Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Код лота: 62C46C9-4001-8112-1. Реализуется на торгах. Продается помещение в Московском районе. Адрес: г. Санкт-Петербург, Московский пр. , д. 149г. , лит. Б, пом. 2-Н. Общая площадь: 191 кв. м. Кадастровый номер: 78:14:0007618:2788. Помещение расположено в подвале, заглубление 1, 2 м (всего 5 этажей). Вход: отдельный со двора, общий со двора. Высота потолков: 2, 4 м. В помещении имеются неузаконенные перепланировки. Инженерные коммуникации: выявлены электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация. В помещении проходят транзитные трубы. Помещение расположено в Московском районе города вблизи крупной артерии города Московского проспекта. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Ближайшие станции метро ''Электросила'' (890 м) и ''Парк Победы'' (1 км, станция закрыта на ремонт). Остановки общественного транспорта расположены на Московском пр. в нескольких минутах ходьбы. Помещение возможно использовать в качестве небольшой мастерской, ателье или иного назначения. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1594912

Предлагается к продаже лот — ООО ''ОФИС-ЦЕНТР'' с офисными помещениями общей площадью 1 391 м²- Офисы занимают 1 111,5 м² на 2 и 4 этажах, дополнительно 279,5 м² — часть коридоров и вспомогательных зон.- Компания основана 28.06.2000 и успешно работает более 25 лет, без долгов и штрафов, зарекомендовала себя как стабильный и прибыльный бизнес.О бизнес-центре и местоположении- Располагается в развитом Московском районе, в пешей доступности СКА Арена- Удобная транспортная доступность: выезд на КАД, близость к центру города и аэропорту.- В наличии большая парковка во дворе.- В пешей доступности расположены многочисленные предприятия и современные жилые кварталы.- На территории работают кафе и ресторан, есть конференц-зал.Состояние и сдача помещений- Помещения сданы полностью, аренда пользуется высоким спросом.- Состояние офисов — косметический ремонт, готовые к использованию, - Просторные лоджии — важное преимущество, ценимое арендаторами.- Вспомогательные зоны (коридоры, входы, холлы, лифты, лестницы, санузлы) отремонтированы, поддерживаются в идеальном порядке.Данный объект представляет собой стабильный и выгодный инвестиционный проект с полностью занятой площадью и выгодным расположением.Код пользователя: 26813Номер в базе: 11953962

Лучший девелоперский проект 2025 года среди инвестиционных апарт-отелей! Офис с доходностью от 3 000 р. за м2 в месяц!ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА:Апарт-отель 5 звёзд c собственным СПА на крыше от ''Камыши''!Менее 15-ти минут пешком до метро Московская!20 минут до центра города!10 минут до аэропорта Пулково!Просторные общественные пространства с зонами для коворкинга, разработанные ведущим международным бюро.Многофункциональное лобби, удобные офисы и переговорныеРесторан сбалансированного питания и daily-кафе, фитнес-зоны.Дизайн, продуманный с учетом эмоционального комфорта проживающих.Циркадное освещение, для сохранения биоритмов!В комплексе расположено множество номеров, огромный поток трафика!Качественная отделкаОбщая площадь 35,68 м².Потолки 3 метра!Расположен на 4 этаже 22 этажного здания.Отлично подойдет под свой офис или сдачи в аренду!Близкое расположение к лифтовому холлуВсе документы готовы к сделке!

Продажа офисных блоков на 2 и 5 этаже офисного цента в составе первого этапа масштабного проекта редевелопмента лофт-квартала Скороход — в самом центре делового Петербурга.Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента также был отмечен дипломом Выбор международного жюри.Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки.Преимущества локации:•5 минут пешком до метро Московские ворота•Удобная транспортная доступность до Пулково и Московского вокзала•Рядом — бизнес-центры, ВУЗы, кофейни, рестораныИдеальное пространство под вашу концепцию:• Помещения передаются в формате Shell&Core — идеально для тех, кто хочет создать уникальный офис• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)• Высокие потолки, открытая планировка и кирпичные стены — готовая база под стильный лофт-дизайн2 этаж:• 378,9 кв.м. - 125 188 560 ? (помещение 2)5 этаж:• 381,9 кв.м. - 134 314 230 ? (помещение 2)О здании:• Чистовая отделка мест общего пользования• Отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифты

В прямой продаже коммерческое помещение 74,5 м2 В настоящий момент помещение без арендаторов. Помещение свободного назначения, в нём можно разместить салон красоты, массажный кабинет, медицинский кабинет любого профиля, химчистку и многое другое.Помещение находится в Жилом комплексе ''Московский квартал'', недалеко от станции метро ''Электросила'', Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса вмещает в себя 1600 квартир. Территория ''Московского квартала'' благоустроена детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и наземными автостоянками. Месторасположение новостройки выбрано удачно. Рядом гипермаркет ''Окей'', БЦ, 3 детских сада, школа, несколько клиник, общежитие, кафе и пр. На первом этаже отведены площади под коммерческие помещения с отдельным от жилой части входами, все помещения сданы и имеют различное назначение.

Продается отличное помещение свободной планировки - зал и отдельный кабинет.Хороший ремонт. Помещение оборудовано центральной вентиляцией и кондиционированием ( фанкойл), системой пожаротушения и оповещения. Высокоскоростной интернет.Круглосуточная охрана,пропускной режим. В Бизнес центре крытый паркинг на 300 машиномест и открытая парковка.Отличная транспортная доступность: 15 мин пешком до станции Московская,Две крупные автомагистрали - Ленинский проспект и Московский проспект,рядом развязки сКАД и ЗСД.Собственник физ лицо.Без обременений.

Офисное помещение с двумя большими окнами.Сделан свежий ремонтПомещение сдано , но договор аренды может быть прекращен , по просьбе покупателя

ID: 832145Предлагается к продаже просторное и светлое офисное помещение в пешей доступности от метро Фрунзенская. Преимущества объекта:1. Уникальное расположение в престижном Московском районе. Станция метро ''Фрунзенская'' в 5 минутах ходьбы, до станций метро ''Технологический институт'' и ''Московские ворота'' - 15 минут пешком,2. Большой пешеходный и автомобильный трафик,3. Рядом вся необходимая инфраструктура,4. Достаточно места для парковки авто на улице, 5. Сделан хороший ремонт, не требует дополнительных вложений,О помещении:Помещение расположено на втором этаже. Назначение: нежилое помещение (офис). В помещении 12 кабинетов, просторный хол с зонами отдыха, 2 санузла и небольшое хозяйственное помещение, где располагается холодильник и микроволновая печь.Можно и пользовать как офис представительства компании, либо как выгодный финансовый актив. Все помещения сданы в аренду.Окупаемость за счет аренды при ставке 200 000 руб/ мес в среднем 16-17 лет,Прямая продажа, документы готовы к сделке.

Номер объявления: 21465 - назовите его оператору. В продаже коммерческое помещение 233,8м2, с действующим арендным бизнесом.Московский район. Первая линия пр-т Юрия Гагарина, БЦ ''Инвэко''.7 этаж.Бизнес-цeнтр клaсca В+ предоставляет круглосуточную охрану, пропускную систему, видеонаблюдение и систему пожаротушения.ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- В помещении сделан косметический ремонт, выделяющий его от остальной части здания. Помещение разделено на 12 кабинетов. В настоящее время все сдаются арендаторам.- Арендная ставка 1200 руб./м2 в месяц, включающая КУ и электричество. Уборка офиса и интернет оплачиваютсяотдельно.- Секция отделена от основного коридора этажа дверью с пропускной системой.ИНФРАСТРУКТУРА:- Проспект Юрия Гагарина расположен параллельно Московскому проспекту и обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Локация активно застраивается жилыми комплексами. До ближайшей станции метро ''Электросила'' 10 минут транспортом. Пешая доступность до парка Победы, стадиона ''СКА АРЕНА'' и ТРК ''Питер Радуга''.- Хорошая транспортная развязка: проезд до центральной части города либо до аэропорта Пулково займет 20-25 минут на автомобиле.О СДЕЛКЕ:- Вид права: собственность в нежилом помещении.- Ограничений прав и обременений не зарегистрировано.- Оформление купли продажи недвижимости в собственность осуществляется нотариально.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 7877 Коммерческое помещение 63,3 м, Московский район, рядом метро! Продаётся универсальное помещение свободного назначения - идеальный вариант для офиса, мастерской, магазина, салона или склада. Главные преимущества: Отдельный вход с улицы/дворовой части Свой санузел и коммуникации (электричество, водоснабжение, вентиляция, кондиционер) Возможно любое коммерческое использование Круглосуточный доступ - удобно для клиентов и сотрудников Требует ремонта - возможность воплотить ваши идеи и дизайн Локация: Престижный Московский район, ул. Победы, дом 9 Пешком до метро ''Парк Победы'' - 7 минут Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, офисы, школы, жилой фонд Стоимость 6 100 000 руб. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Прямая продажа! Звоните - оперативно покажем помещение, ответим на вопросы!

Прoдaётcя видовoй офис 41 м² на 11 этаже в бизнеc-центpе SetlCentеr (клaсс В+)Mocкoвcкий район, Ленинcкий пр-т, д. 153, 11 этaжБизнec-центр - Гoд поcтpойки 2015 г., 11 этaжей, оxрaняeмая тepритopия, 2 входа, 8 лифтовПaркoвка - Hаземная и пoдзeмная 299 мecт, допoлнитeльно можно paccмотреть пoкупку пaркoвoчныx мecт.Офис:Свободная планировка (качественный ремонт).Оптимальная площадь для комфортной работы.Для удобства на этаже несколько санузлов.В Бизнес Центре:Кафе и рестораны, бизнес-ланчиНотариальные и юридические услуги.IТ-компании, банки, медцентры, салоны красотыФитнес-студии и массажные кабинетыВ шаговой доступности от БЦ: Клиники, банки, магазины, кондитерские, фитнес-клуб.В настоящий момент офис сдаётся добросовестным арендаторам, можно купить офис с арендаторами, доход сразу.

Продаётся коммерческое помещение 99.5 м² в ТК Континент, полностью готовый офис.Санкт-Петербург, ул. Звездная, д. 1, литер А, 7 этаж. Площадь: 100 кв.м. Расположение: Торговый комплекс Континент, 2 минуты от метро Ст.Звездная Этаж: 7. Отделка: готовый офис — пространство open-space, + место приема пищи,+ кабинет руководителя в отдельном помещении, с выходом на балкон, два сан. Узла в общем блоке, высота потолка 3 м. Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция, Wi-Fi, лифты, видеонаблюдение, - парковка: подземная, наземная. Возможное назначение: офис, шоу-рум, курсы, консультационный центр. ком.услуги (30 000 летом/ 40 000 Зимой)+ электричество счетчики.

Продажа офисного блока на 2 этаже офисного цента в составе первого этапа масштабного проекта редевелопмента лофт-квартала Скороход — в самом центре делового Петербурга.Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента также был отмечен дипломом Выбор международного жюри.Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки.Преимущества локации:•5 минут пешком до метро Московские ворота•Удобная транспортная доступность до Пулково и Московского вокзала•Рядом — бизнес-центры, ВУЗы, кофейни, рестораныИдеальное пространство под вашу концепцию:• Помещения передаются в формате Shell&Core — идеально для тех, кто хочет создать уникальный офис• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)• Высокие потолки, открытая планировка и кирпичные стены — готовая база под стильный лофт-дизайн2 этаж:• 483,4 кв.м. - 154 591 320 ?О здании:• Чистовая отделка мест общего пользования• Отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифты

Продажа офисных блоков на 3 и 5 этажах офисного цента в составе первого этапа масштабного проекта редевелопмента лофт-квартала Скороход — в самом центре делового Петербурга.Пешеходный лофт-квартал ''Скороход'' победитель престижной архитектурно-девелоперской премии REPA в номинации Лучший проект редевелопмента также был отмечен дипломом Выбор международного жюри.Лофт-квартал Скороход — проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки.Преимущества локации:•5 минут пешком до метро Московские ворота•Удобная транспортная доступность до Пулково и Московского вокзала•Рядом — бизнес-центры, ВУЗы, кофейни, рестораныИдеальное пространство под вашу концепцию:• Помещения передаются в формате Shell&Core — идеально для тех, кто хочет создать уникальный офис• Уже выполнены ключевые работы (пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков, выравнивающая стяжка пола)• Высокие потолки, открытая планировка и кирпичные стены — готовая база под стильный лофт-дизайн3 этаж:• 798,4 кв.м. - 229 779 520 ?5 этаж:• 1096,0 кв.м. - 315 428 800 ?О здании:• Чистовая отделка мест общего пользования• Отреставрированные исторические кирпичные фасады• Новая утеплённая кровля• Панорамные окна и входные группы в едином архитектурном стилеИнженерные системы:• Разводка отопления с установкой радиаторов• Современные инженерные сети: отопление, электрика, вентиляция, кондиционирование. Оборудование и магистральные сети подведены к границам помещений• Современные бесшумные пассажирские лифты

Офисное помещение 1 087 кв. м в бизнес-центре Leader Tower. Прямая продажа, без комиссии.Район: Московский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 39711, - Код налоговой: 10, - Размер типового этажа: 1000, - Высота потолков: 3.3 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 250, - Интернет-провайдеры: ОБИТ. Стоимость: 464 149 000 руб. Финансовые условия: - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.850459,30.304738 ID = c_705934

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 4 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- вид на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 4 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 4 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 4 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 4 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 4 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 4 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Московский проспект и Триумфальную арку- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 5 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже большой open-space офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства- высота потолка 5 м.- вход из лобби- шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!- свободная планировка- высота потолка 4 м.- шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.