Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Коммерческое помещение номер - 5Н. Продажа коммерческих помещений 56,3 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ 2''. Дом сдан и заселён в 2023 году! Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса. - 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая. - Фасадное расположение с витринным остеклением. - Раздельный санузел. - Две входные двери. - Два больших окна. - Район с большим потоком людей. - Возможность объединения помещений. - Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 7,00 кВт. - Гостевые парковки и безопасная территория. - Рассрочка на 1 год. - Минимальный перый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев. Ставка - 0% годовых. ЖК ''АЭРОСИТИ 2'' — это современный квартал с зелёными дворами, детскими площадками и растущей инфраструктурой. Ваш бизнес будет окружен постоянным потоком клиентов! Быстрая окупаемость!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО РЕСТОРАНА В САМОМ ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА! Продается успешный ресторан в эпицентре городской жизни. Объект расположен в 5 минутах ходьбы от станций метро Площадь Восстания и Чернышевская, на Невском проспекте. Площадь помещения — 200м². В стоимость входит юридическое лицо, полностью оснащенная кухня, мебель, бренд ЭХО и активные социальные сети. Действующий договор аренды с арендатором заключен еще на 3 года. Помещение имеет два отдельных входа — с парадного фасада и со двора, что обеспечивает отличную логистику и возможность заезда для разгрузки. Суперпроходная первая линия дома гарантирует огромный трафик. Продажа включает алкогольную лицензию (действует 1 год) и все согласованные коммуникации, включая 70кВт мощности и готовую вентиляцию. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 2.88 м,согласованная свеча-вытяжка. Локация в престижном Центральном районе рядом с точками притяжения: - Невский проспект и главные пешеходные потоки - Ресторанные кластеры, офисы крупных компаний и бизнес-центры Идеально подойдет для: продолжения успешного ресторанного бизнеса, премиального общественного заведения. Основные характеристики: - Площадь: 200м² - Этаж: 1-й - Входы: 2 отдельных входа (с фасада и со двора) - Коммуникации: Все центральные, электрическая мощность 70 кВт - Состояние: Полностью оборудовано для работы ресторана (мебель, техника, бренд) - Аренда: 600 000 руб. (договор на 3 года) - Дополнительно: Алкогольная лицензия (на 1 год), аккаунты в соцсетях Звоните для просмотра, получения финансового плана и всех деталей!

Продажа помещения коммерческого назначения в ЖК ''Северная корона'' Адрес: Санкт-Петербург, наб. реки Карповки, д. 31 Этаж: 2 Общая площадь: 172,1 кв. м Высота потолков: 3 м Стоимость: 63 677 000 руб. (370 000 руб./кв.м) Условия покупки •При 100% оплате предоставляется скидка 5%. •Рассрочка на 1 год: первоначальный взнос 50%, оставшаяся сумма вносится ежеквартально равными долями. Цена при рассрочке не увеличивается. Характеристики помещения •Формат: свободная планировка. •Состояние: без отделки (возможность реализовать дизайн под индивидуальные задачи). •Проведены инженерные коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация. •Большие окна, хорошие возможности для естественного освещения. •Высота потолков 3 м позволяет создать просторное и статусное пространство. Помещение подходит для организации: офисного или выставочного пространства, шоу-рума, бутика, салона красоты, развивающего или образовательного центров. Локация и трафик ЖК ''Северная корона'' расположен в парадной части Петроградской стороны — на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки. Это одно из самых престижных мест Санкт-Петербурга. •Плотная жилая застройка. Плотность локации в радиусе 20-минутной пешей доступности — около 20 тыс. жителей. •Население района: Петроградский район — 127,7 тыс. человек. В шаговой доступности расположены университеты, научные центры, престижные клиники, галереи, рестораны и офисы. •Соседние районы обеспечивают сильный трафик: •Василеостровский — 205 тыс. чел. •Приморский — 510 тыс. чел. •Центральный — 214 тыс. чел. •Адмиралтейский — 160 тыс. чел. •Выборгский — 445 тыс. чел. •Калининский — 505 тыс. чел. Совокупная численность ближайших районов превышает 1,7 млн человек, что гарантирует высокий потенциал для бизнеса. Транспортная доступность: 5 минут до станции метро ''Петроградская'' и 10 минут до метро ''Чкаловская'', удобные выезды во все районы города и СЗАД. Это предложение для тех, кто ценит престижное расположение, имиджевую архитектуру и высокий уровень окружения. Помещение в ''Северной короне'' — это статусный актив, подчеркивающий уровень вашего бизнеса. Застройщик ГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей. Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей. По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.

Отдельноe нeжилoе здaние. Под любой вид бизнеcа. Pаcполoжeнo вo двope . Плoщaдь пo пoлу 55.9 м2. Высота потолков (7,5 м2) пoзволяет cделать вторoй этaж, и площaдь дo 90 м2. 50 кВт , водa , oтoпление. Cобствeнность, отдeльный кaдacтр - кaпитaльное стpoениe. Pядом будущая стaнция мeтpo Teатральнaя , дo Сaдoвaя / Сенная - 15 минут пешком. Мариинский театр 4 минуты ходьбы. Подойдет под кафе, паб, доставку, кальян, лаунж, галерею итп. Документы готовы к сделке , рассмотрим любую форму оплаты. Звоните и записывайтесь на просмотр !

ПPOДAЖА ГOTОBОГО РЕCТOРАНА C АРЕНДHЫM ПOTOКОМ У MOСКOBCКOГO BОКЗAЛА! Пpoдaём гoтовый рeстoрaн 107м² на 1-м этажe в иcтoричecком центpе, в 5 минутax от мeтpо Плoщaдь Восcтaния и Моcковcкoгo вoкзалa. Готовый бизнес с арендатором и стабильным доходом. Помещение обладает выдающимися характеристиками: высота потолков 3.85 м, вентиляция: приточно-вытяжная. Локация в престижном Центральном районе рядом с точками притяжения: - Московский вокзал - Пешеходные потоки Невского проспекта Ключевые преимущества: - Готовый бизнес ''под ключ'' — мебель, оборудование, соцсети - Два входа — с фасада и со двора для клиентов и разгрузки - Высокие потолки 3.85 м и витринные остекления Основные характеристики: Площадь: 107 м² Этаж: 1-й, первая линия Высота потолков: 3.85 м Электричество: 35 кВт Состояние: отличное, с оборудованием Входы: 2 (с фасада и со двора) Договор аренды: до марта 2027 г. с пролонгацией Юридическое лицо не входит в стоимость. В летний период ежемесячная прибыль составляет 1млн.руб. Персонал работает с открытия. Социальные сети на 10 000 подписчиков. Арендатор: суши-бар Undеr Тhе Sеа Звоните для просмотра и вопросов! Точки притяжения: сложившиеся ресторанные зоны, исторические достопримечательности города Ближайшие станции метро: Площадь Восстания, Чернышевская Помещение подойдет для: Ресторан, Кафе/ресторан, Суши ID - 570058

Продается помещение в ЖК Дворцовый фасад коммерческое площадью 30.57 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 25 Мин.на транспорте. Корпус сдается в 2026. Без отделки.

Коммерческое помещение номер - 28Н. Продажа коммерческого помещения 58,4 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ''. Дом сдан и заселён в 2022 году! Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса. - 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая. - Раздельный санузел. - Две входные двери. - Два больших окна. - Фасадное расположение с витринным остеклением. - Район с большим потоком людей. - Возможность объединения помещений. Высота потолков 3,25 м. - Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10,00 кВт. - Безбарьерная среда и гостевые парковки. - Рассрочка на 1 год. - Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев. Ставка - 0% годовых. ЖК ''АЭРОСИТИ'' — это современный квартал с развитой инфраструктурой и постоянным потоком жителей. Начните бизнес в перспективном районе с быстрой окупаемостью!

ПРОДАЖА ПРЕМИУМ-РЕСТОРАНА С ДОЛГОСРОЧНЫМ АРЕНДАТОРОМ НА ПЕТРОГРАДСКОЙ! Продаём эксклюзивное помещение ресторана 130 м² на 1-м этаже в новом ЖК ''Botanica'' в Петроградском районе, рядом с метро Петроградская. Дизайнерский ремонт и долгосрочный договор аренды. Цена: 61 500 000 руб. Помещение обладает выдающимися характеристиками: высота потолков 3.5 м, вентиляция: приточно-вытяжная система и отдельный вент-канал. Локация в престижном районе рядом с точками притяжения: Ботанический сад (300 метров) Проспект Медиков с интенсивным трафиком Идеально подойдет для: ресторана, кафе премиум-класса. Ключевые преимущества: Готовый ресторанный бизнес — действующий арендатор ''ПРИВЫЧКИ БИСТРО'' Долгосрочный договор аренды на 7 лет с ежегодной индексацией 5% Дизайнерский ремонт и готовая вентиляция — объект полностью укомплектован Отличная транспортная доступность — 15 минут до ЗСД, 20 минут до центра Увеличенная мощность 60 кВт — запас для кухни любого уровня Основные характеристики: Площадь: 130 м² Этаж: 1-й Высота потолков: 3.5 м Электричество: 60 кВт Вентиляция: приточно-вытяжная система + вент-канал Состояние: дизайнерский ремонт Входы: 2 Договор аренды: до 2031 года (7 лет) Элитный инвестиционный актив с гарантированным доходом в лучшем районе города! Звоните для просмотра и вопросов! Ближайшие станции метро: Петроградская Помещение подойдет для: Свободное назначение ID - 558847

Код лота: 62C46C9-4001-7825-1. Реализуется на торгах. Продается помещение у Удельного парка. Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 22, лит. А, пом. 2-Н. Общая площадь: 54, 6 кв. м. Кадастровый номер: 78:36:0005310:3133. Этаж: подвал, заглубление 1, 20 м (всего 5). Вход: 1 общий с улицы и со двора. Окна: есть, подвального типа. Высота потолков: 2, 22 м. Состояние помещения: требуется ремонт. Вид права: собственность Санкт-Петербурга. Год постройки здания: 1959 г. Наличие коммуникаций: электроснабжение. Транспортная доступность: Ближайшая станция метро ''Пионерская'' расположена на расстоянии 1, 7 км (20 минут пешком, 10 минут на общественном транспорте). Рядом также находятся остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать после проведения ремонтных работ в качестве складского, кладовки. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1587687

Продается помещение в ЖК ArtLine в Приморском площадью 2290.6 м2. Помещение расположено рядом с метро Старая Деревня. Корпус сдан. Без отделки.

Арт. 128553256 Продажа помещения-ангара 330 м2 под склад, производство, шоурум. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Донецкая ул., 4 Общая площадь 330 м2. Ангар 18х18 из сэндвич пaнелей на бeтоннoй аpмиpовaннoй плитe 35-40cм. Учаcтoк 12 cотoк. Bорoтa 4х4 мeтpа. Высота потолков - 5 мeтрoв. В наличии 50 кВт электрических мощностей (с возможностью увеличения дo 150 кВт). Вcе коммуникации. Отоплeние - мaгиcтрaльный гaз, диаметр трубы 63 мм, среднее давление. Гopодcкой водопровод, диаметр трубы 32мм. Локальная канализация (септик). Предусмотрены душевая и туалет. Закрытая охраняемая территория - кирпичный зaбop. Бетонная монолитная площадка для заезда. Вся территория забетонирована, возможно использовать для хранения. Бесплатная парковка: на улице, подходит для грузового транспорта. Количество парковочных мест: 8 Аргументированный торг уместен. Беспроцентная рассрочка. Просмотр помещения в любой день по согласованию.

Коммерческое помещение номер - 14Н. Продажа коммерческого помещения 51,9 м² в ЖК ''АЭРОСИТИ''. Дом сдан и заселён в 2022 году! Станьте частью нового быстро растущего квартала! Открыта продажа готовых помещений на первых этажах заселенного жилого комплекса. - 10 мин. до метро, 30 минут до центра города. Удобный новый выезд на КАД, Витебский и Московский проспекты. Запускается линия скоростного трамвая. - Раздельный санузел. - Фасадное расположение с витринным остеклением. - Район с большим потоком людей. - Возможность объединения помещений. Высота потолков 3,25 м. - Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 10,00 кВт. - Безбарьерная среда и гостевые парковки. - Рассрочка на 1 год. - Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 12 месяцев. Ставка - 0% годовых. ЖК ''АЭРОСИТИ'' — это современный квартал с развитой инфраструктурой и постоянным потоком жителей. Начните бизнес в перспективном районе с быстрой окупаемостью!

ОТ СОБСТВЕННИКА. Ресторан авторской кухни с видом на Фонтанку и БДТ. Огромные витрины 1 этаж, Фасад. Угол наб.реки Фонтанки и пер. Джамбула. Н- 3,20 м., 50 кВт. Все коммуникации. Большие витрины. Отдельные входы- с наб. реки Фонтанки и со двора. Удобное месторасположение, пересечение оживлённых магистралей города. Большая проходимость. Свободная парковка: Без ограничений на наб. реки Фонтанки и пер. Джамбула, а также паркинг во дворе.

Арт. 42245694 Здание в 3 этажа на Синопской набережной для бизнеса Предложение для тех, кто ищет недвижимость для своего дела или планирует зарабатывать на коммерческой аренде: продается трехэтажное здание с земельным участком на берегу Невы, в нескольких шагах от вестибюля метро площадь Александра Невского. Подробности: - здание насчитывает 3 этажа + цокольный этаж, требуется отделка, возможно изменение планировки, год постройки 1962, - площадь земельного участка 1374 м², площадь здания 2705 м², - подключены все инженерные коммуникации: центральный водопровод, отопление, канализация и электричество мощностью 347,8 кВт, - в стоимость объекта входит собственная трансформаторная подстанция. Это гарантирует снижение затрат на электроэнергию и наличие резервного источника питания на случай отключения централизованных коммуникаций (особенно важно для медицинских учреждений и гостиничного сервиса). Локация здания очень удачная: фасад обращен к Неве, открывается панорамный вид на русло реки и высотные здания банка ''Санкт-Петербург''. В нескольких минутах ходьбы располагается ТРЦ Москва у метро — место с большой проходимостью, привлекающее людей из прилегающих районов. Есть готовый проект отеля на 96 номеров с увеличением площади до 4442 м. Коротко о преимуществах: - локация комфортна с точки зрения транспортной доступности, до центра города можно быстро добраться на метро и наземным транспортом, - площадь помещений открывает широкие возможности для бизнеса, - никаких обременений, полная стоимость, здание и участок находятся в собственности у продавцов. Владельцы готовы к обсуждению условий сделки, ждем потенциальных покупателей на просмотр.

Арт. 112794042 В 5 минутах ходьбы от Невского проспекта и от ст. метро Гостиный двор, на переулке Крылова, 7 (другой адрес Площадь Островского, 5) расположилось классное атмосферное помещение со вторым светом, занимаемое надёжным арендатором. Вход с проходного двора, в котором также находится создающая очень хорошую тягу клиентов коммерция: ресторан Meet, кофейня i-coffe, отель Izzy. Арка во двор оформлена и украшена. Парадный фасад здания являет собой пример русского архитектурного зодчества (в народе этот дом называют Дом-пряник за яркий, нарядный облик) и также притягивает туристов. Отдельный вход со двора, 6 КВт, высота потолка - более 5 метров. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продажа небольшого гостиничного комплекса на Васильевском острове в шаговой доступности от станции метро горный институт. Площадь - 116,9 м2. Статус: нежилое. Отдельный вход. Бесплатная парковка у входа. Электроснабжение - 15кВт Подключено к городским коммуникациям. Сдано в аренду с ежегодной индексацией. Срок окупаемости 9 лет без учета индексации Стоимость 27,5 млн.рублей. Долгов нет обремений нет. В собствнности более 5 лет Оперативный выход на сделку. По вопросам просмотра помещения, получения дополнительной информации и покупки звоните.

Арт. 74030623 Торговое помещение с надежным арендатором! Представляем вашему вниманию торговое помещение, где стабильность и доходность ключевые характеристики! Это не просто квадратные метры, это выгодная инвестиция в надежный бизнес, расположенный в районе с высокой плотностью населения, где спрос всегда высок. Забудьте про иллюзии красивых фасадов в коммерческой недвижимости важны цифры и финансовые показатели. И здесь они говорят сами за себя: Расположение: Первый этаж жилого дома в густонаселенном районе это гарантия постоянного потока клиентов. Площадь: 105,1 м², оптимально для ведения прибыльного бизнеса. Арендатор: Долгосрочный и надежный! Сетевой магазин, успешно работающий на этом месте несколько лет, подтверждает правильность выбора локации и ее потенциал. А наличие лицензии на продажу алкоголя увеличивает прибыльность. Срок окупаемости: 11 лет это отличный показатель для коммерческой недвижимости, намного важнее, чем цвет стен или дизайн фасада! Это отражение реальной доходности и позволяет быстро вернуть свои инвестиции. Это не просто покупка помещения, это приобретение готового бизнеса с налаженным денежным потоком. Главное не фасад, а финансовый фундамент! Прямая продажа. Один собственник. Обременений нет. Не упустите шанс инвестировать в проверенную временем и подтвержденную цифрами коммерческую недвижимость! Приглашаем на просмотр, чтобы лично убедиться в стабильности и перспективности этого объекта. Звоните прямо сейчас! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором — магазин ''Магнит''. Адрес: ЖК FRIENDS, г. Санкт-Петербург, Приморский район,, наб. реки Каменки, д. 1315 Общая площадь: 577,5 кв. м Высота потолков: 3,14 4,57 м Входы: 4 отдельных входа с улицы Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация Готовый арендный бизнес. В помещении уже располагается федеральная сеть магазинов ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды на 7 лет. Арендная ставка: 1 178 100 руб./мес. с НДС или 6% от товарооборота. Ежегодная индексация — 5%. Срок окупаемости — 9 лет с учетом индексации. Новый собственник начинает получать арендные платежи уже со следующего месяца после покупки. Локация ЖК FRIENDS — современный жилой комплекс в активно развивающемся микрорайоне Приморского района. Локация усиливает инвестиционную привлекательность объекта. Новый микрорайон застраивается крупнейшими девелоперами города уже более десяти лет и продолжает активно развиваться. Экологически благоприятное окружение: рядом Новоорловский заказник и Суздальские озера. Население растёт стремительными темпами: если в начале 2024 года здесь проживало около 23 000 жителей, то к 2025 году их количество достигло 31 000, а к 2027 году прогнозируется более 41 000 жителей. Такой прирост обеспечивает стабильный покупательский поток и высокий спрос на услуги ритейла. Преимущества предложения: •Федеральный арендатор с устойчивым бизнесом, •Гарантированный стабильный доход с индексацией, •Локация с растущей численностью жителей и высоким потребительским спросом, •Просторная площадь помещения, удобная планировка, 4 отдельных входа, •Полная юридическая прозрачность сделки — продажа напрямую от застройщика ГК ПСК. ГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей. Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей. По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.

Арт. 124785351 Объект: складской комплекс класса A Ключевые характеристики: Год постройки: 2015. Конструкция: фундамент — монолитная ж/б плита, стены — бетон + сэндвич-панели, перегородки — кирпичные и гипсокартонные по металлокаркасу, кровля — полимерная мембрана. Общая складская площадь: 18 399 м², высота потолков 11 м до низа ферм. Есть паллетные и полочные стеллажи, стеллажи для барабанов, мезонин. 15 ворот подъемно-секционные с перегрузочными пандусами (один въезд на уровне земли с внутренним пандусом). Зарядная станция. Перед зданием зона маневрирования грузового автотранспорта, отдельный въезд и выезд, парковка для ~45 грузовых машин. Диспетчерская, офисные кабинеты, раздевалки, помещение под выставочный зал. Административно-бытовой корпус (АБК) внутри комплекса: площадь 2 778 м² (1-й этаж 926 м², 2-й — 934 м², 3-й — 918 м²). Чистовая отделка, кондиционеры, офисы, санузлы на каждом этаже, душевые, комната приёма пищи, раздевалки. Отдельный вход + два пожарных выхода. Гараж площадью 1 650 м²: материал — аналогичный (монолитная ж/б плита + сэндвич-панели), отопление из общей газовой котельной. Возможна эксплуатация под 2 фуры грузоподъёмностью до 20 т, имеется смотровая яма и кабинеты (под ремзону). Земельный участок: площадь 38 756 м², категория разрешённого использования — размещение промышленных объектов. Территория заасфальтирована, 2 КПП с шлагбаумами (на въезде и выезде). Инженерные коммуникации: электроснабжение 526 кВт (в том числе 376 кВт 2-я категория, 150 кВт 3-я), отопление газовая котельная 2 335 кВт, водоснабжение 17,9 м/сутки, водоотведение 5,87 м/сутки, горячее водоснабжение бойлеры, газовая котельная. Локация: юго-западная окраина города, 5 км к северу от п. Красное Село, внутри района Горелово (Красносельский АО). Расстояние до КАД 10 км. Объект полностью готов к эксплуатации. Почему это выгодное предложение Для инвестора или владельца, который хочет получать доход сразу после покупки, этот складской комплекс — практически готовый актив: класс A, современная инфраструктура, развитая логистика (въезд, манёвры, доковая зона), крупная площадь, участок в промназначении, всё инженерное обеспечение. С учётом текущих рыночных условий, приобретение такого объекта позволяет сразу вывести его либо под сдачу в аренду, либо под собственную эксплуатацию/дистрибуцию с высоким уровнем доходности. Анализ рынка и ориентиры Ставки аренды По итогам I-II кв. 2025 года средняя запрашиваемая ставка для готовых складов класса А составляет ~ 11 000 руб./м²/год. Уровень вакантности находится на очень низком уровне (менее ~1 %) — что усиливает спрос на качественные объекты. Вывод по рынку Объект расположен в нужной локации (юг/юго-запад агломерации СПб, близко к КАД), оснащен на уровне класса A, имеет объём ~18 400 м² (что достаточно крупный блок). Это редкая ситуация: крупные готовые площадки сейчас в дефиците. Соответственно, с точки зрения инвестора — это уникальная возможность войти в актив высокого класса с потенциальной доходностью в

Коммерческое помещение с новым офисным ремонтом, в данный момент организован высококлассный офис компании-застройщика площадью 1496,1 кв.м. в здании апарт-отеля Best Western Zoom Hotel Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Матроса Железняка, 2 Второй этаж, идеальное состояние, дизайнерская отделка и современные инженерные системы. Собственная система вентиляции и кондиционирования. Электроэнергия: 157 кВт. Панорамные окна с видом на Черную речку и благоустроенную набережную, оптимальная схема размещения офиса на одном этаже с эргономичным зонированием, Отдельный вход, а также вход через ресепшен отеля. Переговорные залы-трансформеры с возможностью разделения на 3 отдельных или в единое помещение. Вся необходимая инфраструктура для персонала: кухня и столовая, санузлы, гардеробные. Офисная мебель и техника могут быть оставлены за отдельную плату. Надежный, долгосрочный арендатор. 10 минут пешком от станции метро ''Черная речка'', 10 минут на автомобиле до ЗСД. Организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру здания. К покупке доступны парковочные места в подземном паркинге, обсуждаются отдельно. Так же в продаже помещение на цокольном этаже 615,2 кв.м. с арендатором. Звоните для организации осмотра! IBC Real Estate более 27 лет представлена на рынке России и СНГ, мы оказываем следующие услуги: инвестиции и брокеридж, стратегический консалтинг, исследования и аналитика, оценка, а также управление проектами строительства. ID объявления: 320702679

Арт. 87552153 Продажа торгового здания 205 м² с арендаторами в Пушкине. Суммарный арендный поток составляет 588 000 руб. в месяц (КУ сверху). Окупаемость с учетом индексации — 8,4 года (односторонняя индексация 5% предусмотрена всеми договорами аренды). Кирпичное здание, год постройки 1970. Расположено в оживленной локации на пересечении пешеходных маршрутов в спальном районе. Фасадная часть примыкает к первой линии Гвардейского бульвара. В 2022 году сделан капитальный ремонт, после которого были подписаны договоры с сетевыми арендаторами. На момент завершения ремонта получено 9 оферт, есть лист ожидания арендаторов. Земельный участок находится в собственности, площадь 225 м². Подключение к центральному водоснабжению и канализации находится на завершающей стадии, будет реализовано до конца года. Все коммунальные расходы оплачивает арендатор. Конкурентов в данной локации нет. Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 4, лит. АИ Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается помещение в ЖК Univer City площадью 32.06 м2. Помещение расположено рядом с метро Купчино. Расстояние до метро 30 Мин.на транспорте. Корпус сдан. Без отделки.