Продажа коммерческой недвижимости на улице Тосина в Санкт-Петербурге

Продажа нежилого помещения в новом жилом комплексе бизнес класса во Фрунзенском районе, в пешей доступности от исторического центра Санкт-Петербурга. Предназначено под любой вид деятельности. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Общий метраж 88,1 кв. м,- 1 этаж, - Отдельный вход с улицы Тосина, - Помещение правильной формы,- Помещение расположено на первой линии,- Высота потолков 4,0 м, - Выделенная мощность: 14 кВт, возможно увеличение, - Установлена пожарная сигнализация, вентиляция,- Централизованное водоснабжение, отопление, канализация, - Помещение без ремонта,ПРЕИМУЩЕСТВА:- Помещение свободного назначения, торговля, общепит, услуги, офис, - Высокий пешеходный и автомобильный тpафик, - Отличное техническое состояние,- Возможность установки рекламной вывески,- Возможность перепланировки,- Район с новыми заселенными жилыми кварталами комфорт и бизнес класса, активная покупательская аудитория, - Один собственник,ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.

Коммерческое помещение с высоким потенциалом в развивающемся районе Санкт-Петербурга! - Цена 24 000 000 руб. - действует до конца июля 2026г. (без торга)! - Окупаемость — до 10 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%Продаётся универсальное коммерческое помещение площадью 130 м² (С учетом надстройки второго этажа) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тосина, дом 6.Арендаторы в этой локации стабильно интересуются помещениями на долгийсрок благодаря активной жилой застройке (рядом строятся два больших ЖК) и перспективной транспортной доступности (ул. Тосина будет соединена с Камчатской улицей).(!) - Помещение находится в 200 метрах от вестибюля новой станции метро ''Боровая'', которая построиться к 2033 году.Преимущества объекта: Высокие потолки — 6,3 метра, что позволяет организовать второй уровень и увеличить полезную площадь, что приведет к увеличению Арендной ставки в 1,5 раза. Витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал Свободное назначение — подойдёт под магазин, салон, кофейню, аптеку, пункт выдачи, офис и др. Новый, плотно застроенный жилой район — высокая плотность населения уже сейчас и растущий поток покупателей Доходное вложение с потенциалом роста: в 2030 году запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности, что значительно повысит ликвидность и арендный спрос - Наличие С/У - увеличит кол-во потенциальных арендаторовУсловия сделки: Продажа с НДС от ИП — подходит под вычет для юр.лиц Быстрый выход на сделку Звоните, чтобы получить планировку, расчёт доходности и договор аренды. Отличный вариант для инвестора или для собственного бизнеса.