Продажа коммерческой недвижимости на улице Владимира Пчелинцева в Санкт-Петербурге

ID: 832834Коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Солнечный город резиденции'' ул. Владимира Пчелинцева 3, на 1 этаже площадью 38,8 м2, высота потолков 3,9 м. Помещение продаётся без ремонта, что позволяет создать пространство, идеально подходящее для ваших задач. Входные группы удобны, расположены на уровне земли для максимального комфорта и хорошей видимости с улицы. Окна выходят на две стороны: улицу и внутренний закрытый двор жилого дома. Отопление отдельное от жилой части, электроснабжение отдельное от жилой части, с установкой индивидуального узла учёта, без проводки по помещению. Вентиляция отдельная от жилой части. Полы — фиброцементная стяжка.Жилой комплекс заселён, высокий трафик. Помещение отлично подойдёт под пункт выдачи, магазин продуктов, аптеку, салон красоты, кофейню и другое.Собственник — физическое лицо, без обременений.По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Продажа торгового помещения 70.3 м² в заселенном ЖК Солнечный город (Витрины, 4.5 м)Инвестиционная привлекательность и Локация:Комплекс полностью заселен и насчитывает около 85 000 жителей. Застройщик сдавал квартиры с отделкой, поэтому район уже живой и активный.Расположение: Фасадное помещение на первой линии. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Рекламный потенциал: Огромные витринные окна в пол обеспечивают максимальную видимость объекта с улицы.Технические характеристики:Площадь: 70.3 м² (с возможностью расширения).Этаж: 1-й этаж, отдельный фасадный вход.Состояние: Помещение в собственности, выполнен качественный ремонт. Быстрый старт бизнеса или сдача в аренду без вложений в отделку.Высота потолков: 4.5 метра. Конструкция позволяет легко возвести второй уровень, увеличив полезную площадь минимум на 30% (до 100 м²).Электричество: 12 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности).Финансовые и юридические условия:Стоимость: 18 770 000 рублей.Выгода: При возведении второго уровня расчетная стоимость квадратного метра составит всего 187 700 руб./м², что значительно ниже рынка для фасадных объектов в этой локации.Юридический статус: Собственность без обременений и долгов.Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи. Готовы к быстрому выходу на сделку.Подойдет под арендный бизнес или собственную сеть:Сетевой алкомаркет, продуктовый магазин, аптеку.Медицинскую лабораторию, стоматологию, салон красоты.Детский развивающий центр или языковую школу (особенно актуально на втором уровне).Пункт выдачи заказов (ПВЗ), пекарню, кофейню.Отличный ликвидный актив с коротким сроком окупаемости. Документы полностью готовы к проверке. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать удобное время для просмотра помещения!

Продажа торгового помещения 70.3 м² в заселенном ЖК Солнечный город (Витрины, 4.5 м)Инвестиционная привлекательность и Локация:Комплекс полностью заселен и насчитывает около 85 000 жителей. Застройщик сдавал квартиры с отделкой, поэтому район уже живой и активный.Расположение: Фасадное помещение на первой линии. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Рекламный потенциал: Огромные витринные окна в пол обеспечивают максимальную видимость объекта с улицы.Технические характеристики:Площадь: 70.3 м² (с возможностью расширения).Этаж: 1-й этаж, отдельный фасадный вход.Состояние: Помещение в собственности, выполнен качественный ремонт. Быстрый старт бизнеса или сдача в аренду без вложений в отделку.Высота потолков: 4.5 метра. Конструкция позволяет легко возвести второй уровень, увеличив полезную площадь минимум на 30% (до 100 м²).Электричество: 12 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности).Финансовые и юридические условия:Стоимость: 18 770 000 рублей.Выгода: При возведении второго уровня расчетная стоимость квадратного метра составит всего 187 700 руб./м², что значительно ниже рынка для фасадных объектов в этой локации.Юридический статус: Собственность, без обременений и долгов.Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи. Готовы к быстрому выходу на сделку.Подойдет под арендный бизнес или собственную сеть:Сетевой алкомаркет, продуктовый магазин, аптеку.Медицинскую лабораторию, стоматологию, салон красоты.Детский развивающий центр или языковую школу (особенно актуально на втором уровне).Пункт выдачи заказов (ПВЗ), пекарню, кофейню.Отличный ликвидный актив с коротким сроком окупаемости. Документы полностью готовы к проверке. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать удобное время для просмотра помещения!