Продажа коммерческой недвижимости на улице Тележная в Санкт-Петербурге

ЛОТ К8Продаётся коммерческое помещение свободного назначенияСанкт-Петербург, Тележная ул., 2527Первая линия, рядом с аркойПлощадь — 61,8 м²1 этажОтдельный вход с улицыВысота потолков — 3,4 мЭлектрическая мощность — 15 кВт (увеличение до 40 кВт)Центральное отоплениеВода и канализация заведеныМетро:Площадь Александра Невского — 610 минут пешкомПлощадь Восстания — 1115 минутКоммерческий потенциалФормат идеально подходит под:•салон красоты•стоматологию•медцентр•кофейню•магазин формата street retail•офис клиентского типаВысокая плотность жилой застройки + сформированный пешеходный трафик.Инвестиционный сценарийСредняя ставка аренды по локации:2 0002 400 ?/м²Потенциальная аренда:125 000150 000 ?/месОриентир доходности: 78,5% (без учёта роста капитализации)Цена: 21 630 000 ?Продажа от собственника.Бонус:Если хотите дополнительный расчет доходности для Медцентра или Магазина у дома, расскажите подробно, что вы планируете и мы пришлем вам расчет.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.