Продажа коммерческой недвижимости на улице Турбинная в Санкт-Петербурге

Готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге! Помещение 141 м² под продуктовый магазинПродается нежилое помещение (цокольный этаж) с действующим арендатором. Идеальный вариант для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход без хлопот. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Турбинная, 12, литер А, пом. 1Н.________________________________________ Характеристики объекта:•Общая площадь: 141 кв. м.•Этаж: цокольный.•Санузлы: 2.•Вход: отдельный (с улицы).•Парковка: рядом с помещением много свободного места для парковки.•Разгрузка/погрузка: нет проблем с подъездом для грузового транспорта, удобная зона для разгрузки.________________________________________ Арендный бизнес и доход:•Срок аренды: более 8 лет помещение сдается под продуктовый магазин.•Арендатор: надежный, платежи вносятся стабильно и вовремя.•Текущая ставка: 130 000 руб./мес. + коммунальные платежи.•С нового года: планируется повышение до 140 000 руб./мес. + КУ.________________________________________ Почему это выгодное вложение:•Готовый бизнес: вам не нужно искать арендатора — он уже есть, и вы сразу начинаете получать доход.•Долгосрочные отношения: арендатор проверен временем, за 8 лет не было простоев.•Удобная локация: развитая инфраструктура, высокая проходимость, рядом жилые кварталы. Отличное место для продуктового магазина.•Логистика: широкий подъезд, достаточно места для парковки и комфортной разгрузки товара.•Соответствие нормам: помещение полностью пригодно для торговли продуктами, все коммуникации центральные.•Юридическая чистота: в собственности, без обременений и залогов.________________________________________ Для инвестора:•Полная окупаемость менее 10 лет.•Стабильный денежный поток.•Ежегодная индексация арендной платы.•Ликвидный объект в черте города. Цена: 16 800 000 руб. Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, покажу документы и организую просмотр.