Продажа коммерческой недвижимости на улице Выборгское шоссе в Санкт-Петербурге

Прoдаю кладoвку пpямоугoльной фoрмы. Цокольный этaж. Teплo, пpoтечек нет.Kладовая в ЖK Ozerki stylе Тоwеr Санкт-Петepбург, ш. Выбopгское, д. 15B ЖК количествo кладовых мaло, в соoтнoшениe нa количeствo квapтир, не нужно складировать вещи в квартире,есть возможность разместить их в кладовке.Доступ 24/7,Общедомовое отопление (в помещении всегда сухо и тепло),Есть свет,Круглосуточный доступ,Камеры видеонаблюдения,Охраняемая территория,В собственности, с отдельным кадастровым номером, пока есть из чего выбрать, в наличии кладовки от 9,2 метров до 30 метров.

В продаже помещение свободного назначения общей площадью 41.2 м2, расположенное на первом этаже по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом 15. Это помещение идеально подходит для различных бизнес-проектов, таких как офис, магазин, кафе или салон.Особенности объекта:- Свободная планировка: Помещение с возможностью гибкой организации пространства, что позволяет адаптировать его под конкретные нужды вашего бизнеса.- Высокие потолки: Потолки высотой 4.30 м создают ощущение простора и позволяют реализовывать интересные дизайнерские решения.- Удобный вход: Отдельный вход с улицы обеспечивает легкий доступ для клиентов и поставщиков.Состояние:Помещение требует ремонта, что предоставляет арендатору возможность адаптировать пространство под собственные требования и пожелания, за счет высоких потолков можно сделать второй этаж.Инфраструктура и транспортная доступность:Объект находится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Вблизи находятся остановки общественного транспорта, а также другие коммерческие предприятия, что обеспечит высокий поток клиентов.Преимущества:- Свободное назначение и возможность адаптации под разные виды бизнеса.- Высокие потолки и удобный отдельный вход.Этот объект представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет пространство для развития своего бизнеса в динамично развивающемся районе Санкт-Петербурга. Не упустите шанс организовать просмотр и обсудить детали покупки!

Аюрведа & Wellness Life: готовый медицинский бизнес с собственным помещением и эксклюзивным производством.Инвестируйте в будущее здоровья в самый быстрорастущий сегмент частной медицины, защищенный от текущих рыночных вызовов.Инвестиционная привлекательность объекта:Уникальная ниша: Лидер в нише аюрведической медицины и превентивных практик (Lifestyle Medicine).Собственная недвижимость: 405.5 м² - встроенное нежилое помещение.Уникальные компетенции:• Собственная лаборатория по производству аюрведических препаратов (снижение себестоимости, независимость от импорта прямое решение проблемы роста затрат).• Легализованные медицинские специалисты из Индии (решение главной проблемы рынка кадрового дефицита).• Экосистема: Действующая клиника + помещение под ресторан индийской кухни (потенциал роста LTV клиента и дополнительного дохода).Структура предложения и стоимость:Инвестиция в недвижимость:• Площадь: 405.5 м²• Дополнительный доход от сдачи помещения в аренду: ~2 млн руб./год (при текущих ставках).Инвестиция в действующий, прибыльный и защищенный бизнес:• Хорошие показатели прибыльности (готовы предоставить при заинтересованности)• Создание локального ресторана на собственной базе (есть готовая площадь)Потенциал:• Быстрый старт: готовый, действующий, прибыльный бизнес с собственной недвижимостью. Нет необходимости ждать 1-2 года и вкладывать дополнительные средства на создание подобного бизнеса с нуля.• Снижение рисков: Бизнес не зависит от импорта, имеет уникальных специалистов и уже адаптирован к рыночным реалиям.Рост за счет:• Запуска ресторана: Потенциальный дополнительный доход + создание синергетического эффекта.• Развития бренда: Экспертный центр аюрведы и wellness.• Увеличения клиентской базы: Привлечение новой аудитории за счет профилактической направленности и качества услуг.Стратегическая ценность: Высокая ликвидность актива в долгосрочной перспективе благодаря эксклюзивности и соответствию трендам.Условия сделки:• Прозрачность: Полная юридическая чистота, прозрачная история.• Поддержка: Гарантированная поддержка текущего владельца в течение первого времени для бесшовной передачи бизнеса.• Продажа помещения от физических лиц и юр лицаСтоимость предложения в сентябре 2026 года: 110 000 000 руб.