услуги (йога, пилатес), шоу-рум.• Этажность внутри помещения: 2 уровня.• Особенности: Панорамное остекление, хорошая пешеходная проходимость.• Дополнительно: Имеется возможность увеличения выделенных электрических мощностей по запросу.Описание:Помещение представляет собой просторную box-конфигурацию с высокими потолками и панорамными окнами, выходящими на оживленную улицу. Наличие двух этажей позволяет грамотно и эффективно зонировать пространство.Локация на Васильевском острове гарантирует постоянный клиентский трафик и высокую узнаваемость. Помещение не требует сложной перепланировки и готово к оперативному запуску вашего проекта.Идеально для:• Офиса премиум-класса• Стоматологической или косметологической клиники• Кондитерской, пекарни, кофейни• Студии йоги, пилатеса или танцев• Шоу-рума или дизайнерской мастерскойСвяжитесь для просмотра и обсуждения условий!

Предлагаем в продажу коммерческое помещение площадью 77,3 кв.м. в новом ЖК Полис Приморский в густонаселенном районе. • Общая площадь: 77,3 м² • 1 входа: с улицы, с уровня тротуара • Высота потолков: 3,12 м • Электроснабжение: 15 кВт • Вентиляционное оборудование • Четыре витрины высотой более двух метров • Помещение правильной формы - идеально для зонированияСовременный жилой комплекс, на 2200 квартир. В данной локации уже проживает более 700 000 человек, а к 2030 году Приморский район: будет одним из главных центров нового строительства.Расположение и транспорт:• Удобное расположение рядом с ул. Авиаконструкторов.• Пешая доступность (1500 м) от проектируемой станции метро ''Шуваловский проспект'' (срок сдачи 2030 год).• На территории комплекса скоро откроются: медицинский центр, стоматология и двухэтажный ресторан, что гарантирует высокий трафик.• Идеально подходит под разнообразные виды бизнеса: кофейня, аптека, пекарня, салон красоты, стоматология, кальянная, бьюти-студия и др.Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на показ.

Продается помещение в доме Бизнес класса1 этажмаксимально открытая планировкаОтделкаМощность 170 кВт Современная система вентиляцииПотолки 4,5-3,15 метраВитрины в полИдеально под представительский офис, мед. центр, дизайнерскую студию, ресторан, кальянную и т.п.Просмотр по согласованию - звонитеВсе условия также по телефону

Продается переуступка права аренды на коммерческое помещение в нежилом фонде от КИО. Помещение расположено в густонаселенным спальном районе. Место с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение в хорошем техническом состоянии и хорошим ремонтом! Идеально подходит под магазин, общепит, офис. Отдельный вход с улицы. Наличие подсобных помещений, водопровод и канализация. Электричество 15 кВт.Прекрасно подойдет для контроля и развития бизнеса самим собственником, или для сдачи в субаренду. Договор аренды на 10 лет с правом выкупа. ID: 151448

Продается коммерческое помещение вместе с бизнесом.РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ ПОМЕЩЕНИЯ ОТДЕЛЬНО ОТ БИЗНЕСА.Непосредственно о помещении:- В продаже помещение 253,3 кв.м.,- Была сделана перепланировка(узаконена и переоформлена),- Потолки 3,44 метра,- Мокрые точки 3,- Панарамные окна в пол,- Два входа,- Сделан дизайнерский ремонт,- Подключено 15 квт,- Кондиционеры 9 шт.(Согласованы внешние блоки),- Помещение оборудовано принудительной вытяжкой, автоматической системой пожарной сигнализации и эвакуации.ПОДОЙДЕТ ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, СЕТЕВОГО МАГАЗИНА, САЛОНА КРАСОТЫ, ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОД РЕСТОРАН И ДР.Теперь непосредственно про бизнес:- Бизнесу более 10 лет,- Укомплектован штат из 15 человек(3 парикмахера, 2 маникюриста, 2 массажиста, 1 ламекмейкер, 1 бровист, 1 специалист по перманенту, 2 косметолога, 3 администратора),- Дорогостоящее оборудование(Германия, Италия),- Мебель(Италия),- Клиентская база в программе СРМ Yclients.Ключевые услуги:- Стрижки, окрашивания, - Инъекционная, аппаратная косметология, - Массаж, - Маникюр-педикюр,- Имеется бессрочная медицинская лицензия.Коммунальные услуги:- Жилищно-коммунальные расходы 15000, - Электричество 20000, - Отопление 15000, - Капитальный ремонт 3500, - Вода 3500, - Интернет 2650.Более подробная информация по телефону.Просмотры по договоренности.

Лаундж бар с высокой проходимостью на оживлённом перекрёстке. Высокий клиентский трафик обеспечивает известная франшиза, под которой работает бар. Дополнительный поток создаётся непосредственной близостью к метро.В здании напротив располагаются пункты выдачи всех популярных маркетплейсов, генерирующие дополнительный трафик клиентов. Удобный подъезд и большая парковка перед баром. Дорога к большому популярному гипермаркету проходит вдоль дома, где расположен бар.Есть возможность проводить различные мероприятия (концерты, корпоративы). Хорошая звукоизоляция позволяет работать круглосуточно. Широкий ассортимент продуктов и напитков обеспечивается обширной базой проверенных поставщиков.По всем вопросам - звоните! ID: 1070098

Продается переуступка права аренды на коммерческое помещение в нежилом фонде от КИО. Помещение расположено в шаговой доступности жилых домов, на ''народной тропе''. Место с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение в хорошем техническом состоянии, идеально подходит под магазин, общепит, офис, продукты, бар, салон, пвз. Имеются парадный вход и черный выход витринные окна. Наличие подсобных помещений, водопровод и канализация. увеличитьПомещение из бетона отстроено нынешним собственником, который бережно использовал и на постоянной основе его ремонтировал. Прекрасно подойдет или для контроля и развития бизнеса самим собственником, или для сдачи в субаренду. Договор аренды на 10 лет!По всем вопросам обращайтесь по телефону. ID: 310941

Продается переуступка права аренды на коммерческое помещение в нежилом фонде от КИО. Помещение расположено в шаговой доступности жилых домов, на ''народной тропе''. Место с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение в хорошем техническом состоянии, идеально подходит под магазин, общепит, офис, продукты, бар, салон, пвз. Имеются парадный вход и черный выход витринные окна. Наличие подсобных помещений, водопровод и канализация. 1 ОТДЕЛЬНЫЙ С УЛИЦЫ Сан узнал есть Помещение в хорошем техническом состоянии. Прекрасно подойдет или для контроля и развития бизнеса самим собственником, или для сдачи в субаренду. Договор аренды на 10 лет!Отличное вложение средств, т.к. стоимость недвижимости неуклонно растет. Переуступка прав аренды от КИО пользуется большим спросом и позволяет получить недвижимость в собственность по ценам ниже рыночных. Звоните и оставляйте заявку прямо сейчас! ID: 310944

Продаётся переуступка прав аренды на полностью оборудованное помещение под точку общепита, со всеми необходимыми коммуникациями. Ранее это помещение арендовало кафе и доказало свою эффективность, принося стабильную прибыль.Получайте пассивный доход с минимальными затратами времени и сил, так как данный бизнес не требует от вас прямого участия и знаний в управлении. Имеется электричество 20 кВт и вытяжка, а кухня уже оборудована.Это уникальная возможность стать обладателем успешного бизнеса и начать зарабатывать уже с первых дней работы, без дополнительных вложений. Вся площадь уже функционирует и приносит доход, поэтому нет необходимости искать новых арендаторов или клиентов.Спешите не упустить такой шанс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. ID: 40611

Продается переуступка права аренды на коммерческое помещение в нежилом фонде от КИО. Помещение расположено в шаговой доступности жилых домов, на ''народной тропе''. Место с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение в хорошем техническом состоянии, идеально подходит под магазин, общепит, офис, продукты, бар, салон, пвз. Имеются парадный вход и черный выход витринные окна. Наличие подсобных помещений, водопровод и канализация. Звоните и оставляйте заявку прямо сейчас! ID: 310942

Готовый арендный бизнес!Доходность 7% годовых без учета индексации и капитализации. С 2006г в помещении работает один из лучших арендаторов на рынке Санкт-Петербурга - супермаркет ''Пятерочка''. В 2020г Договор был продлен до 2031г. По действующему договору с Арендатором предусмотрена односторонняя ежегодная индексация арендной платы в размере 5%. МАП 603.420р.Видовое помещение расположено в центре Санкт-Петербурга, на первой линии, в красивом здании. Огромные витрины выходят на основные транзитные магистрали Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, по ним идет большой пешеходный и автомобильный трафик. Дом 1978 года постройки. Капремонту не подлежит, не находится под охраной КГИОП.Имеются отдельные вентканалы из помещения на крышу. Есть место для вывески на фасадах Площадь помещения 336 м.кв. Высота потолка 3,2м.Помещение на 90% состоит из торгового зала и 10% подсобных помещений. Смонтированы современные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации, центральный холод.2 входа с Троицкого проспекта, Возможно сделать 3й вход. Эл.мощность до 50кВт. Помещение идеально подходит под банк, сетевой магазин, ресторан. Возможно помещение разделить на два, что повысит ликвидность и рыночную цену объекта.Полноценное коммерческое помещение с витринами, хорошей планировкой, отличным месторасположением - хороший и ликвидный актив, защищённый от инфляции. ID: 61180