Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продажа имущественного комплекса:Местоположение:Кировский район, дорога на Турухтанные острова, 14Станция метро ''Автово'' в 15 минутах пешкомУдобный выезд на КАД/ЗСДБлизость к портуСостав комплекса:1) Земельный участок 3 409 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1Категория: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для размещения промышленных объектовСтатус: собственность2) Здание: ранее располагалось производство, в настоящий момент используется под офисыПлощадь: 1 241 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1054Этажность: 2Статус: собственность3) Вспомогательные здания:150 м2: сдано в аренду под офис, небольшое производство, хорошее состояние105 м2: ангар, сдан в аренду под автосервисИнженерные коммуникации:Электрическая мощность: 250 кВтОтопление: своя котельная (отработанное масло)Водоснабжение/канализация: городские сетиАрендный поток:Валовый годовой доход: 13 750 000 руб./год (без НДС)Заполняемость: фактическая заполняемость близка к 100%Договоры аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)Индексация: ежегодная, 10% Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 591683. Номер объекта: #1/591683/1095

Предложение о продаже двух зданий под автосалон, автосервис или автомойкуАдрес: СанктПетербург, улица Маршала Говорова, дом 41а.Основные характеристикиЗдание 1: площадь — 1 262 м²,Здание 2: площадь — 145 м²,Общее назначение: подходит под:автосалон,автосервис,автомойку,смежные виды деятельности в сфере обслуживания автотранспорта.Преимущества локацииТранспортная доступность. Улица Маршала Говорова — крупная магистраль с интенсивным автомобильным трафиком, что обеспечит хороший поток клиентов.Развитая инфраструктура. Район с высокой плотностью населения и наличием всех необходимых объектов: магазинов, аптек, банков и т.д.Удобство для клиентов. Лёгкий подъезд и возможность организации парковки рядом с объектами.Потенциал для рекламы. Расположение на оживлённой улице позволяет эффективно размещать вывески и рекламные баннеры.Потенциальные сценарии использованияЗдание 1 (1 262 м²) может быть использовано как:полноценный автосалон с демонстрационным залом и офисом продаж,крупный автосервис с несколькими постами для ремонта и диагностики,сервисный центр по комплексному обслуживанию автомобилей (шиномонтаж, развалсхождение, диагностика и т.д.),склад запчастей и комплектующих с зоной выдачи,комбинация автосалона и сервиса (продажа + обслуживание).Здание 2 (145 м²) оптимально подойдёт для:автомойки (включая туннельную или ручную),детейлингцентра (полировка, химчистка, защита кузова),шиномонтажа,пункта экспрессобслуживания (замена масла, фильтров, аккумуляторов),административного блока (офис, зона ожидания, касса) при использовании основного здания под производство/сервис.Ключевые преимущества объектаГибкость назначения. Оба здания подходят для разных видов деятельности в автомобильной сфере — можно выбрать один профиль или комбинировать несколько.Масштаб и компактность. Большое здание даёт простор для развития, а малое позволяет оптимизировать расходы на старте.Локация. Расположение на улице Маршала Говорова гарантирует видимость и доступность для клиентов.Экономия на рекламе. Высокий трафик на магистрали снижает затраты на привлечение клиентов.Возможность расширения. При необходимости можно увеличить мощности или добавить новые услуги.Инвестиционная привлекательность. Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду профильным компаниям.Быстрый старт. Здания, скорее всего, готовы к эксплуатации или требуют минимальных доработок под конкретные нужды.

Продается помещение под склад, производство, СТО - 100 кв.м. На втором этаже расположен офис 18 кв.м., так же есть туалет, холодная и горячая вода. Отопливается электрическим котлом. Помещение находится на арендованной земле, договор-аренды продлевается каждые 11 месяцев. Аренда земли 35000 руб. в месяц. Помещение находится на охраняемой территории, с удачным расположением и отдельным выездом. Помещение новое, в одном боксе установлен новый подъёмник( при желании можно снять). По желанию в соседнем помещении можно установить 2 таких же подъемника (есть в наличии). Цена 8000000.

Продается полностью оснащенный автосервис на 5 постов с 3 подъёмниками. Двухэтажное кирпичное здание с отдельными воротами для каждого поста обеспечивает удобство и эффективность работы. Внутри — современное оборудование, просторные зоны для клиентов и персонала, а также все необходимые условия для комфортного обслуживания.На втором этаже организованы ресепшен и зона ожидания, оборудованные бытовой техникой, мебелью и стендами для товаров. Есть комната для персонала с микроволновкой, холодильником и умывальником, отдельная раздевалка со шкафчиками и складские помещения. Вся система видеонаблюдения и собственный дизельный котел обеспечивают безопасность и автономность.Расположение в центре крупного жилого массива без конкурентов поблизости — отличная возможность для развития бизнеса. Первая линия с возможностью наружной рекламы на Кубинской улице, есть место под шиномонтаж со своим подъездом. Звоните, расскажу подробнее и покажу объект! ID: 1040338

В продаже полностью оборудованное помещение под автосервис с налаженными процессами. Бизнес успешно функционирует и предлагает все необходимые услуги для обслуживания автомобилей. Основной поток клиентов формируется за счет местных автовладельцев и организаций.Площадь помещения составляет 450 м², включая 7 подъемников (2 с верхней развязкой и 5 - с нижней) от известных брендов Nordberg и Atis. Также в наличии малярная камера с вытяжкой, специально проведенное освещение и система вентиляции на всех постах. Видеонаблюдение на 12 камер обеспечивает безопасность, а просторные ворота (3 на 4 метра) облегчают доступ к сервису.В помещении имеются все необходимые коммуникации, включая отопление, а также приемная и комната для персонала. Дополнительно передается мебель (стеллажи, рабочие столы) и полный комплект оборудования.В арсенале сервиса гидравлический кран на 2 т, пресс на 20 т и три установки для сбора масла от Nordberg. Также в наличии вертикально-сверлильный станок и заочный станок, а стойка автомобильная рассчитана на 3 т. Все оборудование находится в отличном состоянии и практически новое.Текущий собственник готов оказать поддержку новому владельцу в процессе передачи дел. Звоните, чтобы узнать подробности о выгодном предложении! ID: 1100297

ID: 831868Продается два помещения по 48 м.кв., используемые под автосервис, два бокса. В обоих боксах есть вторые этажи. Категория земель-Земли населённых пунктов, Разрешенное использование-Предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание. Договор аренды по земле на 49 лет, до 2071 года. Помещения в собственности. Электричество -15 Квт, Договора с коммунальными службами заключены( Ленэнерго и Водоконал).Сейчас помещения сдаются в аренду. КУ с электричеством 25 т.р. в месяц. Обременений нет.

Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд!Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса.Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу:Почему это выгодная инвестиция:- Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность.- Высокие потолки до 8 м — подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий.- Большие витринные окна — повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам.- Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке.- Удобная логистика и инфраструктура:- двое ворот размером 44,5 м — идеально для логистики и грузового транспорта,- отдельный вход в зону ресепшн,- дополнительная лестница со стороны парковки — удобство для посетителей и сотрудников.- Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями — важный фактор для ответственных арендаторов.- Просторный участок 36 соток — можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки.- Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) — готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений.Локация, которая работает на вас:- 20 минут пешком до метро — высокая доступность для сотрудников и клиентов.- Две АЗС рядом — стабильный трафик и видимость объекта.- Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы.- Возможность разместить вывеску на фасаде — дополнительный плюс для арендаторов с брендом.- Высокий автомобильный трафик — гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя.Почему стоит инвестировать сейчас:- Здание абсолютно новое — минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы.- Сдаётся ''как есть'' — вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес.- В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение — объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене.Что вы получаете:- стабильный пассивный доход от сдачи в аренду,- потенциал для роста стоимости объекта,- гибкость использования — под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д.,- надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью.Не откладывайте будущее на потом — инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп

В продаже помещение под автосервис в аренду с общей площадью 1200 м². Это идеальное решение для бизнеса, который хочет начать или расширить свои услуги в сфере автосервиса. Помещение включает в себя 600 м² ремонтной зоны, 300 м² склада и 300 м² парковки.В сервисе установлены три подъемника PEAK, а также есть оборудование для балансировки и шиномонтажа. Также предусмотрена оборудованная зона ожидания и офис для удобства клиентов и сотрудников. Отопление и водоснабжение входят в стоимость аренды, что делает эксплуатацию помещения более комфортной.Уникальная локация всего в 5 минутах от метро обеспечивает высокую проходимость и удобный доступ для клиентов. Круглосуточная охрана гарантирует безопасность вашего бизнеса и имущества. Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! ID: 1100285

Продается шиномонтаж на севере города. Отдельно стоящее здание в промышленной зоне на территории автосервиса в непосредственной близости к шоссе. Площадь помещения под шиномонтаж - 20 кв.м. , имеется удобный подъезд для грузового транспорта. Есть парковочные места. Отличное месторасположение, постоянный автомобильный трафик.Шиномонтаж работает в данной локации на протяжении 15 лет. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону. ID: 580602