Продажа коммерческой недвижимости на улице Юрия Гагарина проспект в Санкт-Петербурге

Продаeтся коммeрческое пoмещeние c ceтевым федеральным apeндaтoром ''Магнит и Яндекс лавка''!Готoвый Apeндный Бизнeс! Oтличный oбъeкт для Инвестиций c стабильным Дoхoдoм, БЫCTPOЙ ОKУПАEМOCТЬЮ И BЫCОKОЙ ЛИKBИДНOCТЬЮ!Всe данныe и адреc peальные!Aрeндaтор - ВсеИнструменты, договор заключен в конце 2024 года.- Текущий МАП 1.1 млн.р. (Яндекс 150 т.р. Магнит 7% от ТО)- Рост стоимости кв.м. торговых площадей согласно статистике ПОРТАЛА за последние 3 года составил более 30%- Рост стоимости кв.м. в данном бизнес центре за последние 3 года составил 37%РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ И ОКУПАЕМОСТИ ОБЪЕКТА ВЫШЛЕМ ВАШЕМУ ПО ЗАПРОСУ.Преимущества помещения:- Первая, фасадная линия- Правильная форма помещения- Все коммуникации и инженерное обслуживание- Мощность: 100 квт (можно увеличить)- Огромные витринные окна- Пол - керамогранит- Наличие большой парковки 300 мест- СанузелКод пользователя: 196325Номер в базе: 12745811

Арт. 50936988 К продаже предлагаются 26 офисных помещений с действующими арендаторами в Московском районе. Полезная площадь 1112 кв.метров. (продаётся только целиком).Помещения расположены в крупном бизнес центре на 2 и 4 этаже. Окна офисов выходят на пр.Юрия Гагарина и во двор.В бизнес центре организовано круглосуточное посещение, работают кафе и ресторан. Пункты выдачи интернет магазинов. Есть нотариус. Кадастровые инженеры, адвокатские и юридические услуги и т.д.Продавец юридическое лицо. Подходит под ипотеку.Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура. До метро Парк Победы и метро Электросила -15 мин пешком. Выезд на ЗСД - 10 минут. Есть парковка для сотрудников (во дворе 5т.р./месяц), закрытая и охраняемая территория. Помещения оборудованы под офис, установлены кондиционеры, ремонт позволяет заехать и работать.